某部物业服务采购项目需求公示

我部拟对以下项目组织实施集中采购，根据军队采购相关法规要求，现将该项目采购需求进行网上公示，征求供应商意见建议。

*、项目名称

某部****服务采购项目

*、项目编号

/

*、采购需求

*、公示时间

****年*月**日至****年*月**日

*、供应商资格条件

（*）符合《中华人民共和国****法》第***条资格条件：

*.具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

（*）国有企业、事业单位、军队企业或成立*年以上的非外资独资或外资控股的企业。

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同*包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同*地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属（近亲属指夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或近姻亲关系）、相互占股等关联的，不得同时参加同*包的采购活动。

（*）未被列入****失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（*）本项目不接受联合体投标。

（*）本项目特定资质要求：无。

*、意见反馈方式

供应商对采购需求以及供应商资质如有异议，请按以下要求及内容制作成文件材料，在公示期内以网上电子邮件形式向我部提出意见建议（发送至电子邮箱*********@**.***同时抄送至*********@**.***和*********@**.***）,未按要求提供的材料将视为无效。

（*）邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称+参数建议。

（*）邮件内容：列明公司名称、法定代表人姓名、授权代表人姓名及联系方式、邮箱。

（*）邮件附件：需提交包含营业执照等*项内容的***格式文件*份，具体内容及要求如下：

*.营业执照；

*.组织机构代码证（*证合*的不需提供）；

*.税务登记证（*证合*的不需提供）；

*.法定代表人资格证明书；

*.法定代表人授权书及授权代表在本公示前*个月内任意连续*个月缴纳社保的证明材料（须含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

*.技术参数及资质建议表（见附件*）；

*.供应商认为需要提供的其他证明材料。

***文件要求：采用**纸幅面，将上述序号*-*内容逐页加盖企业公章，按顺序制作成*个***格式文件，文件大小在**以内，文件名称须与邮件主题*致。

供应商对本次公示内容提出的意见建议，应详细具体、理由充分、实事求是，严禁有意排斥其它潜在供应商。我部将向采购单位反馈，作为进*步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考。此次公示旨在征询、收集潜在供应商的意见建议，是否采纳不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部不予书面回复。该项目技术参数等相关需求最终以采购公告和采购文件为准，请关注后续发布的采购公告。

目前仅为需求公示期，不接受供应商报名，具体报名时间、报名要求等内容，将在该项目后续发布的招标采购公告中予以明确。

*、有意愿参与该项目采购活动的供应商，必须登录供应商管理系统（互联网网址：****.***.**）进行注册。依托电子招投标系统实施的电子化项目，供应商必须完成注册，方可报名、获取采购文件。线下组织的非电子化项目，供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（报价）文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。

*、采购机构联系人及联系方式

周先生：****-*******，邮箱：*********@**.***（采购方）

钱先生：****-*******，邮箱：*********@**.***（需求方）

许工：****-*******，邮箱：*********@**.***(代理机构)

*、监督部门及联系方式

项目监督人：郑先生

办公电话：****-*******

附件：*.项目采购需求

*.技术参数及资质建议表

****年*月**日

某部****服务采购项目采购需求

*、项目概况

某部****服务采购项目

*、技术要求

（*）总体需求

*.中标供应商配备*名保洁员（含*名保洁队长），性别不限，年龄**周岁及以下（保洁队长年龄**周岁以下）单休。工作时间：工作日全员上班，节假日及周*、周日保证*人上班），每天*：**～**：**、**：**～**：**。按公司要求着装在指定区域休息、摆放劳动工具等。

*.中标供应商应优先聘用选拔安排业务娴熟、责任心强的保洁人员，以确保高质量完成工作。若发生突发情况导致人员不够时，中标供应商应及时调配，确保人员总数不变，服务质量不降。

*.所有工作人员要政治可靠（无不良记录），身体健康、责任心强；人员变动时须及时备案，中标供应商进场人员须提供身份证复印件、工作证。

*.垃圾箱原则上每日清运*次。清运垃圾时间为上午*:**-**:**。车辆在营区内行驶需按规定路线行驶，在营院内造成采购人人员伤亡的，中标供应商承担全部责任。

*.*至**月份，每月按时打扫修剪树木，绿化修剪、养护、拔草。每*个月修剪不低于*次，具体以采购人通知为准。

*.中标供应商人员应严格遵守采购人保密要求，不得在采购人工作场所区域随意逗留、拍照，不得收集任何关于采购的信息，造成后果的，供应商承担*切法律责任。

*.采购单位只按中标供应商中标价结算费用，中标供应商提供服务期间自负盈亏。采购单位不承担中标供应商因提供保洁、垃圾清运、绿化养护修剪等服务时，购买劳动工具所产生的的任何费用，只承担绿植养护所需购买肥料费用；采购单位不承担中标供应商为员工发放的各种福利补贴（含按国家有关法律规定派驻保洁人员应享受的福利补贴）所产生的任何费用。

