石塘湾社区土地续租（无锡市福源塑化有限公司）-比地招标网

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公告内容：

石塘湾社区土地续租（****）

项目编号：******************

项目位置：****市****区洛社镇石塘湾社区

交易品种：农村集体资产使用权

联系方式：--(--)

产权信息

乡镇（街道）	洛社镇	村（社区）	石塘湾社区
组别	--	登记日期	**--**
是否续租	是
资产类型	厂房
交易面积	**.平方米
项目描述	石塘湾社区土地续租，续租人为：****
项目位置	**市**区洛社镇石塘湾社区
项目*至	东至：南至：西至：北至：
附属设施	--
补充说明	--
项目审查表	_.* _.* _.*
村民代表大会意见	委会决议 ().*** 委会决议 ().*** 委会决议 ().*** 委会决议 ().***

权属信息

所有权人	**区洛社镇石**员会
使用权人	****
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
权证名称	--
是否存在其他权利人
他项权利人	--
他项权利内容	--

标段信息

标段编号：*

流转期限	年月
标段描述	石塘湾社区土地续租，续租人为：****
交易面积	*.**平方米
报名费	￥.*
保证金	￥.*
交易底价	***.元
成交缴款方式	--
交易方式	协商

建设方信息

单位名称/姓名

****区洛社镇石****员会

联系人

****

联系电话

***********

****审查表

项目基本信息	项目基本信息	项目基本信息	项目基本信息	项目基本信息
乡镇（街道）	洛社镇村（社区）石塘湾组别社区	洛社镇村（社区）石塘湾组别社区	洛社镇村（社区）石塘湾组别社区
项目名称	石塘湾社区土地续租（****）	石塘湾社区土地续租（****）	石塘湾社区土地续租（****）	石塘湾社区土地续租（****）
项目类别	农村集体资产使用权	农村集体资产使用权	农村集体资产使用权	农村集体资产使用权
项目编号	*****************登记日期**年月**日	*****************登记日期**年月**日	*****************登记日期**年月**日	*****************登记日期**年月**日
资产类型	厂房	厂房	厂房	厂房
交易方式	租赁是否续租是	租赁是否续租是	租赁是否续租是	租赁是否续租是
交易期限*年
项目位置
项目*	至东至：南至：西至：北至：	至东至：南至：西至：北至：	至东至：南至：西至：北至：	至东至：南至：西至：北至：
项目拍描述	石塘湾社区土地续租，续租人为：****	石塘湾社区土地续租，续租人为：****	石塘湾社区土地续租，续租人为：****	石塘湾社区土地续租，续租人为：****
交易面积	**.平方米	**.平方米	**.平方米	**.平方米
附属设施
补充说明
产权权属信息	产权权属信息	产权权属信息	产权权属信息	产权权属信息
所有权人	**区洛社镇石**员会	使用权人	****	****
权属类型	型集体	型集体	型集体	型集体
权证名称		权证编号
权证年限		是否存在其它权利人	否	否
他项权利人		他项权利内容
转让人和被委托人信息	转让人和被委托人信息	转让人和被委托人信息	转让人和被委托人信息	转让人和被委托人信息
转让人**区洛社镇石证件牛类型组织机构代码***	转让人**区洛社镇石证件牛类型组织机构代码***	转让人**区洛社镇石证件牛类型组织机构代码***	转让人**区洛社镇石证件牛类型组织机构代码***	转让人**区洛社镇石证件牛类型组织机构代码***

第*页/共*页

			员会
证件号码	证件号码	证件号码	*******************
联系人	联系人	联系人	****			联系电话	联系电话	联系电话	联系电话	***********	***********
被委托人姓名	被委托人姓名	被委托人姓名				被委托人联系电话	被委托人联系电话	被委托人联系电话	被委托人联系电话
被委托人证件号码	被委托人证件号码	被委托人证件号码
						产权评估信息	产权评估信息	产权评估信息	产权评估信息
评估机构	评估机构	评估机构				评估基准日	评估基准日	评估基准日	评估基准日
评估值	评估值	评估值
标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况	标段情况
编号	标段概况	标段概况	标段概况	面积（平方米）	交易期限	交易期限	交易期限	交易底价	交易底价	报名费（元）	保证金（元）
*	石塘湾社区土地续租，续租人为：****	石塘湾社区土地续租，续租人为：****	石塘湾社区土地续租，续租人为：****	*.	*年	*年	*年	***.	***.	.*	.*

