项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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出租广州市黄埔区云创街17号海丝文体中心7-10层【广交所挂牌项目】意向报名

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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公告内容:

出租****市****区云创街**号海丝文体中心*-**层 【广交所挂牌项目】 意向报名
出租****市****区云创街**号海丝文体中心*-**层 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/每平方米 是否允许网上报名
    价格说明 租金每*年递增*%
    支付方式 详见合同
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****市****区云创街**号*-**层 标的所在区域 ****区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) ****.*** 平方米 租赁期限 ** 年
    免租期限 *个月
    特色 *线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房,公寓
    出租标的权证信息
    权证名称 不动产权证书
    权证编号 粤(****)****市不动产权第********号
    权证所列示的建筑面积 *****.****平方米
    权证所列示的规划用途 ****区云创街**号*层**-**房、**-**房和云创街**号*层**房为商业,云创街**号*层**房为其他 ,云创街**号*至**层**-**房、**层**-**房为办公。
    产权人(业主姓名) ****市海润智投资有限公司
    产权人是否出租方
    出租标的使用情况
    标的使用情况 空置
    是否涉及优先权 否 不涉及优先权
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 * 个工作日
    是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(*)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期
    补充延牌说明 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,最多延长*个周期。
    看样事项
    组织交易方式 *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。*.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式:
    网络竞价
    报价方式 多次报价
    交易条件
    *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。

    *.承租方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*.*%向本所支付交易服务费。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。

    *.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的现状进行充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。

    *.意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同。
    是否允许联合承租 不允许
    诚意金交纳规则
    是否收取诚意金
    诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金,金额为 ******.** 元。
    诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
    诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
    诚意金交纳账号 收款单位:****产权交易所有限公司,账号:**************,开户行:平安银行****越秀支行
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;
    *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;
    *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
    *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;
    *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    *.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。
    *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人(不含个体工商户)。
    *.意向方须知悉、接受并签署《投资承诺书》(详见公开附件)。
    *.意向承租方须在项目公告期截止日**:**前 (以银行到账时间为准) 。
    重大事项及其他披露内容 *.出租标的按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封、出租情况。
    *.意向方须于报名时签订《投资承诺书》,承诺如意向方最终确认为承租方,租赁期间于项目升级改造投资不低于人民币*****元,并同意出租方委托第*方机构对实际投资额进行核算监管;如未能完成人民币*****投资额并通过核算的,由承租方限期增加配额,经整改仍无法达到要求的,出租方有权单方解除租赁协议,自行收回租赁物业,要求承租方按首期租金的标准补交免租期租金,且承租方已缴纳的履约保证金不予退还。
    *.本次出租用途为酒店业态,如与证载用途不*致,意向方须知悉且自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。
    *.因出租方需办理消防验收手续,本次出租自确认成交后的第*个月起租。
    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。
    意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和出租方所有。
    *、企业法人应提交:
    (*)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书;
    (*)已签署的《投资承诺书》(《投资承诺书》内容详见公开附件);
    (*)****产权交易所要求的其他有关资料。
    *、自然人应提交:
    (*)意向承租方身份证;
    (*)已签署的《投资承诺书》(《投资承诺书》内容详见公开附件);
    (*)****产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 本意向承租方承诺:
    *、我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
    *、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项,如被确认为承租方,自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。
    出租方名称 ****市海润智投资有限公司
    出租方申请与承诺
    ****产权交易所:

    本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;

    *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
    地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 刘小姐、谭小姐
    联系方式 ***-********、********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

