唐山市人民医院医院住培基地租赁（双盲评审）-比地招标网

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公告内容：

****市人民医院医院住培基地租赁（双盲评审）

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：****-***
*、合同名称：****市人民医院医院住培基地租赁（双盲评审）
*、项目编码：******************
*、项目名称：医院住培基地租赁（双盲评审）
*、合同主体
采购人：****市人民医院
地址：****市****区胜利路**号
联系方式：****
供应商：****
地址：****省****市****区文化北后街** 号
联系方式：朱跃虎****-*******
*、合同主要信息
主要标的名称：医院住培基地租赁
规格型号：医院住培基地租赁，用于住培生、实习生、医师转岗，培训、教学、住宿。
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：履约期限：租赁期限为*年，自验收合格交付日即为租赁起始日。履约地点：****市人民医院。
采购方式：公开招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

医院住培基地租赁

发布时间： ****-**-** 采购人： ****市人民医院

合同编号：****-***

合同名称：医院住培基地租赁

甲方（采购人）：****市人民医院

乙方（中标人）：****

合同签约地：****市人民医院

根据甲方委托****代理公司实施的【医院住培

基地租赁（*次）项目】【*****************】采购结果，按照《中华人民共

和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《中华人民共和国民

法典》等规定，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方*致同

意，签订本合同。

第*条租赁项目及面积

位于市场南北街以东、大洪桥文明楼以西、文化北后街以北、盛泰庄园以南，

房产建筑面积*****平方米及场地，院落面积*****平米。租赁面积****平方

米。乙方向甲方提供产权或具有出租权的文件。

第*条租赁期限及交付条件

*、服务要求及服务方案

（*）乙方提供的房产是合法手续的租赁房。

（*）房屋为混合（钢混或混合）的框架结构，房产用途为公寓（商住（住

宅）或公寓或商业服务）。

（*）甲方入驻前，必须完成符合房产用途的房产消防验收，并在网上备案。

按照消防安全要求楼道配置消防设施，每层楼道按规定配有消防栓。每个房间均

配有火灾、燃气报警系统，配有喷淋设施。

（*）房产建筑面积*****平方米及场地，院落面积*****平米。租赁面积

****平方米。功能上满足*个功能区域设置，其中教学区面积****平方米，临

床技能培训中心面积****平方米，生活区面积****平方米。生活区包含住宿区

及食堂（其中食堂为共用面积）。

（*）水电暖设施齐全，且满足甲方要求。

（*）提供场地的入驻期限要求：合同签订之日起**日内，乙方出租必须

全面达到使用方的要求，且由双方确认。

（*）地理位置

距离****市人民医院总部*.***公里，与甲方注册地址直线距离短、交通便

利，位于****市****区。

（*）装饰装修要求

教学区通过设计能实现教学会议室、办公室等功能。教学会议室*间，每间

容纳人数均在**人以上；办公室*间，可容纳*人办公。

临床技能培训中心通过设计能根据不同的培训需求模拟出所需的临床场景，

如门诊、病房.急诊室等。临床技能培训中心可开展*站及以上的客观结构化临

床技能考试（****）、计算机考站和监控室，在开展考核时，临床技能培训中心

各考试站应具备相对独立的空间，应有相应的候考室、考官培训室等功能区域，

应具备音视频采集功能。

住宿区应满足实时入住条件，能满足***人以上居住且每间不多于*人，人

均住宿面积不少于*.*平方米。

（*）各功能区具体要求

教学区：强弱电、门禁、灯光、吊顶、地面设计等应符合同类教学场所的基

本要求。

学员宿舍：配置独立卫生间并安装电热水器，房间配有冷暖空调，有晾衣空

间，有必要的电源荷载控制。

（**）设备、设施质量保证期，该期限自租赁之日起开始计算*年，如产品

出现任何质量问题，乙方予以无条件维修、更换；电梯应满足国家质检的相关规

定，乙方负责维护保养。

（**）环保要求：要求符合环保要求，入驻时不应有建筑和装饰装修材料的

异味。确保无甲醛气体等有害因素。

（**）为确保场地和人员安全，乙方在甲方入驻之前，向甲方提交场地《消

防验收合格“商住（住宅）或公寓或商业”》材料。

（**）乙方须保证签署合同之日起**日内满足采购文件“服务要求”内容

的入驻要求。

（**）甲方注册地址与乙方提供地点的距离满足便捷需求考评项所指地图为：

带有测距功能的地图。

（**）入驻前甲方、乙方认可房屋符合交验条件，并对水、电、暖、燃气等

费用确认完结。按住宿、教学、培训等需求交付（除空调、住宅房间热水器外，

其他培训、住宿等所需专用设备、设施、用具等由甲方配置）。

*、租赁期限为*年，自验收合格交付日即为租赁起始日，租赁起始日即为

