合同编号：**-**-***-***
****交通大学雄安校区*期南区生活服务组团
建筑设计标段*设计合同
发包人：****交通大学
设计人：****
****年*月**日
目录
*
第*节通用合同条款
.*
*.*般约定..
.*
*.*词语定义
.*
*.*语言文字
*
*.*适用法律..
.*
*.*合同文件的优先顺序
.*
*.*合同协议书
.*
*.*文件的提供和照管
.*
*.*联络，
.*
*.*转让，
.*
*.*严禁赔赔
.*
*.**知识产权.
.*
*.**文件及信息的保密
.*
*.**发包人要求
*
*.发包人义务·
.*
*.*遵守法律.
.*
*.*发出开始设计通知
.*
*.*办理证件和批件，
.*
*.*支付合同价款
.*
*.*提供设计资料
.*
*.*其他义务
**
*.发包人管理·
**
*.*发包人代表
**
*.*监理人
.**
*.*发包人的指示
.**
*.*决定或答复
**
*.设计人义务.
.**
*.*设计人的*般义务
.**
*.*履约担保
.**
*.*分包和不得转包
.**
*.*联合体.
**
*.*项目负责人
.**
*.*设计人员的管理
**
*.*撤换项目负责人和其他人员
**
*.*保障人员的合法权益
**
*.*合同价款应专款专用
**
*.设计要求
.**
*.**般要求·
.**
*.*设计依据，
.**
*.*设计范围.
.**
*.*设计文件要求
**
*.开始设计和完成设计，
**
*.*开始设计
.**
*.*发包人引起的周期延误
.**
*.*设计人引起的周期延误
**
*.*第*人引起的周期延误
.**
*.*完成设计：
.**
*.*提前完成设计
：**
*.暂停设计
*
*.*发包人原因暂停设计.**
*.*设计人原因暂停设计.**
*.*暂停期间的文件照管.**
**
*.设计文件：
*.*设计文件接收.**
*.*发包人审查设计文件.**
*.*审查机构审查设计文件.**
**
*.设计责任与保险
*.*工作质量责任.**
*.*设计文件错误责任**
*.*设计责任主体.**
*.*设计责任保险.**
**.施工期间配合**
**.合同变更.**
**.*变更情形：.**
**.*合理化建议·.**
**.合同价格与支付**
**.*合同价格·.**
**.*定金或预付款.**
**.*中期支付.**
**.*费用结算**
**.不可抗力，.**
**.*不可抗力的确认.**
**.*不可抗力的通知，.**
**.*不可抗力后果及其处理.**
**.违约：.**
**.*设计人违约.**
**.*发包人违约.**
**.*第*人造成的违约.**
**
**.争议的解决：
第*节专用合同条款.**
*.*般约定**
*.*词语定义·.**
*.*适用法律..**
*.*合同文件的优先顺序.**
*.*文件的提供和照管.**
*.*联络.**
*.*转让，.**
*.**知识产权，.**
*.**发包人要求.**
*.发包人管理...**
*.*发包人代表··**
*.*监理人：.**
*.*发包人的指示.**
*.*决定或答复.**
*.设计人义务...**
*.*设计人的*般义务..**
..**
*.*履约担保，
*.*分包和不得转包.**
.**
*.*项目负责人：
*.*设计人员的管理.**
**
*.设计要求.
.**
*.**般要求
*
.**
*.*设计依据
.**
*.*设计范围
**
*.*设计文件要求
**
*.开始设计和完成设计
**
*.*开始设计
.**
*.*发包人引起的周期延误
.**
*.*设计人引起的周期延误
.**
*.*完成设计：
.**
*.*提前完成设计
**
*.设计文件
.**
*.*设计文件接收
**
*.*发包人审查设计文件
**
*.设计责任与保险
.**
*.*设计责任保险
**
**.施工期间配合
：**
**.合同变更，
.**
**.*变更情形
.**
**.*合理化建议
**.合同价格与支付：**
**
**.*合同价格.
.**
**.*定金或预付款
.**
**.*中期支付：
.**
**.*费用结算
**.不可抗力，**
.**
**.*不可抗力的确认
**
**.违约：
**.*设计人违约：**
.**
**.*发包人违约
**
**.争议的解决.
第*节合同附件格式**
**
附件*：合同协议书.
