合同编号：****-****-***
****合同
合
同
项目名称：****合同
供货单位：****
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甲方（需方）：****省高速公路收费中心
统*社会信用代码：******************
法定代表人：****
送达地址：****省****市****路***号
联系电话：***-********
乙方（供方）：****
统*社会信用代码：******************
法定代表人：石鹏
送达地址：****省****市科技*路龙记观澜山第*幢*单元*层
*****号房
联系电话：***-********
根据有关法律、法规的规定，本着公平、公正、平等的原
则，为确保****省高速公路收费中心消防系统维保服务正常运
行，甲方采取询价方式，确定乙方为中心消防系统维保服务供应
商；经双方协商达成*致，同意签订本合同并共同遵守。
第*章合同范围、期限
第*条合同签订
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对****维保订立
本合同。
第*条合同范围
本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件、询
价文件及合作过程中双方根据需要作出的本合同的补充约定，以
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上部分均是本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。
第*条服务内容
（*）服务范围
*.服务地点及范围：****省高速公路收费中心大楼、附楼。
*.服务依据：符合《中华人民共和国消防法》、《****省消防
*
条例》、《消防监督检查规定》（公安部令***号）、《社会消防技
术服务管理规定》（中华人民共和国应急管理部令第*号）、《建
*
筑****的维护管理》（*******-****）等法律法规和技术规
范,以及其它现行的消防服务强制性国家相关标准、行业标准。
（*）服务对象
对****省高速公路收费中心主楼、附楼和院落以下****
进行保养、检测、维护，开展隐患排查。
*.火灾自动报警系统：烟感、温感探测器、消防端子箱、控
制主机、火灾报警控制器、通讯控制柜、警铃、事故广播、备用
电源等涉及消防报警系统的所有设施设备。
*.水灭火系统：消防水炮、消防泵、喷淋泵、增压泵、喷淋
头、室内外消火栓、各种阀门、水泵接合器、消防水池、屋顶水
箱、压力开关、管网等涉及消防水系统的所有设施设备。
*.防排烟系统：正压风机、新风机、排烟风机、排风阀、电
控箱等涉及所有防排烟设施设备。
*.气体灭火系统：喷嘴外观、储存容器、高压软管、集流
管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备等涉及
气体灭火系统的所有设施设备。
*.应急照明灯、安全疏散指示标志，气体灭火钢瓶。
*.防火卷帘门、防火门及其他*切****。
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（*）服务内容
*.****维护与保养。火灾自动报警系统、水灭火系统、
防排烟系统、气体灭火系统等各大系统按数量及位置合理计划，
完成每月测试及维护任务。每合同年逐个点位测试维护*遍；以
上各系统按防火分区为单元，每季度进行联动测试项目的*/*，
每合同年逐个防火分区进行联动测试*遍；紧急突发情况提供**
小时应急响应。*般性故障*个工作日内及时处理。重大性故障
*个工作日完成处理，使整个设备系统良好运行、完整好用和遇
警时的*无*失。
*.****检测。根据《建筑****检测技术规程》以及
《火灾自动报警系统设计规范》等相关专业规范，对建筑固定消
防设施，包括火灾自动报警系统、水灭火系统、气体灭火系统等
****进行全面检测，并出具政府部门认可的检测报告。
*.****隐患排查。根据《建筑设计防火规范》、《****省
消防条例》等专业规范，对消防相关设施进行问题检查，排查结
束后出具合理化建议或维修改造技术方案。
*.消防系统设备设施原理及操作培训。火灾自动报警系统、
水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统等各大系统原理讲解和
简单操作培训。让相关工作人员更加了解消防系统，紧急时刻不
慌乱，规范操作。
*.消防安全技术服务咨询。提供可行性的检测结果整改方
案；协助检测结果的整改；随时提供全面的消防技术咨询服务；
消防器材咨询；消防防范措施咨询；消防安全常识咨询。
*.单次价格低于****元的简单维修。
*.甲方指定的其他服务内容。
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（*）服务工作量
