武汉市劳动人事争议仲裁院2024年物业管理服务成交结果公告-比地招标网

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中标率

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公告内容：

****市劳动人事争议仲裁院****年****管理服务成交结果公告

发布时间****-**-**

项目编号：	****--*-*	项目名称：	**年**管理服务
采购品目：	****管理服务	预算金额（元）：	*,.*
采购单位：	****市劳动人事争议仲裁院	采购单位地址：	**市新华路号伟业大厦*楼
采购单位联系人：	****	采购单位联系电话：	********
采购需求说明：	**市劳动人事争议仲裁院公共区域环境卫生环境清洁保障服务、小时安保服务、确保主要设备设施正常工作。详见附件。	采购需求附件：	采购需求（仲裁院）.**** (.**)
供应商名称：	****	供应商地址：	**市江汉区新华路号伟业大厦层**房
供应商联系人：	吴洪冰	供应商联系电话：	***********
成交报价（元）：	*,.*

项目服务要求

*、项目概况

*.采购内容：****市劳动人事争议仲裁院****管理服务项目

*.总建筑面积：****平方米

*.项目地址：****市江汉区新华路**号伟业大厦*层及*层部分

*.服务期：****（服务期满后，采购人可视情况与成交供应商签订下****度的服务合同。）

*.采购预算：**.***元，超过此预算价为无效投标。

*.付款方式：分*次支付。

主要设备设施：（*）高低压供配电系统、（*）安防监控系统、（*）消防监控系统、（*）电梯设施、（*）中央空调系统、（*）高层楼内给排水系统、（*）自投入式应急发电机组系统。

*、采购要求

*、投标人应依据****市劳动人事争议仲裁院****管理服务项目的实际情况提供切实可行，详细完备的管理方案。

*、****管理公司必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法规，员工工资不得低于****市最低工资标准，为员工购买相应的保险，并按规定核发员工超时、加班工资的不得因侵占职工利益而影响整体工作服务质量。

*、采购人不承担合同范围外造成的任何安全责任及其他后果。

*、****管理公司可针对采购人的特点提出合理、可行的特色服务条款。

*、****管理档案资料是****管理的重要资源，档案资料要保证完整合同期满后，应将****管理的全部档案资料无条件移交采购人，直至办理相关手续。

*、中标****管理公司根据采购方要求安排进场时间，与前（后）*任****管理公司搞好工作交接并平稳过渡。

*、****服务范围

****市劳动人事争议仲裁院公共区域环境卫生环境清洁保障服务、**小时安保服务、确保主要设备设施正常工作。

*、****管理服务内容及要求

（*）服务事项*、安全保卫消防工作。其范围包括：人员、车辆停放管理，消防设施、设备及用具的管理，消防应急方案的实施，安全监控，全天候的监视及管理等。*、机电设施、设备运行维护：共用设施、设备的维护、养护、运行和管理。*、环境卫生保洁。其范围包括：公共区域和梯道环境卫生、*楼大厅环境清洁卫生、非机动车棚的屋顶及地面卫生、电梯内外清洁卫生。

（*）服务内容及要求

*．安全保卫、消防工作内容及要求

（*）工作内容*.*电梯前室**小时值班，对外来人员出入进行验证检查和来访登记。*.*对外来人员出入及装运的物资严格检查、登记后放行。*.*确保大楼门前的车辆通行畅顺、停放有序。*.*巡查并监控大楼内各重点部位防盗防火报警器，防火灾管理。*.*对突发事件的处理，维护好机关正常工作秩序。*.*结合办公大楼特点，制定并执行安全防范措施。

（*）工作要求*.*提供范围内**小时秩序维护服务；设立服务电话，接受业主问询、报修求助、投诉等各类信息的记录和反馈。*.*各班保安员需保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁，注意观察人员进出情况，发现疑点应当及时询问，劝阻小商小贩不要在****管理区域内乱设摊点；制止推销人员进入办公区域；临时装修人员需办理相关手续后方可进入大楼。*.*协助、配合辖区民警搞好办公楼治护，确保办公楼正常工作秩序和良好的生活环境。

*.*随时保持高度警惕、积极参与突发事件，火警、火灾抢救工作。*.*配合有关政府部门宣传国家*些方针、政策，与大厦业主实现良好沟通。*.*对外来陌生人员实行进出管理，必要时引导至电梯厅或指定区域；对非工作时间进入大厦的人员应进行详细登记。

