竞争性磋商文件
采购编号：****-******-****-*****-****
采购单位：****市土地储备中心
采购内容：****年度定销房价格评估
采购类别：服务类
****
*○**年*月
总目录
第*章磋商公告
第*章磋商响应文件格式
第*章采购需求
第*章合同主要条款
第*章评审办法
第*章磋商公告
| 项目概况****年度定销房价格评估项目采购的潜在供应商应在苏采云*****体化平台系统（“苏采云”系统）获取采购文件，并于****年*月**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。 |
*、项目基本情况
项目编号：****-******-****-*****-****
项目名称：****年度定销房价格评估
采购方式：竞争性磋商
预算金额：人民币***元整（￥*******.**元）
| 标段号 |
标的物名称 |
数量 |
单位 |
预算金额（*元） |
备注 |
| * |
****年度定销房价格评估*标段（姑苏区范围内干将路以南区域内的定销房小区（含吴中区吴逸花园）） |
* |
项 |
** |
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| * |
****年度定销房价格评估*标段（姑苏区范围内人民路以西，沪宁铁路以北区域的定销房小区） |
* |
项 |
** |
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| * |
****年度定销房价格评估*标段（姑苏区范围内其余区域内的定销房小区（含新区长江花园）） |
* |
项 |
** |
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| 合计总金额 |
*** |
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标段划分及成交原则：
（*）本项目为****年度定销房价格评估项目服务区域范围业务*星，个别服务要求周期短，共计*个标段；
（*）报名且符合条件的响应单位可以按以下要求进行响应：
符合条件的响应单位允许申请标段数：符合条件的响应单位允许报名标段数：*个；但只允许中标*个标段；
（*）各标段开标按标段顺序，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定响应单位的成交标段，当同*响应单位被确定为成交候选人的标段数达到上述规定的成交标段数量时，其余标段响应将自动视为无效响应（评审结束后，如其中某个标段的成交结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的成交结果）；
（*）响应单位法定代表人为同*个人或存在直接控股、管理关系的*个及*个以上响应单位，不得在本项目采购中同时参与相同标段响应。即只允许其中*个响应单位参加本项目标段的响应。如同时参加本项目响应，则同时参加的标段全部作无效响应处理。即所有投标均为无效响应，其响应单位为不合格响应单位，无效响应文件将不予评审。
采购需求：对****市土地储备中心****年度定销房价格评估
服务期限：合同签订之日起至****年**月**日
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.*具有独立承担民事责任的能力；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.*参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.*法律、行政法规规定的其他条件；
*.落实****政策需满足的资格要求：本采购标的专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业
*.本项目的特定资格要求：
（*）供应商资质要求：具备省级及以上住房和城乡建设厅颁发的有效期内的房地产估价机构备案证。
（*）本项目不接受联合体投标；
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同*合同项下的****活动。
*、报名及采购文件的获取
时间：自招标公告发布之日起至****年*月**日（北京时间）。
地点：苏采云*****体化平台系统自行下载。
方式：
*.**证书办理
供应商参与****活动需办理****省电子政务证书认证中心**证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。**证书及电子签章的办理方法详见****市****网―法规政策--《转发省财政厅关于更换全省****交易系统**数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新**办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务**证书，****省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务**证书全省通用。****现场办理地址：****市姑苏区平泷路***号政务服务中心*楼公共交易中心窗口，咨询电话：****-********。
*.参与采购活动
供应商插入**证书登*“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函*并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项****活动，不具备对该****项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
*.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.****”）并导入****客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接*****://****.******.***.**/****/****/*******/*****************.*****）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：***********；
**技术咨询电话：***-***-****；
签章使用问题：***-********、***-********、***********、***********；
系统使用指导与咨询：联系电话：***********；**：**********、**********、*********。
依法获取采购文件的方式：报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项****活动，不具备对该****项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件。
