天津市第四十七中学天津市第四十七中学住宿生生活管理服务及校园保洁绿化维修服务项目(项目编号:TJBC-2024-D-0005)竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

****市第***中学 ****市第***中学住宿生生活管理服务及校园保洁绿化维修服务项目 (项目编号:****-****-*-****)****公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市第***中学

项目概况

****市第***中学住宿生生活管理服务及校园保洁绿化维修服务项目采购项目的潜在供应商应在 ****市****中心网获取采购文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-****-*-****

项目名称：****市第***中学住宿生生活管理服务及校园保洁绿化维修服务项目

采购方式：****

预算金额：***.**元

最高限价：***.**元

采购需求：

包号	是否设置最高限额	预算（*元）	最高限额（*元）	采购目录	采购需求
第*包	是	***	***	****服务	**市第中学住宿生生活指导管理、校园***、校园维修绿化服务。具体详见项目需求书。

合同履行期限：****

本项目不接受联合体参与，本项目不接受进口产品

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：（*）根据财政部发布的《****促进中小企业发展管理办法》规定，本项目专门面向小微企业实施采购。（*）根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。（*）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（*）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，拒绝参与****活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。本项目专门面向小型、微型企业采购；快递包装****需求标准（试行）&**; 商品包装****需求标准（试行）&**;

*.本项目的特定资格要求：（*）供应商应具备独立法人资格。（*）投标人须具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的条件，提供以下材料： *. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。 *. 投标人须提供****年度或****年度经第*方会计师事务所审计的完整的企业财务报告或银行出具的有效期内的资信证明，以上材料需提供原件扫描件或复印件加盖公章扫描件。 *. 投标人须提供****年*月至今至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料。注：纳税*申报供应商应当按照以下方式提供相应证明文件：*.加盖受理章后的税务大厅*申报报表；*.网络申报截图加盖供应商公章。以上材料需提供原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件。 *. 投标截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 *. 提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。（格式见第*部分附件**）（*）本项目不接受联合体投标。供应商需提供非联合体声明函，如果是中小企业投标，需提供中小企业声明函。（非联合体声明函格式自拟，中小企业声明函格式见第*部分附件）。

*、获取采购文件

时间： ****年**月**日到 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市****中心网

方式：*. 获取招标文件网址：使用****市中环认证服务有限公司发出的**数字证书（原****市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录****市****中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载招标文件。*. 供应商注册、**数字证书（******）领取、电子签章办理办法：（*）****市****中心网注册：登录****市****中心网（****://*****.*****.**.***.**）首页点击“供应商注册”，填写相关内容。****市****中心注册窗口联系电话：***-********。（*）****市****网注册：登录****市****网（****://****.**.**.***.**/***_*****.***）点击“申报注册”，完成网上注册。（*）**数字证书（******）领取及电子签章办理：参见****市****中心网（****://*****.*****.**.***.**）--服务指南--供应商注册、领取**数字证书（******）及电子签章制章的流程。**数字证书办理联系电话：***-****-***或***-********。电子签章办理联系电话：***-********。

售价：*元

*、响应文件提交

截止时间： ****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市****中心网

*、开启

时间： ****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市****中心网

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市第***中学

地址：****市****区京津公路***号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市****区****大厦*号楼****室

联系方式：***-********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：***-********