****版
物业租赁协议
(合同编号:
出租方(以下简称甲方):****市海润智投资有限公司
社会信用代码:******************
联系地址:
联系人:****电话:***-********
承租方(以下简称乙方):
社会信用代码/身份证号码:
联系地址:
联系人:电话:
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、
协商*致的基础上,特订立本协议,以便双方共同遵守:
第*条租赁物位置、面积、基本情况及用途
*.*甲方同意将位于(房地产权证号码,建筑面积为*
之物业(以下简称“该物业”)出租给乙方作房屋用途使用,并限于从
事与营业执照规定的经营范围*致的经营活动。
*.*该物业的基本情况:房屋为框架结构,内部已经有报装验收合格的消防设施。
第*条租赁期限
*.*由年月日起至年月_日止(其中免租期由_年_月_日起
至年_月_日止,共天,具体事项按本协议第*条之*.*规定执行)。
*.*租赁期限届满前*个月,甲方有权依照相关法律法规对该物业重新公开招租。
乙方有权参与公开招租,若乙方未参与的,视为放弃优先承租权。经重新招
租参选后,在同等承租条件下,乙方享有优先租用权。如乙方再次中选,则
甲乙双方应对有关租赁事项重新签订租赁协议。
联系人: **** 电话:***-********
承租方(以下简称乙方):
社会信用代码/身份证号码:
联系地址:
联系人: 电话:
第*条收费标准及付款方式
*.*租金
*.*.*甲乙双方协定的租赁期限内的租金情况为:(*)计租面积为*;(*)
第*年每月含税租金单价为人民币:?元/*,即含税每月租金为人民
币_元(¥_元);(*)租金按每*年_%的增幅递增。租金不包括管理费
及其它费用。详见下表。
租金明细表:
租金含税单价 含税月租金 期间租金含税总金额(人民币元) 期间租金含税总金额(人民币元)
租赁期限 (人民币元/*/月) (人民币元/月) 小写 大写
*.*.*乙方须于公历每月度第*日前(遇法定节假日可顺延)以转账的方式缴付
完毕当月租金予甲方,逾期视为拖欠,甲方可按照本协议第*条*.*相关
*
规定追究乙方责任。乙方在支付租金时,须使用与本协议上签约名称相*
致的付款账户。甲方收到租金后*个工作日内向乙方开具对应金额的增值
税发票,开具的发票抬头与本协议上乙方签约的名称*致。
*.*.*乙方签订本协议时须向甲方支付第*期租金,即年月_日至_年_
月日的租金人民币元(¥元),从第*期起(即从年_月_日
起)乙方每月度公历第*日前(遇法定节假日可顺延)交付当月租金。
*.*****费、水电费
*.*.*每月管理费、水电费等费用由乙方根据****公司的相关规定缴付。逾
期视为拖欠,甲方可按照本协议第*条*.*相关规定执行。
*.*.*在本协议签订时,该物业的****费为*.*元/*/月,甲方与****
公司是相互独立的法人,乙方不得因****公司的服务质量又或其与物
业管理公司之间的其他任何争议纠纷而欠付、少付、拒付甲方租金,否则
仍视为乙方违约。具体以甲方、乙方以及与甲方委托的****公司签订
相应的****协议为准。
*.*.*租赁期间,该物业内乙方自用水电费按实际使用量及供水、供电部门每度
用水、电收费标准向****公司缴纳。公用水电公摊费用按照租赁面积
按比例分摊(水泵电费、电梯电费、路灯电费、绿化灌溉水费、消防设施
用水电等)。如遇政府单方调价,按照调价后的价格执行。
*.*履约保证金
*.*.*乙方在签订本协议时须向甲方缴纳相当于*个月的末年月租金即人民币_
元(¥元)、恢复保证金(每平方米**元)即人民币元(¥_元)及
*个月的****费即人民币元(¥_元)作为履约保证金,合计元
(¥_元)。在合同期内履约保证金由甲方保管,除本协议另有约定外,租
赁期满终止合同后,甲方将履约保证金在乙方缴清*切租金费用、违约金
(若有)、赔偿(若有)、补偿(若有)及清理并合格退还场地后**个
工作日内无息退还予乙方(乙方须自行提前以书面方式向甲方明确其接收
履约保证金的银行账户且该接收账户必须是户名为乙方的账户)。租赁期
限届满且乙方通过公开招租再次中选,乙方应依照新合同重新缴纳相关保
*
证金。
*.*免租期
*.*.*乙方享有免租期时,在此期间乙方仍须缴付****费及水电费等,如租
赁期期满前乙方单方退租或因乙方违约导致甲方解除协议的,甲方有权补
收乙方已享用之免租期间之租金,并依照本协议约定追究乙方的违约责任,
但甲乙双方协商*致终止租赁的除外。
第*条室内装修设施
*.*现状移交。合同签订后的*个工作日内,甲乙双方及****公司作现场移
交,并签订《业户入场验收记录表》(附件*)
第*条乙方配合事项
*.*乙方应确保该物业消防安全、用电安全。乙方应配合甲方及相关行政管理