*.火灾自动报警系统。每月对火灾探测器、手动报警按钮、
火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设
备的联动控制功能显示，及联动设备进行模拟火警、故障及联运
试验。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数
量不少于总数**%，并做好书面的检查记录。
每半年对备用电源供电系统进行主电源和备用电源自动切换
试验；室内消火栓系统联动功能测试；防火卷帘系统联动功能测
试；消防广播系统联动功能测试；正压送风、机械排烟系统全面
功能测试。采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认
灯显示；对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检
查及消防主机接地线路的故障检查及简单维修；对消防系统联动
设备进行检查和试验，并做好书面的检查记录。
②自动喷水灭火系统。每月对水源控制阀、报警阀组进行放
水、末端试水装置放水等检查，保证系统各种阀门处于工作状
态，其中末端试水装置放水检查数量不少于总数量**%；每月对
喷淋泵进行启动运转试验*次，运作失常时马上通知中心管理部
门；每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，
当喷头上有异物时及时清除。
每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；对水泵接
合器的接口及附件进行检查并进行维护；对消防水池、消防水箱
等给水设备的消防储水位检查。
每年检查水流指示器和信号阀的安装及其功能。检测报警阀
组的安装、阀门的状态、各组件及其功能。检测喷淋头保护间距
和保护面积等。对报警阀组进行功能试验。
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③消火栓系统。每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防
泵进行消火栓按钮联动启泵试验；检查室内、外消火栓出水及压
力情况，检查数量不少于总数**%；每月对系统上所有的控制阀
门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；每月对消火栓
进行检查，发现问题及时处理。
每半年检查储水量，对消防泵进行启动运转试验，并对消防
泵进行消火栓按钮联动启泵试验；对室内消火箱内的水枪、水带
等设备进行检查，发现问题及时通报中心管理部门；对水泵接合
器的接口及附件进行检查；抽查消火栓的出水情况。
每年检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等。检测
屋顶消火栓的设置、防冻措施及其充实水柱长度等；检查室内消
火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；检
测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长
度；检测手动启泵按钮的设置及其功能。
④消防水炮系统。每月对水炮泵进行启动运转试验，检查泵
的运行状态、参数，消防水炮出水及压力，消防水炮启泵按钮，
系统功能；每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀
门处于正常工作状态。
*防排烟系统。每月检查送风、排烟机房工作环境；每月检
查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀、机械加压送风机以及系统～
功能，送风机控制柜；机械排烟风机以及系统功能，排烟风机控.
制柜；电动排烟窗启、闭功能等是否处于正常完好状态。
每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机，检
查排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及
其功能。对电动排烟窗做消防联动试验，检查其性能；
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气体灭火系统。每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储
存容器、高压软管、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否
处于运行状态进行*次检查与维护。检查气体灭火系统购瓶间的
设备、灭火剂输送管道设置和安装状况。对气体灭火系统模拟联