*.售价：免费
*.本项目采用网上投标电子评标方式。
*、响应文件提交
*.网上响应文件接收截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）
*.开标时间：****年*月**日**:**（北京时间）
*.开标地点：“苏采云”系统（网址：****://******.*****.**/）
*.本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
*.线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入****省*****体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用**证书解密电子投标文件，如在系统规定的解密时间（投标文件提交截止时间后**分钟）内未能完成解密的视为放弃投标。
请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.本次采购的有关信息将在********网、****市****网上发布，敬请留意；
*.****市姑苏区****监督电话：****-********
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市土地储备中心
地址：****市干将西路***号
联系方式：****-********（****）
*.代理机构信息
名称：****
地址：****市相城区嘉元路****号元联大厦**层
联系方式：****-********-****
*.项目联系方式
项目联系人：****、吴极
电话：****-********-****
第*章磋商响应文件格式
说明：
对本章所有的格式，磋商供应商可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。
*、（供应方）法定代表人授权委托书
授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（供应单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加****组织实施的编号为号的竞争性磋商活动。代理人在磋商活动过程中所签署的*切文件和处理与这有关的*切事务，我均予以承认。
代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自磋商活动开始至合同履行完毕止。
代理人无转委托权。特此委托。
供应商：（单位盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、磋商响应函
磋商响应函
****：
我们收到贵公司号采购文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加本项目第标段磋商活动。
*、我们愿意按照采购文件的*切要求，提供完成该项目的全部内容，我们的报价包括服务的内容、管理、工具、保险、人工、合理利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*、如果我们的磋商响应文件被接受，我们将严格履行采购文件中规定的每*项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。
*、我们已详细审查全部采购文件，包括更正公告(如有)。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
*、我们同意按采购文件中的规定，本磋商响应文件的有效期限为响应文件提交截止之日起**天。
*、我们愿意提供磋商采购单位在采购文件中要求的所有资料。
*、我们愿意遵守采购文件中所列的收费标准。
*、我们承诺该磋商响应文件在磋商开始后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。
*、我们承诺我公司符合采购文件中“合格磋商供应商的*般条件和特殊条件”的要求，若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的*切后果。
*、我们声明：我们在参加本次****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录。
**、我们愿意按采购文件的规定交纳磋商保证金，并同意采购文件中关于不予退还磋商保证金的规定。
**、如果我们成交，我们愿意在领取成交通知书时按采购文件的规定支付代理服务费；
**、综合说明：
（*）伴随服务及配合措施；（*）要求甲方提供的配合；
（*）对采购文件有不同意见的偏离说明；（*）其它说明。
所有有关磋商响应文件的函电，请按下列地址联系：
单位：联系人：
地址：邮政编码：
联系电话：传真：
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、开标*览表
开标*览表（见系统格式）
| 序号 |
项目名称 |
响应报价（优惠率） |
服务期限 |
备注 |
| * |
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| 磋商响应总报价：人民币（大写） （小写¥： ） |
注：苏房估协[****]**号收费文件的**%折扣为最高限价，即优惠率为**%（含**%），低于此优惠率为无效响应，各供应商投报优惠率须大于等于**%，如：优惠率为**%，则报价表中报价填写**%，即打**折；优惠率为**%，则报价表中报价填写**%，即打**折；优惠率为**%，则报价表中报价填写**%，即打*折。以此为例。
供应商：（盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、商务条款偏离表
商务条款偏离表
| 序号 |
采购文件条目号 |
采购文件的商务条款 |
响应文件的商务条款 |
说明 |
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注：供应商的磋商响应文件（除技术要求部分）与磋商采购文件规定的有偏离的，应在此表中说明。未在上表中说明的，如在响应文件其他内容中已有文字说明的，则以已有文字说明为准，否则，将被认为完全响应磋商采购文件的规定。但该表不作为供应商对所投标的物关于商务条款等详细描述和说明的替代。
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、服务要求偏离表
服务要求偏离表
| 序号 |
采购内容 |
采购要求 |
响应要求 |
偏离/响应 |
说明 |
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注：*、响应人应对照采购文件服务要求等要求，所投标的物与采购文件的规定有偏离的，应在此表中申明与设计要求条文的偏差和例外。
