甲方（采购人）：****市****区人民政府办公室
统*社会信用代码：******************
乙方（供应商）：****
统*社会信用代码：******************
本合同双方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》
及相关法规，就甲方承租乙方房屋相关事宜，签订本合同以共同
遵守。
第条租赁房屋
（*）租赁房屋：系指位于****市****区兴玉路**号的综
合办公场地；该房屋的具体位置、面积构成、平面图等基本状况
详见本合同附件*（以下简称“该房屋”）。
（*）该房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综
合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁
商铺***.**平方米）；综合*号楼*层至*层面积为****.**平
方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层
***.**平方米)；地下车库面积为****.**平方米（已扣除地下
车库***.**平方米）]。双方同意，该房屋的租金和其他根据该
房屋面积计算的款项均以本款约定的实测建筑面积为基数。
（*）该房屋的用途为办公用房。
第*条租赁期限
（*）租赁期限：自****年**月**日起（含当日）至****
年**月**日（含当日）止。该期限起始日称为“起租日”，结
束日称为“止租日”，如双方在《房屋交接验收确认书》等文件
中记载的交付日晚于前述租赁期限起始日的，则起始日、装修期、
计租日、止租日相应顺延。
（*）乙方应在约定的起租日内将该房屋交付给甲方。乙方
交付的房屋应符合本合同约定，且满足房屋正常、合理使用标准，
甲方应通过《房屋交接验收确认书》等文件书面予以确认。
第*条租金标准和支付
（*）租金标准
自计租日开始，甲方应当支付该房屋租金。租金标准以综合
平均单价计算为**.**元/平方米/月的固定租金（含税单价）
按计租面积*****.**平方米计付，即年租金为￥*******.**元
（大写：************元*角*分）
（*）租金支付方式
年度租金支付方式为按*次支付，支付时间为合同签订后*
日内，支付租金金额￥*******元（大写：***元）；第*次
支付时间为****年**月**日前，支付租金金额*******.**元
（大写：************元*角*分）。本合同项下
的租金均为含税金额。
*
*.租赁期限内，甲方根据实际使用情况按照物业管理公司所
规定的物业管理费标准向物业管理公司支付物业管理费，使用该
房屋所发生的物业管理费按计租面积*****.**平方米计付。
*.租赁期内，使用该房屋所产生的水、电费由乙方代缴，甲
方每月根据乙方代缴发票，支付费用给乙方。
*.租赁期内运营电梯年度检测费及维护保养费由甲方据实
承担。
*.租赁期内消防设施年度检验费由甲方据实承担。
*.除上述列举的费用以外，乙方在租赁期间使用租赁物产生
的其他费用均由乙方自行承担。
第*条房屋交付及交付标准
*.甲、乙双方约定，本合同项下的交付日为****年**月
**日。交付标准为满足甲方简洁办公使用。该房屋装修后交付，
房屋现状详见本合同附件*，交付完成的，甲乙双方应共同签署
《房屋交接验收确认书》，《房屋交接验收确认书》载明的日期晚
于本条约定时间的，交付日以《房屋交接验收确认书》载明的日
期为准。双方签署《房屋交接验收确认书》后，视为乙方认可甲
方交付房屋符合本合同项下所有约定，乙方不得再就交付房屋不
符合合同约定提出其他异议。
*．如甲方通知进行房屋交接验收，乙方收到通知后【**】
日以内未与甲方办理房屋交接手续的，视为乙方已经实际接收、
使用该租赁房屋，并认可已交接的房屋满足本合同项下全部约定。
*
第*条该房屋及相关设施设备维修、护管
（*）该房屋因乙方原因（包括但不限于因房屋结构、工程
质量、乙方提供的设施设备等原因）发生损坏或致第*人人身、
财产安全受损的，甲方应当及时书面告知乙方，乙方收到书面告
知函件确认系乙方原因导致的，则乙方应予以维修或进行赔偿解
决，由此产生的费用由乙方承担。因维修或纠纷导致甲方无法正
常使用的，经甲乙双方确认，甲方无法正常使用期间的租金应当
予以免除。甲方自行装修或增设的设施设备由甲方自行负责维修
并承担相应费用。
（*）因乙方原因导致该房屋的水、电、燃气、热力等能源
供应中断或空调、电梯等设施设备停止运行的，甲方应当及时书
面告知乙方，乙方收到书面告知函件确认系乙方原因导致的，则
乙方应当承担修复所需的*切费用，如甲方拖延修复导致乙方受
损的，则甲方并赔偿因此给甲方及第*方所造成的*切损失（包
括但不限于直接、间接经济损失、律师费、保全费、交通费、维
修费等全部费用）。
（*）非因乙方的过错，该房屋的水（若有）、电、煤气（若
有）供应或空调服务停止供应或该房屋的任何公共设施停止运作，
