****县财政局（地税局）****服务、****县松兰山旅游开发有限公司景区保洁服务采购
招标编号：**************
招
标
文
件
****
****年*月
*.*.招标公告
根据《中华人民共和国****法》、财政部《****货物和服务招标投标管理办法》、《****市****程序及实施规范》和《****县****招标投标管理暂行办法》等有关的规定，受采购人的委托，****现就****县财政局（地税局）保安和保洁员等****服务采购、****县松兰山旅游开发有限公司景区保洁采购项目进行公开招标，欢迎国内有完全具备招标项目履约能力的供应商前来参加投标。
*、招标编号：**************
*、招标方式：公开招标
*、项目内容：标段*：****县财政局（地税局）保安和保洁员等****服务采购
标段*：****县松兰山旅游开发有限公司景区保洁采购
*、投标人参加本次****活动应当具备条件:（*）具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格；；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法纳税，前*年内在经营活动中没有重大违法记录；（*）其他条件：具有*级及以上具备****资质的企业；符合以上条件的供应商均可参加投标。
*、投标保证金：标段*：人民币**元整；标段*：人民币**元整（开标前以转帐、电汇、网上银行划帐等形式汇入招标人账户，必须实际到帐，提供银行回单到中心*楼财务室开具收据，以收据为准）。
*、招标文件售价：标段*：***元人民币；标段*：***元人民币（参加投标的在投标当日到公共资源交易中心*楼采购科２交纳）。
*、获取招标文件方式：（*）现场购买；（*）网上下载，下载网址：****://***.****.***.**/****或****://***.******.**/注：网上下载的标书费于开标之日投标截止时间之前交至采购科*。
*、购买招标文件时间：****年*月*日至*月**日。每天*:**-**:**，**:**-**:**（节假日除外）。
*、购买招标文件地点：****（丹峰西路***号）。
**、投标截止时间：****年*月**日**时**分整（北京时间）。逾期递交投标文件恕不接受。届时请参加投标的代表出席开标仪式。
**、开标时间：****年*月**日**时**分整在****开标中厅公开开标。
**、开标地点：****开标中厅（丹峰西路***号）。
**、温馨提示：投标之前参加投标的供应商必须在****市****网****://***.******.**/上注册，否则不进行中标公示并拒绝签发中标通知书。
**、有关投标的*切相关手续请在投标截止时间之前当天到上述指定地点办理。
联系人：****电话：****-********
邮编：******传真：****-********
帐户名称:****
开户银行：农行****新丰支行(丹南路***号)帐号：*****************
第*部分投标邀请函
| 序号 |
内 容 |
| * |
项目编号：**************项目名称：****县财政局（地税局）保安和保洁员等****服务采购、****县松兰山旅游开发有限公司景区保洁采购采购内容及要求：详见招标需求*览表 |
| * |
招标人: ****地 址： 丹西街道丹峰西路***号邮 编：******帐户名称:****开户银行：农行****新丰支行(丹城丹南路***号) 帐 号：**-******************:****://***.****.***.**/****或****:// ***.******.**/ |
| * |
招标方式：公开招标评标办法：综合评分法 |
| * |
付款方式: ****综合服务费每*月支付*次（总额的*分之*），考核合格后在*个工作日内付清。服务期限: 委托管理期限*年，合同*年*签，从合同签订之日起算（标段*）委托管理期限*年，从合同签订之日起算（标段*）。服务地点：****县财政局（地税局）（标段*）****松兰山景区（标段*） |
| * |
采购人 ：****县财政局（地税局）（标段*）****松兰山景区（标段*） |
| * |
招标文件领取时间：****年*月*日至*月**日，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（节假日除外）领取地点：****采购科 逾期者视作弃权。 |
| * |
投标书递交至：****采购科*联系人：**** 联系电话：****-********投标截止时间：****年*月**日**时**分整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 |
| * |
开标时间：****年*月**日**时**分整。 开标地点：****开标中厅 |
| * |
投标书价格标*份,技术商务标正本*份 、副本*份；投标有效期：开标后 **天 |
| ** |
投标保证金：标段*：人民币**元整；标段*：人民币**元整（开标前以转帐、电汇、网上银行划帐等形式汇入招标人账户，必须实际到帐，提供银行回单到中心*楼财务室开具收据，以收据为准） |
| ** |
标书费：标段*：***元人民币；标段*：***元人民币 |
第*部分投标方须知
*招标文件
*适用范围