附录*设计人项目负责人及其他主要人员配置表.**
第*章发包人要求**
**
*、项目概况.
*.项目名称·**
：.**
*．建设地点
：.**
*建设内容
*.规划条件：**
.**
*.自然条件·
*、项目建设内容与规模：**
*.学生宿舍，.**
*．学习中心.**
*.体育中心，.**
*学生食堂...**
*其他配套用房.**
*、项目设计要求：**
*.总体要求...**
.**
*.总平面设计
*.建筑设计.**
*.结构设计.**
.**
*.给排水设计
**
*．暖通设计
*
**
*.强电设计
**
*弱电设计
.**
*.***设计.
.**
**.绿色与节能建筑设计
.**
**.精装设计
.**
**.小市政与管网综合
.**
*、成果要求
*
第*节通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
*.*.*合同
*.*.*.*合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合
同条款、发包人要求、设计费用清单、设计方案，以及其他构成合同组成部分的文件。
*.*.*.*合同协议书：指发包人和设计人共同签署的合同协议书
*.*.*.*中标通知书：指发包人通知设计人中标的函件。
*.*.*.*投标函：指由设计人填写并签署的，名为“投标函”的函件。
*.*.*.*发包人要求：指合同文件中名为“发包人要求”的文件。
*.*.*.*设计方案：指设计人在投标文件中的设计方案。
*.*.*.*设计费用清单：指设计人投标文件中的设计费用清单
*.*.*.*其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。
*.*.*合同当事人和人员
*.*.*.*合同当事人：指发包人和（或）设计人。
*.*.*.*发包人：指与设计人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。
*.*.*.*设计人：指与发包人签订合同协议书的当事人，及其合法继承人。
*.*.*.*发包人代表：指由发包人任命，并在授权范围和期限内代表发包人行使权利和履行义务的
全权负责人。
*.*.*.*项目负责人：指由设计人任命，代表设计人行使权利和履行义务的全权负责人。
*.*.*.*分包人：指从设计人处分包合同中某*部分工作，并与其签订分包合同的分包人。
*.**工程和设计
*.*.*.*工程：指专用合同条款中指明进行设计招标的工程。
*.*.*.*设计服务：指设计人按照合同约定履行的服务，包括编制设计文件和设计概算、预算、提
供技术交底、施工配合、参加竣工验收或发包人委托的其他服务。
*
*.*.*.*设计资料：是发包人按合同约定向设计人提供的，用于完成设计服务范围与
内容所需要的资料。
*.*.*.*设计文件：指设计人按合同约定向发包人提交的设计说明、图纸、图板、模
型、计算书、软件和其他文件等，包括阶段性文件和最终文件，且应当采用合同中双方
约定的格式和载体。
*.*.*日期
*.*.*.*开始设计通知：指发包人按第*.*款通知设计人开始设计的函件。
*.*.*.*开始设计日期：指发包人按第*.*款发出的开始设计通知中写明的开始设计
日期。
*.*.*.*设计服务期限：指设计人在投标函中承诺的完成合同设计服务所需的期限，
包括按第*.*款、第*.*款和第*.*款约定所做的调整。
*.*.*.*完成设计日期：指第*.*.*.*目约定设计服务期限届满时的日期。
*.*.*.*基准日：指投标截止时间前**天的日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，
从次日开始计算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的设计费用总金额。
*.*.*.*合同价格：指设计人按合同约定完成了全部设计工作后，发包人应付给设计
人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.*.*.*费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应
