采购项目编号：*****************
采购项目名称：****项目（*次）
采购人名称：****市职业技术教育中心（****市技师学院）
竞争性谈判文件
集中采购机构名称：****
*〇**年*月
声明
为了保证采购活动的公开、公平、公正，特此郑重声明：
本文件及有关附件作为谈判依据，对供应商及参与人均具有
约束力，供应商编制响应文件必须按照本文件的约定进行,由
于对谈判文件的误解而造成的无效响应或其他情况,后果自
负。
****
-*-
目录
第*部分谈判邀请函
第*部分谈判项目技术、服务、安全要求
第*部分供应商须知
第*部分****合同基本格式
第*部分响应文件格式
-*-
第*部分谈判邀请函
*、采购人名称：****市职业技术教育中心（****市技师学院）
*、采购项目名称：****项目（*次）
*、采购项目编号：*****************
*、项目需求：****市职业技术教育中心（****市技师学院）所需：****服务。（详
见谈判文件）。
*、项目预算金额：人民币*************元整（****,***,***元）。
*、项目最高限价：人民币******元整（****,***,***元）
*、项目服务期限：****。
*、服务地点为：****市职业技术教育中心（****市技师学院）指定地点。
*、投标人资格要求：*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定。
*）落实****政策满足的资格要求：本项目【是】专门面向中小企业采购。其中预
留给小微企业的比例***%，监狱企业、残疾人福利性单位视同为小微企业。单位负责人为
同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*协议项下的采购活动；为
本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加
本采购项目。
*）本项目特定资格要求：本项目不接受联合体投标。
**、评审办法：最低评标价法
**.供应商邀请方式：公告期限及领取（下载）谈判文件时间：北京时间****年*月
**日至****年*月**日上午*:**-下午**:**。（法定节假日、公休日除外）
**.下载谈判文件方式:
本项目采用全流程电子化采购。已在****省公共资源交易服务平台市场主体库通过资格
确认（注册登记）并办理其中任意*家**证书（包括******、山西**、北京**、联通
**、*****、****）的供应商可直接登录****市电子交易系统下载文件。
未经资格确认（注册登记）的供应商可在“****省公共资源交易平台
（****://*************.*****.**/*************/***********/***********）”网站进
行账号注册，点击“市场主体登录”进入系统，选择【****市】进入“****市公共资源交易
综合信息平台-市场主体”系统，选择左侧“业务管理”菜单下的“填写投标信息”，找到
-*-
对应项目进行投标。完成后在“交易文件下载”菜单下载相应采购文件。也可到****市市本
级公共资源交易中心，在自主注册*体机上进行现场注册。详细注册流程可参考****省公共
资源交易平台（****://**.*****.********.***.**:****/********/）****市网站首页“常
用下载”栏目中的《市场主体注册登记操作手册》完成注册登记。
未通过交易平台下载谈判文件的供应商，其提交的响应文件将被作为无效响应文件处理。
（*）如因供应商自身原因未能及时注册、上传电子投标文件，导致无法参加谈判，其
后果由供应商自行负责。
（*）技术支持电话：***-***-****。
**认证服务热线：******：***-***-****；北京**：***-***-****；*****：
***-***-****；山西吉大**：***-***-****；联通**：****-********；****：***-***-****。
**.谈判文件工本费：免费
**.保证金：*元。
**.现场考察：供应商在取得竞争性谈判采购文件后至正式谈判前，可以到采购单位实
地考察，所发生的费用以及各种安全责任由供应商自己承担。
**.响应文件上传截止时间及谈判时间：****年*月**日北京时间：**:**。
文件解密：本项目采用网上全流程电子化采购。供应商在规定的时间内登录****不见面
开标大厅（****://****.*****.********.***.**:****/**********），不需到谈判现场；
使用**完成对其递交的电子文件的解密，解密时长**分钟。
**.响应文件解密及谈判地点：
解密地点：****市公共资源交易中心*楼评标评审室**-**
**.询问或质疑提出截止时间：法定时限内，凡对采购文件提出询问或质疑的，均以书
面形式与采购中心或采购单位联系，由采购人负责解释。质疑函的接收方式为书面形式提出。
**、询问或质疑答复：采购单位或采购中心将在法定期限内在原公告发布媒体以澄清公
告或更变公告形式予以答复。如答复内容影响响应文件制作，采购中心可酌情推迟递交投标
文件的截止日期和开启日期，并将此变更在原公告发布媒体以变更公告方式通知所有供应商。
请各潜在供应商随时关注，否则由此造成的后果自己承担。
**.*采购单位基本情况
采购单位地址：****市惠隆大街西段
采购单位联系人：****
