竞争性
磋商文件
项目名称：****高新区麻丘镇****年共同富裕样板村项目全
过程项目管理
项目编号：********-****
采购单位：****高新技术产业开发区麻丘镇人民政府
采购代理机构：****
目录
第*章竞争性磋商邀请函
第*章供应商须知
供应商须知前附表
*、总则
*、磋商文件
*、磋商文件的编制
*、磋商与评审
*、合同授予
第*章合同格式（仅供参考）
第*章附件(磋商文件格式)
*、磋商响应书
*、磋商报价*览表
*、分项报价表
*、技术要求响应/偏离表
*、技术文件
*、资格证明文件及其他相关文件
第*章采购需求
第*章竞争性磋商邀请函
| 项目概况 |
| ****高新区麻丘镇****年共同富裕样板村项目全过程项目管理（项目编号：********-****）采购项目的潜在供应商应在****获取采购文件，并于****年*月**日**时**分（北京时间）前提交响应文件。 |
*、项目基本情况
项目编号：********-****
项目名称：****高新区麻丘镇****年共同富裕样板村项目全过程项目管理
采购方式：竞争性磋商
预算金额:******.******
最高限价:******.******
采购需求：
| 项目名称 |
数量 |
单位 |
采购预算（人民币：****） |
技术需求或服务要求 |
| ****高新区麻丘镇****年共同富裕样板村项目全过程项目管理 |
* |
项 |
******.****** |
详见采购需求 |
合同履行期限：从签订项目管理合同之日开始，直到缺陷责任期（*年）满并完成移
交的全部建设管理服务工作。
本项目（是/否）接受联合体：否。
*、供应商的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件；
*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同
*合同项下的采购活动；
*）为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
供应商不得参加该采购项目的采购活动。
*）供应商被“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）列入失信被
执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列入****严
重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的****活动。
(*)本项目不接受联合体参与磋商。
（*）落实****政策需满足的资格要求：本项目采购落实小微企业、监狱企业、
残疾人福利性企业、节能、环保产品等****政策，具体规定详见竞争性磋商采购文
件。
（*）本项目为非专门面对中小微企业采购。
*.本项目的特定资格要求：/。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**
至**:**（北京时间，法定节假日除外）（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于
*个工作日）
地点：****（邮箱报名：**********@**.***）
方式：线上获取，获取磋商文件请提供以下材料：①营业执照副本（复印件需
加盖公章）；②法定代表人授权委托书或单位介绍信；（需包含联系人姓名、联
系电话及邮箱）；（供应商请将上述材料扫描件发送至邮箱：**********@**.***。）
售价：人民币*****/份
*、响应文件提交
****年*月**日**时**分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商
提交首次响应文件截止之日止不得少于**日）
地点：****（****市红谷滩区丰和中大道****号*楼***
室）
*、开启
****年*月**日**时**分（北京时间）
地点：****（****市红谷滩区丰和中大道****号*楼***
室）
*、其他补充事宜
无
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****高新技术产业开发区麻丘镇人民政府
联系地址：****高新技术产业开发区麻丘镇人民政府
联系人：****
电话：***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市红谷滩区丰和中大道****号*楼***室
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
第*章供应商须知
供应商须知前附表
下述具体资料是对供应商须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。
| 序号 |
条款名称 |
内容 |
| * |
采购人 |
名称：****高新技术产业开发区麻丘镇人民政府联系地址：****高新技术产业开发区麻丘镇人民政府联系人：****电话：*********** |
| * |
采购代理机构 |
采购代理机构名称：****地址：****市红谷滩区丰和中大道****号*楼***室联系人：****电话：*********** |
| * |
项目内容 |
详见第*章采购需求 |
| * |
磋商保证金 |
