********文件
第*册
| 项目名称 |
： |
****职业技术学院****年物业及绿化维护托管项目 |
| 招标编号 |
： |
*********-***** |
| 采购代理机构 |
： |
**** |
| 发出日期 |
： |
****年*月 |
目录
第*章投标人须知*
*总则*
*.采购人、采购代理机构及投标人*
*.资金来源*
*.投标费用*
*.适用法律*
*招标文件*
*.招标文件构成*
*.招标文件的澄清与修改*
*.投标截止时间的顺延*
*投标文件的编制*
*.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用*
*.投标文件构成*
**.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的技术文件*
**.投标报价*
**.投标保证金*
**.投标有效期*
**.投标文件的签署及规定*
*投标文件的提交*
**.投标方式*
**.投标截止*
**.投标文件的接收、修改与撤回**
*开标及评标**
**.开标**
**.资格审查及组建评标委员会**
**.投标文件符合性审查与澄清**
**.投标偏离**
**.投标无效**
**.比较与评价**
**.废标**
**.保密原则**
*确定中标**
**.中标候选人的确定原则及标准**
**.确定中标候选人和中标人**
**.采购任务取消**
**.中标通知书和招标结果通知书**
**.签订合同**
**.履约保证金**
**.中标服务费**
**.廉洁自律规定**
**.人员回避**
**.质疑与接收**
第*章投标文件格式**
第*部分开标*览表及资格证明文件**
*.开标*览表（投标文件格式*）**
*.法人或者非法人组织的营业执照证明文件或自然人的身份证明**
*.法定代表人授权委托书(投标文件格式*，自然人投标的无需提供)**
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件**
*.社会保障资金的缴纳记录**
*.参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明**
*.投标人须知资料表要求的其他资格证明文件**
*.信用中国网信用记录查询情况**
第*部分商务及技术文件**
*.投标书（投标文件格式*）**
*.投标分项报价表（投标文件格式*）**
*.服务要求偏离表（投标文件格式*）**
*.商务条款偏离表（投标文件格式*）**
*-*.中小企业声明函（投标文件格式*）**
*-*.残疾人福利性单位声明函（投标文件格式*）**
*.投标人关联单位的说明**
*.投标文件还应包括投标人须知第**条的所有技术文件**
第*章投标邀请**
*.项目情况**
*.投标人资格条件**
*.获取招标文件及相关要求**
*.投标及开标**
*.采购人信息**
*.采购代理机构信息**
第*章投标人须知资料表**
第*章采购需求**
第*章评标方式和标准**
第*章****合同**
****合同参考范本**
第*部分合同书**
第*部分合同*般条款**
第*部分合同专用条款**
第*章投标人须知
*.*.*总则
*.*.*.*.采购人、采购代理机构及投标人
*.*采购人：是指依法开展****活动的国家机关、事业单位、团体组织。
本项目的采购人见投标人须知资料表。
*.*采购代理机构：是指在集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的采购代理机构见投标人须知资料表。
*.*投标人：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。本项目的投标人及其投标货物须满足以下条件：
*.*.*在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。
*.*.*具备《中华人民共和国****法》第***条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门****的有关规定。
*.*.*以采购代理机构认可的方式获得了本项目的招标文件。
*.*.*符合投标人须知资料表中规定的其他要求。
*.*.*若投标人须知资料表中写明允许采购进口产品，投标人应保证所投产品可履行合法报通关手续进入中国关境内。
若投标人须知资料表中未写明允许采购进口产品，如投标人所投产品为进口产品，其投标将被认定为投标无效。
*.*.*若投标人须知资料表中写明专门面向中小企业采购的，如投标人为非中小企业且所投产品为非中小企业产品，其投标将被认定为投标无效。
*.*如投标人须知资料表中允许联合体投标，对联合体规定如下：
*.*.**个以上供应商可以组成*个投标联合体，以*个投标人的身份投标。
*.*.*联合体各方均应符合《中华人民共和国****法》第***条规定的条件。
*.*.*采购人根据采购项目对投标人的特殊要求，联合体中至少应当有*方符合相关规定。
*.*.*联合体各方应签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同作为投标文件第*部分的内容提交。
*.*.*大中型企业、其他自然人、法人或者非法人组织与小型、微型企业组成联合体共同参加投标，共同投标协议中应写明小型、微型企业的协议合同金额占到共同投标协议投标总金额的比例。
*.*.*联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照较低的资质等级确定联合体的资质等级。
*.*.*以联合体形式参加****活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。
*.*.*对联合体投标的其他资格要求见投标人须知资料表。
*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，其相关投标将被认定为投标无效。
*.*为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。否则其投标将被认定为投标无效。
*.*投标人在投标过程中不得向采购人提供、给予任何有价值的物品，影响其正常决策行为。*经发现，其将被认定为投标无效。
*.*.*.*.资金来源
*.*本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。
*.*项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知资料表。
*.*投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价的，其投标将被认定为投标无效。
*.*.*.*.投标费用
不论投标的结果如何，投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。
*.*.*.*.适用法律
本项目采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》及本项目本级和上级财政部门****有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。
*.*.*招标文件
*.*.*.*.招标文件构成
*.*招标文件分为*册共*章，内容如下：
第*册
第*章投标人须知
第*章投标文件格式
第*册
第*章投标邀请
第*章投标人须知资料表
第*章采购需求
第*章评标方法和标准
第*册
第*章****合同格式
*.*如本文件的前后内容不*致，以最后描述为准。
*.*投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。如投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其投标将被认定为投标无效。
*.*.*.*.招标文件的澄清与修改
*.*为了保证对招标文件的澄清和修改满足法律的时限要求，任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止期**日前，以书面形式将澄清要求通知采购人或采购代理机构。
*.*采购人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行澄清或修改。采购代理机构将以发布澄清（更正）公告的方式，澄清或修改招标文件，澄清或修改内容作为招标文件的组成部分。
*.*.*.*.投标截止时间的顺延
为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的澄清或者修改部分进行研究，采购人依法决定是否顺延投标截止时间。
*.*.*投标文件的编制
*.*.*.*.投标范围及投标文件中标准和计量单位的使用
*.*项目有分包的，投标人可对招标文件其中某*个或几个分包货物进行投标，除非在投标人须知资料表中另有规定。
*.*投标人应当对所投分包招标文件中“采购需求”所列的所有内容进行投标，如仅响应某*包中的部分内容，其该包投标将被认定为投标无效。
*.*无论招标文件第*章服务需求中是否要求，投标人所投货物均应符合国家强制性标准。
*.*除招标文件中有特殊要求外，投标文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。
