****市****区天台山镇中心校****管理服
务采购项目竞争性谈判文件
*公
项目编号：*****************
*
*
***
*****
采购单位：****市****区天台山镇中心校
代理机构：****市****公共资源交易中心
日期:****年*月
****市****区天台山镇中心校****管理服
务采购项目竞争性谈判文件
项目编号:*****************
采购单位:****市****区天台山镇中心校
代理机构:****市****公共资源交易中心
日期:****年*月
****市****区天台山镇中心校****管理服务采
购项目竞争性谈判公告
项目概况
为了保证学校校园安全，学生公寓保洁，拓展训练，学校门口值班等工
作正常开展，需专业****管理人员。
*、项目基本情况
项目编号：*****************
项目名称：****市****区天台山镇中心校****管理服务采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：******最高限价：******（大写:******元整）
资金来源：竞争性谈判
采购需求：详见技术参数
岗位人数：门卫**人，男生宿舍管理员*人，女生宿舍管理员*人，
保洁员*人，共计**人；
人员到位时间及服务期限：自服务期限开始之日前**小时内人员到
齐，服务期限****
本项目不接受联合体投标，严禁分包、转包
*、申请人的资格要求：
符合《中华人民共和国****法》第***条规定。
本项目专门面向中小微企业，取消保证金。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分
地点：****://**.***.***.***:****/****-**********
方式：登录网站（“****区公共资源交易服务网”
（****://**.***.***.***:****/****-**********）“投标人登录”栏目，自行
下载谈判文件及相关资料，并及时查看有无澄清和修改。报名及下载文件的操作
流程可到“****区公共资源交易服务网”网站（网址：
****://**.***.***.***:****/****-**********）“资料下载”栏目中自行下载
投标人操作手册，网站技术服务电话：****-*******、***********。
售价：免费
*、开标时间及响应文件提交时间：
电子响应文件提交截止时间：****年*月**日*点**分
开标时间：****年*月**日*点**分
开标地点：****://**.***.***.***:****/****-**********
*、本公告发布媒体：中国********网、****区公共资源交易服务网发
布
公告期限：自本公告发布之日起*个工作日
*、开评标方式：本项目采用全流程电子开、评标，供应商无需到达现
场开标。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****市****区天台山镇中心校
地址：****市****区天台山镇天台山村
联系方式：****电话：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****市****区公共资源交易中心
地址：****市****区政务服务中心*楼
联系方式：********-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
备注：*、本项目采取全流程电子化招标，供应商无需到达开标现场，公告及谈
判文件发布后即视为已送达所有潜在供应商。
平台技术电话：****-*******
*、报名、编制线上响应文件需使用**密钥，未办理**密钥的供应商，需
进行**密钥注册。**密钥注册有*定周期，请及时办理以免影响本次项目，具
体事宜可联系**密钥网上办理方式及现场服务网点办理地址详见下方链接：
（******密钥网址链接***.*****.***/******.****，**办理咨询电话：
***********，***-*******。或北京**密钥网址链接
****://****-****.**/**.****，**办理电话：***-***-***************
技术服务电话:***-***-*****）。
*、已在“****省公共资源交易服务平台”注册登记且办理**的供应商，
可直接登录“****区公共资源交易服务网”
（****://**.***.***.***:****/****-**********）下载谈判文件及相关资料。
操作方法下载系统操作手册。
*、响应文件递交方式：供应商按谈判文件要求制作电子文件且网上递交电
子版响应文件*份，供应商中标后在领取中标通知书时提供与电子版响应文件完
全相同的纸质版响应文件正本*份，副本*份；线上递交电子响应文件前，供应
商应当使用投标客户端及**为响应文件加密后，在投标截止时间前通过“****
区公共资源交易服务网”进行上传，请供应商在上传时认真检查上传电子版响应
文件是否完整、正确。供应商因****区公共服务交易服务网系统问题无法上传电
子响应文件时，请在工作时间与****区公共资源交易网技术人员联系；联系电话：
****-*******。
电子开标签到时间为投标截止时间前**分钟，进入投标公司客户窗口系
统，点击参与开标进入开标虚拟大厅，进行开标签到，并在开标截止时间后在规
定时间内对加密电子响应文件进行解密，按流程对投标报价进行确认和签字。响
应文件的加密、解密须使用**。（注：如投标单位在规定时间内未签到成功和
响应文件在规定时间内未解密成功，视为无效投标，需澄清事项在评审小组规定
时间内未作出回应的，造成不良后果由供应商自行承担）。
*、电子文件上传时文件内容必须与资格性审查、符合性审查内容进行关联
（上传前系统需进行更新）
*、供应商获取谈判文件后应时刻关注中国********网和****区公共资
源交易服务网更正公告栏目关于本项目的更正、补充等信息，如有更正、补充等
不再另行通知。因未关注更正、补充等信息造成的投标失误，后果自负。
****市****区公共资源交易中心
目录
第*部分竞争性谈判邀请函
第*部分供应商须知
第*部分技术参数及要求
第*部分合同主要条款
第*部分附件—谈判文件格式
第*部分竞争性谈判邀请函
各供应商：
****市****区公共资源交易中心受****市****区天台山镇中心校的委托，对
****市****区天台山镇中心校****管理服务采购项目通过竞争性谈判方式选择
合格的供应商，****市****区公共资源交易中心将严格按照《中华人民共和国政
府采购法》和《****非招标采购方式管理办法》等相关法律法规的规定组织
开展采购活动。
*、项目名称及编号
项目名称：****市****区天台山镇中心校****管理服务
项目编号：详见竞争性谈判公告
*、项目简要说明
主要内容：****市****区天台山镇中心校****管理服务采购项目。
人员到位时间及服务期限：自服务期限开始之日前**小时内人员到齐，服
务期限****。
本项目采用符合采购需求、质量、服务相等且报价最低的最低评标价法，详
细需求见谈判文件第*部分技术响应。
*、供应商资格要求
详见竞争性谈判公告供应商资格要求。
*、文件获取时间、方式：
（*）文件获取时间：见谈判公告。