乙方应当积极协助甲方予以解决。如乙方急于配合甲方解决的，
乙方应对甲方因乙方急于配合导致损失扩大部分承担全额赔偿
责任（包括但不限于直接、间接经济损失、律师费、保全费、交
通费、维修费等全部费用）。
*
（*）如遇特殊情况，乙方及物业管理公司等需停止水、电、
燃气等能源供应（包括但不限于增容停电、下水道拉闸清掏停水、
设备维护检修），甲方应积极配合协助。但乙方及物业管理公司
应提前书面通知甲方。如甲方拒绝配合或者急于配合的，甲方应
对乙方因甲方拒绝配合或者急于配合导致损失扩大部分承担赔
偿责任（包括但不限于直接、间接经济损失、律师费、保全费、
保全担保费、交通费、维修费等全部费用）。
(*）对于甲方放置于该房屋内的办公用品、设备、材料等，
甲方应当自行采取充分有效的保护措施，如甲方未能按照本合同
要求采取相关的保护措施，因此造成甲方办公用品、设备、材料
等遭受损失或因此而扩大损失，由甲方自行承担，与乙方无关。
（*）对于该房屋内的设施设备，甲方应当给予充分的注意
和保护。甲方在该房屋内从事办公活动时，应当遵守各项法律规
定，自行负责该房屋内物品的安全保卫工作，并承担因此而产生
的*切费用支出和责任。
（*）甲方保证按照房屋用途，正常合理地使用该房屋及其
设施设备，不得放置任何超过该房屋设计荷载的物品；不得采取
任何可能导致不合理地缩短该房屋建筑物及设施设备使用期限
的行为。如甲方实施前述行为，则甲方应当赔偿乙方由此遭受的
全部损失（包括但不限于直接、间接经济损失、律师费、保全费、
保全担保费、交通费、维修费等全部费用）。
第*条乙方的保证和责任
*
（*）乙方保证系本合同项下出租房屋的合法房屋使用权，
乙方有权对外出租。
（*）乙方在本合同期限内向甲方提供配电设备、电源、消
防设备等基本固定设施。乙方保证日常及节假日的供电、供水、
通讯、排污、排水及卫生设施处于适用状态（供电部门停电或维
修线路停电除外）
第*条甲方的保证和责任
（*）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变该房屋相关设
备、设施（包括但不限于楼道、通道、大门、走廊、设备用房）
的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式妨碍其实现设计
用途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备，不得损
害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于甲方原因导致房屋及
其附属物品、设施设备损坏或者相邻权人受损的，甲方应负责及
时修复并赔偿乙方或者第*人遭受的全部损失；经乙方催告甲方
仍不予修复的，乙方有权自行修复，由此产生的全部费用和损失
由甲方承担（包括但不限于全部修复费用、直接、间接经济损失、
律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、保险费等）。
（*）甲方保证其工作人员、建筑安装或装修人员在租赁房
屋期间内遵守国家、地方及乙方有关的消防管理规定（包括但不
限于：不得私自使用明火、危险品、易燃物、吸烟、电加热器等），
否则由此产生的问题由甲方直接处理和承担责任；造成乙方损失
的，甲方应对乙方遭受的损失承担全额赔偿责任（包括但不限于
*
直接、间接经济损失、律师费、保全费、保全担保费、交通费、
维修费等全部费用）。
（*）甲方应保持租赁区域内干净整洁的服务环境和安全卫
生条件，并自行承担由此产生的全部费用。
（*）甲方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理、
正常使用该房屋，不得恶意损坏房屋结构、乙方提供的设施设备、
材料等。如甲方未按合同约定的租赁用途、使用要求等合理、正
常使用房屋或者恶意损坏房屋结构、乙方提供的设施设备、材料
等，则甲方应当赔偿乙方由此遭受的全部损失（包括但不限于直
接、间接经济损失、律师费、保全费、保全担保费、交通费、维
修费等全部费用）。
第*条转租及所有权变动
（）转租与分租
甲方须将该房屋或其任何部分转租或分租给任何其他第*
方的，须事先征求乙方同意后方可实施。
（*）房屋的处分与所有权变动
租赁期内，该房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力，
但转让前乙方应提前**日书面通知甲方，甲方有权要求受让方
按照本合同约定继续履行本合同。
第*条续租
（*）本合同租赁期限届满，甲方需续租的，甲方享有同等
租赁条件下的优先承租权。甲方需续租的，应当在租赁期限届满
*
前【**】日通知乙方，甲乙双方应另行签订租赁协议。甲方逾期
未通知乙方续租的，则乙方有权将该房屋另行出租。
第*条该房屋的交还
（*）本合同租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止
