罗稳村新党群服务中心建设项目监理-比地招标网

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公告内容：

****

采购项目名称：
****
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区明城镇城建综合事务中心
服务机构：
****
合同名称：
****
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
对罗稳村新党群服务中心建设项目提供****
合同附件
****.***

****市****区明城镇城建综合事务中心
****年**月**日

**-****-****

建设工程委托监理合同

****

委托人：****市****区明城镇城建综合事务中心

监理人：****

****省工商行政管理局监制

第*部分建设过程委托监理合同

委托人****市****区明城镇城建综合事务中心与监理人深圳市普利工

程咨询有限公司经双方协商*致，签订本合同。

*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况

如下：

工程名称：****

工程地点：****市****区明城镇

工程规模：本项目为罗稳村新党群服务中心建设项目，主要内容包含新

建党群服务中心*座，地上*层、架空*层，建筑面积约***.***，采

用灌注桩和承台基础，钢筋混凝土框架结构等，具体详见本项目工程量

清单。

总投资：***.**********

工程总工期：**个日历天（自开工令发出日计起）

本工程监理费概算审核价：*****.**元，拟下浮**%，合同签约价为

*****.**元，（人民币大写：*********元*角*分）

*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中

赋予它们的定义相同。

*、下列文件均为本合同组成部分：

*、本合同标准条件；

*、本合同专用条件；

*、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；

*、招标文件。

*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用

条件中议定范围内的监理业务。

*、总监理工程师

总监理工程师姓名：吴日升，身份证号码：******************

注册号：********

*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监

理人支付报酬。

工程建设监理的期限自签定本合同之日起至本工程保修期满，颁

发保修责任终止证书给承包人时止。

本合同*式*份，具有同等法律效力，委托方执*份，监理

方执*份。

*、签订时间

本合同于****年*月*日签订。

（盖章页）

委托人（公章）：****市****区明城镇监理人（公章）：深圳市普利工程咨询

有限公司

城建综合事务中心

业日

地址：****市****区明城镇明地址：****市****区荷城街道

*路*号滨江路*号明港城首层之**-

**号铺

法定代表人：

或委托代理人：

电话：电话：****-********

开户银行：****农村商业银行股份有

开户银行：

限公司****信和支行

帐号：

帐号：*****************

邮政编码：******

第*部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

第*条下列名词和用语，除上下文号有规定外，有如下含义：

（*）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

(*)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及其

合法继承人。

（*）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继

承人。

(*)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（*)“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面

履行本合同的全权负责人。

（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订

合同的当事人。

(*)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委

托的监理工作范围和内容。

（*）“工程监理的附加条件“是指：①委托人委托监理范围以外，通

过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人的

原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而

增加的工作。

（*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理

人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业

务的工作。

（**））“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。

（**）“月”是指根据公历从*个月份任何*天开始到下*个月相应日

期的前*天的时间段。

第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法

规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件

约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标

准语言文字。

监理人义务

第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，

向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，

完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义

务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委

托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理

工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按约定的时间和方式交给委托

人。

第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本

工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人及项目建设管理单位义务

第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作

提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应

在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有

关的为监理工作所需要的工程资料。

第*条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要

求作出决定的*切事宜作出书面决定。

第**条委托人应当授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的

职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第*

人签订的合同予以明确。

第**条委托人应在不影响监理人开展工作的时间内提供如下资料：

（*）与工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录

（*）提供与本工程有关的协助单位、配合单位的名录。

第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供

其他人员，在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

第**条

监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

（*）逸选择工程总承包人的建议权。

（*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产

工艺设计和使用功能要求，向委托人建议权。

（*）又对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提

出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当实现征

得委托人及项目建设管理单位的同意。当发现工程设计不符合国家颁发的建

设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人

及项目建设管理单位并要求设计人更正。

（*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低

成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（*）主持工程建设单位有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当

