竞争性
磋商文件
项目编号：********-***
项目名称：****
采购人：****高新区第*人民医院
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*篇采购邀请书-*-
*、****内容-*-
*、资金来源-*-
*、供应商资格条件-*-
*、磋商有关说明-*-
*、磋商保证金-*-
*、履约保证金-*-
*、采购项目需落实的****政策-*-
*、其它有关规定-*-
*、联系方式-*-
第*篇项目技术需求-*-
第*篇项目商务需求-*-
※*、工期、建设地点及验收方式-*-
※*、报价要求-*-
※*、付款方式-*-
※*、人员要求-*-
※*、财务要求-**-
※*、其他-**-
第*篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止-**-
*、磋商程序及方法-**-
*、评审标准-**-
*、无效响应-**-
*、采购终止-**-
第*篇供应商须知-**-
*、磋商费用-**-
*、****文件-**-
*、磋商要求-**-
*、成交供应商的确认和变更-**-
*、成交通知-**-
*、关于质疑和投诉-**-
*、采购代理服务费-**-
*、签订合同-**-
第*篇采购合同-**-
第*篇响应文件编制要求-**-
*、经济部分-**-
*、技术部分-**-
*、商务部分-**-
*、资格条件-**-
*、其他资料-**-
磋商文件发售登记表-**-
*.*.第*篇采购邀请书
****（以下简称：采购代理机构）接受****高新区第*人民医院（以下简称：采购人）的委托，对****进行****采购。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。
*.*.*、****内容
| 项目名称 |
折扣率最高限价（%） |
成交供应商数量（名） |
服务期（年） |
磋商保证金（*元） |
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业 |
| **** |
*** |
* |
* |
*.* |
建筑业 |
*.*.*、资金来源
财政预算资金，预算金额暂定为**.**元。
*.*.*、供应商资格条件
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
（*）本项目的特定资格要求：
*.供应商具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质或具备建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质（提供资质证书复印件加盖供应商公章）；
*.供应商具有有效的《安全生产许可证》（提供证书复印件加盖供应商公章）。
*.*.*、磋商有关说明
（*）供应商应通过“****”平台（****://***.******.***）进行注册，成为正式供应商方能参与采购活动。
（*）凡有意参加磋商的供应商，请在“****”上下载本项目****文件以及图纸、澄清等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。
（*）****公告期限：自采购公告发布之日起*个工作日。
（*）****文件发售期限：
*.****文件发售期：****年**月**日至****年**月**日。
*.报名方式：凡有意参加磋商的供应商，请于北京时间****年**月**日起至北京时间****年**月**日（上午*：**～**：**；下午**：**～**：**），将本单位营业执照、资质证书及《磋商文件发售登记表》扫描件发送至邮箱**********@**.***报名并获取磋商文件。
*.****文件售价：人民币***元/包（售后不退）。
（*）递交响应文件地点：************分公司（地址：****市渝北区线外城市花园*栋**层）
（*）响应文件递交开始时间及截止时间：****年**月**日*:**分至****年**月**日**:**整。（北京时间）
（*）磋商开始时间：****年**月**日**:**整（北京时间）
*.*.*、磋商保证金
供应商须按本项目规定的磋商保证金金额进行缴纳（保证金金额详见本篇，*、采购内容），由供应商从其基本账户将磋商保证金汇至以下账户，磋商保证金的到账截止时间：递交响应文件截止时间前*日**时**分，转款备注：****（可简写：*星维修服务）。
磋商保证金账户：
供应商须从其公司基本账户将磋商保证金汇至以下指定账户：
账号：*******************
户名：************分公司
开户行：中国工商银行股份有限公司****和平路支行
保证金退还方式：
*、成交供应商和成交候选人以外的供应商的磋商保证金，在成交通知书发放后*个工作日内以转账形式直接退还。
*、成交供应商和成交候选人的磋商保证金，在成交供应商与采购人签订合同后*个工作日内以转账形式直接退还。
*.*.*、履约保证金
*.成交供应商是否提供履约担保：提供。
*.成交供应商提供履约担保的形式、金额及期限：
（*）履约担保的形式：现金或保函或现金+保函的组合；采用保函形式的，保函必须为不可撤销且见索即付。
（*）履约担保的金额：成交合同价的**%。
（*）履约担保的提交时间：在签发成交通知书后签订合同前，乙方按担保金额向甲方提交履约担保。
（*）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至项目验收合格之日止。
（*）履约担保的退还时间：采用现金担保的，项目验收合格后**天内无息退还；采用保函的，项目验收合格后自动失效。
*.*.*、其它有关规定
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项（包）下的****活动，否则均为无效响应。
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（*）本项目的澄清文件（如果有）*律在“****”平台（****://***.******.***）上发布，请各供应商注意下载；无论供应商下载与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。
（*）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。
（*）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。
（*）本项目不接受联合体参与磋商，否则按无效响应处理。
（*）本项目不接受合同分包，否则按无效响应处理。
（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔****〕***号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与****活动。
*.*.*、联系方式
（*）采购人：****高新区第*人民医院
采购经办人：****
采购人电话：***-********
采购人地址：****市****区曾家镇曾凤路**号
（*）采购代理机构：****
联系人：****
电话：***-********
地址：****市渝北区线外城市花园*栋**层
*.**.第*篇项目技术需求
*.**.*、招标项目*览表
| 项目名称 |
单位/数量 |
服务期 |
| **** |
*项 |
*年 |
*.**.*、招标项目技术服务需求
“※”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求，投标文件若不满足按无效投标处理
※（*）服务范围
*.医院全院范围内年度小型维修总额在**.**元以下，单次预算在**以下的基础设施*星****项目，包括房屋建筑及其附属设施的装修、维修和与其配套线路、管道、设备安装及维修等。工程造价咨询、勘察、设计、监理等中介服务费纳入项目预算。
（*）本项目中标人，为采购人提供为期*年的*星维修改造（常规和紧急抢修）服务，在服务期限内，采购人如有服务需求，将向中标人发出通知，中标人应在规定的时间内进行响应并实施服务。
*星维修的范围：
*、建筑类维修范围：办公楼及其它房屋建筑类的墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具、设备设施，室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修；
*、排污疏通维护、维修范围：排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及污水泵站设备维护维修及*配件更换。
*、总务设备设施(部分医疗设备设施)、消防设备设施、维护保养维修。
