国家税务总局****市税务局
机关办公用房租赁项目
合同
合同编号：****-****（**）-***
甲方：国家税务总局****市税务局（采购人名称）
乙方：****宝龙投资发展有限公司（供应商名称
第*页共*页
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法
规规定，国家税务总局****市税务局（以下简称：“甲方”）通过公开招投标采购确
定****宝龙投资发展有限公司（以下简称：“乙方”）为国家税务总局****市税务局
机关办公用房租赁项目的中标供应商。甲乙双方同意签署《国家税务总局****市税务
局机关办公用房租赁项目合同》（合同编号：****-****（**）-***，以下简称：“合
同”）。
*.合同文件
下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）合同条款；
（*）报价表（详见投标文件）；
（*）投标文件技术部分（详见投标文件）；
（*）其他（无）。
*.合同标的
| 序号 |
项目名称 |
面积 |
租赁期限 |
每平方米（元） |
月租金（元） |
年租金（元） |
总计（元） |
备注 |
| * |
办公用房 |
****** |
*年 |
**.* |
******.* |
******* |
******** |
|
*.合同金额
本合同总金额为人民币：*******元（￥********)，年租金为人民币：*
****元（￥*******），月租金为人民币：***********元*角
（￥******.*），本合同项下所有内容的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行
支付。
*.合同签订地：****市****区
*.合同生效
本合同*式*份，经甲乙双方盖章及法定代表人或其授权代表签字后生效。
展有限
甲方：国家税务总局****市税务局（盖章）乙方：****宝龙投资发展有限公司（盖章）
局****
法定代表人或授权代袭签字(签法定代表人或授权代表签字签章）：
*
日期：***年吃年月
**日日期：****年*月*
第*页共*页
合同条款
| 序号 |
内容 |
| * |
合同名称：国家税务总局****市税务局机关办公用房租赁项目合同编号：****-****（**）-*** |
|
甲方地址：****市****区潭城街道中山路**号 |
| * |
甲方名称：国家税务总局****市税务局 |
| * |
甲方联系人：电话：****-******* |
| * |
甲方开户银行名称：中国建设银行股份有限公司****延平支行账号：******************* |
|
乙方地址：****市****区朱熹大道****号 |
| * |
乙方名称：****宝龙投资发展有限公司 |
| * |
乙方联系人：电话：****-******* |
| * |
乙方开户银行名称：中国工商银行****支行账号：******************* |
| * |
合同金额：本合同总金额为人民币：*******元（￥********），年租金为人民币：*****元（￥*******），月租金为人民币：***********元*角（￥******.*）。 |
| * |
服务时间、地点：服务时间：****年**月**日起至****年**月**日止；服务地点：****市****区武夷国际新城**、**#楼商业*、*层，**#楼商业*、*部分区域及**#楼***室（详见附件办公面积表）。 |
| * |
服务履行期：****年**月**日至****年**月**日 |
|
验收方式及标准：*.乙方提供的房屋应符合国家和履约的相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，消防安全符合《中华人民共和国消防法》等相关法规要求。乙方在交付验收前须出具相关质量检验、环保检测等合格或达标证明文书。*.验收由甲方在交付之日起**日内组织评审组进行验收，按本项目招标文件、乙方投标文件、合同文件要求的房屋面积、功能区域划分及质量等进行验收，如发现不符合相关条款要求的，乙方须无条件整改到位，验收所发生的费用由乙方承担。若在**日内甲方未提出异议，则视为验收合格，乙方同意交付。 |
| * |
付款方式：*年（**个月）为*个周期计算，租金半年支付*次。①第*个周期：合同签订生效后，甲方预支付**%年租金，房屋验收合格交付使用后再支付**%年租金：下半周期首月支付**%年租金；*第*个周期：首月支付**%年租金，下半周期首月支付**%年租金；③第*个周期与第*个周期相同。④甲方收到乙方提供正规发票后办理支付手续。 |
| * |
用途：乙方将装修完毕的房屋出租给甲方作为办公使用，乙方保证房屋内部装修满足甲方的使用要求（具体标准以甲方根据租赁房屋现状设计的装修要求为准，详见附件*）。 |
| ** |
