工程编号：
合同编号：
****省建设工程施工合同
区第
工程名称：****市****区普惠幼儿园基础设施提升改造工程
****改扩建综合楼
******
工程地点：****
发包人：****市****区教育局
承包人：****
****省住房和城乡建设厅
制定
****省工商行政管理
第*部分协议书
发包人：（全称）****市****区教育局
承包人：（全称）****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成*致意见，订立本合同。
工程概况
工程名称：****市****区普惠幼儿园基础设施提升改造工程*****改扩建综合楼
工程地点：****区第*幼儿园内
工程内容：
（详见附件*《承包人承揽工程项目*览表》）
工程立项、规划批准文件号：
资金来源：财政投资
、工程承包范围
承包范围：以施工图纸设计范围为准。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致
的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同价款
合同总价：
人民币（大写）：*************元*角*分（￥********.**元）
其中：
（*）安全生产、文明施工费：
人民币（大写）：***********元*角*分（￥******.**元）
（*）暂列金额：
人民币（大写）：*元）
（￥*.**元）
*、项目经理
承包人项目经理高旭
*、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第条的约定。
（*）本合同第*部分通用条款第*.*.*款
（*）本合同第*部分专用条款第*.*.*款。
*、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第*部分通用条款中赋予它们的定义相同。
*、承诺
*.承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本
合同所约定的全部义务。
*.发包人承诺
发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同
所约定的全部义务。
*、签订时间
本合同订立时间：****年*月日
**
**、签订地点
本合同订立地点
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于合同签订之日起后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
*
发包人：（公章）承包人：（公章）
****市****区教育局****
地址：****市****区朝阳道**号地址：****市****区韩城镇于林庄北
法定代表人：法定代表人：李宗先
委托代理人：委托代理人：高旭
电话：****-*******电话：***********
传真：传真：
开户银行：****银行****支行开户银行：工行****凤凰支行
政北区
帐号帐号：***************************************
邮政编码******邮政编码：******
唐
电子邮箱电子邮箱：*********@**.***
**
*
发包人代表授权委托书
兹授权陈海英（姓名）同志为****改造工程的发包人代表，负责与本工程有
关的*切事宜。
项目名称：****市****区普惠幼儿园基础设施提升改造工程——****改扩建综合
楼施工
授权单位：****市****区教育局（公章）
乡签字）
委托代理人：****
联系方式：***********
*****
日期：****年*月**日
第*部分通用条款
执行****年《****省建设工程施工合同（示范文本）》“通用条款
第*部分专用条款
*.总则
*.*定义
*.*.**所采用的书面形式包括以下第（*）（*）（*））条。
（*）文书
（*）信件
（*）电报
（*）传真
（*)电子邮件
（*）其他：
*.*合同文件及解释
*.*.*本合同文件的优先解释顺序如下：合同协议书、合同专用条款、中标通知书、招标文件、投标
文件等技术文件、合同通用条款、其它。
*.*适用的法律、标准与规范：按通用条款执行。
*.*通讯联络
*.*.*各方通讯地址、收件人及其他送达方式
（*）各方通讯地址和收件人
发包人：****市****区教育局
通讯地址：****市****区朝阳道**号收件人：****邮编：******
承包人：****
通讯地址：****市****区韩城镇于林庄北收件人：高旭邮编：******
监理单位：****腾跃工程管理有限公司
通讯地址：****省****市****区果园镇马驹桥村北外环路西侧*号
收件人：曹建邮编：******
造价咨询单位：****市双腾工程项目管理有限公司
通讯地址：****省****市开平区越河镇开越路***号中国北部机电*金博览集散中心**-**-*
收件人：邮编：******
（*）视为送达的其他方式：无
*.*图纸和承包人文件
*.*.*发包人向承包人提供图纸的约定
（*）提供的期限：开工前
（*）提供的数量：/
（*）提供的内容：/施工必须其它文件
*.*.*承包人提供文件的约定
（*）需要由承包人提供的文件包括：按发包人要求提供
（*）承包人提供的文件的期限：按发包人要求
（*）承包人提供的文件的数量：按发包人要求
（*）承包人提供的文件的形式：按发包人要求
（*）发包人审批承包人文件的期限：交付文件时双方约定
*.***交通运输
*.**.*出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和
