****工程施工施工合同
合同编号：*******************
采购单位（甲方）：****市****区自然资源局
服务单位（乙方）：****
为了维护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》等相关法律法规的规定，并严格遵循****市****区工程施工项目承诺入围公告、承诺文件以及****工程施工入
围项目协议书，签订本合同，以资共同遵守。
*、工程概况
*、工程名称：
*、工程地点：
*、承包范围：施工图、工程量清单或预算书（详见附件）范围内所有工作内容
*、承包方式：双方协商选择以下第种承包方式。
（*）包工包料，即乙方负责施工及采购工程所需的全部主材、辅材。
（*）包工包辅料，即甲方负责采购主材，详见《材料交接单》，乙方负责施工及全部辅料的采购。
（*）包清工，即乙方包工不包料，由甲方自行购买所有材料，详见《材料交接单》。
*、资金来源及支付方式
金额单位：*元
| 序号 |
采购计划文号 |
采购目录 |
数量 |
本次使用金额 |
资金来源性质 |
资金支付方式 |
| * |
********-**-*****-*** |
工程 |
不限 |
***.****** |
*般公共预算资金 |
直接支付 |
| * |
********-**-*****-*** |
工程 |
不限 |
**.****** |
*般公共预算资金 |
直接支付 |
| * |
********-**-*****-*** |
工程 |
不限 |
*.****** |
*般公共预算资金 |
直接支付 |
注：
*、资金来源性质包括****、专户资金、其它、核算其它、预算内暂存、专户资金暂存、核算其它暂存等，根据采购
计划核定的性质填写。
*、资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付、单位自行支付，根据采购计划核定的方式填写。
*、工程款及结算
*、本合同工程款按下列第种方式确定:
（*）固定总价：元（大写：元整）。总价包干内容包含各种材料采购费用、加工费用、运输费用、
卸货费用、堆放费用、短驳费用、安装费用、辅料费用、措施费用、管理费、利润及税金、风险金以及为履行合同所发生
的其他*切费用。
*/*
（*）固定单价。采用该种方式计价的，本合同价款暂定为：元（大写：元整）。按本合同承包范
围内的固定单价包干，届时按照工程量据实结算。
本合同约定的固定单价为综合单价，已包含设备材料费（含损耗）、人工费、辅材费、机械费、组织措施费、检验试验
费、水电费、利润、风险包干费、维保费、成品保护费、相关政府部门的报验费、农民工工伤****费等全部费用。
（*）其他：
*、乙方已充分勘察现场，对现场所存在*切现有或隐形风险均已充分考虑并预估到位，*切相关费用已含入报价中。
*、工程款结算：本合同生效后，甲方按如下约定向乙方支付工程款：
| 付款时间 |
付款比例（%） |
金额（元） |
备注 |
| -- |
**.** |
*******.** |
工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的**% |
| -- |
**.** |
******.** |
工程完工验收后，结算经****财政评审中心或****审计部门审定后，工程款支付至结算总价的**%（含已支付工程款） |
| -- |
*.** |
*****.** |
发包人按工程价款结算总额的*%预留工程质量质保金，质保期满后返还质量保证金（无息） |
*、施工用水、电等所产生的费用由承担。由乙方承担的，乙方进场前应与甲方做好原始数据的书面确认。甲方按
自来水公司和电力局等相关部门收费全额从乙方工程款中扣回，水电费价差不计。
*、工期要求
*、工期：计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，具体开工日期以
甲方书面通知为准；合同总工期：日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，
以工期总日历天数为准。
*、竣工日以符合下列条件并获甲方签具竣工验收单之日为准。
（*）全部竣工图纸和本合同范围的项目已全部完工；通过甲方、乙方共同验收并完成整改。
（*）乙方退场，施工场地腾空，移交完毕。
*、甲方要求提前完工的，乙方应无条件满足甲方的要求。
*、在施工工期内如遇下列情况，经双方协商，以联系单签证为准，工期方可顺延；除此之外，工期均不得顺延：
（*）合同履行中发生重大设计变更（变更工程量超过施工图工程量的%）直接影响施工进度；
（*）不可抗力因素；
（*）乙方按要求提交甲供材料供应计划而甲方材料供应不及时的；
（*）甲方同意顺延工期的其他原因。
*、工程质量
*、本工程以甲方提供的装修规范文件、甲乙双方确认的施工图纸、效果图、做法说明、设计变更、封样样品及《建筑工程
质量管理条例》等国家制定的现行有关施工质量验收规范及标准为质量评定标准。乙方不按照上述规范施工的，甲方有权
要求乙方自费返工，工期不顺延。
*、本工程质量应达到国家规定的验收合格标准。
*、材料供应（如有）
*、甲方自行供应材料、设备的，双方签署材料交接清单（详见附件）。主要材料、设备到达施工现场后，乙方应通知甲方
进行共同核验，经双方确认同意后投入使用，不合格的不得使用。甲方的确认并不能免除或减轻乙方应承担的工程质量保
证责任。
*/*
*、乙方负责采购材料、设备的，其提供的材料、设备必须符合国家标准、行业标准或者其他相关标准及甲方的要求，前述
标准和要求存在不*致的，以要求较高者为准。同时，乙方提供的材料、设备需具备质量检验合格证明并以中文标明产品
名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。
*、乙方不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如乙方提供的材料、设备系伪劣产品的，乙方应按所涉伪劣产品
价款的倍向甲方支付违约金并承担返工的费用，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，由此延误的工
期不予顺延。
*、乙方提供的材料、设备虽系合格产品但不符合甲方事先指定要求，乙方应根据甲方要求重新采购、拆除重做或在甲方同
意让步接收的前提下，按所涉批次材料价款的同等数额补偿给甲方，由此延误的工期不予顺延。
*、甲乙双方职责
（*）甲方职责
*、开工前天，甲方向乙方进行现场交底，并组织乙方进行图纸会审和工作面交接。
*、甲方指派为驻工地代表，联系电话。对工程质量、安全、进度等进行监督检查，并办理验收、变
更、登记手续和其他事宜。
*、甲方应审核乙方的施工组织方案和进度计划报表，协调处理有关重大的施工技术问题。
*、甲方应当按合同约定支付合同价款，并履行合同约定的其他职责。
（*）乙方职责
*、乙方为有经验的工程商，对甲方提供的交底资料应负责核验，资料存在差错的，及时向甲方提出，且不得依据错误的资
料进行施工安装。
*、乙方应当依据施工图纸拟定施工组织方案和进度计划报表（如有），交甲方审定。
*、乙方指派为项目经理，负责对本合同项下工程实行全过程管理；如需更换项目经理的，必须经甲方书面同意
且更换后的项目经理各项资质、能力不得低于原项目经理。项目经理到现场的时间应与施工工人相同，且每天必须在现
场。乙方保证具备实施该工程的相关资质，如违反前述约定造成甲方损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。
*、乙方应按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务及其他应由乙方负责的各项工作，如做好各项质量检查记录、
