招标文件
采购项目名称：****兵团第*师****市党委组织部人才周
转房建设项目（第*包：房屋租赁）
采购项目编号：***[****]*号
采购方式：公开招标
采购人名称：****兵团第*师党委组织部
采购代理机构名称：****
****制
****年**月
声明
所有潜在供应商：
除《中华人民共和国****法实施条例》第***条规定的属
于恶意串通投标的情形外，潜在供应商在上传投标（响应）文件时，
*家以上（含*家）不同的供应商（联合体投标的除外）使用同*台
电脑制作或上传投标（响应）文件的，将视为恶意串通情形。供应商
如出现恶意串通情形，出现的*切后果由供应商自行承担。
特此声明！
目录
第*部分招标公告------------------------------------------------------------*
第*部分供应商须知---------------------------------------------------------*
第*部分采购需求-----------------------------------------------------------**
第*部分评审方法（综合评分法）--------------------------------------**
第*部分****合同-----------------------------------------------------**
第*部分投标文件格式-----------------------------------------------------**
第*部分招标公告
项目概况
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租
赁）的潜在供应商应在登**********://***.******.**/平台后进入“项目采购”
应用，在获取文件菜单中选择项目，申请获取招标文件。并于****年**月**
日**:**（北京时间）前提交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：***[****]*号
项目名称：****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*
包：房屋租赁）
采购方式：公开招标
预算金额（元）：*******.**元
最高限价（元）：*******.**元
采购需求：人才周转房租赁（具体详见招标文件采购需求）
标项名称：****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*
包：房屋租赁）
数量：***
单位：套
预算金额（元）：*******.**元
简要规格描述：具体详见招标文件采购需求。
合同履约期限：具体详见招标文件。
本项目不接受联合体投标。
*、供应商的资格要求：
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定内容、《关于进*
步优化****营商环境的通知》（兵财库[****]**号）第*条规定，提供完整
准确的兵团****供应商信用承诺函；
*、落实****政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中、小企业，
小、微企业预留资金项目。落实****政策内容详见招标文件供应商须知前附
表。
*、本项目的特定资格要求：
（*）要求供应商（法人组织、个体工商户、自然人、其他组织）在法律上、
财务上与采购人和采购代理机构不发生任何关系；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不
得参加同*合同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为采购项目提供
整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该
采购项目的其他采购活动。
*、获取招标文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，
下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：登**********://***.******.**/平台后进入“项目采购”应用，在
获取文件菜单中选择项目，申请获取招标文件。
方式：投标单位须办理**数字证书，通过**数字证书登*****
*****://***.******.**/平台，进行下载招标文件。
售价（元）：*
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）
投标地点（网址）：将投标文件上传至****平台*****://***.******.**/对
应位置（逾期未上传的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收）。
开标时间：****年**月**日**:**
开标地点：****平台*****://***.******.**/****不见面开标大厅
开标方式：不见面开标，供应商不需要到达现场。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、本项目实行网上投标，采用电子投标文件；
*、各供应商应在开标前应确保成为****平台供应商，并完成**数字证
书（符合国密标准）申领。因未注册入库、未办理**数字证书等原因造成无法
投标或投标失败等后果由供应商自行承担。有意向参与兵团区域电子开评标的供
应商，可访问****数字证书认证中心官方网站（*****://***.****.***.**/）或下
载“****政务通”***自行进行申领。如需咨询，请联系******服务热线
****-*******；
*、供应商将****电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或
**登录客户端进行投标文件的制作。在使用****投标客户端时，建议使用
****及以上操作系统。客户端请至兵团****网（****://****-********.***.**/）
下载专区查看，如有问题可拨打****客户服务热线*****进行咨询。如因供应
商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱
动、网络故障、加密**与解密**不*致等），采购中心/代理机构不予异常处
理，视为供应商自动弃标。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称：****兵团第*师党委组织部
地址：****市北*路东路*号党政服务中心
传真：/
项目联系人：****
项目联系方式：****-*******
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：********市北*路***号气象局**楼
传真：****-*******
项目联系人：王文隆、****