甲方的权利和义务：*.按约定缴纳租金。*.租赁期内，甲方应按时支付使用该房屋所发生的水、电、燃气、空调、电梯维护使用、停车费、车位租赁费、网络通讯、物业管理费等相关费用，若甲方未及时缴纳上述费用而造成的损失，由甲方自行承担。*.甲方在租赁期间负责对该房屋进行日常维护和保养，以确保该房屋的完好不被损坏，对该房屋出非主体结构损坏的问题，由甲方自行负责修复。*.甲方应严格做好自身的防火、防盗、安保等工作。因甲方未履行该项义务造成的火灾、盗窃、治安及其他的安全事故所产生的损失和法律后果由甲方承担全部责任。*、甲方保证在租赁期内未征得乙方书面同意，不得擅自改变该场地用途，若甲方自行改变用途引起*切法律后果均由甲方独自承担。*、合同期满甲方享有优先租赁权，甲方如需继续租赁的，应在合同期满前*个月内向乙方提出要求，双方重新商议租赁条款达到*致后签署租赁合同。甲方不再续租的，也应提前*个月通知乙方，否则乙方有权另租他人并对外发布招租广告。*、合同面积确定后，甲方不得随意扩张、增加面积，如果甲方未经乙方同意擅自增加或改动面积，方有权对甲方超出部分按￥****元/**收取违约金，并责令甲方在**小时内恢复原样。逾期不改者，乙方有权采取措施予以恢复，由此引起的*切损失和费用由甲方承担。*、甲方所承租的物业区域内，由物业公司统*实施管理。甲方需按时缴纳物业管理费（物业费、公共水电周转金、停车费等相关费用以物业公司的收费标准为准），并及时签订物业服务合同。 |
| ** |
乙方的权利和义务：*.提供的房屋应符合国家和履约的相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，消防安全符合《中华人民共和国消防法》等相关法规要求。*.有权按本合同约定向甲方收取租金。*.该房屋使用过程中主体结构损坏或故障，由乙方负责维修；对于电器、光源、玻璃、家具等易耗品，保质期限*个月，存在损坏或故障时，由乙方负责维修并承担费用：保质期后由甲方自己维保或由品牌供应商售后提供维保服务，乙方提供品牌供应商售后产品保修期限材料以及联系方式和电话。*.乙方不承担甲方自行装修和添置部分的维保的义务。*.在租赁期间，甲方发现该房屋及其附属设施存在损坏或故障时，应第*时间通知乙方修复。乙方应在接到甲方通知后**小时内完成维修工作，如属房屋工程质量原因维修费用由乙方负责（甲方人为造成的原因除外）。*.乙方必须保证合同期内场地稳定性，如因不可抗力或政府有关部门行政规定等原因确需收回出租房屋的，需提前*个月书面通知甲方。*.乙方不得将甲方租用的房屋转租给任何第*方；在租赁期内合同价格不作调整。租约到期，若甲方有续租要求，在同等租金条件下优先考虑。*.乙方有权将租赁物出售，但保证在租赁合同期限内甲方正常使用。*.乙方交付标准及配套满足甲方办公的基本需求（详见附件*）。 |
| ** |
违约约定：*.因乙方原因造成合同无法按时签订的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失，需支付中标金额*%的赔偿。*.在签订合同之后，不得解除合同。乙方要求解除合同的，视为乙方违约；乙方违约对甲方造成的损失需支付中标金额*%的赔偿。*.本项目不允许乙方以任何名义和理由将本项目服务转让给其他公司，如有发现，甲方有权单方解除合同，乙方必须赔偿由此给甲方带来的*切损失。*.乙方未按签订的合同履行对应义务而造成甲方经济损失的其他行为，按乙方对甲方所直接造成的实际经济损失计算。*、甲方逾期支付租金在**天以内的，应按违约金额的日*分之*承担违约金。同时，乙方有权停止对于该房屋经营期间的*切服务（包括停水、停电），由此而给甲方产生的损失，乙方概不赔偿；逾期超过**天的，甲方除应承担上述约定违约金外，乙方还有权单方解除合同。甲方逾期支付政府相关部门税金、水、电等费用的，按相关政府部门规定承担全部责任。*.甲方在租赁期内提前解除租赁合同，应支付给乙方*个月租金作为违约金。 |
| ** |
房屋租期终止的返还：*.甲方应在**日内迁出，保证该房屋的干净、整洁交还给乙方，不得损坏该房屋：退租时甲方可搬迁自行装修或添置的可移动部分，附着在该房屋且不可移动的装修物无偿归乙方所有。*.交还时双方对该房屋及乙方交付甲方使用的所有设施、设备进行验收，如有任何损坏，甲方负责修复并承担相应费用；如有任何遗失或者造成的损坏无法修复时，甲方应赔偿乙方相应损失。*.甲方应在交还期内付清应付水电费、网络通信费、物业服务费或其他应付款项。*.因甲方延期交还该房屋或因甲方自行添置的设施设备未按时搬离而影响乙方另行租赁的，甲方应按月双倍赔偿并承担乙方的其它损失。如甲方还未能及时清场的，乙方有权强制清除，所造成的后果乙方不予负责。 |
| ** |
