有人员生活费自理，不得有吃、拿、卡、要等行为。
（*）乙方应按国家规定劳务用工政策为乙方所雇用人员交纳
保险，在工作中由于非甲方原因造成的财务损失及人身伤害，由乙方
自行承担全部责任，与甲方无关。学生公寓内所有因维护不善而损坏
的财物由乙方承担。
（*)乙方在现场的管理人员应定时与甲方联系沟通，以利于
不断的完善和改进服务质量。
（*）乙方人员在工作期间的行为不得影响甲方的工作，以及甲
方的声誉和物品，否则由此产生的损失由乙方负责。
（*）乙方如解除合同，应提前*个月通知甲方。
*、质量保证
（*）完备的质量保证体系
乙方应建立专门服务于实施本合同的质量自检监督机构，健全、
完善和规范内部质量自检、自查、自验程序和制度，形成完备的质量
保证体系。
（*）保证的范围
乙方应保证其服务内容到达甲方的要求。
（*）甲方对服务质量不能达到要求的内容提出重新服务的要求，
乙方应立即进行整改。
*、违约和索赔
*、乙方须按照响应文件配备人员，甲方对人员配置情况进行检
查，若发现不按要求配置人员，其缺岗人数在合同约定人数**%以内
**
（*）治安保卫服务：
门卫保安具体要求：范围：整个校园及学校大门外；
*、门卫保安是学校窗口必须文明执法，不得有吃、拿、卡、要的
行为。
*、严格按学校保安、保卫制度执行。
*、学校师生安全、财物安全、校内外出入人员、车辆安全检查、
登记，校内安全巡逻，每天巡查各楼公物安全情况，并做好巡查记录，
按时开关楼道门，重点巡查围墙防止有人从围墙出入学校。
*、学校公共灯具的开关（路灯、楼灯）。
*、门卫保安员要求男保安员年龄不超过**岁，无犯罪前科。
*、门卫保安员严格按照****中学门卫管理制度执行。
*、不得与老师、家长、学生发生冲突，不得做有损学校形象的
事情。违者将扣发工资。
*、校园不定时专人巡逻，发现违纪现象要及时制止并记录后交
学校处理。
人员及其他要求：
*、门卫保安*人
*、男保安队员年龄不超过**岁、女保安年龄不超过**岁。
（*）维修服务：负责学校所有灯具、开关、插座、风扇的维修
更换；负责学校所有管道(上下水管道、给水管道、暖气管道）的维
护维修。具体要求：
*、负责学校所有灯具、开关、插座、风扇的维修更换（原材料
*、保密条款
*、乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得
向项目无关单位和个人提供有关资料。如发生以上情况，甲方有权索
赔。
*、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对乙
方单位交付的成果文件、资料不得向第*方转让或用于本合同以外的
项目。如发生以上情况，乙方有权索赔。
*、合同的争议与解决
本合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解
决，由合同签订地法院处理。
**、风险
*、不可抗力
*、本条所述的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克
服的自然灾害与事件，但不包括买卖双方的违约或疏忽。这些事件包
括，但不限于：战争、社会动乱、严重火灾、洪水、台风、地震以及
其它双方商定的事件。
*、若因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的，
受不可抗力影响的*方不承担任何责任。双方各自承担由于对方受不
可抗力影响而对自身造成的损失。
*、在不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的乙方应在不可抗
力事件发生后的第*天以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对
方。并尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合同的方案履行
**
*、如*方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面
通知对方，否则，应承担相应责任。
*、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行
的合同项下的义务。
**、合同生效
*、本合同订立时间：****年月日
*、本合同订立地点：****中学。
*、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。
*、本合同*式*份。
**、合同附件（签定具体合同时，若有附件应注明，并注明附
件名称).