*、各种强电、弱电线路、门禁系统、监控系统等改造。以上维修项目涉及房屋均为已建成并入住房屋；具体实施内容待采购人在服务期限内另行通知。
（*）工程实施流程
*.流程
采购人根据医院相关程序报批后，不定时通知维修任务→中标人根据采购维修任务组织施工→施工完毕后需采购人签字确认是否完成维修任务→中标人完成维修任务后，或隐蔽工程在隐蔽之前及时形成正式收方资料，报采购人组织收方→采购人收方任务完成后，中标人应及时报送结算资料到采购人办理结算，同时接受采购人审计部门或委托的社审单位监督并出具结算审核报告→采购人向中标人支付本次维修工程款。
*.特别说明
*.*以上施工、收方、结算、收款流程，投标人须承诺，在项目实施过程中需配备足够的专业管理人员参与完成。（提供承诺函，格式自定）
*.*因从施工任务开始至最终收款流程较多，时间可能较长，中标人正常的收款时间在*个月左右，投标人需充分考虑以上因素报价。
（*）实施要求概况
*.本项目*星维修服务为不定期维修，在采购人需要维修时通知中标人进场施工。投标人参与本项目，则视为投标人有能力响应采购人*星维修服务范围内所有项目（包含但不限于典型维修项目）。投标人需自行踏勘现场了解采购人房屋设备设施情况，做好相关人员和技术准备。
*.接采购人服务通知后，须在**小时内安排项目经理进行现场勘察。如遇紧急抢修等应急事态，中标人接通知后应立即（*小时内）派人现场实施紧急排危。采购人需要中标人赶工完成的项目，中标人必须遵照执行，在采购人要求时间内完工。紧急排危项目和赶工项目按招标文件明确的结算原则进行结算的基础上上浮**%作为结算总价，紧急排危和赶工经采购人认定后方可按此方式结算。
*.中标人必须保持良好的工作态度进行工作，如有不良工作态度及不配合采购人工作的情况，采购人形成书面处罚意见，并进行经济处罚，视情节严重程度扣以***-****元/次，在履约保证金中扣除。
*.中标人接到采购人服务通知后,未能在规定的时限内（常规项目**小时内，紧急排危*小时内，按采购人电话或微信通知时间起算）响应并现场组织施工，采购人有权自行委托他人修缮，另处罚投标人****元/次的违约金，在履约保证金中扣除。
*.采购人作为医疗公共机构，需持续推进“美丽医院”建设，对于房屋*星破损的修缮及时性要求很高，中标人不得以*星维修工程量小或其他理由拒绝或拖延采购人的维修要求，否则视为中标人不响应，并处罚投标人****元/次的违约金，在履约保证金中扣除。
*.中标人出现不良工作态度、不配合采购人工作、拖延（指拖延开工时间或拖延施工时间）或不响应采购人*星维修服务内容等情况超过*次，采购人有权与中标人解除合同，并扣除中标人剩余履约保证金，因以上情况对采购人造成损失的，中标人承担相应费用。中标人出现以上情况，采购人以书面形式记录备案，作为罚款或解除合同的依据。
*.*星维修项目施工前，中标人需按招标文件明确的结算原则向采购人提供项目预算报价表。
*.中标人须按采购人派工单或*星维修项目工作申请确定的工期按时完成服务范围内的工作内容（按派工单派工时间或*星维修项目工作申请批准时间起算）。施工过程中因故不能按时完工的，中标人需向采购人提出书面申请说明原因，采购人同意后，方可顺延工期；否则，超期时间采购人有权按***元/天（不足*天按*天计算）累计计算进行处罚，在履约保证金中扣除。
*.主要管理人员要求：投标人必须为本项目配备项目管理人员，并在投标文件中提供名单及手机联系方式（提供项目人员名单，格式自定），未经采购人同意，项目管理人员在项目实施过程中不得变更（提供承诺函，格式自定）；否则处以*****元/次罚款，在履约保证金中扣除。采购人需要项目管理人员到现场时，必须及时到场，不得以任何理由推迟或拒绝，否则采购人视为中标人不响应，按****元/次罚款，在履约保证金中扣除。中标人须按国家相关法律法规与施工人员签订劳务合同，及时发放员工薪酬。
**.关于转、分包
投标人须承诺，中标后未经采购人书面同意，不得将本工程项目转、分包给第*方，如中标人将本工程项目转、分包给第*方的，采购人有权解除合同，同时采购人有权要求中标人按合同总金额的**%支付违约金，因此给采购人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。（提供承诺函，格式自定）
**.投标人应对现场及周围环境进行踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及地方材料，任何因忽视或误解工地情况或出现对施工产生不利影响的情况而导致的索赔或工期延长申请将被拒绝。
**.中标人开工前提供项目施工进度计划，每月**号前向采购人提交施工月进度完成工程量报表和次月施工进度计划。每*合同年最后*个月上旬（该月**日前），中标人向采购人提交年度工作总结。以上计划、报表和工作总结需及时交于采购人，若拖延或拒绝提供，采购人有权对中标人进行经济处罚，处以***元/次的罚款，在履约保证金中扣除。
**.按采购人审定的施工图或施工方法（或说明、要求），依据建设工程施工规范组织施工。未经采购人同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
**.投标人须承诺，中标后，在项目实施过程中，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。（提供承诺函，格式自定）
**.中标人工程竣工未移交采购人之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。
**.安全文明施工，中标人须搞好安全文明施工。在施工中发生的伤亡事故和中标人管理不善造成的其他损失，均由投标人负责。中标人须加强施工管理，积极与其他工作人员配合。服从采购人的管理，不得影响采购人正常工作秩序。按《通用条款》第*条和****市安全施工法规执行。中标人应高度重视安全生产，严格按照规范施工，文明施工，严格管理制度。在施工过程中所发生的*切安全事故（病、伤、亡）均由中标人负责，并全部承担其法律责任和经济责任。中标人必须加强对所用员工管理，遵守国家法律法规、遵守医院相关规章制度，如有违反，*切责任由中标人全部承担。中标人在施工过程中应注意对其他医院设施、设备的保护，如有损坏则照价赔偿。施工现场必须做好整洁规范的防护围挡，并张贴安全标语，防止医务人员、病人和小孩误入。
**.投标人进行维修施工要充分考虑采购人的工作环境，不得以任何形式影响到采购人正常工作。项目实施过程中，中标人需要在采购人工作时间以外进行施工的项目，中标人必须遵照执行；涉及夜晚施工的，结算按招标文件明确的结算原则不变。若出现采购人员工投诉投标人施工扰民情况，采购人有权按***元/次对中标人进行处罚，在履约保证金中扣除。
（*）资料工作
*.投标人中标后，在项目实施过程中，必须安排专人负责接收和安排维修工作，制作影像资料并做好相关登记留存。
*.工程量验收时需配有影像资料（以照片形式清晰照出维修前、维修中、维修后情况，特别是隐蔽工程、防水工程等），能绘制竣工图的必须绘制竣工图，否则采购人有权不予收方。
（*）其他要求
采购人需要投标人对维修工作绘制施工图和效果图的，中标人必须按要求完成，否则采购人有权单方面终止合同。
*.**.第*篇项目商务需求
※”标注的商务需求为符合性审查中的实质性要求，投标文件若不满足按无效投标处理
*、实施时间、实施地点、服务期及考核方式
※（*）实施时间
中标人应在采购合同签订后服务*年，合同*年*签。
*.实施地点
****高新区第*人民医院
注：以上地址如有变动，以采购人更新的地址为准。
（*）服务期
*.本项目服务期为合同签订后*年；
*.中标人在服务期间未出现不良工作态度、不配合采购人工作、拖延（指拖延开工时间或拖延施工时间）或不响应采购人*星维修服务内容等情况，合同满*年期后双方无异议，自动续签下*年合同。
*.中标人在服务期间出现不良工作态度、不配合采购人工作、拖延（指拖延开工时间或拖延施工时间）或不响应采购人*星维修服务内容等情况，采购人视中标人服务情况，决定是否续签下*年合同。
*.中标人在服务期间出现不良工作态度、不配合采购人工作、拖延（指拖延开工时间或拖延施工时间）或不响应采购人*星维修服务内容等情况超过*次或其他达到终止合同条件的，采购人有权终止合同。
*.具体服务时间在合同中规定。
（*）考核方式
中标人应派遣有丰富经验和相应能力的维修服务人员进行现场组织施工，并对施工操作不当或错误所导致的直接损失和间接损失承担全部赔偿责任。
施工服务过程应遵照现行国家有关法律法规及规范进行施工，按照有关要求进行检查验收。投标人提供所有设备和材料应有完善的质量检测手段和质量保证体系，必须符合国家标准和行业标准。
维修服务完工后，采购人按国家相关标准验收程序和规程进行验收，验收合格后双方认可签字。（注：所有项目实施过程中和完工后，投标人应负责施工现场的整体清洁，施工中产生的建渣，由投标人自行处理）。
*、报价要求
*.投标报价：各投标人开标前自行到现场踏勘，结合现场实际情况和自身施工经验并自行承诺进行报价，报价方式为折扣报价【其中按实计算费用（含*星签证计工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不进行折扣计取】。投标人根据采购预算，自行填报折扣。