其它约定：*、本合同费用不包含水电费、物业管理（服务）费、电梯使用及维护费、停车费、车位租赁费、电话费、网络宽带费、有线电视费等甲方从事经营活动和接受服务需支付的费用，以及政府相关部门要求缴纳的其它费用，均由甲方承担。*、除合同内约定租赁区域外，甲方如需增加租赁区域，经双方确认租赁面积、期限、租金及相关费用后签订补充协议。*、甲方食堂区域配置的厨房油烟设备，由甲方负责向环保部门报备审批。若因甲方使用过程中造成油烟及噪声等问题与小区业主产生纠纷，由甲方负责协调处理并承担由此而产生的各项费用。*、甲方要求搭设的*楼大门门厅和露台厨房区域的相关手续由甲方负责向相关部门报备审批。若因甲方使用过程中的各种问题与小区业主产生纠纷，由甲方负责协调处理并承担由此而产生的各项费用。*、甲方的户外牌匾，广告设置应符合政府相关部门的规定，同时因广告设施导致的事故给乙方及第*方造成的*切人身财产损失，由甲方承担*切法律后果及相应赔偿责任。 |
| ** |
送达：甲乙双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以邮寄快递方式送达对方（若邮寄未送达的，以邮件退回日期视为送达日期）。任何*方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日期*日内书面通知对方。变更的*方未履行通知义务导致不能送达的，应自行承担由此产生的法律后果。 |
| ** |
不可抗力：合同有效期内遇不可抗力因素，如发生战争、暴动、自然灾害、意外事故等不可抗力事件导致场地严重损毁而无法经营，本合同即告终止。 |
| ** |
合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。 |
| ** |
合同纠纷的解决方式：首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过向人民法院提起诉讼解决纠纷。 |
附件*关于装饰装修及相关设备标准的约定
双方就装饰装修主要材料和设备的等内容约定如下：
*、精装标准内容
*.外墙：【瓷砖、玻璃幕墙及外墙漆】
*.办公室
（*）内墙：【乳胶漆】
（*）顶棚：【矿棉板、或铝扣板】
（*）室内地面：【瓷砖】；
*.厨房：
（*）地面：【瓷砖】
（*）墙面：【瓷砖、乳胶漆】
（*）顶棚：【乳胶漆】
（*）厨具：不锈钢台面、水龙头
*卫生间：
（*）地面：【瓷砖】
（*）墙面：【瓷砖、明镜】
（*）顶棚：【铝扣板】
（*）卫生器具：蹲便器、立式小便器、大理石洗漱台、水龙头
*.电梯：品牌：日立
*，窗户：铝合金窗
*.其它：（*）宽带：预留宽带管路接口（由用户自行申请开通）。（*）给排水：厨房、卫生间
给水、排水安装到位。（*）强电：设独立电表、电线暗装、配电箱、开关、插座面板。（*）燃
气：预留公共走道燃气总管（由用户自行申请开通）（*）灯具：办公室、卫生间、厨房等均配置
灯具。
*、配置设施设备内容
提供：空调、办公家具（品牌家具）、窗帘、厨房油烟排放设备设施。
第*页共*页
国家税务总局****市税务局
征管服务用房租赁项目
合同
合同编号：****-****（**）-***
甲方：国家税务总局****市税务局（采购人名称）
乙方：闽北（****）汽车交易市场管理有限公
（供应商名称)
第*页共*页
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法
规规定，国家税务总局****市税务局（以下简称：“甲方”）通过公开招投标采购确
定闽北（****）汽车交易市场管理有限公司（以下简称：“乙方”）为国家税务总局南
平市税务局征管服务用房租赁项目的中标供应商。甲乙双方同意签署《国家税务总局
****市税务局征管服务用房租赁项目合同》（合同编号：****-****（**）-***，以下简
称：“合同”）。
*.合同文件
下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）合同条款；
（*）报价表（详见投标文件）；
（*）投标文件技术部分（详见投标文件）；
（*）其他（无）。
*.合同标的
| 序号 |
项目名称 |
面积 |
租赁期限 |
每平方米（元） |
月租金（元） |
年租金（元） |
总计（元） |
备注 |
| * |
征管服务用房 |
****** |
*年 |
**.** |
***** |
****** |
******* |
|
*.合同金额
本合同总金额为人民币：*******任元（￥*******元），年租金为人民币：
*****任元（￥******元），月租金为人民币：****元（￥*****元），本合同
项下所有内容的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支付。
*.合同签订地：****市****区
*.合同生效
本合同*式*份，经甲乙双方盖章及法定代表人或其授权代表签字后生效。
乙方：（****）汽车发易市场管
甲方：国家税务总局****市税务局（盖章）
有限公司（盖盖
总
好
法定代表人或授权代表签字（签章）法定代表入或授权代表签字（签章）：
日期：****年*月**日
日期：****年
第*页共*页
合同条款
| 序号 |
内容 |
| * |
合同名称：国家税务总局****市税务局征管服务用房租赁项目合同编号：****-****（**）-*** |
|
甲方地址：****市****区潭城街道中山路**号 |
| * |