分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：指合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式
*.*语言文字
合同使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*
*.*适用法律
适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在
地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。
本合同适用的其他规范性文件，可在专用合同条款中约定。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文
件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）发包人要求；
（*）设计费用清单；
（*）设计方案；
（*）其他合同文件。
*.*合同协议书
设计人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有
约定外，发包人和设计人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，
合同生效。
*.*文件的提供和照管
*.*.*设计文件的提供
除专用合同条款另有约定外，设计人应在合理的期限内按照合同约定的数量向发包
人提供设计文件。合同约定设计文件应经发包人批复的，发包人应当在合同约定的期限
内批复或提出修改意见。
*.*.*发包人提供的文件
*
按专用合同条款约定由发包人提供的文件，包括基础资料、勘察报告、设计任务
书等，发包人应按约定的数量和期限交给设计人。由于发包人未按时提供文件造成设计
服务期限延误的，按第*.*款约定执行。
*.*.*文件错误的通知
任何*方当事人发现文件中存在的明显错误或疏忽，均应及时通知对方当事人，并
应立即采取适当的措施防止损失扩大
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和
决定等，均应采用书面形式。
*.*.*上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来
往函件，均应在合同约定的期限内送达指定的地点和指定的接收人，并办理签收手续。
*.*转让
除专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，*方当事人不得将合同权利全部
或部分转让给第*人，也不得全部或部分转移合同义务。
*.*严禁赔略
合同双方当事人不得以赔赔或变相购赔的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因赔
赔造成对方当事人损失的，行为人应当赔偿损失，并承担相应的法律责任。
*.**知识产权
*.**.*除专用合同条款另有约定外，设计人完成的设计工作成果，除署名权以外的著作
权和其他知识产权均归发包人享有。
*.**.*设计人在从事设计活动时，不得侵犯他人的知识产权。因侵犯专利权或其他知识
产权所引起的责任，由设计人自行承担。因发包人提供的设计资料导致侵权的，由发包人
承担责任。
*.**.*设计人在投标文件中采用专利技术、专有技术的，相应的使用费视为已包含在投
标报价之中。
*.**文件及信息的保密
未经对方同意，任何*方当事人不得将有关文件、技术秘密、需要保密的资料和信息
泄露给他人或公开发表与引用。
*
*.**发包人要求
*.**.*设计人应认真阅读、复核发包人要求，发现错误的，应及时书面通知发包人。无
论是否存在错误，发包人均有权修改发包人要求，并在修改后*天内通知设计人。除专用合
同条款另有约定外，由此导致设计人费用增加和（或）周期延误的，发包人应当相应地增加
费用和（或）延长周期。
*.**.*如果发包人要求违反法律规定，设计人应在发现后及时书面通知发包人，要求其
改正。发包人收到通知书后不予改正或不予答复的，设计人有权拒绝履行合同义务，直至
解除合同；由此引起的设计人的全部损失由发包人承担。
*.**.*发包人要求采用国外规范和标准进行设计时，应由发包人负责提供该规范和标准