（*）获取方式：见谈判公告。
*、谈判时间和地点
（*）谈判时间：见谈判公告
（*）谈判地点：****://**.***.***.***:****/****-**********。
*、本次谈判联系事项
本次谈判联系电话：****-*******
联系地址：****市****区公共资源交易中心
****市****区公共资源交易中心
****年*月
第*部分供应商须知
| 项目 |
内容 |
| * |
项目名称：****市****区天台山镇中心校****管理服务采购项目项目编号：***************** |
| * |
采购人名称：****市****区天台山镇中心校 |
| * |
采购内容：****市****区天台山镇中心校****管理服务采购 |
| * |
投标有效期：供应商提交谈判响应文件截止之日起**天 |
| * |
资格审查方式：资格后审 |
| * |
投标保证金：本项目属专门面向中小微企业，根据冀财采【****】*号文件相关规定，不再收取供应商投标（响应）保证金，供应商无需再提供保证金的相关证明材料。 |
| * |
采购金额：见谈判公告 |
| * |
成交原则：本项目采用符合采购需求、质量、服务相等且报价最低的最低评标价法。 |
| * |
服务质量要求：圆满完成安全保卫任务和所负责卫生区域的清洁任务，卫门按规定办理进出手续等。 |
| ** |
项目实施地点：采购人指定定点。 |
| ** |
人员到位时间及服务期限：自服务期限开始之日前**小时内人员到齐，服务期限****。 |
| ** |
投标费用承担：不管投标结果如何，谈判供应商均应承担自己进行投标所支出的*切费用。 |
| ** |
验收方式：成交人履行全部义务后，采购单位组建验收小组，按月依照合同规定的服务要求、内容进行考核、验收。 |
| ** |
付款方式：按照合同完成工作，经验收合格后实行月结并推迟*个月结算（比如*月份费用应推迟*个月在*月份结清，以此类推）；付清工资后，不再享受其他福利待遇及费用。 |
| ** |
*、在商务、技术等指标同等条件下，应当优先采购列入财务部相关文件中规定的环保、节能减排产品，残疾人福利性单位的产品，并扶持中小微企业（含监狱企业）。*、（货物类）产品属于财政部、国家发展改革委员会公布的最新《节能产品****品目清单》或属于财政部、生态环境部公布的最新《环境标志产品****品目清单》的，在同等条件下应优先采购具有国家确定的认证机构（由市场监管总局发布参与实施****节能产品、环境标志产品认证机构名录）出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书的产品。《节能产品****品目清单》中以“★”号标注的，实行政府强制采购。本项目所属行业为（****管理）*、（*）根据《关于印发的通知》（财库[****]**号）以及《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库【****】**号）文件规定：货物、服务采购项目对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对符合本办法规定的小微企业报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参加评审；****工程的价格评审优惠按照《关于印发的通知》（财库[****]**号）文件规定执行（工程项目*%扣除）（*）货物、服务采购项目接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予*%的扣除，用扣除后的价格参加评审；****工程的价格评审优惠按照《关于印发的通知》（财库[****]**号）文件规定执行（工程项目*%扣除）（*）价格扣除比例或者价格分加分比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。属于文件规定的小型、微型企业的，应按照文件规定出具《中小企业声明函》原件，否则不得享受相关中小企业扶持政策。（*）专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。（*）超过****元的货物和服务采购项目、超过****元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的**%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于**%。*、在****活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（*）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（*）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（*）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加****活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。*、根据《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库﹝****﹞**号）的规定：监狱企业视同小型、微型企业，享受上述小型、微型企业政策。（应同时提供由省级以上监狱管理部门、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件，复印件加盖投标单位公章做入投标文件）。*、根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库﹝****﹞***号）的规定：残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受上述小型、微型企业政策。残疾人福利性单位属小型、微型企业的，不重复享受上述政策。*、对注册地在***个国家级贫困县域内,且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工(含服务外包用工)*%及以上的****公司,应给予适当加分照顾,比例越高的适当加分额度越大。*、对获得国家级省级质量奖、科技奖的组织和个人分别以其产品（含服务）、科技成果及含有科技成果的产品（含服务）参与****活动的，可以给予适当加分。 |
| ** |
谈判响应文件份数：供应商中标后在领取中标通知书时提供与电子版响应文件完全相同的纸质版谈判文件正本*份，副本*份。 |
*、总则
（*）开标、评审、定标：
（*）采购人按照本谈判文件规定的时间、地点网上进行开标、评标、定标
且进行谈判，各供应商应委托专人全程线上进行谈判，否则*切后果自行承担。
（*）开标由****区****市****区公共资源交易中心工作人员主持，由主持
人宣布会场纪律和谈判小组人员。
（*）****市****区公共资源交易中心对谈判过程进行记录，并存档备查。
*次（最终）报价表
| 项目编号及名称 |
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| 投标总价 |