部门、****公司进入该物业进行检查。
*.*本协议期满前*个月,甲方或由甲方指定的房地产中介机构提前**小时通知
乙方后,乙方应在合理的时间内安排甲方或房地产中介机构带领新租户进入
该物业看场地。租赁期间,若甲方欲对外出售该物业的,甲方或由甲方指定
的房地产中介机构提前**小时通知乙方后,乙方应在合理的时间内安排甲
方或房地产中介机构带领意向买家进入该物业查看。
第*条甲方责任
*.*按本协议第*条之约定时间,向乙方提供具备本协议约定条件的物业,乙方
将按租赁物及设施的现状承租,双方当场办理移交手续,乙方开始接管承租
该物业。若乙方未在约定时间主动到场办理移交手续的,则自本协议第*条
约定的租赁期限起始日视为甲方已向乙方合格移交了该物业,乙方逾期接管
不影响租赁期限、租金、****费等费用仍依约起算。
*.*甲方保证乙方租赁及使用该物业的权利不受任何按揭、租约或其它相关合同
影响。
*.*甲方有权督促****公司对公共场所和设备作定期安全检查、保养和维护。
*.*根据政府的有关规定与乙方*起到有关政府部门办理与本协议有关的各项法
定登记备案手续,并按规定缴付相关费用。
*.*甲方或****公司有权在事先通知乙方的合理时间内不受阻止地进入该物
业内检查维修。在安全受到影响的紧急情况下,甲方或****公司无须事
先通知乙方,便可进入该物业进行抢修或采取紧急措施,但事后须通知乙方。
第*条乙方责任
*.*乙方须在签订本协议之日起*个月内完成与本协议有关的各项法定登记手
续,并在签订本协议的当日将公司营业执照、法人证明书及身份证复印件等
资料加盖公章交甲方存档。若前述资料在本协议履行期间有更新或变更的,
乙方应在更新或变更后的*个工作日内,重新将加盖公章的资料复印件交甲
方存档。逾期未办理,视为乙方违约,甲方有权解除本协议,并可要求乙方
承担违约责任。
*.*乙方同意接受****公司的统*管理,遵守装修管理规定及****公司
为该园区公共场所及设施的日常管理事宜,以及在确保租赁双方共同利益下
制定及修改的****守则
*.*乙方须按时缴付租金、管理费、水电费及*切相关费用,如逾期缴交,甲方
可向乙方行使以下权利:
*.*.*甲方有权在逾期当日开始收取违约金,违约金按照每逾*日按欠款总额的
*分之*收取。
*.*.*乙方如逾期**天不缴付租金,甲方有权以书面通知乙方的方式即时单方
解除本协议,收回本协议物业并没收乙方的履约保证金,同时保留向乙方
追讨租金和其它损失的权利;同时甲方有权即时要求****公司停止向
该物业供水电、中央空调或该场地内之其它设施。
*.*.*乙方如逾期**天不缴付管理费、水电费及*切相关费用,甲方有权以书
面通知乙方的方式即时单方解除本协议,收回本协议物业并没收乙方的履
约保证金,同时保留向乙方追讨租金和其它损失的权利;同时甲方有权即
*
时要求****公司停止向该物业供水电、中央空调或该场地内之其它设
施。
*.*乙方在租赁期内,必须以合理保护措施防止该物业内设备的非正常损坏(自
然折旧及由于第*条所列原因而引致的损毁除外)。乙方不得擅自改变该物
业的结构及用途,如乙方擅自改变房屋结构、用途,而且拒不按照甲方要求
进行整改的,或者乙方未经甲方审核批准擅自进行室内装修,而且拒不按照
甲方要求进行整改的,甲方均有权以书面通知乙方的方式即时单方解除本协
议,收回本协议物业并没收乙方的履约保证金,同时保留向乙方追讨租金和
其它损失的权利。
*.*甲方按租赁现状向乙方交付租赁场地,除结构外其他设施设备由乙方负责维
护、保养、维修。如发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配
合****公司检查和维修,因乙方过错或因乙方原因延误维修而造成的人
身伤亡、财产损失的,乙方应子赔偿。因乙方使用过程中造成的房屋及配套
设施、设备损坏的,由乙方委托专业技术人员负责维修,费用由乙方承担。
*.*乙方应当按场地移交时的现状予以接收。乙方因使用需要对该物业进行重新
装修时,须事先书面通知****公司并提交装修设计图纸给甲方及物业管
理公司审核批准,并按有关规定办理相关的行政报批手续,方可施工。重新
装修费用及装修相关的费用由乙方承担。乙方装修必须遵守有关的装修规定。
*.*乙方应确保其装修工程不会对承租物业的结构以及设备等造成任何破坏,且
不会影响其他租户、用户、业主正常使用物业或正常使用单元房屋。如因乙
方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
*.*乙方装修如涉及水、电、消防、通信、空调及排污中央系统的接驳、更改或
搬移,必须取得甲方及****公司的书面同意,并且费用由乙方支付。如
依法依规需办理消防*次验收或其他政府相关部门所需的验收手续的,乙方