的外国文本和中文译本，提供的时间、份数和其他要求在专用合同条款中约定。
*.发包人义务
*.*遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证设计人免于承担因发包人违反法律而引
起的任何责任。
*.*发出开始设计通知
发包人应按第*.*款的约定向设计人发出开始设计通知。
*.*办理证件和批件
法律规定和（或）合同约定由发包人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、
核准或备案手续，发包人应当按时办理，设计人应给予必要的协助。
法律规定和（或）合同约定由设计人负责办理的设计所需的证件和批件，发包人应给
予必要的协助。
*.*支付合同价款
发包人应按合同约定向设计人及时支付合同价款。
*.*提供设计资料
发包人应按第*.*.*项的约定向设计人提供设计资料。
*.*其他义务
室内生活给水系统由校区统*供水。不在本次设计范围。小区集中生活给水泵房设置于思源楼，
高位水箱间位于思源楼屋顶，建筑高度为**米。设给水水箱有效容积***立方米，高*区加压泵组：
***/*，*.****；高*区加压泵组：***/*，*.*****。
室外建设低区、高*区、高*区供水环状管网，低区供水管网为直埋敷设，高区供水管网采用
管沟、直埋相结合敷设，至各楼前。
消防水系统
室外消火栓系统由室外环状给水系统管网供水，为低压制供水，在给水管网设安装室外消火栓，
供消防车取水之用。室外消火栓敷设方式为地下型。
室内消防系统由校区统*供水。不在本次设计范围。小区集中消防泵房、消防水池设置于思源
楼，总设计有效容积为****立方米，设有室内消火栓系统水泵：***/*，*.*****；自喷系统水泵；
***/*，*.****；自动跟踪射流水泵：***/*，*.****；防护冷却水泵：***/*，*.****；雨淋泵：***/*，
*.****；*期高位水箱间设于思源楼屋顶，建筑高度为**米，*期高位水箱间设于交通科技中心，
建筑高度为**米。
室外设计各室内消防系统环状（双路）供水管，管沟+直埋敷设，接至各建筑。
生活热水系统
南北区宿舍楼均采用**小时集中热水供应。热水系统分区同给水系统分区，管道进行同程设计，
机械循环，设计供水温度**℃，回水温度**℃。宿舍生活热水采用屋顶太阳能集热板和空气源热泵
联合提供，在每栋宿舍楼地下室设置独立的热水机房，内置分区热水储罐。各宿舍集中热水系统的
太阳能集热板、空气源热水热泵均在本宿舍屋面布置
食堂采用全日制集中热水系统。热水系统分区同给水系统分区，管道进行同程设计，机械循环，
设计供水温度**℃，回水温度**℃。食堂生活热水采用屋顶太阳能集热板和空气源热泵联合提供
在食堂设置独立的热水机房，内置分区热水储罐。食堂集中热水系统的太阳能集热板、空气源热水
热泵均在食堂屋面布置
中水系统
整个校区采用市政中水及内部中水回用联合供水，中水不进楼，仅用于道路冲洗、绿地喷洒、
湖区补水等，道路冲洗、绿地喷洒、湖区补水等不在本次设计范围内，详见市政专项。
雨水系统
屋面雨水设计重现期为**年，雨水通过雨落管优先排至渗水路面和绿地涵养地下水，室外设计
重现期为*年，雨水优先通过透水渗透和下凹绿地，其余排入校园雨水管网。
**
污水系统
室外排水采用雨、污分流的排水体制，雨污水最终分别排入市政雨、污水管网。
室内排水系统宿舍采用污、废分流，其他类型单体采用污、废合流。食堂餐饮废水经过隔油处
理后排入污水管网。清洁废水排入校内污水处理站，污水排入校内污水管网。
消音减震
所有可能产生噪音源的设备机房及设施均应采取消声、减震、隔噪处理，满足环保要求。
*．暖通设计
暖通设计内容主要包含建筑的供暖系统、空调系统、通风系统、防排烟系统。
（*）供暖系统
*组团的供热热源由**#综合能源站提供，通过***道路下的市政热力干线以及校园内的新建
*****热力管道接至*组团食堂地下*层的换热站，经换热站换热后，通过直埋热力管道送至*组
团各单体为其提供热源。接至*组团各单体的供暖热水供/回水温度**/**℃。换热机组配置气候补
偿控制装置，供暖热水系统采用机房落地闭式膨胀水箱定压、补水，并设置化学加药等水处理装置，
相关辅机均设置于换热机房内。
散热器选用钢制散热器，挂墙明装。