台
甲方：****中学乙方：****
***********
法定代表人：法定代表人：
委托代理人（签字）委托代理人（签字）：
地址：地址：
电话：电话：
传真传真：
开户名称：
开户行
银行帐号：
期：****年*月**日期：****年）月*日
日日
**
的，学校将按实际人数支付****服务费，在缺少合同约定人数
**%-**%的，按当月应付****服务费的**支付，支付额度依据具体缺
少人员的数量按照相应比例扣除后确定，并计入月度考核结果，超过
约定人数**%的直接认定当月考核为不合格
*、合同签订之日起**日内乙方按约定组织员工进场，乙方未
能按本合同规定的服务周期提供服务，从逾期之日起每日按本合同
总价*%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终
止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。
*、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第*方完成。如
私自转包，则处本合同总价**%的违约金。
*、每个月****服务费支付与考评结果挂钩，甲方按照招标文
件的要求制定考核表，采取每天检查、抽查、定期检查等方式对乙
方的工作进行考核，按考核结果每月考评成绩大于或等于**分的
为“合格”全额支付月度****服务费：小于**分的为“不合格”，
每低*分按月度****服务费用的*%处罚，总量控制为**%，发生严
重工作失误的不受总量控制在**%的限制。
*、乙方项目经理按要求应全天在岗，每月在校时间不低于**日，
如因特殊原因确实不能到岗的需提前向甲方请假说明原因经甲方同
意后方可安排适合资格的人员代替其工作（原则上签订合同后*个月
不得更换）项目经理不能按照投标文件及合同要求履约则视为乙方违
约，按规定追究乙方违约责任。
*、其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。
**
联系，积极配合学校照顾学生。
**、宿管员要了解和掌握各宿舍学生的住宿情况，不许学生自私
调换住宿位置；没有宿管中心的凭条不许安排任何学生住宿或调换位
置。
**、每天及时清扫卫生垃圾及消毒工作，宿舍楼内所有公用区域、
楼道楼梯，墙壁地面，门窗，卫生间、水房，以及宿舍楼周边卫生，
全天保持卫生干净无异味，做到无死角无遗漏。
**、中午学生进入宿舍至午休结束出宿舍，晚上学生进入宿舍至
**:**，这*个时间段宿管员要时刻进行巡视和管理，晚上**点至
晚休结束，这个时间段要根据情况安排巡视次数。
**、上午*点前要把宿舍楼卫生清扫干净，**点前把各宿舍内
务卫生评分表交宿管中心；下午学生出宿舍后*小时要把宿舍楼卫生
*****
清扫干净，学生出宿舍后*小时把各宿舍内务卫生评分表交宿管中
心。
**、与班主任建立良好的互动关系。宿管员应与班主任经常保持
沟通与联系，互通学生的情况，共同配合做好学生工作。
**、完成学校交办的其他工作任务。
生活老师：每日*名生活老师午、晚在岗值班，巡视维持就疫秩
序，处理应急事件及违纪学生，负责监视学生动态，遇伤、病学生要
联系家长和班主任，遇急症学生要联系医院并跟随前往，监督管理员
工作，学生在宿舍生活老师就在。生活教师宿舍值班费用由****按合
同协议标准每月全额提供。
*
（*）负责提供工作间
（*）有权要求乙方更换不合格的工作人员（注：工作人员需符
合招标文件及项目清单中的要求，否则甲方有权利要求乙方更换）。
（*）有权对服务范围内的工作进行检查，并要求服务人员及时
清理或整理。
（*）有权根据实际情况随时调整****管理服务范围、内容及方
式，在不扩大服务范围的情况下乙方应当接受，并不得变更合同总价。
（*）有权根据突发、恶性事件随时调整保安管理服务范围、内
容及方式，乙方应接受，并不得变更合同总价。
（*）甲方如解除合同，应提前*个月通知乙方。
*、乙方责任：
除合同另有规定外，乙方在合同实施过程中具有下列权利和义
务。
（*）乙方必须服从****中学相应科室、级部的管理，配合各部
门做好服务工作。
（*）乙方应严格按照招标文件及投标文件中承诺的内容要求，
做好服务工作。
（*）保持对参与本项目的服务人员的培训，所有工作中的人
*
员应精神振作，言谈举止规范合理，着装整体干净。
（*）在接到甲方要求更换人员时，应及时更换。承担由于乙
方人员过错所引起甲方的损失。
（*）乙方人员应按甲方的要求和程序，完成服务工作，乙方所
*
卫生工具：*、箕、扫帝、墩布：每间宿舍每年配新*次，中
间自然损耗的随时更换。