注：*星维修服务涉及的材料、人工等大部分为*星使用，投标人需充分考虑相应成本，结合自身实力报价。
*.报价原则：本项目由投标人以招标文件、合同条件、国家技术和经济规范及标准、按照****年《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》配套执行。投标报价应包含但不限于完成采购人指定工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含安全文明施工费）、监测费、规费、税金、交易服务费、拆除费等政策性文件规定的所有费用。
人工工日单价按施工期间****市建设工程造价管理总站主办的《****工程造价信息》执行，若有区间值的按算术平均值结算。*星签证计工参照《****工程造价信息》，按照***元/工日（含税价）包干使用。
*.工程计价方式：采用定额计价，执行****年《****市房屋****计价定额》及其配套的费用定额，修缮定额中缺项的执行配套的相关定额，借套顺序依次为建筑、装饰、安装、市政、园林等定额中相同或相近的子目。
*.因医院实际施工场地绝大部分为使用中的建筑物或有人居住的房间，投标人在投标报价（折扣）时应自行考虑由****修缮定额总说明第**条所产生的相关费用，该费用已包含在投标人的报价中，结算时不再另行计算。
*.不参与中标折扣计取范围
范围：按实计算费用（含*星签证计工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金。
*、结算原则
*.结算原则：结算总价=实际发生工程总造价×中标折扣率
注：（*）其中按实计算费用（含*星签证计工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不按中标折扣计取。
*.****市****定额已在正式颁布实施，本次招标按****年《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》定额及其配套文件、招标文件、合同等相关资料执行。
（*）实际完成工程量：按****年《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额及其配套文件，并经采购人代表现场签证后作为结算依据。
（*）若《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额及其配套文件中没有对应的的项目名称或定额编号等描述，则该部分内容根据实际发生额及工程量，以投标人及采购人代表共同现场签证后作为结算依据。
*.人工单价按****系列定额规定的人工单价计取费用，只对人工价差按施工完成时《****工程造价信息》发布的当季对应人工信息价进行调整，其中装饰人工按当季发布的装饰人工中间价格执行，*星签证计工按照***元/工日（含税包干价）包干使用。
*.本项目所需材料由投标人自行采购，但所采购的主要材料必须符合国家规范标准且经采购人认可，结算时材料按照施工期间****市建设工程造价管理总站主办的《****工程造价信息》结算，若有区间值的按算术平均值结算。《****工程造价信息》中没有的材料由采购人、投标人共同核质核价（有信息价的执行进场当期信息价，按中标折扣计取后调整材料费价差，采购人核价的材料不再中标折扣计取）。若有双方对价格无法达成*致的，采购人可以采用自行供货的方式解决，但投标人需承担采购人自行采购材料总价*%的费用，在结算金额中扣除。
*.出渣费按***元/车（含税包干价）包干计算（*吨自卸汽车，每车按*.*立方米运渣量计算）
*.安全文明施工费
安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成，按《关于印发&**;****市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定&**;的通知》（渝建发[****]**号）和《****市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[****]**号）执行。
*.紧急排危和赶工项目结算按中标人中标折扣价基础上上浮**%作为结算总价，紧急排危和赶工经采购人认定后方可按此方式结算。
*、工程材料（设备）核价
*.凡是有信息价的，严格执行信息价（参与中标折扣计取）。
*.无信息价的，在项目施工前，投标人需将项目中无认价的材料（设备）进行申报，未及时申报、无核定价格的材料（设备），结算时不能计费的责任由投标人承担。
*.采购人核定的工程材料（设备）价格为不含税的材料（设备）结算价。
*.以上所有材料价格均为工地价（含除税金外的材料运输费、上下车费、转运费等*切费用）。
*、工程结算
*.采购人每*个月集中办理*次*星维修项目的结算，若*星维修项目预算金额累计超过***，投标人可向采购人提出办理结算申请。最终结算价以双方确认的金额为准（采购人或采购人委托的咨询单位进行审核并出具审核报告）。
*.本项目竣工验收合格后，采购人收到投标人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，由采购人审计部门或委托的社审单位完成工程结算的审核，本工程送审的竣工结算金额与审核结果金额相差在*%以内（含*%，审增不抵审减金额），其基本审核费用由采购人承担；如审减（增）金额之和超过送审金额的*%（不含*%，审增不抵审减金额），审减（增）金额之和超过送审金额的*%部分按*%计取审核费，由投标人承担。
*、质量保证
*.基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限或按照国家有关规定年限执行。
*.防水工程质保期*年，其他内容如修缮、安装、装修等工程质保期*年。
*.符合国家行业和****市现行工程建设法律法规和管理规范要求，工程质量等级“合格”。
*、履约保证金
（*）合同签订前中标人以转账的形式，向采购人缴纳年预算金额**%的履约保证金，有下列情形之*的，采购人有权终止合同，并没收全额履约保证金：
*.无正当理由拒绝承接使用单位服务业务的；
*.超标准、超范围收取材料费、工时费，采取直接或变相给回扣等不正当手段和虚报服务项目及金额的；
*.被行业主管部门取消经营资格的；
*.拒绝接受监督、检查的；
*.投标人出现不良工作态度、不配合采购人工作、拖延（指拖延开工时间或拖延施工时间）或不响应采购人*星维修服务内容等情况超过*次。
（*）在合同结束后，中标人所完成的项目若无工程质量问题，采购人在质保期*年满后无息退还履约保证金的**%，防水质保期*年满后无息退还履约保证金的**%，若中标人未按约定履行合同义务，采购人有权动用履约保证金补偿相关损失或垫付相关费用。
*、付款方式
采购人和投标人对结算金额确认*致后，投标人出具增值税发票，采购人**日内通过银行转账支付至中标人银行账户。
*、其他商务要求内容
（*）投标人必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款的要求。
（*）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
*.**.第*篇磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止
*.**.*、磋商程序及方法
（*）磋商按****文件规定的时间和地点进行，供应商须有法定代表人（或其授权代表）或自然人参加并签到。****以抽签的形式确定磋商顺序，由本项目依法组建的****小组（以下简称磋商小组）分别与各供应商进行磋商。
（*）磋商小组对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式磋商。
*.资格性审查。依据法律法规和****文件的规定，对响应文件中的资格证明、等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。资格性审查资料表如下：
| 序号 |
检查因素 |
检查内容 |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有独立承担民事责任的能力 |
*.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 *.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。 |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第*篇） |
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.法律、行政法规规定的其他条件 |
