****市****区安厦*街*号**-*物业招租
公告
根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、
公开原则，我司作为招租方拟对****市****区安厦*街*号**-*物
业进行公开招租，相关招租信息公告如下：
*、招租方
****
*、物业概况
安厦花园位于****区中山大道以北、珠吉路以东地段。小区中部
有深涌流过，双桥相连，环境优美宜人，营造出*河*岸的岭南水乡
风情。小区内有*所幼儿园及派出所、附属商业楼、居民健身设施、
老年人服务站、居委会、文化活动站等。
(*)招租物业基本信息
| 序号 |
物业地址 |
计租面积（㎡） |
规划用途 |
物业现状 |
供电 |
给排水 |
排油烟 |
备注 |
| * |
****区安厦*街*号**-* |
**.**** |
商业 |
空置 |
约**** |
有 |
无 |
按交接时现状交付 |
(*)招租条件
| 序号 |
商铺位置 |
计租面积（㎡） |
租赁期限（个月） |
首租装修期 |
租金标准（元/月） |
租金年递增率 |
物管费标准（元/㎡.月） |
| * |
****区安厦*街*号**-* |
**.**** |
** |
*个月 |
≥**** |
每年递增*% |
*.* |
上述物业位于安厦花园，商业用途，招租业态为商业（餐饮、仓
储、殡礼、电动车销售及维修、生产加工、易燃易爆有毒危险品存储
销售以及产生噪音、污染等影响周边居民生活及环境的业态除外）。
招租物业仅限于自用，不得转租、分租。
*、承租人资格条件
(*)意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承
担民事责任、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的
自然人（含个体工商户）。
(*)意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违
法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录。
(*)意向方未被列入失信被执行人名单。
(*)意向方须于公告期内（截止日**时之前，以银行到账时间
为准）以银行转账方式足额交纳竞投保证金人民币*****元，且须
由意向方名称开户的银行账户转出（由委托代理人代为交纳竞投保证
金的，须在转账时注明，并将由意向方签署的有效授权委托书的扫描
件发送至电子邮箱********@***.***，授权委托书原件附在竞投文
件中*并提交），否则视为无效竞投保证金，将无法参与竞价。
收款单位：****
开户银行：中国工商银行股份有限公司****第*支行
银行账号：*******************
（*）意向方曾经或现行正承租出租方物业，截止至本项目招租
公告发布之日，仍有拖欠租金，或与出租方有租赁合同纠纷的（以司
法文书为准），不得参加本项目招租。
*、承租人资格审核
(*)意向方须于公告期内（截止日**时之前）通过电子邮件形
式发送以下资料至********@***.***（纸质版原件应随竞投文件*
并提交），并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性负责（邮件
名称形式为：竞投人名称+竞投项目名称，例：张*（****区棠德路
**号）、***有限公司（****区棠德路**号）。
*、物业公开招租项目竞投报名表（按附件*格式提供）
*、意向方身份证明文件：法人/非法人组织/个体工商户需提交
资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证；自然人需提交身份证
明文件。
*、意向方（法人/非法人组织/个体工商户）在国家企业信用信
息公示系统（***.****.***.**）未被列入严重违法失信企业名单（黑
名单）和经营异常名录的查询打印件。
*、意向方在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）
未被列入失信被执行人名单的查询打印件。
*、竞投保证金银行转账凭证。
*、由委托代理人参与本招租项目的竞投工作的，须提交由意向
方签署的有效授权委托书（按附件*格式提供）的扫描件，授权委托
书原件附在竞投文件中*并提交。
*、招租方要求的其他有关资料。
(*)招租方在收到意向方提交的资料后即进行审核，如有需要
意向方补充的，意向方应在收到招租方要求补充资料的电子邮件之日
起*日内提供，因意向方原因未能及时提供造成无法通过资格审核的，
由意向方自行承担后果。
(*)通过资格审核的意向方需按要求递交竞投文件、参与竞价；
未通过资格审核的意向方，则无法参与竞价，缴纳的竞投保证金将于
招租方发出资格审核结果之日起**个工作日内原路无息退回意向方。
(*)意向方向招租方发送承租人资格资料的电子邮箱，即作为
本项目招租过程中双方联系所用，招租方将根据本招租公告要求及招
