南通汽运实业集团有限公司启东飞鹤分公司2024年第二期房屋招租公告-比地招标网

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公告内容：

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空白合同上传.***

开户行：

****工行城北支行

账号：

*******************

乙方如现金付款必须至甲方财务科缴纳，如将履约保证金、当期租金、物业管

理费、水电费交付给甲方其他任何人员都将被视为未支付，*切后果由乙方自行负

责。

*.*因乙方欠付租金、物业费及其它费用导致合同解除的，乙方除须承担本合

同约定的违约责任外，乙方租赁房屋内的装修、设备设施等*切物品均归甲方所有。

*.*空调配备

*、甲方不提供空调，甲方为乙方配备牌壁挂空调

周台牌落

地空调台。移机、维护由承租方自行承担。

*、每台空调甲方收取摇控器使用押金元，损坏予以赔偿，乙方需交纳门

锁钥匙押金，每只门锁押**元由甲方开具收据，合同期满凭押金收据无息退款。

第*条甲方权利义务

*.*甲方保证在合同约定的租赁期间内有权将该房屋租赁给乙方使用。

*.*合同期内，除非乙方违约，甲方保证不收回该房屋。

*.*甲方有权要求乙方对该房屋及内部设施进行维护、维修。

第*条乙方权利义务

*.*该房屋用途为

乙方承诺，遵守国家和地方有关房屋使用和物业

管理的规定，不改变房屋用途，未经甲方书面同意不转租、转让给他人，不以承包

经营等方式转租，不改变经营业态。乙方违背上述承诺之*，视为乙方违约，甲方

即有权采取停水停电等相关限制设施设备使用措施，有权解除合同并没收乙方的履

约保证金和已支付的所有款项，*切损失由乙方承担。

*.*乙方应按照法律法规及地方政府部门的要求，自行办理工商、税务、城管、

广告、消防等相关主管部门的审批手续及证照。乙方同意，如未能办理合法经营所

需的各项证照及审批手续的，乙方自行承担*切后果，且不以此为由要求解除合同

或拒付租金及其它*切费用。

*.*租赁期内乙方投入的设施设备必须符合国家和行业相关质量标准。投入之

设备、设施或其雇员造成第*人人身损害或财产损失引致的直接和间接损失由乙方

承担。若甲方因此承担民事责任的，乙方须全额偿付给甲方。

*.*租赁期内乙方必须遵守国家法律法规规定，对该房屋进行合法使用经营，

如乙方有违法行为的，甲方有权解除合同并要求乙方按照本合同约定年租金**%支

付违约金。

*.*乙方在租赁期间，须按规定按时交纳租金、电费、物业管理费、通信网络

费及运营过程中的全部费用。

*.*乙方承诺对该房屋使用过程中的所有风险及人身、财产损失承担责任。若

因此而造成甲方损失的，由乙方赔偿甲方的全部损失（包括但不限于被司法机关判

令承担的赔偿款、合理费用、甲方委托律师而支出的律师费用及其它甲方为诉讼或

澄清事实而支出的费用）。

*.*乙方在承租房外设立广告宣传、灯箱、招牌标记等，须经甲方书面同意后

由乙方报政府相关主管部门批准，由此产生的所有费用及法律责任均由乙方承担。

第*条

房屋使用、装修要求和维修责

*.*乙方已确认甲方交付房屋时，房屋属设施完好年乙方承租房屋内

部的物业管理包括安全、环保、消防、维修

绿生、秩序等由密方负责并承担费用，

并承担“门前*包”责任，服从甲方管理，

接晕限方的日常巡查、安全检查，按照

要求及时整改存在的问题。

*.*如乙方对所租房屋进行装修，乙方的装修方案须经甲方书面同意后方可施

工（按规定需报有关部门审批的，则还应由乙方报有关部门批准后进行），同时应

另行签订《房屋装修管理协议》，明确双方权利、义务及违约责任。

对于不符合装修方案或其它影响该房屋主体结构及消防安全的，乙方应无条件

整改。乙方未按甲方同意的方案进行施工或经甲方提出整改要求而不予整改的，视

为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应支付本合同约定年租金总额**%的违

约金。乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行处理，不得随意废弃在房屋内外，否则

按年租金的*%向甲方支付建筑垃圾清运费。

*.*租赁期间，乙方应自行配备有效的灭火器，并合理使用并爱护该房屋及其

附属设施。该房屋、物业设备及相应设施受到损坏、灭失的，由乙方负责修复。若

乙方拒不维修，甲方有权委托第*方维修，费用由乙方承担。

*.*乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋

或者增设附属设施的，乙方应恢复房屋原状并赔偿损失。

*.*甲方对乙方使用水、电、气等情况进行单独挂表的，乙方不得擅自拆卸、

改装、移动，并接受甲方定期组织的检查、复核。

出租门店（场所）安全责任书

甲方（出租方）：****汽运实业集团有限公司****飞鹤分公司

乙方（承租方）：

为进*步落实责任、明确职责、预防火灾、预防犯罪、预防其他

的工伤等事故的发生，甲方与乙方制定本责任书，请严格遵守。

*、乙方负责本店（场所）经营、消防、员工人身、公私财产安

全保卫工作。做好日常维护检查，确保消防设备的完好、有效，如因

乙方原因，使得甲方被消防部门检查不合格，造成处罚的，由乙方承

担甲方的经济损失。租赁期间要加强安全防范与治安管理，维护门店

（场所）和员工安全。

*、乙方承租的场所，不得改变出租方房屋的房屋结构和承重结

构，如有改变，*切后果责任由乙方承担。租赁期内，如发生门/窗

玻璃破损、房屋漏水、消火设施老化/破损及其他有关设施故障影响

乙方经营（或造成损失）的，甲方不承担责任和经济补偿，全部由乙

方负责维修和设施修理费用。

*、乙方应尽职尽责，检查、预防不安全因素发生，注意用水、

用电、消防安全；雨季注意防汛安全，要特别注意煤气使用和食品卫

生安全，在承租店（场所）发生事故*切由乙方承担。乙方如若为经

营餐饮，必须自行负责下水道的疏通。因乙方原因造成甲方水管堵塞

等影响的，由乙方负责疏通并承担相应费用，乙方拒绝执行的，甲方

有权对乙方作出惩罚措施。

*、乙方坚决杜绝黄、赌、毒等不良社会现象在本店（场所）发

*.*.*乙方因违反法律、法规等，被有关部门处罚、处理，并对甲方造成重大

影响的。

第*条乙方*旦签订本合同，即表明已完全了解情况，知晓所承租甲方房屋

的有关瑕疵，认可房屋现状（含实物现状、权证现状和权利现状），愿遵守本合同

所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

第**条有关争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何*方

均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第**条本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