动试验、查看切断火场电源、自动启动、防火阀和排风机、喷射
过程、气体释放指示灯等的动作是否正常。
每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟
喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
①防火卷帘、防火门：每月检查防火卷帘的外观有无损坏，
轨道有无变形，现场和远程启动防火卷帘是否正常，电机马达有
无异常，中控室能否收到反馈信息，防火门启闭功能是否正常。
每年对手动和联动功能进行检测。
⑧消防供配电设施。每月检查消防用电设备配电箱主、备电
切换功能，检查应急照明、安全疏散指示标志。
每半年检查标识正确性；检查切断正常供电；每半年检查应
急情况下强制切换功能。
*消防供水设施。每月检查消防水池、消防水箱，增压设施
压力情况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主、备泵切换功能，
管道阀门启闭功能。
每年检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池
的设置状况。检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保
证消防用水和防冻措施等；检查消防水箱的设置、容积、防冻措
施、补水及单向阀的状况等；检测水泵结合器的设置、标志及输
送消防水的功能等。
①每半年检查消防广播、消防对讲系统。对楼层进行送话广
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播，楼层与控制中心对讲，机房、水泵房与控制中心对讲。
每次检查完毕，乙方出具检查报告，甲方管理部门和乙方双
方签字确认，*式*份。
维保期满，乙方须保证所保养的设备完好，经下*服务单位
接收后，方可离场。
（*）服务标准
*.保证系统正常工作。
*.维护质量必须满足现行消防规范的要求。
*.提供详细的月检、季检记录及符合消防规范的年度检测报
告。
第*条服务期限
本合同维保期限为*年，自合同签订之日起生效。
第*章双方权力、责任和义务
第*条甲方的权利、责任和义务
*.本合同双方签订后，甲方应向乙方提供消防系统的设计、
验收相关资料及产品说明、检验报告、竣工图纸等有关技术数
据。在合同签订后，甲方向乙方以清单方式移交正常运行的消防
设备，供乙方进行维保操作。
乙方履行本合同规定的各种工作时，甲方有责任无偿提供适，
当的安排及必需的辅助设备，支持其顺利完成工作。
*．甲方委派*名消防方面指定联络人员，负责现场对接和
乙方维修记录的签字事宜。
消防联络人员：黄悦联系方式：********
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*.合同期限内，除非事前得到乙方的书面同意，甲方不得允
许任何非乙方工程人员对该****进行任何性质的维修或其他
致使****运行状态发生改变的工作。否则由此发生的*切后
果应由甲方承担。甲方可对乙方工作进行监督、检查。
*.甲方承担乙方免费负责承担范畴之外部件的费用；尽量满
足乙方维护****正常运行所需的环境条件，同时禁止非专业
人员操作****，以免发生危险。
*.甲方发现设备出现故障时，应即刻通知乙方，告知故障有
关细节，并在乙方指导下做先期处理，乙方在接到甲方故障报修
后工作日*小时到达现场，节假日*小时到达现场后排除故障。
*.甲方有权随时监督、检查乙方的工作质量、进度、方法、
安全及记录等。
*.甲方应按合同付款要求按时支付维修保养费。在合同期满
后，如甲方愿意继续执行原合同或对原合同部分内容有所更改或
终止合同时，应提前**天书面通知乙方。
*.对于乙方人员严重违章违纪、玩忽职守，甲方有权向乙方
提出投诉。如投诉无效，有权提前终止合同，且不承担任何责
任，因此产生的后果均由乙方负责。
*.因乙方责任违反合同规定，甲方有权依据违约责任情况要
求乙方承担违约责任，或解除合同。
第*条乙方的权利、责任和义务
承担本合同规定服务范围内的维保工作，确保消防系统正常
运行，每月定期到现场巡查，甲方重大活动期间，乙方提前做好
巡查工作，确保活动期间的系统运行安全。逢法定重大节假日
（**、**、春节）之前，乙方派人进行消防检查，确保节假
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日期间系统的正常运行、同时做好各种记录。
*.乙方每月对消防联动设备进行功能测试不少于*次，每年
对甲方之火灾自动报警系统及其探测装置进行*次综合性检测并
出据符合国家标准的检测报告。
*.乙方维保人员必须严格遵守甲方各项规章制度，进行维修
保养。
*.乙方在合同期限内，对甲方的****免费提供**小时·
急修服务。维修热线电话：***-********，监督电话：