计租起算日。自租赁起始日起，甲方按合同的约定，如数向乙方支付租金。

*、租赁期满，乙方有权收回该房屋，甲方应如期返还。甲方按照原状返还

房屋及其附属物品、设备设施。双方验收，并结清各自应当承担的费用。

*、服务标准：符合国家、地方、行业、团体或企业标准，并按照最高标准

执行。同时满足招标文件、响应文件、合同约定及甲方提出的服务要求。

*、安全及质量标准：符合国家、地方、行业、团体或企业标准，并按照最

高标准执行。

第*条用途

*、该房屋用途：为甲方为员工、学员提供的宿舍公寓、教学、培训等。

第*条租金与支付方式

*、租金：*******.**元/年，大写：*******任元整；（此价格为包

含土地税、房产税、增值税的含税价）。因本合同而发生的相关税费等，除本合

同另有约定外，由双方按相关法律法规规定各自承担。

*、支付方式：分期支付

第*期：甲方在租赁起始日起**日内向乙方支付年租金总额的**%部分，

即人民币大写：*****任元整（小写：***，***.**元）。

第*期：甲方在租赁起始日起***日内向乙方支付年租金总额的**%部分，

即人民币大写：*****任元整（小写：******.**元）。

*、乙方在支付第*期租金前**日提供全额正规的增值税发票。甲方按合同

要求通过网银或银行转账方式将租金支付到乙方指定的公用账户内，*年期不计

算利息。乙方未按期提供发票的，甲方付款期限相应顺延。

第*条其他费用

甲方应按时支付下述不包括在租金范围内的费用：租赁期间发生的包括但不

限于水费、电费、煤/燃气费、固定电话费、有线电视费、网络费、供暖费、物

业管理费等费用。

第*条甲方的权利及义务

*、租赁期内甲方拥有本项目及其附属设施的使用权。

*、租赁期内，本项目租赁区域由甲方进行管理，包括但不限于消防、保安、

门禁、保洁等，甲方应按照本项目物业管理规定建立相关管理制度，管理本项目

和甲方单位入驻人员。

*、租赁期内，甲方及甲方单位住宿人员应遵守国家、省、市的法律法规关

于房屋使用及物业管理的规定，并遵守房屋所在区域的物业管理规约，按照约定

的房屋用途合理使用房屋，不得在房屋内从事“黄、赌、毒”等任何非法犯罪活

动或违反公序良俗的活动。

*、租赁期内，甲方负责告知和监督甲方住宿人员遵守本房屋的物业管理制

度。对其住宿人员等违反本房屋的物业管理制度造成的损失、损害要承担连带赔

偿责任和民事责任。

*、未经乙方同意，甲方及甲方单位住宿人员不得将该房屋擅自拆改变动或

损坏房屋主体结构，不允许改变房屋外立面及结构。如甲方及甲方单位住宿人员

使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由甲方负责赔偿损失并恢复原状。甲方及

甲方单位住宿人员不得占用、损坏乙方租赁房屋以外的共用部位、共用设施、设

备或改变其使用功能。因此造成损失的，由甲方负责赔偿损失并恢复原状。

*、乙方对该房屋进行修绩或处理突发事件采取避险措施时，甲方及甲方单

位住宿人员应积极配合。不得以任何方式干涉和影响乙方正常的物业服务。对房

屋比邻部位的维修，应给与乙方维修及通行的便利。

*、甲方有权在租赁期内将本合同的租赁标的全部或部分直接或间接转租、

分租或以任何方式交予他人使用，无需征求乙方同意。

*、甲方单位住宿人员有对所住房屋内水、电、暖、燃气、热水器等电器设

备以及存在或贯穿于其专有空间或隐蔽工程的共用管线等设施设备出现安全隐

患及时报修的义务。因乙方提供的电器设备存在质量问题或维保不当造成人身伤

害及财产损失，由乙方负责承担。

第*条乙方的权利及义务

*、乙方有权根据有关法律和政策，结合实际情况，制定本项目的物业管理

制度等相关规定，并按照本项目物业的管理规定对甲方及甲方单位住宿人员进行

监督和管理。

*、乙方有对甲方非正常使用水、电、燃气、热水器等电器设备而造成自身

及他人人身伤害和财产损失追究相关法律责任的权利。

第*条房屋维护与维修

*、租赁期限内，甲方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，承担房屋及附

属物品、设备设施因使用、保管不当或人为造成的维护、维修及赔偿责任；如维

护维修项目不在前述范围内，应依据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方协商解决。

*、租赁期限内，甲方应维护房屋既有设备和设施的正常使用，乙方提供的

设备、设施质量保证期，该期限自租赁之日起开始计算，如产品出现任何质量问

题，乙方予以无条件维修、更换；相关设备应满足国家质检的相关规定，乙方负

责维护保养。

*、租赁期限内，乙方对房屋进行维护、维修时，甲方应予以配合。

第*条不可预见事件处理

为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生天然

气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件

时，双方需采取紧急措施，协同配合。

第*条违约责任

*、甲方单位住宿人员有下列情形之*的，乙方有权解除本合同：

（*）甲方未交付或未按期交付（补足）租金及其它费用满***天的；

（*）甲方单位住宿人员破坏承租房屋主体结构的；