甲方名称：国家税务总局****市税务局 |
| * |
甲方联系人：电话：****-******* |
| * |
甲方开户银行名称：中国建设银行股份有限公司****延平支行账号：******************* |
|
乙方地址：****市****区海西林产工贸城美德路***号 |
| * |
乙方名称：闽北（****）汽车交易市场管理有限公司 |
| * |
乙方联系人：电话：*********** |
| * |
乙方开户银行名称：****市****区农村信用合作联社账号：********************** |
| * |
合同金额：本合同总金额为人民币：********元（￥*******元），年租金为人民币：*****任元（￥******元），月租金为人民币：****元（￥*****元）。 |
|
服务时间、地点：服务时间：****年**月**日起至****年**月**日止；服务地点：****省****市****区美德路***号（闽北（****）汽车交易中心）*-*幢*-*层***、***、***、***#。（详见附件办公面积表）。 |
| * |
服务时间、地点：服务时间：****年**月**日起至****年**月**日止；服务地点：****省****市****区美德路***号（闽北（****）汽车交易中心）*-*幢*-*层***、***、***、***#。（详见附件办公面积表）。 |
| * |
服务履行期：****年**月**日至****年**月**日 |
| * |
验收方式及标准：*.乙方提供的房屋应符合国家和履约的相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，消防安全符合《中华人民共和国消防法》等相关法规要求。乙方在交付验收前须出具相关质量检验、环保检测等合格或达标证明文书。*.验收由甲方在交付之日起**日内组织评审组进行验收，按本项目招标文件、乙方投标文件、合同文件要求的房屋面积、功能区域划分及质量等进行验收，如发现不符合相关条款要求的，乙方须无条件整改到位，验收所发生的费用由乙方承担。若在**日内甲方未提出异议，则视为验收合格，乙方同意交付。 |
| * |
付款方式：*年（**个月）为*个周期计算，租金半年支付*次。①第*个周期：合同签订生效后，甲方预支付**%年租金，房屋验收合格交付使用后支付后再支付**%年租金：下半周期首月支付**%年租金；②第*个周期：首月支付**%年租金，下半周期首月支付**%年租金；③第*个周期与第*个周期相同。④甲方收到乙方提供正规发票后办理支付手续。 |
| * |
用途：乙方将装修完毕的房屋出租给甲方作为办公使用，乙方保证房屋内部装修满足甲方的使用要求（具体标准以甲方根据租赁房屋现状设计的装修要求为准，详见附件*）。 |
| ** |
甲方的权利和义务：*.按约定缴纳租金*.租赁期内，甲方应按时支付使用该房屋所发生的水、电、燃气、空调、电梯维护使用、停车费、车位租赁费、网络通讯等相关费用，若甲方未及时缴纳上述费用而造成的损失，由甲方自行承担。*.甲方在租赁期间负责对该房屋进行日常维护和保养，以确保该房屋的完好不被损坏，对该房屋出非主体结构损坏的问题，由甲方自行负责修复。*.甲方应严格做好自身的防火、防盗、安保等工作。因甲方未履行该项义务造成的火灾、盗窃、治安及其他的安全事故所产生的损失和法律后果由甲方承担全部责任。*.甲方保证在租赁期内未征得乙方书面同意，不得擅自改变该场地用途，若甲方自行改变用途引起*切法律后果均由甲方独自承担。*.合同期满甲方享有优先租赁权，甲方如需继续租赁的，应在合同期满前*个月内向乙方提出要求，双方重新商议租赁条款达到*致后签署租赁合同。甲方不再续租的，也应提前*个月通知乙方，否则乙方有权另租他人并对外发布招租广告。*.合同面积确定后，甲方不得随意扩张、增加面积，如果甲方未经乙方同意擅自增加或改动面积，方有权对甲方超出部分按￥****元/**收取违约金，并责令甲方在**小时内恢复原样。逾期不改者，乙方有权采取措施予以恢复，由此引起的*切损失和费用由甲方承担。 |
| ** |
乙方的权利和义务：*.提供的房屋应符合国家和履约的相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，消防安全符合《中华人民共和国消防法》等相关法规要求。*.有权按本合同约定向甲方收取租金。*.该房屋使用过程中主体结构损坏或故障，由乙方负责维修，维修期间，应免除相应的租金，如给甲方造成其他损失的由乙方承担：对于电器、光源、玻璃、家具等易耗品，保质期限*个月，存在损坏或故障时，由乙方负责维修并承担费用，乙方应在接到甲方通知后**小时内完成维修工作，如乙方未在**小时内进行维修，甲方有权自行维修，因此产生的费用及*切损失由乙方承担：保质期后由甲方自己维保或由品牌供应商售后提供维保服务，乙方提供品牌供应商售后产品保修期限材料以及联系方式和电话。*.乙方不承担甲方自行装修和添置部分的维保的义务。*.在租赁期间，甲方发现该房屋及其附属设施存在损坏或故障时，应第*时间通知乙方修复。乙方应在接到甲方通知后**小时内完成维修工作，，如乙方未在**小时内进行维修，甲方有权自行维修，因此产生的费用及*切损失由乙方承担，如属房屋工程质量原因维修费用由乙方负责（甲方人为造成的原因除外）。*.乙方必须保证合同期内场地稳定性，如因不可抗力或政府有关部门行政规定等原因确需收回出租房屋的，需提前*个月书面通知甲方。*.乙方不得将甲方租用的房屋转租给任何第*方；在租赁期内合同价格不作调整。租约到期，若甲方有续租要求，在同等租金条件下优先考虑。*.乙方有权将租赁物出售，但保证在租赁合同期限内甲方正常使用。*.乙方交付标准及配套满足甲方办公的基本需求（详见附件*）。 |