*.*.*.*.投标文件构成
*.*投投标文件应按照招标文件第*章“投标文件格式”进行编写（可以增加附页），作为投标文件的组成部分。
*.*上述文件应按照招标文件规定的格式填写、签署和盖章。
*.*.*.**.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的技术文件
**.*投标人应提交证明文件，证明其投标内容符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的*部分。
**.*上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：
**.*.*货物主要技术指标和性能的详细说明；
**.*.*货物从买方开始使用至招标文件规定的保质期内正常、连续地使用所必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格；
**.*.*对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物及伴随的工程和服务已对招标文件的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。
**.*投标人应注意采购人在技术规格中指出的工艺、材料和设备的参照品牌型号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代品牌型号或分类号，但这些替代要实质上相当于技术规格的要求。采购人、采购代理机构承诺不以上述参照品牌型号或分类号作为评标时判定其投标是否有效的标准。
**.*投标人应对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务已对招标文件的技术规格做出了实质性的响应，并申明与技术规格条文的偏差和例外。特别对有具体参数要求的指标，投标人必须提供所投设备的具体参数值。
**.*技术偏离披露的原则性规定：
**.*.*所有投标人应本着诚实信用的原则，以审慎的态度明确、清楚地披露各项技术偏离，尤其是对技术负偏离均要进行披露。
**.*.*如果投标人不能确定对某*事项是否构成技术偏离，则必须在技术偏离表中清楚地表明，并注明“不能确定”字样，以供评标委员会参考。
**.*.**旦在评审过程中被发现存在技术偏离而投标人并未如实进行披露的，评标委员会有充分的权力视具体情形予以处理，包括但不限于：按照评标规则扣分、在评标规则基础上增加扣分、在评标规则基础上加倍扣分或对该投标予以拒绝。
**.*.*招标文件需求中提出的技术规格，投标人可以进行优化，提供更优的（或者性能实质上不低于的）技术方案或者设备配置。
**.*.*为鼓励不同品牌的充分竞争，如某设备的某技术参数属于个别品牌所专有，则该技术参数不具有限制性，投标人可对该参数进行适当调整，并应说明调整的理由。对含差别歧视待遇的专有技术条款评标委员会不视为实质性要求。
**.*.*为有助于投标人选择投标产品，项目需求中提供了推荐品牌（或型号）、参考品牌（或型号）等，但这些品牌（或型号）仅供参考，并无限制性。投标人可以选择性能不低于推荐（或参考）的品牌（或型号）的其他品牌产品。
**.*.*如有标明的专有技术、专利产品、特定品牌的字样只起说明作用，任何与其同等的技术均应被认为符合招标要求。
**.*.*投标人应在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有的设备、设施、材料及服务等明细表及全部费用，中标人必须确保本项目通过用户方及有关主管部门验收。
*.*.*.**.投标报价
**.*所有投标均以人民币报价。投标人的投标报价应遵守《中华人民共和国价格法》。同时，根据《中华人民共和国****法》第*条的规定，为保证公平竞争，如有货物主体部分的赠与行为，其投标将被认定为投标无效。
**.*投标人应在投标分项报价表上标明投标货物及相关服务的单价（如适用）和总价，并由法定代表人或其授权代表签署。
**.*投标分项报价表上的价格应按下列方式填写：
**.*.*投标货物（包括备品备件、专用工具等）的出厂价（包括已在中国国内的进口货物完税后的仓库交货价、展室交货价或货架交货价），投标货物安装、调试、检验、技术服务和培训等费用；
**.*.*货物运至最终目的地的运输费和保险费用。
**.*投标人所报的各分项投标单价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，其投标将被认定为投标无效。
**.*每种货物只能有*个投标报价。采购人不接受具有附加条件的报价。
*.*.*.**.投标保证金
本项目不收取投标保证金。供应商应当按照公平、公正、诚实信用原则投标，若无正当理由拒不与采购人签订****合同的（含恶意放弃中标等情形），将按照《****法实施条例》第**条等规定被依法追究法律责任。采购人应当按照《****自治区****履约验收管理办法》（藏财采办〔****〕**号）进行验收，可以邀请参加本项目的其他投标人参与验收。****将中标标的品牌型号等标的信息于中标公告中公示，采购人将本项目生效后的合同扫描公示。
*.*.*.**.投标有效期
**.*投标应在投标人须知资料表中规定时间内保持有效。投标有效期不满足要求的投标，其投标将被认定为投标无效。
**.*为保证有充分时间签订合同，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求须在延长的有效期内继续有效。投标人可以拒绝延长投标有效期的要求。上述要求和答复都应以书面形式提交。
*.*.*.**.投标文件的签署及规定
**.*投标人应按投标人须知资料表中的规定，准备和递交投标文件资格证明文件、商务和技术文件。
**.*投标文件由投标人的法定代表人或经其正式委托代理人按招标文件规定在投标文件上签字并加盖单位印章。委托代理人须将“法定代表人授权委托书”（投标文件格式*）附在投标文件中。如对投标文件进行了修改，则应由投标人的法定代表人或其委托代理人在每*修改处签字。
**.*投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
*.*.*投标文件的提交
*.*.*.**.投标方式
网上投标，流程如下：
投标人需在****自治区公共资源交易平台（****://****.******.***.**/）交易市场主体库注册并完善企业信息后进入交易平台****平台进行网上项目关注操作。
**锁办理流程：所需资料及办理流程请登录“****自治区公共资源交易平台（****://****.******.***.**/）”-“服务中心”-“联系我们”-“****自治区公共资源**锁各地市办理人员及联系方式”进行咨询、办理。
登录****自治区公共资源交易平台（****://****.******.***.**/）页面，点击“交易平台”下****进入登录界面，输入登录“账号”、“密码”、“验证码”；登录完成点击左侧“关注项目”右侧显示为发布的采购公告信息，右上角可以进行项目检索，对需要参与的项目点击“关注”填写基本信息提交即可。
点击左侧“我的投标项目”右侧显示为所有参与项目信息列表，点击“进入”按钮为该项目的管理界面，需要进行采购文件下载、保证金缴纳、投标文件制作并上传、参加远程开标会等操作（投标人在使用中存在技术问题，请及时拨打电话****-*******）。
*.*.*.**.投标截止
**.*投标人应在投标人须知资料表中规定的截止时间前，提交投标文件。
**.*采购人和采购代理机构有权按本须知的规定，延迟投标截止时间。在此情况下，采购人、采购代理机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。
**.*采购人和采购代理机构将拒绝接收在投标截止时间后提交的投标文件。
*.*.*.**.投标文件的接收、修改与撤回
**.*在投标截止时间后提交的投标文件，采购代理机构和采购人将拒绝接受。
**.*投标人在提交投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授权委托人签署）、盖章、密封和上传至系统后生效，并作为投标文件的组成部分。
**.*在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。
*.*.*开标及评标
*.*.*.**.开标
**.*采购人和采购代理机构将按投标人须知资料表中规定的开标时间组织开标。
**.*投标人不足*家的，不得开标。
**.*投标人对已提交的加密文件进行在线解密，由采购人或者采购代理机构公布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容；
**.*采购人或采购代理机构将对开标过程进行记录，并存档备查。
**.*投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，可提出异议。
*.*.*.**.资格审查及组建评标委员会
