中国共产党****市委员会党校
临街商铺租赁项目
公开竞价书
（项目编号：********-***）
委托单位（盖章确认）：中国共产党****市委员会党校
法定代表人（或授权代表）签名：____________________
*/**
目录
目录
第*公告
第*公开竞价项目介绍
第*竞价须知
第*附件
附件*：合同样本及相关资料
附件*：用户手册
*/**
第*公告
****网络竞价公告
（****）产权第***号
受中国共产党****市委员会党校（以下简称委托方）委托，以网络竞
价方式公开租赁以下产权，有关事项公告如下：
*、租赁标的、租赁年限：中国共产党****市委员会党校位于****市
梅菉镇长寿路**号*幢***-***号共*间商铺租赁权，分*出租，租赁期
限*年。详见《公开竞价书》（********-***）。
*、年租金底价：详见《公开竞价书》（********-***）《商铺竞租
资料情况表》；租赁期限（*年）内，租金按成交价格执行，不设置浮
动、递增。
*、竞价保证金金额：详见《公开竞价书》（********-***）《商铺
竞租资料情况表》；报名及保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时
止（以到账为准），超时缴纳无效；保证金缴纳方式：竞买人登录电子交
易系统报名后，通过网上银行将竞价保证金缴入竞买标的对应子账户（具
体保证金缴纳账号由电子交易系统“保证金缴纳”栏目随机生成，意向竞
买人须严格按照电子交易系统生成的保证金缴纳账号缴纳保证金，否则后
果自负。缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统“保证金缴纳”栏目查
看缴纳情况，确保后续流程可正常参加，如发现保证金缴纳不成功或长时
间不到账的，请及时联系组织方联系人处理）。未办理网上银行的竞买
人，请提前自行办理。
特别注意：请各意向方采用电脑、手机网银转账或柜台银行卡（存
折）余额转账方式缴纳保证金。其他方式（使用现金存缴或非网银第*方
平台转账方式）缴纳保证金，可能会导致退款异常，后果自负。
*、竞价开始时间：****年*月**日**时起，具体竞价时间及规则
详见《公开竞价书》（********-***）相关条款，请自行了解。
*、相关说明：*、租金按年支付；*、商铺不得用于经营易燃易爆
品、农药等有刺激气味和国家规定不得经营的商品；*、房屋承租人享有
同等条件下优先承租的权利。详见《公开竞价书》（********-***）。
*、本次竞价活动相关信息，在“****省公共资源交易平台（****市）”（网址：
*****://***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****）
发布。竞买用户注册、报名、缴纳保证金及竞价，新用户（首次注册的）
请在“****省公共资源交易平台（****市）”登录操作（网址：
*****://****.**.***.**/****/***/******/?********_***=*****%**%**
%*****.******.***.**%******-****%**&***;******_**=****_***********）
，在上述网站进行实名认证并录入个人(公司)信息后，点击网页右侧交易
系统图标，选择“****市国有产权交易系统”进行报名等后续操作，详见
《公开竞价书》附件《用户手册》（附件*）。
注册、报名、缴纳保证金、竞价操作咨询电话：
****-*******/*******
委托方（****党校）联系人：****电话：***********
组织方（交易中心）联系人：潘先生电话：
****-*******/*******
联系地点：****市赤坎区体育北路*号天润中心*层*号窗口。
****
****年*月**日
*/**
第*公开竞价项目介绍
*、公开竞价项目说明
本次公开竞价的标的为中国共产党****市委员会党校位于****市梅
菉镇长寿路**号*幢***-***号共*间商铺租赁权，分*出租，租赁期
限*年。
商铺状况如下：
| 序号 |
位置 |
建筑面积（㎡） |
是否有限有权 |
装修情况 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
否 |
外墙马赛克，玻璃门+铁卷门。 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
是 |
外墙马赛克，玻璃门+铁卷闸门，地面防滑瓷砖、铝扣板吊顶+射灯、墙面贴瓷砖、水电暗装，现出租作牛奶店经营中。 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
否 |
外墙马赛克，铁卷闸门。 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