第*页/共*页

村集体经济成员（代表）意见	签名：盖章：年月日	村集体经济组织或村委会意见	签名：盖章：年月
乡镇（街道）意见	签名：盖章：年月日	农村产权交易机构意见	签名：盖章：年月日

第*页/共*页

墙绘及氛围、环境提升绿化工程、村庄整治*星工程、拆除乱搭建、取缔乱

堆放、新增停车位”等*系列改造工程，具体对马巷进行增加节点景观和池

塘整治、俞巷新增停车位部份场地修复、锦绣路进行人行道改建按规定支付

相关费用。同时需对相关地块附着物进行清理，确保工程建设顺利进行，社

区将根据实际按规定对相关附着物进行补偿。对田多里、东新安装晾衣架和

线路和整治工程，涉及地上附着物进行补偿。对杨树岸、*节桥、边家岸、

*岸河、贝沙桥河、孟里河、言巷浜河、唐古桥河、朱家河等河道进行河

道环境提升、水质改善等工程。对封溪公园损坏较严重的亭子进行维修，对

公园绿化进行补种。洛社镇石塘湾影剧院地块拆迁，相关部门对该地块进行

征用开发工作，前期对此处地块进行整地平整过程中涉及到周巷、*巷、唐

角自留地及树木进行补偿。

**、服务外包类：聘请安全生产第*方对社区对石塘湾东片、西片企业

进行安全检查和监管及临时性安全工作，聘请专业队*从事环境卫生、河道

管理、河道保洁、绿化管护外包服务，数字城管清理垃圾外包服务、建筑垃

圾大件垃圾清运、市政道路维修、*资管理信息更新服务、股份合作社及会

计方面服务、封溪公园绿化管护、“美丽楼道美好社区”石塘湾楼道微自

治项目、社区营造项目、石塘湾社区道路卫生保洁项目、老旧小区卫生保洁

项目。“封溪学堂”**社联动助力社区治理。社区（民政活动）条线社区

营造村级孵化平台项目。

**、为深入贯彻实施乡村振兴战略，进*步改善农村人居环境，拟对石

塘湾大桥路、运河路、石狮路、孟里中街、福邸路及老街等进行翻修改建和

景观布置。对运河西路进行改造、对社区丝厂家舍（大桥路）、丝厂家舍（*

家福邸）、新兴路家舍、教师新村、育才路、新兴路、封溪路、大花岸商品

房小区等*几处老旧小区进行改造，对孟里中街、老街、中街、新街、封溪

街等**处直管公房进行修理、改建。对老旧小区、直管公房*级、*级进行

加固解危。

**、****年*月*日****市锡梅印染厂有限公司多位客户在打不通企业

老板电话后：中午大约***人聚集在企业大门口，接到通知后洛社镇相关部

门和石塘湾社区第*时间到达现场。通过了解由于企业不能按时归还欠款等

原因以及企业主失联无法联系，造成了职工、客户、供应商恐慌，引起人群

聚集。****年*月**日****区人民法院作出（****）苏****破申*号“民

事裁定书”，****.*.******市锡梅印染厂有限公司重整计划草案经表决后

通过，重整期限*年，普通债权按*%清偿债权，石塘湾社区申报债权为******

元，按相关标准分得*****.**元，余款******.**元申请核销，根据****

年*月**日债权人重整计划，****年原锡梅印染厂的土地租金按每平方按

**元收取。

**、补充表决：根据《****市生活垃圾分类管理条例》、《关于贯彻&**;

****市生活垃圾分类管理条例》稳步推进生活垃圾分类实施方案的通知》等

文件精神，进*步提升洛社镇生活垃垃分类水平，结合高质量发展加快推进

洛社镇小区生活垃圾分类覆盖率，在石塘湾社区确定孟里花苑小区进行垃极

分类试点工作，镇环卫所对小区垃圾投放现状进行实地查看，制定该小区垃

圾分类实施方案后，对孟里花苑垃圾设施设备进行提升改造，此项目（分类

收集箱和智能箱）改造费用约为*****元。费用由环卫所下拨垃圾分类补助

费用。

&***;