**.*采购人依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查，未通过资格审查的投标人不进入评标；通过资格审查的投标人少于不足*家的，不得评标。
**.*采购人将在评标前查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。
**.*.*不良信用记录指：投标人在“信用中国”网站（***.***********.***.**）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及存在《中华人民共和国****法实施条例》第**条规定的行政处罚记录。
以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。
**.*.*投标人不良信用记录以采购人查询结果为准。
在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。
投标人自行提供的与网站信息不*致的其他证明材料亦不作为资格审查依据。
**.*按照《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》及本项目本级和上级财政部门的有关规定依法组建的评标委员会，负责评标工作。
*.*.*.**.投标文件符合性审查与澄清
**.*符合性审查是指依据招标文件的规定，从投标文件的有效性和完整性对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。
**.*投标文件的澄清
**.*.*在评标期间，评标委员会将以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，以及评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的情况作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明或补正应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。
**.*.*投标人的的澄清、说明或补正将作为投标文件的*部分。
**.*投标文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：
（*）投标文件中开标*览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表（报价表）为准；
（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第**.*条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标将被认定为投标无效。
对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
**.*如*个分包内只有*种产品，不同投标人所投产品为同*品牌的，按如下方式处理：
**.*.*如本项目使用最低评标价法，提供相同品牌产品的不同投标人以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件中评标办法规定的方式确定*个参加评标的投标人；未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标将被认定为投标无效。
**.*.*如本项目使用综合评分法，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件中评标办法规定的方式确定*个投标人获得中标人推荐资格；未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
**.*如*个分包内包含多种产品的，采购人或采购代理机构将在投标人须知资料表中载明核心产品，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按第**.*条规定处理。
**.*投标人所投产品如被列入财政部与国家主管部门颁发的节能产品目录或环境标志产品目录或无线局域网产品目录，应提供相关证明，在评标时予以优先采购，具体优先采购办法见第*章评标方法和标准。
如采购人所采购产品为政府强制采购的节能产品，投标人所投产品的品牌及型号必须为清单中有效期内产品并提供证明文件，否则其投标将被认定为投标无效。
*.*.*.**.投标偏离
评标委员会可以接受投标文件中不构成实质性偏离的不正规或不*致。
*.*.*.**.投标无效
**.*在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条款的偏离，将被认定为投标无效。投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离，从而使其投标成为实质上响应的投标。
评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求、投标文件内容及财政主管部门指定相关信息发布媒体。
**.*如发现下列情况之*的，其投标将被认定为投标无效：
（*）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；
（*）未满足招标文件中技术条款的实质性要求；
（*）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标；
（*）属于招标文件规定的其他投标无效情形；
（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性检查投标人的报价，有可能影响履约的，且投标人未按照规定证明其报价合理性的；
（*）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
（*）不符合法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；
（*）不按照评标委员会要求澄清、说明或者补正；
（*）投标单位和法定代表人或其委托代理人未按招标文件“第*章投标文件格式”要求盖章或签字的；
（**）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；
（**）同*投标人递交*个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求递交备选投标的除外；
（**）财政部令第**号第**条情形或者高于招标文件设定的最高投标限价；
（**）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件做出响应；
（**）投标人以他人名义投标；
（**）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
（**）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（**）明显不符合技术规格、技术标准的要求。
*.*.*.**.比较与评价
**.*经符合性审查合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准，对其技术部分和商务部分作进*步的比较和评价。
**.*评标严格按照招标文件的要求和条件进行。根据实际情况，在投标人须知资料表中规定采用下列*种评标方法，详细评标标准见招标文件第*章：
（*）最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。
（*）综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
**.*根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）、《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）、《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）和《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除**-**%后参与评审。具体办法详见招标文件第*章。
*.*.*.**.废标
出现下列情形之*，将导致项目废标：
（*）符合专业条件的供应商或者对招标文件做实质性响应的供应商不足*家；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（*）因重大变故，采购任务取消的。
*.*.*.**.保密原则
**.*评标将在严格保密的情况下进行。
**.*****评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。
*.*.*确定中标
*.*.*.**.中标候选人的确定原则及标准
除第**条规定外，对实质上响应招标文件的投标人按下列方法进行排序，确定投标候选人：
（*）采用最低评标价法的，除了算术修正和落实****政策需进行的价格扣除外，不对投标人的投标价格进行任何调整。评标结果按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排列。报价相同的处理方式详见招标文件第*章。
（*）采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排列。得分与投标报价均相同的处理方式详见招标文件第*章。
*.*.*.**.确定中标候选人和中标人
