公开竞价文件
项目编号：************
项目名称：****区城东安吉南路与瑞安街交汇处
澜湖郡*号楼***室
地址：****市****区海星街***号东海大厦*幢*楼***室
电话：****-************-********
邮编：******传真：****-********
网址：***.********.***
*/**
目录
*、项目公告
*、****市产权易中心网络竞
价须知
*、网络竞价承诺函
*、授权委托书
*、交易保证金退还申请书
*、交易服务费收费标准
*、合同范本
*/**
项目公告
项目编号:************
项目公告
受****晚报社委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动
态竞价方式对****区城东安吉南路与瑞安街交汇处澜湖郡*号楼***室进行公开
招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的
各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
*、项目编号：************。
*、标的名称：****区城东安吉南路与瑞安街交汇处澜湖郡*号楼***室。
*、标的地址：****市****区城东片区安吉南路与瑞安街交汇处澜湖郡*号
楼办公***室。
*、标的面积：**.**㎡（层高*.*米）。
*、装修情况：毛坯。
*、挂牌价：****元/月。
*、租赁期：*年（含装修期）。
*、装修期：*个月（免租金）。
*、租金支付方式：按季度支付。
**、租金递增方式：前*年不递增，第*年以第*年为基础增加*%，第*
年以第*年为基础增加**%。
**、租赁用途：办公（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行
业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
**、权属证明载明用途：商务金融用地/办公。
**、履约保证金（押金）：*个月租金。
**、交易保证金：****元。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保
证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易
保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名
竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目
标的的竞价资格，成为竞租人。]名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。
(*)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价
结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由
承租方于缴纳第*期租金时*并汇入****指定账户；若有余款，
则余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确
定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金
按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成
为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工
作日内或确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退
还。
*/**
**、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：****有限公司
开户银行：兴业银行********支行
银行账号：************************
**、公告时间：****-**-**至****-**-**。
**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-**
**:**:**。
意向竞租人应至本中心网站(***.********.***)或权益云交易平台网站
(***.******.**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号
在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行
办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间
（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时
间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意
向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间
不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重
新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中
心不承担任何责任。
**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。
看样联系人：李先生；联系电话：***********
**、网络动态竞价及加价幅度：
(*)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价*个阶段。自由竞价阶段的报价
时间从****-**-**开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：
****-**-****:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有
人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶
段及限时竞价阶段均无人报价，则以*个工作日为竞价周期，马上再次开始新的
网络动态竞价；
(*)加价幅度：***元/月或其整数倍；
(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(*)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本
中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提
交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
**、特别提示：
(*)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉
