****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
*、中标人在履行合同期内，在任何时候，任何情况下发生的用工人员意外伤害事故
等涉及的责任和事故赔偿均有中标人负全部责任。
*、结算方式和条件
*、付款方式：合同签署且开始服务后，甲方*次性向乙方支付合同款**%，合同进
展过半，双方对于合同履行服务内容无异议，甲方向乙方支付剩余合同款**%。（具体时
间视财政拨款及上级主管单位批准支付情况而定）
*、支付说明：（*）中标人应理解政府部门付款的相关程序，因招标人使用的是财政
资金，招标人在前款规定的付款时间为向政府财政支付部门提出办理财政支付申请手续
的时间，不含政府财政支付部门审核的时间。因政府财政支付审批流程及办理手续而造成
项目支付进度有所推延，而导致招标人逾期付款的，招标人不承担逾期付款违约责任。（*）
招标人支付款项前，中标人应提供相应金额的有效发票，收款方、出具发票方均必须与中
标人名称*致。
*、服务期限：*年。本项目合同服务期限结束后，在采购人落实下*年度财政预算的前
提下，且本项目****管理内容及服务要求不变、合同价格不变的情况下，双方协商同意，
可依据本次采购结果所签订的合同续签*年，最多续签*次。
*、进场服务时间：合同签订之日起*个日历日内。
*、质量标准：符合国家及行业相关标准。
*、验收标准：符合国家及行业相关标准。
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
*、卫生间大盘纸、洗手液、消毒液、空气清新剂等耗材物资采购费用，需满足日常
使用需求。
*、食堂除配餐原材料以外的餐巾纸、洗洁精、用餐餐具、配餐工具、卫生器具等日
常运行物资采购费用，需满足日常使用需求
*、绿化养护范畴内的所有费用。
*、外墙清洗费。
*、行政办公消耗的办公用品、印刷费、通讯费、不可预见费等费用。
（*）投标供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。应考虑****市最低工资标准上
调等风险，履约期限内不得以最低工资标准、社会保险基数上调以及物价指数上涨等理由
增加****管理费用。
（*）下列费用由招标人负责支付，不包含在****管理费中：
*、水、电等能源计量费。
*、工程维修材料费。
*、食堂配餐原材料采购费。
*、有关项目维保费。
*、设施设备的中修、大修维修费由采购人承担。但因****单位维护不善或管理不到
位而造成的损失，由****单位按相应责任承担费用。
*、其他要求
*、本技术条件提出的各项功能要求是对本项目的最基本要求，并未对*切细节做出
全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商所有与本项目有关的技术标
准均应不低于报价时已颁布的国家和行业标准；
*、本项目均须执行国务院颁发的《****管理条例》及建设部、****省、****市建设
行政及房地产主管部门现行的规范、标准、规程、办法、以及下发的有关****管理方面的
文件、规定；
*、确定项目负责人后不得临时调整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请
并征得招标人同意后方可调整。
*、投标人需要招聘身体健康、政审合格（需提供政审材料）、证件有效、年龄适宜
的人员在合同签定后按时上岗，服务人员上岗前必须通过****市正规医院体检，持体检证
明上岗，
*、服务人员服装需征得招标人认可。
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
（*）讲解员
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 讲解员 |
**岁以下，身体健康，无违法犯罪前科，受过相关业务培训。男性*人，女性*人，具有大学本科以上学历，文史哲专业优先，具有电脑办公软件的操作及使用能力。能胜任文史馆展陈内容讲解工作及领导交办的其他工作。责任心强，素质高，品德好。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：承担文史馆展陈（临展）内容讲解工作及领导交办的其他工作。
（*）展厅展品看护
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 展厅展品看护 |
**岁以下，身体健康，无违法犯罪前科，受过****公司业务培训。会使用保洁设备设施，服务意识强。身体健康，责任心强，素质高，品德好，有节约意识。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：承担文史馆展厅展品看护、展厅保洁及领导交办的其他工作
*、费用明确
(*）中标人须向本项目所涉及的所有****服务人员缴纳*险—金，须足额支付员工工资。
如发生工伤、死亡等意外情况，由中标人自行承担。在****管理期间，中标人应按招标人
要求，不定期向其提供员工保险支付明细，提供经员工签字的员工工资单，招标人有权向
本项目****服务人员及相关人员进行核查相关事宜，如因拖欠工资（含未足额支付）、未
缴保险（含迟缴），导致人员变动，造成严重的****服务质量问题，招标人有权利随时解
除合同，余款不予支付。
（*）****公司委托有关设施、设备维修、维保单位时，应向招标人报告，并经招标人同
意。招标人若不同意或要求更换外包单位时，****公司应无条件接受，并做好与外包单位
的协调工作。
（*）下列费用由中标****公司支付：
*、本项目所涉及的所有****服务人员法定节假日正常加班费、采暖费、交通费、员
工餐费、服装费、劳保用品费、清洁用品费、工具和设备折旧费、警用器材折旧费、管理
费、税金等费用。
*、环境消杀费。
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
①修剪：根据各类植物的生长特点，结合绿地环境景观要求，按照操作规程适时进行；
②施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于*次以上，
新种植物视现场情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到*定景观效果；
③除草：各类绿地、树穴、绿化带要及时松土，及时清理各类杂草
④抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生
长形态美观，营养集中；
*病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生
对象及时做好预测预防和预报，及时采取措施防治；
抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防治植物脱水而造成枯死。台汛
期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损
?浇水：结合绿化环境内植物特点，综合考虑天气和周边环境等因素，实施日常浇水养护
工作。
⑧补草、补土：每年春季回暖之时，结合博物馆绿化植被养护状况，对绿化环境内因人行
踩踏、自然枯死的种植草皮予以更换，对因水土流失严重导致下陷及坑注不平区域进行补
土找平；
*、市政协文史馆*人
服务地址：市政协文史馆位于中山区南山路***号
（*）弱电工程师
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 弱电工程师 |
**周岁以下，身体健康，无违法犯罪前科，受过****公司业务培训。熟悉掌握文史馆内弱电设备的管理及使用，服务意识强。责任心强，素质高，品德好，有节约意识。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：文史馆弱电设施、设备（包括多媒体、音响、会议系统设备）维护管理
及日常运行维护，并达到市政协文史馆对外开放要求，完成馆领导交办的其他工作。
②做好各项管理设备设施的日常运行服务，确保无故障运行，运行事故为*；
③做好各项管理设备设施的日常维修、维护和保养，达到安全运行标准；
④做好各项管理设备设施故障统计汇总及中修、大修计划和报告，并积极与馆内相关部门
做好组织实施等工作；
*各岗位人员必须遵守馆内各项规章制度，保证健康上岗。
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
| 北门保安人员 |
男性，*官端正、身材均匀、无不良嗜好。贵任心强，具有岗位经验、退役军人为优，经培训合格后方可上岗。*班倒。 |
*人 |