|
| （*） |
《中华人民共和国****法》第***条规定 |
*.本项目的特定资格要求 |
|
| （*） |
特定资格条件 |
按“第*篇*、供应商资格要求（*）本项目的特定资格要求”的要求提交（如果有）。 |
| （*） |
磋商保证金 |
按照****文件的规定提交磋商保证金。 |
注：根据《中华人民共和国****法实施条例》第**条“参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照“财政部关于《中华人民共和国****法实施条例》第**条第*款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔****〕*号）”执行。供应商可于响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、"中国****网"(***.****.***.**)等渠道查询信用记录。
*.符合性审查。依据****文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对****文件的响应程度进行审查，以确定是否对****文件的实质性要求作出响应。符合性审查资料表如下：
| 序号 |
评审因素 |
评审标准 |
| * |
有效性审查 |
响应文件签署或盖章 |
按****文件“第*篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。 |
| * |
有效性审查 |
法定代表人身份证明及授权委托书 |
法定代表人身份证明及授权委托书有效，符合****文件规定的格式，签署或盖章齐全。 |
| * |
有效性审查 |
响应方案 |
只能有*个响应方案。 |
| * |
有效性审查 |
报价唯* |
只能有*个有效报价，不得提交选择性报价。 |
| * |
完整性审查 |
响应文件份数 |
响应文件正、副本数量（含电子文档）符合****文件要求。 |
| * |
完整性审查 |
响应文件内容 |
响应文件内容齐全、无遗漏。 |
| * |
响应程度审查 |
实质性响应 |
对****文件第*篇、第*篇规定的磋商内容作出响应。 |
| * |
响应程度审查 |
磋商有效期 |
响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。 |
*.根据《财政部关于********采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔****〕***号）采用****采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有*家的，****采购活动可以继续进行。
（*）澄清有关问题。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
（*）磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署或者加盖公章。由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。
（*）在磋商过程中磋商的任何*方不得向他人透露与磋商有关的服务资料、价格或其他信息。
（*）在磋商过程中，磋商小组可以根据****文件和磋商情况实质性变动采购需求中的服务、商务要求以及合同草案条款，但不得变动****文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对****文件作出的实质性变动是****文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
（*）供应商在磋商时作出的所有书面承诺须由法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）签署。
（*）经磋商确定最终采购需求且磋商结束后，供应商应当按照****文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，最后书面提交最后报价及有关承诺（《最后报价表》在磋商现场向供应商提供）。已提交响应文件但未在规定时间内进行最后报价的供应商，视为放弃最后报价，以供应商响应文件中的报价为准。
（*）磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价（含有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足****文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。供应商总得分为价格、技术、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为***分。
（*）磋商小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性审查、符合性审查的供应商）的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选供应商，并编写评审报告。若供应商的评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序排列推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务指标优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务条款的优劣顺序排列推荐。
*.**.*、评审标准
| 序号 |
评分因素及权值 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
| * |
磋商报价（**%） |
**分 |
满足资格性、符合性要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统*按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×价格权值×*** |
对小微企业的价格用扣除后的价格参与评审，详见“注：关于小微企业报价扣除比例说明”。 |
| * |
技术部分（**%） |
技术方案（**分） |
内容完整性和编制水平（**分） |
对项目总体认识深刻、工程概况描述、施工部署、总体组织安排、施工方案选择、施工进度计划、进度质量、安全环境保护及安全文明施工控制论述完整、思路清晰、符合工程实际、具有针对性、可行性和指导性。优秀的得**分；良好的得*分；*般的得*分；未提供不得分。 |
磋商小组成员横向对比供应商的技术方案并独立评分，评分的平均值作为供应商技术方案最终得分。 |
| * |
技术部分（**%） |
技术方案（**分） |
施工方案与技术措施（**分） |
施工流向与施工程序、施工段划分、施工方法、技术、工艺和机械选择、主要材料、设备供应及技术措施、安全可靠、科学合理，符合实际，利于施工，具备*定的操作性，可作为现场施工作业的依据。优秀的得**分；良好的得*分；*般的得*分；未提供不得分。 |
磋商小组成员横向对比供应商的技术方案并独立评分，评分的平均值作为供应商技术方案最终得分。 |
| * |
技术部分（**%） |
技术方案（**分） |
质量管理体系与措施（**分） |
有健全的工程质量管理体系、质量目标明确、制定了质量管理监督工作程序和管理职能要素分配、对抓好工程质量、原材料、设备质量、半成品质量、有严格的质量监督控制措施、质量管理体系总体思路清晰。优秀的得**分；良好的得*分；*般的得*分；未提供不得分。 |
磋商小组成员横向对比供应商的技术方案并独立评分，评分的平均值作为供应商技术方案最终得分。 |
| * |
技术部分（**%） |
技术方案（**分） |
安全管理体系与措施（**分） |
建立有安全管理体系、专职安全监督机构、施工安全措施必须明确爆破对周边建（构）筑物的保护措施、符合现行的安全管理规范及要求，作为现场安全管理的依据。优秀的得**分；良好的得*分；*般的得*分；未提供不得分。 |
磋商小组成员横向对比供应商的技术方案并独立评分，评分的平均值作为供应商技术方案最终得分。 |
| * |
技术部分（**%） |
技术方案（**分） |
环境保护管理体系措施（**分） |
有利于项目相应的环境保护组织机构、根据项目特点、识别评价环境影响因素，制定相应得当的预防控制措施，切合实际。优秀的得**分；良好的得*分；*般的得*分；未提供不得分。 |
磋商小组成员横向对比供应商的技术方案并独立评分，评分的平均值作为供应商技术方案最终得分。 |
| * |
技术部分（**%） |
技术方案（**分） |
工程进度计划与措施（*分） |