全部权利。
*.**.*（*）场外交通和场内交通的边界约定：
（*）发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包方承担。
*.发包人
*.*发包人完成下列工作的约定
办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：已完成。
完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：已开通。
开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已开通。
工程地质和地下管线资料的提供时间及约定：已完成
办理有关证件的约定：已完成
组织现场交验的时间：开工前现场交验，并形成书面记录，发包人、承包人及监理人共同签
署确认：
组织图纸会审和设计交底的约定：本合同生效后双方协商。
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保
*
护工作：无。
双方约定发包人应做的其他工作及其约定：无
委托给承包人负责的工作有：另行约定
*.*发包人代表
*.*.*发包人代表及其权力的限制
（*）发包人任命（陈海英）为发包人代表，其联络通讯地址如下：
联系电话：***********
通讯地址：****
邮政编码：******
（*）发包人对发包人代表权力做如下限制：督促承包人按照合同约定的工期、施工进度、质量技术
标准、施工工艺、安全与环保生产条件、劳工保护规定等进行施工、发出指令，代表发包人检查工程进度、
参与材料与设备的验收，对承包人的违反合同约定或法律法规规定的行为发出工程联系单，对工程涉及的
工艺等问题提出建议：
*.*资金来源证明及支付担保的约定
（*）发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供
（*）发包人是否提供支付担保：不提供
（*）发包人提供支付担保采用形式
*）银行保函
*）担保公司
*）其他方式：
*.*支付方式的约定按以下第*条。
*）按协议书所注明的帐号银行转帐。
*）支票支付。
*）其他方式：电汇或转账支票支付
*承包人
*.*承包人有关工作的约定
（*）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：
（*）承包人应做的其他工作及要求：开工前提供本工程总进度计划。
按政府各职能部门的要求，办理好政府各种核准手续，费用自理。
承包人应当按照国家法律法规的要求每月按期足额向其全体施工工人发放工资，为其购买国家规定的
*
各种强制性保险。如因承包人未按期足额发放工资，造成政府部门要求发包人代垫的，发包人有权在下*
期工程进度款中将代垫款项本息扣除（利息自代垫之日起计算至实际在进度款中扣除之日止，按照发包人
融资利率计算）
因承包人不按时足额发放农民工工资引起的农民工上访等团体性、突发性事件由承包人承担*切责
任。
承包人负责其工程范围内的成品保护，相关费用列入合同总价。
承包人应当在发包人发出中标通知书后*天内作好任何合理的进场施工准备：承包人应当在不迟于开
工令中确定的开工日期进场动工或根据发包人要求及时进场。
监理人有权免费使用承包人的测试仪器、设备。
*.*项目经理
*.*.*项目经理
（*）确认（高旭）为项目经理，其联络通讯地址如下：
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：冀************
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：冀建安*（****）*******
联系电话：***********
电子信箱：*********@**.***
通信地址：****市****区韩城镇于林庄北
（*）承包人对项目经理的授权范围如下：按投标文件要求
（*）关于项目经理每月在施工现场的时间要求
（*）承包人未提交劳动合同以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
（*）项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任
*.*承包人负责的设计的约定
（*）合同规定由承包人负责的设计：无
（*）承包人提供设计的时间：无
*）价款调整以（季度）为时间单元。
（*）其他调整方法：
*.**支付事项
*.**.*利率按以下第（*）条的约定。
（*）按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
（*）按照中国人民银行发布的同期同类贷款*倍利率。
（*）利率为：（*）
*.**预付款
*.**.*预付款的金额为（合同价款的**%）。
*.**.*预付款支付的有关规定：
*.**.*预付款抵扣办法按以下第／条的约定。
（*）预付款按照抵扣比例从期中应支付款项扣回，直到扣完为止，抵扣比例按预付款占合同
价扣减暂列金额后的*分比计算。
（*）抵扣办法为：
*.**安全生产、文明施工措施费
*.**.*安全生产、文明施工措施费费用的约定
（*）安全生产、文明施工措施费的总额按规定计取。
建筑工程安全生产、文明施工费结算执行最新文件规定
*.**.*安全生产、文明施工措施费预付、支付办法和扣回方式按以下第（*）条的约定。
（*）本合同第*部分通用条款第*.**.*款的规定。
（*）预付、支付办法和扣回方式为：甲、乙双方另行约定
*.**进度款
*.**.*支付期间按以下第（*）条的约定。
（*）以月为单位。