否 |
外墙马赛克，铁卷闸门。 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
是 |
外墙马赛克，玻璃门+铁卷闸门，地面防滑瓷砖、吊顶涂料+射灯、墙面涂料、水电暗装，现出租作打印店经营中。 |
| 位置 |
坐落 |
****市梅菉镇长寿路**号*幢***-***号 |
****市梅菉镇长寿路**号*幢***-***号 |
****市梅菉镇长寿路**号*幢***-***号 |
| 位置 |
与相关场所距离 |
距离****汽车总站*.**公里，距离****站约**公里，距离********机场约**公里。 |
距离****汽车总站*.**公里，距离****站约**公里，距离********机场约**公里。 |
距离****汽车总站*.**公里，距离****站约**公里，距离********机场约**公里。 |
| 位置 |
方位 |
位于****市长寿路 |
临路 |
临长寿路 |
|
停车 |
|
路边可临时停车，停车便捷度*般。 |
|
| 交通 |
公交 |
|
距离公交站“*****中”约***米，公交便捷度*般。 |
|
| 交通 |
道路情况 |
临长寿路，通达性及可及性较优 |
临长寿路，通达性及可及性较优 |
临长寿路，通达性及可及性较优 |
| 交通 |
其他限制 |
对交通出入无限制。 |
对交通出入无限制。 |
对交通出入无限制。 |
| 外部配套设施 |
基础设施 |
供水、供电、道路、排水、电讯等基础设施完善度较完善。 |
供水、供电、道路、排水、电讯等基础设施完善度较完善。 |
供水、供电、道路、排水、电讯等基础设施完善度较完善。 |
| 外部配套设施 |
公共设施 |
*公里范围内有梅菉中学、*****中、新华小学、新桃李幼儿园、****市济民医院、长寿市场、邮政储蓄银行等，外部配套设施较完善。 |
*公里范围内有梅菉中学、*****中、新华小学、新桃李幼儿园、****市济民医院、长寿市场、邮政储蓄银行等，外部配套设施较完善。 |
*公里范围内有梅菉中学、*****中、新华小学、新桃李幼儿园、****市济民医院、长寿市场、邮政储蓄银行等，外部配套设施较完善。 |
|
人文环境 |
治安状况*般，人文环境*般。 |
治安状况*般，人文环境*般。 |
治安状况*般，人文环境*般。 |
| 周围环境 |
自然环境 |
空气质量*般，噪音*般，区域公共绿化*般。 |
空气质量*般，噪音*般，区域公共绿化*般。 |
空气质量*般，噪音*般，区域公共绿化*般。 |
| 周围环境 |
景观 |
景观*般。 |
景观*般。 |
景观*般。 |
| 区位状况优劣 |
综上所述，商铺所在区域状况较优。 |
综上所述，商铺所在区域状况较优。 |
综上所述，商铺所在区域状况较优。 |
综上所述，商铺所在区域状况较优。 |
| 项目 |
权属人 |
中国共产党****市委员会党校 |
| 房屋 |
权属证号 |
***号：粤房字第*******号；***号：粤房字第*******号；***号：粤房字第*******号；***号：粤房字第*******号；***号：粤房字第*******号。 |
| 房屋 |
所有权性质 |
全民 |
| 房屋 |
所有权来源 |
新建 |
| 房屋 |
占有房屋份额 |
全部 |
| 房屋 |
法定用途及实际用途 |
非住宅/商铺 |
|
地号及图号 |
/ |
| 土地 |
证号 |
/ |
| 土地 |
用途 |
/ |
| 土地 |
共用面积 |
/ |
| 他项权利 |
他项权利 |
无 |
| 权益状况优劣 |
权益状况优劣 |
综上所述，房屋权益无纠纷，权属清晰。 |
在本项目租赁过程中，如出现因房屋使用（结构、装修）瑕疵、房
屋权属（所有权、使用权等）争议、房屋出租面积与现实状况不符、房
*/**
屋交付使用时间拖延、新，旧承租户之间的纠纷或租户与委托方之间的
纠纷等争议纠纷问题，由委托方、承租方双方自行协商协调处理，触犯
法律法规的，由问题责任人各方各自承担已方相应的法律责任。
处置行为批文：****市财政局《关于****市委党校商铺申请出租的
批复的批复》（吴财函【****】***号，****年**月**日）。
标的租赁具体信息详见委托方提供的****虹宇房地产土地评估咨询
有限公司《****市梅菉镇长寿路**号*幢***-***号共*间商铺的市场净
租金评估》（粤虹宇房估字[****]第********号，****年**月**日）、
本《公开竞价书》及《****党校商铺租赁合同》（样本）等其他相关资
料。
标的物具体出租面积、使用现状、所在位置及维护（装修、保养、
物业管理）等情况请意向方自行前往现场查勘了解或致电委托方详询，
如表述与实际情况不*致的，以实际情况为准。如意向方自行前往现场
实地查勘了解，人身安全、财产安全等责任及因查勘所产生的所有任何