***********李诺，维保工程部：项目负责人：***********张培
杰；若遇有特殊情况须与甲方协商，尽快妥善解决。超过**小
时的特殊故障不能及时修复运行时，须及时报告甲方，并承诺修
复运行的最短时间。
*.乙方在合同期内向甲方有关人员培训消防专业知识*次以
上，有权制止甲方人员对****的违规操作。
*.在保养时，如发现有非正常原因导致****故障必须修
理与更换的，乙方将以书面通知甲方，要求获准乙方在*定限期
内进行该项修理或更换，征得甲方书面《维修通知单》后乙方尽
快安排进行。如甲方在此期限内拒绝或不及时授权乙方进行该项
目的修理或更换，由此引起的任何性质的损失、损坏、伤害，乙
方不负有任何责任。需要甲方负担配件费用时，乙方应以书面进：
行报价，甲方同意后方可更换。
*.乙方在进场前，甲方主机设备确保正常运转，如有设备需
维修或更换的则甲方可委托乙方维修并支付相关费用。
*.维修保养过程中，由于乙方维保人员的操作错误，导致乙
方人员伤亡及甲方****损坏，而由此引起的*切责任，由乙
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方承担；但乙方不负责由于甲方人员或第*方人员非正常操作，
以及任何人为破坏、疏忽等导致****发生意外所引起的经济
及法律上的责任。
*.乙方维保人员每次开始工作前和工作结束后，都要主动通
知甲方的联络人员，作到工完场清。
*.乙方应建立完整的****运行档案，包括：图纸、技术
档案、故障记录、配件更换记录、年检及自检评估报告等。乙方
应认真填写各类工作表单，做好记录的收集和整理，并接受甲方
的监督与检查。
**.乙方委派相对固定维保人员负责该维保项目工作并应遵
守甲方有关规章制度，认真填写****运行、维修保养记录。
若乙方人员严重违章、玩忽职守，或因其他原因令甲方不满，乙
方在收到甲方投诉后，应尽快采取弥补措施。甲方投诉无效或甲
方投诉达*次及以上，甲方有权无条件解除合同，若由此产生的
**
责任由乙方负责。
**.乙方应有高层管理人员专属负责本项目工作，保持与甲
方的良好沟通，并定期到甲方现场进行巡查，制定各类有效措
施，以确保本合同的有效实施。
**.乙方有责任尽力协助甲方解决因非乙方责任、人为破
坏、天灾人祸等非维修保养范围的困难，其维修费用由甲方另行
支付。
**.为确保人员及财产的安全，在国家法定节日及甲方重大
活动期间，乙方将派专业工程师突击检查设备的运行情况。由于
乙方责任造成甲方损失时，乙方向甲方赔偿经济损失。
**.下列情况下的损失不在乙方负责的范畴之内：
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①地震、海啸等自然灾害。
②非乙方人员造成的人为损坏。
③由于政府、社会原因，如群众墨工、恶意破坏。
④其它不可抗拒因素的原因。
（*）服务要求
*.乙方应熟悉甲方****和消防水源的现状。乙方进行所
有消防联动试验时，要经甲方管理部门同意后实施，不能影响正
常工作。
*.乙方所派维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操
作方法，要具有上岗资质，持证上岗，并将相关资质证书复印件
交甲方备案。
*.乙方应针对甲方实际，建立****维保管理制度。
*.乙方每周工作时间外确保随叫随到，接到甲方管理部门维
修电话*小时内赶到现场，保证设备当天正常运行。系统维修
时，如需断水断电，应向甲方管理部门报告，取得同意并派人现
场监督，加强安全防范措施后方能动工。
*.提供**小时应急处理服务，设备发生故障，接收到故障
信息或接到甲方通知后，突发性较大故障**分钟内到达故障现
场；*般故障*小时内赶到故障现场，*小时内检修解除，修复
前乙方****设备维修技术人员不得离开现场。在确实没有配
件的情况下应及时向甲方管理部门汇报，并采取有效的应急措。.
施，防止出现安全事故。
*.人员及技术要求。根据甲方实际，配备足够满足要求的技
术人员及足够的设备；维保检测过程中，正确使用各种操作工
具，确保维保检测施工人员和甲方相关人员的人身和财产的安
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全，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安全帽
及安全带；乙方所提供的辅助材料及免费提供的备品、备件质
量，必须符合国家相关要求，需与原设备匹配的必须匹配；甲方
重大活动时，乙方必须按照甲方要求完成消防系统的保障任务；
配合甲方完成其他消防相关工作。
，
*.其他要求。①乙方提供的服务不低于国家标准。②乙方应
指定专人负责，设立专线值班电话或者其它联系方式，确保全天
*
**小时通讯通畅。③消防系统和设备发生故障，乙方应做好设
备暂停使用和临时应急措施。
第*章结算条款
*
第*条结算方式
*.消防系统维保总价款：