（*）以季度为单位。
（*）付款方式：预付款为合同价款的**%，基础结构完成付至合同价款的**%，主体结构完成付至合同
价款的**%，工程竣工验收合格后付至合同价款的**%，结算审计完成承包人向发包人提供结算审计金额
的*%的质量保证金银行保函或保证保险后支付至结算审计金额的***%。（本项目要在****市****区纳税）
*.**.*期中付款的最低限额是：（）元。
*.**竣工结算与结算款
**
*.**.*结算的程序和时限按以下第（*）条的约定。
（*）按本合同第*部分通用条款*.**.*款至*.**.*款的规定办理。
(*）办理结算程序和时限为：
*）竣工验收合格通过日后的**天内，承包人应向发包人提交承包人盖章、承包人总经理、项目经
理签字的竣工结算报告（经监理工程师审核完毕）及完整、有效的结算资料（工程联系单的有效性按照本
合同专用条款的约定执行），发包人工程师在竣工结算资料回执上签字并加盖发包人公章后方可视为发包
人收到竣工结算资料。
*）发包人自有效收到之日起**天内完成内部审核，并移交审计机构。
*）承包人应提供收款明细表和财务凭证，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的工程结算价款
进行对账并确认，多退少补，付清剩余的工程结算价款。
*）承包人应当审核指定分包工程的结算报告，施工界面不清的，按照指定分包合同及相应的竣工图
结算。
*）对于未施工工程在结算中全部扣减。未完成工程按照未完成的工作价值进行扣减，即：
①在*个分部分项工程子目中未施工的，则全部扣减：
②部分施工的，则根据已完成并经验收合格的实际施工内容按照合理比例扣减。
*.**质量保证金
*.**.*质量保证金的金额及扣留方式
（*）质量保证金的金额按以下第条的约定。
*按本合同第*部分通用条款第*.**.*款的规定。
*）为扣除暂列金额和计日工项目费后的合同价款的%
（*）质量保证金的扣留按以下第*）条的约定
*）按照本合同第*部分通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结
算款）中扣留，扣留的比例为*%。
*）其他扣留方式：待结算完成后，承包人需向发包人提供结算审计金额的*%的质量保证金保
函或保险。
**.材料与设备
**.*发包人供应材料、设备
**.*.*发包人供应材料、设备按以下第（*）条的约定。
（*）发包人不供应材料、设备。
（*）发包人供应材料、设备的数量、质量等，按“招标人供应材料、设备明细表”。
**
**.*承包人采购材料、设备
**.*.*（*）发包人指定的生产厂家或投标人：
（*）指定生产厂家或投标人的材料名称、规格、数量：
（*）发包人指定的生产厂家或投标人：
（*）承包人应严格按照发包人招标文件中规定的技术要求及设计方案要求提供本工程范围内
的设备、材料。
**.*样品
**.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按发包人要求
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理工程师不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*.*根据工程项目的特殊性，须经政府相关部门进行验收，承包人应确保该工程*次性通过验收
验收不通过，承包人按要求进行整改。经过整改后不能通过验收，发包人有权聘请有资质的第*方进
行整改，整改及再次验收所需费用由乙方承担。
***工程试车
**.*.*工程试车按以下第（*）条的约定。
（*）不需要试车。
（*）试车的内容及要求具体如下：按发包人要求
**.*.*联动无负荷试车费用由承包人承担。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工退场
**.缺陷责任与保修期
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年
**.*质量保修
**.*.**工程质量保修期的约定：执行国家规定
**
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约除通用条款**.*.*款第（*）至（*）项规定外，还包括以下情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：无
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：无
（*）发包人违反第*.*.*款第第（*）项约定，自行实施被删减的工作或转由他人实施的违约责任：无
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货
日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：顺延工期
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：顺延工期
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：无
（*）其他：无
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*款约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现
的承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约除通用条款**.*.*款第（*）至（*）项规定外，还包括以下情形：因承包人原因致使农