费用均由意向方自负，请各意向方知悉。如意向方在查勘过程中发现标
的物有瑕疵，可在规定时限内向委托方提出。
*、相关要求
*、本项目房屋按现状出租。租赁用途：作为商铺使用，但不得用
于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味和国家规定不得经营的商品；
*、房屋承租人享有同等条件下优先承租的权利；
*、租赁期间，由承租方导致租赁房屋的质量或房屋内外结构、设
施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，由承租方负责接原标准修
复；
*/**
*、承租方擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违
规、违章经营和非法活动时，损害公共利益或委托方利益时，拖欠委托
方租金时。委托方有权提前终止合同，并索取赔偿；
*、成交后，成交方（中标方、最高报价方）须按照本《公开竞价
书》规定的时限内，先前往组织方（交易中心）处办理《成交确认
书》，凭《成交确认书》再前往委托方处与委托方签订《****党校商铺
租赁合同》。合同签订完毕后，须提交合同原件*份（或合同复印件*
份加盖委托方公章）到组织方处办理竞价保证金退还手续，否则将不予
退还；
*、未尽事宜按委托方《公开竞价书》、《****党校商铺租赁合
同》（样本）和国家有关法律、法规和政策规定执行。所有报名者、参
与竞价者及竞得人均视为接受本《公开竞价书》、《****党校商铺租赁
合同》（样本）（详见附件*《合同样本及相关资料》）所有条款，竞
买前须仔细阅读了解，避免产生不必要的误会，如有疑问清于本《公开
竞价书》要求的期限内向委托方或其上级主管部门提出，逾期不予受
理，组织方将按本项目正常流程开展网络竞价活动。
第*竞价须知
*、有关说明
*、委托方（出租方）：中国共产党****市委员会党校。
*、组织方（产权交易机构）：****。
*、竞价人（竞标人、竞买人、竞租人）：是指按照组织方或委托
方的要求，办理完成相关手续，取得参与竞价活动资格的意向竞买人。
*、中标方（中标人、竞得人、买受人）：是指被确定为中标者的
*/**
竞价人。
*、“产权”是指财产所有权以及相关的经营权、使用权、处置权
等财产权益。
*、租赁标的、年限
中国共产党****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢
***-***号共*间商铺租赁权，分*出租，租赁期限*年。租赁期限（*
年）内，租金按成交价格执行，不设置浮动、递增。
竞租资料情况详见下表：
商铺竞租资料情况表
| 序号 |
标的物名称 |
出租面积（*²） |
年租金底价（元） |
竞买保证金（元） |
竞价幅度（元） |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
***** |
***** |
****元的*至**整数倍 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
***** |
***** |
****元的*至**整数倍 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
***** |
***** |
****元的*至**整数倍 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
***** |
***** |
****元的*至**整数倍 |
| * |
****市委员会党校位于****市梅菉镇长寿路**号*幢***号商铺 |
**.** |
***** |
***** |
****元的*至**整数倍 |
*、竞投资格（对竞价人的基本要求）
*、中华人民共和国境内外的法人单位和其他组织及具有完全民事
*/**
行为能力的自然人，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买；
*、竞价前已在规定的时间内完成网络注册【若以公司（企业）、
单位、个体户或其它组织、社会团体身份注册，注册时须上传营业执照
/机构代码证/统*社会信用代码证/社会团体法人登记证书等相关证明
材料电子版；若以个人（自然人）身份注册，注册时须上传身份证电子
版(正反面)。无论以何种身份注册，上传的证明材料均须与注册时填写
的主体身份信息*致】及报名手续（报名时需填写联系人及联系电话等
基本信息及在报名资料上传栏目上传竞投所需报名资料（身份证正反面
或营业执照等电子版证照）），缴纳了竞买保证金并在缴纳截止时间前
到达交易中心账户。
竞买用户注册、报名、缴纳保证金及竞价，新用户（首次注册的）
请在“****省公共资源交易平台（****市）”登录（登录网址为：