*、*#*楼拖布甩桶：因*、*号宿舍楼没有涮墩布的设施，所以
需每年统*配备拖布甩桶成套工具。
*、厕所用纸篓：*-*号宿舍楼公共卫生间按蹲位配足，*、*号
楼每宿舍*个卫生间配*个，如有损坏及时更换。
*、宿舍楼道用大垃圾桶：每层需要*个垃圾桶。
宿舍管理员：男生宿舍楼*栋，管理难度大，每栋楼需配*名男
管理员，共需*名；女生宿舍楼*栋，每栋楼配备*名女管理员，共
需*名；男女宿管员最低需配备*名。
工作职责和要求：*、宿管员要有健康证。思想进步、积极向上，
全心全意为学生服务，注意自身的言行举止和管理方法，在宿舍内不
**
能有任何形式的经营行为，不得对学生吃拿卡要，要做好学生宿舍安
全保卫、清洁卫生、住宿纪律、思想教育等宿舍管理和服务工作。
*、要求**小时在岗，男生宿舍楼午，晚*个宿管员都要在岗。
时刻巡视关注学生动态，维持学生秩序和内务，保证学生午、晚休息
时间段安静、及时处理违纪并登记上报
*、按作息时间规定开关宿舍楼门、开关灯，发现问题及时报告。
*、学生进宿舍楼时，宿管员要在门口进行监督和检查，不许学
**
生带饭菜及其它违禁品进入，发现可疑人员要询问如有问题及时上
报。
*、巡查和管理学生的就疫情况，午休、晚休要清点住宿人数，
*
发现无故未住宿的学生要及时联系班主任或上报值班教师。
*、按时提醒和督促学生进出宿舍，没有特殊情况只允许学生午
休和晚休时进宿舍。对迟到、留学生进行登记，中间需进入宿舍拿
必要东西的学生，必须持有班主任签字的证明，并进行登记学生信息
及进出时间。要跟学生*起进入宿舍并进行监督。
*、每天都要按时检查各宿舍内务卫生情况，上下午*次认真评
分，并及时交检查结果。督促学生按时按要求、认真打扫卫生整理内
务，确保宿舍整洁；维持宿舍良好的生活秩序，对违纪学生要进行批
评教育，情节严重的及时向学校反映。
*、提高安全责任意识切实把好安全关，要把宿舍安全工作放在
第*位，每天都要认真排查安全隐患；落实好防火、防盗措施，学生
疫室内严禁使用明火、电器、管制刀具等违禁用品，严禁私拉电线以
免引起火灾；如遇火灾等突发事故应立即报警并组织学生迅速撤离，
确保学生人身安全。
*、每天检查学生痘室的生活设施。检查门、窗、床等是否完好、安
全，及时解决学生生活设施上的问题，每天都要认真检查宿舍楼内的
门：窗、玻璃、窗帘、水电暖等公物有无损坏，对人为损坏的公物负
责及时找出责任人令其照价赔偿，宿舍内公物损坏无人员承认的要令
该宿舍成员共同负责赔偿，收缴公物赔偿款在宿管中心的监管下使
用。公用区域公物损坏找不到责任人的，双方协商解决，如涉及金额
较大，****公司将积极配合校方或公安机关调查处理。
**、如遇学生伤、病需回家或上医院，应及时与学校值班负责人
由甲方提供）、配电设备及发电设备的维护维修、保养；
*、负责教室空调的过滤网定期清理；
*、**小时在岗、不定期巡查校学校变压器及配电设备的运行情
况，定期检查电路电线安全运行情况，发现安全隐患及时报告并立即
整改处置；
对上级各项用电安全检查负责，如有具体考核指标争取优秀，至
少达标。如不能达标，视为没有履行职责，扣发服务费用。
*、每天检查学校各处用电情况、人走电停，杜绝浪费。
*、负责学校所有管道(上下水管道、给水管道、暖气管道）的维
护维修、更换校内所有地点的水龙头、下水管、洗脸盆长水嘴、餐厅
感应水嘴、冷热水嘴、脚踏阀；疏通所有下水管道。
*、**小时在岗、不定期巡查校园管网、管道安全运行情况，发
现安全隐患及时报告并立即整改处置。
*、每天检查各点位用水情况，人走水停，杜绝浪费
*、负责学校所有门窗门锁、玻璃的维护维修；维修教师办公桌
凳、实验室桌凳、实验台；学生铁床维修加固、学生壁橱维修；校园
路面花砖塌陷及时修补恢复。**小时在岗、不定期巡查校园，发现
问题及时处理。
**、维修用脚踏阀、水嘴、洗脸盆专用水嘴、节能灯、水电工工具
由乙方负责。
人员及其他要求：
*、电工*人必须有有效的电工证，要求**个月全部到岗。
不受不可抗力影响的其他事件。
**、合同的变更和解除
合同的变更和解除必须符合《中华人民共和国合同法》规定的条
件和程序：
*、当事*方要求变更或解除合同时，在新的协议未达成以前，
原合同仍然有效。但要求变更或解除合同的*方应在*个月前以书面
形式及时通知对方，对方应在接到通知后**天（另有规定或当事人
另行商定期限除外）予以签复，逾期不答复的视为默认。
*、变更或解除合同的协议，应采取书面形式
*、变更或解除合同的日期，以当事人双方达成协议的日期为准。
*、当事人*方发生合并、分立时，由合并、分立后当事人承担
或分别承担履行合同规定的权利和义务。
**、合同的终止
*、合同期满，双方未续签的；