工程进度计划编制合理、可行，关键线路、节点、清晰、准确、完整、可操作行强，工期保证措施可靠，控制措施得力。优秀的得*分；良好的得*分；*般的得*分；未提供不得分。 |
磋商小组成员横向对比供应商的技术方案并独立评分，评分的平均值作为供应商技术方案最终得分。 |
| * |
商务部分（**%） |
主要人员（**分） |
拟派的项目经理具有建筑工程专业*级注册建造师执业资格的得*分；拟派的项目技术负责人具有工程类中级及以上技术职称证书的得*分。 |
提供证书复印件并加盖供应商公章。 |
| * |
商务部分（**%） |
业绩（**分） |
供应商近*年（****年*月至投标截止日）具有单个合同金额在***元以上的装修改造业绩，每提供*个得*分。最多得**分。 |
需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料复印件并加盖公章，否则不得分。 |
| * |
商务部分（**%） |
售后服务及响应时间（**分） |
供应商自行承诺在第*篇规定响应时间基础上，接采购人服务通知后，*小时-*小时以内响应并派人到场排危或维修的得*分；*.*小时-*小时（不含）内响应并派人到场排危或维修的得*分；*.**小时-*.*小时（不含）内响应并派人到场排危或维修的得*分；*.**小时（不含）以内响应并派人到场排危或维修的得**分。若承诺内容在实施过程中，无法达到或及时响应，采购人有权按****元/次进行经济处罚。 |
由供应商自行承诺，格式自拟，未承诺的，不得分。 |
注：关于小微企业报价扣除比例说明
*.供应商为非联合体参与磋商的，对小微型企业给予**%的扣除，以扣除后的报价参与评审。
*.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
*.**.*、无效响应
供应商发生以下条款情况之*者，视为无效响应，其响应文件将被拒绝：
（*）供应商不符合规定的资格条件的；
（*）供应商的法定代表人（或其授权代表）或自然人未参加磋商；
（*）供应商所提交的响应文件不按“第*篇响应文件编制要求”要求签署或盖章；
（*）供应商的最后报价超过采购预算或最高限价的；
（*）法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同*包采购中同时参与磋商；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项下的****活动的；
（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加该采购项目的其他采购活动；
（*）供应商磋商有效期不满足****文件要求的；
（*）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件；
（*）法律、法规和****文件规定的其他无效情形。
*.**.*、采购终止
出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的，但《********采购方式管理暂行办法》第***条第*款规定的情形除外。
*.**.第*篇供应商须知
*.**.*、磋商费用
参与磋商的供应商应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉及的*切费用，不论磋商结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
*.**.*、****文件
（*）****文件由采购邀请书、项目技术需求、项目商务需求、磋商程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、供应商须知、采购合同、响应文件编制要求*部分组成。
（*）采购人（或采购代理机构）所作的*切有效的书面通知、修改及补充，都是****文件不可分割的部分。
（*）****文件的解释
供应商如对****文件有疑问，必须以书面形式在提交响应文件截止时间*个工作日前向采购人（或采购代理机构）要求澄清，采购人（或采购代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如供应商未提出疑问，视为完全理解并同意本****文件。*经进入磋商程序，即视为供应商已详细阅读全部文件资料，完全理解****文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。
（*）本****文件中，磋商小组根据与供应商进行磋商可能实质性变动的内容为****文件第*、*、*篇全部内容。
（*）评审的依据为****文件和响应文件（含有效的书面承诺）。磋商小组判断响应文件对****文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。
*.**.*、磋商要求
（*）响应文件
*.供应商应当按照****文件的要求编制响应文件，并对****文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。
*.响应文件组成
响应文件由“第*篇响应文件编制要求”规定的部分和供应商所作的*切有效补充、修改和承诺等文件组成，供应商应按照“第*篇响应文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由供应商自定格式。
（*）联合体
本项目不接受联合体参与磋商
（*）磋商有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起**天。
（*）修正错误
*.若供应商所递交的响应文件或最后报价中的价格出现大写金额和小写金额不*致的错误，以大写金额修正为准。
*.磋商小组按上述修正错误的原则及方法修正供应商的报价，供应商同意并签字确认后，修正后的报价对供应商具有约束作用。如果供应商不接受修正后的价格，将失去成为成交供应商的资格。
（*）提交响应文件的份数和签署
*.响应文件*式*份，其中正本*份，副本*份，电子文档*份（电子文档内容应与纸质文件正本*致，如不*致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或*盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本*致，如出现不*致情况以正本为准。
*.响应文件按****文件“第*篇响应文件编制要求”要求签署或盖章。
（*）响应文件的递交
响应文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达磋商地点，应在封套上注明磋商项目名称、供应商名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。
（*）供应商参与人员
各个供应商应当派*-*名代表参与磋商，至少*人应为法定代表人（或其授权代表）或自然人（供应商为自然人）。
*.**.*、成交供应商的确认和变更
（*）成交供应商的确认
采购代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第*的供应商为成交供应商。
（*）成交供应商的变更
成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的成交候选供应商顺序，确定排名下*位的候选人为成交供应商，也可以重新开展****活动。
*.**.*、成交通知
（*）成交供应商确定后，采购代理机构将在“****”（****://***.******.***）上发布成交结果公告。
（*）结果公告发出同时，采购代理机构将以书面形式发出《成交通知书》。《成交通知书》*经发出即发生法律效力。
（*）《成交通知书》将作为签订合同的依据。
*.**.*、关于质疑和投诉
（*）质疑
供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益收到伤害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。
提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
*.质疑时限、内容
供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
*.*供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：
*.*.*供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
*.*.*质疑项目的名称、项目号以及采购执行编号；
*.*.*具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
*.*.*事实依据；
*.*.*必要的法律依据；
*.*.*提出质疑的日期；