*****

	、补充表决：为了确保巡查采集质量，便于精细化管理。根据上级要求委托*凯成环境景观工程有限公司对社区类网格区域范围内进行每天巡查采集工作。要求做到“每个小区域有名巡查采集员巡查采集，全时巡查采集”。同时对村道、公共场所、农户房前房后的白色可视垃圾进行拉，在巡查采集过程中发现问题处理问题减少市采、区采案件数，线高居民人居生活环境的质量。该资金来源由上级部门给予补助解决。、*市杏元机械制造有限责任公司是石塘湾社区家民营企业，***年月转制，根据洛社镇城镇规划建设需要，需拆除原石塘湾片区影刮院地块的非住宅建筑物及附属设施。该工程项目涉及**市杏元机械制造有限责任公司的拆迁。政府于年对企业进行拆迁评估。为配合拆迁工作，该企业*年月对外租赁企业进行停产搬迁。***年月日该企业次收到拆迁告知书正式启动拆迁谈判，谈判时约定自收到拆迁告知书起不等收取土地租金。考虑到该企业实际情况以及配合政府规划，经村委讨论**年月日村民代表大会同意该企业在*年月日起按元亩标准缴纳土地租金：同时，自**年月以后按拆迁谈判约定不再收取土地租金，拆迁后土地租金由政府年终补贴。因拆迁款到位等原因企业收到拆迁款后立即支付所欠土地租金。*、根据上级要求结合社区实际对土地、房屋进行出租（包括代管政府房产、土地），经社区委讨论决定根据政府指导价按照不低于元每平方价格出租、工业企业租用的土地租金按元／-.元/*标准收取，具体按工业企业实际用地面积测算亩均税收并分别测算后出租。	、补充表决：为了确保巡查采集质量，便于精细化管理。根据上级要求委托*凯成环境景观工程有限公司对社区类网格区域范围内进行每天巡查采集工作。要求做到“每个小区域有名巡查采集员巡查采集，全时巡查采集”。同时对村道、公共场所、农户房前房后的白色可视垃圾进行拉，在巡查采集过程中发现问题处理问题减少市采、区采案件数，线高居民人居生活环境的质量。该资金来源由上级部门给予补助解决。、*市杏元机械制造有限责任公司是石塘湾社区家民营企业，***年月转制，根据洛社镇城镇规划建设需要，需拆除原石塘湾片区影刮院地块的非住宅建筑物及附属设施。该工程项目涉及**市杏元机械制造有限责任公司的拆迁。政府于年对企业进行拆迁评估。为配合拆迁工作，该企业*年月对外租赁企业进行停产搬迁。***年月日该企业次收到拆迁告知书正式启动拆迁谈判，谈判时约定自收到拆迁告知书起不等收取土地租金。考虑到该企业实际情况以及配合政府规划，经村委讨论**年月日村民代表大会同意该企业在*年月日起按元亩标准缴纳土地租金：同时，自**年月以后按拆迁谈判约定不再收取土地租金，拆迁后土地租金由政府年终补贴。因拆迁款到位等原因企业收到拆迁款后立即支付所欠土地租金。*、根据上级要求结合社区实际对土地、房屋进行出租（包括代管政府房产、土地），经社区委讨论决定根据政府指导价按照不低于元每平方价格出租、工业企业租用的土地租金按元／-.元/*标准收取，具体按工业企业实际用地面积测算亩均税收并分别测算后出租。	、补充表决：为了确保巡查采集质量，便于精细化管理。根据上级要求委托*凯成环境景观工程有限公司对社区类网格区域范围内进行每天巡查采集工作。要求做到“每个小区域有名巡查采集员巡查采集，全时巡查采集”。同时对村道、公共场所、农户房前房后的白色可视垃圾进行拉，在巡查采集过程中发现问题处理问题减少市采、区采案件数，线高居民人居生活环境的质量。该资金来源由上级部门给予补助解决。、*市杏元机械制造有限责任公司是石塘湾社区家民营企业，***年月转制，根据洛社镇城镇规划建设需要，需拆除原石塘湾片区影刮院地块的非住宅建筑物及附属设施。该工程项目涉及**市杏元机械制造有限责任公司的拆迁。政府于年对企业进行拆迁评估。为配合拆迁工作，该企业*年月对外租赁企业进行停产搬迁。***年月日该企业次收到拆迁告知书正式启动拆迁谈判，谈判时约定自收到拆迁告知书起不等收取土地租金。考虑到该企业实际情况以及配合政府规划，经村委讨论**年月日村民代表大会同意该企业在*年月日起按元亩标准缴纳土地租金：同时，自**年月以后按拆迁谈判约定不再收取土地租金，拆迁后土地租金由政府年终补贴。因拆迁款到位等原因企业收到拆迁款后立即支付所欠土地租金。*、根据上级要求结合社区实际对土地、房屋进行出租（包括代管政府房产、土地），经社区委讨论决定根据政府指导价按照不低于元每平方价格出租、工业企业租用的土地租金按元／-.元/*标准收取，具体按工业企业实际用地面积测算亩均税收并分别测算后出租。
同意人员签字	本	本	本
备注
会党中共	会党中共	********	列席人员*村君务厂务监督委

