**.****-***
**-****-****
合同编号：确正-****-**-**
建设工程造价咨询合同
（服务采购编号：****************************）
项目名称：****市黄圃镇大雁片区路网建设工程*期估算审核
委托人：****市黄圃镇城市建设和管理局
付款人：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心
咨询人：****
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权
益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和
国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对
《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了
《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
（*）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中
华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，
对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程
造价咨询管理的特殊需要。
（*）专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改
或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方
的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直
接修改通用条件；
*.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、
完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写
“无”或划“/
《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价
咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情
况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。
目录
第*部分协议书
、工程概况
*
*、服务范围及工作内容
.*
*、服务期限
*
*、质量标准*
*、酬金或计取方式.*
*、合同文件的构成*
*、词语定义*
*、合同订立
*、合同生效*
*、合同份数
*
第*部分，通用条件*
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*
*.*词语定义*
*.*语言
*
*.*合同文件的优先顺序
*
*.*适用法律.*
*.委托人的义务..*
*.*提供资料
.*
*.*提供工作条件...
*
*.*合理工作时限
*
*.*委托人代表
.*
*.*答复…
*
*.*支付
.*
*.咨询人的义务.*
*.*项目咨询团队及人员..*
*.*咨询人的工作要求..*
*.*咨询人的工作依据..
*
*.*使用委托人房屋及设备的返还
*
*.违约责任
*
第*页
*.*委托人的违约责任.
.*
*.*咨询人的违约责任
*.支付.*
*.*支付货币.*
*.*支付申请.*
*.*支付酬金.*
*.*有异议部分的支付.*
.*
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更.*
*.*合同解除*
*.*合同终止**
*.争议解决...**
*.*协商.**
*.*调解**
*.*仲裁或诉讼**
*.其他.**
*.*考察及相关费用..**
**
*.*奖励
*.*保密**
*.*联络.**
*.*知识产权...**
第*部分专用条件**
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律。**
**
*.*语言.
*.*合同文件的优先顺序**
**
*.*适用法律
*.委托人的义务.**
*.*提供资料..**
*.*提供工作条件.**
*.*委托人代表**
*.*答复**
*.咨询人的义务.：**
第*页
*.*项目咨询团队及人员.
**
*.*咨询人的工作要求**
*.*咨询人的工作依据**
*.*使用委托人房屋及设备的返还.
**
*.违约责任**
*.*委托人的违约责任**
*.*咨询人的违约责任
**
*.支付
**
*.*支付货币
**
*.*支付申请
**
*.*支付酬金
.**
*.合同变更、解除与终止
**
*.*合同变更
**
*.*合同解除.**
*.争议解决
.**
*.*调解
.**
*.*仲裁或诉讼
**
*.其他...
.**
*.*考察及相关费用
**
*.*奖励
.**
**保密：**
*.*联络
**
*.*知识产权..
**
*.补充条款
**
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表.**
附录*咨询人提交成果文件*览表
**
附录*委托人提供房屋及设备*览表
**
第*页
第*部分协议书
委托人（全称）：****市黄圃镇城市建设和管理局
付款人（全称）：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心
咨询人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项
协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：虫山市黄圃镇大雁片区路网建设工程*期估算审核
*.工程地点：虫山市黄圃镇
*.工程规模：／
*.工程造价：*****元
*..资金来源：*
*.建设工期或周期：*
*.其他：*。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：对上述工程进行估算审核并出具报告。
服务范围及工作内容详见补充条款第*点及附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自年_月日开始实
施，至年月日。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：
《建设工程造价咨询成果文件质量标准》****/***-****。
*、酬金或计取方式
*.酬金：暂定*****元
*.计取方式：按照行业收费标准“粤价函[****]***号文”下浮**%计算：暂
定造价*****元为计算基价，
（*******×*.****+*******×*.****+*******×*.****+********×*.****）×
（*-**%）=*****元。
计算公式：暂定按项目总投资作为计费基准，最终以估算审核价作计费基准。
第*页
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同
有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间：*****
*.订立地点：****市黄圃镇
*、合同生效
本合同自*方签字盖章之日生效
第*页
*、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*份，付款
人*份。
咨询人：云东确重工程咨询有限公司
委托人：****市黄圃镇城市建设和管理局
（盖章）盖章）
法定代表人或其授权的
法定代表人或其授权的
*
代理人：（签字）代理人：（签字）
组织机构代码：/
组织机构代码：／
纳税人识别码：！纳税人识别码：******************
住所：****市黄圃镇住所：深圳市龙华区民治街道北站社
区创业花园***栋****
账号：*账号：********************
