乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区西山西街南四巷37号公路管理局家属院集资建房1栋住宅楼3单元403（变卖）的公告

****市****区人民法院关于****市沙依巴克区西山西街南*巷**号公路管理局家属院集资建房*栋住宅楼*单元***的网络司法变卖公告

****维吾尔自治区****市****区人民法院将于****年*月*日**时起（竞价周期与延时除外）在****维吾尔自治区****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院名称：****维吾尔自治区****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.**********.*.**************&***;*******_******=*&***;**_*****=-*&***;*******_*****_***=-*&***;****=*，现公告如下：

*、变卖标的物：****市沙依巴克区西山西街南*巷**号公路管理局家属院集资建房*栋住宅楼*单元***；不动产权证号：新（****）****市不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；房屋性质：市场化商品房；户型机构：*室*厅。*至：东至西山西街南*巷，南至麓溪花园小区，西至麓溪花园小区，北至西山西街。周边有华美怡和山庄幼儿园、*〇*团中学、****市第***小学、****兵团医院（西山分院）等公共配套设施；附近有***路、***路等多路公交车，公共交通便利，自驾出行便利

注：房屋有人居住，未腾空，因被执行人拒不配合无法进入室内，页面所展示图片为小区同户型房间拍摄图，暖气费自****年**月**日至****年*月**日欠缴****.*元（欠费以实际情况为主），物业欠缴费用****元（截至****年**月**日）

起拍价：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

变卖预缴款：******.**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、过户税费（请竞买人自行咨询当地税务机关、房管机关）由双方各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付，后自行追偿。过户所涉及的其他费用（欠缴水、电、物业费等）由被买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款：******.**元，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：****市****区人民法院；开户行：****银行*银支行；账号：******************；行号：************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本次拍卖*切费用均进入法院指定账户，由法院向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

沙依巴克区西山西街南*巷**号公路管理局家属院集资建房*栋住宅楼*单元***