本招标文件仅适用于本次投标邀请中所叙述物业的****服务。
*、定义
*.*“招标方”系指第*部分所指的组织本次招标的招标机构。
*.*“投标方”系指向招标方提交投标文件的****企业。
*.*“项目”系指****企业(即投标人)按招标文件规定，须向用户提供的****服务。
*、合格的投标方
*.*本次招标的资格条件由采购人推荐合格的投标方。投标方应遵守有关的中国法律和规章条例。
*投标费用
*.*无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
Ｂ招标文件说明
*招标文件的构成
*.*招标文件用以阐明所需****服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成：
(*)投标邀请函；
(*)投标人须知；
(*)投标采购服务规格及要求；
(*)合同文本；（仅供参考，中标后可自行设计）
(*)附件。
*．*投标方应详细阅读招标文件的全部内容。按照招标文件要求提交投标文件，并保证所提交的全部资料的真实性。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，则被视为无效标而导致投标被拒绝。
*．*投标方对招标文件有疑点的技术指标等内容要求澄清的，或认为有必要与用户进行技术交流时,应在采购响应截止时间*日前用书面、或传真形式通知招标方。如有必要，招标方应将修改的内容在财政部门指定的****信息发布媒体和****网站上发布更正公告，并以书面形式通知投标方。该澄清或修改的内容为招标文件组成部分。
*．*在投标截止时间前，招标方有权对招标文件用补充文件的方式进行修改。应当在招标公告规定的投标截止时间前*日，以书面形式或在规定信息发布网站上通知所有招标文件收受的每*投标方。如因招标文件的修改而影响投标截止日期和开标日期的，应酌情推迟投标、开标日期，并将此变更在网上通知每*投标方。
*投标文件
*、投标文件计量单位：
投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
**、投标文件的组成（价格标和技术商务标）
**.*价格标
开标*览表（附件*）
投标单位声明函（附件*）
**．*技术商务标（包括）
*.投标函（附件*）
*.投标人代表须携带有效身份证，并在投标文件中提供复印件；如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（正本用原件，副本用复印件，附件*）
*.投标服务需求响应表（附件*）
（*）企业营业执照、税务登记证、企业代码证、*****级资质证书等（复印件并加盖红章）
（*）企业近*年服务单位名单
（*）管理机构设置和规章制度
（*）管理人员配备方案及管理制度
（*）房屋共用设备、设施管理
（*）急发性事件管理
（**）环境卫生管理
（**）基础管理措施
（**）承诺指标达标率
（**）企业经济效益
（**）项目实施人员情况*览表（附件*）；
（**）资质证书（复印件，提供原件备查）
（**）投标单位认为跟本次投标有关的其他资料
以上内容投标方应将投标文件装订成册。
**、投标报价
**．*投标方要按投标货物的规格采用单项报价。
**．*所有投标价含服务费、管理费、税费及其他*切杂费，以人民币报价。
**．*最低报价不能作为中标的保证。
**、投标保证金
**．*投标方应按第*部分投标方邀请函规定提供投标保证金。
**．*投标保证金可采用下列形式：开标前以转帐、电汇、网上银行划帐等形式汇入招标人账户，必须实际到帐，提供银行回单到中心*楼财务室开具收据，以收据为准。
**．*中标方的投标保证金在与买方签订了经济合同后交中心采购科、财政局采购办备案才无息退还。
**．*落标的投标方的投标保证金将在投标结束无疑议后无息退还。
**．*发生下列情况之*，保证金将被不予退还。
*.投标人在投标有效期间内撤回其投标。
*.中标方在规定期限内未能按照招标文件的规定签订合同。
**、投标文件的有效期、签署及规定
**．*自开标日起**天内，投标书应保持有效，有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。
**．*在特殊情况下，招标方可与投标方协商延长投标标书的有效期。这种要求和答复都应用书面、传真的形式进行。投标保证金的有效期也相应延长。投标方可以拒绝接受延期要求，而不会因此被没收保证金。同意延长有效期的投标方，但不得因此而提出修改投标书的要求。
**．*投标方应填写全称，同时加盖印章。投标文件必须由法人代表或授权代表签署。
**．*投标文件中：其中技术商务标的投标书*式*份，正本*份，副本*份；价格标*份。如果技术商务标正本与副本不符，以正本为准。
**．*投标文件的正本必须以不褪色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可用复印件。投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同*签署人签字或盖章。因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责。
*投标文件的递交
**、投标文件的密封及标记
**．*投标文件应按以下方法分别装袋密封：
**．*．*技术商务标的投标书正副本装在同*个密封袋内；价格标装于*个单独信封或文件袋。技术商务标与价格标的每个包装封口处均应有投标代表的签字及投标单位加盖骑缝章。
**．*．*封皮上均应写明：
（*）致：****