**小时值班 |
| 消防监控岗位 |
男性，年龄**-**岁，具有相关岗位工作经验，并持有公安部消防局颁发的《建筑物消防员》资格中级证书。掌握安防、消防设备的操作程序和日常维护。*人*岗*班倒。 |
*人 |
**小时值班 |
| 展厅看管人员 |
男性，身高*****以上，女性身高*.****以上，*官端正、身材均匀、无不良嗜好。具有岗位经验、退役军人为优。具有较好的服务意识、语言表达能力。 |
*人 |
*:**-**:** |
①按照国务院颁布的《保安服务管理条例》《企业事业单位内部治安保卫条例》等有关规
定要求，提供规范的保安服务，遵守****博物馆内部管理制度，及时制止发生和解决在服
务区域内的违法犯罪行为及各类突发事件。
②遵守招标人内部管理制度，服从管理，保证健康上岗。能够完成“安全无事故”“*投
诉”等硬性任务指标。
③负责博物馆日常接待、大型活动、文物看管、安防、消防、疫情防控、应急处理、防台
防汛、工程施工监管等方面服务及各项临时任务。
④保安人员必须经过专业岗位培训，配备统*制服，配备相应保安器械（如：对讲机、手
电筒、雨具、防身器械等）。保安服务人员应遵纪守法、廉洁自律、文明执勤、礼貌待人。
（*）绿化养护
| 序号 |
项目名称 |
具体养护内容 |
单位 |
数量 |
| * |
草皮 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
** |
**** |
| * |
灌木绿笃 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
** |
*** |
| * |
园艺树木 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
株 |
**** |
| * |
室内盆栽 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
盆 |
** |
| * |
草皮补植 |
绿化范围内枯草、死草等不达标草皮年内维护补植、补栽 |
** |
不低于*** |
| * |
草坪补土 |
绿化范围内因水土流失、下陷等原因导致草坪绿化地面不平填补种植土 |
** |
按需补充 |
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
③食谱制定：每周*前和****博物馆确定下周食谱，并经****博物馆确认，根据食谱进
行加工。
④食堂管理须引入《*****食品安全管理体系》和专用的《卫生管理手册》，以保证卫
生安全，进行全面的卫生控制，且须保证无食物中毒现象发生。
地面无污迹、无油渍、无水迹；地沟无油垢、无杂物、排水流畅；化油池（滤油箱）定
期清理，无油污沉积；墙面无灰尘（墙砖无污、油渍），墙、地、棚角无灰网蛛网；餐桌
（椅）清洁干净，无油（污）渍。
餐具干净、卫生，无污渍、无污渍，按规定定期清洁消毒。
①生熟砖板、刀具、盛器分开使用、分开管理，有标识，冷藏（冻）生熟食品、原材料分
类存放、无混放现象。
⑧库房物品、物料存放有托盘、货架，有标识，分类存放、摆放有序，无受潮、无霉变现
象、无过期食品和原材料。
*操作间（工作间）有名称标识、有管理、服务宣传板，主要管理制度、操作规程上墙。
设备、管道表面无灰尘，无油（污）渍，物见本色，有管理责任人标识，电气设备有操作
告示语。
①垃圾、污物、泄水收集有桶（袋）、无外溢，存放有固定位置、清运及时。有防灭鼠、
蝇、虫设施，定期进行彻底的灭鼠、蟑螂、苍蝇等的活动，防止害虫擎生。
（*）保安人员
| 岗位名称 |
上岗资格及岗位要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 保安队长 |
同时持有保安上岗证和建（构）筑物消防员证书，需具有较强的管理能力和沟通能力，执行力强。责任心强，有服务意识。具有现场管理工作经验，具有处理突发事件的能力。 |
*人 |
*:**-**:** |
| 安检人员 |
需具有*定的沟通能力，掌握安检设备的操作方法，掌握图像识别、易燃、易爆等危险品的外部特征，及时准确观察、识别可疑物。*官端正、身材均匀、无不良嗜好。具有岗位经验、退役军人为优。具有较好的服务意识、语言字表达能力，持有保安上岗证。 |
*人 |
*:**-**:** |
| 南门保安人员 |
男性，*官端正、身材均匀、无不良嗜好。责任心强，具有岗位经验、退役军人为优，经培训合格后方可上岗。*班倒。 |
*人 |
**小时值班 |
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
初、*月初（*·*前、*·*前）共*次，*次节前必须完成。作业具体内容、标准及
方法按馆方要求实施，并最终接受馆方验收确认。
*展厅及大堂理石地面打腊、清洗、抛光按要求每季*次。具体时间为：每年*月、*月、
*月、**月，**天内完成；办公区域地面每天清洁*次（上午、下午），每半年大型清洗
*次。展区内地毯清洗按要求每季*次，具体时间为：每年*月、*月、*月、**月，**
天内完成。天花格栅吸尘、擦抹按要求每季*次，具体实施时间为：*月、*月、*月、**
月，*个月内完成。展区内模型玻璃外框整体大型清理除尘，办公区域地面定期洗尘，要
求每*个月进行*次，具体时间为：每年*月、*月、*月、*月、**月、**月，*天内
完成。
食堂地面定期清洗。按要求每月进行*次清洗。地下临时展厅地面，在没有展览情况下，
要求每个月拖地*次，具体时间为：每月末完成。
*前广场火烧板地面清洗，按要求每半年彻底清洗*次。具体时间为：每年*月、*月，
*天内完成。楼体外围走廊要求每个月清扫*次，具体时间为：视日常工作情况定，*天
内完成。
③贵宾室、展演厅等场所保洁作业时间，按实际使用时间另行通知。
*馆内临时性展览活动的布、撤展卫生清洁，保洁人员随时听取馆内派遣，随叫随到。
完成博物馆交办的其他保洁相关工作任务。
（*）食堂人员
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 食堂人员 |
**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录。厨师*人，须持有*级及以上厨师资格证和健康证，具有*年及以上机关食堂相关服务经验。面点师*人，须持有*级及以上面点师资格证和健康证，具有*年及以上机关食堂相关服务经验。帮厨*人，具备基本配餐能力，具有*年及以上机关食堂相关服务经验。 |
*人 |
*:**-**:** |
①就餐时间：早餐：*：**—*:**（值班人员），午餐：**:**—**:**，晚餐**:**—**:**
（值班人员）。
②原材料采购：由****博物馆负责原材料的采购。
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
| 电梯运行管理员 |
**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，同时持有安监局核发的电工专业《特种作业操作证》及电梯安全管理员资格证件，具备电梯运行管理工作经验*年以上。岗位要求：遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从分配。随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：管理设备设施的日常运行与维修维护，确保安全稳定。主要有变配电设
备设施、给排水设备设施、暖通及空调系统设备设施、电梯设备、电气设备设施以及其他
管理的服务型设备设施等（特种项目为专业人员持证上岗完成），并达到****博物馆对外
开放要求。
②做好各项管理设备设施的日常运行服务，确保无故障运行，运行事故为*；
③做好各项管理设备设施的日常维修、维护和保养，达到安全运行标准；
④做好各项管理设备设施的故障统计汇总及中修、大修计划和报告，并积极与馆内相关部
门做好组织实施等工作；
*各岗位人员必须遵守馆内各项规章制度，保证健康上岗，技术岗位人员必须具备专业资
格，做到持证上岗。
（*）保洁人员
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 保洁员 |
保洁班长*人、室内公共区域保洁*人、展厅保洁*人、办公区保洁*人、外围保洁*人**周岁以下，身体健康，责任心强，素质高，品德好。无违法犯罪前科，受过****公司业务培训。会使用保洁设备设施，有节约意识，服务意识强，具有*定组织能力。 |
**人 |
*:**-**:** |
①根据博物馆工作的特殊性，****博物馆保洁工作作为日常保养作业项目，既要满足博物
馆内部运行需要，更要满足博物馆对外开放要求；卫生保洁工作清洁作业标准需满足相关