租工作进展，向该电子邮箱发送物业招租相关的通知，意向方应及时
查收。
(*)本项目不接受任何形式联合体的申请。
*、承租人选定办法
本招租项目采用线下竞价方式，意向方需在符合承租人资格条件
及招租业态的前提下参与竞价。意向方需报出不低于招租底价的首年
月租金，招租方按首年月租金报价由高到低进行排序，以最高报价的
意向方作为中标人。
如中标人放弃中标或未按要求与招租方签订《物业租赁合同》的，
招租方将没收其竞投保证金，以次高报价的意向方递补作为中标人，
如此类推。
*、竞投文件编制要求
(*)意向方递交的竞投文件应使用中文编制，除另有规定外，
所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量位。
(*)竞投文件中的意向方，应与报名时意向方的名称*致，否
则视为无效竞投文件。
(*)竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于）：
*、封面（可按附件*格式提供）；
*、营业执照、法定代表人/负责人身份证复印件（法人、非法
人组织、个体工商户提供），身份证复印件（自然人）；
*、竞投承诺（声明）函（按附件*格式提供）；
*、竞投保证金承诺函（按附件*格式提供）；
*、竞投保证金银行转账凭证；
*、法定代表人（负责人）证明书及授权委托证明书（按附件
*格式提供）；
*、竞投报价表（按附件*格式提供）；
*、物业租赁合同（按附件*格式提供，以示意向方同意按招
租方制订的合同格式和内容）。
*、资格审核资料的纸质版原件。
(*)意向方以单位为主体的，封面须加盖单位公章，内页须盖
骑缝章；以个人为主体的，封面须签名，内页需签骑缝名。
(*)竞投文件按上述各项要求如实填报并盖章/签字确认，且密
封后（意向方自行在封口处加密封章）按规定递交。
(*)意向方应提交*正*副的竞投文件，并于竞投文件封面的
右上角明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”
有不*致处，以“正本”为准。
(*)意向方应按照本招租公告及附件的相关要求编制竞投文件，
填写附件格式文件的相关内容，竞投报价等商业条件应不附任何条件，
不得增加、变更招租方合同条款。否则，视为意向方未按照要求竞投，
竞投文件作废。
*、竞投文件递交及开标时间、地址
招租方在完成资格审核后，将以电子邮件方式通知意向方竞投文
件的递交及开标时间，逾期递交的竞投文件将不予受理，视为放弃参
与本次招租竞价。竞投文件*经提交，不得撤回。
意向方或其委托代理人应携带身份证原件按时到场参加开标，不
到场参加的，视为其自行放弃参与竞价，且不影响竞价结果。
竞投文件递交及开标地址：****市****区海安路**号越秀财富
世纪广场***房自编之**号
*、开标、竞价流程
（*）开标：招租方核对意向方或其委托代理人的身份证明资料
后，对收到的竞投文件现场开封，当众宣读意向方名称及报价，并形
成相关记录。
竞投文件开封后，如经招租方审查不符合本招租公告规定的，将
视为无效竞投文件。
（*）竞价：开封报价即为最终报价，如出现*个或以上有效、
相同的最高报价，以最高报价为底价，由报价相同的意向方当场填写
《租金报价表》进行再次报价，直至出现唯*最高报价，该最高报价
的意向方为中标人。不提交者视为自愿放弃。
（*）《租金报价表》*经提交，不得撤回。
*、招租结果确认
(*)公开招租只有*个符合条件的报名者，经公示*个工作日
无异议后，以不低于招租底价的最终报价确定租赁价格。
(*)招租方根据竞价结果在**个工作日内确定中标人发出《中
标通知书》。《中标通知书》发出后*日内，中标人须与招租方按照
《物业租赁合同》（详见附件*）条款签订合同。
(*)招租结果将以电子邮件形式通知各意向方。
*、竞投保证金的处理
(*)中标人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同
履约保证金（相当于首年月租金*倍），超出履约保证金部分，无息
原路退回中标人；未达履约保证金额，则补齐余额。
(*)如有下列情况之*的，招租方将没收竞投保证金：
*、意向方在此公告期截止日后撤回或撤销竞投文件的；
*、中标人放弃中标的；
*、中标人未能在规定期限内（《中标通知书》发出后*日内）
与招租方签署正式租赁合同的；
*、中标人未能按租赁合同约定足额交纳履约保证金的。
(*)未中标的意向方的竞投保证金，招租方将在中标人与招租
方完成《物业租赁合同》签订之日起**个工作日内，或本次招租物
业招租失败（即当次无中标人）的**个工作日内，以银行转账方式
原路无息退回。
**、联系方式
有意向承租本招租项目的，可到我司咨询、了解、查勘。
联系人：****、冯小姐
联系方式：***********、***-********
联系地址：****市****区海安路**号越秀财富世纪广场***房
自编之**号
**、其他披露事项
(*)招租物业产权为招租方所有，招租方具备物业出租资格。
(*)招租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付