磋商保证金：********整（￥：****.**）。（*次性缴纳）磋商保证金递交截止时间：投标截止前将投标保证金递交给采购代理机构，并在响应文件中提供支付证明文件。磋商保证金应在磋商有效期内保持有效，招标代理机构不承担供应商的保证金未能及时到账的风险。开户名称：****开户银行：招商银行股份有限公司****江铃支行账号：***************②磋商保证金不接受个人名义汇款到公司，汇款需注明项目信息（如：********-****项目保证金），否则，因款项用途不明导致投标被否决等后果由投标人自行承担，汇款需以到帐为准。。 |
| * |
磋商有效期 |
磋商有效期：自磋商之日起**个日历日。 |
| * |
磋商响应文件组成 |
竞争性磋商响应文件份数：投标人应提供*份正本、*份副本纸质胶装成册版磋商响应文件以及完整的电子版磋商响应文件（开标时请各投标代表携带有电子版磋商响应文件的*盘），如果正本与副本/电子文本不符，以正本为准。 |
| * |
评审标准和方法 |
本项目采用综合评分法（详见评审办法）。 |
| * |
****优惠政策 |
****优惠政策：本项目所属行业为：其他未列明行业*.****节约能源政策：根据《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[****]**号）的规定，本次采购货物如涉及节能产品，将优先或强制采购节能产品****清单中的产品。以中国****网（****://***.****.***.**/）公布的最新*期节能产品****清单为准。*.****环境保护政策：根据《环境标志产品****实施的意见》（财库[****]**号）的规定，本次采购货物如涉及环境标志产品，将优先采购环保清单中的产品。以中国****网（****://***.****.***.**/）公布的最新*期环境标志产品****清单为准。*.监狱企业扶持政策：供应商如为监狱企业将视同为小型或微型企业，且所投产品为小型或微型企业生产的，将对该产品的响应报价给予**%的扣除。供应商为监狱企业的，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。供应商应对提交的属于监狱企业的证明文件的真实性负责，提交的监狱企业的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。*.促进残疾人就业****政策：为了发挥****促进残疾人就业的作用，进*步保障残疾人权益，依照《****法》、《残疾人保障法》等法律法规及相关规定，实行促进残疾人就业****政策。在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的****政策。供应商应对提交相关证明文件的真实性负责，提交的证明文件不真实的，应承担相应的法律责任。*.促进中小企业发展政策：根据《****促进中小企业发展管理办法》规定，本项目供应商为小型或微型企业且所投产品为小型或微型企业生产的，将对该产品的响应报价给予**%的扣除。供应商应出具磋商文件要求的《中小企业声明函》给予证明，否则评审时不予认可。供应商应对提交的中小企业声明函的真实性负责，提交的中小企业声明函不真实的，应承担相应的法律责任。 |
| * |
采购代理服务费 |
中标人领取成交通知书时，应向采购代理机构*次性付清代理服务费(参照原国家计委“计价[****]****号文”规定收取)。在领取代理服务费发票时提供*份采购合同。采购代理费转入以下账户：开户单位：****开户银行：招商银行股份有限公司****江铃支行账号:*************** |
| ** |
其他说明 |
*、所投产品属于信息安全的，须获得信息安全认证，并要求产品供应商提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。*、所投产品是政府强制采购节能清单规定的低功耗节能产品的，提供节能产品认证证书；提供的产品为国家强制性认证产品的，请提供**认证证书。*、供应商如有提供虚假材料、恶意竞争，经查实，采购人将取消其磋商资格，并保留追究法律责任的权利。成交单位未在规定的时间内与采购人签订合同等行为，采购人将取消其成交资格，并保留追究法律责任的权利。投标人应充分考虑所报项目总价包含（项目费及招标费等费用），如评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响项目的质量或者不能诚信履约的，有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会有权将其作为无效投标处理。*、投标人对项目名称和项目编号不理解的以采购公告里的项目名称和项目编号为准。*、凡获得****市****项目中标通知书或****合同的中小企业，均可向开展“政采贷”业务的金融机构申请****信贷融资。 |
*、总则
*.适用范围
*.*本磋商文件适用于本磋商邀请中所述项目的服务采购。
*.定义
*.*“采购人”是指****高新技术产业开发区麻丘镇人民政府。
*.*“采购代理机构”是指依法经资格认定的****。
*.*“响应供应商”系指向采购代理机构提交磋商响应文件的响应单位。
*.响应供应商的资格条件
*.*详见“第*章磋商邀请”。
*.磋商费用
*.*不论磋商的结果如何，响应供应商应自行承担所有与准备和参加磋商有关的全部费