*.*.*营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；
*.*.*法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；
*.*供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
*.质疑答复
采购人、采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。
*.其他
*.*供应商应按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*.*质疑函范本可在财政部门户网站和中国****网下载。
（*）投诉
*.供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。
*.供应商应按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国****网下载。
*.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。
*.在确定受理投诉后，财政部门自受理投诉之日起**个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。
*.**.*、采购代理服务费
（*）采购代理服务费
本采购项目采购代理服务费以实际成交金额为计费基数，参照国家计委计价格【****】****号文《招标代理服务收费管理暂行办法》和发改价格【****】***号文件规定按****元包干价计取。由成交供应商在领取成交通知书时*次性向采购代理机构支付。
*、交易服务费
无。
*.**.*、签订合同
（*）采购人原则上应在成交通知书发出之日起**日内和成交供应商签订采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对****文件和供应商的响应文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交供应商在采购合同中详细约定。
（*）****文件、供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。
（*）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
（*）采购人要求成交供应商提供履约保证金的，应当在****文件中予以约定。成交供应商履约完毕后，采购人根据采购文件规定无息退还其履约保证金。
*.**.第*篇采购合同
（项目名称）
合同协议书
项目名称：
姓名地点：
合同编号：
甲方：
乙方：
*○**年月日
合同协议书
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条列》等相关法律法规的规定，遵照公正、平等、自愿、诚信原则，双方就本合同段工程施工事项协商*致，订立本合同协议书。
*、工程概况
*、工程名称：
*、工程地点：
*、工程内容：
*、承包方式：包工包料（单价承包）、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。
*、工程承包范围：
*、合同工期
合同工期：日历天,以监理下达开工令开始计算。
*、质量标准
按国家颁布的相关技术标准、规范及规程的要求组织施工及对本工程进行检验、质量评定和交工验收，工程质量达到合格标准。
*、合同价款
*.报价：承包人应充分了解项目实际情况，结合现场实际情况和自身施工经验并自行承诺进行成本控制，报价方式为折扣报价【其中按实计算费用（含*星签证计工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不进行折扣计取】。
注：*星维修服务涉及的材料、人工等大部分为*星使用，承包人需充分考虑相应成本，结合自身实力报价。
*.计价原则：本项目由承包人以磋商文件、合同条件、国家技术和经济规范及标准、按照****年《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》配套执行。施工价格应包含但不限于完成采购人指定工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施费（含安全文明施工费）、监测费、规费、税金、交易服务费、拆除费等政策性文件规定的所有费用。
人工工日单价按施工期间****市建设工程造价管理总站主办的《****工程造价信息》执行，若有区间值的按算术平均值结算。*星签证计工参照《****工程造价信息》，按照***元/工日（含税价）包干使用。
*.工程计价方式：采用定额计价，执行****年《****市房屋****计价定额》及其配套的费用定额，修缮定额中缺项的执行配套的相关定额，借套顺序依次为建筑、装饰、安装、市政、园林等定额中相同或相近的子目。
*.因医院实际施工场地绝大部分为使用中的建筑物或有人居住的房间，承包人应自行考虑由****修缮定额总说明第**条所产生的相关费用，该费用已包含在承包人的报价中，结算时不再另行计算。
*.不参与合同折扣计取范围
范围：按实计算费用（含*星签证计工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金。
*、工程款结算及支付
*.结算原则：结算总价=实际发生工程总造价×中标折扣率
注：（*）其中按实计算费用（含*星签证计工、除渣费）、价差(含人工、材料、机械)、采购人核价的材料价、规费、安全文明施工费、税金不按中标折扣计取。
*.****市****定额已在正式颁布实施，本次招标按****年《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》定额及其配套文件、招标文件、合同等相关资料执行。
（*）实际完成工程量：按****年《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额及其配套文件，并经采购人代表现场签证后作为结算依据。
（*）若《****市房屋****计价定额》、《****市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《****市通用安装工程计价定额》、《****市园林绿化工程计价定额》、《****市仿古建筑工程计价定额》、《****市构筑物工程计价定额》和《****市建设工程施工机械台班定额》、《****市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《****市建设工程混凝土及砂浆配合比表》等定额及其配套文件中没有对应的的项目名称或定额编号等描述，则该部分内容根据实际发生额及工程量，以投标人及采购人代表共同现场签证后作为结算依据。
*.人工单价按****系列定额规定的人工单价计取费用，只对人工价差按施工完成时《****工程造价信息》发布的当季对应人工信息价进行调整，其中装饰人工按当季发布的装饰人工中间价格执行，*星签证计工按照***元/工日（含税包干价）包干使用。
*.本项目所需材料由承包人自行采购，但所采购的主要材料必须符合国家规范标准且经采购人认可，结算时材料按照施工期间****市建设工程造价管理总站主办的《****工程造价信息》结算，若有区间值的按算术平均值结算。《****工程造价信息》中没有的材料由采购人、投标人共同核质核价（有信息价的执行进场当期信息价，按中标折扣计取后调整材料费价差，采购人核价的材料不再中标折扣计取）。若有双方对价格无法达成*致的，采购人可以采用自行供货的方式解决，但承包人需承担采购人自行采购材料总价*%的费用，在结算金额中扣除。
*.出渣费按***元/车（含税包干价）包干计算（*吨自卸汽车，每车按*.*立方米运渣量计算）
*.安全文明施工费
安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成，按《关于印发&**;****市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定&**;的通知》（渝建发[****]**号）和《****市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[****]**号）执行。
*.紧急排危和赶工项目结算按承包人中标折扣价基础上上浮**%作为结算总价，紧急排危和赶工经采购人认定后方可按此方式结算。
*、工程材料（设备）核价
*.凡是有信息价的，严格执行信息价（参与中标折扣计取）。
*.无信息价的，在项目施工前，投标人需将项目中无认价的材料（设备）进行申报，未及时申报、无核定价格的材料（设备），结算时不能计费的责任由投标人承担。
*.采购人核定的工程材料（设备）价格为不含税的材料（设备）结算价。