*.中标供应商接受采购人的监督与督导，采购人发出临时工作指令至中标供应商，中标供应商须无条件服务安排。

*.中标供应商派驻保洁人员的安全，由中标供应商全权负责。

（*）卫生保洁要求

【*】保洁服务

*.保持楼内地面表面干净干燥，无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹等附着物；

*.保持消防管道、消防栓箱、管理区域内的消防设备表面干净，无积尘、无污渍、无装饰等附着物；

*.保持楼道、走廊等公共区域照明设备、宣传标语、监控探头表面干净、无积尘、无污渍、无斑点、无松动、无蜘蛛网；

*.保持墙面与墙角无灰尘、无蜘蛛网；

*.垃圾桶用垃圾袋装化、无异味，放置端正、无歪斜，周边无散积垃圾。每日倾倒、每周清洗，做到巡回清理、日产日清、专人专车收集，始终保持桶内垃圾不超过*/*；

*.公共区域设专人巡回保洁，玻璃门窗、楼梯扶手、栏杆保持光亮、无明显印渍，楼梯、走廊内窗台无灰尘杂物，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水；

*.卫生间平时巡回保洁，每日清洁不低于*次、每周用清洁剂全面清洁*次，保持地面干净干燥，大（小）便池无粪便、无黄渍、无锈渍、无污渍、无毛发、无异味，洗漱台及镜面无水印、无杂物、无污渍、明亮干净；每周给绿植浇水*次。

*.各类公共照明、消防等设施，每月全面彻底保洁*次；

*.每半年对下水道等排污管道专项清理*次；

【*】垃圾清运

*.垃圾箱原则上每日清运*次。如每日清运后，垃圾仍然较多，根据甲方通知及时进行清运。节假日乙方视情况增加清倒次数。

*.垃圾清运建立完善的登记管理制度，每辆垃圾运输车必须配有垃圾清运登记本，做到责任到人，事后可查。

*.清运垃圾必须使用制式垃圾清运车,严禁垃圾外掉、污水外流。垃圾运输车由乙方提供，倾倒场地及垃圾车运行相关费用由乙方承担。

*.清运垃圾时，应及时对垃圾桶和周边进行保洁，垃圾池定时消毒、无异味，每周至少对垃圾桶清洗*次，遇有特殊情况随时清洁，确保垃圾池周围卫生整洁。

*.清运垃圾时间为上午*:**-**:**。

【*】绿化修剪

*.草坪：每次修剪后的高度原则上不超过*-*公分，且草坪的边界线要整齐清晰。草坪中的杂草要及时清除。

*.花灌木：修剪后没有枯枝、病枝，不影响整体观赏，不影响开花结果。

*.乔木：修剪后没有死枝、病枝，不与建筑物、电线等接触，不影响整体观赏，不影响自身功能。

*.树木：树冠的整形修剪、枝条的疏剪和剪除枯枝、病虫害和交叉摩擦的枝条、切割过长的枝条等。根据树种的不同，修剪方法要有所区别。

*.每次修剪结束，要将修剪下来的草梗、枝叶、枯枝清理干净，同时将洒落地面的杂物和泥土清扫干净。

（*）考核标准

*.****服务项目考核采取单位满意度测评的方式进行。满意度测评成绩按照优秀、合格、不合格*个等级进行评定。优秀**（含）-***分，合格**（含）-**分（不含），不合格**分（不含）以下。成绩优秀，测评当月服务费按照***%发放；成绩合格，测评当月服务费按照**%发放；成绩不合格，测评当月服务费按照**%发放。

*.合同期内，中标供应商因提供服务质量不符合采购单位要求，或提供服务给采购单位造成损失时，采购单位有权对中标供应商进行处罚，扣除相应履约保证金，具体在合同签订时明确，中标供应商须于处罚执行后**日内补足履约保证金。

*、商务要求

（*）服务期限、地点与方式

*.服务地点：某部****市****区*个点位。

*.服务期限：首次框架协议**个月，到期后若平均满意度达到**%(含)以上，经双方协商同意并报批后视情续签；合同最长服务期限不超过****。

*.服务方式：总承包。

（*）付款方式

根据服务内容和中标价，按季度进行结算。合同期限内，服务费用全部按照投标价格保持不变，具体结算要求如下。

*.结算时间：次月**日前；

*.结算比例：原则上按合同总金额的***%结算。若遇有疫情等不可抗力因素，造成中标供应商不能按期履约的，根据实际履约情况进行结算。考核测评当月，按照测评结果对应发放标准进行结算。

*.付款方式：采购方根据中标供应商提供的对公账号通过银行转账支付款项。

（*）履约保证金和质量保证金

中标供应商签订采购合同前，应向采购单位提交****元履约保证金，合同期满且无服务质量问题时全额无息退还。

（*）其他要求

若因军队政策调整或军队改革导致服务内容改变或终止，中标供应商应无条件服从服务内容调整，具体解决方法双方协商处理。