宜昌市妇幼保健院宜昌市妇幼保健院物业管理服务采购项目合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****市妇幼保健院****市妇幼保健院****管理服务采购项目合同公告

*、合同编号：********

*、合同名称：****市妇幼保健院****管理服务采购项目

*、项目编号：********

*、项目名称：****市妇幼保健院****管理服务采购项目

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****市妇幼保健院

*、地址：****市城东大道**号

*、联系方式：*******

*、供应商（乙方）：****市长诚保安服务有限公司

*、地址：****市夷陵路**号**楼

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：****管理服务

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：*项

*、主要标的单价：*******元

*、合同金额：***.*(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：****市妇幼保健院

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：电子卖场

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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（已压缩）****市妇幼保健院****管理服务合同.***

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****市妇幼保健院****管理

服务合同

项目名称：****市妇幼保健院****管理服务

甲方：****市妇幼保健院

乙方：****市长诚保安服务有限公司

签订日期：****年**月

甲	方：****市妇幼保健院
乙	方：****市长诚保安服务有限公司

（委托方）甲方：****市妇幼保健院（以下简称甲方）

（受托方）乙方：****市长诚保安服务有限公司（以下简称乙方）

****市妇幼保健院经公开招标，确定乙方为中标方。根据《中华

人民共和国民法典》、《****管理条例》，经甲乙双方共同协商，达

成*致协议如下：

第*部分****基本情况

****类型：医院

坐落位置：****市城东大道**号

第*部分委托服务事项

*、****市妇幼保健院门诊楼、后勤楼等院内区域的保洁服务{包

含门前*包、外环境清洁、公共场所（广场、屋顶、地下室、楼梯）、

大厅保洁、会议室清洁、各楼层清洁、病房、卫生间清洁}、全院医

疗废物、可回收废物、生活垃圾转运管理及相关保洁用品供应以及绿

化养护服务（不含盆栽）。（详见招标文件）

*、服务需求*览表

序号	服务项目名称	*服务期限	备注
*	日常保洁	**个月	合同签订后**个月
*	专项保洁	**个月	合同签订后**个月
*	玻璃清洁	**个月	合同签订后**个月
*	电梯及不锈钢保养	**个月	合同签订后**个月
*	垃圾房、医疗垃圾	**个月	合同签订后**个月
*	工具洗涤	**个月	合同签订后**个月
*	标本收送	**个月	合同签订后**个月
*	物资运送	**个月	合同签订后**个月
*	送检陪检	**个月	合同签订后**个月
**	外环境	**个月	合同签订后**个月
**	绿化工	**个月	合同签订后**个月

*、服务要求

*.*人员要求

常驻管理人员：≥*名

保洁：**名，**岁以下，身体健康。

绿化：根据季节和工作需要，由供应商安排专业技术人员进行修

剪造型，做到整齐、美观，每年不少于*次。

所有人员必须按要求着工作服上岗。

*.*培训要求

所有人员上岗前必须接受专业培训，甲方单位同意后可上岗。

*.*设施要求

序号	物品名称	单位	数量
*	电脑	台	*
*	打印机	台	*
*	考勤机	台	*
*	手推式洗地机	台	*
*	多功能单擦机	台	*
*	高速抛光机	台	*
*	石材翻新机	台	*
*	专业型吸尘吸水机	台	*
*	吸尘吸水机	台	*
**	吹风机	台	*
**	保洁车	辆	**
**	下压式双桶榨水车	辆	**
**	高压水枪	台	*
**	手推式草坪机	台	*
**	割草机	台	*
**	绿禽机	台	*