会

*****

时间

社区*委会决议地点社区*楼会议室****.*.******记录人

主持人*委会成员姓名会议议题主要内容

****、吴杰、桑栋、丁军、陈钱、刘秋浩、刘晓芬、顾腊妹年度条线活动经费预算、社区居民福利、新建工程及有关补充事项*、社区党建、宣传条线活动经费预算：开展道德讲堂预算经费****元、开展思廉日党员活动预算经费****元、开展封溪农场劳动活动预算经费****元、开展环保活动党员志愿活动预算经费****元、开展孟里花苑党群服务中心学习活动预算经费****元、购买党员学习教育书预算经费*****元、开展爱国主义基地教育参观预算经费*****元、开展道德讲堂预算经费*****元、开展党建廉政建设专题讲座预算经费****元、对优秀党支部评选表彰预算经费*****元。*、社区（志愿、卫生、红*字活动）条线活动经费预算：学雷锋爱国卫生月活动预算经费****元、*.*节活动预算经费*****元，*月低碳活动活动预算经费****元、*月端午节慰问预算经费****元、*月浓情夏至活动预算经费****元、*月***公益集市预算经费****元、*月志愿者项目团建预算经费****元、**月国庆、重阳活动预算经费*****元、**月红*字宣传预算经费****元、**月礼遇志愿者活动预算经费****元、**月幸福糕团暖冬行预算经费****元、癌症协会服务费****元、志愿者年终评优奖励。*、社区（人武、团委、文体、安监、河长、食品安全）条线活动经费预算：征兵预算经费****元、民兵训练预算经费****元、河长制、食品安全、安监宣传材料预算经费*****元、安全生产石塘湾东片第*方检查预算经费*****元、安全生产石塘湾西片（贝沙桥）第*方检查预算经费*****元、现役军人、民兵及参战老兵年终补助预算经费*****元、宣传活动预算经费*****元、文体活动支出预算经费*****元、春节巡游活动预算经费*****元、重阳节文艺活动*****元、暑期辅导站带领学生外出参观等活动支出*****元。*、社区（计生、妇联、老龄）条线活动经费预算：网络人员误工费*****元、*癌筛查预算经费*****元、老年人体检早餐费*****元、女性健康、女性烘焙培训、女性活动比赛预算经费*****元、失独家庭端午、中秋、春节、不定期探望预算经费*****元、退休老干部重阳、春节慰问****元。对社区相关对象发放独生子女费。社区老龄人员参加各种门球比赛车费、举办比赛活动餐费等相关活动。为让老年人安度晚年，社区对符合条件的老人每人每天*元补助，年底统计后结算。*、社区（居民学校）：根据《关于建设教育现代化示范居民学校》有关要求，打造****市“教育现代化示范性居民学校”，结合实际，在社区教育中持续完善服务体系、打造项目“封溪书院”品牌，通过持续深化服务内涵，扩大服务影响力，使全民学习、终身学习成为社区居民群众的*种生活