开户银行：／开户银行：中国建设银行股份有限公司
深圳市分行
邮政编码：******邮政编码：******
电话：电话：
电子信箱：电子信箱：
付款人：****市黄圃镇城市更新和建设服务中心
（盖章）
法定代表人或其授权的
代理人：（签字）
纳税人识别码：/
住所：****市黄圃镇
账号：*
开户银行：／
邮政编码：******
电话：
电子信箱：
第*页
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予
的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
.*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的
继承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的
继承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人
的工作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成
员为本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内
负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内
行使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询
人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托
人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬
金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、
电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同
履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、
癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以
第*页
上语言文字时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说
明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关
的文件均构成合同文件的组成部分。
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法
规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用条件中约定本
合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录*的约定无偿向咨询人提供与本合
同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的
与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性
与完整性负责。
*.*提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，
项目咨询人员有权无偿使用附录*中由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨
询人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*合理工作时限
委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
*.*委托人代表
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日内，
将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应
第*页
附录*咨询人提交成果文件*览表
| 服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
| 决策阶段 |
|
|
|
|
|
| 决策阶段 |
|
|
|
|
|
| 决策阶段 |
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
|
|
|
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|
| 设计阶段 |
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
|
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
|
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
|
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 实施阶段 |
|
|
|
|
|
| 实施阶段 |
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
| 竣工阶段 |
|
|
|
|
|
| 竣工阶段 |
|
|
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|
|
| 其他服务 |
|
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|
|
第**页
附录*委托人提供房屋及设备*览表
第**页
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****（********分公司）：
受****市黄圃镇城市建设和管理局委托，****市黄圃镇大雁片区路网
建设工程*期估算审核（采购项目编
码：****************************）通过****省网上中介服务超市直
接选取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中
介服务机构，服务金额确定为（暂不做评估与测算）。服务时限为：中选
确认书发布后*个工作日（暂定）完成服务，具体按照合同约定。
请你机构在此通知出具之日起按照规定，在*个工作日内与****市黄
圃镇城市建设和管理局接治，在**个工作日内与****市黄圃镇城市建设和
管理局按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服
务合同，在合同签订之日起*个工作日内将合同在****省网上中介服务超
市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完
成工作。
****市源交易中心
****年**月**日
第**页
营业执照
统*社会信用代码
******************
（副本）*******
名称****
类成立日期****年**月**日
型有限责任公司
市场监督
住所斤深圳市龙华区民治街道北站社区创业花园***栋
法定代表人林燕弟
****
***.商事主体的经营范围山章程确定，经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，
取得许可审批文件后方可开展相关经营活动
要*.商事主体经营范围和许可审批项目等有关企业信用事项及年报信息和其他信用信息，请
提登录左下角的国家企业信用信息公示系统或扫描右上方的*维码查询。
*.各类商事主体每年须于成立周年之日起*个月内，向商事登记机关提交上*自然年度的
登记机关
年度报告。企业应当按照《企业信息公示暂行条例》第*条的规定向社会公示企业信息
******月
国家企业信用信息公示系统网班***://***.****.***.**国家市场监督管理总局监制