采购单位联系电话：****-*******
**.*采购代理机构基本情况
-*-
采购代理机构全称：****
采购代理机构地址：****市创客广场（市政府西院）*-****房间
采购代理机构联系方式：
谈判文件负责人：马艳华****电话：****-*******
评审工作负责人：沈志国菅小全电话：****-*******
标后质疑负责人：李冬梅杨越电话：****-*******
备注：在领取谈判文件起始时间到递交投标文件截止时间前，若本项目谈判文件内容发
生的答疑、澄清、变更、补充、文件下载不足*家以及发生投标时间、投标场地变更等情况，
将在原公告发布媒体上发布澄清、变更或终止公告，请各潜在供应商予以及时关注原公告媒
体，采购机构将不再另行通知，否则造成的不利影响供应商自己承担。编制响应文件需使用
企业**，未办理**的投标人，需进行企业**办理。**办理有*定周期，请及时办理以免
影响本次项目。如因供应商自身原因未能及时注册、审核及线上报名、上传电子响应文件，
导致无法参加采购活动，其后果由供应商自行负责。
本公告公开发布媒体：中国********网、****省公共资源交易平台、****市公共资
源交易平台、****市人民政府网站。
****
*○**年*月，
-*-
第*部分谈判项目技术、服务、安全要求
*、项目说明
****市职业技术教育中心（****市技师学院）位于惠隆大街西段，****市南部教育园区
内，校园占地面积***亩，总建筑面积**.**平方米。保洁服务区域共有单体建筑**栋，
保洁面积**.**平方米，其中楼内保洁面积为*.**平方米，寒暑假及公共假期院内环境卫
生*.**平方米。保洁范围内各单体建筑面积为教学楼*、*、******平方米，行政、计算
机楼****平方米，培训楼****平方米，机械实训楼*****平方米，宿舍楼*、*、*合计
*****平方米，电工实训楼****平方米，后勤楼****平方米。环境卫生包括青春大道****
平方米，环校路****平方米，单体楼周围硬化地面****平方米。
*、****最高限价为（人民币）：【*******】元（响应文件中报价高于此限价的
为无效响应文件）
*、采购数量及技术规范要求
（*）采购清单
| 序号 |
品目名称 |
采购名称 |
服务期限 |
按中小企业划行标准所属行业 |
| * |
****服务 |
**** |
*年 |
**** |
（*）详细技术规范及要求
供应商必须认真阅读本谈判文件，充分理解采购项目的全部内容并根据谈判文件要求
提供满足采购人要求并和实际情况*致的具有可操作性的详细的解决方案，要充分考虑采购
人项目的安全责任重大、任务艰巨，服务方案应包括但不限于保洁方案、维修方案、人员配
置方案、应急方案、接收方案等。
*.服务内容：
（*）、保洁内容包括楼道及各种文化牌、疏散灯、踢脚线，栏杆、管道，门窗玻璃。厕
所及开水间地面、门窗、玻璃、顶、墙壁、地脚线、洗手盆、蹲便池、小便池、管路、下水
道疏通。确保在楼内部公共区域可视范围内干净整洁。实训楼保洁服务还包含机械实训楼多
功能厅，乒乓球活动室、羽毛球活动室、会议室、电梯保洁服务，教学楼内保洁服务含阶梯
教室*个。
-*-
(*)、寒暑假及公共假期工作范围包括各单体楼公共区域保洁，校园内所有道路、场地、
绿化地边缘清洁、垃圾桶的清理、除草、垃圾清运工作。具体假期时间安排以学校确定的放
假时间为准。
(*)、各楼内垃圾清运到指定垃圾场。
*.服务标准要求：
(*)、瓷砖地面干净、无污垢、无渍水和无明显黑印；无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂
物、积水、口香糖；
(*)、墙面干净，手摸无明显灰尘，其他装饰墙面无水印，污渍，窗台玻璃无明显尘污，
污渍。
(*)、通道无杂物、无障碍物；
(*)、墙角目视无灰尘，无污渍、无蛛网；
(*)、垃圾桶（箱）：垃圾容量不超过*/*，外部目视无尘、污渍、油垢，定时喷洒除臭，
杀虫，消毒剂，周围不可有散乱垃圾；保持垃圾桶干净，无异味；
(*)、立柱保持干净整洁，地脚线无污尘、污渍；
(*)、上空无浮尘、蜘蛛网、灰尘，消防指示灯、照明灯罩无昆虫粪便和灰尘；
(*)、卫生间地面、蹲便隔墙、隔墙门、墙面无污渍、水渍、“牛皮癣”，无异味、上空
无浮尘、蛛网，定期清扫，每天除异味；大小便池及时清理、无污垢。
（*）、各种牌匾、楼层指示、栏杆、疏散指示牌，无尘，无蛛网；消防设施、设备定期
擦洗、除污。
（**）、楼内垃圾运送到垃圾场，不堆积，临时垃圾桶周围干净整洁。
（**）、宿舍楼保洁人员需在上课**分钟内，完成清扫任务，验收合格后可下班离岗。
（**）、其他各楼保洁人员在学生上课前**分钟完成保洁区域清理工作，并做到随时保
洁，在上下午最后*节课上课后完成保洁任务可下班离岗。
（**）、玻璃门外台阶以上部分上午、下午各拖*次，有脏物及时清理，冬季台阶不能
结冰；墙壁、踢脚线、吊顶及灯具每周清理*次，平时保持整洁干净；玻璃门每周擦*次，
保持整洁干净。
（**）、楼道地面上午、下午各拖*次，有脏物及时清理，墙壁、踢脚线、吊顶及灯具
每周清扫*次，平时保持整洁干净；墙壁涂料有脚印、污垢的，发现后及时清理干净；楼道
内的镜子、楼道文化牌匾、班牌、疏散灯每天用抹布擦拭*遍，发现污垢及时清理。
（**）、楼梯每天上午下午各拖*次，随时保持干净，扶手栏杆每天用消毒水擦*遍，
楼梯间墙面保持干净无灰尘、蜘蛛网，文化牌匾每天擦*遍，保持干净，无灰尘，踢脚线每