*、未在上表中说明的，如在响应文件其他内容中已有文字说明的，则以已有文字说明为准，否则，将被认为完全响应磋商文件的规定。但该表不作为响应人对所投标的物关于服务要求等详细描述和说明的替代。
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、配备人员*览表
配备人员*览表
| 序号 |
项目组所任职务 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
职称 |
工作经验 |
| * |
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| ** |
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| …… |
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注：*.附各专业人员简历及相关证明材料复印件；*.表格不够填写可添加；*.人员*旦确定，成交后不再变更。
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
项目负责人情况表
项目负责人情况表
采购编号：
| 姓名 |
|
性别 |
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年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
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学历 |
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| 毕业院校 |
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专业 |
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| 执业资格 |
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| 已完成同类项目情况 |
| 业主单位 |
同类项目名称 |
规模 |
金额 |
完成时间 |
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供应商（盖章）：
法定代表人或代理人：（签字或盖章）：
日期：年月日
*、类似业绩*览表
类似项目*览表
采购编号：
| 序号 |
项目名称 |
项目时间 |
合同金额（人民币） |
采购单位 |
备注 |
| * |
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供应商：（盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
*、项目实施方案说明
项目实施方案说明
采购编号：号
| 提示：*、供应商应针对本项目特点编写成交后拟采取服务方案。*、供应商可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。 |
| 供应商（盖章）： |
注：供应商可参照上述格式自制表格。
*、资格证明文件
(*)、关于资格文件的声明函
关于资格文件的声明函
****：
本公司愿就由贵公司组织实施的编号为****-******-****-*****-****号的磋商采购活动进行响应。本公司所提交的响应文件中所有关于磋商资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的*切后果。
供应商：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
(*)、磋商响应单位情况表
磋商响应单位情况表
单位名称（盖章）
| 法定代表人 |
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成立日期 |
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| 企业地址 |
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注册资本 |
*元 |
| 经营范围 |
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| 职工人数 |
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其中：有中高级以上职称的人数 |
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| 资产总计 |
*元 |
净资产 |
*元 |
| 股东权益 |
*元 |
销售收入 |
****年 *元 |
| 实现利润 |
****年 *元 |
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| 营业面积（含厂房面积） |
平方米 |
其中： |
自有面积平方米承租面积平方米 |
| 单位简历及内设机构情况 |
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| 单位优势及特长 |
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| 近*年来完成或正在履行的重大合同情况 |
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| 最近*年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括情况和结果） |
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| 最近*年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果） |
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| 最近*年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况及说明 |
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| 获得技术认证的工程师及简介 |
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| 其他需要说明的情况 |
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(*)、中小企业声明函
中小企业声明函