（*）工作标准

*.*安保部门管理

*.*.*安防监控设备**小时专人值守。

*.*.*消防监控主机**小时专人值守。

*.*.*安防、消防设施设备的日常巡检；

*.*.*每天巡查相应楼层消防情况。

*.*.*所在登记记录完整，字迹工整。*.*.*危及人身安全处设有明显标志和防范措施。

*.*工程设施设备维护管理

*.*.*配电供电系统的日常运行服务，力保供电正常；*.*.*白班工作时间例行巡视各楼层内强电井、弱电井、管道井；*.*.*辖区内的水电及时免费上门维修；*.*.*****高低压供电系统**小时全天候专人值守服务；*.*.*电梯巡查人员，须持有电梯人员上岗证书，有消防、操作经验，熟悉操作各项规程，确保*方通话系统正常投入使用；*.*.*中央空调系统开机季节指派专人维护，风口每年派员予以清洗；

*.*.*高层楼内给排水系统专人予以照看，保证楼层消防供水及生活用水不间断，大楼下水主管每月巡视*次，确保排水通畅。

*.*.*******自投入式应急发电机组系统每月检查*次，确保临时停电时，**分钟内能自行投入工作。

*.室外环境卫生的工作内容及要求

（*）工作内容*.*.*道路、绿化景观、大楼、公共区域、停车场周边环境卫生。

*.*.*垃圾的收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味。

*.*.*沟渠、污水井、雨水井无堵塞。

（*）工作要求*.*.*外围区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。*.*.*门前：执行政府门前“*包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。*.*.*停车场：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水。*.*.*垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。

（*）工作标准

*.*.*环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角。*.*.*沟渠每月清洁*次。*.*.*保持主要水泥路面清洁，如路面有泥污要及时冲洗。*．室内保洁工作内容及要求

（*）工作内容

*.*.*梯道、电梯前室、过道清扫保洁。*.*.*公共区域的清洁卫生。

（*）工作要求

*.*各楼层卫生

*.*.*地面：无杂物、无纸屑、无污垢。*.*.*墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无积灰、水渍、污垢。

*.*.*垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味。*.*.*走道玻璃窗（玻璃、窗框、窗台）：明净、光洁、无积尘、污垢、斑点。*.*.*各种设施外表（如指示牌、消防栓箱）：表面干净、无积尘、污垢、斑点。

*.*卫生间

*.*.*大、小便池：内外光洁、无污垢。*.*.*．洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。*.*.*地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。*.*.*厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净。

*.*楼梯*.*.*楼梯（所管理区域内的楼梯、防火梯、栏杆灯）：无灰尘、无杂物。*.*.*楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等)：无积尘、无杂物。

*.*.*扶手、栏杆：光洁、无积尘。*.*.*门（各卫生区域的门）：干净，无灰尘、污垢。

（*）工作标准

*.*大楼总体清洁服务

*.*.*清理大楼垃圾到指定地点每天*次

*.*.*收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾每天*次

*.*.*告示牌、指示牌保洁每天*次

*.*.*出入口大门保洁每天*次

*.*.*扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁每天*次

*.*.*通风窗口保洁每月*次

*.*.*拖擦地台、云台、大理石表面每周*次

*.*.*走廊区域地面清洗每月*次

*.*.*大楼公共区域内玻璃窗清洗每半年*次

*.*.**消防器材、消防门保洁每周*次

*.*卫生间保洁

*.*.*抹净所有门板、挡板、门把每天*次

*.*.*抹、冲及洗净所有洗手间设备每天*次

*.*.*擦洗洗手间内镜面每天*次

*.*.*冲洗洗手间地台表面每天*次

*.*.*清理卫生桶脏物垃圾每天*次

*.*.*墙壁及地漏清洁每周*次

*.*.*大门出入口大厅卫生保洁

*.*大厅出入口地面及阶梯保洁每天*次

*.*.*大厅入口玻璃门窗保洁每天循环

*、服务人员要求****管理公司为本项目提供工作人员总数不少于*人，其中项目经理*人、保安人员*人、工程技术人员*人、保洁人员*人。

岗位	人数	备注
项目经理	*	周岁以下，持有*管理从业资格执业证书，中华人民共和国公民，具有年以上机关办公楼****相关工作经验。个人资料真实，无不良恶习，未参加非法组织，无违法记录；身体健康、没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，能够胜任岗位工作要求。
保安人员	*	男性，中华人民共和国公民，复转军人优先；个人资料真实，无不良恶习，未参加非法组织，无违法记录；身体健康、没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，能够胜任岗位工作要求。
工程技术人员	*	中华人民共和国公民，持有相关岗位上岗证，具有*年以上相关工作经验，具有相应维修能力。个人资料真实，无不良恶习，未参加非法组织，无违法记录；身体健康、没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，能够胜任岗位工作要求。
保洁人员	*	中华人民共和国公民，勤劳踏实。个人资料真实，无不良恶习，未参加非法组织，无违法记录；身体健康、没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，能够胜任岗位工作要求。

人员配备要求

*、其他要求

*、本项目投标报价为包干价，****管理服务费按年度报价。

*、对采购人日常中*星服务必须配合并完成。

*、采购人如有大型活动安排，投标人应配合并完成。

*、采购需求描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。

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