州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据
《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任
何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的
相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括
但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是
否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并
独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；
*/**
(*)若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起*日内移交，租赁合同存在
特殊约定的，以租赁合同为准；
(*)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞
价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目
标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。
(*)消防验收情况：委托方未向本中心披露该标的的消防验收情况，请承租
人自行向委托方和有关部门了解，并注意评估相关风险。
(*)资产维护要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施设备，并做好日常
维护与修缮工作；合同履行期间本房产套内（包括所有设施设备）不论何因损坏
或常规维修维护，均由承租人负责并承担因损坏修理和维修维护费用，委托方不
承担任何责任；
(*)特别约定事项：承租人应在不影响房屋建筑安全的前提下进行装修。
**、竞租人应当具备的基本条件：
(*)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(*)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
**、对承租方的主要要求：
(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(*)承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期
租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；
(*)成交手续办理方式：
①现场办理:承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（****区海星
街***号东海大厦*楼***室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章
的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台”公众号，
点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果
通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价
结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和
《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”
内查看或下载；（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关
的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系
统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(*)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即
时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委
托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(*)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起*个工作日内将该公
开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项全额无息汇入委托方
账户并出具交易凭证；
(*)不得将房屋转租、转借给他人；
(*)认可租赁合同约定的基本条款；
(*)其他详见租赁合同。
**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；
*/**
(*)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委
托他人无需提供（*）项材料]；
(*)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自
然人）。
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交
易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描
件，并通过审核后，即成为竞租人。
**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞
价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、
《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补
充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若
有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前*个小时对《公开竞价
文件》进行修改、补充。
**、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公
开竞价文件》为准。
**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。
**、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务
费，最高为*个月租金。
**、报名联系人：王先生
联系电话：****-********、********
传真：****-********
本中心网站:***.********.***
邮箱：***@********.***
**、接受投诉部门：****综合部联系电话：****-********
****
****-**-**
*/**