****：
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*、（项目名称），属于其他未列明行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*、（项目名称），属于其他未列明行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商：（盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
(*)、残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期
（*）监狱企业声明函
监狱企业声明函
本企业（单位）郑重声明下列事项（按照实际情况勾选或填空）：
本企业（单位）为直接投标人提供本企业（单位）的服务。
（*）本企业（单位）（请填写：是、不是）监狱企业。后附省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（*）本企业（单位）（请填写：是、不是）为联合体*方，提供本企业（单位）的服务。本企业（单位）提供协议合同金额占到共同投标协议合同总金额的比例为。
本企业（单位）对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人签章：
日期：年月日
（*）供应商与其他单位存在控股、管理关系情况表
供应商与其他单位存在控股、管理关系情况表
| 与供应商存在控股、管理关系的单位名称 |
控股、管理关系情况说明 |
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注：供应商应当按实填写所有与之有控股、管理关系的情况
供应商：（盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
日期：年月日
**、投标（响应）保证承诺书
投标（响应）保证承诺书
致：（采购代理机构名称）
我（单位/本人，以下统称我单位）自愿参加（项目名称和采购编号）的投标（响应）,并做出如下承诺：
*、除不可抗力外，我单位如果发生以下行为，将在行为发生的**个工作日内，向贵方（或采购人）支付本采购文件公布的预算金额（或最高限价）的*%作为违约赔偿金（数量不确定的单价采购须约定具体金额）。
*.自投标（响应）截止时间至本项目发布中标（成交）公告为止，撤销投标（响应）；
*.中标（成交）后不依法与采购人签订合同；
*.中标（成交）后不按本采购文件规定向采购人提交履约保证金（若有）；
*.中标（成交）后不按本采购文件规定向贵方缴纳采购代理费。
*、我单位知晓上述行为的法律后果，承认本承诺书作为贵方（或采购人）要求我单位履行违约赔偿义务的依据作用。
投标（响应）人：（盖公章）
法定代表人或委托代理人（签字或签章）：
地址：电话：
传真：电子邮件：
邮编：
日期：
第*章采购内容
受****市土地储备中心的委托，****对其所需的****年度定销房价格评估在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合采购公告投标资格条件的供应商前来参加磋商。
*、采购编号：****-******-****-*****-****号
*、项目名称：****年度定销房价格评估
*、预算金额：人民币***元整（￥*******.**元）
| 标段号 |
标的物名称 |
数量 |
单位 |
预算金额（*元） |
备注 |
| * |
****年度定销房价格评估*标段（姑苏区范围内干将路以南区域内的定销房小区（含吴中区吴逸花园）） |
* |
项 |
** |
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| * |
****年度定销房价格评估*标段（姑苏区范围内人民路以西，沪宁铁路以北区域的定销房小区） |
* |
项 |
** |
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| * |
****年度定销房价格评估*标段（姑苏区范围内其余区域内的定销房小区（含新区长江花园）） |
* |
项 |
** |
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| 合计总金额 |
*** |
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注：
（*）本项目采用优惠率报价，苏房估协[****]**号收费文件的**%折扣为最高限价，即优惠率为**%（含**%），低于此优惠率为无效响应，各供应商投报优惠率须大于等于**%，如：优惠率为**%，则报价表中报价填写**%，即打**折；优惠率为**%，则报价表中报价填写**%，即打**折；优惠率为**%，则报价表中报价填写**%，即打*折。以此为例。
（*）响应单价=收费基准*（*-优惠率）。在合同履行期间，采购人根据成交单位实际完成的项目数量乘以响应单价进行结算，累计结算金额以采购预算金额为限。
（*）成交原则：
标段划分及成交原则：
①本项目为****年度定销房价格评估项目服务区域范围业务*星，个别服务要求周期短，个别服务要求周期短，共计*个标段。
②报名且符合条件的响应单位可以按以下要求进行响应：
符合条件的响应单位允许申请标段数：符合条件的响应单位允许报名标段数：*个；但只允许中标*个标段；
③各标段开标按标段顺序，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定响应单位的成交标段，当同*响应单位被确定为成交候选人的标段数达到上述规定的成交标段数量时，其余标段响应将自动视为无效响应（评审结束后，如其中某个标段的成交结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的成交结果）。
④响应单位法定代表人为同*个人或存在直接控股、管理关系的*个及*个以上响应单位，不得在本项目采购中同时参与相同标段响应。即只允许其中*个响应单位参加本项目标段的响应。如同时参加本项目响应，则同时参加的标段全部作无效响应处理。即所有投标均为无效响应，其响应单位为不合格响应单位，无效响应文件将不予评审。
*、采购需求内容及要求：
*、供应商具有固定评估人员团队，能够根据采购单位提供的清单，以小区为单位出具各套定销房的市场价格。本项目标段划分如下，姑苏区范围内干将路以南区域内的定销房小区为第*标段（含吴中区吴逸花园），姑苏区范围内人民路以西，沪宁铁路以北区域的定销房小区为第*标段，姑苏区范围内其余区域内的定销房小区为第*标段（含新区长江花园）。如遇采购单位项目要求需要，本项目所有成交单位应按要求相互配合，各标段金额暂定，按采购单位服务要求按实结算。
*、评估收费标准：
按《****市不动产估价及相关服务收费参考标准》苏房估协[****]**号标准费率执行，具体如下：
| 档次 |
房地产价格（价值） 总额(*元) |
差额累进计费率（‰） |
| * |
***及以下 |
* |
| * |