*****://****.**.***.**/****/***/******/?********_***=*****%**%
**%*****.******.***.**%******-****%**&***;******_**=****_*********
**）进行实名认证（个人（自然人）用户请选择“个人登录”，企业、
公司、个体户、社会团体、行政事业单位等用户请选择“法人登
录”）。完成扫码扫脸等实名认证操作后，点击左上角“全国公共资源
交易平台（****省）/****省公共资源交易平台”图标，在弹出的网页
中，找到图标右侧的箭头并点击选择“****市”，然后在网页最右侧菜
单栏点击“交易系统”图标，在弹出的网页中找到并点击“****市国有
产权交易系统”，点击后即可在交易系统进行交易操作（详见附件《用
户手册》相关图片及文字指引，联系电话：****-*******）。
*、非本人或法定代表人亲自办理竞价活动相关手续需提供授权委
托书并附上经办人/受托人/代理人身份证复印件。
*、竞价保证金标准、缴纳时间、方式及处置约定
竞买保证金金额：详见《商铺竞租资料情况表》。
保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时止（以到账为准），
超时缴纳无效。保证金缴纳方式：竞买人登录电子交易系统报名后，通
*/**
过网上银行将竞价保证金缴入竞买标的对应子账户（具体保证金缴纳账
号由电子交易系统“保证金缴纳”栏目随机生成，意向竞买人须严格按
照电子交易系统生成的保证金缴纳账号缴纳保证金，否则后果自负。缴
纳保证金后，请及时登录电子交易系统“保证金缴纳”栏目查看缴纳情
况，确保后续流程可正常参加，如发现保证金缴纳不成功或长时间不到
账的，请及时联系组织方联系人处理）。未办理网上银行的竞买人，请
提前自行办理。
特别注意：请各意向竞买人采用手机、电脑网银转账或柜台银行卡
（存折）余额转账方式缴纳保证金。其他方式（使用现金或非网银的第
*方平台转账方式）缴纳保证金，可能会导致退款异常，后果自负。缴
纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，确保后续流程可
正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已缴费”则表示报名
成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。
保证金处置约定：非中标人的竞价保证金在竞价活动结束次日起约
**个工作日内无息退还；中标人的竞价保证金在其签订合同及完成相
关手续后**个工作日内无息退还；组织方发布竞价活动《成交确认
书》后中标人未在**个工作日内与委托方签订合同视为中标人违约，
其竞价保证金将不予退还；经审查竞买人不具备竞买资格而参与竞价
的，其所缴纳的竞价保证金将不予退还。
*、竞价方式
（*）竞价人在知悉竞价标的现状并承诺满足上述交易条件的前提
下，在规定时间内，以网络报价方式进行竞价，以增价方式产生唯*最
高报价。加价幅度详见《商铺竞租资料情况表》竞价幅度的*至**整数
倍（首次报价可为起始价，报价倍数为*。非原租户可于自由竞价阶段
或限时竞价阶段点击起始价报价按钮进行首次报价，首次报价后，起始
价报价按钮消失。原租户于行权人出价期阶段点击行权报价按钮进行首
次报价）。
**/**
*.*填写登记信息并保存，确认无误后-点击“确认信息完善”。
*．主体信息变更
根据主体信息填写情况选择性的信息变更。
*.*主体信息变更-添加。
*.*勾选需要变更的信息，填写变更后的信息并“保存”。
**/**
*.*提交审批，提交之后审批自动通过后即变更成功。
*．主体身份申请
根据注册用户的企业类型申请主体身份。
*.*选择自身主体身份点击“申请”（产权用户请选择：产权竞买人）。
*.*进入身份完善界面，可直接点击“确认完善该身份信息”。
**/**
以上操作即可开通产权竞买人操作。
*、产权竞买人用户手册
*．产权
点击“产权”按钮进入产权竞买页面
*．转让公告
*.*查看近期网上竞价的相关公告内容。
**/**
综合管理产权注销
| 易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
易信息 |
| 项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
项目编号输入项目编号项目名称输入项目名称查询* |
| 序号 |
转让类型 |
项目编号 |
项目名称 |
交易方式 |
转让方 |
创建时间 |
竞价开始时间 |
公告 |
| * |
产权-农村集体资产 |
********-*** |
****市坡头区南调街南调村中间巷经济合作社留用台作开发项目 |
网上竞价 |
