玉龙村闲置资产（原大明村村委会）出租项目

内容

说明及要求

委托方

****市****区宝墩镇玉龙村股份经济合作联合社

项目坐落

****区宝墩镇玉龙村*组

处置标的基本情况

标的面积(㎡)

****

流转期限

合同签订之日起至****年*月**日

流转价格

前*年租金为*****元/年，第*年起开始每年递增*%

当前用途

闲置

使用用途

新乡村业态经营

交易保证金

*****元

标的介绍：本项目位于****区宝墩镇玉龙村*组，本项目为宝墩镇玉龙村闲置资产（原大明村村委会），面积为****平方米。流转方式为出租，流转时间为合同签订之日起至****年*月**日，租金为前*年租金为*****元/年，第*年起开始每年递增*%

租赁用途为用于新乡村业态经营，（研学、简餐、茶宿、非遗手工制作）；承租期间发生的*切安全事故，均由承租方承担，需服从宝墩镇玉龙村管理及村容村貌整体规划。不得利用该房屋进行非法活动，不得影响当地村民生产生活，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。

租金支付方式及时间: 先支付后使用，每年的*月**日前*次性支付。

备注：该标的物暂未办理产权证书。

对意向承租方资格的要求

*.中华人民共和国境内合法注册的法人及其他组织、自然人均可申请，本次资产处置项目不接受联合体报名。

*.服从宝墩镇玉龙村管理及村容村貌整体规划，按规定时间内缴纳租金；

*.需到资产现场进行实地踏勘确认，并到宝墩镇玉龙村村委会开具踏勘证明；

*.本项目不接受联合体流入；

*.承租期间该房屋所发生的用电、生产投入、设施设备安装等所有费用均由承租方承担；装修时不得改变或损坏原有房屋的结构；

*.承租方不得利用该房屋进行非法活动，不得影响当地村民生产生活；承租期间发生的*切安全事故，均由承租方负责。

*.承租方不得转租、转让及改变该房屋使用用途；

*.租金为前*年租金为*****元/年，第*年起开始每年递增*%；

*.承租方应按照合同约定进行（具体标准详见合同）；

**、流出方依据本项目提出的特殊要求：

（*）承租方交易保证金不予退还，项目合同签订后由农交所转入流出方指定账户作为受让方履约保证金。

（*）同等价格基础上上*届承租户及本村人员优先承包，如果进入竞价环节，就不再享有优先权，价高者得，在租期届满后，同等条件下，原租用方有优先续租的权利。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须**对应且足额缴纳。

户名：****

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（*）未竞得方缴纳的交易保证金由****农交所在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（*）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产资源处置合同》后**个工作日内，由****农交所将划转至流出方指定账户。

（*）本项目交易服务费按成交总金额的*分之*进行收取，（如租金按年有递增，成交总金额要包含增量，不含免租期）本次交易服务费直接在交易保证金中扣除。

（*）发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

①流入方（意向流入方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或****农交所损失的；

②流入方（意向流入方）违反法律法规或****农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

③流入方（意向流入方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

④意向流入方并被确认为流入方后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点： ****区兴义镇张河村乐享大棚不*果园子***号

报名时应提交：

*. 农村闲置资产资源交易承诺书，农村闲置资产资源交易登记表（意向承租方）；

*.交易保证金交纳凭证；

*.主体资格证明：

（*）、企业需提供公司营业执照复印件、法定代表人身份证正反面复印件、现场踏勘证明、公司授权委托书、委托人身份证原件及身份证正反面复印件、携带公章；

（*）自然人需提供身份证正反面复印件、现场踏勘证明，如需委托，需提供授权委托书、委托人身份证原件及身份证正反面复印件。

*. 公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应到报名现场（****农交所****分公司）提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价

程序

*. 公告期满，只征集到*个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，（√签约成功、重新挂牌交易所向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约）。*. 公告期满，产生*个及以上符合条件意向流入方的，按照 网络竞价 方式竞价，单次增价幅度****元/年或其整数倍。交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。*. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。

其他说明

*. 若产生竞价，在竞价结束且无异常情况后，****农交所****分公司将在网站上发布成交公告。同时交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，组织交易双方签约，签约完成后发放《交易鉴证书》。

*. 《交易鉴证书》领取要求：承租方为企事业法人的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租方为自然人的须携带本人身份证。

*. 以下情况竞租方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，处置方及****农交所均不承担任何经济和法律责任：

①．竞得方未按公告及有关规定提交相关资料而造成资格查验未通过的；

②．竞租方的网络报名专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

③．竞租方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常报名和参与竞价的；

④．其他根据法律法规竞租方应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。

联系方式

现场踏勘

联系人：杨兵 联系电话：**********

项目负责人

联系人：张老师

联系电话：***-********

地址： ****区兴义镇张河村乐享大棚不*果园子***号