之日，甲方应当在租赁期限届满或合同终止之日起【**】日以内
将该房屋交还乙方。
（*）交还房屋时，甲方应将甲方进行的装修和装饰及增添
的设备全部拆除，并确保房屋原有所属乙方的设施设备完好无损。
如甲方未履行上述义务，则乙方有权自行或委托第*方将该房屋
恢复原状，由此发生的费用由甲方承担，乙方有权向甲方追偿由
此造成的其他全部损失。若乙方书面同意甲方无需将该房屋恢复
原状的，乙方无须对甲方在该房屋和/或其装修、设备和设施进
行的增建或改建作出任何补偿和/或赔偿。
（*）甲方向乙方交还该房屋时，双方应当签署该房屋交还
确认书。双方签署交还确认书或虽未签署该确认书，但甲方已实
际向乙方交房、搬离该房屋，则视为甲方按约履行了交房义务；
交房后，甲方仍对未支付的租金或者恢复房屋原状、修复房屋等
未结清的全部费用继续承担支付义务及相应的赔偿责任。
（*）合同租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后，
如乙方同意继续使用甲方的装饰、装修物的，乙方无须对甲方进
行折价补偿和/或赔偿。
第**条不可抗力
*
（*）“不可抗力”是指本合同双方不能合理控制、不可预
见、亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何*方根据
本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、
洪水、水灾或其他天灾、战争或政府行政命令、政策、监管机构
政策调整等任何其他类似不可归责于任何*方的事件。
（*）如该房屋因不可抗力遭到严重损坏，导致甲方无法继
续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不可
抗力事件发生后**日内甲方无法继续经营，且双方无法达成*
致意见的，任何*方均有权解除本合同。本合同因此而提前终止
的，双方互不承担违约责任。
（*）遭遇“不可抗力”时，乙方可以在不通知甲方的情况
下，自行决定委托物业管理公司中断对该房屋的水、电、燃气、
热力等能源供应或停止空调、电梯等设施设备的运行。因“不可
抗力”而导致该房屋的水、电、燃气、热力等能源供应中断或空
调、电梯等设施设备停止运行的，乙方不承担任何责任。
（*）遭遇“不可抗力”时，乙方应及时采取补救措施避免
或减少人员伤亡及财产损失。
第**条合同解除
（*）双方经协商*致，可以提前解除本合同。
（*）出现下列情形之*时，乙方有权提前解除本合同，甲
方应赔偿乙方由此遭受的全部损失（包括直接、间接经济损失、
律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、交通费等全部费用）
*
“
*.因甲方原因造成房屋主体结构损坏的。
*.甲方未按合同约定期限支付租金超过【**】日的，乙方有
权按月租金的*.*倍收取违约金。
*.甲方在租赁期满前擅自退租的，且乙方有权不退还剩余租
金。
*.甲方利用该房屋进行违法活动而受到有关政府部门或司
法机构处罚的。
（*）出现下列情形之*时，甲方有权提前解除本合同，乙
方应赔偿甲方由此遭受的全部损失（包括直接、间接经济损失、
律师费、诉讼费、保全费、保全费、交通费、装饰装修费等全部
费用）:
*.乙方未按本合同约定期限向甲方交付房屋超过***】日，
租期顺延。
*.乙方交付的房屋不符合本合同的约定，经甲方催告后仍未
按标准交付房屋，导致甲方无法正常使用的。
*.乙方交付的房屋存在缺陷，危及甲方人身、财产安全的；
或房屋毁损、灭失、被鉴定为危险房屋的。
*.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回或因被依
法征收、征用或被列入拆迁范围的。
第**条违约责任
（*）任何*方违反本合同的约定，违约方应向守约方按照
当年度租金总额【**】%支付违约金，违约金不足以赔偿全部损
**
失（包括直接、间接经济损失、律师费、诉讼费、保全费、保全
担保费、交通费等全部费用），还应赔偿由此遭受的全部损失。
（*）乙方未按本合同约定期限、标准向甲方交付房屋的，
则每逾期*日，乙方应向甲方按照当年度租金总额每日*%。（*
分之*）的标准支付逾期交房违约金。
（*）甲方逾期支付本合同项下租金、押金或其他应付费用
的，则每逾期*日，甲方应当向乙方支付欠费金额的*%（*分
之*）的逾期付款违约金。
第**条通知
（*）甲方和乙方按以下列明的地址发送通知：
甲方地址:
收件人：
邮政编码：
联系电话：
传真：
电子邮箱：
乙方地址：****市****区春晓路**号
收件人：****
邮政编码：******
联系电话：****-********
传真：
**
电子邮箱：
（*）*方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式
通知另*方。急于通知的*方应当承担对其不利的法律后果。
（*）通知可以专人手递方式、特快专递方式及挂号信方式。