大写：人民币（大写）：*****圆角分小写￥： |
| 人员到位时间及服务期限 |
合同签订生效后人员到位，服务期限年。 |
| 备注 |
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供应商报价均为网上报价，未在规定时间内提交报价的，视为放弃投标。
注：*、投标总价中包含人员工资，管理费用，保洁工具，保洁用品、税金，人
员保险等，采购人以中标后的报价作为结算依据且不再额外支付任何费用。
*、投标人需综合考虑各项风险费用，*切少报、漏报项目均视为已含进总
报价，中标后采购人不再另行支付。
*、谈判响应文件中提交的报价为首次报价，最终谈判结果以最后*次报价
为准。
*、从业人员及其技术资格*览表
| 序号 |
姓名 |
性别 |
部门（工种） |
职务 |
从业资格（技术职称） |
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注：*、详细填写投标方所有从业人员信息；（身份证正、反面原件进行扫描并
上传）
*、提供从业人员合法有效的身份证、劳动（人事）部门颁发的从业资格（技
术职称）证原件扫描件；
投标单位全称（公章）：
投标方代表人（签字或印鉴）：
年月日
*、****服务方案措施、资格性审查、评标标准中要求
的证明文件等
*、详细说明完善服务方案职责、措施等。包括但不仅限于公司简介、资格
性审查和评标标准中涉及到的所有证明材料。
*、本项目专门面向中小微企业采购，供应商按要求提供《中、小企业声明
函》
*、健全财务制度、依法缴纳税收、社会保障资金承诺函
*、近*年参加****活动无重大违法记录声明（格式自拟）
*、中标供应商应在评审结束后即时将****服务内容、岗位、职责、规章制
度等内容以电子版形式发送至***********@***.***，涉密内容除外，以便我中
心即时进行网上公告。
附件：（如为小、微企业提供）
中小企业声明函（货物）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项
目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企
业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为
（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为
（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成
立企业可不填报。
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目
名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务
全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签
订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业
为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，
属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业
为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，
属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立
企业可不填报。
附件：（如为残疾人福利单位提供）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾
人就业政府招标政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合
条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目招标活动提
供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福
利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标单位（盖章）：
法定代表人（或授权代表）签字或印鉴：
年月日
健全财务制度、依法缴纳税收、社会保障资金
承诺函
郑重声明，我公司，（公司名称）参加的，项
目（项目名称）竞争性谈判活动中，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、
依法缴纳税收和社会保障资金良好。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应法律责任。
特此承诺
投标单位（公章）：
法定代表人（签字或印鉴）：
年月日
*、技术偏差表
| 序号 |
谈判文件产品（或服务）的技术指标和参数 |
供应商产品（或服务）的技术指标和参数 |
偏差内容 |
备注 |
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| * |
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注：表格不足可续填，不可缺项。凡响应文件中与谈判文件技术参数（工作
职责、要求等）、验收标准等有偏差的（包括正偏差和负偏差），均应在此表中
列出（内容较多的可以标注见响应文件第几页），未在此表中列出的视同不满足
谈判文件要求。此表不得空白或复制谈判文件。
投标单位全称（公章）：
法定代表人（或授权代表）签字或印鉴：
年月日
商务偏差表
| 序号 |
谈判文件要求的商务条款 |
响应文件内容 |
偏差内容 |
备注 |
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注：表格不足可续填，不可缺项。凡响应文件中商务条款（包括人员到位时
间及服务期、付款、服务地点、合同条款以及其它所有商务内容）与谈判文件有
偏差的，均应在此表中列出（内容较多的可以标注见响应文件第几页，偏差包括
正偏差和负偏差），未在此表中列出的视同不满足谈判文件要求，此表不得空白
或复制谈判文件。
投标单位全称（公章）：
法定代表人（或授权代表）签字或印鉴：
年月日
*、投标报价说明
*．本报价依据本谈判文件和合同文件的有关条款进行编制。
*．投标报价总价、清单报价表中所填入的单价和总价，均包括人员工资，
管理费用，保洁工具，保洁用品、税金，人员保险等，采购人以中标后的报价作
为结算依据且不再额外支付任何费用。
*．本报价的币种为人民币。
法定代表人（或委托代理人）签字或印鉴：
单位公章：
年月日
*、供应商认为需要说明的其他内容
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
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询价订单
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直采订单
拟在建项目
业主委托