第**条合同的签订与生效

本合同*式*份，均具有同等法律效力，甲方执*份，乙方执*份。

已生效。

本合同自乙方缴纳履约保证金，且甲乙双方签字或盖章之日起

第**条补充条款

租期内，因城市建设、政府拆迁及分公司整体布局规划调整和创建文明城市相

关标准特别要求等特殊原因致使乙方无法正常经营时，本合同自然终止，甲方不负

责乙方房屋装修及添加设施设备的补贴，乙方无条件服从各级政府及甲方的指挥，

不得有任何异议，乙方已缴未使用租金予以退还（年租金*未使用月数/**）。

所有条款。

已知晓以上

乙方

甲方

年月日日期：年月日

日期：

生，*经发现甲方有权终止合同，乙方承担*切后果。

*、乙方要对所承租的门店（场所）的职工进行安全教育培训，

熟悉掌握安全知识、应急逃生、消防知识，如门店（场所）的职工或

他人在承租门店（场所）发生的各类事故以及乙方及与其经营项目相

关联引起的劳务纠纷、工伤、人身意外由乙方负责。

*、根据有关规定，租赁房决不允许“*合*”（仓库、宿舍、

厨房）存在，对乙方在经营门市（场所）内设仓库、宿舍、厨房吃

住在同*租赁房的，甲方有权给予经济处罚，限期整顿直至终止合同。

*、乙方必须按规定配备消防器材，安装防盗设施做好消防内保

工作，不得私拉、乱接电线，煤气管道，不得在其场所使用明火，在

其场所发生的事故*切由乙方负责。

*、因出租门店（场所）不慎发生安全事故，由乙方全部承担责

任；对他人财产造成损失，由乙方全额负责赔偿，并承担相应的法律

责任。

*、甲方按照安全第*、预防为主、以人为本、持续发展的安全

方针，对门店（场所）的安全、防火，文明经营等情况进行检查，发

现隐患及安全因素，给乙方提出后，乙方应全部进行整改，彻底消灭

隐患，如不及时更正，甲方有权采取经济处罚并有权终止租赁经营合

同。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

年月日

房屋租赁合同

出租方（以下称甲方）：****汽运实业集团有限公司****飞鹤分公司

住所地：****市汇龙镇江海北路****号

承租方（以下称乙方）：

身份证号码（社会信用代码）：

地址：

电话：

甲、乙双方在平等、互利、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商*致，就

乙方承租甲方房屋（场地）事宜达成*致府粉限公司馆

《民法典》及相关法律法规

的规定，订立本合同。飞鹤分公司

第*条租赁房屋概况

*.*乙方承租甲方位于名的房屋（以下称该房屋）。甲方以上

述房屋及其附属设施的现状对外出租。（附房屋平面图、附属设施交接清单）

*.*该房屋建筑总面积约为平方米（以实际面积为准）

第*条租赁用途

*.*该房屋用途为使用，不得用作与甲方经营范围相同或相似用途，

并遵守法律、法规、政策及物业管理的相关规定。

*.*乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审核批准

前，不得擅自改变前款约定的使用用途。

第*条租赁期限

*.*租赁期限自年月日至年日，共

月

计年_个月。

*.*合同租赁期限*年以上的，在签订房屋租赁合同时，乙方应要求甲方提供

****汽运实业集团有限公司就本合同租赁期限的相关批准文件，并作为本合同附

件，否则租赁期限超过*年部分无效。

第*条租金、相关费用及支付方式

*.*该房屋租金为人民币元/年(大写：人民币整），物业管理

费元/年，（大写：人民币元整）。

第*条

房屋返还

*.*乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房

屋的，应按照双倍房租支付迟延履行期间的房屋租金，对拒不履约的，甲方有权对

乙方已租赁到期的房屋采取不仅限于停水停电等措施。

租赁期满或租赁合同提前终止的，乙方应及时返还房屋及附属设施，对房屋

内遗留设施、物品进行清理。甲方给予乙方**日的清理期，逾期未清理处置的，

视为乙方放弃对设施、物品的所有权，遗留设施、物品归甲方所有，由甲方任意处

置。

*.*租赁期满房屋的装饰装潢，原则上*律予以拆除，恢复原状，乙方不得请

求补偿装修改造及安装的设施设备等*切费用。