应负责依法依法办理并承担相应的责任和费用。如需要安装或者使用超过水、
电表容量的任何电设备,应事先取得甲方及****公司的书面同意,并配
合甲方前往有关单位、部门办理增容手续。同时,乙方须承担由于上述增容
而产生的*切费用,包括但不限于办理手续费、后续维护费、管理费等。乙
*
方若属于用水量大的企业,需要每季度向****公司提前书面申报下*季
度用水量,方便****公司向供水部门节水办申请计划用水指标。若由于
乙方未提前申报,导致用水量增加,造成超额用水的水费及罚款,均由乙方
支付。
*.*乙方在经营活动过程中产生的气态、液态、固态及物理污染物(如噪音等)
的排放应当符合国家污染物排放标准和环境保护相关法规要求,由乙方自行
做好处理。
*.**乙方不得自行或允许他人在该物业的地面放置超过设计荷载(*****/*)
的物品。
*.**乙方不得在该物业内非法存放有毒、有害、易燃、易爆等危险品或进行其
它易燃易爆违法危险的活动,否则,由此产生的*切责任及损失由乙方承
担。
*.**乙方不得自行或允许他人利用该物业从事*切触犯中华人民共和国法律和
当地政府的有关法规和规定的违法活动,如有发现或他人举报或公安执法
部门确认,甲方有权立即单方解除本协议,没收履约保证金,并要求乙方
赔偿由此造成的*切损失。
*.**乙方不得占用、损坏物业的共用的部位、共用设施设备或改变其使用功能,
因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应征得甲
方以及****公司的同意,并在约定期内恢复原状,造成损坏的,乙方
应予以赔偿。
*.**未经特别许可,乙方不得自行或允许他人在该物业内留宿。
*.**乙方不得自行或允许他人在该物业内烹煮任何食物,租赁用以餐饮行业经
营的除外。
*.**未经甲方事先书面同意,乙方不得转租或分租该物业。如违反则视为乙方
违约,甲方有权在乙方发生转租或分租行为之日起单方解除本协议,没收
履约保证金,并要求乙方赔偿由此造成的*切损失。
*.**租赁期满或合同解除,乙方须将该物业保留装修原状及适宜清洁后交还甲
*
方,并保证该物业内之*切设备设施处于良好状态。乙方因本协议终止离
场或其他原因提前离场,但尚有租金及其他费用、违约金、赔偿、补偿未
予结清的,非经甲方同意,乙方不得擅自将设施设备、物品搬离租赁场地,
待双方争议解决后方可搬离,但若甲方明确要求乙方搬离的,乙方应按甲
方要求之期限搬离完毕。
*.**乙方在租赁期内对该物业新增加的设备、设施等物不得以任何理由要求甲
方收购或补偿,并在迁出时拆除或甲方有权让乙方保留其后来加装的装饰
和固定设施而无须乙方拆除。甲方明确要求乙方拆除、恢复原状的,乙方
必须按甲方要求拆除、恢复,乙方急于或拒绝拆除、恢复的,甲方有权自
行安排拆除、恢复、处理拆除的设施设备,由此产生的费用由乙方承担目
甲方有权直接在履约保证金中扣除。甲方明确要求乙方保留的,乙方不得
拆除,否则,亦需按拆除的设施设备的重置价值予以赔偿。
*.**经甲方或****公司在合理的时间内预先通知乙方,工作人员有权进入
租赁场地内进行检查、维护或修给工作。当非因甲方或****公司人力
所能控制的情况而出现该物业内任何设施的非正常运行或水、电等的正常
供应中断时,甲方及****公司概不承担赔偿乙方损失的责任,同时,
本协议的规定以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不因此受影响。
*.**租赁期内,乙方为该物业的防火安全负责人,乙方必须负责做好该物业内
的防火、防盗的安全工作,甲方及****公司不对乙方存放在该物业内
的财物承担任何的保管责任,如因乙方疏忽导致的责任事故(包括但不限
于乙方人员、财产或第*方人员、财产),乙方负全部赔偿责任并承担*
切后果,甲方不承担任何责任。租赁期内,乙方须防止因劳资纠纷、债务
纠纷等,在该物业内或该物业所在楼层、楼栋、园区或邻近发生群体性事
件、围堵拦截事件,否则,甲方有权责令限期处理妥当并有权直接单方解
除本协议、没收履约保证金。
*.**若作为承租人的乙方人数超过*人(含法人),则每*位承租人均需承担
本协议项下承租人的义务或责任,且每*位承租人均须对其他承租人的义
务和责任承担连带责任。
*
*.**在租赁期间乙方必须严格遵守相关环境噪音污染防治条例及法规,如遇甲方
物业范围内的客户书面投诉或相关部门勒令整改*次(包含本数)以上,甲
方有权单方面终止、解除本协议、没收租赁履约保证金和****服务履约
保证金并要求乙方赔付*切损失。
*.**乙方作为经营主体,须对经营场所内发生的纠纷事件以及因乙方客户而产生
的纠纷事件所导致的园区方(包含甲方、****方等关联方)须承担的法
