贵州省广播电影电视学校物业管理（含安保服务）项目需求公示-比地招标网

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公告内容：

*、项目基本信息

项目名称：****省广播电影电视学校****（含安保服务）项目

项目编号：*********-***

采购预算：*******元

最高限价：*******元

*、公示期限（不少于*个工作日）

时间：****年**月**日至 ****年**月**日

*、其他补充事宜

采购预算确定依据：****省本级****计划书[****]****号-***、[****]****号-***、[****]****号-***、[****]****号-***、[****]****号-***

*、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）

*、采购人信息

采购单位名称：****省广播电影电视学校

项目联系人：****

联系电话：***********

*、代理机构

代理全称：****

联系人：****

联系方式：***********

*、附件

附件信息：

需求公示.***
***.**

****省广播电影电视学校****（含安保

服务）项目需求公示

*、项目基本信息

项目名称：****省广播电影电视学校****（含安保服务）项目

项目编号：*********-***

采购预算：*******元

最高限价：*******元

*、公示期限（不少于*个工作日）

时间：****年**月**日至****年**月**日

*、其他补充事宜

采购预算确定依据：****省本级****计划书[****]****号-***、

[****]****号-***、[****]****号-***、[****]****号-***、[****]****

号-***

*、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）

*、采购人信息

采购单位名称：****省广播电影电视学校

项目联系人：****

联系电话：***********

*、代理机构

代理全称：****

联系人：****

联系方式：***********

*、附件

资格要求

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：供应商应为中小企业/小微企

业,供应商应为监狱企业,供应商应为残疾人福利企业

*.申请人的*般资格要求：

（*）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照

等证明文件，或自然人身份证明；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务

会计制度：提供****年度或****年度由会计师事务所出具的财务审计报告，

或****年*月至投标截止时间内基本开户银行出具的资信证明；（*）具有

履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和

专业技术能力的证明材料或承诺函（承诺函格式自拟）；（*）具有依法缴

纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年至今任意*个月依法缴纳

税收（不需缴纳税收的应提供相关证明材料）和社会保障资金的相关证明；

成立不满*个月的投标供应商，提供承诺依法缴纳税收和社保的承诺函（承

诺函格式自拟）。（*）参加本次****活动前*年内，在经营活动中没

有违法违规记录：提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违

法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；（*）法律、行政法规

规定的其他条件：（*）提供《投标供应商信用记录承诺书》（格式文件详

见投标文件范本）。（*）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中

心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒

的通知》黔发改财金（****）***号文件要求，采购人或代理机构在递交投

标文件截止时间后现场根据****信用联合惩戒平台反馈信息，查询投标供应

商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。

*.本项目的特定资格要求：无

商务要求

*、服务期及交货地点

服务期：合同签订后*年。

服务地点：采购人指定地点

*、验收标准、规范

符合国家、地方现行相关规范及标准要求并满足竞争性谈判文件及合同

要求。

*、付款方式

由采购人按月支付，供应商必须开具合法有效的全额发票。按月进行考

核及支付费用。根据岗位职责履行情况进行考核打分，由学校考核领导小组

审核通过，根据考核分值支付服务费，（*）考核分值在**分以上的支付

***%的服务费；（*）考核分值在**分-**分（包含**分）的支付**%的服

务费；（*）考核分值在**分-**分（包含**分）的支付**%的服务费；（*）

考核分值在**分（包含**分）以下的支付**%的服务费；甲方下发整改通