-*-
天清扫*次，无污渍、灰尘。
（**）、开水间地面随时保持干净，无积水，拖布池、墙面、管道每天抹布擦拭*遍，
保持干净。
（**）、厕所门及门套每天用消毒水擦拭*遍，厕所门帘每周清洗*次，平时保持干净，
有污渍及时清洗。有损坏及时更换。
（**）、厕所地面每天上午下午用消毒水各拖*次，并保持干净、无积水，小便池每周
擦*次，平时保持干净，无杂物、无污垢，无异味；大便池随时保持干净，无污物，污垢，
无异味，每天用除臭剂清洗*次；下水道保持通畅。厕所墙壁每月用消毒水擦*次，平时保
持干净无污物，厕所吊顶、灯具每月清理*次，无污物、蜘蛛网、灰尘。管道保持干净，无
污渍。洗手盆上午、下午各清洗*次，并随时保持干净，无杂物。
（**）、实训楼多功能厅、教职工活动室、阶梯教室、培训考试中心、培训楼大会议室
随时保持干净整洁。
（**）、除灭蚊蝇、老鼠安排，每年*月给保洁范围内单体楼喷蚊蝇药*次；每季度在
单体楼内撒放老鼠药，并张贴提示标志。
（**）、保洁工作用品包括清扫用具、*次性用品、运输用具、消毒用具、清洁剂、消
毒剂、灭蚊蝇药品喷施、厕所门帘清洗、服装、手套、水鞋等物品。
（**）、在保洁服务中出现的下水道堵塞、疏通产生的费用。
以上物耗费用均由中标公司承担，保洁用品样品、合格证报送甲方检验合格后方能使用。
★*.服务团队要求：
(*)、中标公司不得转包给其他公司。*经发现甲方有权终止合同并依法进行处理。
(*)、中标公司提供的保洁服务方案必须申报甲方审核。服务过程中，甲方有权与中标公
司协商调整方案。
（*）、投标方必须设置专职管理人员*名，必须提供各楼详细的人员配备（不限于*
人*岗，可*岗多人或*人多岗）。寒暑假及公共假期保洁服务人员不少于*人。寒暑假时
长为每年*个月。
| 序号 |
保洁地点 |
岗位数 |
保洁内容 |
| * |
教学楼*** |
* |
负责***楼*层楼道、厕所及相关部位的地面、顶、墙、门窗等保洁;负责*楼门厅、**楼间连廊过道、阶梯教室*个的清洁工作。 |
| * |
行政、计算机楼 |
* |
负责全楼楼道、厕所及相关部位的顶、墙、门窗等保洁。 |
| * |
培训楼 |
* |
负责全楼楼道、厕所及相关部位的地面、顶、墙、门窗等保洁。 |
| * |
机械实训楼 |
* |
负责全楼楼道、厕所及相关部位的地面、顶、墙、门窗等保洁。多功能厅、教职工活动室、培训考试中心保洁。 |
| * |
宿舍楼*** |
* |
负责全楼楼道、厕所及相关部位的顶、墙、门窗等保洁 |
| * |
电工楼 |
* |
负责全楼楼道、厕所及相关部位的地面、顶、墙、门窗等保洁 |
| * |
后勤楼 |
* |
负责全楼楼道、厕所及相关部位的地面、顶、墙、门窗等保洁 |
| * |
管理人员 |
* |
负责保洁工作的检查管理与协调 |
| 合计 |
合计 |
** |
|
（*）、保洁人员年龄要求，男性**周以下、女性***周岁以下，无违法违纪史，身
体健康，无传染病及精神类疾病。
（*）、供应商须为保洁人员缴纳意外伤害险，保洁人员在工作时间及上下班途中出现的
*切意外伤害事故均由保洁公司负责。供应商签订合同后，保证所有保洁人员按采购人要求
全部到岗。
（*）、保洁人员应遵守学校的纪律与规定，文明上岗，不与学生发生冲突事件。
(*)、合同履行中出现的保洁人员服务质量不合格需整改的，应在半小时之内整改到位，
下水道堵塞，应在*小时之内疏通，如果整改不到位或疏通不到位的每次罚款**-***元。
(*)、甲方按周、月、年度对中标公司服务质量予以考核，考核中出现的服务质量不合格
分为整改、警告，因服务质量不合格，*次警告仍达不到甲方要求的，甲方有权终止合同。
*.保密及安全要求：
(*)、进驻保洁服务区域前，公司对所有人员进行岗位培训，合格后上岗。
(*)、保洁人员统*着装，佩戴明显标志，仪容仪表整齐。
(*)、每学期开展*次技能、法律法规、安全培训。
(*)、每年至少组织*次应急演练。
(*)、负责为保洁人员缴纳意外伤害险。
(*)、负责保洁人员相应的劳保及防护用品。
(*)、提供物业服务档案管理方案。
★*、响应文件所需提供：
*.*综合服务方案：
*.*.*供应商需根据本项目服务特点、服务需求及现场实际服务情况提供以下方案：
组织机构人员分配和管理方案。方案包括：①人员配置表、②岗位人员(项目负责人、
保洁员)安排方案、③各岗位职能职责、④各岗位人员培训、⑤各岗位人员稳定方案、⑥
-**-
授权委托书
****：
兹委托参加贵单位组织的项目编号为的项目的采购活动，
全权代表我单位处理谈判的有关事宜。
附全权代表情况：
姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
详细通讯地址：
电话：传真：
邮政编码：
供应商（全称）:（电子签章）法定代表人（负责人）：（电子签名或签章）
年月日
授权委托人身份证复印件（或扫描件）
（双面）
-**-
*、中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕
**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部
由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向的中小
企业）的具体情况如下：