本楼主要出入口及地下汽车库设置热空气幕减少冷风侵入。
（*）空调系统设计
宿舍、活动室、自习室等需要设置空调器的房间采用分体式空调。
分体式空调选用时其能效等级应符合《房间空气调节器能效限定值及能效等级》*******-****
规定的*级标。
（*）通风系统
卫生间、浴室、洗衣房设置吊顶式排气扇或管道风机排风，通过竖向设置的土建风道在屋顶集
中排风。
给水泵房、消防水泵房、热水机房、配电室等设备用房设置机械送、排风系统。
地下室汽车库、非机动车库设置机械排风、自然补风系统。
（*）防排烟系统
防排烟系统应按照现行国家及地方相关规范要求，优先采用自然排烟。
*、强电设计
（*）强电专业设计主要包括红线范围内的配电系统、照明系统、防雷接地与保安措施、电气火
灾监控系统、消防设备电源监控系统等。
（*）供电电源
每个变电所由就近的开关站引入双重电源，低压供电的楼栋由就近变电站不同变压器引来多路
低压电源。电源满足双重电源标准。
（*）供电方式与计量
楼内配电系统采用放射式与树于式相结合的配电方式。楼内*级负荷均采用双路供电，在用电
设备末端或集中自动互投装置。
**
宿舍采用分时段供电控制，各宿舍单独设置电能计量装置，支持各类措施的付费方式，支持恶
性负载的判断控制。
体育中心预留活动舞台的用电负荷，包括幕布投影、配套音响设备等。
在变电所及楼栋低压配电室设总用电计量表。按照负荷分类、防火分区、功能单元及学校需求
设置计量表。设置电能管理系统，对电力系统用电进行计量考核、收费及管理。
（*）照明及插座配电系统
*）设置*般照明、应急照明和值班照明。疏散走道、车库、楼梯间、消防控制室等处设置应急
照明及疏散照明。楼宇公共区域设置智能照明系统，根据功能分区设置控制模式
*）根据不同使用功能确定光源，采用高光效节能光源、高效灯具，车库、走廊选用***灯，
教室采用高效荧光灯。
*）夜景照明、立面照明在满足使用功能的前提下，考虑节日照明要求，对建筑进行亮化设计。
*）光源、灯具等主要设备采用节能高效产品，满足规范标准要求。
（*）动力配电系统
*）配电室要求：位置选择合理，需考虑通风及夏季降温措施；。
*）主要设备安装选型需满足节能及绿色建筑要求。
（*）防雷与接地系统：
*)合理选择防雷等级和电子信息系统雷击防护等级。
*)设置总等电位连接及局部等电位
*)除特殊要求外，采用设备的保护接地、工作接地和弱电系统接地等共用接地装置，接地
电阻不大于*。
*弱电设计
弱电设计包括以下内容：
(*）弱电系统的设置：
| 信息化应用系统 |
公共服务系统 |
公共服务系统 |
|
智能卡应用系统 |
智能卡应用系统 |
| 信息设施系统 |
信息接入系统 |
信息接入系统 |
|
综合布线系统 |
综合布线系统 |
|
移动通信室内信号覆盖系统 |
移动通信室内信号覆盖系统 |
|
用户电话交换系统 |
用户电话交换系统 |
|
信息网络系统 |
信息网络系统 |
|
公共广播系统 |
公共广播系统 |
|
信息发布系统 |
信息发布系统 |
| 建筑设备管理系统 |
建筑设备监控系统 |
|
|
建筑能效监管系统 |
|
| 公共安全系统 |
火灾自动报警系统 |
|
|
安全技术防范系统 |
入侵报警系统 |
|
|
视频安防监控系统 |
**
|
出入口控制系统 |
|
电子巡更系统 |
| 机房工程 |
汇聚机房，弱电间 |
建筑弱电设计，根据建筑、结构、电气、暖通、消防、装修等其他专业提资，同时结合智慧校
园的整体规划，实现其相应的功能需求：各弱电系统需满足完整性与全面性，包含且不限于接入机
房内部弱电设备的数量、规格与型号要求，弱电井中弱电设备的数量、规格与型号要求，桥架管线
及线缆的规格型号。弱电设计图纸需满足弱电施工中所包含的工程量。对于接入校园管理系统的部
份，除预留统*接口外，其余部份图纸需完整体现。
(*）信息化应用系统：
*）智能卡应用系统
智能卡应用系统即校园*卡通系统，主要实现有线联网门禁、人行通道闸机、智能电子门锁、
食堂用餐、洗浴、开水、洗衣、洗鞋等实现*卡通用。
智能卡应用系统以计算机为管理核心，以智能化为通行证，以网络为纽带，通过强大的软件功
能和完善的硬件配套设施，使得用户*卡在手即可在各个控制系统中使用，享受各种服务和安全保
障。
*）公共服务信息发布系统
本工程公共服务信息发布主要依托于多媒体信息导引及发布系统，通过各类液晶显示器在比较