****市坡头区南调街南调村中间巷经济合作社 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-农村集体资产 |
********-*** |
****市坡头区南调街南调村北山经济合作社贸用地台作开发项目 |
网上竞价 |
****市坡头区南调街南调村北山经济合作社 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
遂溪县杨柏镇人民政府用有建设用地程赁项目 |
网上竞价 |
逆溪县杨柑镇人民政府 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权物权 |
********-*** |
中共徐闻县系统*战线工作部车*转让项目 |
网上竞价 |
中共徐闻县委统*战线工作部 |
****-**-****：** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
********金海限油有限公司南山区文登路*号物业经体租赁项目 |
网上竞价 |
********金海粮油有限公司 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
江市安浦*金交电化工公司江市安铺镇东大街***号房屋租贷项目 |
网上竞价 |
赛江市安铺*金交电化工公司 |
****-**-****:** |
****-**-**-**:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
****市公共交通集团有限公司公交车站候****广告位广告经营权相赁项目 |
网上竞价 |
****市公共交通集团有限公司 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
| * |
产权-经营权 |
********-*** |
****市吴阳绩人民政府**间商铺 |
网上竞价 |
****市吴阳镇人民政府 |
****-**-****:** |
****-**-****:** |
转让公告 |
保证金缴纳
回多与竞价
国成交通知书
*.*点击“转让公告”按钮可“查看”公告内容。
*.*可查看公告内容以***打开，交易附件下载可下载相关的招标资料。
*.*点击项目名称可查看该项目的相关信息
**/**
*．报名
*.*找到需要报名的项目进行报名，点击“报名”按钮。
*.*点击“同意”接受让意向申请书。
*.*填写真实的信息，点击“保存”。
**/**
*.*报名成功后（可以参加”网上竞价”），该项目会进入到“已报名项目”中。
会有报名信息查看、回执、撤销报名等操作。
*.*点击“报名信息查看”，查看报名时填写的信息。
*.*点击“回执”可以将报名的回执单下载打印。
**/**
*.*点击“撤销报名”，在报名截止之前都可进行撤销报名，重新进行报名。
**/**
*．保证金缴纳
点击“保证金缴纳按钮,”并点击“保证金子账号”。注意：请根据标段谨慎进行保
证金缴纳，并核对开户行、账户、和子账号。（如有多个标段需要分别对不同的标
段生成保证金子账号进行逐*交付）
*．网上竞价
*.*参与网上竞价点击“报价”按钮进入报价页面。(如网页提示拦截页面请选取信
任该网页来进入页面)
**/**
*.*未缴纳保证金或是缴费金额不足在参与竞价时会提示不能进行竞价。（建议：
保证金缴纳最好在竞价前*天进行缴纳防止因未缴纳保证金而不能参与竞价）
*.*第*位报价者第*次报价时可以使用“起始价报价”按钮，随后“起始价报价”
按钮消失，报价金额等于当前最高报价+(竞价幅度*倍数)，提交报价后将无法撤销，
请慎重报价。（每次报价最高出价倍数为**倍，可进行多次报价）
*.*出价之后最高报价会显示当前最高的出价金额，“报价记录”中会显示所有的
报价金额，“我的报价记录”中会记录自己的*个报价情况。
**/**
*.*当自由竞价结束进入延时竞价时，每有*个用户进行报价时，报价时间将会自
动循环延时竞价时间（当延时竞价还剩*分钟时系统会在*分钟内提示*次剩余时
间出价时间），直到无人出价后时间走完系统会提示竞价结束并给出最高竞价方的
结果。（注意：原租户需要等到行权人出价阶段才可出价）
温馨提示：
*、为保证稳定安全的使用本系统，请使用新版本浏览器登录本“竞价平
台”（用户自行更新浏览器版本）。
*、为避免注册、报名人员过于集中导致报名失败，建议在报名截止时点
前提前报名。
*、特别注意：缴纳保证金后，请及时登录电子交易系统查看缴纳情况，
确保后续流程可正常参加（“保证金缴纳”项“状态”列中显示“已缴
费”则表示报名成功，否则请及时联系组织方联系人处理）。
*、“****信息部”咨询电话：****-*******、
****-*******。
**/**
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