维保总价款（含税）：￥***，***元，大写：****元整。
*.付款方式：自合同签订之日起，乙方按照合同约定提供服
务，经甲方确认后，每季度付款期，每次支付服务费：计人民币
****元整（?*****元）；****年*月**日服务期结束后，
经甲方确认后，*周内支付最后*次服务费：计人民币****
*元整（￥*****元）。
甲方开票信息：
单位名称：****省高速公路收费中心
账号：************
开户行：中国银行****边家村支行
乙方收款账户信息：
第**页共**页
单位名称：****
帐号：*********************
开户行：交通银行****高新支行
*、甲方支付乙方费用区间为：乙方按季度服务期满后经甲
方确认乙方所维保的消防系统运行正常，乙方向甲方开具正规增
值税专用发票，甲方在收到乙方发票后**个工作日内向乙方支
付本季度的维保费用。
*、如乙方不能按质按量完成合同规定的工作，或违背合同
中其他条款，甲方有权按约定条款停止支付服务费或扣除部分服
务费，并提前终止本合同。
*、甲方晚于合同约定付款日期**日未向乙方支付维保工程
款，本合同自行终止。乙方将不再承担向甲方提供维保服务的义
务。
*、在维保过程中，非乙方人为因素所产生的设备坏件以及
报警设备费用由甲方承担，乙方不承担任何设备费用。
第*章合同延期、合同终止与违约责任
第*条合同延期
合同期满前*个月，由甲、乙双方协商合同是否续签事宜。
第*条合同终止
甲、乙双方在合同履行期限中，如乙方未达到合同要求，并
在甲方提出的合理期限内未做出整改措施时，甲方有权随时终止
本合同，且无需支付任何费用以作补偿。乙方在接到甲方书面通
知后的第**日，合同自动终止。
第**页共**页
第*条违约责任
除出现不可抗力外，*切违反本合同条款规定的行为，均被视为
违约，且由违约方承担由于违约所造成的经济损失，包括但不限
于直接损失、间接损失以及为此支出的诉讼费、律师费、公证
费、鉴定费、交通费、保全费、保全保险费。因乙方原因，服务
金
期内造成实际影响的，按以下条款处理：
*.乙方必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保
人身及****安全前提下方可作业。因维保检测施工发生任何
意外事故，甲方不负任何直接或间接责任；维保检测施工中违规
造成甲方相关工作人员人身和财产损害和损失的，由乙方承担*
切经济和法律责任。
*.因维护保养不到位，导致发生意外并造成损失，由乙方承
担由此带来的*切经济损失和法律责任。
*.乙方需按照约定的时限和消防行业的保养规范进行巡检，
建立台帐，以备消防管理部门及甲方监管，如未及时巡查每发现
*次扣除服务费****元。书面或口头通知后，*个工作日还未整
改的，甲方单方有权终止合同，乙方需按合同总价**%向甲方支
付违约金。
*.如接到甲方通知（含电话通知）后未按时赶至现场、或出
现维修不及时情况，*般故障每发现*次扣除服务费****元。
*.因乙方维护保养工作不到位造成****设备故障，引起
监管部门通报的，甲方单方有权终止合同，乙方需按合同总价
**%向甲方支付违约金。
*.服务期间，因消防责任引起的处罚，由乙方承担，并赔偿
由此带来的经济损失。
*.乙方维护保养工作不符合约定的维护保养标准或要求的，
维保应当返工，每次扣除服务费****元。连续*次（含）维护
第**页共**页
保养达不到要求的，甲方单方有权终止合同，乙方需按合同总价
**%向甲方支付违约金。
第*章合同争议处理原则
第**条合同争议处理原则
执行本合同所发生的争议，甲、乙双方应协商解决，若争议。
无法解决时，甲乙双方同意提请****市****区人民法院诉讼。
如发生仲裁，双方在本合同中所留的地址，视为双方的法律
文件送达地址。法律文书送达到该地址时，无论是否签收，都视
为送达完成。
第*章适用法律
第**条适用法律
本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处
理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。
第*章合同生效
第**条合同生效
本合同*式*份（其中甲方*份，乙方*份），经双方授权
代表签字并加盖单位公章后生效，具有同等法律效力。
第**条本合同自签字之日起生效。
第**页共**页
甲方（章）：乙方（章）：
负责人/授权代表签字:法定代表人/授权代签字：*
*
电话：***-********电话：***-********
地址：********区****路***号地址：****省****市高新区科技*路
龙记观澜山第*幢*单元*层
*****号房
签约日期：****年*月签约日期：****年*月*
第**页共**页
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