民工工资不能及时发放，发包人有权对发包人进行经济处罚，承包人承担期间的所有损失。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相关法律责任
**.*.*因承包人违约解除合同
（*）关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
（*）发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名
文编制的其他文件的费用承担方式：由承包人承担。
**.不可抗力
**
**.*降水量、气温、空气相对湿度、风速、地震不可抗力的数值按以下第／条的规定。
（*）降水量、气温、空气相对湿度、风速、地震不可抗力的具体数值见下表，超过此数值视为不可
抗力。
| 项目 |
日降水量（**） |
日最高气温（℃） |
日最低气温（℃） |
空气相对湿度（%） |
风速（*/*） |
地震烈度（度） |
| 数值 |
|
|
|
|
|
|
（*）按****省《建设工程工程量清单编制与计价规程》给定的数值。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：由承包人负责
**.*其他保险
（*）关于其他保险的约定：承包人应根据政府相关部门的规定，为施工现场全体人员办理意外伤害
保险及其它险种。
（*）承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人负责。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
合同争议、解决与终止
**.*合同争议
**.*.*争议评审
工程争议提交争议评审小组的约定：按以下第（*）条
（*）同意提交争议评审小组确定
（*）不同意提交争议评审小组确定
、争议评审小组的确定
（*）争议评审小组成员的确定：
（*）选定争议评审员的期限：
（*）争议评审小组成员的报酬承担方式：
（*）其他事项的约定：/
**.*.*调解机构按以下第/／条的约定。
（*）按本合同第*部分通用条款第**.*.*款的规定。
**
（*）调解机构为：
**.*.*双方同意选择以下第（*）条的方式解决争议：
（*）向（）仲裁机构申请仲裁。
（*）向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他
**.*保密要求
**.*.*保密信息的提供时间：按通用条款执行
**
酷件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区教育局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就****
市****区普惠幼儿园基础设施提升改造工程——****改扩建综合楼（工程全称）签
订工程质量保修书。
工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供
发与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为**年：
*
*****为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程
进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
**
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约
定期限内派人保修的，发包可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行
政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保
修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保
修期满，
发包人（公章）：****市****区教育局承包人（公章）：****
地址：****市****区朝阳道**号地址：****市****区韩城镇于林庄北
代表人（签字）：
印
委托代理人（签字）：代理人（签字）：
电话：****-*******电话：***********
传真传真：
开户银行：****银行****支行开户银行：工行****凤凰支行
账号：***********************账号：********************
市****
*
邮政编码：******邮政编码：******
*
**
**
中标通知书
****
你方递交的****市****区普惠幼儿园基础设施提升改造工程*****市****区第
*幼儿园改扩建综合楼投标文件于****年*月**日**:**开标，经评标委员会评审
推荐为定标候选人，****年*月**日**:**由定标委员会确定为中标人
中标价：********.**元；
总工期：***日历天；
工程质量达到：合格；
项目经理：高旭，注册编号：冀************。
中标人应当自中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件和中标人的投标文
件订立书面合同，并按合同要求履行责任。
招标人：****市****区教育局（盖单位章）
招标代理机构：****博大工程项目管理有限公司（盖章）
****年*月**日
**
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