参加竣工验收编制工程结算等。如施工过程中，乙方施工现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求，甲方有权要求乙方
调整、充实施工力量，乙方应按甲方要求执行。
*、施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。确实需要拆改原建筑物结构或
设备管线的，经甲方确认后，乙方负责到有关部门办理相应审批手续，违反前述约定造成甲方或他人损失的，乙方应当承
担全部责任。
*、乙方应遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木
不受损坏。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
*、工程移交前，乙方应对施工现场的*切设施和已经完成的成品、半成品进行保护，如造成损坏的，乙方应予以修复或照
价赔偿。
*、工程竣工验收合格后日内，乙方应向甲方移交工程。乙方逾期移交工程的，参照工期延误承担违约责任。工
程未移交甲方之前，乙方负责对现场的*切设施和工程成品进行保护及各项费用的承担，如造成甲方损失的，乙方应照价
赔偿。
*、乙方须与包括农民工在内的所有雇用人员签订劳动合同，为雇用人员购买工伤****、医疗****、意外伤害险等，并应及
时足额支付劳动报酬。如乙方雇用人员与乙方发生劳动纠纷、工伤等情形的，均由乙方负责处理并承担相应的责任，与甲
方无关。
**、乙方不得将本工程转包、分包。
*、安全生产和文明施工
*、施工期间，乙方应严格执行施工规范以及有关安全生产的法律法规，遵守甲方现场施工管理规定，强化安全意识，抓好
*/*
安全生产，保证施工过程中的安全。如造成乙方人员伤亡，或者造成甲方及其他任何第*方人身、财产损害的，全部责任
由乙方承担。
*、施工期间，乙方应做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，保
持施工现场的整洁有序，做到工完场清，但工程实施过程中的多余材料、物品必须在甲方确认不需要时方可进行清理。同
时，每个楼层的多余材料、建筑垃圾，乙方必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物、随地大小便，
否则，乙方每次向甲方支付违约金元。
*、乙方应当严格执行环境保护规定，采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音、以
及固体废弃物污染等采取可行的防范措施，否则因此引起的*切责任由乙方承担。
*、工程变更（如有）
*、甲方有权发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围及内容，乙方应当按照变更指示执行。未经甲方许可，乙
方不得擅自对工程的任何部分进行变更。因乙方擅自变更发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不
予顺延。
*、乙方承诺每月日前汇总上报上月现场完成实施的并有甲方签章确认的变更、签证单，超过申报日期再申报而增
加的工程量或价款甲方均不受理。
*、甲乙双方约定合同价款的调整因素：（*）甲方确认的设计变更；（*）甲方确认的现场签证。如无设计变更和现场签
证，合同包含的所有工程量及单价在结算时不作调整。
因变更引起的价格调整支付时间：（*）增加的工程价款在竣工结算时支付；（*）减少的工程价款应在最近*期进度款中
扣除。
*、工程变更所引起的价格调整按照下列方法处理：
（*）合同有相同项目的，按照相同项目单价认定。
（*）合同无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目单价认定。
（*）合同无相同项目及类似项目单价的，按执行。
*、工程验收与结算
*、隐蔽工程经乙方自检确认具备覆盖条件的，乙方应在覆盖前**小时以书面形式通知甲方验收，通知中应载明隐蔽检查
的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。验收合格的，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格的，
乙方应在甲方限定的时间内修改后重新申请验收。
*、乙方认为工程具备完工验收条件须提前天书面通知甲方申请验收，并向甲方交付竣工资料包括如下内容：
[根据实际需求填写]。甲方接到申请报告、资料后经核查同意后及时组织验收。甲方应在收到申请报告、竣工资料后及时
审查，经审查后认为尚不具备验收条件的，甲方应通知乙方还需完成的工作内容，乙方应在甲方指定时间内完成并再次申
请验收；如审查后认为工程具备验收条件的，甲方应及时组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收单；验收不合格
的，乙方应负责整改直至验收合格，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。
*、工程竣工验收合格后日内，乙方应向甲方提交竣工结算申请单及完整的结算资料，经甲方审核后确认最终
结算总价。
**、工程保修（如有）
*、保修期自本合同项下全部工程竣工验收合格之日起计算，保修期为：（*）有防水要求的区域如卫生间和外墙面的防渗
漏为年；（*）设备安装和装修工程为年；（*）施工图纸及工程量清单涉及的其他工程为年。
*、质量保修义务：
（*）乙方应当在接到甲方保修通知之日起小时内赶赴现场进行维修，小时内排除故障；发生紧急抢修
事故的，乙方应在接到事故通知后小时内到达事故现场抢修。乙方拒绝维修或未能在约定时间内完成修复的，甲方
可以委托他人修理，所需费用由乙方全部承担，同时甲方有权收取元/次的违约金。
（*）同*问题经次维修仍未能修复的或者乙方连续次以上拒绝维修的，甲方可以不通知乙方直接
委托他人修理，所需费用由乙方全部承担。
*/*
*、保修期内，因工程缺陷、损坏或乙方未按约定履行保修义务造成房屋所有人、使用人或第*方人身、财产损害的，乙方
应承担赔偿责任。若甲方因此被追责、索赔的，甲方有权向乙方追偿包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等全
部费用。
**、违约责任
*、甲方无正当理由逾期支付合同价款的，每逾期*日，应按逾期应付款金额的%向乙方支付违约金。
*、乙方未能及时完成合同约定的工作造成工期延误的，每逾期*日，乙方按合同价款的%向甲方支付违约金。前
述违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
*、乙方未按甲方的装修规范文件和要求进行装修，所导致的拆除、返工、材料设备损失、工期延误等全部后果由乙方自行
承担，乙方除按装修规范文件和甲方的要求整改到位外，甲方并可视情节轻重要求乙方支付甲方所遭受损失额的
%的违约金。
*、工程未能*次性通过竣工验收的，乙方应当向甲方支付合同总价款%的违约金，并按照甲方的要求在指定时间
内进行整改，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后的工程仍验收不合格的，甲方有权解除
本合同，不予支付剩余合同价款，并要求乙方支付合同总价款%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方
还应负责赔偿。
*、乙方对报送甲方竣工资料的真实性、完整性负责，竣工资料如与实际不符，每发现*处乙方应向甲方支付违约金
元。
*、乙方违反合同约定进行转包或违法分包的，甲方有权解除合同，且要求乙方支付合同总价%的违约金，违约
金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
*、乙方擅自停工或明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款**%