****
网络竞价须知
本公开招租项目，****（以下简称“本中心”）
采用网络动态竞价方式组织竞价，按价高者得的原则确定承租方。现
发布网络竞价须知如下：
*、意向竞租人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，
保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相
互串通等不良行为。
*、意向竞租人可登录本中心网站(***.********.***)或权益云
交易平台网站(***.******.**)免费用户注册（申请权益云账号），
凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网
站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
*、意向竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指
定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并
提交报名竞价材料，经本中心资格审核通过后，即可取得本项目标的
的竞价资格，成为竞租人。
本中心的资格审核为形式审查，即对意向竞租人所提交报名竞价
材料进行齐全性审核。意向竞租人须对所提交相关材料的真实性、合
规性、完整性、有效性负责。
交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称*致，用途须注明“交
易保证金”。①若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保
证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押
金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入泉
州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期
租金，第*期租金不足部分承租方应当另行缴纳；未被确定为承租方
的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金
按原汇入渠道无息退还。②若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成
报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人
《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定承租方次日起
*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料
截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提
交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：
公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报
*/**
名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提
交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终
致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何
责任。
*、网络动态竞价流程如下：
*、意向竞租人在报名前登录本中心网站（网址*）或权益云交
易平台网站（网址*）免费用户注册。
*、意向竞租人登录本中心网站（网址*）竞价看板或权益云交
易平台网站（网址*）竞价大厅选择本公开招租项目，点击“申请竞
价”。
*、意向竞租人将交易保证金汇达本中心账户，填写报名信息并
上传本公开招租项目应提交的报名竞价材料完成报名手续。（竞价材
料清单详见项目公告“意向竞租人报名时应提供的材料”）
*、本中心对意向竞租人提交的相关报名竞价材料审核通过后对
其竞价账号进行激活。
*、竞租人凭已激活的竞价账号登录本中心网站（网址*）竞价
看板或权益云交易平台网站（网址*）竞价大厅选择本公开招租项目
点击进入报价现场进行报价或进入用户中心，点击“我的交易”中的
“参与报价”进行报价。
网址*：***.********.***
网址*：***.******.**
*、网络动态竞价规则：本次网络动态竞价过程由自由竞价阶段
和限时竞价阶段组成。各竞租人在正式竞价前，应当通过本中心网站
首页认真阅读竞价指导，充分了解网络动态竞价的流程。系统按照价
格优先、时间优先的规则确定最高报价者。
（*）自由竞价阶段自发布项目公告之日至限时竞价阶段开始前，
在本阶段，竞租人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌
价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（*）若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞
租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，
每个限时竞价周期时长详见项目公告。在*个限时竞价周期内如无人
加价，当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结
束；如限时竞价周期内有人加价，则以此竞价时间为新的限时竞价周
期起点，往后等待新的报价，直至最后*个限时竞价周期内没有新的
有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方，
*/**
该标的的竞价活动结束。
（*）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本项目标
的将以*个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。
*、承租方的确定：
*、通过本须知第*、*点所述产生出结果的当日为确定承租方
之日。
*、若已确定的承租方被取消竞得资格而递补确定新的承租方的，
则本中心在征得委托方书面同意后，可根据委托方的要求按照各竞租
人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），
以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方。递补的竞租人
在收到本中心通知（本中心发出的通知若通过电子邮件发送的，自发
出之日起第*日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递
或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第*日视为已经收到并了解通
知内容，送达完成）时即确定为承租方。
*、竞价成交后，承租方应按《公开竞价文件》的要求在规定的