（*）招标项目名称：
（*）招标编号：
（*）标明“请勿在开标时间之前启封”字样
（*）投标方单位名称、授权代表姓名和联系电话。
**．*如果投标方未按上述要求密封及加写标记，招标方对投标文件提前启封概不负责。
**．*如果投标方未按上述要求分开包装，招标方有权拒绝接收。若在开标后发现技术商务标中含有投标报价，即作废标处理。
**．*投标文件必须在投标截止时间前送达到指定的投标地点，在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接收。
**．投标文件的修改和撤回
**．*在投标截止时间前，投标人可以书面形式补充、修改或撤回已递交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。上述补充或修改若涉及投标报价，必须注明“最终唯*报价”字样，否则将视投标无效处理。
**．*投标方修改投标文件的书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时启封”字样。
**．*撤回投标应以书面、传真的形式通知招标方。如采取传真形式撤回投标的，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以投标截止时间为准。
**．*开标后投标方不得撤回投标，否则投标保证金将不予退还。
*开标及评标
**．开标
**．*招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标方主持，邀请县财政局采购办、公证处及评标委员会成员、委托方代表和有关工作人员参加，并在签到单上签名。
**．*投标方派代表（或委托人）参加开标仪式。
**．*开标时查验投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标，先开技术商务标，后开价格标。
**．*招标方在开标仪式上，先公布投标方的名称、投标货物名称、交货期及其投标的修改、投标的撤回、投标保证金是否提交等，招标方将做唱标记录。等评标委员会对商务技术标评标结束后，再公布各投标方的投标报价。
**．招标领导小组和评标委员会
**．*本次招标成立以采购人代表、招标人代表等组成的招标领导小组，对此次招标工作进行领导。****监督部门代表等将成立监督小组，对此次招标工作进行现场监督。
**．*评标委员会由采购人代表和从专家库随机抽取的技术、经济、法律专家若干名组成。
**．对投标文件的符合性筛选
**．*符合性初筛选内容包括：
（*）投标人资格是否符合招标文件要求。
（*）投标人所投产品是否符合招标文件要求。
（*）投标文件递交情况：正本和副本数量。
（*）投标文件内容是否齐全。
（*）投标文件签署情况。
（*）对服务的技术要求响应情况。
（*）投标报价不超过预算。
**．*与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指投标人所投标的服务质量、数量和交货期限明显不能满足招标文件要求。重大偏离的认定须经评标委员会*/*以上同意。
**．*评委会决定投标书的响应性只根据投标书本身的内容，而不寻求外部证据。
**．*评委会在初审中，对价格的计算错误按下述原则修正：
*.如果投标文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准进行修正；
*.总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；
*.如果单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。
*.投标方不同意以上修正，则其投标将被拒绝。
**．*发生下列情况之*，作无效采购响应文件的认定。
（*）未按采购文件足额提供保证金的；
（*）未按采购文件要求的递交时间、格式及相关要求进行采购文件递交的；
（*）未按采购文件规定的实质性响应条款作出正确响应的；
（*）明显不符合采购需求的技术规格和标准的；
（*）采购响应文件未依法签字和加盖公章的；
（*）采购响应文件有效期不符合采购文件要求的；
（*）采购响应文件附有采购人不能接受的条件的；
（*）不符合规定资格条件的；
（*）投标报价均超过采购预算的，采购人不能支付的；
（**）评委会*致认为报价明显不合理的；
（**）法律法规规定的其他应作无效响应的。
**．评标
**．*评标委员会将按照公平、公正、公开的对待所有的投标人。
**．*评标由评标委员会严格按照招标文件的要求和条件对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。评估和比较的主要内容是：
（*）质量保证；
（*）技术能力：与本项目有关的能体现投标人技术能力的资质情况、技术及维护人员资料和其他有效证明文件等。
（*）售后服务：投标人的售后服务体系或文件（如组织体系、管理制度、售后服务人员的技术水平、服务响应时间、现场服务措施等）及优惠条件等。
（*）实施方案和计划：投标人针对此项目的服务方案和计划、人员培训计划等。
（*）业绩、财务状况和经营信誉：投标人近*年市场内与本项目类似的销售情况、服务单位的评价资料等。