用。采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*、磋商文件
*、磋商事项说明
*.*响应供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。
如果没有按照磋商文件的要求提交全部资料，或没有对磋商文件做出实质性响应，其风
险由响应供应商自行承担。根据有关条款规定，其响应有可能被拒绝。
*.*除非有特殊要求，磋商文件不单独提供采购服务使用地的自然环境、气候条件、公
用设施等情况，响应供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。
*、澄清与答疑
*.*任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，应在磋商截止日期*天前以书面形式（加
盖响应供应商公章并注明单位名称、联系人及电话）送达采购代理机构。采购代理机构
将在中国****网上发布澄清公告。
*.*响应供应商在规定的时间内未对磋商文件要求澄清或提出疑问的，采购代理机构将
视其为同意。
*、磋商文件的修改
*.*在法律规定期限内，无论出于何种原因，采购代理机构均可主动地或在解答响应供
应商提出的澄清问题时，以补充（变更）公告的方式对磋商文件进行修改。
*.*补充（变更）公告将在中国****网上公布。响应供应商有义务在采购活动期间
浏览中国****网，采购代理机构在网上公布的与本次磋商项目有关的信息视为已送
达各响应供应商。修改后的内容是磋商文件的组成部分，并对潜在响应供应商具有约束
力。
*、磋商文件的编制
*、响应语言及度量衡单位
*.*响应供应商的磋商响应文件以及响应供应商就响应的所有来往函中均应使用中文。
*.*磋商响应文件中所使用的计量单位，除磋商响应文件中有特殊规定外，*律使用法
定计量单位。
*、磋商响应文件的编制
*.*响应供应商对磋商响应文件的编制应按要求制作。
*.*响应供应商应认真阅读并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），
承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
*.*磋商响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充（变更）公告及答疑进行
编制。响应供应商提供的磋商响应文件不完整，导致的结果和责任由响应供应商承担。
**、磋商响应文件的组成
**.*磋商响应文件统*格式应包括但不少于：
(*)磋商响应书
(*)磋商报价*览表
(*)分项报价表
(*)商务条款响应/偏离表
(*)技术规格响应/偏离表
(*)技术文件
(*)资格证明文件及其他相关文件
**.*磋商响应文件应使用磋商文件提供的格式，且可以按同样格式扩展。
**、报价
**.*磋商响应文件中的价格均以人民币报价。报价内容包含所有与磋商文件规定服务内
容相关的费用。
**.*供应商应按照“采购项目需求”规定的服务内容、要求以及合同条款进行报价，
并按《报价*览表》、《分项报价表》确定的格式报出总价和分项报价。响应总价中
不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。响应总价中也不得缺漏
磋商文件所要求的内容。否则，将在有效报价中以该项内容的最高价计入其总价。
**.*响应供应商的报价须包含与本项目有关的*切费用。响应供应商的最终报价在合同
执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。
**、****政策支持
**.*中、小、微企业或监狱企业参加本项目
**.*中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件：
*）符合中小企业划分标准；
*）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。
注：本项目为非专门面向中小企业采购，可自行提供以下中小企业声明函。
*-*中小企业声明
中小企业声明函(服务)
本公司(联合体)郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库
(****)**号)的规定，本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)采购活动，服务全
部由符合政策要求的中小企业承接)。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向
协议的中小企业)的具体情况如下:
*.***(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业：);承接企业为***(企业
名称)，从业人员***人，营业收入为*******，资产总额为********，属于***(中型
企业、小型企业、微型企业);
*.***(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业);承接企业为(企业名称)***，从
业人员***人，营业收入为********，资产总额为*******，属于****(中型企业、小
型企业、微型企业);
.......