第**页
| ** |
*.商事主体的经营范围山章程确定，经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目， |
| 要 |
取得许可审批文件后方可开展相关经营活动*.商事主体经营范围和许可审批项目等有关企业信用事项及年报信息和其他信用信息，请 |
| 提 |
登录左下角的国家企业信用信息公示系统或扫描右上方的*维码查询。*.各类商事主体每年须于成立周年之日起*个月内，向商事登记机关提交上*自然年度的年度报告。企业应当按照《企业信息公示暂行条例》第*条的规定向社会公示企业信息 |
工程造价咨询企业
甲级资质证书
企业名称：****
证书编号：甲************
有效期：自****年**月**日
和国住房
发证机关
至****年**月**日
华
****年元**日
中华人民共和国住房和城乡建设部制
第**页
授权委托书
委托人：****
被委托人：********分公司
为便于****市辖区内的各项工程建设项目的顺利开展，本委托人
授权我司下属机构********分公司负责在中
山市辖区内的各项工程建设业务及开具发票代收各项相关费用，授权
********分公司公章用于签署合同外的其他
相关往来文件。
分公司开户名：********分公司
分公司开户银行为：中国建设银行****南区支行
询布*****************
账
工店
*
被委托人单位公章
委托人单位（公章））
*
*
********
第**页
开票资料
纳税人名称：********分公司
纳税人识别号（社会信用代码）：******************
地址电话：****市东区富湾北路*横街*号之************
开户行：中国建设银行股份有限公司****南区支行
账号：********************
**
第**页
****省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表
| 序号 |
|
咨询项目名称 |
|
服务内容 |
收费基数 |
****元以内 |
***-****元 |
***-*****元 |
承高软安拆准****-*****元 |
*****元-*花克 |
**元以上 |
备注 |
| * |
|
投资估算的编制或审核 |
|
依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算，出具投资估算报告或审核报告 |
估算价 |
*.*% |
**% |
*.*% |
*.*%。 |
*.*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
| * |
|
工程概算的编制或审核 |
|
依据初步设计图纸计算或复接工程量。出具工程概行书或审核报告 |
概算价 |
*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
|
工程预算的编制或审核 |
清单计价法 |
单独编制或审核工程量清单 |
依据施工图编制或审核工程量清单，出预算造价（预新价、招具工程量清单书或审核报告 |
标控制价） |
*% |
*.*% |
*.*% |
*.*%。 |
*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
|
工程预算的编制或审核 |
清单计价法 |
单独编制或审核预算造价 |
依据施工图，工程量清单编制或审接工程量清单报价，出具工程报价书或审核报告 |
预算造价（预价、招标控制价、投标报价） |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*.*%。 |
*.*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
|
工程预算的编制或审核 |
|
定额计价法编制或审核预算造价 |
依据施工图编制或申核工程预算，出具工程预行书或审核报告 |
预算造价（预算价招标拉制价、投标报价） |
*.*% |
*% |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
*% |
差额定率累进计费 |
|
工程结算的编制 |
工程结算的编制 |
工程结算的编制 |
依据竣工图等竣工资料编制工程结算。出具工程结算书 |
结算价 |
*.*% |
*% |
*.*% |
*.*%。 |
*% |
*.*% |
差额定率累进计费 |
|
|
|
（）基本收费 |
依据竣工图、签证资料、工程结算书等进行市核，出具工程结算审接报告 |
送审结算价 |
*.*% |
*.*% |
*.*%* |
*.*%。 |
*.*% |
*% |
基本收费为差额定率累进计费：总收费=基本收费+效益收费 |
| * |
工程结算审核 |
工程结算审核 |
（*）效益收费 |
依据竣工图、签证资料、工程结算书等进行市核，出具工程结算审接报告 |
【核减额|+接增额） |
|
|
|
*% |
*% |
*% |
基本收费为差额定率累进计费：总收费=基本收费+效益收费 |
| * |
施工阶段全过程造价控制 |
施工阶段全过程造价控制 |
施工阶段全过程造价控制 |
工程量消单编制开始到工程结算审核的造价咨询服务 |
概算价 |
**%。 |
**% |
**%。 |
*% |
*% |
*%。 |
差额定率累进计费：不包驻场人员的费用 |
|
工程造价约纷鉴证 |
工程造价约纷鉴证 |
工程造价约纷鉴证 |
受委托进行鉴证 |
鉴证后标的额 |
**%。 |
**% |
*% |
*%。 |
*% |
*% |
差额定率累进计费：原被告单方有造价或双方均无造价 |
|
工程造价约纷鉴证 |
工程造价约纷鉴证 |
工程造价约纷鉴证 |
受委托进行鉴证 |
争设差额 |
争议差额在*****以下（含*****）按*收取，*****以上按收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*收取，*****以上按收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*收取，*****以上按收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*收取，*****以上按收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*收取，*****以上按收取 |
争议差额在*****以下（含*****）按*收取，*****以上按收取 |
双方各有造价 |
|
钢筋及预埋件计算 |
钢筋及预埋件计算 |
钢筋及预埋件计算 |
依据施工图纸，设计标准和施工操作规程计算或审核钢肠（或缺作）重量，提供完整的钢筋（或铁件）重量计算明细表、汇总表或审核报告 |
按实际钢筋使用量 |
**元／吨 |
**元／吨 |
**元／吨 |
**元／吨 |
**元／吨 |
**元／吨 |
|
|
工程造价咨询工日收费标准 |
工程造价咨询工日收费标准 |
工程造价咨询工日收费标准 |
受委托派出专业人员从事工程造价咨询服务 |
工时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人作小时 |
具有高级工程师职称的注册造价师：***元/人·工作小时：注册造价师或高级职称的咨询人员：***元/人·工作小时：工程造价中级资格专业人员：***元/人·工作小时：工程造价初级资格专业人员：**元/人作小时 |
|
说明：*.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。
*.造价咨询费不足****元的按****元收取
*.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数
*.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费
第**页
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