【延续合同】格致中学物业管理服务续签合同合同公示-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

****

合同公告

*、合同编号：**_***************

*、合同名称：【延续合同】格致中学****管理服务续签合同

*、项目编号（或招标编号、****计划编号、采购计划备案文号等），如有：***************

*、项目名称：格致中学****管理服务续签合同

*、合同主体

采购人（甲方）：****市格致中学

地址：****市****区民治街道新区大道与中梅路交会处

联系方式：***********

供应商（乙方）：****市****保安服务有限公司

地址：****市****区福城街道桔塘社区观光路****号桔新微商南区大楼***

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：格致中学****管理服务

规格型号（或服务要求）：按招标文件要求

主要标的数量：*

主要标的单价：*******

合同金额：*******.**

履约期限、地点等简要信息：****市格致中学****年*月*日—****年*月**日

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

****年本部****服务续签合同.***

务采购需求”第*册第*章中的“用户需求书”规定的内容为准。第*条供专业化的****管理服务达成以下续签合同条款

第*条第*条第*条合同期限门的要求，在平等、自愿、协商*致的基础上，就****年度乙方为甲方****市格致中学提乙方为中标方，双方现根据法律、法规的规定及招标文件、关规定进行重新招投标

至****年*月**日

*.本项目合同期结束后，*.本项目服务期限为*年，****项目“****市格致中学教育集团****服务”（编号：***************）确定受委托方（以下简称乙方）：****市****保安服务有限公司委托方（以下简称甲方）：****市格致中学以****市****区政府***************采购招标文件“****市格致中学教育集团****服