采购文件下载

****市第***中学物业招标需求书（定稿）.****

****

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

****市第***中学

住宿生生活指导管理、校园****、校园维修绿化服务项目需求情况说明

*、项目基本情况简介

*.项目名称：住宿生生活指导管理、校园****、校园绿化维修服务项目

*.坐落位置：****市****区京津路***号

*.项目内容：住宿生生活管理服务、校园****、校园绿化维修服务

*.项目预算：人民币****元。

*.本项目属于****行业。

*、项目服务范围界定

（*）住宿生生活指导管理服务

*.指导学生独立生活，培养学生自制、自主、自理能力，培养学生安全意识和安全防护能力，对学生进行关心关爱，避免由于离家产生的情绪波动。

*.按照《***中学宿舍管理制度》对住宿学生的考勤、生活、内务、晨跑、卫生清洁等进行日常规范管理。

*.负责住宿学生的各项安全教育、安全防范、安全检查、安全演练、安全生活、安全学习等诸项事宜，教育学生远离安全隐患。

*.负责学生宿舍楼道、楼梯、洗浴间、饮水间、临时隔离点、大厅、大门、楼前、楼后等公共区域的卫生清洁及宿舍楼内预防性消毒工作；负责简单的维修工作。

*.负责督促住校学生严格遵守学校的各项管理制度，严格执行学校关于宿舍管理的各项规定和各项考核制度，要求以人为本，以学生住宿安全及人身安全为原则。

*.严格管理住宿学生的个人行为举止，科学引导住宿学生的饮食起居，督促住校学生做好清洁卫生和内务整理，并做好学生寝室内务状况、卫生清洁情况、设施安全等考核评比工作。组织住校生的晨跑活动，做好见习生的登记及教育工作，做好*晚、*晚自习点名及巡视工作。

*.宿舍管理人员实行**小时工作制，负责住宿学生的常规管理。包括人身安全、消防安全、设施安全、用水、用电安全。并注意观察住宿学生的思想状态，适时做好学生的心理辅导工作，保持住宿学生的心态稳定和愉快。

*.负责宿舍秩序维护、巡逻和管控，严防各种危险、灾害和犯罪发生。对进入宿舍的非内部人员进行登记，对非内部人员携带出门的可疑物品进行盘查。发现宿舍内水、电、火、高空坠物等危险状况，要及时采取有效措施制止损害发生或减少人财物损失。每天对秩序维护值班情况进行巡查，并对巡查情况进行登记。

*.节假日、假期无人期间宿舍管理人员按照学校要求做好临时支援校园保洁、相关维修及迎接检查、重大活动等工作。

**.负责做好上级部门巡视、兄弟学校来访、各项安全检查等迎接、接待工作，各项工作档案的收集、装订和归档。

**.学校对宿舍承管单位实行定期考核，考核放在平时做，而不是放在评时考。每周*次考核，按照出勤、工作态度、规定的工作量、工作响应率，工作质量、工作是否失误等指标进行考核，每月汇总成为档案式考核材料留存，完不成合同及规定内容，出现失误的及通过整改仍然不合格的酌情扣除服务费。具体细则由学校德育处出具。

**.做好学校交代的其他与学生宿舍管理相关工作。

（*）校园****

具体服务区域

*.综合办公楼*层至*层通道、楼梯及扶手，男、女教工卫生间的卫生保洁及定期预防性消毒；（含综合办公楼及学生通道*层软门帘擦洗、保洁）。*部教工电梯的卫生保洁及定期预防性消毒。

*.综合楼、实验楼、网管楼*层至*层的楼道，男、女学生卫生间、饮水机，*条学生疏散楼梯，教学楼楼外东挎*部楼梯的卫生保洁及定期预防性消毒。

*.体育馆内（*至*层）及厕所的卫生保洁和预防性消毒。

*.体育场内（包括篮球场、排球场），看台，男、女*个看台厕所，学校院内主干道路，校园内的分类垃圾箱、分类垃圾点的垃圾清运和卫生保洁及定期预防性消毒。

*.报告厅、会议厅、*楼会议室、*楼会议室、*楼多功能会议室、党员活动室、工会之家的卫生保洁及定期预防性消毒。

*.项目工作的部位包括工作范围内的地面、墙壁、通道、走道、扶手护栏、饮水机外表、门板、镜子、器皿、室内顶部的卫生保洁；综合楼门、窗、玻璃等设施的卫生保洁；楼内的垃圾清运。教室内每天预防性消毒工作。校内垃圾分类的监督、管理工作。