| ** |
违约约定：*.因乙方原因造成合同无法按时签订的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失，需支付中标金额*%的赔偿。*.在签订合同之后，不得解除合同。乙方要求解除合同的，视为乙方违约；乙方违约对甲方造成的损失需支付中标金额*%的赔偿。*.本项目不允许乙方以任何名义和理由将本项目服务转让给其他公司，如有发现，甲方有权单方解除合同，乙方必须赔偿由此给甲方带来的*切损失。*.乙方未按签订的合同履行对应义务而造成甲方经济损失的其他行为，按乙方对甲方所直接造成的实际经济损失计算。*、甲方逾期支付租金在**天以内的，应按违约金额的日*分之*承担违约金。同时乙方有权停止对于该房屋经营期间的*切服务（包括停水、停电），由此而给甲方产生的损失，乙方概不赔偿；逾期超过**天的，甲方除应承担上述约定违约金外，乙方还有权单方解除合同。甲方逾期支付政府相关部门税金、水、电等费用的，按相关政府部门规定承担全部责任。*.甲方在租赁期内提前解除租赁合同，应支付给乙方*个月租金作为违约金。*.在合同履约过程中，如有*方违反本合同的，违约方应赔偿守约方所有损失，该损失包括但不限于经济损失、商誉损失、鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费以及为实现债权而支出的必要费用 |
| ** |
房屋租期终止的返还*.甲方应在**日内迁出，保证该房屋的干净、整洁交还给乙方，不得损坏该房屋；退租时甲方可搬迁自行装修或添置的可移动部分，附着在该房屋且不可移动的装修物无偿归乙方所有。*.交还时双方对该房屋及乙方交付甲方使用的所有设施、设备进行验收，如有任何损坏，甲方负责修复并承担相应费用；如有任何遗失或者造成的损坏无法修复时，甲方应赔偿乙方相应损失。*.甲方应在交还期内付清应付水电费、网络通信费或其他应付款项。*.因甲方延期交还该房屋或因甲方自行添置的设施设备未按时搬离而影响乙方另行租赁的，甲方应按月双倍赔偿并承担乙方的其它损失。如甲方还未能及时清场的，乙方有权强制清除，所造成的后果乙方不予负责。 |
| ** |
其它约定：*、本合同费用不包含水电费及维护费、停车费、车位租赁费、电话费、网络宽带费、有线电视费等甲方从事经营活动和接受服务需支付的费用，以及政府相关部门要求缴纳的其它费用，均由甲方承担。*、除合同内约定租赁区域外，甲方如需增加租赁区域，经双方确认租赁面积、期限、租金及相关费用后签订补充协议。*、甲方的户外牌匾，广告设置应符合政府相关部门的规定，同时因广告设施导致的事故给乙方及第*方造成的*切人身财产损失，由甲方承担*切法律后果及相应赔偿责任。 |
| ** |
送达：甲乙双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以邮寄快递方式送达对方（若邮寄未送达的，以邮件退回日期视为送达日期）。任何*方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日期*日内书面通知对方。变更的*方未履行通知义务导致不能送达的，应自行承担由此产生的法律后果。 |
| ** |
不可抗力：合同有效期内遇不可抗力因素，如发生战争、暴动、自然灾害、意外事故等不可抗力事件导致场地严重损毁而无法经营，本合同即告终止。 |
| ** |
合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。 |
| ** |
合同纠纷的解决方式：首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过向人民法院提起诉讼解决纠纷 |
附件*关于装饰装修及相关设备标准的约定
双方就装饰装修主要材料和设备的等内容约定如下：
*、精装标准内容
*.外墙：【外墙漆】
*.办公室：
（*）内墙：【乳胶漆】
（*）顶棚：【矿棉板、或铝扣板】
（*）室内地面：【瓷砖】；
*厨房：
（*）地面：【瓷砖】
（*）墙面：【瓷砖、乳胶漆】
（*）顶棚：【乳胶漆】
（*）厨具：不锈钢台面、水龙头
*卫生间：
（*）地面：【瓷砖】
（*）墙面：【瓷砖、明镜】
（*）顶棚：【铝扣板】
（*）卫生器具：马桶、蹲便器、立式小便器、大理石洗漱台、水龙头
*.窗户：铝合金窗
*.其它：（*）宽带：预留宽带管路接口（由用户自行申请开通）。（*）给排水：