*.（标的名称）属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），
从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企
业、微型企业）；
*.*.（标的名称）属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名
称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企
业、小型企业、微型企业）；
┄┄
以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与
大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称：（电子签章）
日期：
重要提示：*.中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：
*.*符合中小企业划分标准。
*.*本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中
小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同*人，或
者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。
符合中小企业划分标准的个体工商户，在****活动中视同中小企业。
*.如若是的话就按照上面格式填写，不是的话就不需要填写。
从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年数据的新成立企业可不填报。
-**-
**、残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，
且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程
/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单
位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称：（电子签章）
日期：
重要提示：*.享受****支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
*.*安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含**%），并且安置的残
疾人人数不少于**人（含**人）。
*.*依法与安置的每位残疾人签订了*年以上（含*年）的劳动合同或服务协议。
*.*为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工
伤保险和生育保险等社会保险费。
*.*通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的
经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资。
*.*提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残
疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人
民共和国残疾军人证（*至*级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。
在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的
雇员人数。
残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企
业发展的****政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数
据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
*.如若是的话就按照上面格式填写，不是的话就不需要填写。
-**-
**、财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题
在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等
****促进中小企业发展的****政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采
购的统计数据。
监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权
属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、
戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵
团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监
狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
重要提示：*.投标人若为监狱企业必须在投标文件中提供相应的证明文件的复印件（或
扫描件），否则评标委员会不予采纳。
*.投标人若不是监狱企业则不需要提供证明文件。
-**-
**、报价*览表
供应商名称：（电子签章）项目编号：金额单位：元（人民币）
| 序号 |
项目名称 |
报价（小写） |
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| 总价：（大写） |
总价：（大写） |
总价：（大写） |
法定代表人（负责人）（或授权委托人）：（电子签名或签章）
年月日
-**-
**、项目负责人基本情况表
投标人名称：（电子签章），采购项目名称：
| 姓名 |
|
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年龄 |
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职称证书 |
职称证书 |
专业 |
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| 姓名 |
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职称 |
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| 国家执业资格证 |
专业 |
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职务 |
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拟在本项目中担任职务 |
拟在本项目中担任职务 |
|
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| 国家执业资格证 |
等级 |
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职务 |
|
拟在本项目中担任职务 |
拟在本项目中担任职务 |
|
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| 毕业学校 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
年月毕业于学校系（科）学制年 |
| 经历 |
经历 |
经历 |
经历 |
经历 |
经历 |
经历 |
经历 |
经历 |
| 年--年 |
参加过项目名称 |
参加过项目名称 |
参加过项目名称 |
参加过项目名称 |
参加过项目名称 |
担任何职 |
备注 |
备注 |
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|
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-**-
**、主要人员情况汇总表
供应商名称：（电子签章）采购项目名称：
| 序号 |
姓名 |
学历 |
专业 |
职称 |
拟在本项目中担任职务 |
备注 |
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-**-
**、近*年业绩
供应商名称:（电子签章）
| 序号 |
合同名称 |
采购单位 |
签署日期 |
合同金额 |
采购方联系人及电话 |
备注 |
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法定代表人（负责人）（或授权委托人）：电子签名或签章
注：*.近*年经营业绩应以合同签订时间为准，附有完整合同复印件（或扫描件）。
*.未提供业绩不作无效响应文件处理。
-**-
**、服务质量承诺
（*）.综合服务方案（针对本项目制定细致、完备的综合服务方案，包括但
不限于组织机构人员分配和管理方案、清洁方案、消毒消杀服务方案、垃圾收集清运
保洁服务方案、工作交接方案、应急方案及重大特殊时期及重要会议等特殊情况的服
务方案等。）
（*）.物业服务档案管理方案
（*）.规章制度
注：未提供、提供不完整视为无效响应。
**.供应商认为有必要提供的其他资料
*.对采购人要求和需要采购人及相关部门配合的工作的。
*.供应商认为有必要提供的其他资料。
****项目（*次）
*次报价表（最后报价）
供应商名称：（签章）项目编号：
| 序号 |
项目名称 |
报价（小写） |
服务期限 |
备注 |
|
|
|
|
|
| 总价：（大写） |
总价：（大写） |
总价：（大写） |
总价：（大写） |
总价：（大写） |
法定代表人（或授权委托人）签名：
日期：年月日
注：*、供应商须使用此报价表进行*次报价，以上报价包含交付完成采购项目所涉及的
全部费用，采购人以成交后的报价作为结算依据，不再额外支付任何费用；
*、响应文件中提交的报价为首次报价，最终谈判结果以第*次（最终）报价为准。
*、供应商应按照本表格式准备*张空白且加盖公章的*次报价表，随时关注交易系统，
在收到系统提示进行*次报价后，进行*次报价使用。
功能介绍
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缩小
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