使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标
的内可移动的设施、设备和物品。
(*)招租物业的相关信息资料，意向方还可到招租方驻场办公
场所查询。招租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、
认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达
或会不完善或不完整，意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽
职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和
存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此
不承担任何法律责任。
(*)意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知
悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租赁物业。现状的瑕疵
属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物
业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义
务和法定义务。
(*)本招租项目自发布招租信息之日起，可能会根据项目周边
市场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件
变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止
该项目的招租，意向方须完全理解和接受招租方因市场变化而做出的
该种调整。
(*)如中标，承租人应根据经营业态，按相关规定自行办理符
合营业要求的相关证照，招租方仅提供协助。
附件：*.物业公开招租项目竞投报名表
*.竞投文件封面
*.竞投承诺（声明）函
*.竞投保证金承诺函
*.法定代表人（负责人）证明书及授权委托证明书
*.竞投报价表
*.物业租赁合同
发
****城招房租发展投资有限公司
***年*月
*****
*
附件*
物业公开招租项目竞投报名表
| 意向承租项目 |
****市****区安厦*街*号**-* |
| 意向方名称 |
|
| 联系人 |
|
| 手机号码 |
|
意向方（签字/盖章）：
日期：年月日
做出整改，并报出租方及****公司检验。
**、发生下列情形之*，承诺对违反消防的行为负责：
(*)非消防应急需要而动用、损坏消防设施或灭火器的，
负责赔偿造成消防设施损坏的维修费用。
(*)损坏或者影响物业/小区紧急广播设施和疏散指示
灯和擅自占用消防通道，经指出后未及时整改的，负责赔偿
因此而造成的损失。
(*)损坏该物业/小区的消防防火门、消防喷淋、消防报
警装置、公共区域烟（温）感探测器和煤气探头的，损坏或
只擅自启动消防卷帘的，需支付维修费用。
(*)违反法规、规章和该****规定的用电操作规范
的，负责赔偿因此而造成的损失。
**、承诺落实并遵守该****规定中*切有关安全
防范的条款，对管理不当发生安全事故给他人人身、财产造
成损失的，承担相应法律责任。
**、本承诺书作为租赁合同附件，与租赁合同同时执
行。物业的消防安全责任人因工作变动，由我方或其职务继
任人继续履行责任书的职责并承担责任。
承诺方（租户）签字/盖章：
日期：
合同附件*：
环境安全管理承诺书
为切实落实安全生产的责任，依据《中华人民共和国安
全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和
国环境保护法》及有关法律、法规，我方作为****市****
区安厦*街*号**-*物业的承租户，确定，为该物
业的环境安全责任人，并由我方对****市****区安厦*街*
号**-*物业的环境安全工作作出承诺如下：
*、承诺遵守国家相关环境法律法规的要求，严格执行
出租方在环境/安全管理体系文件中的各项要求，对曾经是
否有过违反环境/安全法律法规要给出租方以明确说明。
*、承诺认真贯彻国家、地方及上级有关环境/安全生
产的方针、政策，严格执行环境/安全生产的法律法规、规
定、标准。建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训
制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全
生产条件所需资金的投入和有效使用。
*、承诺对从业人员进行安全生产、消防安全、环境保
护教育培训。
*、承诺严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动
纪律的行为。
*、承诺发生事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救