第*部分合同期限

本****的委托管理合同期限自签订之日起，合同有效期*年。

第*部分****管理服务费用及支付方式

服务期为*年，服务费金额为人民币（大写）：******

**圆整（￥*******.**）

付款方式：每月服务完成后，乙方配合甲方按照本项目招标文件

和合同的约定要求对保洁及绿化工作进行考核评分，甲方根据考核评

分结果核算当期服务费用，乙方按双方认可的费用金额开具发票，甲

方在收到发票后**个工作日内支付服务费。

考核管理：实行*分制考核，月度考核与日常督查相结合，对照

考核标准据实打分，累计积分，考核结果与****服务费直接挂钩。得

分**以上（含**分）为合格，医院全额支付费用；低于**分必须

迅速整改，整改后仍未达到约定服务标准的，视情况进行处罚。对于

重大事件或日常工作中表现突出的业务板块或个人，由乙方向甲方提

出奖励申请，经甲方相关部门核实确认后给与适当奖励。

第*部分双方的权利及义务

（*）甲方的权利、义务：

*、甲方负责对乙方在合同范围内的****服务行为进行管理和监

督。

*、甲方负责委派*名专职管理员，协助乙方对所辖区域进行管

理并负责对乙方工作质量进行考核。

*、甲方负责提供委托楼栋资产清单，办理资产管理移交手续（资

产所有权仍属甲方）。

*、甲方给乙方提供必要的****管理办公用房。

*、甲方负责定期（每月）对乙方的管理和服务进行监督和考核，

督促乙方及时改进考核中发现的问题。

*、甲方按时足额向考核合格的乙方支付****管理费。

*、甲方对乙方依法用工进行监督。

（*）乙方的权利、义务：

*、乙方必须确保合同期内****资质和企业法人的有效性。

*、乙方在合同范围内依法、自主经营，自负盈亏，自行承担*

切经济与法律责任。

*、乙方必须提前做好接管****的各项准备工作，需确保人力、

物力等*切资源的配置符合****工作开展的需要。

*、乙方须做好本****的资产接收和管理，建立健全****管理资

产档案，若因乙方管理不善造成资产损坏或流失，均要承担赔偿责任。

*、乙方应依法并结合甲方要求制订本****管理的各项规章制度，

确保区域的安全稳定，确保****服务的优质高效。

*、乙方应遵守各项管理法规和合同规定的要求，严格实行“*

制”，即“首问负责制、服务承诺制、责任追究制、服务回访制”，

严格按照*******质量管理体系标准运作，确保****服务的综合满意

率不低于**%。

*、乙方本着高效、精干的原则设置****管理机构和人员。确保

所聘员工符合岗位任职条件，特殊岗位持证上岗。

*、乙方应遵守安全操作、文明作业的有关规定，在工作过程中，

采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。

*、乙方全体人员需统*着装、挂牌上岗。

**、乙方对甲方的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能。

**、乙方有权依照甲方委托的规定对本****内违反****管理规章

制度的行为进行管理。

**、乙方因管理和服务不到位给服务对象造成损失的，须承担全

部责任并赔偿全部损失。

**、乙方不得把管理与服务内容转让给第*方。

**、本合同终止时，乙方须在*周内向甲方移交办公用房及有关

资产和全部****管理档案及资料

**、法律、法规规定的其它权利和义务。

第*部分****管理服务考核内容及标准

*、乙方必须服从甲方管理，认真做好医院的精细化服务，努力

提高服务质量，协助医院做好节能降耗工作。

*、甲方每月对乙方工作进行考核。考核分数与****服务费挂钩，

当月考核分达到**分及以上，支付签订合同所约定的管理费用；当

月低于**分，每低*分扣减***元作为处罚。

具体考核标准见附件*：《****市妇幼保健院****管理服务考核

内容及标准》

第*部分违约责任

*、因甲方无正当原因，造成乙方未完成规定服务目标或直接造

成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限

期整改；并有权终止合同。

*、乙方不能完成服务目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应

给予甲方相应赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

*、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负

责善后处理。

第*部分合同补充与终止

*、经双方协商*致，可对本合同条款进行修订或补充，以书面

形式作为本合同附件，具有同等法律效力。

*、合同期满，本合同自然终止；合同终止后，乙方可参加甲方

的****招标。

第*部分免责条款

*、本项目如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双

方均不承担责任。如因不可抗力造成乙方必须停止服务合同，甲方按

照服务合同规定支付实际服务期间的服务费。

*、因医院整体规划或医院关于后勤服务政策调整导致服务合同

必须中止，乙方停止服务合同，甲方按实际服务时间支付服务费。

第*部分其他事项

*、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，诉请合同签

署地人民法院解决。

*、本合同自签订之日起生效，招标文件将作为合同组成部分，

招标要求、投标承诺将作为合同有效条款。

*、本合同正本*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等

法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法人或授权代表（签章）：