时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项
汇达本中心指定账户并办理成交手续；
*、成交手续办理方式：
（*）现场办理:承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心
（****区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《竞价结果通知单》，
本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合
同签订通知书》；
（*）电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易
平台”公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签
章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详
见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后
系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签
订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成
交项目”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关
的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严
格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
*、承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的
租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日
起*个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影
*/**
响租赁合同的成立并生效；
*、本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起*个工作
日内将本公开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款
项全额无息汇入委托方账户并开具交易凭证，至此本项目的竞价活动
全部完结，本中心对本项目提供的竞价活动服务至此结束。
*、其他规定事项：
*、竞价成交后，本中心除向承租方提供《竞价结果通知单》《合
同签订通知书》《交易凭证》、交易服务费发票外，不再提供其他
有关标的其他单证。
*、若发生承租方被取消承租资格的，则本中心在征得项目委托
方的书面同意后，可根据委托方的要求按照各竞租人最终报价排名
（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租
人的最高报价从高到低依次递补确定承租方或者收回竞价标的重新
组织竞价。
*、承租方未经本中心和委托方书面同意而单方修改相关竞价文
件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承租
方承担。
*、权益云交易平台网站对竞价事项之表述与本须知规定有出入
之处，以本须知为准。
*、在承租方产生前发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；
调解不成的，当事人可依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。争
议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构申请调解，也可
以依法向本中心所在地人民法院提起诉讼。
*、竞价结束后，本中心将《竞价结果通知单》发送到承租方的
竞价账号后，承租方就本次合同的订立及履行过程中与委托方发生
的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与本中心无关。如
任何*方无故将本中心列为讼争当事人的，因此给本中心造成损失
的（包括但不限于本中心因应诉所产生的律师费用、差旅费等），
本中心将依法追究相关方的赔偿责任。
*、本《****网络竞价须知》解释权和修订权
属于****有限公司。
**/**
项目编号：
授权委托书
****有限公司：
本人（姓名）身份证号码：，是
（竞租人）的法定代表人□/主要负责
人□/其他：□，现委派，（姓名）*人为本公司（或
本竞租人）受托人，以本公司（或本竞租人）的名义参加贵中心组织
的公开招租项目的竞价活动，授权其全权代表本竞租人办理下列事项：
*、办理报名竞租手续并签署相关文件□；*、办理竞价成交手续并签
署相关文件(包括但不限于电子签章等方式)□；*、与出租方签订租
赁合同□（在予以授权的事项后面的□中打√，不予授权的事项后面
的□中打×）。
受托人在公开招租活动过程中所签署的*切文件和处理与之有
关的*切事务，均为代表本公司（或本竞租人）的行为。本公司（或
本竞租人）将承担受托人行为的任何及全部法律责任。
受托人无转委托权。特此委托。
附：受托人情况及身份证复印件：
姓名：身份证号码：，移动电话：
通讯地址：
邮箱：，邮编：，传真：
竞租人（签章）：
法定代表人/主要负责人（签字）：
年月日
**/**
交易保证金退还申请书
****有限公司：
本公司/本人系，（竞价项目名称）项目（项
目编号：，）的意向竞租人，本公司/本人已于年
月日向贵中心交纳人民币*元的交易保证金。后本公
司/本人因自身原因未完成本次竞价活动报名/未成功报名取得竞
租人资格，现本公司/本人特向贵中心申请将前述已交纳交易保证
金按原汇入渠道无息退还。
附：交易保证金汇款凭证
【本公司/本人相关信息】
统*社会信用代码/身份证号码：
联系方式：
通讯地址：
汇款账户名：
汇款账户号：
汇款账户开户行：
申请人（签章/签字）：
法定代表人（签字）：
年月日
**/**
交易服务费收费标准
****房产租赁收费标准
（*）租期*年（含*年）以下:
| 序号 |
年租金 |
交易服务费 |
| * |
*****元以下（含*****元） |
***元 |
| * |
*****～*****元（含*****元） |
****元 |
| * |
*****～******元（含******元） |
****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
*****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
*****元 |
| * |
******～******元（含******元） |
*****元 |
| * |
******～*******元（含*******元） |
*****元 |
| * |
*******元以上 |
按“租期*年以上”收费标准收取 |
注：交易服务费最高为*个月租金。
（*）租期*年以上：
