黄石市第七中学黄石七中2024年度物业管理服务合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市第*中学*****中****年度****管理服务合同公告

*、合同编号：无

*、合同名称：*****中校园****管理外包合同

*、项目编号：无

*、项目名称：*****中****年度****管理服务

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****市第*中学

*、地址：****港区延安路**号

*、联系方式：*******

*、供应商（乙方）：****

*、地址：****港区迎宾大道**号爱佳雅苑*幢*单元***室

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：****年度校园****服务

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：**项

*、主要标的单价：*****元

*、合同金额：**.***(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：*****中

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同变更信息

*、原合同编号：无

*、原合同名称：*****中校园****管理外包合同

*、合同变更时间：****-**-**

*、原合同变更的条款号：合同终止日期变更

*、合同签订日期：****-**-**

*、变更合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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*中****年度校园****管理外包合同.***

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*****中校园****管理外包合同

甲方（委托方）：****市第*中学

乙方（受委托方）：****

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，本着平等、自愿

的原则，在双方协商*致的基础上，现就乙方为甲方提供学校****管

理服务订立如下协议：

第*条：服务内容

乙方为甲方提供专业****管理外包服务，内容包括：校园内卫生

保洁、垃圾转运、学生宿舍管理、绿化管理等工作。

第*条：服务范围与标准

*、卫生保洁

（*）学校门口、广场、道路、停车场（棚）、绿化带、厚积楼、

博观楼、诵弦楼（含走廊、楼梯、卫生间、饮水台）、书吧、景观池、

教工之家、会议室（*个会议室）、校史馆、运动场等公共区域的地

面、墙面、窗台、栏杆扶手、垃圾桶清洗等均包含在服务范围内。

（*）校园公共卫生各区域间界限明显，整洁美观，无废弃物和

垃圾暴露，无杂物堆放。

（*）对学校环境卫生实行包干制，采取定点定位包干管理方法

每日做到扫、拖、抹，达到学校内公共卫生区，无灰尘，无蜘蛛网，

无堆积杂物，无乱写乱画乱贴标示.

（*）走廊、楼梯的地面、墙面、窗台、栏杆扶手等必须每天清

扫，不得有明显污渍。废弃物和垃圾实行桶（袋）装，做到日产日消，

并存放到校内垃圾站，不得向*周扩散。

（*）学校卫生间实行全天保洁，并做好杀菌消毒工作。确保无

堵塞，无污迹，无蚊蝇，无异味，地面无积水。

（*）会议室实行会前整理、会后清扫，始终保持室内卫生整洁。

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（*）学校广场、道路、停车场（棚），绿化带必须每天清扫，保

持校园环境洁净，优美。

（*）创文活动、大型文体活动、年度高考、中考、成人高考、

研究生考试等大型考试的考场以及其他大型活动的场所的卫生保洁。

（*）保持地面干燥，降水天气或因施工和意外原因等造成地面

潮湿不能及时擦洗干净，应放置“小心地滑”标识。

（**）合同期内对学校博观楼、厚积楼、诵弦楼、学生宿舍的功

能室、卫生间的窗户玻璃，博观楼弧形大厅和楼梯道的窗户玻璃，厚

积楼*边楼梯道的窗户玻璃进行*次免费保洁服务。

*、垃圾转运

（*）校园内垃圾站的所有垃圾均要求转运至城管部门指定的垃

圾存放点，做到日产日清。

（*）每天对校内垃圾站及周边进行清洗清扫，做到无蚊、蝇滋

生。

（*）每天清洗清扫垃圾转运车，不得有碍观瞻，做好车辆保养

维护工作。

*、学生宿舍管理

（*）严格执行公安部门和学校制定的各项安全管理制度。不得

缺勤、脱岗，服从公安部门和学校的监督管理，确保校舍安全。

（*）严格执行住宿学生出入管理制度，禁止外来人员出入，认

真做好当班记录，预防*切意外的发生。

（*）按时查疫并做好登记，对不遵守住宿管理规定的行为要及

时制止并报告学校。对未按时归疫的学生要及时与家长和班主任取得

联系，并报告学校相关负责人。

（*）经常检查宿舍内各项设施（门窗、玻璃、桌椅及其他财产）

的安全状况，发现异常及时报告，注明原因并报修，确保住宿安全。

（*）按规定时间供电、关电。检查学生宿舍有否使用违章电器，

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*经发现及时收缴，作好记录，并将有关违纪的人和事及时向学校值