***-**** |
*.* |
| * |
****-**** |
*.* |
| * |
****-**** |
*.* |
| * |
****-**** |
*.* |
| * |
****-***** |
*.* |
| * |
*****以上 |
*.* |
| 备注 |
*.原文号为国家计委、建设部（****）***号文。*.房地合*的非司法鉴定项目参照此标准。 |
*、服务要求：根据最新评估规范定销房公开上市交易前，需委托评估公司对每套房屋(含车库、阁楼)进行市场价格评估。
*、报告成果要求：接到甲方提供的清单后**日内，以小区为单位出具各套定销房的市场价格报告，特殊情况须按甲方要求工作。
*、其他要求
*、供应商必须说明其是否响应采购文件中提出的全部服务内容与要求，如果对其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。
*、本次采购活动不接受联合报价及分包、转包。
*、报价采用固定总价方式，包括完成该项目的成本、利润、税金、管理费、代理服务费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。供应商须对本项目中的所有服务进行报价，不得拆开报价或只报其中的部分内容，否则将失去磋商资格。
*、服务期限：合同签订之日起至****年**月**日
*、服务地点：采购单位指定地点。
*、响应文件的组成及要求
（*）文件组成（部分格式见第*章）
*.授权委托书（如有授权）；
*.磋商响应函；
*.开标*览表；
*.关于资格文件的声明函；
*.磋商响应单位情况表；
*.磋商响应单位《营业执照》副本复印件；
*.磋商响应单位法定代表人身份证复印件；
*.磋商响应单位代理人身份证复印件（如有授权）；
*.合格供应商的基本条件、特定条件所需提供的相应证明材料：
*.*具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。包括但不限于最近*期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满*年的法人应提供银行出具的资信证明。
*.*履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料。企业法人性质的****供应商应在经工商管理部门核准登记注册的经营范围内参与经营活动。如供应商为生产厂商、服务供应商、施工单位的，应提供满足采购需求必备的相关设备的购置合同或发票，相关技术人员的职称证书和用工合同等证明材料。
*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。如税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据，社会保险登记证和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。
*.*参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
*.*《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业声明函》；
*.*供应商与其他单位存在控股、管理关系情况表、投标（响应）保证承诺书。
*.*特殊资格条件的证明材料：
*.*.*磋商响应省级及以上住房和城乡建设厅颁发的有效期内的房地产估价机构备案证复印件。
**.《商务条款偏离表》、《服务要求偏离表》；
**.服务方案说明、服务期间人员配备方案及《配备人员*览表》；
**.《类似业绩*览表》；
**.其他资料（采购需求及评分标准中所涉及到的其他材料等）；
注：（*）以上序号*-**为涉及资格及符合性审查须提供的资料，响应供应商必须提供并加盖电子公章。否则，磋商响应文件将被认定为未实质性响应。
（*）制作电子响应文件时必须与投标文件制作软件目录**对应，将相关资料上传至相应模块。注意不要漏项。如有不确定上传的位置的，可以上传至其他资料或上传至符合性审查资料。
*、网上响应文件的制作
*.系统中下载招标文件后，点击“客户端下载地址”，下载投标文件客户端，查看客户端使用说明。
*.将下载的采购文件导入投标文件客户端，按照使用说明完成投标文件的编制和加盖电子签章。
*.导出制作完成的投标文件，上传至苏采云*****体化平台系统。
注：具体投标文件编制教程查看苏采云*****体化平台系统中的客户端使用说明和供应商《操作手册》。
*、报价（编制）要求的说明
*.磋商报价应包括完成该标的物全部内容的*切费用。
*.响应人应按《磋商报价分析表》中的全部项目计算单价和总价。《磋商报价分析表》中的每*单项均应计算并填写单价和总价，并由法定代表人或代理人签署。
*.响应人应对磋商文件内所要采购的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其响应文件将被拒绝。
*.*项响应内容只允许*个报价，采购代理机构不接受任何有选择性的响应报价。
*.响应文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非合同的特殊条款另有规定。
*、磋商有效期
*.磋商响应文件的有效期为**日历天，在此期间内，响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的，将被拒绝。
*.特殊情况下，磋商采购单位可与磋商供应商协商延缓磋商响应磋商文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。
*.磋商响应方可拒绝接受延期要求而放弃磋商，同意延长有效期的磋商响应方不能修改磋商响应文件。
*、磋商响应截止时间
*.响应文件必须在磋商截止时间前提交。
*.采购人或者采购代理机构推迟磋商截止时间时，应以更正公告的形式，通知所有响应人。
**、磋商响应文件修改和撤回
*.投标文件的修改应在投标截止时间前进行。
*.投标开始时间后至投标截止时间前，供应商可以撤回投标。
**、递交磋商响应文件相关事项：
*.如因软件系统出现问题或其他因素导致开标当天不能完成整个磋商程序的，可以在磋商现场进行封标，待问题解决后再继续进行下去。采购代理机构应把继续磋商程序的时间、地点通知到每个磋商响应单位。
**、磋商评审程序
*.磋商仪式
*.*.采购代理机构将在竞争性磋商公告中规定的时间和地点组织磋商。
*.*.磋商仪式由采购代理机构主持，采购人代表、供应商代表以及有关工作人员参加。
*.*.采购人依法对供应商的资格进行审查。
*.*.磋商代理人对供应商进行信用查询。
*.磋商小组
*.*.磋商仪式结束后，采购代理机构将立即组织磋商小组（以下简称评委会）进行磋商。
*.*.磋商小组由磋商采购单位依法组建，由采购人代表和评审专家共*人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的*/*。采购人代表不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。