以租赁年限内的租金总额为基数，按《****产权交易收
费标准》收取，交易服务费最高为*个月租金。
****产权交易收费标准
| 序号 |
资产交易总额 |
分档费率 |
| * |
****元以下（含****元） |
*.*% |
| * |
***-****元部分（含****元） |
*.*% |
| * |
***-****元部分（含****元） |
*.*% |
| * |
***-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| * |
****-*****元部分（含*****元） |
*.*% |
| * |
*****元以上 |
*.*% |
注：交易服务费采用差额累进制计算。
收费单位：****有限公司
收费性质：市场调节价
价格投诉举报电话：*****
收费单位监督电话：****-********
**/**
合同范本
房屋租赁合同
（****年*月修订）
（市直行政事业单位通用文本）
出租方：****晚报社(以下简称甲方)
承租方：，(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双
方在平等自愿的基础上，就房屋（含空地、场地等，下同）租赁事宜，经协商*
致，特订立本合同。
第*条出租房屋概况：
*、甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为㎡。
*、该房屋现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为
甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方交还该房屋时的验收依据。
第*条租赁期限：
租赁期限为*年,即自年月日起至年月日止。
第*条租赁用途：
乙方承租该房屋仅作使用。
第*条租赁费用及结算、支付方式：
*、租金标准、结算及支付方式：
（*）租金为每月人民币****元整(￥)，前*年不递增，
第*年以第*年为基础增加*%，第*年以第*年为基础增加**%。
（*）租金自租赁期开始时计付，结算按每*个月为*个计付周期，不足*
个月按实际租赁天数计算。
（*）第*次租金应在本合同签订前付清，以后各次租金应于每*个计付周
期开始的*日内汇入甲方指定账户（甲方指定账户单位名称：****晚报社，开户
银行：****银行新门支行，账号：****************）。
*、租赁履约保证金的支付及结算：
（*）乙方应向甲方交付人民币****元整(￥)作为履约
保证金，并于本合同签订前交清。
（*）履约保证金不计利息。如乙方中途退租，则履约保证金转变为违约金
予以没收。
（*）合同终止，乙方完成本合同第*条约定内容且无任何违约和欠费、税
**/**
行为，甲方应于合同终止后*日内如数返还履约保证金。否则，该履约保证金优
先用于支付乙方所需支付的各项费用。
*、税费负担：
（*）租赁期间，与甲方产权有关的房产税等相关税费由甲方承担。
（*）租赁期间，与乙方生产经营、使用有关的营业税、水电费、物业管理
费等均由乙方承担，并由乙方直接向相关部门交纳。
第*条房屋的交付及验收：
*、甲方应于年月日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。
*、房屋交付使用时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确
认的状态。交付使用时双方共同参与，并对房屋装修、器物等硬件设施、设备应
当场作出书面记录*式*份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好
状态的，乙方应在*日内向甲方提出主张并经甲方确认签字，否则视其处于完好
状态。
第*条房屋维护与修缮：
*、经甲方书面同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提
下进行装修（店铺门面广告牌应按甲方要求设置），费用由乙方自行承担。装修
过程中的*切安全责任均由乙方自行承担。
*、租赁合同终止，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得有意
破坏及拆除。
*、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；
除不可抗力及甲方责任外，由于乙方及其他原因造成房屋套内及其附属设施、设
备发生损坏，由乙方承担修复和赔偿责任。
第*条房屋的收回及验收：
*、乙方应在租赁合同终止后*天内将所承租的房屋及其附属设施、设备交
还甲方，并由双方当事人当场记录签字确认。
*、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时（乙
方进行装修的，按本合同第*条约定移交）的完好状态，并保证房屋及其附属设
施、设备能够正常使用。如交还的房屋及其附属设施、设备没有处于完好状态的，
甲方进行维修、更换所产生的费用有权优先从履约保证金中支付。
*、对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权在房屋收回
后自行处置，处置产生的费用由乙方承担，甲方可优先从履约保证金中支付。
第*条双方的其他权利和义务：
*、甲方的其他权利和义务：
（*）甲方有权检查并督促乙方按照国家现行法律法规的规定和本合同的约
**/**
定使用房屋；
（*）乙方因生产、经营等需要所租赁房屋的权属证明文件，甲方有义务出
具。
*、乙方的其他权利和义务：
（*）乙方因生产、经营等需要，有权要求甲方出具所租赁房屋的权属证明
文件。
（*）乙方不得将所租房屋转租、转借他人使用。
（*）乙方应遵纪守法，不得利用所租房屋进行非法活动。
（*）乙方应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前*包、综合
治理等工作，承担安全生产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给甲
方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。
（*）乙方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，
需提前向甲方提出书面申请，并经得甲方书面同意。
（*）租赁期满，乙方有意向继续承租的，应于租赁期届满前*个月向甲方
提出书面申请，并能按时支付租赁期间租金，在同等条件下乙方享有优先承租权；
否则，视为乙方自动放弃续租及优先承租权。
第*条合同的变更、解除与终止：
*、租赁期间，乙方若提前退租，应提前*个月向甲方提出书面申请，经甲
方书面同意后方可退租。
*、甲方有以下行为之*的，乙方有权单方解除本合同：
（*）未能及时提供所出租的房屋，超过约定期限*个月的。
（*）所提供的房屋不符合约定条件，且在*个月内不能修复提供，严重影
响乙方正常使用的。
*、乙方有下列行为之*的，甲方有权单方解除本合同并收回房屋：
（*）逾期*个月未支付租金或未支付租金数额达到应支付数额**%的。
（*）擅自将房屋转租、转借给他人使用的。