*****

方式和生活习惯，根据群众需求开展组织人员培训、教师课费、特色活动开

展、课程资源与平台建设，咨询、讲座、文艺演出、宜传等支付相关费用，

对居民学校自编教材，支付相关教材编撰费用和教材印刷费用，教材编撰费

用按每***字*.***元，如要书号另计费用，教材印刷费用按市场价对

居民学科研课题研究、课题立项按照合同支付*定费用。讲课费对副高按每

学时不超过***元、正高按每学时不超过****元、正高以上按每学时不超

过****元、有知识有技能的“草根土专家”按每学时不超过***元支付讲

课费。为丰富广大居民的精神文化生活，满足居民群众多元化的文化需求，

以文化人、以文润心，着力提升居民参与社区、服务社区的能动性和创造性，

石塘湾通过打造社区居民学校这*实体化社区治理新平台，策划实施“封溪

学堂——*社联动助力社区治理提升项目”，活动预算经费*****元。社区

（民政活动）条线社区营造村级孵化平台项目预算经费*****元。

*、普惠居民类丧葬补贴：居民去世后按照上级相关规定进行骨灰存放

的，*次性补贴****元，**周岁以上过世送花圈*只、党员过世由老年协

会另送花圈*只，对社区老书记、老党员、老厂长、老队长等过世给予

****-****元慰问金。现役军人家属、民兵、参战对象发放慰问金***-****

元，股民年终发放股金分红。

*、工资待遇：居民组长的工资待遇：参考该居民小组的总人数及工作

开展情况，每人****--****元/年的标准发放。居民代表每次开会发放误工

费**元/人，发放依据以会议签到表为准、社区选举工作人员（选举开始到

结束）***元/人。社区开展的条线工作误工费**元-***/人，以记工单为准。

农田、水利、创建人员误工费标准根据具体事项核定，核算以记工单为准。

妇女组长工资：以不超过***元/人／年的标准发放。*老对象年终福利：参

考组织办相关文件执行。定员退休人员按文件执行。社区文艺团队相关负责

人员根据活动次数发放相应的误工费。对小区楼道长年终根据评比给予

***-***元补助。社区聘请的务工人员按相关规定根据签订合同支付报酬。

*、救助照顾：根据实际情况对老干部、老队长、老党员等困难进行慰问

以***-****元为标准进行。年终困难救助款：按村民代表会议评议核定人

员对象及发放金额，原则上不得超过****元/人。召开老年节、妇女节、村

级特色活动等重大传统纪念活动，如需要发放慰问金、慰问品或纪念品，应

坚持适量、节约的原则。重大疾病、家庭意外救助：此类对象医院治疗结算

凭证自费部分超****元，凭医院结算凭证到社区申请救助（根据其家庭实

际情况给予***—****的救助，经本人申请、村民组长确认、民主小组讨论

公示后发放）。为了保护志愿者和参加社区活动人员的人身安全，解除他们

的后顾之忧，激励更多人加入为*行列，对参加社区志愿服务、社区活动过

程中受伤给予适当医疗费报销、对伤者误工、营养、护理给予适当的补偿。

*、先进奖励、外出学习类。新兵入*奖励：当年入*新兵在入*时奖

励****元。为进*步提高党员、志愿者、村民代表的思想认识，激发参与

美丽乡村建设的积极性和主动性，开阔眼界，拓展思路，推动社区人居环境

改善和美丽乡村建设，社区将分批次外出参观学习，通过参观学习，让大家

学习典型经验，从自家做起，积极宜传动员，为人居环境提升、乡村建设、

社区服务出*份力

**、****年对社区马巷、俞巷、锦绣路进行“村庄整治升级规划设计、

局部道路及墙体修复、房屋外墙出新、增设绿化景观、路灯改造、道路改造、

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