规范要求，馆舍内外环境卫生干净整洁，馆舍内外日产垃圾，日产日清；
②保洁工作有计划、有重点、有作为，保洁公司驻馆负责同志时刻与馆内主管部门保持联
系，确保各项卫生保洁工作落实及时有效。
③按要求每日开展常规性保洁作业时，每半小时巡视巡检卫生间*次，确保设备设施安全
环境洁净，空气适宜。
④外围楼体及玻璃幕墙壁高空作业，按要求每年进行*次清洁。具体时间为：每年*月
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
④负责对本项目内各岗位及相关设备的年度例行性备检、报检、迎检等工作，并确保各岗
位及相关设备始终处于良性运转的规范要求，确保无事故；
负责对本项目规定管理范围内发生的突发事件，组织调查分析及处理工作；
负责完成博物馆指派管理部门安排的日常工作及应急性或临时性工作，例如疫情防控
工作等。
（*）工程组人员
| 岗位名称 |
上岗资格及岗位要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 工程主管 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，须同时持有助理工程师及以上证书和特种设备安全管理员证书，且具备电气设施管理经验*年以上。岗位要求：正常班，按照馆内指定作息时间上下班。遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从调遗，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
*:**-**:** |
| 变电运行工 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，具有变电站运行操作证件（安监局核发），且具备变电站运行管理经验*年或以上。岗位要求：*班倒。遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从调造，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
**小时值班 |
| 空调运行工 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，具有中央空调运行操作证件，且具备中央空调运行经验*年或以上。岗位要求：*班倒。遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从分配，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
**小时值班 |
| 综合维修工 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录。同时持有高压电工操作证、低压电工操作证*人（班长）；持有制冷与空调运行操作证，且须具备给排水或基建维修能力*人（制冷与空调、给排水或基建*能工）；持有安监局核发的电工专业《特种作业操作证》，熟悉掌握计算机网络维修维护工作，熟练操作***等相关设计软件和办公软件，熟悉掌握音响系统维修维护能力*人（其他*能工）。岗位要求：正常班，按照馆内作息时间上下班。遵守纪律坚守岗位，听从指挥，服从分配，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
*:**-**:** |
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
置。保证每天在岗人数及在岗时间，随时接受****博物馆监督抽查。****公司新入职的人
员须经过****博物馆相关部门的各项安全、操作规范、技能水平及管理制度统*培训合格
后，方可上岗。
*、遇到重大接待任务、大型活动导致在岗人员力量不足时，****公司需按****博物
馆实际需求提供人员参与临时性工作。
*、****公司在履行合同期间，需以月为单位（每月初）向****博物馆上报员工花名
册，内容包含：姓名，性别，年龄，服务岗位，技术资格，联系方式，月考核结果等。大
连博物馆将指派专人监督考核****公司的服务质量及各项工作。
*、****公司提供馆内临时性物品的搬运工作。
*、****公司做好夏季防台防汛及冬季除雪工作。
*、****公司需完成****博物馆交办的其他日常运行相关工作任务，
（*）****岗位人员配备标准及职责合计：**人
其中：*、****博物馆**人，含项目经理*人；工程主管（电气工程师）*人；
变电运行工*人（倒班）；空调运行工*人（倒班）；综合维修工*人（电气*人、
水暖人）；电梯运行管理员*人；保洁**人（班长*人、保洁员**人）；食堂*人
（厨师*人，面案*人，帮厨*人）；保安队长*人；消防监控*人（倒班）；安检
*人；展厅看管*人；南门安保*人（倒班）；北门安保*人（倒班）。
*、市政协文史馆*人，含弱电工程师*人；讲解员*人；展厅展品看护*人
*、****博物馆**人，服务地址：****市****会展路**号
（*）项目经理：
| 上岗资格及岗位要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，责任心强，素质高，品德好，无犯罪违法记录。掌握****管理知识，从事现场管理工作*年以上，具有丰富的****和工程管理经验及处理突发事件的能力。 |
*人 |
*:**-**:** |
①****博物馆后勤保障安全管理第*责任人，负责****公司岗位人员管理，落实****服务
项目内工作按要求开展，按标准完成，随时应对突发事件，每日**小时保持通讯畅通；
②负责制定本项目内各岗位操作规范、工作流程及各项管理制度和应急预案，确保各项工
作安全稳定运行；
③负责对本项目内岗位人员及工作效率的日常管理，并实施检查和指导；
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
附件：项目需求及技术要求
、项目概况
****博物馆位于****市****区会展路**号，地处星海广场西北侧。主体建筑地上
*层，地下*层，建筑面积*.***平方米，陈列面积*.**平方米。电梯*部（包括直
梯*部、货梯*部、扶梯*部），地下*层有监控中心、库房、变电所、消防机房、空调
机房等；*至*层为展厅、办公区域、报告厅等。市政协文史馆位于****市中山区南山路
***号，总建筑面积****.**平方米。
*、技术要求
（*）****服务内容：
*、安全管理服务：对****博物馆安保工作负责，加强对重点区域、重点时段的治安
管理，确保安全。
*、保洁服务：负责****博物馆环境卫生工作，按岗位职责及要求提供保洁服务、垃
圾消纳分类处理、馆内*害消杀、环境消杀、外墙清洗等。
*、变配电运行管理及电气设备设施日常维修维护。
*、空调系统运行管理服务及日常维护保养。
*、电梯设备运行管理及维保管理。**
*、房屋和设施设备的日常运行和维修保养。
*、食堂配餐。
*、绿化养护与补植。
*、提供洗手间洗手液、消毒液、大盘纸、空气清新剂等配套物资。
**、提供食堂用餐巾纸、洗洁精、用餐餐具、配餐工具、卫生器具等耗材。
**、负责制定****管理设备设施的中修、大修计划
（*）****服务要求
*、****公司对****博物馆的相关安全工作、服务工作负全责，必须保证安全无事故、
服务*投诉。****公司派驻项目经理是****博物馆后勤保障安全管理第*责任人。
*、****公司应保持****队*相对稳定，如有变动需提前**·天通知****博物馆，征得
****博物馆同意后，做好交接和备案工作。如因服务人员的休假或离职造成人数的空缺，
****公司须在保证岗位正常运行前提下*日内予以补充完整。
*、****项目经理工作期间，离岗外出须指派专人接替工作，并及时通知博物馆相关
部门。
*、****公司必须保证技术性岗位人员持证上岗，如：变电所运行、空调运行、电梯
运行、综合维修、食堂、消防监控、安全保卫等相关岗位，按照上级职能部门管理要求配
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
失的，乙方应予补足。
第**条本合同的附件及中标通知书、乙方的投标文件为本合同不可分
割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第**条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，相关
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向
甲方所在地的人民法院起诉。