（*）评委会认为其他需要考虑的因素。
**.评估时除考虑投标价以外，还将考虑****服务的质量、****企业的信誉和****方案的先进程度等因素。
**．*评标委员会按照下列技术商务评分标准对投标文件的内容进行综合打分；（总分***分）
标段*：
| 评分内容 |
分值 |
内容 |
| 投标报价 |
**分 |
在符合用户需求的前提下，以投标报价最低为基准价，基准价为满分**分；其他投标人的价格分按以下方式计算。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）* 价值权值 * *** |
| 卫生保洁服务的整体方案（**分） |
**分 |
方案策划思路新、针对性强、起点高，管理设想新颖、独特、超前。好的得**-**分，较好的得**.*-*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 卫生保洁服务的整体方案（**分） |
*分 |
服务“以人为本”的角度出发，服务定位明确。管理服务，定位合理，重点突出。好的得*-*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 管理机构管理制度（**分） |
*分 |
管理机构设置合理、高效、精简，有明确的管理构架和各部门职责。工作流程完整、科学。好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 管理机构管理制度（**分） |
*分 |
管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范，体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性强；针对项目所做的近期目标和远期规划超前、客观、明确好的得*-*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 管理机构管理制度（**分） |
*分 |
工具设备配备齐全，管理人员每日到位不少于*小时，好的得*-*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 人员培训管理（*分） |
*分 |
各类人员配备齐全、合理、科学，人员培训有计划、内容、目标且方式多样，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 人员培训管理（*分） |
*分 |
人员录用与考核有标准、有措施、有奖惩淘汰机制好的得*-*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 人员培训管理（*分） |
*分 |
各类人员上岗仪表、行为、态度标准统*、高要求好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 各项管理服务承诺指标（*分） |
*分 |
办公室及会议室日常清洁，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 各项管理服务承诺指标（*分） |
*分 |
室内公共区域的日常清洁，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 各项管理服务承诺指标（*分） |
*分 |
区域内公共卫生间日常清洁，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 卫生保洁的计划安排（*分） |
*分 |
办公室及会议室的日常清洁计划、措施，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 卫生保洁的计划安排（*分） |
*分 |
室内公共区域的日常清洁计划及措施，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 卫生保洁的计划安排（*分） |
*分 |
卫生保洁人员的管理措施，好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
| 本地化服务（*分） |
*分 |
公司注册地公司注册地在****的得*分，在****大市内的得*分，其它不得分 |
| 业绩（*分） |
*分 |
****年至今，机关单位大楼同类保洁项目案例。（以合同原件为准，开标时提供）有*家以上得*分，*家得*分,*家得*分，没有不得分。 |
| 特殊承诺 |
*分 |
投标人承诺高于招标文件服务要求的好的得*分，*般的得*.*-*分，差的得*.*-*分 |
标段*：
| 项 目 |
评分内容及标准 |
| 投标报价分（**分） |
在符合用户需求的前提下，以投标报价最低为基准价，基准价为满分**分；其他投标人的价格分按以下方式计算。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）* 价值权值 * *** |
| 技术分（**分） |
工作计划（**分）*.投标方案符合本承包项目的实际情况，满足采购人提出的第*部分的采购需求的优的得*分，良的*分，*般的得*分；*.针对需求所提出的工作方案重点突出，内容完整优的得*分，良的*分，*般的*分。以上*项由评委比较后酌情打分 |