*.*.磋商小组负责具体的磋商事务，并独立履行以下职责：
（*）确认或者制定磋商文件；
（*）从符合相应资格条件的供应商名单中确定供应商参加磋商；
（*）审查供应商的响应文件并做出评价；
（*）要求供应商解释或者澄清其响应文件；
（*）编写评审报告；
（*）告知采购人、采购代理机构在评审过程中发现的供应商的违法违规行为。
*.*.磋商小组成员应当履行下列义务：
（*）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；
（*）按照磋商文件规定的评审办法独立进行评审，对个人的评审意见承担法律责任；
（*）参与评审报告的起草；
（*）配合采购人、采购代理机构答复供应商提出的质疑；
（*）配合财政部门的投诉处理和监督检查工作。
*.磋商工作纪律及保密
*.*磋商开始后，直到宣布授予成交供应商合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较响应文件的所有资料，有关授予合同的信息都不应向供应商或与评审无关的其他人泄露。
*.*评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。
*.*在评审期间，磋商采购单位将通过指定联络人与供应商进行联系。
*.响应文件审查
*.*磋商小组应当对符合资格的响应人的响应文件进行符合性审查，以确定其是否满足磋商文件的实质性要求。
*.*磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
*.供应商澄清
磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件将以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或授权委托人签字或者加盖公章。
*.磋商程序、最后报价
磋商小组所有成员应当集中与单*供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。
*.*磋商程序
（*）磋商顺序的确定：按磋商签到时间先后确定磋商顺序。如**分钟之内代理机构无法与供应商取得联系，磋商顺序顺延。
（*）磋商小组将首先对所有响应文件的有效性进行审查，包括对响应文件中的资格证明文件等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组将告知提交响应文件的供应商。
（*）磋商小组将与符合相应资格条件的供应商分别进行磋商，磋商小组与单*供应商进行磋商的次数和时间视磋商时的具体情况而定。建议各供应商法定代表人或授权委托人始终保持通讯顺畅，时刻关注系统。
*.*磋商内容
在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权委托人签字或者加盖公章。
*.*最后报价
（*）磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
（*）最后报价截止时间之前，各供应商的最后报价将被隐藏无法显示，在到达最后报价截止时间后，代理机构工作人员可以查看各供应商最后报价。
（*）最后报价截止时间前，供应商可以修改报价，截止时间后以最新的报价为准；如超过截止时间未提交或报价超过预算，均作无效投标处理。如提交*次报价的供应商不满*家，则本次竞争性磋商失败。
（*）已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。
（*）关于*次报价的具体操作流程，各供应商请详细阅读《操作手册》。
*.响应无效和终止磋商活动条款
*.*.响应人存在下列情况之*的，响应无效:
（*）未按照竞争性磋商文件规定要求签署、盖章的；
（*）供应商不具备竞争性磋商文件中规定资格条件的；
（*）报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；
（*）响应文件含有采购人不能接受的附加条件；
（*）因磋商响应单位自身原因导致网上磋商响应文件无法递交的其他情况；
（*）不符合法律、法规和竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求的；
（*）法律、法规及本竞争性磋商文件规定的其他无效的情形。
**.*.*.响应人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他响应人的竞争行为，不得损害采购人或者其他响应人的合法权益。
磋商在过程中发现响应人有上述情形的，磋商小组应当认定其响应无效，并书面报告本级财政部门。
*.*.有下列情形之*的，视为响应人恶意串通，其响应无效：
（*）不同响应人的响应文件由同*单位或者个人编制；
（*）不同响应人委托同*单位或者个人办理磋商事宜；
（*）不同响应人的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
（*）不同响应人的响应文件异常*致或者报价呈规律性差异；
（*）不同响应人的响应文件相互混装；
（*）不同投标（响应）文件制作机器码*致。
*.*.终止竞争性磋商采购活动的条款
出现下列情形之*的，采购代理机构将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的。
**、确定成交、询问及质疑
*.确定成交供应商
*.*采购人授权磋商小组直接确定成交供应商。
*.*采购代理机构在成交供应商确定后*个工作日内在“****市****网”公告成交结果，并在法定时间内向成交人发出成交通知书。请成交供应商在成交结果公告届满之日起**日内,使用**数字证书登录苏采云*****体化平台系统及时下载成交通知书。因系统存储空间有限，自成交结果公告届满之日起**日后，苏采云*****体化平台系统不再保证提供下载成交通知书服务,因未及时下载而造成的不利后果由成交供应商自行承担。
*.*成交通知书将是合同的*个组成部分。对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。
*.询问及质疑
*.*询问及质疑依据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》、《****质疑和投诉办法》及相关法律法规处理。
*.*质疑联系方式
名称：****
地址：****市相城区嘉元路****号元联大厦**层
联系人：****、吴极
联系方式：****-********-****
**、合同的签订
*.成交供应商应按成交通知书中规定的时间和地点，与采购人签订合同。
*.签订合同及合同条款应以磋商文件和成交供应商的磋商响应文件及其澄清承诺文件为依据。
*.《****促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得****合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