*.以上所有材料价格均为工地价（含除税金外的材料运输费、上下车费、转运费等*切费用）。
*、工程结算
*.采购人每*个月集中办理*次*星维修项目的结算，若*星维修项目预算金额累计超过***，承包人可向采购人提出办理结算申请。最终结算价以双方确认的金额为准（采购人或采购人委托的咨询单位进行审核并出具审核报告）。
*.本项目竣工验收合格后，采购人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，由采购人审计部门或委托的社审单位完成工程结算的审核，本工程送审的竣工结算金额与审核结果金额相差在*%以内（含*%，审增不抵审减金额），其基本审核费用由采购人承担；如审减（增）金额之和超过送审金额的*%（不含*%，审增不抵审减金额），审减（增）金额之和超过送审金额的*%部分按*%计取审核费，由投标人承担。
*、双方权利和义务
*、发包人的权利和义务：
发包人主要工作：进行工程协调、管理、验收。按合同约定支付工程款。
*、承包人的权利和义务：
承包人在比选申请文件中承诺的项目经理、技术人员及预算人员、安全员必须到位。未经发包人同意,承包人不得擅自变更，开工或施工过程中若有擅自变更，发包人有权终止合同，没收履约保证金，并追究由此给发包人带来的*切损失的责任。项目经理及安全员本人需持证上岗，并将项目经理证及安全员证存放在建设单位，待竣工验收后方可退还，确保工程质量及效率。承包人如需要更换项目经理及安全员，应至少提前*天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。经发包人要求或同意更换项目经理及安全员的，每更换*人次，承包人仍应向发包人支付违约金**元。
承包人主要工作：本合同签订后*天内，承包人进场完成施工准备。严格按照发包人提出的工程设计进行施工，不得擅自更改设计要求及工程内容。负责编制施工组织计划、负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身原因造成事故的责任和因此发生的费用；做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，配合发包人进行质量检查。
*、安全生产
乙方必须执行国家有关安全生产的法律、法规以及甲方的相关规章制度，并严格执行施工安全检查标准及现行各项安全技术规范、标准，加强安全生产教育，乙方必须确保“*死亡”、“*受伤”。若发生工伤、安全事故所造成*切损失及费用均由乙方负责。如甲方在日常安全巡查中发现不符合安全规范、标准的，将按照***元/人次的标准向乙方收取违约金。
*、交（竣）工验收
*、承包人在工程具备竣工验收条件前*天通知发包人组织交（竣）工验收。发包人在收到通知后及时组织有关人员进行验收，并在验收后*天内给予认可或提出整改意见。
*、承包人在通过竣工验收合格后*天内向发包人提供竣工资料*套。竣工资料包括文字资料、工程照片、结算资料，并提供相应的电子文档资料。
*、违约责任
（*）发包人违约
*、发包人未按期交付施工场地，由此延误承包人工期的责任和费用由发包人承担。
*、发包人未按时支付合同款项且超过*个月，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
（*）承包人违约
*、承包人不得将本工程转包，否则发包人有权立即终止本合同，并责令承包人立即退场，已实施的工程不支付工程款。
*、未经发包人书面批准的分包视为承包人违约，发包人有权立即终止其分包合同，已实施的分包工程不支付工程款，承包人为此须向发包人支付分包工程价款**%的违约金。
*、承包人未按规定办理其装备、人员保险及工程有关保险，由此产生的责任和费用由承包人承担。
*、因承包人原因导致工程不能按合同工期交工，承包人须承担人民币***元/天的违约金；承包人超过合同工期**日仍未完工并将合格工程交付发包人，发包人有权解除合同并责令承包人限期撤场，并由承包人另行赔偿发包人损失人民币*****元。
*、如果工程质量不符合本合同约定标准，承包人必须自费整改且工期不顺延；承包人拒不整改或不能在限期内整改合格，发包人根据情节轻重收取承包人违约金人民币***-****元/次；承包人超过限期*日仍未整改合格的，发包人有权解除合同并责令承包人限期撤场，由承包人另行赔偿发包人损失人民币*****元。
*、终止合同后发包人将重新选择承包人，重新选择的承包人有权使用原承包人的材料和设备，由此产生的费用及处理（工程估价、拖期损失及给发包人造成的其它损失等）在全部工程完成并经交工验收合格后进行。
发包人根据本合同约定解除合同时，承包人已完成的合格工程按照本合同约定的单价进行结算并由政府委托审计机关审计，承包人已完成的合格工程款在工程交工验收后*年内付清（转包及违规分包除外）。承包人应承担的违约金，发包人有权从应付款中直接扣除。
*、通知与送达：
甲方通信地址：联系人：联系电话：
乙方通信地址：联系人：联系电话：
双方在履行本协议过程中所发出的函件（包括司法机关发出的法律文书），可直接送达，也可邮寄，邮寄应以特快专递按本协议所列通信地址寄发。按照本协议约定的送达地址进行送达的，由任何人签收均视为当事人签收。受送达人拒收的，不影响送达的效力。从发出之日起第*日视为收到。*方通讯地址发生变动的，应当提前书面通知对方，否则原通讯地址仍有效，按原地址寄发的文件视为成功送达。上述送达地址为诉讼中司法文书的送达地址。
解除本协议的书面通知自到达对方之日起生效。
**、合同文件组成及顺序
*、合同书；
*、技术规范；
*、工程量清单；
*、其它文件（双方有关洽商、变更等书面协议）。
以上文件互为补充，并作为本合同的有效部分。工程款支付以发包人解释为准。
**、解决合同纠纷的方式
双方在履行合同过程中如发生纠纷，双方首先本着友好态度协商解决，若协商不成，可向项目所在地法院提起诉讼。
**、合同生效与终止
本合同协议书*式*份，甲方执*份，乙方执*份，自双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。发包人、承包人履行完合同全部义务，承包人向发包人交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
分管领导：（签字）或委托代理人：（签字）
部门负责人：（签字）开户银行：
经办人：（签字）账号：
日期：****年月日日期：****年月日
*.**
*.**
*.**
*.**
*.**.第*篇响应文件编制要求
*、经济部分
（*）****报价函
*、技术部分
（*）技术响应偏离表
（*）其他资料（格式自定）
*、商务部分
（*）商务响应偏离表
（*）其它资料（格式自定）
*、资格条件及其他
（*）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件
（*）法定代表人身份证明书（格式）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
（*）基本资格条件承诺函（格式）
（*）特定资格条件证书或证明文件
*、其他资料
（*）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函
（*）其他与项目有关的资料
*.**.*、经济部分
（*）****报价函
****报价函
（采购代理机构名称）：
我方收到_________（磋商项目名称）的****文件，经详细研究，决定参加该项目的磋商。
*.愿意按照****文件中的*切要求，提供本项目的服务，初始总报价折扣率为%；大写：。以我公司最后报价折扣率为准。
*.我方现提交的响应文件为：响应文件正本份，副本份，电子文档份。
*.我方承诺：本次磋商的有效期为提交响应文件截止时间起**天。
*.我方完全理解和接受贵方****文件的*切规定和要求及评审办法。
*.在整个****过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国****法》和《****文件》之规定给予惩罚。
*.我方若成为成交供应商，将按照最终磋商结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的*部分，与合同具有同等的法律效力。
*.如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构缴纳****文件规定的采购代理服务费。
*.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
供应商（公章）或自然人签署：
地址：
电话：传真：
网址：邮编：
联系人：
年月日
*.**.*、技术部分
（*）技术响应偏离表
项目号：
磋商项目名称：
供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：
（供应商公章）（签署或盖章）
年月日
注：
*.本表即为对本项目“第*篇项目技术需求”中所列条款进行比较和响应；