厨房、卫生间给水、排水安装到位。（*）强电：电线暗装、配电箱、开关、插座面
板。（*）灯具：办公室、卫生间、厨房等均配置灯具。
*、配置设施设备内容
提供：空调、办公家具、会议室桌椅、办公椅子、餐厅桌椅、床铺、橱柜、热水器、
窗帘
第*页共*页
国家税务总局****市税务局
机关周转住房租赁项目
合同
合同编号：****-****（**）-***
甲
方：国家税务总局****市税务局（采购人名称）
乙方：****宝龙投资发展有限公司（供应商名称）
第*页共*页
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法
规规定，国家税务总局****市税务局（以下简称：“甲方”）通过公开招投标采购确
定****宝龙投资发展有限公司（以下简称：“乙方”）为国家税务总局****市税务局
机关周转住房租赁项目的中标供应商。甲乙双方同意签署《国家税务总局****市税务
局机关周转住房租赁项目合同》（合同编号：****-****（**）-***，以下简称：“合
同”）。
*.合同文件
下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）合同条款；
（*）报价表（详见投标文件）；
（*）投标文件技术部分（详见投标文件）；
（*）其他（无）。
*.合同标的
| 序号 |
项目名称 |
面积 |
房屋套数 |
租赁期限 |
每套租金（元） |
月租金（元） |
年租金（元） |
总计（元） |
备注 |
| * |
周转住房 |
****.**** |
*** |
*年 |
*** |
***** |
******* |
******* |
|
*.合同金额
本合同总金额为人民币：**********元（￥*******），年租金为人民
币：**********元（￥*******），月租金为人民币：******元
（￥*****），本合同项下所有内容的全部税费均已包含于合同价中，甲方不再另行支
付。
*.合同签订地：****市****区
*.合同生效
本合同*式*份，经甲乙双方盖章及法定代表人或其授权代表签字后生效。
甲方：国家税务总局****市税务局（盖章）乙方：****宝龙投资发展有限公司（盖章）
法定代表人或授权代表签字（签章：美签字（签章）：法定代表人或授权代学美签字（签章）：
日期：*******
日期：*年月*
广日
第*页共*页
合同条款
| 序号 |
内容 |
| * |
合同名称：国家税务总局****市税务局机关周转住房租赁项目合同编号：****-****（**）-*** |
|
甲方地址：****市****区潭城街道中山路**号 |
| * |
甲方名称：国家税务总局****市税务局 |
| * |
甲方联系人：电话：****-******* |
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甲方开户银行名称：中国建设银行股份有限公司****延平支行账号：******************* |
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乙方地址：****市****区朱熹大道****号 |
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乙方名称：****宝龙投资发展有限公司 |
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乙方联系人：电话：****-******* |
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乙方开户银行名称：中国工商银行****支行账号：******************* |
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合同金额：本合同总金额为人民币：**********元（￥*******），年租金为人民币：**********元（￥*******)，月租金为人民币：******元（￥*****）。 |
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服务时间、地点：服务时间：****年**月**日起至****年**月**日。服务地点：****市****区武夷国际新城**#楼**层****室、****~****室、****室、****~****室共**套和**~***层每层**套共***套。以上共计***套。 |
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服务履行期：****年**月**日起至****年**月**日。 |