**、其他
*.磋商保证金：本项目不收取保证金。
*.代理服务费：成交单位在领取成交通知书时向招标代理机构缴纳成交服务费，其收取标准为：以预算金额为基准，****元以内*.*%、***～****元以*.*%、****-*****以*.*%，*****-*****以*.*%，差额定率累进法计算并支付成交服务费。
服务费交纳账户：****
开户行：****银行相城支行
帐号：**********************
注：本项目代理费(人民币)：*标段****.**元，*标段****.**元，*标段****.**元，请各供应商在投标报价时综合考虑。
*.磋商说明：
（*）不符合供应商资格要求的响应文件将被拒绝；
（*）参加磋商的供应商必须法定代表人或授权委托人；
（*）响应文件签署不符合要求的，响应文件将被拒绝；
（*）最终报价超过采购预算的，不能成交；
（*）不实质性响应磋商文件的不能成交；
（*）每标段实质性响应磋商文件不满*家或进入*次报价的不满*家或*次报价在采购预算内不满*家的，磋商采购失败。
*.未尽事宜：按《中华人民共和国****法》及其他有关的法律法规的规定执行。
第*章合同主要条款
第*章合同条款及格式
甲方（采购单位）：乙方（成交供应商）：
地址：地址：
电话：电话：
根据****市土地储备中心的****年度定销房价格评估项目采购竞争性磋商文件（编号：****-******-****-*****-****）、该项目的《成交通知书》、《中华人民共和国民法典》有关规定，为明确甲方和乙方服务过程中的权利、义务和经济责任，经双方友好协商，签订以下条款，以兹共同遵守。
*、项目名称：****年度定销房价格评估第标段
*、服务期限：合同签订之日起至****年**月**日。(具体按甲方要求)
服务地点：甲方指定地点。
服务进度：按竞争性磋商文件规定。
服务质量要求：达到国家和省、市、区规定的技术标准。
服务内容：详见竞争性磋商文件。
*、合同价款结算及支付方式：
*.结算方式：按小区为单位分次出具评估报告（评估报告须按套体现出评估金额），评估费按每份评估报告结算；具体计算方式按《****市不动产估价及相关服务收费参考标准》苏房估协[****]**号标准乘以(*-乙方成交优惠率计算。（例：乙方优惠率为**%，则最终计算方式为苏房估协[****]**号标准乘以（*-**%），即打*折）
*.支付步骤：合同签订生效后待当前批次或当前小区评估工作结束后按评估金额*（*-乙方优惠率）计算后分批次付款。优惠率为：。
*.合同履行期内，如《****市不动产估价及相关服务收费参考标准》（苏房估协[****]**号）标准费率发生修改或变动，甲方有权根据新的标准费率调整确定结算价格。
注：
*.服务结算金额达到本服务项目标段预算金额时，服务期限自动结束。
*.如当前标段某项工作内容须*家单位分别同时出具评估报告的，第*标段评估项目由第*标段成交单位配合，分别出具评估报告并按分别按评估报告结算费用；第*标段评估工作由第*标段成交单位配合完成，第*标段评估工作由第*标段成交单位配合完成。
*.支付方式：转账。
*.乙方应按谈判采购文件的有关规定提供合格的服务，成交单位在项目实施过程中必须确保安全，成交单位在实施过程中发生的*切安全事故由成交单位负全责。
*.乙方须保证甲方在使用其提供的服务或其任何部分时不受到第*方提出的关于侵犯其版权、专利权、商标权或其他权利的指控，*旦出现此类情况，乙方应负责与第*方交涉并承担可能发生的*切责任。
*、甲方权利和义务：
*.对乙方的评估业务工作进行考核管理，并根据考核结果做出奖惩。
*.法规、政策规定由甲方承担的其他责任。
*、乙方权利和义务：
*.乙方应严格遵守国家的有关法律、法规、制度规定、有关执业规范及委托单位的要求，严格质量管理体系，按规定时间及时完成评估业务，客观公正地出具评估报告等材料、严格履行保密义务。
*.乙方对评估报告的真实性、完整性、可靠性负责并保密，未经甲方允许，不得擅自对外透露评估报告相关信息。对提供不实或内容虚假的评估结果以及自行对外提供评估报告和相关评估资料的，除由乙方自行承担责任外，甲方可采取必要措施终止委托评估，情节严重的，依法提请有关部门追究乙方和相关责任人的行政及法律责任。
*.乙方的工作必须接受甲方的考核，并接受甲方根据考核结果做出的奖惩。对不同意参加考核的乙方，甲方有权终止合同
*.乙方在被授予合同后不得分包或转包，如发现分包或转包，按乙方违约处理
*.乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，*切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）
*.法规、政策规定由乙方承担的其他责任
*、违约责任：
*.甲方对本合同规定的义务未履行或履行不力的，乙方可依法向甲方要求经济赔偿。
*.乙方对本合同规定的义务未履行或履行不力的，甲方可按相关法律、法规和招标文件约定采取必要惩处措施，直至取消乙方服务商资格。情节严重的，甲方有权依法提请有关部门追究乙方和相关责任人的行政及法律责任。
*.甲方、乙方可就违反服务合同规定或违纪事项向相关部门投诉。
*.经甲方及相关部门联合核查，如情况属实则投诉有效，将作为有效投诉记录在案。
*.违约方承担违约责任并不影响其合同项下的义务（合同解除的除外）
*、不可抗力：
*.因不可抗力（或甲、乙双方）不能控制的原因不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同*方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
*.合同*方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
*、合同修改：
甲方和乙方都不得擅自变更本合同，但合同继续履行将损害国家和社会公共利益的除外。
*、转让和分包：
****合同的部分和全部都不得转让。
*、争议解决办法：因本合同或与本合同有关的*切事项发生争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何*方均可向甲方所在地的人民法院起诉，诉讼费、律师费由违约方承担。
**、合同的解除：
*.甲方和乙方协商*致，可以解除合同。
*.有下列情形之*，合同*方可以解除合同：
*.*因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的*方有权解除合同；
*.*因合同*方违约导致合同不能履行，另*方有权解除合同。
*.有权解除合同的*方，应当在违约事实或不可抗力发生之后**天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。
**、其它约定事项：
*.下列文件为本合同不可分割部分：
*.*成交通知书；
*.*乙方的磋商响应文件；
*.*乙方在磋商过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；