重要的位置，提供直观、生动的信息，即包括提供快捷丰富的公众信息（天气预报、新闻等），同时
也能显示公告信息（形象宣传、校园内部信息等）。
通过管理用户分配和相应权限的划分，可以通过安装管理平台软件实现所属终端的远程、分布
式实时管理，实现多媒体信息、控制信息、节目播出单的发布。可在紧急状态下发布预警或导引多
媒体信息。
(*)信息设施系统：
*）信息接入系统
本工程信息接入系统满足宿舍楼对信息通信的要求，并将各类公共校园网信息网和专用信息网
引入建筑物内。
本工程在各单体地下*层设置接入汇聚机房，负责各类信息系统的接入。
*)综合布线系统
本工程网络为*网融合系统（**电话、网络、有线电视）。网络引入干线采用***单模**芯光
纤，支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部网络相连接
提供各种网络通信服务。
本工程综合布线系统采用*层架构设计。
*）移动通信室内信号覆盖系统
为了保证本工程移动通信网络的质量，设置室内移动通信覆盖系统。采用以弱电井为中心，分
层覆盖的方式，将重要设备安装在弱电井内。
*）信息网络系统
信息网络系统分别设置校园网（内网、外网，学生和办公宽带上网所使用的有线和无线网络、
校园信息化应用）、设备网（安防、*卡通、楼宇自控、能耗管理、信息发布等）。*套网络采用物
理隔离，网络设备独立设置。
本工程全楼设置校园网无线局域网络系统。公共区域只设置无线网络，宿舍及办公场所设置无
线网络、有线网络、电话等。
本工程校园网就设备网采用*层网络架构。
*）信息引导及发布系统
信息引导及发布系统系统采用联网型系统，通过设备网进行网络数据传送。该系统可以在不同
的显示终端同时播放同*或不同的多媒体节目，可定制播放内容和播放时间，远程或定时开关机
**
终端即插即用、免调试、免维护，
本项目在入口大厅、电梯厅设置信息显示发布屏。
*）广播系统
系统采用**网络广播系统，前端线路（功放后）采用广播线及传统扬声器。
广播系统主要为业务广播、背景广播和火灾应急广播，广播采用合用线路及无源终端音源分系
统独立设备，功放按火灾应急广播配置。
（*）建筑设备管理系统
*）建筑设备监控系统
本工程设置建筑设备监控系统，对冷热源、空调及通风、给排水、供配电、照明、电梯等机电
设备进行监视及控制。
*）采用接口方式的监控内容
智能照明、变配电、柴油发电机的监测系统由电气专业设计，
向智能化专业提供接口，只监不控。
电梯监测系统由电梯专业设计，采用接口形式与**系统进行对接。**系统只监不控，监测范
围*般包括：电梯运行方向、运行状态、故障报警等。
冷热源设备自成控制系统，采用接口形式进行对接，**系统只监不控。
生活用水系统在采用厂家的成套控制设备进行控制时，采用接口形式与**系统进行对接；**
系统只监不控。
*）采用***控制器方式的监控内容：包括新风机组、空调机组、送排风机。
*）建筑设备监控系统
系统对生活给水、热水、供电进行能耗计量，系统通过对各种能源消耗进行数据采集，经分析、
处理、以报表、图形等多种形式供管理方参考，使得管理方能便捷的掌握系统的运行及能耗情况，
从而进行节能管理。
(*）公共安全系统
本系统包括火灾自动报警系统、安全技术防范系统
*）火灾自动报警系统
火灾自动报警系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光报警器、消防应急广播、消防
专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器、防火门监控控制器等组
成。
*）安全防范系统
本工程安全技术防范系统由下列各子系统组成：入侵和紧急报警系统、视频监控系统、出入口
控制系统、电子巡查系统。各子系统通过设备网进行集成，以实现各子系统的联动协调控制
*）入侵报警系统
入侵报警系统对重要设防区域的非法入侵、盗窃、破坏和抢劫等，进行实时有效的探测与报警。
系统主要包括：报警主机、防区模块、双鉴探测器、报警按钮、声光报警器等，入侵报警主机设置
**
在消防安保控制室内。
在各楼主入口、重要设备机房设置双鉴探测器，在主入口值班室及无障碍卫生间设置紧急报警
按钮。
*)视频安防监控系统