评标委员会将根据评标标准，按投标人须知资料表中规定数量推荐中标候选人；或根据采购人的委托，直接确定中标人。
*.*.*.**.采购任务取消
因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何投标人中标，且对受影响的投标人不承担任何责任。
*.*.*.**.中标通知书和招标结果通知书
**.*在投标有效期内，中标人确定后，采购人或者采购代理机构发布中标公告，同时以书面形式向中标人发出中标通知书。
**.*中标通知书是合同的组成部分。
**.*招标结果通知书和中标通知书同时发出。招标结果通知书中将告知未通过资格审查的投标人未通过的原因；采用综合评分法评审的，还将告知未中标人本人的评审得分和排序。
*.*.*.**.签订合同
**.*中标人应当自发出中标通知书之日起**日内，与采购人签订合同。
**.*招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
**.*《****法实施条例》第**条，中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下*中标候选人为中标人，或依法重新开展****活动。《****法实施条例》第**条规定，中标成交供应商无正当理由拒不与采购人签订****合同的，将要被依法追究，并承担相应的法律责任。
**.*当出现法规规定的中标无效或中标结果无效情形时，采购人可与排名下*位的中标候选人另行签订合同，或依法重新开展采购活动。
*.*.*.**.履约保证金
中标人在收到中标通知书后在签订合同前按照采购人确定的数额及方式缴纳项目履约保证金（数额不得超过****合同金额**%）。供应商可以以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交保证金。应当在采购合同中约定履约保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，明确逾期退还履约保证金的违约责任。
*.*.*.**.中标服务费
本项目不收取项目中标服务费。
*.*.*.**.廉洁自律规定
**.*采购代理机构工作人员不得不得与采购人、供应商恶意串通操纵****活动。
**.*采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。
**.*为强化采购代理机构内部监督机制，供应商可按投标人须知资料表中的监督电话和邮箱，反映采购代理机构的廉洁自律等问题。
*.*.*.**.人员回避
投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。
*.*.**.**.质疑与接收
**.*投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》和《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。
**.*质疑供应商应按照财政部制定的《****质疑函范本》格式（可从财政部官方网站下载）和《****质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以纸质形式提出质疑，针对同*采购程序环节的质疑应*次性提出。
超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《****质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。
**.*采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和通讯地址,见投标人须知资料表。对采购需求、技术要求、评分标准、资质要求质疑的答复主体为采购人。
*.第*章投标文件格式
*.*.第*部分开标*览表及资格证明文件
*.开标*览表（投标文件格式*）
*.法人或者非法人组织的营业执照证明文件或自然人的身份证明
*.法定代表人授权委托书(投标文件格式*，自然人投标的无需提供)
*.具有良好的商业信誉（提供承诺）和健全的财务会计制度的证明文件
*.社会保障资金的缴纳记录
*.参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
*.投标人须知资料表要求的其他资格证明文件
*.信用中国网信用记录查询情况
*.*.*.*.开标*览表（投标文件格式*）
开标*览表
项目名称：项目编号：
说明:*.所有价格均用人民币表示，单位为元。
*.价格应按照“投标人须知资料表”的要求报价。
*.格式、内容和签章、盖章必须完整。
*.此表中，投标总报价应和投标分项报价表的总价相*致。
*.《开标*览表》中所填内容与投标文件中内容不*致的，以《开标*览表》为准。
| 投标人名称（加盖公章） |
： |
|
| 法定代表人或委托代理人（签字） |
： |
|
| 日期 |
|
|
*.*.*.*.法人或者非法人组织的营业执照证明文件或自然人的身份证明
说明：*.提供有效的营业执照证明文件复印件，复印件上应加盖本单位章。
*.投标人为自然人的，应提供身份证明的复印件。
*.联合体投标应提供联合体各方满足以上要求的证明文件。
*.*.*.*.法定代表人授权委托书(投标文件格式*，自然人投标的无需提供)
本授权书声明：本人（法人姓名）系注册于（国家或地区的名称）的（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权人的姓名）为我方合法代理人，以我方名义参加（项目名称）（包号）的投标，并以我单位名义处理*切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效,特此声明。
| 投标人（盖单位章） |
： |
|
| 法定代表人（签字或签章） |
： |
|
| 身份证号码 |
： |
|
| 委托代理人 |
： |
|
| 身份证号码 |
： |
|
| 电话 |
： |
|
| 日期 |
|
|
*.*.*.*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件
说明：*.如提供本单位上年度经会计师事务所出具的审计报告复印件须加盖本单位章。
*.如提供银行出具的证明文件。银行证明文件可提供原件，也可提供银行在开标日前*个月内开具证明文件的复印件。若提供的是复印件，招标采购单位保留审核原件的权利。银行出具的证明文件应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。
*.如果是联合体投标，联合体各方均需提供上述证明。
*.*.*.*.社会保障资金的缴纳记录
说明：*.按照投标人须知资料表中的规定提供复印件。
*.复印件上应加盖本单位章。
*.如果是联合体投标，联合体各方均需提供上述证明。
*.*.*.*.参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
说明：*.投标人应按照相关法规规定如实作出声明。
*.按照招标文件的规定加盖单位章（自然人投标的无需盖章，需要签字）。
*.如果是联合体投标，联合体各方均需提供上述证明。
*.*.*.*.投标人须知资料表要求的其他资格证明文件
说明：*.应提供投标人须知资料表要求的其他资格证明文件。
*.复印件上应加盖本单位章（自然人投标的无需盖章，需要签字）。
*.如果是联合体投标，联合体各方需提供的满足招标文件要求的其他资格证明文件。
*.*.*.*.信用中国网信用记录查询情况
说明：投标人需提供信用中国网信用记录查询结果截图。
*.*.第*部分商务及技术文件
*.投标书（投标文件格式*）
*.投标分项报价表（投标文件格式*）
*.服务要求偏离表（投标文件格式*）
*.商务条款偏离表（投标文件格式*）
*-*中小企业声明函（投标文件格式*）
*-*残疾人福利性单位声明函（投标文件格式*）
*.投标人关联单位的说明
*.投标文件还应包括投标人须知第**条的所有技术文件
*.*.*.*.投标书（投标文件格式*）
****：
根据贵方(项目名称)(项目编号)的投标邀请,(姓名、职务)经正式授权并代表投标人（投标人名称）提交下述文件。
据此，签字代表宣布同意如下：
（*）附投标价格表中规定的应提供服务的投标总价详见开标*览表。
（*）本投标有效期为自投标截止之日起**日。
（*）联合体中的大中型企业和其他自然人、法人或者非法人组织，与联合体中的小型、微型企业之间（存在、不存在）投资关系（如果是联合体的话）。
（*）已详细审查全部招标文件，包括所有补充通知（如果有的话），完全理解并同意放弃对这方面有不明、误解和质疑的权力。
（*）在规定的开标时间后，遵守招标文件中有关保证金的规定。
（*）我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，我方不是采购代理机构的附属机构。
（*）按照贵方可能要求，提供与其投标有关的*切数据或资料，完全理解贵方不*定接受最低价的投标或收到的任何投标。
（*）按照招标文件的规定履行合同责任和义务。
与本投标有关的*切正式往来信函请寄：
| 法定代表人或托代理人签字 |
： |
|
| 投标人名称（全称） |
： |
|
| 投标人单位章 |
： |
|
| 日期 |
： |
|
*.*.*.*.投标分项报价表（投标文件格式*）
项目名称:项目编号:包号:报价单位：元