律责任负连带责任,且甲方承担相关法律责任后有权向乙方追偿园区方因此
产生的支出。
第*条违约责任
*.*任何*方违反本协议的约定均构成违约,违约方应依照本合同对应条款承担
违约责任,并赔偿守约方因此造成的*切损失。违约方应在*天内向守约方
支付违约金和赔偿损失。
*.*除双方另有约定,在租赁期间,如甲方在无协议依据或法律依据的情况下,
单方面终止本协议的,应在*天内向乙方无息返还履约保证金。
*.*除双方另有约定或法律另有规定外,在租赁期间,如乙方单方面终止本协议
的,甲方有权参照本协议*.*.*及*.*.*的约定执行,且乙方无权向甲方收回
履约保证金。同时,乙方应于*天内按本协议要求交回该物业,否则乙方每
逾期*日须按本协议租赁期最后*个月的日租金双倍向甲方支付房屋场地占
用费。
*.*本协议到期后或本协议提前终止后,乙方应于*天内按本协议要求交回该物
业。若乙方没有如期归还,逾期*日须按本协议租赁期最后*个月的日租金
双倍向甲方支付房屋场地占用费。
第*条不可抗力
*.*若该物业全部或其中任何部分在租赁期内任何时候因自然灾害、战争、暴乱
或政府决策或租赁物业纳入“*旧”项目改造等任何不可预见的灾难或其它
不可抗力事件而被毁坏或不符合安全使用标准或将无法继续使用时,本协议
*
自然终止,互不追究责任,并且在乙方清缴完*切在上述不可抗力事件发生
之前的费用的情况下,甲方须将所有乙方已付之履约保证金及当月剩余日数
之租金,于**天内无息退还乙方。(若遇政府征收或纳入“*旧”改造范
围内,该物业的相关赔偿补偿(包括但不限于土地补偿款、建构筑物及附属
物补偿款等)归甲方所有。)
第*条其它费用
**.**切有关本协议之登记费及印花税等均按****市人民政府规定由甲、乙双
方各自承担。
第**条争议适用法律
**.*因本合同引起的或与本合同有关的任何争议本协议,甲乙双方应首先通过
友好协商解决。协商不能解决的,均提请中国****仲裁委员会按照《中国
****仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约
束力。
第**条文字
**.*本协议用中文书写。
第**条合同的补充或变更
**.*如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定,并以文字记录及双方签署,
补充规定与本协议具有同等效力。
第**条通知与联络
**.*根据本协议需要发出的全部通知,均以书面形式。
**.*甲方或****公司对乙方发出的发票、单据、其他通知及仲裁法律文书,
如送交或挂号寄给乙方本协议首部地址或乙方租用期间的该物业,则被视
为已经送达给乙方。合同存续期间,如乙方上述通讯地址发生变更,应立
即书面通知甲方。
**.*乙方发给甲方或****公司通知如分别送交或挂号寄给甲方本协议首部
**
地址和以下****公司地址,均被视为已经送达给甲方或****公司。如有
变动必须提前**日书面通知对方。
****公司联系地址:
**.*为应对合同终止后可能存在的法律或第*人(指甲方、乙方以外的第*人)
联络之需要,乙方应提供除首部地址之外的备用联系地址,并确保该地址真实、
有效,甲方或****公司对乙方发出的发票、单据、其他通知及仲裁法律文书,
如送交或挂号寄给乙方所提供的备用地址,则被视为已经送达给乙方:
乙方备用文件送达地址:
乙方备用联系邮箱:
第**条乙方及其相关方
**.*合同终止后,乙方在该物业承租期间所遗留的任何与第*人之间发生的问
题均与甲方无关,为此乙方将本协议首部地址或乙方在第**条之**.*中
提供的备用地址作为保证上述第*人与乙方联络的方法。同时,甲方有权
向第*人提供乙方联络资料。
**.*乙方承诺本协议终止时须向甲方提供真实的具体的联系地址及联系人,如
出现乙方在租用该物业期间所遗留的任何第*人之间发生的问题全部由乙
方负责解决,如果由于乙方上述问题的解决而使甲方遭受任何损失,支出
任何费用,则乙方在此承诺对甲方遭受的任何损失及支出的费用全部由乙
方承担。
第**条其它
**.*在承租期间内,甲方可以以任何方式将该物业出售、转让或者设定抵押。
但甲方出售或转让该物业的,应提前**天书面通知乙方且不影响本协议
中乙方的权利和义务,且乙方享有优先购买权。乙方放弃购买权的,须在
接到甲方通知后*天内配合新业主办理租赁变更等相关手续,否则,视做
乙方违约,每逾期*日,应按租金总额的*分之*向甲方支付违约金;如
**
逾期*个月不办理手续,甲方可解除本协议,甲方不作任何赔偿。
**.*在租赁期间,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的
财产及其它必要保险(包括责任险)。若甲乙双方未购买上述保险,由此