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大
企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称(盖章):
日期:
备注:从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企
业可不填报。
《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号）划分标准
| 行业名称 |
指标名称 |
计量单位 |
中型 |
小型 |
微型 |
| 农、林、牧、渔业 |
营业收入(*) |
***** |
***≤*&**;***** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 工业* |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;**** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 工业* |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 建筑业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 建筑业 |
资产总额(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 批发业 |
从业人员(*) |
人 |
**≤*&**;*** |
*≤*&**;** |
*&**;* |
| 批发业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
****≤*&**;**** |
*&**;**** |
| *售业 |
从业人员(*) |
人 |
**≤*&**;*** |
**≤*&**;** |
*&**;** |
| *售业 |
营业收入(*) |
***** |
***≤*&**;***** |
***≤*&**;*** |
*&**;*** |
| 交通运输业* |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;**** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 交通运输业* |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 仓储业 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;*** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 仓储业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 邮政业 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;**** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 邮政业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 住宿业 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;*** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 住宿业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 餐饮业 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;*** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 餐饮业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 信息传输业* |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;**** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 信息传输业* |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;****** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 软件和信息技术服务业 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;*** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 软件和信息技术服务业 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
**≤*&**;**** |
*&**;** |
| 房地产开发经营 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;****** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 房地产开发经营 |
资产总额(*) |
***** |
****≤*&**;***** |
****≤*&**;**** |
*&**;**** |
| 物业管理 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;**** |
***≤*&**;*** |
*&**;*** |
| 物业管理 |
营业收入(*) |
***** |
****≤*&**;**** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 租赁和商务服务业 |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;*** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
| 租赁和商务服务业 |
资产总额(*) |
***** |
****≤*&**;****** |
***≤*&**;**** |
*&**;*** |
| 其他未列明行业* |
从业人员(*) |
人 |
***≤*&**;*** |
**≤*&**;*** |
*&**;** |
*-******省****供应商资格信用承诺函
致（采购人或****代理机构):
单位名称(自然人姓名):
统*社会信用代码（身份证号码):
法定代表人(负责人):
联系地址和电话:
我单位(本人）自愿参加本次****活动。严格遵守《中华人民共和国****
法》及相关法律法规，坚守公开、公平、公正和诚实信用等原则，依法诚信经营，无条
件遵守本次****活动的各项规定。
（*）我单位(本人)符合采购文件要求以及《中华人民共和国****法》第**
*条规定的条件:
*.具有独立承担民事责任的能力;
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录;
*.符合法律、行政法规规定的其他条件。
（*）我单位(本人)未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、税收违法黑名单、
****严重违法失信行为记录名单。
我单位（本人）对上述承诺事项的真实性、合法性及有效性负责。并已知晓如所做
信用承诺不实，可能涉嫌《中华人民共和国****法》第***条第*款第（*）项
“提供虚假材料谋取中标成交”的违法行为。经调查核实的，将按照《中华人民共和国
****法》第***条:“处以采购金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入不
良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动，有违法所得的，并处没收违法
所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
处理。
供应商名称（盖章)∶
法定代表人、负责人、自然人或授权代表（签字)∶
日期:年月日
注:*.我单位(本人)专指参加****活动的供应商(含自然人)；
*.供应商须在投标(响应)文件中按此模板提供承诺函，否则，为未实质性响应招标文件要求，按无
效投标(响应)处理；
*.供应商的法定代表人或者授权代表的签字或盖章应真实有效，如由授权代表签字或盖章的，应提
供“法定代表人授权书”，前述授权书应当明确授权事项、内容及权限范围。
第*章采购需求
*、服务需求
*、工程概况：
*.*、项目名称：****高新区麻丘镇****年共同富裕样板村项目全过程项目管理；
*.*、建设地点：****高新区麻丘镇；
*.*、项目规模及主要建设内容：村庄村容村貌美化、生活污水净化、道路硬化和绿化亮
化等工程。
*.*、项目总投资：约********人民币。
*.*、建设工期：暂定**个月。
*.*、资金来源及到位情况：市级补助及区财政资金。
*、项目管理工作内容：
中标人承担建设单位的全过程项目管理工作(不包括建设资金的筹措和支付等），具
体详见本招标文件采购要求内容及要求。
*、投标费用
投标人承担本次投标过程中自身发生的费用包括文本费、交通费、人工费、税费等
*切费用。
*、现场踏勘
*.*、投标人根据招标人提供的选址位置自行前往现场进行勘察，了解现场情况，自负其
责地获得有关编制投标文件和签署项目合同所必需的*切资料。
*.*、无论投标人是否勘察过现场，将被认为已经对本工程的总体概况、项目管理单位工
作难度、条件及当地的有关情况获得了解，并应认为投标人已充分了解了自己中标后有
可能承担的风险、责任和义务。并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。踏勘现
场所发生的费用由投标人自行承担。
*、投标报价
*.*、报价原则：投标价格是指招标文件中说明的投标人正常的全部工作内容的报酬。
*.*、报价依据与内容：
*.*.*、本工程综合项目管理费取费基数暂定为*********人民币。
*.*.*、本项目项目管理时间区间为：从签订项目管理合同之日开始，直到缺陷责任期
（*年）满并完成移交的全部建设管理服务工作。
*.*.*、本项目管理报价应包括中标人为完成本合同约定工作可能发生的全部自身管理费
用及合理的利润和应缴纳的相应税金（不包括附加工作与额外工作报酬；不包括项目
建设本身工程费用及建设其他费用等其他费用；不包括项目审批过程中政府规定要交
纳或其他单位收取的包括但不限于规费、押金、专家评审费、招标场地费、图纸加晒费
等相关费用等）。
*、项目管理内容及要求