序号名称报价备注******…总价：法定代表人或其委托代理人签字:投标人(盖单位章):日期：序号名称报价备注******…总价：法定代表人或其委托代理人签字:投标人(盖单位章):日期：
注:*.如果按分项报价计算的结果与总价不*致,以分项报价为准修正总价。
*.上述各项的详细分项报价，可另页描述。
*.如果开标*览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不*致的，以开标*览表（报价表）内容为准。
*.*.*.*.服务要求偏离表（投标文件格式*）
项目名称:项目编号:
| 序号 |
招标文件条款号 |
招标文件要求 |
投标情况 |
偏离情况说明（说明：无偏离、正偏离、负偏离、不能确定） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 法定代表人或其委托代理人签字 |
: |
|
| 投标人(盖单位章) |
: |
|
| 日期 |
: |
|
*.*.*.*.商务条款偏离表（投标文件格式*）
项目名称:项目编号:
| 序号 |
招标文件条款号 |
招标文件的商务条款 |
投标文件的商务条款 |
说明 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 法定代表人或其委托代理人签字 |
: |
|
| 投标人(盖单位章) |
: |
|
| 日期 |
： |
|
*.*.*.*-*.中小企业声明函（投标文件格式*）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物（服务）全部由符合政策要求的中小企业制造（承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*．（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；制造商（承接企业）为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*．（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；制造商（承接企业）为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……*
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
注：*.企业类型应当填写中型企业、小型企业、微型企业；
*.*如有多个标的，按实际标的数增加标的信息。
*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。本项目所属行业为物业管理。
*.*.*.*-*.残疾人福利性单位声明函（投标文件格式*）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
*.*.*.*.投标人关联单位的说明
说明：投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：
（*）与投标人单位负责人为同*人的其他单位；
（*）与投标人存在直接控股、管理关系的其他单位。
*.*.*.*.投标文件还应包括投标人须知第**条的所有技术文件
********文件
第*册
*.第*章投标邀请
（本章以发布的公告为准。）
受****职业技术学院委托，对下述项目进行国内****采购，现邀请合格的供应商前来投标。
*.项目情况
*.*项目名称：****职业技术学院****年物业及绿化维护托管项目
*.*项目编号：*********-*****
*.*项目预算：*,***,***.**元
*.投标人资格条件
*.*应具备《中华人民共和国****法》第***条规定的条件；
*.*本项目不接受联合体投标，不允许转包。
*.获取招标文件及相关要求
*.*招标文件获取方式：在线获取；
*.*招标文件获取期限：****年月日至****年月日。
后续请留意****自治区****网、****自治区公共资源交易网本项目是否有澄清修改公告。
*.投标及开标
开标时间（投标截止时间）：****年月日（北京时间）；
*.采购人信息
*.*名称：****职业技术学院
*.*地址：****市****区金珠西路金农巷*号
*.*电话：****-*******
*.采购代理机构信息
*.*名称：****
*.*地址：****自治区公共资源交易中心（****市****区江冲路**号）
*.*项目负责人：****
*.*联系电话：****-*******
*.第*章投标人须知资料表
本表是本招标项目的具体资料，是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。
| 条款号 |
内 容 |
| *.* |
采购人：****职业技术学院地 址：****市****区金珠西路金农巷*号电 话：****-******* |
| *.* |
采购代理机构：****地址：****自治区公共资源交易中心（****市****区江冲路**号）业务联系人：**** 电话（传真）：****-******* |
| *.*.* |
合格投标人的其他资格要求：/ |
| *.*.* |
是否允许采购进口产品：否 |
| *.*.* |
是否为专门面向中小企业采购：否 |
| *.* |
是否允许联合体投标：否 |
| *.*.* |
联合体的其他资格要求：/ |
| *.* |
项目预算金额：*,***,***.**元 |
| *.* |
如投标商对多个包进行投标，可以中标/包 |
| **.* |
投标有效期：**天 |
| **.* |
投标截止时间：(见****自治区****网、****自治区公共资源交易网公告） |
| **.* |
开标时间：(见****自治区****网、****自治区公共资源交易网公告） |
| **.* |
核心产品：/ |
| **.* |
评标方法：适用综合评分法 |
| ** |
招标人是否委托评标委员会直接确定中标人：否 |
| **.* |
反腐倡廉监督电话/邮箱：****-******* |
| **.* |
接收部门：****职业技术学院联系电话：****-*******通讯地址：****市****区金珠西路金农巷*号抄送部门：****（复印件，当面/传真/电邮） |
| 为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，本项目商品、快递包装严格按照《****自治区财政厅 ****自治区生态环境厅 ****自治区邮政管理局关于转发&**;财政部办公厅 生态环境部办公厅 国家邮政局办公室关于印发〈商品包装****需求标准（试行）〉〈快递包装****需求标准（试行）〉的通知&**;的通知》（藏财采办〔****〕***号）规定执行。 |
| *.本项目采用电子评标（网上评标）和不见面开标，只对电子投标文件进行评审。*.定义：电子投标文件是指通电子投标书编制工具编制的投标文件。在电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用**锁完成，并加密后完成上传（电子标上传的投标文件格式为加密文件）。*.投标人法定代表人或其委托代理人应当按照招标公告载明的时间参加开标。投标人应当提前做好浏览器、**驱动下载安装等准备，登录不见面开标大厅（*****://****.******.***.**/****-***-**/*****），使用**锁在规定时间内完成投标文件在线解密。请见“****自治区公共资源交易平台（****://****.******.***.**/）”《****自治区公共资源交易平台不见面开标大厅（系统）（开标人员及投标单位）操作手册、评标系统操作手册》。*.投标人应在解密开始后规定时间（视项目具体情况而定）内在线完成投标文件解密。投标人在规定时间内未提出异议或对开标结果不进行确认的，视同其认可开标过程、开标内容和开标结果。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。*.本项目的投标人的法定代表人或其委托代理人必须在开始开标后完成所投全部标段的电子投标文件在线解密。投标人的法定代表人或其委托代理人必须保证在规定时间内完成全部标段的电子投标文件解密。*.电子投标文件签字、盖章要求:*.*签字、盖章位置及要求应符合“第*章 投标文件格式”规定。*.*“第*章投标文件格式”中要求签字之处应当使用单位电子公章进行签字、盖章（或将签字页先进行签字、盖章、扫描后，导入加密电子投标文件）。涉及到委托代理人签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件；也可签字处使用电脑打字输入，并加盖电子公章。 |
*.*.*.*.资格审查表
| 投标人名称 |
审查项目 |
结论 |
| 投标人名称 |
在中华人民共和国境内注册 |
营业执照等证明 |
法定代表人授权委托书 |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件 |
社保缴纳记录 |
无重大违法记录声明 |
信用记录 |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
*.*.*.*.符合性审查表
| 审查事项 |
投标人名称及审查情况 |