知，提出整改要求，不按照要求整改，甲方有权终止合同。

*、投标有效期

**日历天

*、履约保证金

**元

*、其他要求

（*）拟投入项目负责人具有大专（含）以上学历，具有****师注

册证或全国****从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格

证书；（提供证书复印件并加盖单位公章）

（*）供应商须承诺完全响应“第*章服务要求”的内容。

（*）供应商须承诺不拖欠本项目服务人员工资，且工资发放标准不低

于****市最低工资标准。

（*）供应商须承诺拟投入本项目服务人员数量不低于**人，且身体

健康，无不良犯罪记录。

（*）供应商须承诺中标后不得将此项目进行转包、分包。

（*）供应商须承诺为拟投入本项目的服务人员购买保险。

（*）供应商须承诺拟投入本项目的服务人员在工作期间给他人造成人

身伤害、财产损失与采购人无关，所有因此产生的责任及赔偿由供应商自行

处理。

（*）供应商须承诺与本项目员工发生得劳动纠纷、意外伤害等*切事

项与采购人无关，所有因此产生的责任及赔偿由供应商自行承担。

服务要求

*、项目基本情况

项目名称：****省广播电影电视学校****（含安保服务）项目

*、服务内容

我校即将投入使用的学生寝室共*栋，实训楼共*栋，大门数*个，预

计需要投入安保（兼保洁、维修维护、辅助教学）服务人员共**人，实现

公共区域（含门岗）**小时有人在岗，校园安全**小时有人巡逻，宿管人

员**小时有人在岗，保洁*小时有人在岗。

*、服务要求

*.服务人员要求身体健康，责任心强。在学校的统*安排下负责物业服

务全面事务，处理突发事故，完成学校交办的各项事务；

*.人员上岗前须进行必要的岗前培训，身高男性在*.****以上，女性

在*.****以上。安全巡逻校人员年龄不得超过**周岁，退*军人或警校毕

业人员不少于*人；女性保安需占**%比例；

*.保洁人员可适当放宽年龄，但不能大于**岁。

（*）寝室楼管理要求

*.严格督促住宿学生执行所在学校的《学生寝室管理制度》。

*.按时开关宿舍楼大门，学生上课就锁寝室大门，值班时间严守岗位，

上课时间不许学生随便进入。

*.督促住宿学生整理内务，清洁宿舍；负责对楼梯、走廊卫生的维护，

督促住宿学生下楼上课。必要时对请假的内宿学生要与班主任核实，对无故

夜不归宿的要登记，并及时打电话告知班主任。

*.监督不让住宿学生持有管制刀具等违禁物品，使用任何大功率用电

器，严禁学生违规用电。

*.防火、防盗、防止住宿学生破坏公物，预防住宿学生打架闹事；

*.若住宿学生生病，要及时通报班主任、系部或学生科，遇重大病情及

时告之行政值班领导并负责及时送医院治疗。

*.负责学生进出寝室楼时的安全检查和秩序维护。

（*）卫生保洁要求

对学生公寓楼（*、*、*、*、*、*），教学楼（除教室外的公共区域）、

实训楼（除实训室外的公共区域），体育馆（楼道及卫生间），停车场，田

径场，篮球场，校内道路，体育场公共卫生间等进行卫生保洁。（标准：地

面无灰尘、污渍、水迹；门窗无手脚印、污渍、保持光洁明亮；天花板、通

风口、灯具无蛛网、无污尘；指示牌、消防器材、垃圾桶无污渍、无污迹；

及时清理过道外丢弃物、废弃物；公共卫生间区域大小便池干净无垢、无异

味，镜面光亮无水迹、无污迹，台面无皂迹和水迹，地面无积水、无污迹，

墙面、门、隔板无污迹、无蛛网、无灰尘，下水管道水流畅通，纸篓不溢满、

随时倾倒；教学楼玻璃门每半月清洁*次，并有清洁纪录，保持光洁明亮，

室外停车场、道路等区域无积水、无明显垃圾，视情况自行安排进行冲洗）。

（*）门卫要求

为维护校园安全，确保人员、车辆、物资出入安全有序，特制定以下规

定：

*.遵纪守法，遵守学校的各项规章制度，服从管理；恪尽职守、文明执

勤、礼貌待客。

*.严格执行学校门卫管理制度，坚守岗位，发现问题及时处理、汇报。

*.不得酒后上岗或擅离岗位。

*.对非学校人员、车辆进出校园要实行查询登记。

*.如有其他单位人员或个人需要到校进行检查、办理业务、对接工作等，

门卫要电话联系学校相关部门进行核实，并征得同意后才能放行。

*.做好学校大门区域内的卫生环境整治和清理。

*.随时清扫门卫室，保持门卫室干净卫生。

*.值勤期间，要做到大门随开随关，注意安全。

*.衣冠不整、穿拖鞋、穿背心、短裤者，不得上岗。

**.值勤人员必须文明执勤，不得态度粗暴，故意刁难学生、外来人员，

*经发现严肃处理。

**.所有物资出校，由保卫科开具《出门证》，门卫根据《出门证》核

对物品无误并登记后方可出学校。

**.外来货物入校前门卫需做好登记（包括：车牌号、货物名称、车辆

进校时间和离校时间）。

**.工作期间禁止睡觉，上下班期间监管好学校财物。

（*）校园安全巡逻要求

巡逻队主要负责对整个校园区域巡查执勤，处理发现的可疑情况，保卫

师生生命安全、学校财产不受侵害。

*.巡逻队员巡逻时,按规定着装,必须精神饱满,礼貌待人，文明执勤。

*.巡逻队按值勤班次必须以*至*人为组。巡逻队外出巡逻执勤时，要

随时保持联系，按规定路线时间进行巡逻。

*.巡逻队员在巡逻时必须佩戴明显标志,严格执行各项规章制度。

*.巡逻队员必须熟悉巡逻区域内的基本情况,执勤时采用观察、潜伏、

搜索等方式进行巡察，对重要部位、关键时间节点要重点巡察。

*.严格执行警械器（具）等管理使用规定，在巡逻中如遇到学生打架斗