第***条本合同自双方盖章后生效。
第***条本合同*式*份。（甲方执*份，乙方执*份），具有同等法
律效力，合同签订后*个工作日内送达****市****管理办公室确认备案。
合同附件：《项目需求及技术要求》
物！
晟
甲方（连博物馆乙方（签章）：****晟源****服务章
有限公司*****
法定代表后专用章法定代表人
或授权委找人
**************
或授权委托人：
开户银行：开户银行：中国银行****新开路支行
号：帐号：************
月*日
合同签订日期：***年*
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
*、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
*、****质量保修文件和****使用说文件；
*、其他****所需资料文件。
第**条乙方应及时向甲方通告本****管理区域内有关****管理的重
大事项，及时处理相关投诉，接受甲方的监督。
第**条因维修****或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本****管
理区域内道路、场地的，应通知乙方；乙方确需临时占用、挖掘本****管理
区域内道路、场地的。应事先向甲方提出申请，在得到甲方的同意后，方可
实施。
临时占用、挖掘本****管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复
原状。
第**条甲方应于****年*月*日前按有关规定向乙方提供能够直接
投入使用的****管理用房。
第**条****管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，
但不得改变其用途。
第**条违约责任：
*、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙
方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期不解决，乙
方有权终止合同并要求甲方向乙方支付****元人民币作为违约金，违约金
不足以弥补乙方损失的，甲方应予补足。
*、乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准，且不能及时解决的，
甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止合同并
要求乙方向甲方支付****元人民币作为违约金，违约金不足以弥补甲方损
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
支付申请手续的时间，不含政府财政支付部门审核的时间。因政府财政支付
审批流程及办理手续而造成项目支付进度有所推延，而导致甲方逾期付款的,
甲方不承担逾期付款违约责任。（*）甲方支付款项前，乙方应提供相应金额
的有效发票，收款方、出具发票方均必须与乙方名称*致。
第*条合同期限、地点及进场时间
（*）服务期限：*年，自****年*月*日起至****年*月**日止。
本项目合同服务期限结束后，在采购人落实下*年度财政预算的前提下，且
本项目****管理内容及服务要求不变、合同价格不变的情况下，双方协商同
意，可依据本次采购结果所签订的合同续签*年，最多续签*次。
（*）进场服务时间：合同签订之日起*个日历日内。
（*）服务地点：甲方指定地点。
第*条乙方承接****时，甲方应配合乙方对相关****共用部位、共用设
施设备进行查验。
第*条甲乙双方对共同查验****共用部位、共用设施设备存在的问题，
做好记载，同时甲方应承担解决问题的责任并制定解决问题的办法。必要的
情况下，双方另行签订补充合同。
第**条对于本合同签订后承接的****共用部位、共用设施设备，甲乙
双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在****管理方面
承担责任的依据。甲方应及时对有问题的公共设备设施进行维修，保证****
服务的进行。
第**条乙方承接****时，甲方应向乙方移交下列资料：
*、总平面图，设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收
资料；
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
**、招标文件规定的其他内容
（*）政协文史馆
*、文史馆弱电设施、设备（包括多媒体、音响、会议系统设备）维护管
理及日常运行维护。
*、承担文史馆展陈（临展）内容讲解工作。
*、承担文史馆展厅展品看护、展厅保洁工作。
*、领导交办的其他工作。
第*条在****管理区域内，乙方提供的其他服务事项，由甲乙双方协商
确定。
第*条乙方提供的****管理服务应达到约定的质量标准（详见附件）。
第*条甲方可委托乙方对本合同约定之外的****专有部分提供维修养
护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第*条本****管理区域****管理费采取服务期（****年*月*日－****
年*月**日）包干的方式，服务期包干的合同价款为乙方的中标价，计
*,***,***.**元人民币（大写：**********元整）
乙方按照上述标准收取****管理费用，并按本合同及附件约定的服务内
容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第*条付款方式：合同签署且开始服务后，甲方*次性向乙方支付合同
款**%，合同进展过半，双方对于合同履行服务内容无异议，甲方向乙方支
付剩余合同款**%。（具体时间视财政拨款及上级主管单位批准支付情况而
定）。
支付说明：（*）乙方应理解政府部门付款的相关程序，因甲方使用的是
财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府财政支付部门提出办理财政
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
广场西北侧。政协文史馆位于****市中山区南山路***号
*、建筑面积：****博物馆主体建筑地上*层，地下*层，建筑面积*.**
*平方米，陈列面积*.**平方米。政协文史馆总建筑面积****.**平方米。
*、****管理区域：****博物馆电梯*部（包括：直梯*部、货梯*部、
扶梯*部），地下*层有监控中心、库房、变电所、消防机房、空调机房等；
*至*层为展厅、办公区域、报告厅等。政协文史馆包括展厅、借书室、会
议室等。
第*条在****管理区域内，乙方提供的****管理服务包括以下内容：
(*）****博物馆
*、安全管理服务：对****博物馆安保工作负责，加强对重点区域、重点
时段的治安管理，确保安全。
*、保洁服务：负责****博物馆卫生工作，按岗位职责及要求提供保洁服
务、垃圾消纳分类处理、馆内*害消杀、环境消杀、外墙清洗等。
*、变配电运行管理及电气设备设施日常维修维护。
*、空调系统运行管理服务及日常维护保养。
*、电梯设备运行管理及维保管理。
*、房屋和设施设备的日常运行和维修保养。
*、食堂配餐服务。
*、绿化养护与补植。
*、提供洗手间洗手液、消毒液、大盘纸、空气清新剂等配套物资。
**、提供食堂用餐巾纸、洗洁精、用餐餐具、配餐工具、卫生器具等耗
材。
**、负责制定****管理设备设施的中修、大修计划。
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
甲方：****博物馆
法定代表人：姜晔
住所地：****市****区会展路**号
邮编：******
乙方：****晟源****服务有限公司
法定代表人：孙义
住所地：****市西岗区民运街**号
邮编：******
根据《****管理条例》和相关法律、法规、政策，经****公开招标
（项目名称：****博物馆（政协文史馆）****服务项目，招标编号：******-
**），甲方选聘乙方对****博物馆（政协文史馆）提供****管理服务事宜，订
立本合同。
中标通知书、投标文件、招标文件是本合同的*部分，并与本合同*起
阅读和解释。如上述文件内容发生冲突，以合同、招标文件、中标通知书、
投标文件的顺序作为解释顺序。
第*条****基本情况：
*****
*、****名称：****博物馆（政协文史馆）****服务项目
*、****类型：博物馆（文史馆）
*、坐落位置：****博物馆位于****市****区会展路**号，地处星海