*.*乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时甲方应对该房屋及附属

设施进行验校，如房屋及明承设施有有限公司有公复费用或陪供损失

方有权直接在履约保证金中扣除。

第*条

合同的解除

*.*乙方申请提前解除合同的，应区

经甲方批准同意，按照国

家、省市相关法律法规及合同约定条款解除合同。

*.*在合同期内，除发生不可抗力的事件致使本合同无法继续履行，或本合同

另有约定外，任何*方不得单方解除本合同，否则须承担以下责任：

*.*.*甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同的，赔偿乙方硬装

修投入（届时评估的净余值）。

*.*.*乙方单方面提出解除合同或有其它违约行为的，甲方有权不退还乙方已

支付的所有款项，若造成的损失超过违约金的，乙方还应当据实赔偿。

*.*甲、乙双方同意有下列情形之*的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向

甲方按当年租金总额的**%支付违约金；违约金不足以弥补给甲方造成损失的，乙

方还应赔偿造成的损失与违约金的差额：

*.*.*乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；

*.*.*因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

*.*.*乙方擅自转租该房屋的；

*.*.*乙方擅自装修改造该房屋的；

*.*.*乙方逾期不支付租金超过*个月的。

*.*.*乙方未取得工商、消防、环保等部门同意擅自开业被查处的。

*.*租金支付：按照“先交租金后使用”的原则，租金按（年）为*期支付，乙

方于合同签订当日*次性向甲方支付第*期租金人民币元（大写：人民

币整），以后每期租金应提前**天支付。

乙方逾期支付租金、物业管理费的，每逾期*日应按所欠租金、物业管理费的

*.*%支付违约金，逾期*日(含*日）以上的，甲方有权限制乙方对物业设施设备

的使用（包括但不限于停水停电），直至乙方付清全部应付费用，限制设施设备使用

期间乙方合同义务不因此而减免，甲方同时有权解除本合同。

*.*水电费支付：水费*.*元/吨，电费*.*元/度，水费、电费按表、

按月按实结算（*次供水用户，水费在原价格基础上上浮*元/吨），乙方付款

后甲方开具收款收据作为付款凭证，水电费每月**日之前交付。乙方逾期支

公司

付水电费的，每逾期*日，应按所欠水电费的逾期达**天（含

**天）以上的，甲方不再另发通知，有权采取双包播但不限于停永存电等相关限制设

施设备使用措施，直至乙方付清全部应付费用限制设施设备使用期间乙方合同义

务不因此而减免。

*.*租赁履约保证金：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方须于合同签订前

向甲方支付履约保证金人民币元，如乙方逾期支付或低于约定的上述金额支

付，*日内仍不予以支付或者补足的，甲方有权解除合同，并按实际占用该房屋的

天数按日租金的***%向乙方收取占用费；如乙方未能按约履行本合同的任*约定

或陈述及保证的，甲方视情给予不予退还或扣罚部分履约保证金，乙方需重新补足

履约保证金，同时甲方有权解除合同。乙方所缴纳的履约保证金不予冲抵租金、物

业管理费、电费。

除本合同另有约定外，履约保证金于本合同约定的租赁期限届满，并经甲方确

认乙方结清全部费用无遗留问题后无息返还。

房屋装修改造期间，乙方缴纳装修保证金。因承租人违约，相关违约处罚从装

修保证金中扣除，承租人需重新补足装修保证金。装修结束后，乙方无违约情况，

则装修保证金无息退还；

*.*其它费用：承租期内乙方承担该房屋的改造装修费用、设备使用费、电费、

物业管理费、电梯维护费及其它乙方经营过程中发生的费用。

*.*支付方式：汇款或转账。乙方应当将履约保证金、当期租金、物业管理费、

电费在本合同约定的时间内支付至甲方以下指定账户，否则将视为未支付。

户名：****汽运实业集团有限公司****飞鹤分公司

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