的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
**、法律适用与争议解决
*、本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
*、甲、乙双方在履行合同过程中如发生争议的，应友好协商；协商不成的，任何*方均有权向工程所在地人民法院起诉。
**、合同生效及其他
*、****市****区工程施工项目承诺入围公告、承诺文件以及****工程施工入围项目协议书均是合同不可分割的组成部
分。若本合同约定与前述文件约定不*致的，按照下列顺序予以解释：
（*）本合同履行过程中双方签署的变更或补充协议（如有）；
（*）本合同；
（*）****工程施工入围项目协议书；
（*）承诺文件；
（*）其他合同文件。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自双方签章之日起生效。
*、以下附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若附件约定与本合同正文约定不*致
的，以附件约定为准。
附件*：施工图纸或做法说明、效果图
附件*：材料交接单（甲供）
附件*：施工工程量清单
附件*：工程预算书
附件*：施工方案和进度计划
*/*
附件*：其他
（以下无正文）
甲方（公章）：，乙方（公章）：
法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：
地址：，地址：
电话：，电话：
开户银行：，开户银行：
账号：，账号：
签订日期：，签订日期：
*/*
| 甲方（公章）： |
乙方（公章）： |
| 法定（授权）代表人（签字）： |
法定（授权）代表人（签字）： |
| 地址： |
地址： |
| 电话： |
电话： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
| 签订日期： |
签订日期： |
方硕
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定
点施工单位采购
****区*江镇、*通镇等*个乡镇城乡建设用地增减
挂钩项目
合同编号：*******************
签订合同地点：****市****区
签订合同时间：****年*月
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
第*部分协议书
发包人（全称）：****市****区自然资源局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则，双方就****区*江镇、*通镇等*个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目施工及有关
事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区*江镇、*通镇等*个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目
*.工程地点：****市****区茶洞镇、黄沙瑶族乡、*江镇、南边山镇、*塘镇、*通镇*个镇**行
政村
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：财政资金
*.工程内容：土地平整工程和其他工程
*.工程承包范围：清单范围内的全部工程项目内容，整改恢复至通过国土变更调查确认的原目标地
类，并负责管护至本项目验收入库。
*、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月_日。
工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，
以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*、签约合同价为：人民币（大写）：*******任*****元*角*分（￥*******.**元）
（此合同价以按工程造价审核控制价下浮*%），最终结算以实际入库量为准。
*.合同价格形式：单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：梁桂珍
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
*、****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购项目入围通知书复印件
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、其他相关资料
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，
应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付
合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包、分包
及其他违法行为，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月_**日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字或盖章并加盖单位公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
以下无正文。
***
***住
*
发包人：****市承包人：****（公章）区源章
**
（签字或盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
经办人：经办人：
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****区世纪东路*号地址：****区****镇西城南路*号花样年花样城
*幢*单元**层**号
邮政编码：
邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：熊建飞
电话：****-*******电话：****-*******
开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行营
开户银行：********农村商业银行股份有限公司真
业部
龙园支行
账号：********************账号：****
**************
****农民工工资专用帐户信息
| 名称 |
****农民工工资支付专用账户 |
| 纳税人识别号 |
****************** |
| 开户行 |
中国农业银行股份有限公司****新世纪支行 |
| 账号 |
***************** |
手
福
章用同
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
第*部分通用条款
采用国家工商行政管理局和住房和城乡建设部制定的《建设工程施工合同》（**-****-*
***）的通用条款。
***
***
******
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
第*部分专用条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：（*）本合同协议条款、（*）本合同专用条款、（*）本合同
通用条款、（*）预算书。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****嘉华建设项目管理咨询有限公司