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
*、中标人在履行合同期内，在任何时候，任何情况下发生的用工人员意外伤害事故
等涉及的责任和事故赔偿均有中标人负全部责任。
*、结算方式和条件
*、付款方式：合同签署且开始服务后，甲方*次性向乙方支付合同款**%，合同进
展过半，双方对于合同履行服务内容无异议，甲方向乙方支付剩余合同款**%。（具体时
间视财政拨款及上级主管单位批准支付情况而定）
*、支付说明：（*）中标人应理解政府部门付款的相关程序，因招标人使用的是财政
资金，招标人在前款规定的付款时间为向政府财政支付部门提出办理财政支付申请手续
的时间，不含政府财政支付部门审核的时间。因政府财政支付审批流程及办理手续而造成
项目支付进度有所推延，而导致招标人逾期付款的，招标人不承担逾期付款违约责任。（*）
招标人支付款项前，中标人应提供相应金额的有效发票，收款方、出具发票方均必须与中
标人名称*致。
*、服务期限：*年。本项目合同服务期限结束后，在采购人落实下*年度财政预算的前
提下，且本项目****管理内容及服务要求不变、合同价格不变的情况下，双方协商同意，
可依据本次采购结果所签订的合同续签*年，最多续签*次。
*、进场服务时间：合同签订之日起*个日历日内。
*、质量标准：符合国家及行业相关标准。
*、验收标准：符合国家及行业相关标准。
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
*、卫生间大盘纸、洗手液、消毒液、空气清新剂等耗材物资采购费用，需满足日常
使用需求。
*、食堂除配餐原材料以外的餐巾纸、洗洁精、用餐餐具、配餐工具、卫生器具等日
常运行物资采购费用，需满足日常使用需求
*、绿化养护范畴内的所有费用。
*、外墙清洗费。
*、行政办公消耗的办公用品、印刷费、通讯费、不可预见费等费用。
（*）投标供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。应考虑****市最低工资标准上
调等风险，履约期限内不得以最低工资标准、社会保险基数上调以及物价指数上涨等理由
增加****管理费用。
（*）下列费用由招标人负责支付，不包含在****管理费中：
*、水、电等能源计量费。
*、工程维修材料费。
*、食堂配餐原材料采购费。
*、有关项目维保费。
*、设施设备的中修、大修维修费由采购人承担。但因****单位维护不善或管理不到
位而造成的损失，由****单位按相应责任承担费用。
*、其他要求
*、本技术条件提出的各项功能要求是对本项目的最基本要求，并未对*切细节做出
全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商所有与本项目有关的技术标
准均应不低于报价时已颁布的国家和行业标准；
*、本项目均须执行国务院颁发的《****管理条例》及建设部、****省、****市建设
行政及房地产主管部门现行的规范、标准、规程、办法、以及下发的有关****管理方面的
文件、规定；
*、确定项目负责人后不得临时调整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请
并征得招标人同意后方可调整。
*、投标人需要招聘身体健康、政审合格（需提供政审材料）、证件有效、年龄适宜
的人员在合同签定后按时上岗，服务人员上岗前必须通过****市正规医院体检，持体检证
明上岗，
*、服务人员服装需征得招标人认可。
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
（*）讲解员
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 讲解员 |
**岁以下，身体健康，无违法犯罪前科，受过相关业务培训。男性*人，女性*人，具有大学本科以上学历，文史哲专业优先，具有电脑办公软件的操作及使用能力。能胜任文史馆展陈内容讲解工作及领导交办的其他工作。责任心强，素质高，品德好。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：承担文史馆展陈（临展）内容讲解工作及领导交办的其他工作。
（*）展厅展品看护
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 展厅展品看护 |
**岁以下，身体健康，无违法犯罪前科，受过****公司业务培训。会使用保洁设备设施，服务意识强。身体健康，责任心强，素质高，品德好，有节约意识。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：承担文史馆展厅展品看护、展厅保洁及领导交办的其他工作
*、费用明确
(*）中标人须向本项目所涉及的所有****服务人员缴纳*险—金，须足额支付员工工资。
如发生工伤、死亡等意外情况，由中标人自行承担。在****管理期间，中标人应按招标人
要求，不定期向其提供员工保险支付明细，提供经员工签字的员工工资单，招标人有权向
本项目****服务人员及相关人员进行核查相关事宜，如因拖欠工资（含未足额支付）、未
缴保险（含迟缴），导致人员变动，造成严重的****服务质量问题，招标人有权利随时解
除合同，余款不予支付。
（*）****公司委托有关设施、设备维修、维保单位时，应向招标人报告，并经招标人同
意。招标人若不同意或要求更换外包单位时，****公司应无条件接受，并做好与外包单位
的协调工作。
（*）下列费用由中标****公司支付：
*、本项目所涉及的所有****服务人员法定节假日正常加班费、采暖费、交通费、员
工餐费、服装费、劳保用品费、清洁用品费、工具和设备折旧费、警用器材折旧费、管理
费、税金等费用。
*、环境消杀费。
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
①修剪：根据各类植物的生长特点，结合绿地环境景观要求，按照操作规程适时进行；
②施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于*次以上，
新种植物视现场情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到*定景观效果；
③除草：各类绿地、树穴、绿化带要及时松土，及时清理各类杂草
④抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生
长形态美观，营养集中；
*病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生
对象及时做好预测预防和预报，及时采取措施防治；
抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防治植物脱水而造成枯死。台汛
期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损
?浇水：结合绿化环境内植物特点，综合考虑天气和周边环境等因素，实施日常浇水养护
工作。
⑧补草、补土：每年春季回暖之时，结合博物馆绿化植被养护状况，对绿化环境内因人行
踩踏、自然枯死的种植草皮予以更换，对因水土流失严重导致下陷及坑注不平区域进行补
土找平；
*、市政协文史馆*人
服务地址：市政协文史馆位于中山区南山路***号
（*）弱电工程师
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 弱电工程师 |
**周岁以下，身体健康，无违法犯罪前科，受过****公司业务培训。熟悉掌握文史馆内弱电设备的管理及使用，服务意识强。责任心强，素质高，品德好，有节约意识。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：文史馆弱电设施、设备（包括多媒体、音响、会议系统设备）维护管理
及日常运行维护，并达到市政协文史馆对外开放要求，完成馆领导交办的其他工作。
②做好各项管理设备设施的日常运行服务，确保无故障运行，运行事故为*；
③做好各项管理设备设施的日常维修、维护和保养，达到安全运行标准；
④做好各项管理设备设施故障统计汇总及中修、大修计划和报告，并积极与馆内相关部门
做好组织实施等工作；
*各岗位人员必须遵守馆内各项规章制度，保证健康上岗。
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
| 北门保安人员 |
男性，*官端正、身材均匀、无不良嗜好。贵任心强，具有岗位经验、退役军人为优，经培训合格后方可上岗。*班倒。 |
*人 |
**小时值班 |
| 消防监控岗位 |