（*）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
（*）擅自改变租赁用途，或存放危险物品，或经营、使用不符合消防要求，
或利用该房屋进行违法活动的。
（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（*）逾期*个月未交付应当由乙方支付的各项费用，给甲方造成严重损害
的。
*、因国家政策、市政府决策发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该房
屋，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋，但应提前通知乙方。
**/**
*、租赁期满，本合同约定的经济事项履行结束后自然终止。
*、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同终止。
第*条双方的违约责任：
*、甲方的违约责任：
因甲方过错不能提供本合同约定的房屋给乙方使用并解除本合同的，应支付
乙方本合同租金总额**%的违约金，并应赔偿因此给乙方造成的经济损失。
*、乙方的违约责任：
（*）租赁期间，乙方有本合同第*条第*款第（*）项至第（*）项行为
之*的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，乙方应按照本合同租金总额的
**%向甲方支付违约金，并应赔偿因此给甲方造成的经济损失。
（*）乙方逾期交付租金，每逾期*日,甲方按日收取所欠租金*‰的滞纳
金。
（*）在租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，应按本合同租金
总额的**%向甲方支付违约金；若因此造成甲方经济损失的，乙方还应承担赔偿
责任。
（*）租赁终止，乙方逾期交还房屋，则应按日向甲方支付原日租金双倍的
房屋占用费；逾期交还房屋超过*天的，除按原租金的双倍支付房屋占用费外，
还应按本合同租金总额的**%支付违约金，并赔偿因逾期交还房屋给甲方所造成
的经济损失。
第**条免责条件：
*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担
责任。
*、因国家政策、市政府决策发生变化需要拆除或改造该房屋，使双方造成
损失的，双方互不承担责任。
*、因上述*、*款原因而终止本合同的，其租金按照实际使用时间计算（不
足整月的按天数计算）。
*、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”；当不可
抗力发生后，遭遇事故的*方应迅速通知对方并及时采取有效的措施，将损失减
少到最低限度。
第**条争议解决办法：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解；协商或调解不
成的，双方约定向甲方所在地人民法院起诉。
第**条其他事项：
*、/。
**/**
*、/。
*、/。
第**条附则：
*、本合同未尽事宜或需修订补充事项，由双方协商修订补充，修订补充协
议与本合同具有同等效力。
*、本合同自签订之日起生效；本合同（含附件《现有装修及设施、设备情
况清单》*份）正本*式*份，双方各执*份，分送市财政局、市/（单
位主管部门）备案。
附件：《消防安全和综治管理责任书》
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
联系地址：****区刺桐路****晚报大厦
联系电话：********邮政编码：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
[备注：如为自然人承租，则乙方改为姓名(签字)，加按指纹，法定代表人改为
身份证号码，正本附其身份证复印件]
联系地址：
联系电话：，邮政编码：
年月日
签于****市****区刺桐路（街）**号****晚报大厦
**/**
****晚报社
承租户消防安全和综合管理责任书
甲方（出租方）：****晚报社
乙方（承租方）：
根据中华人民共和国公安部第**号令《机关、团体、企业、事业单位消防
安全管理规定》第*条规定：“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单
位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明
确各方的消防安全责任”及《****省社会治安综合治理工作纲要》要求，为进*
步明确双方消防安全及综合治安管理责任，共同做好安全生产工作。经甲乙双方
充分友好协商，达成以下协议，共同遵守。
*．乙方确定承租范围：****区城东片区安吉南路与瑞安街交汇处澜湖郡*号楼
办公***。
*．乙方确定合同签约人为消防安全责任人。乙方消防安全责任人对甲方消
防安全责任人和消防安全管理人负责，在乙方所承租范围内根据有关规定实施和
组织具体消防安全管理工作，并定期向甲方消防安全责任人或消防安全管人理书
面报告消防安全工作，发现消防安全问题应及时电话报告。
*．乙方消防安全责任人应在乙方单位员工中普及和开展消防知识、消防技
能的宣传教育工作和培训工作，组织员工学习和贯彻执行消防法律、法规，教育
本部位工作人员严格遵守国家及甲方有关的管理制度，保护好现有的消防设备及
其他设施设备。并对本单位预算所属的消防设施、灭火器材和消防安全标志进行
定期检查、维护，确保其完整好用，确保本单位所承租范围内疏散通道和安全出
口畅通。
*．乙方应向甲方提供自行装修后消防部门验收合格报告的有关证据（复印
件）及根据本单位特点制定的灭火和应急疏散预案，如有变化，乙方应及时书面
通知甲方。消防工程验收未合格的，应在整改合格后才能投入投入使用。
*．乙方应严格遵守有关消防安全规定，积极配合甲方定期的消防安全检查，
**/**
根据甲方的要求，组织本单位员工参与甲方的消防安全演练活动。
*．在非消防紧急情况下，乙方工作人员不得开启承租范围内的消防设施。
如承租范围内出现消防紧急情况，乙方有责任在第*时间人通知甲方。并协助甲
方共同解除。
*．乙方应确定合同签约人同时为社会治安综合治理管理责任人，负责乙方
内部创安工作，制定安全防范制度，落实各项安全措施，确保内部不发生违法违
纪行为。
*．乙方应积极维护社会稳定，坚决杜绝“法轮功”及“黄、赌毒”等*切
丑恶现象。如有发现，应及时向有关部门或甲方汇报。
*．乙方应在国家及甲方有关的消防安全和综合治安管理规定下进行生产经
营活动。如有违反，*经查实后，甲方将根据有关的国家法律法规予以处罚并提
请司法机关追究乙方法律责任。乙方因违反本责任书条款而造成甲方和任何损失，
乙方应予以金额赔偿，并承担相应责任。
**．本责任书随甲乙双方签订的租赁合同而生效、终止。本责任书的内容不
因合同签约人的变更而改变，合同签约人如有更换的，接任人继续履行。本责任
书*式*份，甲乙双方各执*份，*份送****市消防支队存档。
甲方（签章）：，乙方（签章）：
合同签约人：，合同签约人：
联系电话：，联系电话：
签约时间：年月日
签约地点：****市****区刺桐路（街）**号****晚报大厦
**/**
功能介绍
换一批
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