资质类别和等级：房建甲级、市政乙级
联系电话：****-*******
电子信箱：**********@**.***
通信地址：****市****区青莲路*号
*.*.*.*设计人：
名称：****市国土资源规划测绘院
资质类别和等级：土地规划乙级
联系电话：****-*******
电子信箱：********@***.***
通信地址：****市中山南路**-*号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：：按通用条款执行。
*.*.*.*永久占地包括：按通用条款执行。
*.*.*.**临时占地包括：按通用条款执行
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的国家法律和行政法规，工程所在地政府的有关
法规和规章。
*.*标准和规范
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家统*的适用标准和规范及地方建设行政主管部门
所颁布的相关规定
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
发包人提供国外标准、规范的份数：无；
发包人提供国外标准、规范的名称：无
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（（*）本合同协议条款、（*）本合同专用条款、（*）本
合同通用条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*个工作日内
*
发包人向承包人提供图纸的数量：_*份（包括竣工图用）
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工图以外的大样图、加工图、标准图等
承包人提供的文件的期限为：会审完施工图后*天
*份；
承包人提供的文件的数量为：
承包人提供的文件的形式为：纸质板
发包人审批承包人文件的期限：*天
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：按通用条款执行
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****市****区
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：****市****区
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：****市****区
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批
准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担
相关手续费用和建设费用
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工界定的红线范围内
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：有承包
人负责场内道路和交通设施的修建并承担相应费用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承
担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规
范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权属发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，承包人不得为了合同
以外的目的而复制、使用上述文件或将提供给任何等*方。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，承包人不得为了合同
以外的目的而复制、使用上述文件或将提供给任何等*方。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：热
行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：查。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：*
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：按合同及时向承包人提供所需的指令，批准图
纸及履行其他合同所约定的义务。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*个工作日内。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用条款
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：无。
发包人是否提供支付担保：无。
发包人提供支付担保的形式：无
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：本合同工程具备竣工验收条件后**天内，承包人向
发包人提供*式*份完整规范的竣工图及全套竣工资料。交档案馆的资料由承包人自己给
承包人需要提交的竣工资料套数：*份。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担相关费用
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验合格后**天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质及电子文档。
*
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
（*）承包人应履行的其他义务：（*）承包人应当主动配合发包人协调与施工现场周边农
村及村民的关系，在工程施工期间引发的纠纷，由承包人自行解决，确保项目施工顺利进行：
（*）农民工工资按桂劳社发【****】**号文执行，承包人应按时支付农民工工资
*.*项目经理
*.*.*项目经理
姓名：梁桂珍
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：水利工程*级；
建造师注册证书号：桂************；
建造师执业印章号：（**）桂************；
安全生产考核合格证书号：桂建安*（****）*******；
联系电话：****-*******：
电子信箱：**********@**.***:
通信地址：****区吾悦公馆*幢***：
承包人对项目经理的授权范围如下：执行通用条款。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：执行通用条款。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会****证明的违约责任：责令限期
提交劳动合同并补缴社会****
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承包人承担上述违约给发包人带来
的损失。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人承担上述违约给发包人带来的损失。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人承担上述违约给发包人带来