而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各自承担。
**.*如乙方在该物业内从事之经营活动与乙方所提供之营业执照中所规定之经
营范围不符,则视为乙方单方面终止本协议及自动放弃承租权力。甲方可
按照本协议第*条*.*办理。
**.*任何*方违反本协议,致使对方采取诉讼或其他手段维权时,责任方须承
担对方因此支出的合理费用,包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财
产保全费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、差旅费等相关费用。
**.*在甲乙双方确认本协议租期届满后,乙方须缴清*切因使用该物业而产生的
相关费用,除另有约定外,于双方约定之日搬出,并将该物业恢复至“该
物业还原装修标准”状况,并承担由此产生的*切复原费用。如乙方不履
行复原义务或者复原情况不符合标准的,甲方有权根据当时市场标准核算
完成此项复原工作需要的工程款金额,要求乙方承担或者直接在履约保证
金中扣除。
**.*在双方约定终止合同之日,乙方应凭甲方开具的退租证明到****公司办
理该物业迁出手续。按照程序办理迁出手续后,在符合约定退回条件的情
况下,乙方持该物业的履约保证金、****费保证金之收据到甲方及物
业管理公司办理无息退款手续。
**.*如乙方未缴清使用该物业所产生的*切费用并且连续*天无法正常联络的,
或逾期*天仍未迁出该物业的,视为乙方同意甲方即时搬离或者依法处置
乙方放置在该物业内的财产,由此所产生的法律后果及费用由乙方承担且
履约保证金不予退回。
第**条关于提前解除租赁关系的特别提示
**.*租赁期间,如遇不可抗力,发生政府征收,租赁物业列入“*旧”项目改
造或甲方上级部门决定收回租赁物进行更新改造,经甲方提前**天书面通
**
知乙方或公示后,甲方有权解除租赁关系,并无需给予承租方任何补偿。
乙方已知晓上述风险,同意无条件配合清退场地。乙方交还承租物后,结
清相关费用后,互不追究、互不补偿。
第**条双方确认
**.*双方确认:已详细阅读并理解了本协议所有条款,理解该等条款可能增加
了彼此的法定义务、或限制了*方可享有的某些法定权利。双方表示对上
述条款全部予以接受,并且不会据此提出任何抗辩。
第**条其他
**.*凡该场所租赁活动中*切口头承诺、解释及商业广告、文件往来及已签订的
本协议不*致的,均以本协议为准。
**.*本协议正本*式*份,甲方执*份,乙方执*份。
**.*甲方银行资料:
开户银行:
账号:
户名:
附件*:《安全生产和消防安全责任书》
附件*:《《业户入场验收记录表》
**
(以下无正文,为附件和签字页)
(《房屋租赁协议》签字页)
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人(代表人):法定代表人(代表人):
签署时间:***年月_日签署时间:***年月日
**
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
法定代表人(代表人): 法定代表人(代表人):
签署时间:***年月_日 签署时间:***年月日
附件*
安全生产和消防安全责任书
为认真做好安全生产和消防工作,预防和遇制生产事故与火灾事故的发生,共同维护出租
(出
方/承租方的合法权益,(承租方)和
租方)签订本安全生产和消防安全责任书。
,承租方承诺落实安全生产、消防安全责任制,明确安全生产、消防安全责任,履行包括
但不限于以下义务。
*、贯彻执行《中华人民共和国消防法》《机关、团体、个人、事业单位消防安全管理规定》小
等,及其相关或新颁布的法律、法规。
*
*、要建立和遵守各项防火制度和安全操作规程,以“安全第*,预防为主”为方针,坚持生
产经营服从安全需要原则,确保实现安全生产和文明生产。
*、配备安全管理人员,负责日常安全生产工作,监督、检查生产及施工作业场所安全生产条
件,操作状况、设备运行情况和安全生产工作的完成情况;及时发现作业场所事故隐患,
制止违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的作业;处理检查中发现的安全问题,如实记录
事故隐患检查及处理情况;并配合消防机关等其他执法部门的检查工作及国资公司安全生
产督查工作。
*、按照经营业务办理相关的消防、食品流通许可等方面的合格证或资格证,并确保在租赁期
间有关的经营活动符合国家及行业标准,制订好安全、消防、食品卫生等安全隐患的相应
防范措施,遵循《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国食品安全法》,保证