殴，盗窃行为等，要马上制止，并及时报告相关部门。

*.严格请示报告制度，遇有重要情况要请示，事后要汇报,处置要有结

果，结果要有登记。

*.巡逻中严格执行交接班制度，并详细填写当班情况。

*.负责与门卫*起对学生进校、离校时的安全检查和秩序维护。

（*）公共设施维修维护及时上报

宿管人员负责对学生寝室等公共设施、设备（墙体、路面、灯具、桌椅、

玻璃门窗、床、柜子、电梯、水管等）进行不定时检查，如有损坏，及时向

学校后勤服务中心进行报修。

（*）其他校园事务服务要求

辅助教学任务，组织国旗护卫队，负责每周*升旗仪式举行，协助学校

做好校园大型活动举办及相关事务处理，提供相应的服务与支持，必要时增

调人员参与，不另外增加费用。

评审办法

*、评审办法：

本项目采用最低评标价法进行评审。

最低评标价法，是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评标方

法，即在全部满足采购文件实质性要求前提下，依据统*的价格要素评定最

低报价，以提出最低报价的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评

标方法。

*、响应性文件的初步审查

具体审查内容详见初步审查表。

*、谈判报价的评审

*.谈判价格采用最低价优先法，在全部满足采购文件实质性要求前提

下，依据统*的价格要素评定最低报价，按谈判报价由低到高顺序排列。

*.本项目需进行*轮谈判报价。

*、价格扣除政策

根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号和《关

于进*步加大****支持中小企业力度的通知》财库〔****〕**号的规

定，供应商所投产品（包括货物、服务、工程）属于小型和微型企业的，其

价格给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（中小企业认定的标准以《政

府采购促进中小企业发展管理办法》中规定为准，并提供《中小企业声明

函》。）中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和

改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》

（工信部联企业《****》***号）执行。

根据****省财政厅黔财采【****】*号文的相关规定，监狱企业属于小

微企业。

根据财库【****】***号文的相关规定，残疾人福利型单位并提供《残

疾人福利性单位声明函》的视同为小微企业。

小型和微型企业价格扣除：

①评审专家根据《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》

财库〔****〕**号的规定，对小型和微型企业报价给予**%（工程项目为

*%）的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。

②小型和微型企业享受价格扣除须提供：《****促进中小企业发展

管理办法》规定的《中小企业声明函》（详见附表）。

③项目接受联合体投标或分包情况，对于联合协议或者分包意向协议约

定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，对联合体或者大中型

企业的报价给予*%（工程项目为*%）的扣除。（供应商提供联合协议或分

包意向协议等证明材料）

注：

*、在货物采购项目中，货物由中小企业制造（货物由中小企业生产且

使用该中小企业商号或者注册商标）的，可享受中小企业扶持政策。如果*

个采购项目或采购包含有多个采购标的的，则每个采购标的均应由中小企业

制造。在采购项目或者采购包中，大型企业提供的所有采购标的均为小微企

业制造的，可享受价格评审优惠政策。

*、采购人应当根据****有关规定和采购项目的实际情况，确定拟

采购项目是货物、工程还是服务项目。享受中小企业扶持政策的供应商应当

满足下列条件：在货物采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中

涉及的服务的承接商作出要求；在工程采购项目中，工程应当由中小企业承

建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求；在服务采购项

目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要

求。

温馨提示：

供应商对列入投标文件中的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》真

实性负责，《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》内容不实的，属于提供

虚假材料谋取中标（成交）。在实际操作中，供应商希望获得《办法》规定政策支持的，

应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相

关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。

注：本项目为专门面向中小企业采购，价格评审不在执行价格扣减政策。

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