男性，年龄**-**岁，具有相关岗位工作经验，并持有公安部消防局颁发的《建筑物消防员》资格中级证书。掌握安防、消防设备的操作程序和日常维护。*人*岗*班倒。 |
*人 |
**小时值班 |
| 展厅看管人员 |
男性，身高*****以上，女性身高*.****以上，*官端正、身材均匀、无不良嗜好。具有岗位经验、退役军人为优。具有较好的服务意识、语言表达能力。 |
*人 |
*:**-**:** |
①按照国务院颁布的《保安服务管理条例》《企业事业单位内部治安保卫条例》等有关规
定要求，提供规范的保安服务，遵守****博物馆内部管理制度，及时制止发生和解决在服
务区域内的违法犯罪行为及各类突发事件。
②遵守招标人内部管理制度，服从管理，保证健康上岗。能够完成“安全无事故”“*投
诉”等硬性任务指标。
③负责博物馆日常接待、大型活动、文物看管、安防、消防、疫情防控、应急处理、防台
防汛、工程施工监管等方面服务及各项临时任务。
④保安人员必须经过专业岗位培训，配备统*制服，配备相应保安器械（如：对讲机、手
电筒、雨具、防身器械等）。保安服务人员应遵纪守法、廉洁自律、文明执勤、礼貌待人。
（*）绿化养护
| 序号 |
项目名称 |
具体养护内容 |
单位 |
数量 |
| * |
草皮 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
** |
**** |
| * |
灌木绿笃 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
** |
*** |
| * |
园艺树木 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
株 |
**** |
| * |
室内盆栽 |
浇水、修剪、施肥、抹芽、病虫害防治、除草、护冻及日常养护管理等 |
盆 |
** |
| * |
草皮补植 |
绿化范围内枯草、死草等不达标草皮年内维护补植、补栽 |
** |
不低于*** |
| * |
草坪补土 |
绿化范围内因水土流失、下陷等原因导致草坪绿化地面不平填补种植土 |
** |
按需补充 |
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
③食谱制定：每周*前和****博物馆确定下周食谱，并经****博物馆确认，根据食谱进
行加工。
④食堂管理须引入《*****食品安全管理体系》和专用的《卫生管理手册》，以保证卫
生安全，进行全面的卫生控制，且须保证无食物中毒现象发生。
地面无污迹、无油渍、无水迹；地沟无油垢、无杂物、排水流畅；化油池（滤油箱）定
期清理，无油污沉积；墙面无灰尘（墙砖无污、油渍），墙、地、棚角无灰网蛛网；餐桌
（椅）清洁干净，无油（污）渍。
餐具干净、卫生，无污渍、无污渍，按规定定期清洁消毒。
①生熟砖板、刀具、盛器分开使用、分开管理，有标识，冷藏（冻）生熟食品、原材料分
类存放、无混放现象。
⑧库房物品、物料存放有托盘、货架，有标识，分类存放、摆放有序，无受潮、无霉变现
象、无过期食品和原材料。
*操作间（工作间）有名称标识、有管理、服务宣传板，主要管理制度、操作规程上墙。
设备、管道表面无灰尘，无油（污）渍，物见本色，有管理责任人标识，电气设备有操作
告示语。
①垃圾、污物、泄水收集有桶（袋）、无外溢，存放有固定位置、清运及时。有防灭鼠、
蝇、虫设施，定期进行彻底的灭鼠、蟑螂、苍蝇等的活动，防止害虫擎生。
（*）保安人员
| 岗位名称 |
上岗资格及岗位要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 保安队长 |
同时持有保安上岗证和建（构）筑物消防员证书，需具有较强的管理能力和沟通能力，执行力强。责任心强，有服务意识。具有现场管理工作经验，具有处理突发事件的能力。 |
*人 |
*:**-**:** |
| 安检人员 |
需具有*定的沟通能力，掌握安检设备的操作方法，掌握图像识别、易燃、易爆等危险品的外部特征，及时准确观察、识别可疑物。*官端正、身材均匀、无不良嗜好。具有岗位经验、退役军人为优。具有较好的服务意识、语言字表达能力，持有保安上岗证。 |
*人 |
*:**-**:** |
| 南门保安人员 |
男性，*官端正、身材均匀、无不良嗜好。责任心强，具有岗位经验、退役军人为优，经培训合格后方可上岗。*班倒。 |
*人 |
**小时值班 |
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
初、*月初（*·*前、*·*前）共*次，*次节前必须完成。作业具体内容、标准及
方法按馆方要求实施，并最终接受馆方验收确认。
*展厅及大堂理石地面打腊、清洗、抛光按要求每季*次。具体时间为：每年*月、*月、
*月、**月，**天内完成；办公区域地面每天清洁*次（上午、下午），每半年大型清洗
*次。展区内地毯清洗按要求每季*次，具体时间为：每年*月、*月、*月、**月，**
天内完成。天花格栅吸尘、擦抹按要求每季*次，具体实施时间为：*月、*月、*月、**
月，*个月内完成。展区内模型玻璃外框整体大型清理除尘，办公区域地面定期洗尘，要
求每*个月进行*次，具体时间为：每年*月、*月、*月、*月、**月、**月，*天内
完成。
食堂地面定期清洗。按要求每月进行*次清洗。地下临时展厅地面，在没有展览情况下，
要求每个月拖地*次，具体时间为：每月末完成。
*前广场火烧板地面清洗，按要求每半年彻底清洗*次。具体时间为：每年*月、*月，
*天内完成。楼体外围走廊要求每个月清扫*次，具体时间为：视日常工作情况定，*天
内完成。
③贵宾室、展演厅等场所保洁作业时间，按实际使用时间另行通知。
*馆内临时性展览活动的布、撤展卫生清洁，保洁人员随时听取馆内派遣，随叫随到。
完成博物馆交办的其他保洁相关工作任务。
（*）食堂人员
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 食堂人员 |
**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录。厨师*人，须持有*级及以上厨师资格证和健康证，具有*年及以上机关食堂相关服务经验。面点师*人，须持有*级及以上面点师资格证和健康证，具有*年及以上机关食堂相关服务经验。帮厨*人，具备基本配餐能力，具有*年及以上机关食堂相关服务经验。 |
*人 |
*:**-**:** |
①就餐时间：早餐：*：**—*:**（值班人员），午餐：**:**—**:**，晚餐**:**—**:**
（值班人员）。
②原材料采购：由****博物馆负责原材料的采购。
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
| 电梯运行管理员 |
**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，同时持有安监局核发的电工专业《特种作业操作证》及电梯安全管理员资格证件，具备电梯运行管理工作经验*年以上。岗位要求：遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从分配。随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
*:**-**:** |
①工作范围包括：管理设备设施的日常运行与维修维护，确保安全稳定。主要有变配电设
备设施、给排水设备设施、暖通及空调系统设备设施、电梯设备、电气设备设施以及其他
管理的服务型设备设施等（特种项目为专业人员持证上岗完成），并达到****博物馆对外
开放要求。
②做好各项管理设备设施的日常运行服务，确保无故障运行，运行事故为*；
③做好各项管理设备设施的日常维修、维护和保养，达到安全运行标准；
④做好各项管理设备设施的故障统计汇总及中修、大修计划和报告，并积极与馆内相关部
门做好组织实施等工作；
*各岗位人员必须遵守馆内各项规章制度，保证健康上岗，技术岗位人员必须具备专业资
格，做到持证上岗。
（*）保洁人员
| 岗位名称 |
上岗资格及要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 保洁员 |
保洁班长*人、室内公共区域保洁*人、展厅保洁*人、办公区保洁*人、外围保洁*人**周岁以下，身体健康，责任心强，素质高，品德好。无违法犯罪前科，受过****公司业务培训。会使用保洁设备设施，有节约意识，服务意识强，具有*定组织能力。 |
**人 |
*:**-**:** |
①根据博物馆工作的特殊性，****博物馆保洁工作作为日常保养作业项目，既要满足博物
馆内部运行需要，更要满足博物馆对外开放要求；卫生保洁工作清洁作业标准需满足相关