| 招标文件条款（投标人须知、投标人须知资料表条款号） |
本项目要求 |
|
|
|
| 联合体投标规定（*.*） |
本项目不接受联合体投标 |
|
|
|
| 投标人的关联性（*.*） |
在同*标包内，单位负责人为非同*人或者不存在直接控股、管理关系的不同供应商。 |
|
|
|
| 报价未超过预算金额（*.*） |
投标人报价未超过招标文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价 |
|
|
|
| 满足投标范围的完整性要求（*.*） |
投标人对所投分包招标文件中所列的所有内容进行投标。 |
|
|
|
| 货物主体部分赠予（**.*） |
未发现货物主体部分的赠与行为 |
|
|
|
| 投标有效期满足要求（**.*） |
自提交投标文件截止之日起**天 |
|
|
|
| 项目完成期限（**.*） |
投标文件载明的项目完成期限未超过招标文件规定的期限 |
|
|
|
| 无采购人不能接受的附加条件（**.*） |
投标文件未发现文件未含有采购人不能接受的附加条件。 |
|
|
|
| 结论 |
|
|
|
*.第*章采购需求
注：标注*号参数为不允许偏离的实质性要求和条件
*.服务范围及服务期限：
服务范围：****职业技术学院西、北*校区保洁及绿化；
服务期限：*年。
**、服务标准
（*）保洁服务标准
*.清洁标准：
（*）校区校园内的道路、广场、运动场、停车场、各类标牌以及建筑体内的接待大厅、各楼层走廊、楼道及扶手（含消防楼道），电梯轿厢、公共部位的玻璃每日清洁*次，每周拖（冲）洗*次。
（*）卫生间每日清洁*次，确保地面墙面、洗手台、镜面干净无污渍，纸篓等收集容器干净无异味。
（*）每日清运*次设置在各区域的垃圾桶，垃圾搬运实施袋装化，保持垃圾桶清洁无异味。
（*）路灯、楼道灯、办公室照明灯等照明设备每月清洁*次。
（*）定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物预先告知，投药位置有明显标识。卫生间、电梯轿厢、垃圾中转站、垃圾收集容器每周消毒*次。
（*）每半年对*次供水水箱（池）进行清洗消毒，水质经有资质的疾病预防控制机构检测合格。
（*）对西北*校区内道路每天（雨雪天气除外）利用洒水车（投标单位自备）洒水不少于*次/日，每年*月*日至*月*日，**月*日至**月**日不少于*次/日对*校区校园内空气喷雾。（雨雪天气除外）
（*）对西北*校区建筑物平屋顶每年集中进行不少于*次的杂物清理及落水口清理。（时间：寒假开学前*次，雨季前*次，秋叶落尽后*次，不定期清理由乙方自主安排）
（*）乙方人员提供物业服务过程中，冬季应当及时清理积雪及积水、结冰等状况以及及时设置安全防护标识，防止来往人员及乙方人员因此产生人身安全问题，如因此产生任何纠纷的，由乙方进行负责，由此给甲方造成任何损失的,视为违约。
以上清洁状况必须根据实际进行记录，该记录表应进行*处备案，*处备于清洁位置处，*处备于物业管理处，甲方抽查时出现不实或者遗漏的，每次甲方有权扣除乙方全部服务费用的*分之*，超过*次的，视为乙方违约，按照违约责任进行处理。
*.维护标准：
（*）保洁人员除按照固定的保洁任务外，还需按照各自负责的地面和楼层，随身携带相应保洁用品，每日分时段进行累计不少于*个小时的卫生巡查，及时处理发现的清洁问题。
（*）保洁时间公共场所、道路、教学楼和办公楼必须在每日上午上班前**分钟打扫完毕，其他时间按照清洁标准进行必要的维护。
（*）根据甲方需求，提供其他要求的物业服务，服从甲方管理。
（*）绿化养护服务标准
绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）*部分。基本工作是指*般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植、*星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面树木修剪整形、截杆（“砍头”）、抹芽、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。为保证绿化养护管理到位，乙方需建立绿化养护技术档案并制定绿化养护年度工作计划，计划经甲方审批后实施。
以下为工作质量标准：
*.中耕除草
（*）除杂草：要求无明显杂草，草坪、地被纯度在**%以上。
（*）松土：树木底下土壤疏松，透气良好，土壤呈松弛团粒结构，深达***左右，不伤及树皮、根系。
（*）清理枯枝落叶：无明显枯枝落叶，环境整洁。
（*）清理绿地石块：无明显砖石瓦砾，绿地整洁。
*.防旱与灌溉
（*）树木、草地浇水，夏季早晚浇水：浇水不遗漏，每次浇透浇足，见干见湿；。新栽大树及时喷雾。浇水深度树木达到***,草坪达到***
（*）盆栽浇水：按见干见湿原则浇水，盆栽无干枯、遗漏现象。
（*）叶面清洁度：浇水配合冲洗叶面，保证植株光亮、清洁，无大面积尘埃、泥土污染现象。
（*）根据实际情况进行灌溉，避免水源浪费和造成参观、活动不便，并在灌溉工作完成后，注意及时收*水管等灌溉工具，不得随意乱扔乱放影响校容校貌。
*.修剪
（*）乔木整枝及时修去枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝、下垂枝、交叉枝、损伤枝和烂头。使得树枝分布均匀，树形优美，无多余枝条。剪口平滑，树皮无撕裂现象。
（*）灌木整枝根据花灌木的开花习性做适当修剪，使花木茂盛，花期延长，整形灌木造型明显，线条整齐，长枝不超过****。
（*）绿篱修剪成型，线条整齐，树种之间有界限，造型美观，长势良好，长枝不超过****。
（*）树木生病或按期修理时，做必要全面修剪整形、截杆（“砍头”）、抹芽等工作，保证树木健康生长。
*.施肥
（*）乔木灌木采取沟施或穴施。施肥、浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面，不沾污树木叶面。花、灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥。
（*）草地、地被施肥播施或喷施，结合天气在雨天前进行。浓度合适，*般每平方**克。草地色彩碧绿，生长茂盛。
（*）施肥前后需向校方报告，设立温馨警示牌，以免师生误食、误触发生安全事故。
*.补栽补种
无明显黄土裸露，如发现有植株（树、草、花）死亡和缺少，在发现后*周内，更换相同种类和高度的植物，及时浇水，保证成活。
*.防病治虫
（*）做到防病治虫无明显枯枝枯叶，树叶上无灰尘，不霉，树干不枯死和腐烂。预防在前，除治在后，施药在节假日进行，且出示警示牌。
（*）主要区域植物的常见病虫害采取重点监测防治，做好针对性预防措施。
*.草坪养护
（*）草坪修剪高度在*-****,夏季可稍长；修剪平整、边缘整齐；旺盛生长期修剪次数不少于*周/次。修剪情况需做好记录台账。
（*）草坪补缺填平，无明显黄土裸露，能及时补缺，最大裸露块不超过*.**，低洼处要以土填平重栽。
（*）草坪内不能长时间积水浸泡，雨季时需注意及时排出积水。
*.绿地卫生清扫
绿植修剪垃圾由乙方负责清理完毕。
*.肥料、农药的购买和储存
（*）制定建立严格的农药物料使用规定并报甲方审定后执行。
（*）存放区域由甲方指定，不得占用和影响办公、参观游览，不得因此产生安全事故。
（*）涉及农药使用时须由专业技术人员在场时方可执行。
**.建立古树巡查档案和应急预案（若有）
（*）制定古树维护管养计划，每天定期巡查建立并巡查台账。
（*）制定古树修被方案按流程规定申报后实施。
*、人员要求
*.上岗时穿统*制服，仪容仪表规范整齐，具有保洁工作相关专业知识。
*.保洁人员应当严格按照合同约定进行文明开展工作，因工作不符合合同约定，业主对现有保洁人员投诉超过*次的，或与业主方因工作程序不合理产生纠纷的，每次甲方有权扣除乙方全部服务费用的*分之*，乙方应当及时更换人员，超过*次或乙方不予更换的，视为乙方违约。
*、考核评价机制
*.对于中标且签约的服务单位采用考核评价机制。
*.赋分采用*分制原则，全校师生问卷平均及管理部门打分。对于年度考核在**分以上的，按季度全额拨付服务费；对于年度考核在**分以下的，前*季度按季度全额拨付服务费，第*季度按照合同约定每低*分相应扣除服务费的*分之*。
*.第*章评标方式和标准
本项目评标方式为综合评分法。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人。(除算数修正和落实****政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。)
| 序号 |
评标项目 |
权重 |
评标办法 |
| * |
报价 |
** |
价格得分统*采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分**分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| * |
商务部分(**分) |
| * |
服务能力与团队 |