| 技术分（**分） |
*.工作管理措施（*分）（*）工作管理体系完善，工作质量有保障（*-*分）（*）工作管理制度、工作操作规程齐全（*-*分）（*）工作管理机制的创新程度（*-*分）*.内部考核制度（*分）（*）依据考核要求制定了切实可行的考核办法（*-*分）（*）制定了针对考核结果的补救措施和奖罚办法（*-*分）*、安全教育及安全经营方案（*-*分）制定对本项目的安全教育、安全生产责任分配、安全事故善后措施及赔偿方案。以上*项由评委比较后酌情打分 |
| 技术分（**分） |
必须按招标文件要求的数量配置足够的保洁及管理人员，承诺保洁人员平均年龄在**周岁及以下的加*分，管理人员有相关管理方面资格证书的加*分；有根据针对本次招标项目的人员培训计划及考核标准评定的得*-*分； |
| 商务分（**分） |
*、投标书情况（*分）*、公司注册地在****省内得*分，在****市范围内有分支机构或注册的另得*分。*、公司注册资金在****元（含）及以上得*分，在****元—****元（含）得*分，****元—**（含）*元得*分，***元以下拒绝参加本次投标；*、公司业绩（提供服务单位的名称及联系人）：公司提供从事过景区清卫工作及相关保洁服务工作的合同，每*份得*分（要求合同标的在***及以上），最多得*分。（以原件为准） |
| 其他（*分） |
如有对景区清卫服务有建设性建议或对景区环卫作业、稳定环卫队*等做出特殊承诺的，得*分；具体由评委酌情打分。 |
**．*评委的综合打分，采用记名方式；
**．*评标委员会对每个评委的打分汇总后*次算术平均计算。所有分值保留*位小数（采用*舍*入）。
**．*在评标过程中，如发现有异常情况的，由评委集体讨论决定。
**．*各投标人的最终得分按以下方法进行计算：
最终得分=价格分+技术商务分
（*）各投标人的最终得分若出现并列分，则报价低的排列在前。
（*）如最终得分和报价都相同，则技术指标优的排列在前。
（*）评标小组在审标、询标的基础上根据事先制定的评标办法对各投标人的投标文件进行评定，评出符合招标文件要求、有履行合同能力且综合得分最高的投标人为预中标人，次之为备选中标人。
**．投标的澄清
**．*招标方及评标委员会有权就投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求。投标方必须按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。
**．*必要时招标方可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标内容的*部分。
**．*投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。
**．评标过程保密
**．*开标之后，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料等，均不得向投标方或其他无关的人员透露。
**．*在评标期间，投标方企图影响招标方的任何活动，将导致投标被拒绝，并承担相应法律责任。
*定标及授予合同
**、定标
**．*评委会将严格按照招标文件的要求和条件进行比较，根据评标办法推荐出中标候选人。
**．*招标人根据评委会推荐的中标候选人，将在****和****网站公示*个工作日，如有异议，先向招标人提出质疑，若质疑答复不满意的，再向****县财政局采购办投诉。投诉电话****-********。
**．*招标方在授标时有变更数量的权力
**、中标通知
**．*定标后，招标人将定标结果通知所有投标人，并向中标人签发中标通知。
**．*当中标通知发出后，招标方将向其他未中标的投标方办退投标保证金。
**．*中标通知书将是合同的*个组成部分。
**．签订合同
**．*中标方应按中标通知书中规定的时间、地点分别与各买方签订中标合同，否则投标保证金将不予退还，给采购人造成损失的，投标人还应承担赔偿责任。
**．*招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。
**．*签订合同后，中标人不得将设备供应及相关服务进行转包。否则招标人有权终止合同，中标人的履约保证金将予没收。在这种情况下，招标人可另选中标人或另行招标。
第*部分招标采购服务需求
标段*：
*.****县财政局（地税局）保安和保洁员等****服务项目
（*）概况：县财政税务局（包括****地税报税中心）办公大楼建筑面积约*****平方米。****服务内容有：
*、清洁卫生管理：公共场合入口、大厅、走廊、电梯、消防楼梯、卫生间、地下车库、会议室、办税服务厅、附属用户的指定位置以及道地的卫生和道路，消防、水电都由物业负责。
其中会议室中型*个（约***平方米）；小型*个（约**平方/个）计***平方米；办税服务厅*个（约***平方米）；领导办公室*个（约**平方/个）计***平方米，每天打扫２次。卫生间要保持无臭味，地面、洁具、水斗清洁无垢，设施完好。
*、安保管理：服务区域内实行**小时封闭管理，定时巡视，门岗值勤，来客登记，邮件收发，各类车辆停靠有序、道路畅通。对监控设备定期保养维修，确保监控设备的正常运行。保安人员统*着装，标志明显，工作规范，作风严谨，要求初中以上学历，年龄在**周岁以下，身高在*.**米以上。