*.加班费、清洁用品费用须由供应商承担，采购人不承担此费用，如因为学校原因增加合同外工作量和临时添加任务的，学校可以另行付费。

具体内容及标准

（*）楼内清洁标准

位置	项目	表面	标准	清洁周期	备注
责任区域室内保洁	楼层地面	瓷砖	无垃圾/无积水/无杂物	随时巡回
责任区域室内保洁	消防通道	瓷砖	无垃圾/无积水/无杂物	*次/天
责任区域室内保洁	楼层垃圾桶	塑料	无尘	*次/天
责任区域室内保洁	纸篓	塑料	无污渍	*次/天
责任区域室内保洁	门玻璃	玻璃	无污渍/无手印	*次/每月	局部随时
责任区域室内保洁	过道玻璃	玻璃	无污渍/无手印	随时
责任区域室内保洁	墙壁	油面砖	无尘/无蜘蛛网	*次/每月	局部随时
责任区域室内保洁	门	木制	无灰尘/无手印/无污渍	*次/天	局部随时
各楼层卫生间	地面	瓷砖	无垃圾、无积水	*次/天
各楼层卫生间	墙壁	瓷砖	干净、无灰尘	随时
各楼层卫生间	隔断板	合成板	无污渍	随时
各楼层卫生间	恭桶	陶瓷	干净无污渍	*次/天
各楼层卫生间	小便池	不锈钢	干净无尿垢	*次/天
各楼层卫生间	镜面	玻璃	干净、明亮、无污渍	*次/天
各楼层卫生间	洗手盆	陶瓷	无油渍/无皂垢	*次/天
各楼层卫生间	水喷头	镀锌	无污渍	*次/天
各楼层卫生间	纸篓	塑料	无污渍	*次/天
各楼层卫生间	屋顶	金属	无蜘蛛网/灰尘	*次/每月
院内部分区域	室外灯、柱	亚克力	无明显尘	*次/周
院内部分区域	室外垃圾桶	塑料	无污渍	随时
院内部分区域	展示栏、窗、标识物	玻璃/不锈钢	无尘土/无污渍	随时
院内部分区域	体育场看台	漆面/塑料	无尘土	*次/周	需求随时
院内部分区域	体育场厕所	瓷砖/不锈钢/合成板	无尘土	*次/天
院内部分区域	校园道路	方砖	无有色垃圾或厚重树叶	*次/天	需求随时

（*）报告厅/会议厅/会议室清洁标准

确保空气流通，发现问题及时解决，确保卫生质量达到标准，干净无杂物，及时保质保量完成，桌椅摆放整齐，地面桌面无尘，无杂物。

（*）玻璃清洁标准

工具	工作标准
*.玻璃刮	无污渍
*.吸盘	无水痕印
*.伸缩杆	无划痕
*.玻璃铲刀	无杂质
*.毛巾	无杂质

（*）楼内/体育场卫生间清洁标准

项目	工作标准
恭桶	光亮、无水印、无尘、无毛发
小便池	无毛发、无杂物、无尿迹、无尘
台面	台面无水迹、无毛发、无杂物
台面	镜子无水点，无尘，无污迹，光亮
不锈钢	无水点，无尘，无污迹，光亮
*分类垃圾箱	垃圾不过半，桶内无异味
*分类垃圾箱	光亮、无水印、无污迹
隔板	无水迹、无尘、无杂物
墙面	无尘、无污迹
地面	无垃圾/无积水/无杂物
玻璃	无水迹，无尘、无污迹
窗台	无尘、无污迹

（*）校园内部分区域及校内道路清洁标准

序号	保洁区域	工作标准
*	室外灯、柱	无尘、无污迹
*	室外垃圾桶	垃圾不过半，桶内无异味
*	室外垃圾桶	无尘土、无水印、无污迹
*	展示栏、窗、标识	无尘、无污迹
*	体育场看台	无尘、无污迹
*	校园内道路	无有色垃圾或厚重树叶

巡查公共区域地面、玻璃、屋面等无污迹、无破损；外墙及公共区域等无乱张贴、乱涂乱画、乱悬挂现象，发现乱张贴、乱涂乱画、乱悬挂等现象及时制止并清理。对房屋的主体结构、公共区域和公共部位每天巡查*次以上，及时发现破损、损坏现象，及时上报学校相关部门。

*.校园绿化维修服务

校园绿化服务

*.负责校园内*切绿化品种的养护和管理，包括浇水、剪枝、造型、间树、施肥、果树嫁接、果树维护、除杂草，草花种植、修剪草坪、树木剪枝、干枝去除、死树替换、树木抹芽、树木扶正、病虫害防治，打药、补种（包括乔木、灌木、绿篱、草径植物）、造型（树木、花灌木、绿篱等）。爬藤植物要采取科学合理的牵引，修剪树木要主侧枝分布均匀，修剪合理科学，内膛不乱、通风透光，花灌木要枝型丰满，造型树要造型雅观等。要科学护理，专业管理。

*.负责*****季绿地区域里的卫生清理和保洁。保持绿地整洁、无杂物、无白色树挂、绿化垃圾及其它污染物。对绿化垃圾如树枝、草屑等，做到随产随清，集中放到指定地点存放，做到校园绿地整洁。