** |
*.投标人拟派项目经理：具有连续*年以上（含）类似项目经理管理经验的得*分，具有连续*年（含）类似项目经理管理经验的得*分。具有连续*年（含）类似项目经理管理经验的得*分。不足*年类似项目经理管理经验的不得分。（需提供工作履历及参与项目时间期限证明材料）*.投标人拟派项目人员具有有效期内物业管理类证书（中级及以上资格），*个得* 分,满分* 分 ；*、拟派项目****人员具有有效期内****相关专业工程师职称证书，*个得*分，满分*分 (有效期内) ；*、投标人拟派项目人员具有有效期内有害生物防治资格证书的，*个得*分，满分*分 ；*、投标人拟派项目人员具有健康证 (有效期内) *个得*分，满分 *分；注：（以上人员均需提供该公司连续*个月缴纳社保证明材料） |
| * |
类似业绩 |
** |
****年至今（以合同签订时间为准），投标人承担过类似项目管理业绩的，每提供*个业绩案例得*分，最高得**分。（注：证明材料为中标通知书或合同复印件。并提供结算证明、收款凭证等。） |
| * |
体系认证 |
** |
投标人通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证,全部具有得*分，缺*项扣*分，扣完为止。投标人具有在有效期限内的劳务派遣经营许可证的，得*分。 |
| * |
技术部分（**分） |
| * |
服务方案 |
** |
*.人员管理方案：有具体合理的公司关于服务人员选聘、培训、考核、奖惩机制，全部满足得*分，缺少*项不得分。*.服务方案：投标人根据项目特点以及自身情况编制的针对本项目的服务方案，方案内容应包含：（*）管理服务理念和管理要求；（*）各岗位职责；（*）保洁服务方案及管理制度；（*）绿化养护服务方案及管理制度；（*）具体保洁项目明细和检查标准；（*）保洁工作流程；（*）保洁管理制度；（*）保洁工礼仪形象制度；（*）检查制度；（**）绿化项目明细和检查标准；（**）绿化工作程序及安全保障措施。每满足*项内容且无缺陷得*分；方案内容完全满足以上所有项的要求且表述无缺陷的得**分。“缺陷”是指：存在内容不完整，存在不适用本项目实际情况，凭空编造，逻辑漏洞前后矛盾，原理错误或内容描述简单或过于简略或存在与项目无关的内容或分析内容的情形。注：（（*）（*）（*）项均需标出绿化与保洁*方面内容。涉及方案需详实、贴合本项目实际需求、时间进度安排科学，过程控制措施合理可行、能把握各项工作的重点、难点，完全满足本项目要求,否则不得分。） |
| * |
项目需求的承诺 |
* |
*.投标人承诺因物业公司原因未达到物业管理质量标准要求，影响采购人正常开展工作造成的损失，由物业公司赔偿采购人全部损失。承诺全部满足的得*分，缺*项、不满足不得分。*.承诺服从采购人大型活动和节假日工作安排的得*分。 |
| * |
服务团队稳定性保障及应急保障处理 |
** |
投标人承诺中标后设立固定办公场所，且能在采购人急需时，在*小时内做出响应并到达现场的，得*分。投标人必须拟定消防安全、公共卫生、自然灾害等应急事件处理方案。每提供*项应急事件处理方案，方案详细无缺陷的，得*分，最高得*分。出现*处缺陷扣*分，扣完为止。“缺陷”是指：存在内容不完整，存在不适用本项目实际情况，凭空编造，逻辑漏洞前后矛盾，原理错误或内容描述简单或过于简略或存在与项目无关的内容或分析内容的情形。 |
| * |
考核评价机制 |
* |
建立健全管理评价考核机制；投标人须建立健全管理评价考核机制，建立正向激励，反向约束的考核评价机制。包括但不限于对公司内部工作人员服务水平的考核、人员素质考核、监督及投诉处理的考核。机制详细，完全满足本项目要求无缺陷的得*分。出现*处缺陷扣*分，扣完为止。“缺陷”是指：存在内容不完整，存在不适用本项目实际情况，凭空编造，逻辑漏洞前后矛盾，原理错误或内容描述简单或过于简略或存在与项目无关的内容或分析内容的情形。 |
注：*.根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)、《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)、《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)和《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)的规定，对满足价扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的投标人(提供的服务全部由小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位承接的)，其投标报价扣除**%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。
*.同品牌处理办法：见第*章投标人须知**.*。
*.若得分相同，按投标报价由低到高顺序排列。得分和投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。
*.*
*.*
********文件
第*册
*.第*章****合同
合同编号：
****合同参考范本
*.*.第*部分合同书
| 项目名称 |
： |
|
| 甲方 |
： |
|
| 乙方 |
： |
|
| 签订地 |
： |
|
| 签订日期 |
： |
|
年月日，（采购人名称）以（****方式）对（同前页项目名称）项目进行了采购。经（相关评定主体名称）评定，（中标供应商名称）为该项目中标供应商。现于中标通知书发出之日起**日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经（采购人名称）(以下简称：甲方)和（中标供应商名称）(以下简称：乙方)协商*致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。
*.*合同组成部分
下列文件为本合同的组成部分，并构成*个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不*致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：
*.*.*本合同及其补充合同、变更协议；
*.*.*中标通知书；
*.*.*投标文件（含澄清或者说明文件）；
*.*.*招标文件（含澄清或者修改文件）；
*.*.*其他相关采购文件。
*.*货物
*.*.*货物名称：；
*.*.*货物数量：；
*.*.*货物质量：。
*.*价款
本合同总价为：￥元（大写：元人民币）。
分项价格：
*.*付款方式和发票开具方式
*.*.*付款方式：；
*.*.*发票开具方式：。
*.*货物交付期限、地点和方式
*.*.*交付期限：；
*.*.*交付地点：；
*.*.*交付方式：。
*.*违约责任
*.*.*除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式交付货物，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延交付货物*日的应交付而未交付货物价格的%计算，最高限额为本合同总价的%；迟延交付货物的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；
*.*.*除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款*日的应付而未付款的%计算，最高限额为本合同总价的%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；
*.*.*除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何*方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何*方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；
*.*.*任何*方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何*方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；
*.*.*除前述约定外，除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；
*.*.*如果出现****监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。
*.*合同争议的解决
本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第种方式解决：
*.*.*将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；
*.*.*向（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选出的人民法院名称）人民法院起诉。
*.*合同生效
本合同自双方当事人盖章或者签字时生效。
甲方：乙方：
统*社会信用代码：统*社会信用代码或身份证号码：
住所：住所：
法定代表人或法定代表人
授权代表（签字）：或授权代表（签字）:
联系人：联系人：
约定送达地址：约定送达地址：
邮政编码：邮政编码：
电话:电话:
传真:传真:
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
开户名称：开户名称：