（*）非乙方原因甲方单方面提前解除本合同；

有上列情形之*，乙方有权解除本合同，按照合同年租金的**%向甲方收取

违约金。

*、有下列情形的，甲方有权解除本合同：

（*）乙方迟延交付出租房屋**天以上；

（*）因乙方原因、第*人主张权利等导致甲方无法按合同约定的用途正常

使用超过*日的；

（*）因乙方交付房屋不符合甲方运营的；

（*）乙方因属权或债务纠纷等影响甲方正常运营；

（*）乙方故意隐满与订立合同有关的事实或者提供虚假情况的；

（*）乙方未经甲方书面同意提前收回房屋的。

有上列情况之*，甲方有权解除本合同，乙方除退回甲方在租赁期间已交租

金外，同时按照合同年租金的**%向甲方支付违约金。

*、有下列情况之*的，双方可随时解除合同，并均不承担违约及赔偿责任，

并且乙方退回甲方未租赁期间已交租金：

（*）遇有法律规定的不可抗力的；

（*）遇有政府规划拆迁行政指令的；

（*）甲乙双方经协商，*致同意并签订提前解除合同协议的。

第**条房屋交还

在租赁合同届满或被提前终止之日，甲方应将租赁项目连同所有设施、装修

及配备按项目出租时的状态（正常损耗除外）完好及完整交还给乙方，而无须任何

通知或要求；若甲方未能如此交还的，则每迟延*日，应按本合同规定的年租

金标准除以***天计算出日租金标准，按照日租金标准交纳房屋占有使用费，

直至妥善交还之日。

第**条保密

*、双方应对在本合同履行过程中接触到的对方资料严加保密。对于根据中

国法律和法规必须提交有关政府部门的资料仅应由双方的法定代表（或授权代表）

提交。该法定代表（或授权代表）在提交上述资料前应通知对方。

*、未经对方事先书面同意，双方不得向任何其他人披露对方资料，如需向

其雇员披露对方资料，应仅限于该雇员工作所需接触的范围。

第**条知识产权

*、乙方应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产

生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，

如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由乙方承担所有相

关责任。

*、除非谈判文件特别规定，甲方享有本项目实施过程中产生的知识成果及

知识产权。

*、乙方将在采购项目实施过程中采用自有或者第*方知识成果的，应当在

投标文件中载明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，乙方需提

供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，甲方享有使用权（含

甲方委托第*方在该项目后续开发的使用权）。

*、如采用乙方所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识

产权的相关费用。

第**条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲

乙双方任何*方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第**条不可抗力事件的解决

*、本合同所称不可抗力，是指地震、洪水、暴乱、火灾、战争以及其它本

合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观

情况。

*、本合同任何*方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的义务时，

应在不可抗力发生之日起的**日内通知本合同的另*方。

*、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，受影响方部分或全

部免除责任，但法律另有规定的除外。

*、如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行**日或以上时，甲乙双方协

商是否继续履行合同。

第**条本合同自甲乙双方盖章签字之日起生效，本合同*式*份，甲方

持*份，乙方持*份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双发可另行签

订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第**条下列文件为本合同不可分割部分：

*、采购文件。

*、投标文件。

*、投标人所做的其他承诺。

乙方（全您限公司

甲方（全称）公章

店

法定代表人（负责人）或授权委托人：法定代表人（负责人）或授权委托人：

国

地址：****市****区胜利路**号

地址：****省****市****区文化北后街

**号

电话：****-*******电话：****-*******；***********；

***********

开户银行：建行****复兴路支行开户银行：中国农业银行股份有限公司

********支行

账号：********************

账号：*****************

***年*月**日

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