*.每年对树木、果树、花灌木最少施*次底肥。

*.负责校园绿地区域内的栏杆、园路、室外庭院桌椅、路灯杆、井盖和标识牌等设施的保洁和维护，保持绿地完整、无堆物、堆料、搭棚、牵线等。树干上无钉、栓、铁丝、刻画等现象。

*.绿化养管初要对校园绿化品种拍照，建立绿植档案。凡发生养管范围内苗木非自然灾害和非人为死亡现象的，由承管绿化养护单位按照植物原样在学校总务处规定时间内补种，且保证成活率***%。

*.学校对绿化养管单位实行定期考核，考核放在平时做，而不是放在评时做。每周对养管情况进行*次考核，按照出勤、工作态度、约定的工作量、工作响应率，工作质量、工作失误等指标进行考核，每月汇总成为档案式考核材料留存，完不成合同及规定内容，出现失误的及通过整改仍然不合格的酌情扣除服务费。具体绿化养护考核细则由学校总务处出具。

*.节假日、假期按照学校要求做好校园内杂草的清除及绿地内的保洁等工作。

校园维修服务

*.负责校园所有维修工作，工作人员应具有专业木工、瓦工、水暖工等工作资质和能力。能够胜任门、锁、玻璃、窗帘、水暖、水管改造、电话维修、铺设地面、防水、刷浆、抹墙、砌墙、油漆、电焊、桌椅修理等学校的常规性维修工作。

*.维修所用工具和设备由承接维修公司负责解决，学校维修材料的购买由学校负责。

*.本着节约的原则，校园维修应在能够使用的原则下，尽量不要轻率更换设施部件，在维修完毕后，要清理因维修污染的现场，保持校园整洁干净。

*.学校对校园维修单位实行定期考核，考核放在平时做，而不是放在评时考。每周*次考核，按照出勤、工作态度、规定的工作量、工作响应率，工作质量、工作是否失误等指标进行考核，每月汇总成为档案式考核材料留存，完不成合同及规定内容，出现失误的及通过整改任然不合格的酌情扣除服务费。具体细则由学校总务处出具。

*.节假日、假期按照学校要求做好学校内相关维修工作。

*、具体服务要求

*、建立质量管理体系和环境管理体系。有完善的管理方案，并按规范签订服务管理合同；

*、经甲方同意在指定场所建立本企业的形象标识系统：服务理念、行为规范（专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务）、现场标识等；

*、按照投标文件承诺配备充足的人力、物力，确保各项服务内容按质、按量完成，各种记录详实清楚；

*、所雇用服务人员有健康证，服务人员有无犯罪证明；

*、服务人员规范管理，要求所有工作人员语言文明、行为规范、着装统*，工作敬业，不与师生发生冲突工作中轻声不影响教学；

*、合理安排作业时间，保洁人员、维修绿化人员全员在岗，上班时间原则为：早*:**---下午**:**中午**:**-**:**休息。保洁、维修、绿化等工作须在不影响正常教学工作前提下进行，遇有特殊任务双方及时协商。住宿生生活指导管理人员，夜班男女部各*人在岗值班，具体上班时间，根据学校日程安排，由公司负责决定。

*、服务时间及付款方式

****年月日—****年月日（**个月）

管理服务费用的支付为按季度或按月结算，特殊情况以合同为准。

*、公司相关要求

供应商必须是独立法人企业，参加政采前*年内，在经营活动中没有重大违法记录，供应商能提供****年度或****年度完整财务审计报告和社保缴费证明。*****级(含*级)以上资质证原件，公司最好从事过相关项目，有管理经验，有人员保障，有良好记录。同等条件下，小微企业可以优先考虑。