周领导报告。

（*）每天上、下午清扫宿舍区内的卫生，帮助整理宿舍内混乱

堆放的物品，并对学生进行保洁教育。

（*）热情服务学生，对生病学生加以照顾，并通知家长。

（*）发生突发事件（如停电、火灾、打架）要及时赶到现场处

理，并及时向有关领导报告。

（*）每周周*至周*按照《*****中班级管理考核标准》对各

班住宿生管理进行量量化打分，并把量化结果及时发给德体卫艺处。

*、绿化管理

（*）服从学校管理监督，对学校管辖范围内的所有花草苗木进行

绿化养护。

（*）及时清除花坛内的杂物、杂草及枯枝败叶，并清运至学校垃

圾站。

（*）协助学校做好绿化种植等管理工作。

第*条：服务人数

乙方向甲方派出项目主管*人，并至少派出卫生保洁、学生宿舍

管理、绿化管理等岗位工作人员**人，确保专业服务到位。

第*条：服务费用

*、甲方按月向乙方支付外包服务费*****元。以上费用包含乙

方安排的服务人员的工资、社会保险费，体检费、意外保险费、管理

费、税费、人员福利费、物料消耗（物料具体见后款规定）等。如遇

国家政策重大调整，甲方应相应调整服务费用。

*、甲方按月对乙方服务情况进行考核评估，重点考核乙方服务过

程中相关管理制度（如员工作息制度、循环保洁制度、培训制度、考

核制度等）落实情况及服务质量，并按评估结果支付服务费。付款时

间为下个月月初，节假日顺延。

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第*条：双方权利和义务

甲方权利和义务

*、甲方为乙方提供作业用水、用电。

*、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房

间。

*、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到

质量标准。

*、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。

*、听取、采纳乙方在校内****服务方面的合理化建议。

*、根据乙方所属人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方

更换不合格服务人员，乙方须及时更换、配置合格服务人员。

*、甲方对乙方提供的保洁等服务工作享有监督权和检查权。甲

方每月对乙方承包的工作进行考核，如月考核工作未达到质量标准

第*次考核不合格，当月服务费按**%发放，；第*次考核不合格，

当月服务费按**%发放；第*次考核不合格，当月服务费按**%发放

同时甲方终止合同。

*、甲方有权临时提出合同外的服务内容，乙方应积极协助完成，

甲方应支付相关费用，费用标准由甲乙双方协商确定。

*、甲方应教育学生遵纪守法，养成良好的卫生习惯，定期安排

学生进行卫生大扫除。

乙方的权力与义务

*、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范

工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的*切校产。

*、乙方保证按甲方要求的时间进行作业（具体时间甲乙双方商定，

作业时间随季节变化调整），作业时必须严格遵守学校的各项规章制

度。

*、乙方要安排项目负责人驻点学校管理本方员工，并与甲方主管

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****负责人进行相关工作的协调，保证****服务工作的顺利进行。

*、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身安全及工作安全

操作培训。乙方安排到甲方的服务人员的劳动报酬，社会保险等福利

待遇由乙方支付，在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，由

乙方承担，与甲方无任何关系。

*、****服务绿化机械维修更新物件、保洁工具、洗衣粉等物料

消耗等均由乙方自行解决：为保证服务质量，使用的器具、材料必须符

合国家相关质量标准规定，同时还需严格按照各项工作的工艺流程进

行作业。

*、乙方进校工作人员要统*着装，衣帽整洁，并佩戴****公司工

作证进行作业。乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其

他业务。

*、乙方人员在甲方的每个工作日内必须例行****服务工作。清

扫本协议中规定的楼内外保洁区域。

*、乙方员工应及时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼

污水、焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，督促学生讲究

公德，自觉遵守有关管理规定。

*、节约用水，爱护楼内外的公共设施，如发现校内各种设施设备，

如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危险

时，应及时上报甲方相关部门和人员，并由甲方负责及时维修。

**、乙方应协助校方做好校内的管理工作，发现隐患及可疑人员

应及时上报甲方有关人员。乙方员工严禁私领非本校人员进入校园内

及私拿公物出校园，*经发现，甲方有权责令乙方将其调离本岗位并

赔偿。

**、甲方如因临时性工作和特殊情况需要乙方配合时，乙方应服

从甲方的调动，并保质保量完成任务。

**、保洁等工作过程中因乙方原因，给甲方人身或财物造成损害

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的，由乙方承担全部赔偿责任。

**、乙方安排的服务人员必须通过安全审查和体检，符合所从事

岗位的要求才能上岗。

第*条：违约责任

*、如甲方无正当理由不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多

次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用，每逾期*天，按当期应付

金额的*分之*支付违约金。

*、乙方在承包的工作范围内，如月考核工作未达到质量标准，第

*次考核不合格，当月服务费按**%发放，；第*次考核不合格，当

月服务费按**%发放；第*次考核不合格，当月服务费按**%发放，

同时双方合同终止。

*、如果乙方派出****服务人员每天岗位上人数过低，严重影响

服务质量，在*个月内被甲方发现并确认累计*次的，甲方有权解除

合同。

第*条：合同变更、解除和终止

*、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。

*、甲乙双方在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同

不能履行或不能完全履行时，应及时向对方通报不能履行或不能完全

履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，可以签订延期履行、部

分履行补充合同或不履行合同，并根据情况可部分或者全部免于承担

违约责任。

*、合同内容单方面变更或提前终止，甲、乙双方须提前**天以

书面形式通知对方，并按月服务费**%向对方支付违约金。

*、国家法律、法规的立废，导致本合同无法继续履行，双方按

本合同实际发生的****服务工作量对****服务费进行结算。

*、乙方严重失职造成甲方****管理的重大损失或者****服务没

有达到本合同约定的标准的，甲方有权解除本合同，并按全部损失(包

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括间接损失）要求乙方赔偿。

*、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定承担违约

责任外，在收到甲方书面整改通知*个月内仍不能采取补救措施及行

动，甲方有权解除本合同。

第*条：附则

*、本合同有效期自****年*月**日起至****年**月**日止。

经甲方考核评估同意，乙方在同等条件下享有续订合同优先权，乙方

在本合同期满**日前向对方提出书面意见

*、本合同的附件及以书面形式签订的补充协议与本合同具有同

等效力。

*、本合同自签订之日起生效。合同生效*日内双方办理完成交

接验收手续。

*、本合同执行期间，如产生争议，双方应协商解决，如协解不成，

双方同意由甲方所在地法院裁决。

*、本合同*式*份，双方各执*份，具有同等效力。

甲方（委托方）乙方(受委

京

（盖章）（盖章）

带

代表签字：代表签字

地址：****市延安路**号地址：黄衣蒂****港区湖街道彩

虹北路*号

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*****中****年****管理招标开标打分统计表

单位名称	得分
****	.
**星翌**服务有限公司	.
****市达昌保安服务有限公司	.
****泽金保安服务有限公司	.

评委签名：

纪检签名：**

****年*月*日

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黄石市第七中学黄石七中2024年度物业管理服务合同公告

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