****类型：绿化面积：建筑面积：占地面积：****地址:

，****管理项目服务内容及要求

甲方的权利和义务基本情况

：学校****：****区民治街道办新区大道与中梅路交会处：****平方米

*****平方米*****平方米

格致中学****管理服务续签合同

根据合同履行期限最长不超过**个月的规定，

，服务合同*年*签，

，本年度合同服务期限自****年*月*

、中标通知书等文件和上级教育部

，甲方将根据相

*.甲方自行审定乙方制定的****服务方案，并监督实施；

*、对乙方提供的****服务事项有知情权；

*.甲方有权随时对乙方提供的服务实施监督检查；有权提出合理建议并要求乙方采纳；

有权依法对乙方不称职的人员提出更换要求，乙方应撤换并提供合格工作人员；

*.甲方有权按照招标需求对乙方提供的服务进行监督和协助，但不得违背本招标需求及

本合同意思非法干涉乙方的工作；

*.有权对乙方工作人员每月进行考核评定和对乙方管理及服务每年进行*次全面考核

评定，并提出相应合理的限期整改措施；

*.有权要求乙方对违反合同及附件中规定的事项进行限期整改；

*.有权要求乙方按双方约定的管理标准提供****管理信息；

*.有权要求乙方员工服从甲方相关管理部门的临时安排；

*.支持乙方依法或依合同规定内容进行管理；

**.按照本合同约定支付****管理费；

**.协助乙方做好****区域内****服务及相关工作；

**.本项目服务期满前，甲方应及时委托****部门对本合同项目下校区****管理服

务进行招标采购，及时确定新的服务供应商，并及时安排交接；

**.承担法规政策由甲方承担的其它义务。

第*条乙方的权利和义务

*.根据有关法律、法规政策及本合同、招标文件的规定，制订****服务的各项管理办法、

规章制度、实施细则，并报甲方审定，积极开展优质****管理服务；

*.定期向甲方告知****区域内****服务的有关情况；

*.可以选聘专业服务企业承担****区域内的专项服务项目，但不得将本区域内的全部物

业服务委托给第*方；乙方与所选定的专业服务企业签订的合同不得低于本合同的服务标准，

并对专业服务企业的服务行为承担连带责任；

*.有权要求甲方办公人员遵守有关管理服务制度；

*.乙方必须与派驻甲方校区从事****管理服务的从业人员签订劳动合同，并按国家和深

圳经济特区相关法律法规办理劳动保险手续；

*.加强员工的职业道德与业务能力的教育培训，做好保密工作，不断提高员工福利待遇，

稳定员工队*，确保实现学校****项目的管理目标；接受****管理主管部门及有关政府部门

的监督、指导，及时向甲方通报本****区域内的有关****服务的重大事项，并接受甲方的监

督、检查和合理建议；

*.建立本项目管理档案并负责及时记载有关变更情况，并在乙方管理期限届满时交予甲

方；

*.对管理服务范围内的相关人员违反《****经济特区****管理条例》的，乙方有权向甲

方反映和通告，甲方应及时协调和解决，督促相关方予以纠正；

*.按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规和

规范文件规定，合法用工，按期足额为员工缴纳社会保险费用，如引起劳动纠纷，由****管

理单位承担责任。

**.本****区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲方相关校方协商解决；

**.配合义务：经甲方同意，对相关部门或单位在****区域内进行的宣传、检查、执法、

救援等公共事务，乙方应当积极配合；

**.为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水

管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方应采取紧急避险措施避免损失

扩大；

**.在新的****服务企业接管本****项目之前，乙方应当应甲方的要求继续提供****服

务，*般不超过*个月；双方的权利义务继续按照本合同执行；

**.乙方在校****管理服务人员的食宿问题由乙方解决；

**.接受学校的日常监督管理与考核；

**.协助学校开展各类大型活动，制止违法、违规行为，维护****管理区域内安全秩序；

**.承担法律法规、招标文件和本合同及附件规定的其他义务。

第*条管理服务费用及付款方式

*.****管理服务收费方式：包干制。服务期内费用，按乙方中标价人民币*******.**

元/年执行，即月服务费为人民币******.**元。

*.付款方式：每月*日为上月****管理服务费结算日，凭乙方完税发票，由甲方签署付

款凭证，办理付款手续。如甲方因财务程序造成付款延迟，乙方需先行垫付****员工工资，

并保障服务质量且不视为甲方违约。如乙方逾期提交发票视为乙方违约。

丨*—

乙方的收款户名：****市****保安服务有限公司

账号：*****************

开户行：中国农业银行****支行

*.乙方承担包括但不限于以下费用：

（*）本项目所涉及的各类手续报批、应检等费用；

（*）本项目的办公室水电费、电话费用支出；

（*）本项目所涉及员工工资、福利、保险、税金等以及所需要的设备、配件、工具、

耗材、服装等管理费用（列明由甲方提供的除外）。

*.服务期限内，甲方增加****管理面积（建筑面积）时，费用按中标单价作为基数，增

加****管理费，乙方按项目人员配置标准增加****服务人员。

*.****员工的基本情况必须报学校备案，员工必须遵守学校规章制度，人员必须做到相

对稳定，不得频繁变动，如有人员调动或离职，允许并给予乙方在不影响管理的前提下合理

准备时间，但最迟应在*日内配齐，逾期学校可根据情况扣除相应费用，因此产生的后果由

乙方承担相关责任。具体扣除金额根据招标文件中对应岗位的工资标准计算（人员实际缺少