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验收方式及标准：*.乙方提供的房屋应符合国家和履约的相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，消防安全符合《中华人民共和国消防法》等相关法规要求。乙方在交付验收前须出具相关质量检验、环保检测等合格或达标证明文书。*.验收由甲方在交付之日起**日内组织评审组进行验收，按本项目招标文件、乙方投标文件、合同文件要求的房屋面积、功能区域划分及质量等进行验收，如发现不符合相关条款要求的，乙方须无条件整改到位，验收所发生的费用由乙方承担。若在**日内甲方未提出异议，则视为验收合格，乙方同意交付。 |
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付款方式：按*年（**个月）为*个周期计算，租金每年支付*次。①第*个周期：合同签订生效后，甲方预支付**%年租金，交付使用经房屋验收合格后再支付**%年租金：*第*个周期：首月*次性支付*年租金；③第*个周期与第*个周期相同。甲方收到乙方提供正规发票后办理支付手续。 |
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用途：乙方将装修完毕的房屋出租给甲方周转住房使用，乙方保证房屋内部装修满足甲方的使用要求（具体标准以甲方根据租赁房屋现状设计的装修要求为准），房屋装修费用由乙方承担，但不包括甲方专业网络及通讯设备。 |
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甲方的权利和义务：*.按约定缴纳租金。*.甲方在租赁期间负责对该房屋进行日常维护和保养，以确保该房屋的完好不被损坏，对该房屋出非主体结构损坏的问题，由甲方自行负责修复。*.甲方应严格做好自身的防火、防盗、安保等工作。因甲方未履行该项义务造成的火灾、盗窃、治安及其他的安全事故所产生的损失和法律后果由甲方承担全部责任。*、甲方保证在租赁期内未征得乙方书面同意，不得擅自改变该场地用途，若甲方自行改变用途引起*切法律后果均由甲方独自承担。*、合同期满甲方享有优先租赁权，甲方如需继续租赁的，应在合同期满前*个月内向乙方提出要求，双方重新商议租赁条款达到*致后签署租赁合同。甲方不再续租的，也应提前*个月通知乙方，否则乙方有权另租他人并对外发布招租广告。*、合同面积确定后，甲方不得随意扩张、增加面积，如果甲方未经乙方同意擅自增加或改动面积，乙方有权对甲方超出部分按￥****元/**收取违约金，并责令甲方在**小时内恢复原样。逾期不改者，乙方有权采取措施予以恢复，由此引起的*切损失和费用由甲方承担。*、甲方所承租的物业区域内，由物业公司统*实施管理。甲方需按时缴纳物业管理费（物业费、公共水电周转金、停车费等相关费用以物业公司的收费标准为准），并及时签订物业服务合同。 |
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乙方的权利和义务：*.提供的房屋应符合国家和履约的相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，消防安全符合《中华人民共和国消防法》等相关法规要求。*.有权按本合同约定向甲方收取租金。*.该房屋使用过程中主体结构损坏或故障，由乙方负责维修，维修期间，应免除相应的租金，如给甲方造成其他损失的由乙方承担：对于电器、光源、玻璃、家具等易耗品，保质期限*个月，存在损坏或故障时，由乙方负责维修并承担费用，乙方应在接到甲方通知后**小时内完成维修工作，如乙方未在**小时内进行维修，甲方有权自行维修，因此产生的费用及*切损失由乙方承担：保质期后由甲方自己维保或由品牌供应商售后提供维保服务，乙方提供品牌供应商售后产品保修期限材料以及联系方式和电话。*.乙方不承担甲方自行装修和添置部分的维保的义务。*.在租赁期间，甲方发现该房屋及其附属设施存在损坏或故障时，应第*时间通知乙方修复。乙方应在接到甲方通知后**小时内完成维修工作，，如乙方未在**小时内进行维修，甲方有权自行维修，因此产生的费用及*切损失由乙方承担，如属房屋工程质量原因维修费用由乙方负责（甲方人为造成的原因除外）。*.乙方必须保证合同期内场地稳定性，如因不可抗力或政府有关部门行政规定等原因确需收回出租房屋的，需提前*个月书面通知甲方。*.乙方不得将甲方租用的房屋转租给任何第*方：在租赁期内合同价格不作调整。租约到期，若甲方有续租要求，在同等租金条件下优先考虑。*.乙方有权将租赁物出售，但保证在租赁合同期限内甲方正常使用。*.乙方交付标准及配套满足甲方住宿的基本需求（详见附件*）。 |