*、消防管理：在现有设施的基础上确保消防系统处于良好的运行状态，定期进行检查、维护，如发现故障必须在*小时内以书面形式报县财政局相关负责人。
（*）项目所在地
关于物业所在地及物业的详细情况要求参加投标单位自行到现场察看。
*、****服务技术要求
中标单位具有“管理育人、服务育人”的责任，提高优质高效的服务，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。
*.办公大楼实行封闭式管理，**小时保安亮证值班制度，严格把关并随时巡查，每天值班做好外来办事对象登记和交接班记录，发现异常情况及时上报。
*.办公楼走廊、楼梯、公共卫生间等公共部位每天清扫*次以上并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢、墙面保持整洁。
*.每周组织*次以上安全检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；杜绝违章用电，发现隐患及时上报；做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，消防通道畅通；每月至少*次对消防器材进行安检，并将隐患及需维修事项书面报县局办公室相关负责人。
*.制订各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速上报单位办公室（或指定的单位联系人），确保人生和财产安全。
*.保安年龄在**岁以下，身高不低*.**米；服装、保安及相关工具等均由物业部门负责。
*、其他说明：
*、托管****年*月*日至****年*月**日止，约定*年，合同*年*签，第*年到期后经本局考核，视考核情况决定是否续签。
*、在考核中，发现因物业方履约不到位造成较大负面影响的，且决定不续签合同的，将排除该物业公司在新*轮招标中的投标资格。
*、托管期间，物业公司需要按照县财政局的要求做好相关工作，服从县财政局的考核。
*、资金支付的具体方式等本次招标中未涉及的细节问题，由双方共同商定。
标段*：
*、项目名称：松兰山旅游开发有限公司景区内清卫服务外包*、项目内容：松兰山景区内（除黄金海岸大酒店、海景大酒店区域外）、松白公路（黄金海岸大酒店前道路至白沙湾）、白爵公路（白沙湾至爵溪道路）、景区停车场、办公楼、食堂周边环境的日常保洁、垃圾清运工作，并做好环卫设备设施维护、职工工资福利（包括应办理的各项保险）及处理好工伤事故的善后工作等事务。
*、服务期限：自合同签订之日起；
*、保洁人员要求：
核定人员不少于**人。要求保洁人员平均年龄在**周岁以下（包括**周岁）。
*、保洁作业项目及标准：
（*）、松兰山景区、景观大道及停车场日常保洁项目及标准：
*、沙滩：要求保持沙滩干净，无垃圾、无杂物，随时进行巡视，对有垃圾的地方随时进行清洁。
*、道路、广场：干净、无垃圾、无杂物、无污水、无淤泥或泥土残留痕迹、无可溅洒的积水，道路*侧无可见垃圾、杂物。
*、草坪：干净、平整、无垃圾、无杂物。
*、绿化带：侧面、里面、地面干净，无垃圾、无杂物、无有碍观瞻的枯枝落叶等。
*、造型景观：上下、左右清洁，地面干净、无垃圾、无杂物，无乱写乱画等现象存在。
*、卫生间：内外地面干净无积水，墙面顶面无水渍水珠，无痕迹，无垃圾广告，非法标语等，日耗用品保持充足状态，现有量少于最大量**%时应即刻补充更换，各开关龙头阀门等使用正常，无漏水滴水等现象，电气线路、电气开关正常，门、隔离、隔断等洁净无痕，合页等正常。便池内冲水正常，卫生间内无杂物，烟头烟灰等及时处理，墙上无乱写乱画的现象。
*、淋浴间、寄存处、商场、导游休息室：随时保持地面干净、无废纸、杂物、烟头等，随时进行巡视，对有卫生污染的地方随时进行清洁。
*、垃圾桶、箱：清理及时，箱体外表干净，桶箱无明显异味，箱内必须保证有垃圾袋，摆放应稳定整齐，箱内无长期堆积物。所有垃圾应入袋。
*、按时彻底清运垃圾，垃圾袋放置隐蔽，在道路上无可见垃圾袋。
**、车道、车位地面、台阶等保持地面干净整洁，无明显垃圾、尘积。
**、商铺门口、人流集中点等人员到位，垃圾袋准备充分，工具充足，垃圾集中点之外的地面上出现垃圾不可持续超过半小时。
**、景区公共桌椅等设施上垃圾杂物处理应即时快速处理，游客休息区域不可出现垃圾、污水、异味、苍蝇蚊子等情况。及时擦除休息桌椅上的残留水渍，污渍，清理掉周边所有可见的杂物垃圾。
**、所有运输人力车，*轮车，员工自备车辆等定点摆放，禁止乱停乱放，景区内应工作在移动，除特殊情况外，不可使用自备车辆。保洁人员不得利用清卫专用工具、专用运送车辆作他用或私用。有游客行走的道上禁止停放垃圾运送车辆。
（*）、松兰山办公楼、食堂日常保洁及服务标准：
*、楼道、走廊：每工作日职工上班以前，应使地面干净、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。
*、楼梯扶拦、玻璃：表面无灰尘污垢、清洁光亮。
*、卫生间：每天不定时清洁，要求表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期定期消毒*次。
*、会议室：应随时保持地面干净、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应普洁*次。
*、入口停车场：每工作日职工上班以前集中清理*次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时派员工清除干净。