以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为收悉日，以对方
的签收文据为发送凭证。以特快专递方式发出的，以通知交予特
快专递公司后第*日为收悉日，以交寄记录作为发送凭证。以
挂号信方式发出的，以寄信回执作为发送凭证。以电子邮件方式
发出的，发出之时作为送达之时。通知送达对方之日依据发送凭
证记载时间确定。
第**条争议解决
（*）双方在本合同项下产生争议，应友好协商解决。协商
不成，任何*方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
（*）本合同履行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、
友好协商解决。双方协商*致的，可签订补充协议作为附件。补
充协议与本合同具有同等效力。补充协议与合同约定不*致的，
以补充协议为准。
第**条其他条款
（*）本合同*式【*】份，甲、乙双方各执【*】份，具
有同等法律效力。自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
（*）本合同附件构成合同的*部分，与本合同具有同等法
律效力。
**
附件*：租赁房屋的具体位置、面积构成、平面图等
附件*：房屋交接验收确认书
附件*：交付房屋现状表
（以下无正文）
**
甲方（盖章）：****市****区人民政府办公室
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：****
法定代表人或授权代表（签字）:
签署时间：****年*月*日
**
附件*:
房屋交接验收确认书
甲方：****市****区人民政府办公室
乙方：****
【****】年【**】月【**】日，甲、乙双方就甲方租赁
乙方位于****省****市****区玉兴路**号的综合办公场地，
面积为【*****.**】平方米的综合办公场地（以下简称“租
赁房屋”）签署了《租赁合同》。根据《租赁合同》约定，甲
乙双方于【****】年【**】月【**】日对租赁房屋
进行了交接验收。
双方经现场核实确认，乙方移交的租赁场地符合《租赁
合同》及附件*《交付房屋现状》的约定。双方确认，自本
交付确认书签署之日起，乙方已正式将租赁场地移交给甲方。
交接方：
：
甲方：****市****区人民政府办公室（盖章）山
*
交接代表人：
子
*
乙方：****（盖章）
交接代表人：
******
交接时间：****年*月*日
*
附件*：
交付房屋现状表
| 租赁房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁商铺***.**平方米)；综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层***.**平方米）；地下车库面积为****.**平方米（已扣除*个地下车库***.**平方米）]。 |
租赁房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁商铺***.**平方米)；综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层***.**平方米）；地下车库面积为****.**平方米（已扣除*个地下车库***.**平方米）]。 |
租赁房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁商铺***.**平方米)；综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层***.**平方米）；地下车库面积为****.**平方米（已扣除*个地下车库***.**平方米）]。 |
租赁房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁商铺***.**平方米)；综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层***.**平方米）；地下车库面积为****.**平方米（已扣除*个地下车库***.**平方米）]。 |
租赁房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁商铺***.**平方米)；综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层***.**平方米）；地下车库面积为****.**平方米（已扣除*个地下车库***.**平方米）]。 |
租赁房屋的实测建筑面积为*****.**平方米[其中：综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米（已扣除*层已租赁商铺***.**平方米)；综合*号楼*层至*层面积为****.**平方米；附属楼*层至*层面积为***.**平方米（已扣除地下夹层***.**平方米）；地下车库面积为****.**平方米（已扣除*个地下车库***.**平方米）]。 |