*、岗位人员基本配备情况

*、满足项目服务需求，总人数为**人。

*、住宿生生活指导管理员*人，保洁人员**人，维修工*人，绿化工*人，公司可以在不降低服务质量的前提下，合理安排从业人员工作。

*、项目经理*名。（包含在**人之内）

序号	岗位	人数	人员要求	是否接受退休人员	工作时间
*	项目经理	*	（）周岁以下（含周岁），性别不限，专科或以上学历；（）具有年（或以上）非住宅类物业项目管理经验；（）常驻本项目物业服务现场；（）熟练使用计算机等办公设备。（）形象良好，身体健康。（*）具备卫生防疫部门或者医疗机构出具的健康证。	否	正常班早：--:**
*	绿化人员	*	（）男性，周岁以下（含周岁），初中以上文化程度；（）身心健康，无犯罪记录；（）有绿化养护相关工作经验者上岗；（）具备卫生防疫部门或者医疗机构出具的健康证。	否	正常班早：--:**
*	维修人员	*	（）男性，周岁以下（含周岁）；初中以上文化程度；（）身心健康，无犯罪记录；（）具有维修方面的相关经验；（）具备卫生防疫部门或者医疗机构出具的健康证。	否	正常班早：--:**（有特殊情况随时到岗）
*	宿舍管理员	*	（）女性，人，周岁以下（含周岁）；（）男性，人，周岁以下（含周岁）；（）初中以上文化程度，具备学校宿舍管理服务相关经验；（）身心健康，无犯罪记录，思想政治合格；（*）具备卫生防疫部门或者医疗机构出具的健康证。	可接受名以下退休人员，女性周岁以下（含周岁），男性周岁以下（含*周岁	早班：--:*晚班:*-- :**晚班
*	保洁员	**	（）女性年龄周岁或以下，男性年龄周岁或以下；（）具备相应保洁管理服务经验。（）身心健康，无犯罪记录。（）具备卫生防疫部门或者医疗机构出具的健康证。	可接受名以下退休人员，女性周岁以下（含周岁），男性周岁以下（含*周岁）	正常班早：--:**
合计人数			**人

*、服务人员标准及要求

*、项目经理标准及要求

身体健康，要有健康证，无犯罪证明，具备较强的责任心，胜任委托项目的所有管理工作，要有“敬业爱生、无私奉献”的精神，树立“对每*个学生负责，对每*个家庭负责”的观念，以学生住宿安全及人身安全为原则，关心爱护每个学生，保持住宿学生心态稳定，生活愉快，年龄适宜。具有*年（或以上）非住宅类物业项目管理经验，听从学校监管部门的合理意见和建议，能长期驻扎学校，不得担任本校以外的其他项目。

*、住宿生生活指导管理人员标准及要求

身体健康，要有健康证，无违法犯罪记录，要有“敬业爱生、无私奉献”的精神，树立“对每*个学生负责，对每*个家庭负责”的观念，以学生住宿安全及人身安全为原则，关心爱护每个学生，保持住宿学生心态稳定，生活愉快，年龄适宜。严格遵守学校的各项管理制度，严格执行学校宿舍管理的各项规定和各项考核制度。严格执行学校学生出入管理制度。

*、保洁人员的标准及要求

身体健康，有健康证，无违法犯罪记录，年龄适宜。具备爱岗敬业，认真负责的态度，吃苦耐劳的精神，遵纪守法，做好工作，按时上下班，能积极配合管理人员做好保洁工作。

*、绿化维修人员的标准及要求

绿化维修人员必须具有正常的相关个人行为能力，相应的绿化工作技能、相应的维修工作技能及基本的身体健康证明，严格遵守学校的各项规章制度，爱护学校的公共设施和财产，服从学校总务处的临时调配，完成交给的临时性工作。

*、项目特别说明

*、服务期限内中标单位不得转包和分包，*旦发现立即解除中标单位服务合同，中标方不得追偿招标方违约责任。

*、中标单位派到招标方人员的劳动聘用关系、工资福利和保险，以及员工健康、安全、治安等均由中标单位负责，与招标方无关。

*、中标单位任何人员必须遵守政府法令和学校规章制度，且不得在学校范围内从事与服务无关的活动。

*、中标单位应自觉做好节电节水工作，并无条件配合处理好各项突发性工作。对浪费水电等行为，招标方将按相关监控细则处理。

*、中标单位人员应文明用语、举止得体，统*着装，带证上岗，规范操作，文明礼仪，温馨服务。

*、如果中标单位服务人员与招标方师生发生纠纷，中标单位应主动与校方相关职能部门配合，化解矛盾、解决纠纷。情节严重的，要及时清退相关责任人员。

*、总用工人数及区域配备用工人数造册交校方备查，如有变动及时通知校方。

*、如果校方因政策性问题要终止合同，中标单位要无条件配合。

****市第***中学

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