*.该表必须按照****要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；
*.该表可扩展，并逐页签字或盖章；
*.可附相关技术支撑材料。（格式自定）
*.若“响应情况”栏中仅填写“无偏离”或“有偏离”等内容而未作实质性参数描述，该供应商将失去成为成交供应商的资格，仅保留其合格供应商的身份。
（*）其他资料（格式自定）
*.**.*、商务部分
（*）商务响应偏离表
项目号：
磋商项目名称：
供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：
（供应商公章）（签署或盖章）
年月日
注：
*.本表即为对本项目“第*篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；
*.该表必须按照****要求逐条如实填写，根据响应情况在“差异说明”项填写正偏离或负偏离及原因，完全符合的填写“无差异”；
*.该表可扩展，并逐页签字或盖章；
（*）其它资料（格式自定）
*.**.*、资格条件
（*）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件
（*）法定代表人身份证明书（格式）
磋商项目名称：
致：（采购代理机构名称）：
（法定代表人姓名）在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
（供应商公章）
年月日
法定代表人电话：电子邮箱：（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）
（附：法定代表人身份证正反面复印件）
（*）法定代表人授权委托书（格式）
磋商项目名称：
致：（采购代理机构名称）：
（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的磋商、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签署负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
被授权人：供应商法定代表人：
（签署或盖章）（签署或盖章）
（附：被授权人身份证正反面复印件）
（供应商公章）
年月日
被授权人电话：电子邮箱：（若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）
注：若为法定代表人办理并签署响应文件的，不提供此文件。
（*）基本资格条件承诺函
基本资格条件承诺函
致（采购代理机构名称）：
（供应商名称）郑重承诺：
*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前*年内无重大违法活动记录。
*.我方未列入在信用中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国****网（***.****.***.**）“****严重违法失信行为记录名单”中。
*.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国****法》规定的供应商基本资格条件。
我方对以上承诺负全部法律责任。
特此承诺。
（供应商公章）
年月日
（*）特定资格条件证明文件
*.**.*、其他资料
（*）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
填写时应注意以下事项：
*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
*.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），如实填写并提交《中小企业声明函》。
*.供应商填写《中小企业声明函》中所属行业时，应与采购文件第*篇“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业”中填写的所属行业*致。
*.本声明函“企业名称（盖章）”处为供应商盖章。
注：各行业划型标准：
（*）农、林、牧、渔业。营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入****元及以上的为中型企业，营业收入***元及以上的为小型企业，营业收入***元以下的为微型企业。
（*）工业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）建筑业。营业收入******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额****元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（*）批发业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员**人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员*人及以上，且营业收入*****元及以上的为小型企业；从业人员*人以下或营业收入*****元以下的为微型企业。
（*）*售业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）交通运输业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）仓储业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）邮政业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）住宿业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）餐饮业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）信息传输业。从业人员****人以下或营业收入*******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）软件和信息技术服务业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入***元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入***元以下的为微型企业。
（**）房地产开发经营。营业收入*******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额*****元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额*****元以下的为微型企业。
（**）物业管理。从业人员****人以下或营业收入*****元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）租赁和商务服务业。从业人员***人以下或资产总额*******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且资产总额****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（**）其他未列明行业。从业人员***人以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上的为中型企业；从业人员**人及以上的为小型企业；从业人员**人以下的为微型企业。
监狱企业证明文件
以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为准。
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称（盖章）：
日期：
若成交供应商为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。
（*）其他与项目有关的资料
其他与项目有关的资料（自附）：供应商总体情况介绍、其他与本项目有关的资料等。
*.**.*.磋商文件发售登记表
| 磋商编号 |
|
项目编号 |
|
| 项目名称 |
|
| 供应商名称 |
（供应商公章） |
| 联系人 |
|
手机 |
|
| 办公电话 |
|
传真 |
|
| *-**** |
|
| 单位地址 |
|
| 购买时间 |
年 月 日 |
| 磋商文件售价 |
人民币：***元/份（售后不退）。 |
| 备注 |
|
（结束）
功能介绍
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