项目联系方式：***********
第*部分供应商须知
供应商须知前附表
| 序号 |
内容 |
内容说明与要求 |
| * |
采购项目名称 |
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁） |
| * |
采购项目编号 |
***[****]*号 |
| * |
采购方式 |
公开招标 |
| * |
采购人信息 |
名称：****兵团第*师党委组织部地址：****市北*路东路*号党政服务中心传真：/项目联系人：****项目联系方式：****-******* |
| * |
采购代理机构信息 |
名称：****地址：********市北*路***号气象局**楼传真：****-*******项目联系人：王文隆、****项目联系方式：***********电子邮件：**********@**.*** |
| * |
财政监管部门信息 |
名称：****生产建设兵团第*师财政局地址：****市北*路东路*号联系电话：****-*******、****-******* |
| * |
采购内容 |
详见招标文件第*部分采购需求； |
| * |
项目预算 |
*、本包预算为*******.**元，供应商参与报价时超过项目预算的按无效投标处理。*、本项目不接受选择性报价，出现****平台开标唱标环节经供应商确认的投标报价与投标文件中开标*览表的报价不*致的现象，视作选择性报价，将被作为无效投标处理。 |
| * |
供应商资格要求 |
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定内容、《关于进*步优化****营商环境的通知》（兵财库[****]**号）第*条规定，提供完整准确的兵团****供应商信用承诺函。*、本项目非专门面向中、小企业，小、微企业预留资金项目。落实****政策内容详见招标文件供应商须知前附表。*、要求供应商（法人组织、个体工商户、自然人、其他组织）在法律上、财务上与采购人和采购代理机构不发生任何关系。*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。 |
| ** |
投标文件的组成部分 |
*、投标文件封面；*、具有独立承担民事责任的能力；（说明：供应商为法人组织、个体工商户的需提供营业执照。供应商为其他组织的需提供能够承担民事责任能力的声明函。供应商为自然人的需提供身份证明文件。）*、法定代表人身份证明文件及法定代表人授权委托书；（说明：供应商为法人组织、个体工商户的需同时提供法定代表人身份证明文件及法定代表人授权委托书。供应商为其他组织的需提供负责人的授权书。供应商为自然人的需提供自然人本人的身份证明文件）*、制造商授权书；（说明：供应商可根据所投产品自行提供。此项不做强制性要求。）*、中、小企业声明函；（说明：本文所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业。但与大企业的负责人为同*人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在****活动中视同中小企业。若供应商为监狱企业、残疾人福利企业，提供相应证明材料后享受中小企业同等政策。）*、供应商认为有必要提供的声明及文件资料；（说明：供应商可根据自身情况提供有利于投标的其他材料。）*、满足《中华人民共和国****法》第***条应当具备的条件，并在投标文件中提供《兵团****供应商信用承诺函》；*、不参与围标串标承诺书；（说明：提供不参与围标串标承诺书，格式后附；）*、投标函；**、开标*览表；**、投标报价明细表；**、商务条款偏离说明表；**、供应商认为有利于投标的其他商务资料；**、供应商自行编写的技术文件：（*）服务明细表；（*）服务配套的其他材料；（*）服务技术参数偏离表；（*）房屋安全保障措施及承诺**、供应商自行编写的服务文件： |
**、供应商认为有利于投标的其他商务资料
供应商认为有利于投标的其他商务材料
**、供应商自行编写的技术文件
*、服务明细表
项目名称：
项目编号：
| 项 |
* |
* |
* |
| 序号 |
标的（服务）名称 |
服务内容简要描述 |
备注 |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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| * |
… |
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说明：
*、供应商必须按照要求填写货物/服务明细表，供应商可根据自身情况进行新增，
但不得删减表中规定的内容。
*、《服务明细表》中如无相应内容可填的项，应填写“无”、“未测试”、“没有相
应指标”等明确的回答文字。
供应商名称（盖章）：
供应商法定代表人、负责人、本人、或授权代表（签字或印章）：
日期：年月日
*、服务配套的其他材料
供应商可根据自身情况提供同货物型号*致的产品手册、彩页、说明书等技术文
件（包括但不限于招标文件中要求提供的投标产品样本、使用说明书、产品检测
报告和认定证书等技术资料）；
*、服务技术参数偏离表
项目编号、包号：
| 序号 |
标的（服务）名称 |
数量 |
招标文件技术参数、要求 |
投标文件对应产品的参数、要求 |
是否偏离 |
备注 |
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注：
*、所投服务优于招标文件要求的在“是否偏离”处标明正偏离。所投货物/服务对比招
标文件要求不存在偏离的在“是否偏离”处标明无偏离。所投货物/服务劣于招标文件要
求的在“是否偏离”处标明负偏离。
*、供应商需根据所投产品的实际参数逐项填写《服务技术参数偏离表》。如果表中
所列内容无法满足招标文件中提出的要求或者与供应商在《服务明细表》提供的内容
不*致，将视为可选择性方案，其投标将被拒绝；
*、经评审委员会认定技术规格复制招标文件采购需求内容的，按无效投标处理；
*、供应商须对招标文件技术要求进行点对点应答，必须根据招标文件的要求,结合所
投产品的实际参数值，进行逐条逐项答复、说明和解释。
供应商名称（盖章）：
供应商法定代表人、负责人、本人、或授权代表（签字或印章）：
日期：年月日
*、房屋安全保障措施及承诺
（*）所投房屋消防安全平面图，平面图内容包含房屋平面布置、消防安全疏散
通道、消防安全疏散指示标志、固定的消防安全设施配备情况等；
（*）房屋安全保障承诺。
**、供应商自行编写的服务文件
*、管理、服务方案
（*）管理、服务人员的安排计划；
（*）拟为本项目制定的管理制度；
（*）管理、服务承诺等；
*、售后服务方案
（*）售后服务响应时间及售后人员配置；
（*）服务期内的维修、维护等服务承诺；
（*）日常应急服务方案等；
*、售后服务网点明细表（包括联系人、详细地址、电话、传真）及本地化服务
情况*览表；
附本地化服务*览表：
| 供应商名称 |
|
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|