销售产品的质量,并承担因产品质量所引起的*切法律责任。严格执行和遵守国家及地方
关于疾病预防和控制的相关要求。
*、严格执行国家及地方制订的安全生产、消防管理制度及规定,承租方法定代表人(委托代
理人)为消防、生产安全直接责任人,对租赁房屋范围内的安全生产、管理负有全面责任,
按规定自行配备相关消防器材,并做好生产设备、安全装备、消防设施、防护器和急救器
具的检查维护工作,发现问题及时进行维修处理,使其经常保持完好和正常运行,不得任
意破坏消防设施或擅自挪作他用。
*、不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备,不得违法制造、安装、改造和使用
特种设备。采用新工艺、新技术、新材料、新设备,必须了解、掌握其安全技术特性,采
取有效的安全防护措施,并对从业人员进行专门的安全生产教育与培训。
*、保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影
**
响疏散的障碍物,不得封闭安全出口,不得遮挡安全疏散指示标志。
*、注意日常用电安全,遵循电器设备安全使用标准,不乱接电线,不超负荷用电,严防电器
设备老化引发火灾。下班及节假日期间,请务必确认用电安全方可离开。
*、遵守有关法律、法规,不得利用承租房屋进行违法活动、损害公共利益,不得违规贮存危
险、易燃、易爆等危险品(酒类物品除外)。对生产所需的易燃、易爆、危险物品设置专
用库房并有专人管理,使用、处置必须遵守相关法规、规章、标准,建立专门的安全管理
制度,并采取可靠的安全措施。定期监测生产环境中的有毒、有害物质,超过国家标准的,
要求限期采取治理措施以达到标准要求。
**、租赁房屋的装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定,凡涉及国家规定需要审查验
收方可使用的设备,须按国家有关规定办理。
**、租赁期间,租赁房屋的防火安全、门前*包,综合治理及安全、保卫等工作,承租方应执
行国家及地方规定,接受出租方以及****公司的监督检查,对检查中发生的消防安全
隐患,必须立即进行整改,若拒不整改,出租方有权要求承租方停业整改,并向有关政府
部门报告,由此而产生的*切损失和费用,由承租方自行承担。
**、不将带有火种的杂物倒入垃圾桶内,不在公共区域和租赁房屋内燃烧物品。
**、负责对本企业员工进行安全生产和安全教育工作,教导员工掌握基本的消防常识和事故处
理方法,努力提高安全防范意识,增强自防自救能力。发生火灾时立即拨打***报警或物
业管理公司电话,迅速组织扑救和人员疏散。
**、承租房屋内不允许留人住宿及煮食用途,严禁高空坠物。
**、本责任书未尽事宜,参照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规定执行。
*、承租方承诺:若不履行本责任书约定的义务,并给出租方和第*方造成损失的,愿承担
相应的经济和法律责任。
*、本责任书*式*份,出租方与承租方各执*份,具有同等法律效力,在房屋租赁协议合
同期内有效。
(以下无正文)
出租方(盖章):承租方(盖章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
委托代理人(签字):委托代理人(签字):
签署时间:***年月日签署时间:***年月日
**
出租方(盖章): 承租方(盖章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
签署时间:***年月日 签署时间:***年月日**
附件*
业户入场验收记录表
单元位置 业户名称
收楼日期 紧急联系人/电话
入场知会 口已收口未收 入场日期
入场标准 按现状入场 收取情况 口已收口未收 入场日期
设施数量清点记录: 设施数量清点记录: 设施数量清点记录: 设施数量清点记录: 设施数量清点记录: 设施数量清点记录:
*.消防栓个口正常口不正常 *.消防栓个口正常口不正常 *.消防栓个口正常口不正常 *.喷淋头个口正常口不正常 *.喷淋头个口正常口不正常 *.喷淋头个口正常口不正常
.声光报警器个口正常口不正常 .声光报警器个口正常口不正常 .声光报警器个口正常口不正常 *.卫生间设施:口正常口不正常 *.卫生间设施:口正常口不正常 *.卫生间设施:口正常口不正常
*.应急灯个口正常口不正常 *.应急灯个口正常口不正常 *.应急灯个口正常口不正常 *.其它设施:口正常口不正常 *.其它设施:口正常口不正常 *.其它设施:口正常口不正常
*.消防广播器个口正常口不正常 *.消防广播器个口正常口不正常 *.消防广播器个口正常口不正常 *.消防防水阀个口正常口不正常 *.消防防水阀个口正常口不正常 *.消防防水阀个口正常口不正常