规范要求，馆舍内外环境卫生干净整洁，馆舍内外日产垃圾，日产日清；
②保洁工作有计划、有重点、有作为，保洁公司驻馆负责同志时刻与馆内主管部门保持联
系，确保各项卫生保洁工作落实及时有效。
③按要求每日开展常规性保洁作业时，每半小时巡视巡检卫生间*次，确保设备设施安全
环境洁净，空气适宜。
④外围楼体及玻璃幕墙壁高空作业，按要求每年进行*次清洁。具体时间为：每年*月
**
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
④负责对本项目内各岗位及相关设备的年度例行性备检、报检、迎检等工作，并确保各岗
位及相关设备始终处于良性运转的规范要求，确保无事故；
负责对本项目规定管理范围内发生的突发事件，组织调查分析及处理工作；
负责完成博物馆指派管理部门安排的日常工作及应急性或临时性工作，例如疫情防控
工作等。
（*）工程组人员
| 岗位名称 |
上岗资格及岗位要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 工程主管 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，须同时持有助理工程师及以上证书和特种设备安全管理员证书，且具备电气设施管理经验*年以上。岗位要求：正常班，按照馆内指定作息时间上下班。遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从调遗，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
*:**-**:** |
| 变电运行工 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，具有变电站运行操作证件（安监局核发），且具备变电站运行管理经验*年或以上。岗位要求：*班倒。遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从调造，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
**小时值班 |
| 空调运行工 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录，具有中央空调运行操作证件，且具备中央空调运行经验*年或以上。岗位要求：*班倒。遵守纪律，坚守岗位，听从指挥，服从分配，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
**小时值班 |
| 综合维修工 |
男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，品行端正，责任心强，无犯罪违法记录。同时持有高压电工操作证、低压电工操作证*人（班长）；持有制冷与空调运行操作证，且须具备给排水或基建维修能力*人（制冷与空调、给排水或基建*能工）；持有安监局核发的电工专业《特种作业操作证》，熟悉掌握计算机网络维修维护工作，熟练操作***等相关设计软件和办公软件，熟悉掌握音响系统维修维护能力*人（其他*能工）。岗位要求：正常班，按照馆内作息时间上下班。遵守纪律坚守岗位，听从指挥，服从分配，随时接受馆方****管理人员的监督和检查。 |
*人 |
*:**-**:** |
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
置。保证每天在岗人数及在岗时间，随时接受****博物馆监督抽查。****公司新入职的人
员须经过****博物馆相关部门的各项安全、操作规范、技能水平及管理制度统*培训合格
后，方可上岗。
*、遇到重大接待任务、大型活动导致在岗人员力量不足时，****公司需按****博物
馆实际需求提供人员参与临时性工作。
*、****公司在履行合同期间，需以月为单位（每月初）向****博物馆上报员工花名
册，内容包含：姓名，性别，年龄，服务岗位，技术资格，联系方式，月考核结果等。大
连博物馆将指派专人监督考核****公司的服务质量及各项工作。
*、****公司提供馆内临时性物品的搬运工作。
*、****公司做好夏季防台防汛及冬季除雪工作。
*、****公司需完成****博物馆交办的其他日常运行相关工作任务，
（*）****岗位人员配备标准及职责合计：**人
其中：*、****博物馆**人，含项目经理*人；工程主管（电气工程师）*人；
变电运行工*人（倒班）；空调运行工*人（倒班）；综合维修工*人（电气*人、
水暖人）；电梯运行管理员*人；保洁**人（班长*人、保洁员**人）；食堂*人
（厨师*人，面案*人，帮厨*人）；保安队长*人；消防监控*人（倒班）；安检
*人；展厅看管*人；南门安保*人（倒班）；北门安保*人（倒班）。
*、市政协文史馆*人，含弱电工程师*人；讲解员*人；展厅展品看护*人
*、****博物馆**人，服务地址：****市****会展路**号
（*）项目经理：
| 上岗资格及岗位要求 |
人数 |
在岗时间 |
| 男性，**周岁（含**周岁）以下，身体健康，责任心强，素质高，品德好，无犯罪违法记录。掌握****管理知识，从事现场管理工作*年以上，具有丰富的****和工程管理经验及处理突发事件的能力。 |
*人 |
*:**-**:** |
①****博物馆后勤保障安全管理第*责任人，负责****公司岗位人员管理，落实****服务
项目内工作按要求开展，按标准完成，随时应对突发事件，每日**小时保持通讯畅通；
②负责制定本项目内各岗位操作规范、工作流程及各项管理制度和应急预案，确保各项工
作安全稳定运行；
③负责对本项目内岗位人员及工作效率的日常管理，并实施检查和指导；
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
附件：项目需求及技术要求
、项目概况
****博物馆位于****市****区会展路**号，地处星海广场西北侧。主体建筑地上
*层，地下*层，建筑面积*.***平方米，陈列面积*.**平方米。电梯*部（包括直
梯*部、货梯*部、扶梯*部），地下*层有监控中心、库房、变电所、消防机房、空调
机房等；*至*层为展厅、办公区域、报告厅等。市政协文史馆位于****市中山区南山路
***号，总建筑面积****.**平方米。
*、技术要求
（*）****服务内容：
*、安全管理服务：对****博物馆安保工作负责，加强对重点区域、重点时段的治安
管理，确保安全。
*、保洁服务：负责****博物馆环境卫生工作，按岗位职责及要求提供保洁服务、垃
圾消纳分类处理、馆内*害消杀、环境消杀、外墙清洗等。
*、变配电运行管理及电气设备设施日常维修维护。
*、空调系统运行管理服务及日常维护保养。
*、电梯设备运行管理及维保管理。**
*、房屋和设施设备的日常运行和维修保养。
*、食堂配餐。
*、绿化养护与补植。
*、提供洗手间洗手液、消毒液、大盘纸、空气清新剂等配套物资。
**、提供食堂用餐巾纸、洗洁精、用餐餐具、配餐工具、卫生器具等耗材。
**、负责制定****管理设备设施的中修、大修计划
（*）****服务要求
*、****公司对****博物馆的相关安全工作、服务工作负全责，必须保证安全无事故、
服务*投诉。****公司派驻项目经理是****博物馆后勤保障安全管理第*责任人。
*、****公司应保持****队*相对稳定，如有变动需提前**·天通知****博物馆，征得
****博物馆同意后，做好交接和备案工作。如因服务人员的休假或离职造成人数的空缺，
****公司须在保证岗位正常运行前提下*日内予以补充完整。
*、****项目经理工作期间，离岗外出须指派专人接替工作，并及时通知博物馆相关
部门。
*、****公司必须保证技术性岗位人员持证上岗，如：变电所运行、空调运行、电梯
运行、综合维修、食堂、消防监控、安全保卫等相关岗位，按照上级职能部门管理要求配
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
失的，乙方应予补足。
第**条本合同的附件及中标通知书、乙方的投标文件为本合同不可分
割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第**条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，相关
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向
甲方所在地的人民法院起诉。
第***条本合同自双方盖章后生效。
第***条本合同*式*份。（甲方执*份，乙方执*份），具有同等法