| 本地化服务形式 |
□在本地具有固定的合作伙伴□在本地注册成立 |
□在本地具有固定的合作伙伴□在本地注册成立 |
□在本地具有固定的合作伙伴□在本地注册成立 |
| 以下本地注册的公司无需填写 |
以下本地注册的公司无需填写 |
以下本地注册的公司无需填写 |
以下本地注册的公司无需填写 |
| 本地化服务地点及联系方式 |
|
负责人及联系方式（附身份证号码） |
|
|
服务人员名单及联系方式（附身份证号码）： |
|
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|
其他有关证明文件说明（如营业执照等）： |
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| 备注：*、具有合作伙伴的应填写合作伙伴的相关资料，并提供双方的合作协议以及合作伙伴的营业执照等证明文件。*、如供应商不能提供本地化服务，可不填报。 |
备注：*、具有合作伙伴的应填写合作伙伴的相关资料，并提供双方的合作协议以及合作伙伴的营业执照等证明文件。*、如供应商不能提供本地化服务，可不填报。 |
备注：*、具有合作伙伴的应填写合作伙伴的相关资料，并提供双方的合作协议以及合作伙伴的营业执照等证明文件。*、如供应商不能提供本地化服务，可不填报。 |
备注：*、具有合作伙伴的应填写合作伙伴的相关资料，并提供双方的合作协议以及合作伙伴的营业执照等证明文件。*、如供应商不能提供本地化服务，可不填报。 |
*、服务项目偏离表
项目编号：
| 序号 |
招标文件条款号 |
招标文件的服务条款 |
投标文件的服务条款 |
备注 |
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说明：如供应商提交的服务条款与招标文件的要求存在偏离，需逐项填写《服务
项目偏离表》。
年月日
**、其他材料
供应商认为有利于投标的其他材料。
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）***[****]*号
*、中小企业声明函
中小企业声明函（服务类、工程类）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财
库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加****兵团第*师党委组织部的****兵
团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）采购活动，工
程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的
中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业
）的具体情况如下：
*、（****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁
），属于租赁和商务服务业；承建（承接）企业为（****）
，从业*人员人，营业收入为******元，资产总额为*******【从业人员、营业收入
、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。】，属于（
微型企业）；
*、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（
企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*
元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
*、以上提及的企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的
情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
*、标的名称指所投货物、产品、服务的名称。
企业名称（盖章）：****
日期：****年**月**日
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）***[****]*号
注：
*、所有潜在供应商在做出以上声明前，需根据《关于印发中小企业划型标准
规定的通知》、《****促进中小企业发展管理办法》的相应内容，确定自身是
否可以享受中小企业政策。如可以享受中小企业政策的供应商，按照如上声
明函的内容如实填写，若不满足中小企业政策的供应商，请不要填写。
*、如供应商属于监狱企业，需按照《财政部司法部关于****支持监狱
企业发展有关问题的通知》规定，提供其证明材料。
*、如供应商属于残疾人福利性单位，需按照《关于促进残疾人就业****
政策的通知》（财库〔****〕***号）内容的要求，提供《残疾人福利性单位
声明函》。
*、如存在虚假声明或未按实际内容填写，供应商需承担由此产生的*切后
果及相应的法律责任。
*、后附中小企业划型标准的部分内容。详细内容请在中国****网上查
询获取。
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）***[****]*号
附件
残疾人福利性单位声明函
我单位不是残疾人福利性单位
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利
性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（
由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括
使用非残疾人福利性单位
注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担
相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）***[****]*号
附：中小企业划型标准（工信部联企业〔****〕***号）
（*）农、林、牧、渔业。营业收入******元以下的为中小微型企业。其中
，营业收入****元及以上的为中型企业，营业收入***元及以上的为小型
企业，营业收入***元以下的为微型企业。
（*）工业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业
；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业
人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）建筑业。营业收入******元以下或资产总额******元以下的为中小
微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中
型企业；营业收入****元及以上，且资产总额****元及以上的为小型企