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违约约定：*.因乙方原因造成合同无法按时签订的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失，需支付中标金额*%的赔偿。*.在签订合同之后，不得解除合同。乙方要求解除合同的，视为乙方违约；乙方违约对甲方造成的损失需支付中标金额*%的赔偿。*.本项目不允许乙方以任何名义和理由将本项目服务转让给其他公司，如有发现，甲方有权单方解除合同，乙方必须赔偿由此给甲方带来的*切损失。*.乙方未按签订的合同履行对应义务而造成甲方经济损失的其他行为，按乙方对甲方所直接造成的实际经济损失计算。*、甲方逾期支付租金在**天以内的，应按违约金额的日*分之*承担违约金。同时，乙方有权停止对于该房屋经营期间的*切服务（包括停水、停电），由此而给甲方产生的损失，乙方概不赔偿；逾期超过**天的，甲方除应承担上述约定违约金外，乙方还有权单方解除合同。甲方逾期支付政府相关部门税金、水、电等费用的，按相关政府部门规定承担全部责任。*.甲方在租赁期内提前解除租赁合同，应支付给乙方*个月租金作为违约金。*.在合同履约过程中，如有*方违反本合同的，违约方应赔偿守约方所有损失，该损失包括但不限于经济损失、商誉损失、鉴定费、评估费、律师费、差旅费、诉讼费以及为实现债权而支出的必要费用 |
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房屋租期终止的返还：*.甲方应在**日内迁出，保证该房屋的干净、整洁交还给乙方，不得损坏该房屋；退租时甲方可搬迁自行装修或添置的可移动部门，附着在该房屋且不可移动的装修物无偿归乙方所有。*.交还时双方对该房屋及乙方交付甲方使用的所有设施、设备进行验收，如有任何损坏，甲方负责修复并承担相应费用；如有任何遗失或者造成的损坏无法修复时，甲方应赔偿乙方相应损失。*.甲方应在交还期内付清应付水电费、网络通信费、物业服务费或其他应付款项。*因甲方延期交还该房屋或因甲方自行添置的设施设备未按时搬离而影响乙方另行租赁的，甲方应按月双倍赔偿并承担乙方的其它损失。如甲方还未能及时清场的，乙方有权强制清除，所造成的后果乙方不予负责。 |
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其它约定：*、本合同费用不包含水电费、物业管理（服务）费、电梯使用及维护费、停车费、车位租赁费、电话费、网络宽带费、有线电视费等甲方从事经营活动和接受服务需支付的费用，以及政府相关部门要求缴纳的其它费用，均由甲方承担。*、除合同内约定租赁区域外，甲方如需增加租赁区域，经双方确认租赁面积、期限、租金及相关费用后签订补充协议。 |
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送达：甲乙双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以邮寄快递方式送达对方（若邮寄未送达的，以邮件退回日期视为送达日期）。任何*方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日期*日内书面通知对方。变更的*方未履行通知义务导致不能送达的，应自行承担由此产生的法律后果。 |
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不可抗力：合同有效期内遇不可抗力因素，如发生战争、暴动、自然灾害、意外事故等不可抗力事件导致场地严重损毁而无法经营，本合同即告终止。 |
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合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。 |
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合同纠纷的解决方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过向人民法院提起诉讼解决纠纷。 |
附件*关于装饰装修及相关设备标准的约定
双方就装饰装修主要材料和设备的等内容约定如下：
*、精装标准内容
*.外墙：【玻璃幕墙及外墙漆】
*，起居室：
*
（*）内墙：【乳胶漆】
（*）顶棚：【乳胶漆】
（*）室内地面：【瓷砖或金刚木地板】；
*.厨房：
（*）地面：【瓷砖】
（*）墙面：【瓷砖、乳胶漆】
（*）顶棚：【乳胶漆】
（*）厨具：人造石台面组合柜、水龙头
*卫生间：
（*）地面：【瓷砖】
（*）墙面：【瓷砖、马赛克、明镜】
（*）顶棚：【铝扣板】
（*）卫生器具：马桶、大理石洗漱台、水龙头、*金挂件、花洒
*、阳台：【地面防滑砖、天棚乳胶漆、墙面贴砖】
*.电梯：品牌：日立型号：*******-****
*.窗户：铝合金窗
*其它：（*）宽带：预留宽带管路接口（由用户自行申请开通）；（*）有线电视：预留有线电
视接收接口（由用户自行申请开通）；（*）给排水：阳台、厨房、卫生间给水、排水安装到位：
（*）强电：每户设独立电表、电线暗装、配电箱、开关、插座面板：（*）燃气：本楼无天然气
接口；（*）灯具：起居室、卫生间、料理区、阳台均配置灯具。
*、配置设施设备内容
提供：空调、床铺、橱柜、热水器、卫生间洁具。
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