中国信达青海分公司拟转让西宁市城东区建国大街66号6号楼商用房的招商公告

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*、资产名称

*、（****）青执*之*号《执行裁定书》所确定的位于********区建国大街**号*号楼商用房的抵债资产权益；

*、****年*月****市中级人民法院出具的（****）青**民终***号《民事判决书》所确定的租赁债权。

所在地：****省********区建国大街**号*号楼

*、资产基本情况

越州公司所开发的*号楼为商住综合楼，其中-*层至*层为商业用房，*至*层部分为商用房外其余为住宅，*层以上全部为住宅。抵债资产为*号楼商业用房（-*层至*层），总建筑面积*****.**㎡，于****年底完工，已取得的《国有土地使用权证》：产权号宁国用（****）*****号；地类用途：商服、住宅；土地使用权类型：出让；土地使用权面积：*****.**㎡；土地使用权终止日期为****年**月**日。资产位于****区建国路**号越州国际广场*号楼，东至建国大街，南至夏都大街，西至共和路，北邻****区地税小区，所在区域属于城市城区地带，附近主要为住宅及商业区，常驻人口较多，人口流量较多，人流量较多，交通较为便捷，区域基础及公共配套设施较为完善，周边商业繁华度较好，对面为新*国际广场、王府井生活广场、中发源、沃尔玛、*达电影城餐厅等。

*号楼商业用房共计*层，负*层为车库，负*层*部分为车库*部分为其他商业用房；*层至*层为宾馆：*层，接待大堂；*至*层均为客房，其中标准间**间、大床房**间、套房*间、家庭房**间；宾馆在抵债之前已经装修用于经营“丽枫酒店”。

****年**月*日，信达****分公司将*号楼商业用房租予****卓乃湖酒店服务有限公司用于经营丽枫酒店，约定租期*年，租金****元/年，租金按季支付。后因****卓乃湖酒店服务有限公司经营不善，加之疫情的影响欠付分公司租金****元。

****年*月**日，****市中级人民法院经*审判决，出具（****）青**民终***号《民事判决书》，判决如下：*、维持*审法院关于解除合同、腾退商业用房和给付租金的判决，分别为：双方于****年*月**日解除租赁合同，****卓乃湖酒店服务有限公司于判决生效后**日内将建国大街**号*号楼负*层至*层的商业用房腾退给中国信达****分公司，向中国信达****分公司给付租金和违约金合计*******元。*、****卓乃湖酒店服务有限公司向中国信达****省公司按《商铺租赁合同》约定的租金标准支付自****年*月**日起至实际腾退房屋之日止的房屋使用费。

就以上*审判决，****卓乃湖酒店服务有限公司提起再审。****年**月，分公司向****区人民法院申请强制执行。****年*月**日，省高院出具民事裁定书（****）青民申***号，裁定驳回对方再审申请。****年*月**日，****区人民法院张贴了腾退公告，要求卓乃湖公司于*月**日之前自行腾退，否则将强制腾退。现正在腾退中。

*、房屋产权情况

********区建国大街**号*号楼商用房自（****）青执*之*号《执行裁定书》送达之日起转移至我公司，尚未办理过户登记。

*、担保情况

标的资产所在宗地抵押予第*方。

*、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良资产转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；标的资产所涉及的债务人和担保人；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让标的资产的主体除外）。

*、声明

*、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

*、声明：投资者在购买前应仔细审查该资产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司不对其承担任何法律责任。

欢迎符合上述合作对象资格的社会各界投资者致电或来函洽谈购买债权资产等事宜。

联系人：王女士

联系电话：****-*******

通讯地址：****省****市城西区**西路**号

****省分公司监察审计部门联系人：****

联系电话：****-*******

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