*、食堂：周边环境要求保持地面干净、无废纸、杂物、烟头。
*、游客中心：随时保持地面干净、无废纸、杂物、烟头等，工作日中随时进行巡视，对有卫生污染的地方随时进行清洁。
*、其他要求：（*）投标单位应建有管理制度、巡查、考核台帐资料。（*）投标单位要及时完成松兰山旅游开发有限公司各项指令性突击性任务；及时处理落实整改游客各项投拆，不能因节假日而拖延。（*）投标单位应做好松兰山旅游开发有限公司*切设备设施的日常维护保养工作，如因操作不当或维护工作不到位而造成设备设施损坏的，所需维修费用由投标单位承担。（*）本次投标投标人经费内容包括：(*)、保洁员、驾驶员、管理员的工资、各种福利补贴、社保（*金）、工作服等；(*)、环卫设备设施及维修维护费用、*轮车维修费用和作业工具；本次采购所需的所有环卫设备设施（除环卫电瓶车辆）都由投标单位提供，并自行负责维修和油费支出，景区垃圾外运不包含在此次招标项目中(*)、管理费用（人员培训费和其他管理费）；(*)、税收和其他费用（如投标单位测算经费过低导致保洁质量过差，招标单位有权对本标段作流标处理）。
（*）中标单位在运营过程中除国家政策性调整工资，则经费作相应调整外，其他运营成本提高所造成的费用增加，由中标单位自行承担，中标单位不得以任何理由要求增加经费。（*）松兰山旅游开发有限公司在考核过程中如发现问题，下发限期整改通知单，须限期整改。中标单位须在规定时间内作出书面整改回复，未按规定时间回复的，每次扣发经费***—****元，情节特别严重的，终止合同。（*）各保洁岗位必须按松兰山旅游开发有限公司要求配齐配足保洁人员，不得减少保洁人员人数。（*）中标单位不得将本项目非法分包或整体转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权立即终止合同，并要求中标单位赔偿相应损失。（*）本次招标中标单位必须依据国家的有关法律、法规依法经营。
第*部分合同文本（仅供参考）
___________________购销合同
合同编号:签订地点：
甲方：
乙方:
甲乙双方根据年月日****编号为（************）项目邀请招标采购结果及招标文件的要求，经协商*致，达成如下服务购销合同：
*、服务及其数量：
*、合同金额：人民币。
*、免费质保期：。
*、交货地点：
*、交货日期：合同签订后天内。
*、验收方法：甲方按招标文件相关要求进行。如需要委托第*方验收，第*方指，验收费用由承担。必要时，提交质量技术监督部门签定。
*、付款：
*、合同纠纷处理：本合同执行过程中发生纠纷，由甲乙双方协商处理。
*、合同生效：本合同甲乙双方签字后生效。
*、合同签证：
**、组成本合同的文件包括：
*.合同通用条款和专用条款；
*.招标文件和乙方的投标文件；
*.中标通知书；
*.甲乙双方商定的其他必要文件。
上述合同文件内容互为补充，如有不明确，由甲方负责解释。
**、如发生双方无法协商*致的争议事项，由合同签订地人民法院管辖。
**、合同备案：本合同*式*份，中文书写。供方、需方、县公共资源交易中心、县财政局采购办各执*份。
| 甲方单位 |
签字（盖章） |
乙方单位 |
签字（盖章） |
| 代表签名 |
|
代表签名 |
|
| 地址 |
|
地址 |
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| 电话 |
|
电话 |
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| 开户银行 |
|
开户银行 |
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| 帐号 |
|
帐号 |
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签订日期：年月日
第*部分:附件(样本)
投标文件
标书编号:
项目名称:________________________
投标人:________________________
年月日
附件*：
投标函
致****：
根据贵方****编号为：的招标邀请函。我单位正式授权（全权代表姓名）（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的（招标编号、招标项目名称）招标的有关活动，并对服务进行投标。为此提供投标须知规定的全部投标文件：
*、完全满足招标文件中全部实质性要求。
*、投标书中价格标份；商务技术标正本份，副本份；价格标与技术商务标分开包装，包装封面均要求加盖单位公章和法定代表人签字。
*、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。
*、保证忠实地执行买卖双方所签署的经济合同，并承担合同规定的责任义务。
*、愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。
*、我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。
*、我们完全理解贵方不*定接受最低报价或收到的任何报价。
*、如果在评定后规定的有效期内撤回报价或有其他违约行为，我们的投标保金可被贵方没收。
*、本投标自开标之日起天内有效。