视频安防监控系统采用全数字网络视频监控系统，系统由摄像、传输、控制显示、存储*部分
组成，可以完成对现场图像信号的采集、切换、控制记录、存储等功能。通过建筑内部及周界主要
区域和重要部位进行监视控制，为建筑物的安全与管理提供依据。
在主入口、各层电梯厅、楼梯间、公共走当等位置设置摄像机。
)出入口控制系统
在各楼主入口设置带人脸识别的通道闸机。
出入口控制系统具有与视频监控系统和入侵报警系统联动的功能，当由报警发生时，能够自动
将报警区域的图像显示在监视器上。
出入口控制系统具有与火灾自动报警系统联动的功能，当发生火灾时，通过消防模块联动打开
所有位于疏散通道上的门禁以供人员安全通过。
山）电子巡查系统
本项目采用离线式的电子巡查系统，在电梯厅、走廊、楼梯间等合适位置设置巡更点。
（*)机房工程
本工程设置智能化机房主要包括：接入汇聚机房、各层弱电间。按*类机房进行设计。机
房工程包括机房装修。
*.***设计
本项目需执行雄安新区***报建要求，设计单位须掌握雄安新区相关要求与标准进行***设
计；在方案设计阶段、施工图设计阶段进行****和***型构建各阶段***成果的质量与进度均须
满足雄安新区对设计方案和施工图的送审要求。
（*）设计单位在建模时，应严格遵照《雄安新区规划建设***管理平台数据交付标准（试行）》
及业主单位提供的相关项目标准完成模型搭建工作，如果标准更新，以最新版标准要求为准；
（*）设计单位应对模型的几何信息、非几何信息进行详细填写，模型深度需要符合项目及相关
标准要求，满足使用***模型对主要构件、管线的估量要求，通过模型协助施工招标。
（*）建设单位将定期对***模型质量和***应用情况进行质检委派第*方机构质检，设计单
位须配合建设单位完成***模型质检与修改工作。
（*）设计单位应根据建设单位运维需求，为主要机电、智能化模型主要构件提供设备编号。
（*）设计单位提供的***模型需达到估量深度以便于后期建设单位委的第*方机构、造价咨
询单位实现***估量工作。
（*）对于常规体块模型，必须使用*****进行直接建模，不可用其他**软件导入。对于复杂
**
曲面构件，可采用其他**软件进行建模后，导入*****作为***模型的*部分。机电、智能化构
件从其他**软件导入的，需要以族的形式存放在模型中。
（*）设计单位必须组建专职的项目***团队，***专业负责人必须由专业人员担任，需要有
*年以上工作经验。
（*）设计单位项目***团队人员应各专业覆盖齐全，人员预备充足。
（*）设计单位应结合项目当前进展的实际进度，在各阶段开展下列***模型应用，包括但不
限于以下内容；
*）初步设计阶段
初步设计主要是结合确定的建筑方案进行各专业深化设计，可满足工程概算要求以及为施工图
设计奠定基础。在初步设计阶段，土建专业通过*****构建模型完成新区****报审相关工作。可利
用*****生成立面、剖面图，形成初步设计阶段的建筑、结构模型和部分图纸。在初步设计阶段利用
***模型辅助设计概算进行建成本预估。
*)施工图设计阶段
在施工图设计阶段，将全专业的信息模型根据各个专业的技术措施、规范等，进行管线综合、
坚向净空优化等基本应用，保证机电专业主管道无影响施工的碰撞及建筑与结构相关构造体开洞无
遗漏，以达到优化设计方案的作用，形成与最终施工图保持表述*致的施工图设计***模型，完成
新区****报审相关工作，并提供碰撞报告和净高分析报告。
*）各项施工招投标阶段
在招投标阶段，为输出精细化招标工程量，设计模型可对主要管线、主要构建进行计量预估，
预估数值作为工程计量的参考，并与工程量清单进行查漏补缺，减少工程量清单编制的漏项。
**.绿色与节能建筑设计
本项目按绿建*星考虑，目前批复情况不确定，需要考虑后续调整的可能性。
合理控制建筑形体系数、楼间距和窗墙比，建议优先采用自然采光、隔热保温、进深控制、防
晒外遮、绿色中庭、屋顶绿化等方式提升被动式设计成效，促进高频度实用功能人员密集区域的室
内自然采光和通风。
可尝试使用可循环利用的新型建筑体系和高性能、地耗材的建筑材料，减少耗材、耗能和环境
污染，绿色建材应用率应达到***%。
**.精装设计
精装主要范围包括宿舍出入口、门厅、电梯厅等。文化中心、体育中心与食堂室内公共部分。
投标阶段表达重要空间室内设计效果，中标后深化室内设计方案，效果图，室内设计施工图。