业；营业收入****元以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（*）批发业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员**人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从
业人员*人及以上，且营业收入*****元及以上的为小型企业；从业人
员*人以下或营业收入*****元以下的为微型企业。
（*）*售业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为中型企业；从
业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人
员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）交通运输业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中
小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中
型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；
从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）仓储业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型
企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员
**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）***[****]*号
（*）邮政业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微
型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企
业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从
业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）住宿业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业
；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业
人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）餐饮业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型
企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业
；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业
人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）信息传输业。从业人员****人以下或营业收入*******元以下的为
中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为
中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企
业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）软件和信息技术服务业。从业人员***人以下或营业收入******元
以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及
以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入***元及以上的为
小型企业；从业人员**人以下或营业收入***元以下的为微型企业。
（**）房地产开发经营。营业收入*******元以下或资产总额******元以
下的为中小微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及
以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额*****元及以上的为
小型企业；营业收入****元以下或资产总额*****元以下的为微型
企业。
（**）物业管理。从业人员****人以下或营业收入*****元以下的为中小微型企
业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；
从业人员***人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员***人
以下或营业收入****元以下的为微型企业。
****兵团第*师****市党委组织部人才周转房建设项目（第*包：房屋租赁）***[****]*号
（**）租赁和商务服务业。从业人员***人以下或资产总额*******元
以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且资产总额*****元
及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且资产总额****元及以上的为
小型企业；从业人员**人以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（**）其他未列明行业。从业人员***人以下的为中小微型企业。其中，从
业人员***人及以上的为中型企业；从业人员**人及以上的为小型企业；从
业人员**人以下的为微型企业。
注：
*、工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；
*、交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，
多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；
*、仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓
储，中药材仓储和其他仓储业；
*、信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；
*、其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理
业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房
地产中介服务，其他****等，不包括自有房地产经营活动。
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