广州市海珠区晓港湾小学校园场室改造工程-比地招标网

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中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

****市****区晓港湾小学校园场室改造工程

采购项目名称：
****市****区晓港湾小学校园场室改造工程
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区晓港湾小学
服务机构：
****
合同名称：
****市****区晓港湾小学校园场室改造工程
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
预算编制
合同附件
****市建设工程造价咨询合同-编号：***-****-****-*.***

****市****区晓港湾小学
****年**月**日

合同编号：***-****-****-*

****市建设工程造价咨询合同

委托人：****市****区晓港湾小学

咨询人：****

****市建设工程造价咨询合同

委托人：****市****区晓港湾小学

项目负责人：温建荣

联系电话：***********

咨询人：****

项目负责人：****

联系电话：***-********

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方平等自

愿就建设工程委托造价咨询及相关事宜协商*致达成如下约定：

*、工程概况

*.工程名称：****市****区晓港湾小学校园场室改造工程项目

*.工程地点：****市****区晓港湾小学校内

*.工程规模：建设规模和建设内容。建设规模：总改造面积约****

平方米。主要内容：教学楼综合改造。

*.工程总投资：项目总投资估算为*********，其中：工程费用

***.******，工程建设其他费用******，预备费**.******。

*.其他：

*、词语定义、语言及适用法律

（*）词语定义

第*页

组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的

含义：

*.“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工

程。

*.“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费

用。

*.“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合

同主体地位、权利和义务的合法继承人或受让人

*.“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合

同主体地位、权利和义务的合法继承人或受让人

*.“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事

人。

*.“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨

询人的工作。

*.“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工

作。

*.“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队

成员为本合同的项目咨询人员。

*.“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围

内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人

**.“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范

围内行使委托人权利的人。

**.“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给

付咨询人的金额。

第*页

**.“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，

委托人应给付咨询人的酬金。

**.“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询

人的酬金。

**.“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、

传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

**.“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在

合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如

地震、海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。

（*）语言

本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以

上语言文字时，应以中文为准。

（*）适用法律

*.本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程

所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

*.合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、

定额、技术标准等规范性文件。

*、咨询范围及工作内容

双方约定的服务范围及工作内容：（*类）建设工程预算编制

（*类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；

（*类）建设工程概算、预算、结算、凌工结（决）算的编制、审核，

建设工程预算的编制（审）及出具招标标清单；

（*类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；

第*页

（*类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；

（*类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程

造价信息资料等。

（*类）其他：

*、酬金计算方式、支付方式及相关事项

*、酬金的计算依据：参照《****省物价局关于调整我省建设工程

造价咨询服务收费的复函》（粤价函（****）***号）文的规定，按差

额定率累进法计算，结算时以审定的预算价为计算基数。若在合同履行

期间颁布新的规定，则按照新规定执行。单项收费不足****元按****

元计取。

*、酬金：暂按投资估算中建筑工程费***.******计算，费率为

*.**%，计算公式如下：（***.********）**.**%=*****.**元（大写：

人民币*********元*角*分整）。实际酬金以审定的预算价

为计算基数，按以上收费标准计算，并经****区教育局结算备案批复为

准。

*、酬金支付时间：咨询人提交正式成果，并由委托人完成结算备

案后*次性支付。由于本项目属财政投资，酬金由财政资金支付，具体

支付时间以财政支付时间为准。

*、酬金的支付方式：转账。

*、双方同意用人民币支付酬金。

*、质量标准

第*页

*.咨询成果质量标准：

（*）符合相关法律法规规定、满足国家强制性标准；

（*）

*.咨询成果质量评价参考依据：

（*）《建设工程造价咨询规范》（（**/******-****）；

（*）《工程造价术语标准》（**/******-****）

（*)