**.小市政与管网综合
包括地块范围内所有的小市政管线设计与管线综合设计；包括与校园市政设计单位进行管线接
口、高程等技术对接和配合工作。原则上校园市政设计单位预留至道路红线阀门井，具体工作交界
**
面处与校园市政设计单位紧密配合，阀门井后的管线均由建筑设计单位考虑。
*、成果要求
方案图册（电子版+纸质版，**套）、初步设计（电子版+纸质版，**套）及施工设计图纸（电子版+
纸质版，其中蓝图**套，电子光盘*套）、各专业计算书、内审合格书、***模型及净高分析报告、
结构计算模型、绿色建筑自评估报告等、还需满足发包人届时要求。设计成果文本同时提供纸质文
件和电子文件*种格式，电子文件采用***、***格式，计算机图形文件包括但不限***、***、
*******、**********、**********、***(雄安项目数据）等格式。递交成果应以建设单位上报上级
单位报批通过版为准。
设计成果、内容及深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中各阶段的要求；按《房屋
建筑制图统*标准》、《建筑制图标准》绘制相关技术图纸，列表反映各项技术指标。设计应满足国
家、地方和行业颁布的与本工程有关的现行规范、标准和规定的要求。
*.*投标阶段的成果要求：
方案设计文件包括不限于：设计说明、总平图面、各层平面图，立面图、主要剖面图、功能分
析图、交通分析图、效果图（鸟瞰图、建筑单体透视图、立面图、人视图）、专项设计说明、投资估
算等文件。
*.*中标后的成果要求：
*.方案深化设计
中标单位中标后，根据建设单位要求对于投标阶段的方案设计成果进行进*步的深化设计工作。
*.初步设计
初步设计文件包括但不限于以下内容：设计说明书（其中建筑节能、绿色建筑、消防、无障碍、泛
光照明等重要专项设计，应有相应的专项说明）、相关专业设计图纸、主要设备或材料表、工程概算
书、***模型等。
*.施工图设计
施工图设计文件包括但不限于以下内容：封面、图纸目录、设计说明、总平面图、分层平面图、
区域大样图、立面图、面图、节点详图、特殊构造放样图、材料表、构造做法表、电梯参数表、
楼梯坡道大样图、墙体大样图等：对于涉及节能设计的专业，其设计说明应有节能设计的专项内容。
**
中标通知书
****：
根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人情况，
以及招标文件中规定的定标原则和方法，现确定你单位为本招标项
目中标人。主要中标条件如下：
| 项目名称 |
****交通大学雄安校区*期南区生活服务组团建筑设计标段* |
| 服务范围 |
本次设计范围为*栋*组团学生宿舍楼、*栋食堂、*栋体育中心、*栋学习中心以及垃圾站门卫室等配套用房的方案设计、初步设计、施工图设计、现场服务等项目阶段范围内所有涉及到的设计服务工作。具体内容详见第*章发包人要求《设计任务书》。 |
| 中标价格 |
费率*.**% |
| 服务期限 |
概念方案设计：自合同签订之日起**日内提交概念设计文件。初步设计文件：自概念方案设计通过后**日内提交方案设计文件，**日内提交初步设计文件及初步设计概算。施工图设计文件：自初步设计通过后，**日内提交施工图设计文件。施工配合期：自开工之日起至竣工验收合格审计完成之日止。成果提交时间以项目进度安排要求为准。 |
| 负责人 |
任力之 |
| 备注 |
|
请你方在中标通知书发出之日起**日内与我方签订合同，在合
同签订之前按招标文件规定向我方提交履约担保。
变通
招标月京交通大学*
日期：年*月**题
*******
站
中国
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新能人主体名称成者统-社会信用代码
**.**********.***.**
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上海市赤峰路**号 |
上海市赤峰路**号 |
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****行政管理诚实守信 |
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