项目管理单位受建设单位的监督，建设单位对本项目具有审核确认权和最终决策权。
项目管理单位的主要职责和工作内容包括：包括但不限于编制项目建议书及其相关申报
立项材料、编制可行性研究报告及其相关申报立项材料、初步设计报审及过程跟踪、相
关会议资料拟写及申报（大建口会、党政联席会等）、项目准备管理、立项决策管理、
项目设计管理、项目采购管理、项目实施管理、项目文档管理、项目后评价管理以及根
据工程项目特点和实际情况，业主方与工程项目管理企业约定的其他服务内容等发包人
要求的全过程管理服务
*.*、项目管理方式：全过程项目管理。
*.*、服务内容
中标人承担建设单位的项目管理工作(不包括建设资金的筹措和支付等），主要包含
代表招标人进行的以下内容：
*.*.*、设计管理
对于设计进行全面控制，总体工作目标是要保证设计的先进性、合理性、经济性，在
达到既定建设目标的前提下，在设计源头上控制好建设成本；
（*）对设计总体方案是否合理，能否满足既定功能需求，提出审查意见和合理化建议；
（*）对设计水平的先进性和各阶段设计深度能否满足国家有关规定要求进行审查，提
出审查意见；
（*）对工程设计变更进行审查，提出审查意见；
（*）对施工图设计，尤其是结构设计的精细化程度是否存在浪费的现象进行审查，并
提出审查意见；
（*）对设计全过程（包括设计变更）进行跟踪审查；对设计程序和设计人员是否到
位进行监督；
（*）项目管理人提出上述审查意见后，及时与相关单位进行沟通，并对相关方的回
复修改事项进行落实。
*.*.*、现场施工管理
（*）负责工程进度控制和调度；负责组织工程总体、分部施工进度计划的审查和对执
行情况进行监督；
（*）对现场施工进度（包括人、材、机、料的投入情况）进行的动态管理，及时检
查计划的落实情况，对可能产生或者已经发生进度滞后的原因进行分析，并督促施工
方提出纠偏措施；
（*）对监理单位的合同履行情况进行跟踪检查和管理；
（*）对施工单位的合同履行情况进行跟踪检查和管理；
（*）办理工程量计量，现场签证、对工程款的支付提出审核意见；
（*）负责采购设备、材料到现场的开箱检查和验收的管理。
*.*.*、全过程项目协调管理
（*）编制项目管理的工作计划和控制措施；
（*）组织或参加工程例会、协调会等；负责监理月报的收集整理和分析工作，及时
向委托人报送相关报表和会议纪要；
（*）负责协调项目前期征地、拆迁以及勘察、设计、监理、施工单位之间的工作；
（*）其他沟通协调工作。
*.*.*、合同管理
（*）负责各类合同的初步审查，并提出审查意见；
（*）委托人授权项目管理人对业主与监理、施工或其它专业单位签订的合同进行管理，
督促监理、施工或其它专业单位履行合同；
（*）根据业主的授权，负责代为行使委托人在上述合同中的相关义务和权利；
（*）负责合同索赔、纠纷的处理。
*.*.*、质量安全管理
（*）依法办理和接受政府监督机构的质量、安全监督；
（*）建立整个项目的质量安全管理体系，监督检查现场施工技术、质量、安全和文明
施工；
（*）督促监理单位全面履行其在工程建设中对安全、质量、进度进行控制的职能。
*.*.*、后期管理
（*）负责组织或协助组织工程竣工验收；
（*）负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；
（*）负责验收手续的办理；
（*）负责本工程的竣工结算事宜并配合做好项目审计工作；
（*）负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；
（*）其他有关的后期管理工作。
*.*、服务质量要求。
达到合格质量标准。
*.*、服务数量要求，包括采购服务数量及在各使用机构拟分配数量等；*个全过程项目
管理服务。
*.*、服务供应安排。包括对服务时间要求、服务地点要求、服务产品涉及的包装要求、
服务过程中产生的费用问题处理意见。
注：以上服务需求必须全部满足，否则作无效投标处理。
*、商务要求
*、付款方式：
款项支付要求。包括分期付款要求，付款方式和质保金比例。
*.*项目管理费支付方式：本工程项目管理费取费基数暂定为*********人民币，控制
价费用为**.******；
*.*项目管理费支付方式如下：
（*）项目立项完成后支付合同总价的**%；
（*）总包单位进场后支付合同总价的**%；
（*）施工过程按月支付合同总价的**%累计支付**%为止；
（*）竣工验收合格后支付合同总价的**%；
（*）资料归档，项目全面结束后付剩余尾款。
*、服务期：
从签订项目管理合同之日开始，直到缺陷责任期（*年）满并完成移交的全部建设管
理服务工作。
*、服务地点：
采购人指定地点。
*、人员要求：
*.*、投标人指派*人作为项目总负责人，需具有中级工程师或以上技术职称。（投标
文件中需提供项目总负责人证书和劳动合同复印件加盖公章。）
*、售后服务要求：
*.*中标人组织本项目所有竣工资料的收集、整理、汇编，并负责组织通过档案资料的
竣工验收。
*.*本工程竣工验收合格后*个月内，中标人应协调工程总承包单位将本工程经验收备
案合格的工程档案资料移交给招标人备案。
*.*工程竣工验收合格后，中标人应在*个月内向项目招标人移交与项目有关的所有图
文资料，并按有关规定办妥全部移交手续；
*.*中标人在工程竣工验收合格后应履行为期*年的缺陷责任期保修组织及技术服务工
作。
*.*中标人应定期对招标人开展业主意见调查工作，反馈对中标人项目管理服务的意见
和要求，并做好沟通工作。
注：以上商务要求必须全部满足，否则作无效投标处理。
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