| 移交设施 |
移交设施 |
合同约定 |
合同约定 |
数量 |
现状(备注） |
| 移交设施 |
移交设施 |
有 |
无 |
数量 |
现状(备注） |
|
顶面 |
|
|
|
|
|
地面 |
|
|
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|
|
玻璃隔断 |
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|
|
| 建筑结构 |
墙（柱）面 |
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|
|
门（玻璃门、防火门、木门、门锁） |
|
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|
|
|
防火卷帘（含按钮、电控箱） |
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|
|
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|
温感 |
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喷淋 |
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|
消防广播 |
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| 消防 |
烟感 |
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|
消火栓箱 |
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|
事故风机及控制箱 |
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|
排烟风机等设备 |
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|
防火阀及管道(含远控装置） |
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| 通风空调 |
空调风机盘管（含水系统主阀门） |
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|
|
*
|
中央空调及风口（含风量调节阀） |
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|
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|
|
|
温控开关 |
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|
|
|
排油烟管道、净化器及配套设备 |
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补风管道及配套设备 |
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|
|
| 给排水 |
给水阀门及管道 |
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|
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| 给排水 |
排水口及管道 |
|
|
|
|
|
| 给排水 |
水表及底数 |
|
|
|
|
|
|
煤气阀 |
|
|
|
|
|
| 燃气 |
煤气管道 |
|
|
|
|
|
| 燃气 |
煤气表 |
|
|
|
|
|
| 弱电 |
**箱（含网络、电话及***机端口） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 强电 |
|
有 |
无 |
现状电表编号 |
互感器变比 |
底数或余量 |
|
|
|
|
|
|
|
|
户内配电箱 |
备注： |
备注： |
备注： |
备注： |
备注： |
| 其它 |
|
|
|
|
|
|
甲方：****市****区人民政府办公室（盖章）
交接代表人：
乙方：****（盖章）
交接代表人：
*
交接时间：－***出年*日
*
功能介绍
换一批
中标单位近一年业绩表现 
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