律效力，合同签订后*个工作日内送达****市****管理办公室确认备案。
合同附件：《项目需求及技术要求》
物！
晟
甲方（连博物馆乙方（签章）：****晟源****服务章
有限公司*****
法定代表后专用章法定代表人
或授权委找人
**************
或授权委托人：
开户银行：开户银行：中国银行****新开路支行
号：帐号：************
月*日
合同签订日期：***年*
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
*、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
*、****质量保修文件和****使用说文件；
*、其他****所需资料文件。
第**条乙方应及时向甲方通告本****管理区域内有关****管理的重
大事项，及时处理相关投诉，接受甲方的监督。
第**条因维修****或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本****管
理区域内道路、场地的，应通知乙方；乙方确需临时占用、挖掘本****管理
区域内道路、场地的。应事先向甲方提出申请，在得到甲方的同意后，方可
实施。
临时占用、挖掘本****管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复
原状。
第**条甲方应于****年*月*日前按有关规定向乙方提供能够直接
投入使用的****管理用房。
第**条****管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，
但不得改变其用途。
第**条违约责任：
*、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙
方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期不解决，乙
方有权终止合同并要求甲方向乙方支付****元人民币作为违约金，违约金
不足以弥补乙方损失的，甲方应予补足。
*、乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准，且不能及时解决的，
甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止合同并
要求乙方向甲方支付****元人民币作为违约金，违约金不足以弥补甲方损
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
支付申请手续的时间，不含政府财政支付部门审核的时间。因政府财政支付
审批流程及办理手续而造成项目支付进度有所推延，而导致甲方逾期付款的,
甲方不承担逾期付款违约责任。（*）甲方支付款项前，乙方应提供相应金额
的有效发票，收款方、出具发票方均必须与乙方名称*致。
第*条合同期限、地点及进场时间
（*）服务期限：*年，自****年*月*日起至****年*月**日止。
本项目合同服务期限结束后，在采购人落实下*年度财政预算的前提下，且
本项目****管理内容及服务要求不变、合同价格不变的情况下，双方协商同
意，可依据本次采购结果所签订的合同续签*年，最多续签*次。
（*）进场服务时间：合同签订之日起*个日历日内。
（*）服务地点：甲方指定地点。
第*条乙方承接****时，甲方应配合乙方对相关****共用部位、共用设
施设备进行查验。
第*条甲乙双方对共同查验****共用部位、共用设施设备存在的问题，
做好记载，同时甲方应承担解决问题的责任并制定解决问题的办法。必要的
情况下，双方另行签订补充合同。
第**条对于本合同签订后承接的****共用部位、共用设施设备，甲乙
双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在****管理方面
承担责任的依据。甲方应及时对有问题的公共设备设施进行维修，保证****
服务的进行。
第**条乙方承接****时，甲方应向乙方移交下列资料：
*、总平面图，设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收
资料；
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
**、招标文件规定的其他内容
（*）政协文史馆
*、文史馆弱电设施、设备（包括多媒体、音响、会议系统设备）维护管
理及日常运行维护。
*、承担文史馆展陈（临展）内容讲解工作。
*、承担文史馆展厅展品看护、展厅保洁工作。
*、领导交办的其他工作。
第*条在****管理区域内，乙方提供的其他服务事项，由甲乙双方协商
确定。
第*条乙方提供的****管理服务应达到约定的质量标准（详见附件）。
第*条甲方可委托乙方对本合同约定之外的****专有部分提供维修养
护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第*条本****管理区域****管理费采取服务期（****年*月*日－****
年*月**日）包干的方式，服务期包干的合同价款为乙方的中标价，计
*,***,***.**元人民币（大写：**********元整）
乙方按照上述标准收取****管理费用，并按本合同及附件约定的服务内
容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第*条付款方式：合同签署且开始服务后，甲方*次性向乙方支付合同
款**%，合同进展过半，双方对于合同履行服务内容无异议，甲方向乙方支
付剩余合同款**%。（具体时间视财政拨款及上级主管单位批准支付情况而
定）。
支付说明：（*）乙方应理解政府部门付款的相关程序，因甲方使用的是
财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向政府财政支付部门提出办理财政
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
广场西北侧。政协文史馆位于****市中山区南山路***号
*、建筑面积：****博物馆主体建筑地上*层，地下*层，建筑面积*.**
*平方米，陈列面积*.**平方米。政协文史馆总建筑面积****.**平方米。
*、****管理区域：****博物馆电梯*部（包括：直梯*部、货梯*部、
扶梯*部），地下*层有监控中心、库房、变电所、消防机房、空调机房等；
*至*层为展厅、办公区域、报告厅等。政协文史馆包括展厅、借书室、会
议室等。
第*条在****管理区域内，乙方提供的****管理服务包括以下内容：
(*）****博物馆
*、安全管理服务：对****博物馆安保工作负责，加强对重点区域、重点
时段的治安管理，确保安全。
*、保洁服务：负责****博物馆卫生工作，按岗位职责及要求提供保洁服
务、垃圾消纳分类处理、馆内*害消杀、环境消杀、外墙清洗等。
*、变配电运行管理及电气设备设施日常维修维护。
*、空调系统运行管理服务及日常维护保养。
*、电梯设备运行管理及维保管理。
*、房屋和设施设备的日常运行和维修保养。
*、食堂配餐服务。
*、绿化养护与补植。
*、提供洗手间洗手液、消毒液、大盘纸、空气清新剂等配套物资。
**、提供食堂用餐巾纸、洗洁精、用餐餐具、配餐工具、卫生器具等耗
材。
**、负责制定****管理设备设施的中修、大修计划。
*
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
****博物馆（政协文史馆）****服务委托合同
甲方：****博物馆
法定代表人：姜晔
住所地：****市****区会展路**号
邮编：******
乙方：****晟源****服务有限公司
法定代表人：孙义
住所地：****市西岗区民运街**号
邮编：******
根据《****管理条例》和相关法律、法规、政策，经****公开招标
（项目名称：****博物馆（政协文史馆）****服务项目，招标编号：******-
**），甲方选聘乙方对****博物馆（政协文史馆）提供****管理服务事宜，订
立本合同。
中标通知书、投标文件、招标文件是本合同的*部分，并与本合同*起
阅读和解释。如上述文件内容发生冲突，以合同、招标文件、中标通知书、
投标文件的顺序作为解释顺序。
第*条****基本情况：
*****
*、****名称：****博物馆（政协文史馆）****服务项目
*、****类型：博物馆（文史馆）
*、坐落位置：****博物馆位于****市****区会展路**号，地处星海
*
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