法人或授权代表（签章）

联系电话：****-*******

开户银行：中国工商银行*峡临江支行开户银行：中国工商银行*峡临江支行

账号名称：****市妇幼保健院

账号名称：****市长诚保安服务有限公司

帐号：*******************

日期：**.*.**

日期：***.**.**

附件*：《****市妇幼保健院****管理服务考核内容及标准》

保洁工作质量考核表

类别	考核项目	考核标准
基本要求**分	、按时上下班，不得做与工作无关的事：休息及离岗前需与护士长请假并填写离岗登记本。、按规定着装，不得混穿，不得穿背心、拖鞋等。、服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执。、不得损坏、占用、私拿公物，不得盗卖公共物品及医疗废物。	、有未按时上下班、上班做与工作无关的事、擅自离岗的情况，每次扣.分。、未统着装的，每人扣.分。、态度恶劣，与患者、家属及工作人员发生争执的，每次扣.分。、恶意损坏、占用、私拿公物以及盗卖公共物品、医疗废物，每次扣分。
	、天花板、照明灯具、空调风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。、墙面、镜面、门窗、玻璃无污迹、无积尘。、清扫、湿拖病房、走廊、卫生间、开水房、晾衣间地面无污渍、无水迹、无杂物等。、湿擦病床、床头柜、设备带、地脚线、开关、屋内挂件及标识标牌无尘、无污渍。、病人出院或死亡后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。、卫生间（包括公用）无异味，便池、地漏无杂物，厕门、隔断、马桶无污迹、无小广告，洗手台无积水、拖把池无污迹，拖把等清扫工具放置规范、安全。、垃圾桶按规定摆放、消毒，桶身无污迹，垃圾袋内废弃物不得超过/，按规定收送生活垃圾*、不锈钢设施按规定保养，做到无污迹、无锈迹。湿擦扶手无污渍、无积尘。	发现项不合格扣.*分
病区**分	、天花板、照明灯具、空调风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。、墙面、镜面、门窗、玻璃无污迹、无积尘。、清扫、湿拖病房、走廊、卫生间、开水房、晾衣间地面无污渍、无水迹、无杂物等。、湿擦病床、床头柜、设备带、地脚线、开关、屋内挂件及标识标牌无尘、无污渍。、病人出院或死亡后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。、卫生间（包括公用）无异味，便池、地漏无杂物，厕门、隔断、马桶无污迹、无小广告，洗手台无积水、拖把池无污迹，拖把等清扫工具放置规范、安全。、垃圾桶按规定摆放、消毒，桶身无污迹，垃圾袋内废弃物不得超过/，按规定收送生活垃圾*、不锈钢设施按规定保养，做到无污迹、无锈迹。湿擦扶手无污渍、无积尘。	发现项不合格扣.*分
	、天花板、照明灯具、空调风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。、墙面、镜面、门窗、玻璃无污迹、无积尘。、清扫、湿拖病房、走廊、卫生间、开水房、晾衣间地面无污渍、无水迹、无杂物等。、湿擦病床、床头柜、设备带、地脚线、开关、屋内挂件及标识标牌无尘、无污渍。、病人出院或死亡后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。、卫生间（包括公用）无异味，便池、地漏无杂物，厕门、隔断、马桶无污迹、无小广告，洗手台无积水、拖把池无污迹，拖把等清扫工具放置规范、安全。、垃圾桶按规定摆放、消毒，桶身无污迹，垃圾袋内废弃物不得超过/，按规定收送生活垃圾*、不锈钢设施按规定保养，做到无污迹、无锈迹。湿擦扶手无污渍、无积尘。	发现项不合格扣.*分
所有外围及公共区域**分	、门诊大厅、医技楼大厅、住院楼大厅、所有过道、连廊无污迹、无水迹、无杂物、无烟头。、所有楼梯扶手、走廊地面、墙面、地脚线、电梯轿厢等无污迹、无痰迹、无虫网、无小广告。、院内主要通道、停车场、外台阶、屋顶棚无杂物下水口畅通。、过道内窗户、吊顶、宣传画等无污迹、无吊灰。、所有垃圾桶、指示标识、候诊椅、自助设备等外观无污迹、无灰尘。、水塘、花圃、绿化带无烟头、无杂物，垃圾站周边无杂物堆积。*、所有玻璃门、拉门、卷帘门无尘、光洁。	发现项不合格扣.*分
其它*分	、按合同规定内容完成工作。、按上级领导及院方要求完成工作	项未完成扣.*分
上次需要改进事项的效果评价：	上次需要改进事项的效果评价：	上次需要改进事项的效果评价：

责任人（签字）：督查人（签字）督查时间：

绿化工作质量考核表

类别	考核项目	考核标准
修剪**分	、树木无枯枝，不阻碍车辆和行人通过，主侧枝分布均匀。、灌木成型、整齐，新长枝不超过*厘米。、草坪目视平整，高度不超过*公分，路牙、井口、水沟边草坪修剪整齐。	发现项不合格扣.*分
施肥**分	保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。	发现项不合格扣.*分
病虫害防治**分	无明显枯枝、死权，有虫害枝条*%以下。	发现项不合格扣.*分
浇水**分	、冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透土深度为：树木厘米，草地厘米，无旱死、旱枯现象。、土不压苗心，水不冲到苗。	发现项不合格扣.*分
日常养护**分	、无明显杂草。、无明显土裸露。、暴风雨过后小时，草地无*以上的积水，树木无倒斜，断枝落叶在半天内处理。	发现项不合格扣.*分
绿地卫生**分	残花败叶及时清除，绿地无大量落叶杂物，无枯枝，绿化垃圾及时清运。	发现项不合格扣.*分
其它*分	、按合同规定内容完成工作。、按上级领导及院方要求完成工作。	发现项不合格扣.*分
上次需要改进事项的效果评价：	上次需要改进事项的效果评价：	上次需要改进事项的效果评价：