伤者、保护好现场，降低环境污染并立即向上级有关部门报
告。
*、承诺在对物业施工时，按****市政府**号令要求
增加相应环保处理措施。餐饮含油污水经隔油隔渣预处理后
方能排放。餐饮含油烟废气必须按国标*******-****标准
经“运水烟罩+静电除油+活性炭吸附”*级油烟处理或采取
其它等效措施处理后方能排放。餐厨垃圾、废油脂和油烟废
气处理设施更换出来的活性炭应委托有资质的单位处理。减
少废物产生，请勿在出租方所辖物业内乱丢垃圾，废弃物应
按相关要求分类,将其投入到相应的垃圾桶内。为了尽可能
的减少对环境的危害，鼓励大量使用可再回收利用且对环境
无危害的环保型包装材料，工作完毕应保持地面清洁。
*、承诺所有相关方车辆应作好维修保养以控制减少
废气和噪音的产生，进入出租方所辖物业装卸货物的过程中
请主动关闭引擎，严禁鸣笛，尽可能减少废气和噪音的排放，
降低对环境的污染。
*、承诺根据环境管理的要求，严格管理化学危险品，
要求提供化学危险品的供应商要在危险品容器明显处帖示
或标示危险品标示，对使用该化学危险品过程中可能或经常
发生的危险要明确告知出租方，对使用中要注意的特别事项
要进行明确说明。
*、承诺减少污水产生，并适当控制排放污水。
*、承诺善用资源（水、电、燃油等）。
**、承诺加强对危险作业控制，采取*切必要措施保
护工作人员及其他人员的安全。必要时配备防护用品，提供
警示标识等，进行危险作业前需向出租方履行相关手续。
**、承诺努力配合出租方开展环境/安全管理工作，
在实施开展的过程中，各相关方有责任协同出租方人员开展
环境/安全管理控制，对出租方在环境/安全管理方面上的要
求，依据各相关方自身条件努力配合。在人员教育方面，努
力提高员工环保/安全意识。
**、承诺遵守环境/安全生产有关管理规定，合法经
营，并随时接受相关职能部门、出租方等安全检查人员依法
实施的监督检查，消除事故隐患。
**、由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此
而发生的费用，由乙方承担。
**、承诺保证本单位从业人员具备必要的安全生产
知识、熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程、掌握
本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并督
促相关人员自觉遵守安全生产的各项规章制度。
**、承诺告知作业人员危险岗位的操作规程和违章
操作的危害。
**、承诺为本单位从业人员提供必要的劳动保护用
品和劳动防护用品，督促从业人员正确使用劳动防护用品，
及时制止违章行为。
**、承诺接受出租方的安全监督检查，对检查提出的
问题和隐患，落实人员及时整改，不得以任何理由拒绝整改
或设置障碍。
**、承诺不私自接设临时用电线路，未经允许不得擅
自增加电炉等大功率用电设备。
**、承诺接受出租方对违反安全生产管理规定行为
的整改意见，按要求进行整改并承担由此产生的责任。
***、承诺为本单位从业人员办理工伤保险、意外
伤害保险，支付保险费，如没有购买相关保险从业人员发生
安全生产事故的，应承担相应的责任。
***、承诺对本单位从业人员所发生的生产安全事
故，应立即报告出租方，按照有关规定对事故进行调查处理，
并承担相应的民事责任和法律责任。
承诺方（租户）签字/盖章：
日期：
合同附件*：
对应合同编号：******-资产(租赁)-[]-号
廉洁协议书
甲方：****
乙方：
为了增强甲乙双方依法经营、廉洁从业意识，完善自我
约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，
防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权
益，根据国家有关法律法规和廉洁自律规定，特订立本廉洁
协议书：
第*条甲、乙双方的共同责任
（*）严格遵守国家关于市场准入、招标投标、工程建
设、物资采购、投资并购、国有资产处置等市场经济活动的
法律法规制度以及廉洁建设规定。
（*）严格履行合同约定，自觉承担合同义务。
（*）业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信
的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利
益，损害国家、集体和对方利益，不违反招标投标、工程建
设管理、物资采购、投资并购、国有资产处置等方面的规章
制度。
（*）建立健全自我制约制度，开展廉洁教育，公布举
报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为
的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检监察部门
举报。
第*条甲方的责任
甲方相关工作人员，在与乙方业务活动的事前、事中、
事后，应遵守以下规定：
（*）贯彻落实****有