开户账号：开户账号：
*.*.第*部分合同*般条款
*.*定义
本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：
*.*.*“合同”系指采购人和中标供应商签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。
*.*.*“合同价”系指根据合同约定，中标供应商在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标供应商的价格。
*.*.*“货物”系指中标供应商根据合同约定应向采购人交付的*切各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、机械、仪表、备件、计算机软件、产品等，并包括工具、手册等其他相关资料。
*.*.*“甲方”系指与中标供应商签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。
*.*.*“乙方”系指根据合同约定交付货物的中标供应商；*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加****的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。
*.*.*“现场”系指合同约定货物将要运至或者安装的地点。
*.*技术规范
货物所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相*致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。
*.*知识产权
*.*.*乙方应保证甲方在使用该货物或其任何*部分时不受任何第*方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第*方提出侵权指控，那么乙方须与该第*方交涉并承担由此发生的*切责任、费用和赔偿；
*.*.*具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，详见合同专用条款。
*.*包装和装运
*.*.*除合同专用条款另有约定外,乙方交付的全部货物,均应采用本行业通用的方式进行包装，没有通用方式的，应当采取足以保护货物的包装方式，且该包装应符合国家有关包装的法律、法规的规定。如有必要，包装应适用于远距离运输、防潮、防震、防锈和防粗暴装卸，确保货物安全无损地运抵现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失等*切风险均由乙方承担。
*.*.*装运货物的要求和通知，详见合同专用条款。
*.*履约检查和问题反馈
*.*.*甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定交付货物进行履约检查，以确保乙方所交付的货物能够依约满足甲方之项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；
*.*.*合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。
*.*结算方式和付款条件
详见合同专用条款。
*.*技术资料和保密义务
*.*.*乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；
*.*.*乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；
*.*.*除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何*方均应保证不向任何第*方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取*切合理和必要措施和方式防止任何第*方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。
*.*质量保证
*.*.*乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；
*.*.*乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。
*.*货物的风险负担
货物或者在途货物或者交付给第*承运人后的货物毁损、灭失的风险负担详见合同专用条款。
*.**延迟交货
在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时交付货物的情况，应及时以书面形式将不能按时交付货物的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长交货的具体时间。
*.**合同变更
*.**.*双方当事人协商*致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项，且如果系追加与合同标的相同的货物的，那么所有补充合同的采购金额不得超过原合同价的**%；
*.**.*合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。
*.**合同转让和分包
合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。
*.**不可抗力
*.**.*如果任何*方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；
*.**.*因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；
*.**.*因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同；
*.**.*受不可抗力影响的*方在不可抗力发生后，应在合同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。
*.**税费
与合同有关的*切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定。
*.**乙方破产
如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。
*.**合同中止、终止
*.**.*双方当事人不得擅自中止或者终止合同；
*.**.*合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。
*.**检验和验收
*.**.*货物交付前，乙方应对货物的质量、数量等方面进行详细、全面的检验，并向甲方出具证明货物符合合同约定的文件；货物交付时，乙方在合同专用条款约定时间内组织验收，并可依法邀请相关方参加，验收应出具验收书。
*.**.*合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的技术、服务、安全标准，组织对每*项技术、服务、安全标准的履约情况的验收，并出具验收书。
*.**.*检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专用条款。
*.**通知和送达
*.**.*任何*方因履行合同而以合同第*部分尾部所列明的发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何*方变更上述送达方式或者地址的，应于个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。
*.**.*以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。
*.**计量单位
除技术规范中另有规定外,合同的计量单位均使用国家法定计量单位。
*.**合同使用的文字和适用的法律
*.**.*合同使用汉语书就、变更和解释；
*.**.*合同适用中华人民共和国法律。
*.**履约保证金
*.**.*采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同专用条款约定的方式，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，提交不超过合同价**%的履约保证金；
*.**.*履约保证金在合同专用条款约定期间内或者货物质量保证期内不予退还或者应完全有效，前述约定期间届满或者货物质量保证期届满之日起个工作日内，甲方应将履约保证金退还乙方；
*.**.*如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。
*.**合同份数
合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。
*.*.第*部分合同专用条款
本部分是对前*部分的补充和修改，如果前*部分和本部分的约定不*致，应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前*部分的条款号保持对应；与前*部分无对应关系的内容可另行编制条款号。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