*、乙方服务能力丧失，致使服务无法正常进行的；
**、税费
此项目发生的与本合同执行有关的*切税费均由乙方负担。
**、其它
*、本合同所有附件及****文件均为合同的有效组成部分，
与本合同具有同等法律效力。
*、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括
会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。
**
*、管道维修工*人要求年龄在**岁以内，具有给排水、家俱等
综合维修能力，要求**个月全部到岗
*、工作报酬及服务期限：
*、本合同的****管理总费用*年为******
元（人民币
*、经甲乙双方协商同意，每季度服务费用为******.元，按
季结算费用，即：甲方每季度进度款均为合同价款的**%。每年的*
月**、*月**、*月**、**月**日为结算点，每个季度综合每个月
的考评进行评价，每季度中有*个月考评不合格则视为本季度不合
格，若合格则按进度款支付当季****管理费用，若不合格则当季度停
发。对于第*年试用期，*个季度中若有*个季度及以上****管理质
量经检查评价为不合格，则甲方有权利终止合同。
*、本协议有效期限为*年，第*年为试用期，自****年
*月／日至****年*月**日，试用期满，****服务达到甲方要求，
则合同自动顺延至****年*月**日。
*、材料供应：
保洁：乙方提供清洁耗材及工具；
保安：乙方自备保安设备（附清单）
维修：乙方提供维修管件、灯具及工具；
办公场所：甲方提供办公场所；
*、双方责任：
*、甲方责任：
*
*、严格按照学校校园卫生、保洁管理制度执行。
*、校园内卫生无死角管理：保持全天清洁，无撕纸、树叶及杂
物，垃圾及时清理，校园内道路、花砖有塌陷时要及时修复。
*、各楼内外厕所和教学楼水房要冲刷及时、保持洁净、无异味。
办公楼、实验楼、礼堂、图书馆内走廊地面、墙壁、楼梯每天不定时
拖擦，保持洁净，办公楼、实验楼、礼堂、图书馆室内及室外走廊门
窗玻璃每月彻底保洁*次，随时保持清洁。
*、负责卫生工具、维修工具及物耗。
*、定期清理校内所有化粪池及管道疏通并外运垃圾。
*、水房、卫生间要求洁净、无污物，卫生间无异味，室内保持
洁净、空气清新，室内门窗、地面保持干净，垃圾及时清理。厕所内
要有保洁记录表。
*、要节约用水、用电，水房水管没人用时要及时关住，厕所冲
刷逐层开关阀门，及时开关宿舍内灯具，杜绝常明灯、常流水现象。
*、*栋教学楼至少配*名保洁人员，校园配备保洁人员*名。
*、男保洁人员年龄不超过**岁，女保洁人员年龄不超过**岁。
·**、负责学校所有垃圾外运（包括积雪、积水、树枝、树叶、杂
草等）。
（*）宿舍保洁及管理：****公司接管学生宿舍后，负责*-*号
共*栋宿舍楼门、窗、玻璃、窗帘、水暖电等所有公物的维修或更换；
负责维持住宿学生秩序纪律及清点人数保证安全；负责宿舍楼内及周
边的卫生清洁；负责宿舍内的各种卫生工具的配备与更换。具体如下：
*
****中学****管理服务协议
甲方：****中学
乙方：****
根据****中学****管理项目的采购结果，按照《中华人民共和国
****法》、《中华人民共和国合同法》和****省人民政府办公厅《关
于政府向社会力量购买服务的实施意见》（冀政办（****）*号文）有
关规定，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方*
致同意，签订本合同：
*、工作范围：
（*）、校园保洁与安全保卫：*、校园室外环境、厕所、教学楼、
办公楼、实验楼、图书馆、多功能厅等楼内保洁。*、学校门卫、校
园、教学楼安全巡逻保卫。
（*）、宿舍楼学生管理及楼内卫生保洁、门窗、玻璃等。
（*）、学校水电暖管理维护及校内所有维修
（*）、招标文件及合同未言及的内容属****保障范围的事项。
*、工作地点：****县*羊西街****中学
*、工作内容及要求：
清
（*）校园保洁服务：院落卫生（保洁面积为***亩）、北教学
楼（面积*****）、南教学楼（面积*****）、东教学楼（面积
*****）、科技楼（面积*****）、实验楼（面积*****）、图
书馆（面积*****）、多功能厅（面积*****）、学生西厕所（面
积*****）、南厕所（面积****）、运动场（面积******）各
楼内及楼外厕所的保洁，各办公场所门窗玻璃的日常保洁、维护。
具体要求：
功能介绍
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