的损失。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前*天。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担上述违约给发
包人带来的损失
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
关于修建临时设施费用承担的约定：承（*）、承包人的临时用地（含项目驻地等）租
用费、临时用地的环保、恢复、临时用地的青苗补偿及地面附着物拆除等费用均由承包人负
责。（*）、承包人负责合同施工期间合同段内临时交通道路和交通设施的维修、修建、养
护和交通管理工作，并承担*切费用。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行
施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行
施工现场需要具备的其他试验条件：
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：按通用条款执行。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：按通用条款执行。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：因设计变更、相关签证引起工程项目、工程量任何变化的，变
更合同价款按下列方法进行：按****现行的定额及相应费率计取，其中材料价格按施工期间
的《****市建设工程造价信息》****区部分相应价格信息进行计算；《****市建设工程造价
信息》****区部分没有相应价格信息的按市场价计算；无定额可套的，根据市场价格协商确
定综合价格。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：*。
发包人审批承包人合理化建议的期限：。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为：无。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：查。
（*）关于基准价格的约定：按合同单价固定
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
第*种方式：其他价格调整方式：建设单位因设计变更或其他原因事先无法预料的特殊
情况，经有关部门审核后可以调整结算价格，但所增加的金额不得超过合同金额的**%。项
且完工后，建设单位与施工单位以相关计价依据按实际计算的造价（不含安全文明施工费、
规费、税金）下浮*%后送****区财政投资评审中心或****区审计部门审核。经****区财政
投资评审中心或****区审计部门审核后的结算价格为工程结算价。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
**.*预付款
本项目无预付款。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：工程的计量均以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
（*******-****）、《《建设工程工程量清单计价规范》*******—********壮族自治区实
施细则》及本工程所使用定额的计算规则等计算方法为准，如有不明之处，应以造价管理部
门确定的计量方法为准。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月**日前，向监理交进度付款申请单、己完成工程量报表和
有关计量资料
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：以造价管理部门确定的计量方法为准。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：无。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量）约
定进行计量：无。
**.*.*其他价格形式合同的计量
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
其他价格形式的计量方式和程序：无。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程
量的**%；工程完工验收后，结算经****财政评审中心或****审计部门审定后，工程款支付
至结算总价的**%（含已支付工程款）：发包人按工程价款结算总额的*%预留工程质量质保
金，质保期满后返还质量保证金（无息）。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按通用条款执行
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：按通用条款执行
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：*个工作日内
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*个工作日内
（*）发包人支付进度款的期限：**个工作日内
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：无。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：无。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
关于竣工验收程序的约定：发包人收到竣工验收报告后**天内组织有关单位验收，并
在验收后**天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修
改的费用。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：无。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：无按通用条款执行。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由_承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：*个工作日内
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：*
竣工付款申请单应包括的内容：按业主要求。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起
**天。
发包人完成竣工付款的期限：在签发竣工付款证书后的**天内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行
**.*最终结清
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书签发后**天内向监理人提交
*份竣工付款申请单及相关证明材料
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款执行_。
（*）发包人完成支付的期限：缺陷责任期终止证书签发后，发包人**天内付清扣留的
质量保证金。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期*年，缺陷责任期自实际竣工验收合格日期起计算。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：*%；