*.安全出口指示牌_盏口正常口不正常 *.安全出口指示牌_盏口正常口不正常 *.安全出口指示牌_盏口正常口不正常 **.空调个、面板个口正常口不正常 **.空调个、面板个口正常口不正常 **.空调个、面板个口正常口不正常
不正常设施备注: 不正常设施备注: 不正常设施备注: 不正常设施备注: 不正常设施备注: 不正常设施备注:
钥匙、遥控移交记录: 钥匙、遥控移交记录: 钥匙、遥控移交记录: 钥匙、遥控移交记录: 钥匙、遥控移交记录: 钥匙、遥控移交记录:
单元玻璃门钥匙条; 单元玻璃门钥匙条; 单元玻璃门钥匙条; 单元玻璃门钥匙条; 单元玻璃门钥匙条; 单元玻璃门钥匙条;
空调遥控器个; 空调遥控器个; 空调遥控器个; 空调遥控器个; 空调遥控器个; 空调遥控器个;
水表读数记录:表号:水表读数:吨 水表读数记录:表号:水表读数:吨 水表读数记录:表号:水表读数:吨 水表读数记录:表号:水表读数:吨 水表读数记录:表号:水表读数:吨 水表读数记录:表号:水表读数:吨
电表读数记录:照明表号:电表读数:度倍数: 电表读数记录:照明表号:电表读数:度倍数: 电表读数记录:照明表号:电表读数:度倍数: 电表读数记录:照明表号:电表读数:度倍数: 电表读数记录:照明表号:电表读数:度倍数: 电表读数记录:照明表号:电表读数:度倍数:
空调表号:电表读数:度倍数: 空调表号:电表读数:度倍数: 空调表号:电表读数:度倍数: 空调表号:电表读数:度倍数: 空调表号:电表读数:度倍数: 空调表号:电表读数:度倍数:
户内表号:_电表读数:度倍数: 户内表号:_电表读数:度倍数: 户内表号:_电表读数:度倍数: 户内表号:_电表读数:度倍数: 户内表号:_电表读数:度倍数: 户内表号:_电表读数:度倍数:
备注: 备注: 备注: 备注: 备注: 备注:
注:已收到在口内打,没收到在口内打×。
出租方签字:承租方签字:物业服务中心签字:
日期:日期:日期:
**
投资承诺书
我方是,主要从
事,,现意向租赁【海丝文体中
心】*-**层(以下简称“租赁物业”),并承诺:
*、恪守诚信经营理念,守法经营,严格履行合同契约
和承诺;严格规范企业经营运作,照章纳税,不侵犯知识产
权;严格质量管理,为客户提供优质的产品和服务;尊重员
工权益,履行用工合同,建立和谐的劳动关系。
*、我方承诺在租赁协议签订后于租赁物业装修改造
投资额(含装饰装修、家具等费用)达到人民币*****元以
上(包括我方或我方于租赁物业注册的公司及我方终端承租户
的投资额),并同意****市海润智投资有限公司委托第*方机
构对实际投资额进行核算监管。如未能完成人民币*****投
资额并通过核算的,由我方限期增加配额,经整改仍无法达到
要求的,****市海润智投资有限公司有权单方解除租赁协议,
自行收回租赁物业,要求我方按首期租金的标准补交免租期租
金,且我方已缴纳的履约保证金不予退还。
*、我方承诺主动配合行业监管、工商核查,并及时主
动完成上*年度企业年报的填报。
单位(公章)/个人:
年月日
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项目公告

招标单位: 详见公告详情

项目金额: 暂未确定

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中标-中标结果

2024-05-10

中标单位: 上海财联社金融科技有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 18.00万元

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招标单位: 联通华盛通信有限公司广东分公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 暂未确定

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招标单位: 联通华盛通信有限公司广东分公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 暂未确定

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招标单位: 西关美食文化体验馆 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 5.60万元

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