不满*个月的按实际缺少天数计算）。

第*条违约责任

*.甲方有权要求乙方对违反招标文件和合同规定的事项进行限期整改，乙方应在指定期

限内采取有效措施改进；若乙方在指定的期限内未采取有效措施或虽采取措施但仍不符合要

求的，甲方可要求乙方支付*个月****管理服务费*%的违约金；如给甲方造成损失的，甲

方还可要求乙方承担相应的赔偿责任，同时，甲方还有权延付****管理费用而不承担责任，

直至解决。

*．因学校房屋建筑设备质量或安装技术等原因造成事故的，由学校承担责任并负责善后

处理；因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理；产

生事故的直接原因，以政府有关部门鉴定结论为准。

*.因甲方原因造成乙方未能完成合同规定的工作事项，责任由甲方自行承担，甲方不得

以因甲方原因造成的工作事项未完成拒付或延付该部分管理费。

*.****服务期满，乙方拖延、拒绝或阻挠办理交接手续的，视为乙方违约，造成损失的

甲方可要求乙方承担赔偿责任。但在甲方确定新的管理方并在进场前，为确保管理的连续性

***

的除外，乙方的管理行为不构成违约，无须承担任何责任。

*.****服务期满，在新的****服务企业接管本****项目之前，乙方拒绝继续提供****服

务的，视为乙方违约，甲方可另行委托第*方暂时接管，由乙方承担该期间的****服务费用，

费用标准按本合同约定****服务费标准计算，不足以弥补甲方损失的，由乙方继续补足差额

部分。但甲方或接受服务的学校存在过错的，导致乙方不能继续提供服务的，不构成违约，

乙方不承担任何责任。

第*条特别约定

*.乙方应当对派到甲方的服务人员建立考勤制度，于每月*日前向甲方汇报上月考勤情

况，作为甲方绩效考核的参考文件，甲方有权对乙方的考勤情况进行监督。

*.乙方派至甲方的保安人员品德好，形象佳，服务意识强，会讲普通话，具有初中以上

文化程度，无犯罪记录，应当持有保安证及相关证件上岗，年龄不得超过**周岁，个别优

*满*

秀的保安人员经甲方同意，可适当放宽条件。

*.乙方应当对派至甲方的保安人员进行培训，并严格要求保安人员按照《****市中小学

和幼儿园配备专业保安工作实施方案》、****年*月*日实施的《反恐怖防范管理规范中

小学、幼儿园》的要求开展工作。

*.乙方派至甲方的所有工作人员必须做到相对稳定，无特殊情况不得变动，如需变动应

征得甲方的同意；上述工作人员辞职或乙方拟辞退的，乙方应提前告知甲方，甲方允许并给

予乙方在不影响管理的前提下合理准备时间，但最迟应在*日内配齐人员，以保证工作正常

运转，否则，视为乙方未按招标文件要求提供配置人员。

*.乙方派至甲方的工作人员未按合同约定和招标文件的要求提供服务或者工作存在失

误，经甲方提出异议后仍不改正的，甲方有权要求乙方在**小时内更换，否则，视为乙方

未按招标文件要求提供配置人员；因工作失误造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。

*.乙方派至甲方的工作人员不得再外派或同时在其他单位兼任****管理工作，否则，视

为乙方未按招标文件要求提供配置人员。

*.乙方派至甲方的工作人员的月工资包含绩效岗位管理工资***元，乙方在发放该部分

工资时应以甲方考核意见为准。

第*条不可抗力条款以及免责范围

**-

*.甲方或乙方因不可抗力部分或全部迟延或不能履行其在合同项下义务的，不承担违约

责任，但应立即与对方协商解决办法，并及时采取措施减少因不可抗力造成的损失。

*.不可抗力事件发生后，因不可抗力迟延或不能履行合同义务的*方当事人应将发生不

可抗力的情况立即书面通知对方当事人，并在合理的期间内向对方提供该不可抗力发生和持

续时间的证明。

*.乙方不承担违约责任情形：非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电

视及其他共用设施设备运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的，避免损失扩大的。

第*条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任*方可依法向甲方所在

地人民法院起诉。

第**条双方联系方式

甲方：****市格致中学

联系人：****

联系电话：***********

联系地址：****区民治街道办新区大道与中梅路交会处

乙方：****市****保安服务有限公司

联系人：陈国亮

联系电话：***********

联系地址：****市****区福城街道桔塘社区观光路****号桔新微商南区大楼***。

第**条其它事项

*.****市****区*******************号项目招标文件、中标通知书与本合同具有

同等法律效力；若本合同与附件有冲突，以招标文件为准。

*.本合同及其附件中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

*.如政府颁布新的政策法规，双方可协商对本合同进行修订补充；未尽事宜，双方可签

订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

*.本合同*式*份，****区财政局、****区****中心、****区核算中心各备案*份，

甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力；

*.本合同自甲乙双方签署之日起生效

（以下无正文，为合同签字页）

服

务

甲方签章：

乙方签章

法人（委托）代表

法人*委托了代表：

固定电话：

***年*月**日****年*月*拍日

：

-**

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