事先向委托人报告。

（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但

应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时向

委托人作出书面报告。

（*）工程上使用的材料和施工质量标准的检验权。对于不符合设计要

求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止

第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工种移交手续，承包

人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终

止。保修期间的责任，双方在专用条款中的约定。

第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**天前通知

*方，因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任以外，应当责任

方负责赔偿。

变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原

合同仍然有效。

第**条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付单

据，而委托人未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条已暂停执

行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发

出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进*步发出终止合同的通知，如果

第*份通知发出后**日仍未达到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续

暂停执行全部或部分监理业务，委托人承担违约责任。

第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务

时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**天内

没有收到答复，可在第*个通知发出后**日发出终止委托监理合同的通知，

合同即行终止。监理人承担违约责任。

第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的

责任。

监理报酬

第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监

理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

第***条条，如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规

定之日起，还应向监理人支付滞纳金，纳金从规定支付期限最后*日计算。

第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件

约定。

第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬

项目提出异议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出异议的通知，

但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其他

第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理

人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施

工承包人的任何报酬或者经济利益。

监理人不得参与可能与合同规定的委托人利益相冲突的任何活动。

第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监

理人亦不得泄露设计人、承包人提供并申明的秘密。

第**条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人及项目建

设管理单位有权为本工程或复制此类文件。

争议的解决

第***条因违反或终止合同而引起的对方损失和损害的赔偿，*

方应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达到*

致时，根据*方约定提交仲裁机构仲裁。

第*部分专用条件

第*条本合同适用的法律及监理依据：国家、省市有关工程建设法规、

规范、标准、规程，施工图纸，施工合同等。

第*条监理范围和监理工作内容：施工阶段安全控制（含保修期）的质

量、进度、投资控制，合同管理，组织协调。

第*条外部条件包括：*方协商确认

第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：合同签订后，提供施工

图纸*套，施工合同、预算书各*份等。

第*条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的事

宜作出书面答复。

第*条项目建设管理单位的常驻代表为

第*条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔

偿损失[累计赔偿不超过监理报酬总数（扣税）]：

赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）

第*条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人

的报酬：本工程监理费概算审核价：*****.**元，拟下浮**%，合同签约价为

*****.**元，（人民币大写：***任*****元*角*分）。

第*条

*方同意用人民币支付报酬，按／汇率计付。

第*条本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协

商不成的按下列*种方式解决：

（*）提交****市仲裁委员会仲裁。

（*）依法向人民法院起诉。

附加协议条款：

监理酬金支付方法：

*、

监理款支付办法：

*、支付条件：工程完成**%时，支付监理费的**%；工程验收后在*个

月内支付监理费的**%；

*、施工工程竣工验收合格，质保期满*年，支付监理费合同价的**%。

廉政合同

建设单位：（全称）****市****区明城镇城建综合事务中心

监理单位：（全称）****

根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证

工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事

人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。

*双方权利和义务

*.*严格遵守国家、省有关法律法规的规定。

*.*严格执行合同工程*切合同文件，自觉按合同办事。

*.*合同双当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法

律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，

不得违反工程建设管理规章制度。

*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电

话，监督并认真查处违法违纪行为。

*.*发现双方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒

和纠正。

*.*发现双方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理

并要求告知处理结果的权利。

*建设单位义务

*.*建设单位及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金、有价证券和贵

重物品，不得在承包人报销任何应由发包人（项目建设管理单位）或其工作

人员个人支付的费用。

*.*建设单位及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和

娱乐活动，不得接受承包人提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品。

*.*建设单位及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧

嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。

*.*建设单位及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材

料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。

*.*建设单位及其工作人员要秉公办事，不准营私舞，不准利用职权私

自为合同工程安排施工队*，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活

动。

*.*建设单位及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关

的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。

*监理单位义务

*.*监理单位不得以任何理由向建设单位及其工作人员行赔或馈赠礼金、

有价证券、贵重礼品。

*.*监理单位不得以任何名义为建设单位及其工作人员报销应由建设单

位或其工作人员个人支付的任何费用。

*.*监理单位不得以任何理由安排建设单位及其工作人员参加宴请（工作

餐除外）及娱乐活动。

*.*监理单位不得为建设单位和个人购置或提供通讯、交通工具和高档办

公用品等物品。

*.*监理单位不得为建设单位及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、

配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。

*违约责任

*.*建设单位及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉

政建设的有关规定给予处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给

监理单位造成损失的，应予赔偿。

*.*监理单位及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照

廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予监理单位*～*年内不得

进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发

包人造成损失的，应予赔偿.

*双方约定

本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当

事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。

*合同法律效力

本合同作为监理合同的附件，与监理合同具有同等的法律效力。

*合同生效

本合同自合同双方当事人签署之日起生效，至合同工程竣工验收合格之

日后失效。

*合同份数

本合同*式*份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。合

同双方各由保存*份。

下

建设单位：****市****区明城镇建综合事物监理单位：****

中心（公章）

法定代表人或授权代表（签字法定代表人或授权代表（签字

联系电话：联系电话：****-********

****年*月*日

合同签订日期：*

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