**、与本投标有关的*切往来通讯请寄：
地址：
邮编：电话：传真：
投标单位（盖章）：
全权代表（签字）：
日期：
附件*:
法定代表人授权书
（投标单位全称）法定代表人
授权（全权代表姓名）为全权代表，参加贵单位组织的项目（招标编号）招标活动，全权处理招标活动中的*切事宜。
*.参加投标活动；
*.出席开标会议；
*.对标书予以澄清、解释及对非实质性内容进行修改；
*.签订与中标事宜有关的合同；
*.负责合同履行、服务以及在合同履行过程中有关事宜的洽谈和处理；
受托人在办理上述事宜中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。
委托期限：至上述事宜处理完毕止。
投标单位全称（公章）：
法定代表人签字：
附：
全权代表姓名：
职务：
详细通讯地址：
邮政编码：
传真：
电话：
附件*:
开标*览表
招标项目名称：
| 序号 |
服务名称 |
服务期限 |
服务人数 |
单 价 |
总价（元） |
服务时间 |
服务地点 |
| * |
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| * |
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| 投标报价总金额人民币（大写）： ￥： |
投标单位（盖章）：
法人（或授权）代表（签字）：
年月日
附件*：投标单位声明函
（参考样式）
根据财政部《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）和****市财政局《关于****促进中小企业发展若干问题的通知》（甬采购办[****]****号）的规定，本单位郑重声明：
*.依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）规定的划分标准，本单位为______（大型、中型、小型、微型、不划型）企业，其中所属行业为________________、上年末从业人员____人、上年营业收入____*元、上年资产总额____*元。
*.本单位参加______项目（采购编号______标段/包______）采购活动，项目的市场价格为_____*元，本次投标价格为_____*元，其中由本单位承担工程金额为_____*元，由本单位提供服务金额为_____*元，提供本单位制造的货物金额为_____*元，或者提供其他大型企业制造的货物金额为_____*元、其他中型企业制造的货物金额为_____*元、其他小型企业制造的货物金额为_____*元、其他微型企业制造的货物金额为_____*元。原产地为中国境内货物金额为_____*元、原产地为****货物金额为_____*元，列入国家节能产品清单货物金额为_____*元，列入国家环境标志产品清单货物金额为_____*元。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标单位名称（盖章）：
日期：
填写说明：
*、根据工信部联企业[****]***号文件，企业行业分为：农林牧渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，*售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，****，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。*般研发、生产、加工型企业填写工业，销售、贸易型企业填写批发业，具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。
*、第*条********网（***.******.**）注册的企业供应商须根据上年财务报表等，登录进入网上供应商平台中“供应商账户管理”-“单位信息”模块，对照前款说明，可选择“所属行业”，如实填写修改上年末从业人员____人、上年营业收入____*元、上年资产总额____*元等数据，新成立企业暂以当前实际数据填报，重新点击会自动显示修改后企业划型信息，事业社团其他类型供应商不划型。
*、第*条有多个标包的，须按每个标包分别填写，无此分类货物金额的应填“*”。
*、联合体投标的，由联合体主办方提供本表。
*、资格入围式项目（*个标包由多家中标入围）：招标人公布项目预算的，第*条有关金额按市场预估总价、投标预估总价除以入围数量填写；未公布预算的或入围数量的，投标人无需填写。
*、投标价格为费率的项目、中标价格按单价执行的项目：招标人公布项目预算的，第*条有关金额按市场预估总价、投标预估总价填写；未公布预算的，投标人无需填写。
*、列入国家节能产品清单、环保产品清单的产品以中国****网(***.****.***.**)上财政部发布的文件为准。
附件*：
投标服务需求要求响应表
| 序号 |
服务名称 |
招标文件服务要求 |
投标文件服务要求 |
备注 |
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投标单位（盖章）：
全权代表签字：
年月日
附件*：
项目实施人员情况*览表
以上表格仅为样张，各投标单位如果有更合理的清单，可以自行设计表格。
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