《建设工程计价设备材料划分标准》（**/******-****）

（*）

《建设工程造价鉴定规范》（**/******-****）

（*）《建设工程工程量清单计价规范》》（*******-****）

（*）《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/***-****）

(*）国家、地方和行业公示的其他标准。

*.合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布

或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，

双方协商确定执行依据。

*、合同期限和工作开展、验收

（*）合同期限

（*）合同期限：自年_月_日起至年月日止。

（*）合同期限届满时*方未履行合同义务完毕的，合同期限顺延

至履行合同义务完毕之日止。

（*）工作开展、验收

*.基础资料交接：咨询人应在合同期限起算之日起*工作日内，

向委托人提交咨询工作所需基础资料清单；委托人在收到咨询人提交的

基础资料清单之日起*工作日内，将基础资料提供给咨询人。

*.初步咨询成果提交：咨询人应在收到委托人提供的基础资料之日

第*页

起**工作日内，向委托人提交初步咨询成果纸质文件*份及委托人

明确格式的电子文件*份。

*．初步咨询成果异议处理：咨询成果利害关系人或者评估机构、审

批部门，对咨询成果提出异议的，由咨询人负责澄清和（或）修正咨询

成果内容。

*.咨询成果提交：咨询人收到咨询成果利害关系人或者评估机构、

审批部门对初步咨询成果异议之日起*工作日内，完成初步咨询成果

修正并提交给委托人纸质文件*份及电子文件*份。

*.咨询成果验收：委托人在收到咨询人咨询成果之日起*工作日

内，应当组织相关人员进行验收，形成验收评价结论。

验收评价结论合格，但部分内容需要修正的，咨询人应按验收修正

意见进行修正。验收评价结论不合格的，咨询人应当承担相应违约责任，

并对咨询成果修正至合格为止。

*、双方义务

（*）委托人义务

*.委托人代表

委托人应授权*名或多名代表负责本合同的履行。委托人应在双方

签订本合同*工作日内，将委托人代表的姓名和权限范围告知咨询人。

委托人更换委托人代表时，应提前*工作日通知咨询人。

*.提供资料

委托人按约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在

本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业

务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完

整性负责。

第*页

*.支付

委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付合同价款。

（*）咨询人义务

*.授权代表人

咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项

目咨询团队工作。项目负责人应当与响应文件载明的*致。

*.项目咨询团队及人员

咨询团队的主要人员应具有执业资格条件，团队人员的数量应与响

应文件*致。

在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作

正常进行。

咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。

咨询人更换项目负责人、技术负责人、专业负责人时，应提前*工作

日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。咨询人更换项目咨询

团队其他咨询人员，应提前*工作日向委托人书面报告，经委托人同

意后以相当资格与能力的人员替换。

*.咨询团队成员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询

人应当更换：

（*）存在严重过失行为的；

（*）存在违法行为不能履行职责的；

（*）涉嫌犯罪的；

（*）不能胜任岗位职责的；面

（*）严重违反职业道德的；

（*）双方约定的其他情形。

*咨询人的工作要求

第*页

（*）咨询人应当按照约定的时间向委托人提供与工程造价咨询

业务有关的资料，包括工程造价咨询企业承担本合同业务的团队人员名

单及执业（从业）资格证书、咨询工作计划等，并按合同约定的服务范

围和工作内容实施咨询业务。对所提供资料的真实性、准确性、完整性

与合法性负责。

（*）咨询人应当在约定的时间内，按照约定的份数、组成向委托

人提交咨询成果文件。咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询

成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人

要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的，应

在质量标准中约定具体的质量标准。

（*）咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公

章、工程造价咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人

员的执业（从业）资格印章。

（*）咨询人应在约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议

或者异议给予书面答复。

（*）咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、

诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

（*）咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的工

程造价咨询服务，不得转包承接的造价咨询服务业务。

（*）验收评价结论不合格的，原约定提交日期不发生顺延。

*.咨询设备

除委托人指定咨询地点应提供的工作条件外，其余的咨询设备全部

由咨询人自行提供，由此产生的费用包含在合同价格内，不额外计付。

*.劳动和社会保障权益

咨询人应完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中

第*页

华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要

求。

*.其它：

*、违约责任

（*）委托人违约责任

*.委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应

承担违约责任，造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。

*.其它：

（*）咨询人违约责任

*.咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应

承担违约责任，造成委托人损失的，咨询人应当赔偿委托人损失。

*.其它：

（*）当事人实现权利费用

当事人为实现权利产生的费用，包括但不限于仲裁或诉讼费用、鉴

定费用、检测检验费用、代理费用、公证费用、保全费用、执行费用等，

均由违约方承担。

*、保密