责任人（签字）督查人（签字）督查时间：

采购人每月对****管理工作进行考核。考核分数与****管理经费挂钩，当月

考核分达到**分及以上，支付签订合同所约定的管理费用；当月低于**分，每

低*分扣减***元；如因乙方管理服务不善造成重大经济损失、或给医院带来较

大负面影响的，终止****服务合同。

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中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

类别	考核项目	考核标准
基本要求**分	、按时上下班，不得做与工作无关的事：休息及离岗前需与护士长请假并填写离岗登记本。、按规定着装，不得混穿，不得穿背心、拖鞋等。、服务认真、热情，不得与患者、家属及工作人员发生争执。、不得损坏、占用、私拿公物，不得盗卖公共物品及医疗废物。	、有未按时上下班、上班做与工作无关的事、擅自离岗的情况，每次扣.分。、未统着装的，每人扣.分。、态度恶劣，与患者、家属及工作人员发生争执的，每次扣.分。、恶意损坏、占用、私拿公物以及盗卖公共物品、医疗废物，每次扣分。
	、天花板、照明灯具、空调风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。、墙面、镜面、门窗、玻璃无污迹、无积尘。、清扫、湿拖病房、走廊、卫生间、开水房、晾衣间地面无污渍、无水迹、无杂物等。、湿擦病床、床头柜、设备带、地脚线、开关、屋内挂件及标识标牌无尘、无污渍。、病人出院或死亡后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。、卫生间（包括公用）无异味，便池、地漏无杂物，厕门、隔断、马桶无污迹、无小广告，洗手台无积水、拖把池无污迹，拖把等清扫工具放置规范、安全。、垃圾桶按规定摆放、消毒，桶身无污迹，垃圾袋内废弃物不得超过/，按规定收送生活垃圾*、不锈钢设施按规定保养，做到无污迹、无锈迹。湿擦扶手无污渍、无积尘。	发现项不合格扣.*分
病区**分	、天花板、照明灯具、空调风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。、墙面、镜面、门窗、玻璃无污迹、无积尘。、清扫、湿拖病房、走廊、卫生间、开水房、晾衣间地面无污渍、无水迹、无杂物等。、湿擦病床、床头柜、设备带、地脚线、开关、屋内挂件及标识标牌无尘、无污渍。、病人出院或死亡后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。、卫生间（包括公用）无异味，便池、地漏无杂物，厕门、隔断、马桶无污迹、无小广告，洗手台无积水、拖把池无污迹，拖把等清扫工具放置规范、安全。、垃圾桶按规定摆放、消毒，桶身无污迹，垃圾袋内废弃物不得超过/，按规定收送生活垃圾*、不锈钢设施按规定保养，做到无污迹、无锈迹。湿擦扶手无污渍、无积尘。	发现项不合格扣.*分
	、天花板、照明灯具、空调风口无污迹、无积尘、无蜘蛛网。、墙面、镜面、门窗、玻璃无污迹、无积尘。、清扫、湿拖病房、走廊、卫生间、开水房、晾衣间地面无污渍、无水迹、无杂物等。、湿擦病床、床头柜、设备带、地脚线、开关、屋内挂件及标识标牌无尘、无污渍。、病人出院或死亡后对病床及床头柜进行终末彻底清洁、消毒。、卫生间（包括公用）无异味，便池、地漏无杂物，厕门、隔断、马桶无污迹、无小广告，洗手台无积水、拖把池无污迹，拖把等清扫工具放置规范、安全。、垃圾桶按规定摆放、消毒，桶身无污迹，垃圾袋内废弃物不得超过/，按规定收送生活垃圾*、不锈钢设施按规定保养，做到无污迹、无锈迹。湿擦扶手无污渍、无积尘。	发现项不合格扣.*分
所有外围及公共区域**分	、门诊大厅、医技楼大厅、住院楼大厅、所有过道、连廊无污迹、无水迹、无杂物、无烟头。、所有楼梯扶手、走廊地面、墙面、地脚线、电梯轿厢等无污迹、无痰迹、无虫网、无小广告。、院内主要通道、停车场、外台阶、屋顶棚无杂物下水口畅通。、过道内窗户、吊顶、宣传画等无污迹、无吊灰。、所有垃圾桶、指示标识、候诊椅、自助设备等外观无污迹、无灰尘。、水塘、花圃、绿化带无烟头、无杂物，垃圾站周边无杂物堆积。*、所有玻璃门、拉门、卷帘门无尘、光洁。	发现项不合格扣.*分
其它*分	、按合同规定内容完成工作。、按上级领导及院方要求完成工作	项未完成扣.*分
上次需要改进事项的效果评价：	上次需要改进事项的效果评价：	上次需要改进事项的效果评价：

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