关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定；
（*）按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各
项业务活动；
（*）不准向乙方泄漏涉及有关业务活动的秘密，不准
以谋取非正当利益为目的，擅自与乙方工作人员就业务问题
达成利益默契；
（*）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、红包、
礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；
（*）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人
支付的费用；
（*）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装
修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等
提供方便；
（*）不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与与甲方有
关的经济活动，不得以任何理由向乙方和相关单位推荐第*
方单位；
（*）不准参与影响相关工作正常和公正开展的其他活
动；
（*）不准违反《中共中央纪委关于严格禁止利用职务
上的便利谋取不正当利益的若干规定》的内容。
第*条乙方的责任
在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开
展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：
（*）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方
或个人支付的费用；
（*）不准以任何理由向甲方负责人及其工作人员赠送
回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、
感谢费等；
（*）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个
人提供高消费宴请及娱乐活动；
（*）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个
人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；
（*）不准接受或暗示为甲方、与甲方相关的单位或个
人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅
游等提供方便；
（*）不准以谋取非正当利益为目的，擅自与甲方工作
人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；
（*）发现甲方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，
应向甲方单位举报（反映）。****城投住房租赁发展投资有
限公司受理部门：纪检室；举报电话：***-********；举报
邮箱：*********@***.***。
第*条相关责任
（*）甲方有违反本廉洁协议书第*、*条规定的，严
格按照管理权限，依据有关法律法规和规章制度给予纪律处
分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责
任；给乙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。
（*）乙方违反本廉洁协议书第*、*条规定的，根据
招投标等有关规定，对乙方进行处理；甲方有权终止与乙方
的合同。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给
甲方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。
（*）乙方违反本廉洁协议书第*、*条规定，发生行
贿行为，经有关执纪执法部门或甲方纪检机构查证属实，甲
方对乙方实施*年的市场禁入。
第*条协议书生效及法律效力
（*）本廉洁协议书作为合同的附件，与合同具有同等
法律效力，经双方签字盖章后立即生效。
（*）除非甲乙双方另行签订新的廉洁协议书，否则本
廉洁协议书在甲方与乙方存在业务关系期间均对双方产生
约束力。
第*条协议书份数
本廉洁协议书*式*份，甲方*份，乙方*份。
甲乙双方确认在签订本廉洁协议书前已仔细阅读条款
内容，甲乙双方对本廉洁协议书所产生的法律责任已清楚知
悉并承诺遵守。
甲方（盖章），乙方（盖章）：
法定代表人，法定代表人
（或委托代理人）：，（或委托代理人）：
年月日年月日
功能介绍
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