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付
款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：*。
关于质量保证金的补充约定：*
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：*年
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*小时之内。
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：*。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：按通用条
款执行
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按通用条款执行
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：按通用条款执行
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：按通用条款
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按通用条款
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：按通用条款执行
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满按通用条款执行天后发包
人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：按通用条款执行
**.*.*因承包人违约解除合同
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有以下情况之*者，发包人有权解除合同，
并视情况扣除其履约保证金：（*）个人承包工程，包括本人单位及外单位人员承包，发包
人不承认其个人拥有任何资质等级及营业许可资格；（*）几个人联合承包工程，就地组织
暗分包队*，不具备完成本工程的技术、机械能力，被发包人判定为没有能力履行的；（*）
就地转包全部的工程，以谋取高额转让费、管理费的；（*）承包人有部分分包现象（其中
包括冒充承包人下属单位的，凭口头协议参与施工的分包人及其他暗分包个体户），*经发
现核实，发包人将采取驱逐该暗分包人措施，并对承包人处予违约处罚金，违约处罚金金额
为履约保证金金额的*%～**%（视情节严重而定）。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：协商决定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
**.****
**.*工程****
关于工程****的特别约定：承包人必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员
办理意外伤害****，并支付****费。
**.*其他****
关于其他****的约定：无。
承包人是否应为其施工设备等办理财产****：承包人自行承担。
**.*通知义务
关于变更****合同时的通知义务的约定：按通用条款执行
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：工
选定争议评审员的期限：人
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：上。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：卜
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****市_仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****市****区人民法院起诉。
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
附件
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区自然资源局
承包人（全称）：****
为保证****区*江镇、*通镇等*个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目在
合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商*致签订工程质量保修书。承包人
在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规，规章规定和双方约定，承担
本工程质量保修责任。
*、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工验收通过之日算起。分单项竣工验收的工程，
按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
*.本工程保修期为*年；
*、质量保修保质责任
*、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后*天内派
人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费
用从质量保修金内扣除。
*、发生须紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场
抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
*、在保修期内，如发生涉及结构安全的质量问题，发包人和承包人应当立
即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施，由原设计单位或具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人负责实施保修。因承包人原因致使
工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
*、保修完成后，由发包人组织有关单位人员验收。
*、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工结算价的*%。
**
****-****年度****市本级及****区预算单位小额工程定点施工单位采购
质量保修金不计利息。
*、质量保修金的返还
发包人在应付款中扣出，在工程竣工保修期满后**天内，将保修金（不计
利息）余额退回承包人。在保修期内承包人应按保修内容进行保修，若承包人接
到发包人保修通知书在*天内未派人进行修理的，发包人则安排其它公司修理，
在保修期内发生的修理费用由承包人负责或由发包人从保修金中扣出。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项
质量保修金期限及扣留比例如国家或政府有新规定，则按新规定执行。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签
署。
发包人（公章）：****市****区自然资源局
法定代表人（签字):
承包人（公章）：****
法定代表人（签字或盖章）：
年月日
**
功能介绍
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