*.任何*方为履行本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信

息，以及*方在履约过程所知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内

容等，除非提供方书面明确说明为公知信息以外的内容，均构成“保密

信息”。信息获取*方应保证采取合理的保密措施免受公开。

*.因*方泄露或者不正当使用保密信息而给对方造成损失的，应当

赔偿对方的所有损失。

第*页

*．保密义务在本合同期满、解除或者终止后仍然有效。

*.其它：

*、合同解除、变更与终止

（*）合同解除

.双方协商*致；

*．因不可抗力致使合同无法履行；

*.*方违约构成合同解除条件：

（*）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分

转包给他人，委托人可以解除合同；

（*）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托

人催告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同；

（*）委托人未按约定支付合同价款，经咨询人催告后，在*个

工作日内仍未支付的，咨询人可以解除合同；

（*）咨询人逾期提交咨询成果文件达**个工作日的，经催告后

仍无法在合理期限内提交的，委托人可以解除本合同；

（*）因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。

*.任何*方提出解除合同的，应书面通知对方。非约定或法定解除

情形解除本合同，应承担非法解除合同的违约责任。

*.因非咨询人过错导致的合同解除，委托人应按照合同约定向咨询

人支付已完成部分的咨询服务费用。

*.因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原

则，各自承担各自的损失。

*.本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍

然有效。

第**页

*.其它：

（*）合同变更

*.任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行

变更。

*.除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、

内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。

经委托人书面同意后，由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、

酬金不作调整。

*.合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布

或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，

双方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期

限、酬金不作调整。

*.因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量

增减时，酬金不作调整。

*.其它：

（*）合同终止

除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：

*.咨询人完成本合同约定的全部工作；

*.委托人与咨询人结清并支付咨询服务费用；

*.咨询人将委托人提供的资料交还。

*.其它：

**、解决争议方式

*）协商与调解

合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式给予解

第**页

决；双方也可以请行业协会，或者监管部门组织调解。

（*）诉讼或商事仲裁（*选*，勾选）

*口诉讼

合同履行过程中发生争议的，协商与调解不成的，向委托人所在地

人民法院提起诉讼。

*.口商事仲裁

合同履行过程中发生争议的，协商与调解不成的，双方将由仲

裁委员会按照规则进行商事仲裁。

**、其他

（*）考察及相关费用

委托人组织到咨询工作地点之外的考察活动，咨询人由此产生的交

通费、住宿费等差旅费，由委托人承担。

（*）知识产权

*.除另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程

自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性

质文件的著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者

以其他方式使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经

委托人书面同意，咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他

方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。

*.除另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其

著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，

但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同

意，委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述

文件或将之提供给任何第*方。

*．双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。

第**页

因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提

供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。

*.除另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对

方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申

报奖项以及接受上级主管部门的检查。

*.其它：

（*）合同生效

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起

生效。

（*）合同份数

合同共*份，委托人*分、教育局１份、咨询人*份。

（以下无正文，为本合同签订页）

委托人（盖章）：咨询人（盖章）²

法定代表人：法定代表人：

授权委托人：授权委托人：

日期：****年*月*日日期：****年*月*日

地址：****市****区晓港湾商住区地址：****市荔湾区桥中中路***

英华街***号号**层****房（仅限办公）

电话：***-********

电话：***-********传真：***-********

传真：邮政编码：******

邮政编码：******开户银行：中国建设银行股份有限

开户银行：公司****荔湾支行

账号：

账号：********************

第**页

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