温州市龙湾区天铂华庭招标候选物业服务企业项目的公告

*、 采购人名称： ****市****区天铂华庭业主委员会

*、 采购项目名称： ****市****区天铂华庭招标候选****服务企业项目

*、 采购项目编号： *****-****-********

*、 采购内容：

****市****区天铂华庭招标候选****服务企业项目的公告
****市****区天铂华庭业主委员会委托****，就****市****区天铂华庭招标候选****服务企业项目进行****，欢迎各合格的企业前来投标。
*、项目名称：****市****区天铂华庭招标候选****服务企业项目
项目编号： *****-****-********
*、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
项目地点位于：****市****区金海大道和滨海**交叉口 。
****管理区域*至：
东至：金海*道； 南至：海工大道； 西至：金海大道； 北至：滨海**路。
*、项目概述：
*.总占地面积：*****.**平方米。总建筑面积：******.**平方米。其中，住宅******.*平方米、商铺*****平方米；
*.停车位共有****个，其中地下车位****个、地上车位**个。电梯**台。
*.现****费收费标准：
高层****费：*.**元/月·平方米（含能耗费）；
商业****费：*.*元/月·平方米（含能耗费）；
车位 **元/月/个。
****服务合同期限：****。每年由业主委员会或委托第*方对小区业主进行满意测评，如满意度**分以上，****继续履行合同为小区服务，如满意度低于**分将依法进行重新公开选聘****企业。
*、投标企业资格要求：
*.投标单位近*年内有不良信用行为，不得参加本****管理服务项目（以信用中国查询为准）；
*.注册资金不低于*****元；
*.****在管项目不少于*个、单个项目管理面不少于***平方；
*.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
*.本项目不接受联合体参选；
*.不允许挂靠、不接受同*集团旗下****服务企业同时报名参选；
*.拟派项目经理要求：
（*）大专及以上学历；
（*）从事****管理项目经理岗位工作满*年（提供履历）。
*、招标文件的获取的时间和方式：
获取时间：****年*月**日至****年*月**日
获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@**.*** ，并及时电话联系。文件售价 ：***元（售后不退）。
*、投标文件递交起止时间和地点：
****年*月*日上午*：**时至*：**。地点：业主委员会办公室（**幢*单元*楼）。
*、评标时间：
****年*月*日上午*：**。评标地点：业主委员会办公室（**幢*单元*楼）。
*、投标企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
（*）本次****选聘业主大会会务费、招标代理费用及招标文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后**个工作日内支付）。
（*）****服务合同履约保证金不低于人民币***元（须在****服务合同签订后**个工作日内支付）。
（*）、用于小区建设的现金投入资金必须打入业委会共管账户，且不低于人民币****元，建设项目为电梯及地下室信号，楼顶亮化，电梯空调，小区东大门装修等（须在共管账户开户后**个工作日内支付）。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收投标保证金。
*、投标保证金及交付方式:
*、本次项目采用公开报名方式，符合投标资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评标先后顺序按投标企业交纳投标保证金到账的先后排序。
*、投标保证金:人民币 ***元 整(须在 ****年*月**日**时前交纳,未交纳投标保证金的视作放弃本次投标)。
投标保证金交付方式:银行转账（注明：投标保证金）汇入****账户。
*、确定中选企业办法：
综合评分法。经公开渠道发布选聘公告，应聘的****服务企业至少需要*家，否则需延长报名期直至满*家，本次****选聘提交业主大会表决的候选****服务人数量为*家，然后进行业主大会投票表决，产生最终中选****服务企业。如果没有任何*家****服务企业达到法定数业主同意，则业主委员会组织业主对*家候选****企业中得票较高的*家****企业进行单独表决。如果获得业主大会法定数通过的，则确定为中选企业。
**、其他事项：
*、获取招标文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、****在管项目合同复印件及投标企业承诺书（本公告第*条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
*、联系方式
招标人名称： 星海街道天铂华庭小区业主委员
联 系 人：**** 联系电话：***********（微信同号）
联 系 人：**** 联系电话：***********（微信同号）
联 系 人：张主任 联系电话：***********（微信同号）
招标人代理机构名称：
联 系 人：苗工 联系电话： ***********（微信同号）
联 系 人：耿总 联系电话： ***********（微信同号）


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****年*月**日

****市****区天铂华庭招标候选****服务企业项目的公告(最终版).***