*.*竞争性磋商文件及其附件；
*.*合同附件；
以上与本合同具有同等法律效力。
*.乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，*切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）。
*.乙方应在评估报告有效期内根据甲方要求，免费提供评估价格动态更新服务。
*.本合同未尽之处双方协商解决，双方在协商*致的情形下，可另行签订补充协议。
**、合同的生效：本合同（采购编号：****-******-****-*****-****）经甲乙双方签字并加盖公章（或合同章）后即生效，生效后网上公示。
**、附则：
*.合同份数：本合同*式*份，甲乙双方各执*份，采购代理机构*份，****管理部门*份。
*.未尽事宜：本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》以及其同相关法律、法规之规定解释。
| 甲方（盖章）： |
乙方（盖章）： |
| 法定（授权）代表人（签字）： |
法定（授权）代表人（签字）： |
| 电话：签订日期： |
电话：签订日期： |
第*章评审办法
*、评审方法（适用于第*、第*、第*标段）
*、本次磋商采用综合评分法，即在响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商。采购人书面授权磋商小组直接确定成交供应商。
*、评审小组各成员独立对每个进入打分程序的有效磋商供应商的响应文件技术和资质部分以打分的形式进行评审和评价。
*、对评委的评分（除价格分外）进行统计汇总，直接算术平均计算出每个磋商供应商的得分，加上价格得分即为每个磋商供应商的综合得分。
*、如出现评审总得分最高的磋商供应商有*个或*个以上的，以磋商报价较低者优先作为成交候选人，如果磋商报价也相同的，则由采购人组织以抽签方式确定成交候选人。
*、****政策
（*）针对中小型企业的说明：
根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。不允许大型及以上企业参与响应,响应单位不再享受价格分优惠。中小微企业在响应文件中,必须提供《中小企业声明函》。未在响应文件中提供《中小企业声明函》,其响应文件为不实质响应采购文件,为无效响应。
小微企业在响应文件中必须提供《中小企业声明函》并加盖公章，未提交则不享受相关小微企业价格扣除政策；监狱企业必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位必须提供《残疾人福利性单位声明函》，供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《****法》第***条第*款的规定追究法律责任。在响应文件中未提供相关材料、资料的，不享受评审优惠政策。
如供应商提供虚假材料，将按“****法”相关规定处理并由政府监管部门给予严肃处理。
（*）信用记录
（*）采购代理机构工作人员将对供应商进行信用查询，凡经评标委员会确认不符合****相关法律法规规定的，将拒绝其参与****活动。
（*）信用记录的使用规则：评标委员会在对供应商进行资格性审查时，应根据信用查询结果对供应商的不良信用记录逐项甄别确认。
（*）查询渠道：信用中国（***.***********.***.**）网站的相关主体信用记录。
（*）查询截止时点：在响应文件递交截止时间之后。
（*）证据留存具体方式：对存在失信信息的供应商，评审小组应填写《****供应商失信信息确认函》，由失信供应商应签名确认。同时，采购代理机构工作人员应根据评审小组确认的失信信息，登*到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。
经采购人或者采购代理机构审查供应商存在上述失信行为的，响应无效。
*、评分标准
（*）价格基准分（**分）
*.本项目所报价格为优惠率报价；
*.在有效投标报价中选择报价优惠率最高者的优惠率为评标磋商基准价，得满分，其他响应单位的分值按照下列公式计算（计算结果*舍*入保留*位小数）：
磋商报价得分=【（*-磋商基准价）/（*-最后磋商报价）】×价格权值×***（价格权值为**%）（小数点后保留*位）
（*）项目评估服务方案（**分）
*、项目理解和现状分析（*分）
投标人对本项目相关价格评估工作背景、需求分析、现状分析的理解等进行打分。
分析透彻、理解深刻的得*分；分析较透彻、理解较深刻的得*分；分析、理解*般得*分，分析透彻性和理解性差得*分，未提供不得分。最高*分。
*、服务方案（**分）
根据响应单位对本项目相关价格评估工作的服务承诺、响应方式、响应时间及与采购方的配合工作等进行打分。
方案完整详细，措施有效扎实，有针对性，实施性强得**分；方案较为完整详细，措施有*定的可行性，较有针对性得*分；方案不甚详细，可行性及针对性*般得*分；措施较差，可行性及针对性较差得*分。未提供不得分，最高**分。
*、评估技术方案（**分）
评估技术要点方案（包括针对本项目相关价格评估工作中重点难点分析等，如缺少市场交易案例的，该如何评估等）完整详细，措施有效扎实，有针对性得**分；方案较为完整，措施有*定的可行性，较有针对性得*分；方案不甚详细，可行性及针对性*般得*分；方案较差，可行性及针对性较差得*分。未提供不得分，最高**分。
*、突发事件的应急措施（*分）
有详细的突发事件应急措施，针对本服务项目突发事件的应急措施情况，阐述内容详实具体可行性强且科学合理性强的，为优得*分，阐述内容详细程度和可行性良好且科学合理性较好的，为良好得*分，阐述内容详细程度和可行性*般且科学合理性*般的得*分；未提供不得分，最高*分。
*、项目管理制度、内控制度（*分）
根据响应单位针对本项目的各项管理制度以及内控制度等进行打分，方案完整详细，措施有效扎实，有针对性得*分；方案较为完整详细，措施有*定的可行性，较有针对性得*分；方案不甚详细，可行性及针对性*般得*分；未提供不得分，最高*分。
*、质量保证措施（*分）提供的质量保证措施完善，针对性强，得*分；提供的质量保证措施常规通用，基本满足项目需要，得*分；提供的质量保证措施有欠佳，得*分；未提供相关内容不得分，最高*分。*、保密措施（*分）考察响应单位保密制度。对过程成果和最终成果的保密措施严密，保密设施、设备完善，符合项目需要，得*分；具备常规、通用的保密措施，基本满足项目需要，得*分；保密措施欠佳，得*分；未提供相关内容不得分。最高*分。
（*）响应单位综合实力（**分）
*、响应单位人员配备比较（**分）
（*）、拟投入评估人员具有注册房地产估价师资格的满足**人的得基本分*分；每增加*人加*.*分，最高得**分。（提供房地产估价师注册证书复印件，同时需提供投标人为其缴纳的最新*期社保证明复印件）
（*）拟投入人员中具有高级职称每有*人得*分，中级职称的每有*人得*分，最高得*分。（提供职称证书复印件，同*人以最高职称计，同时需提供投标人为其缴纳的最新*期社保证明复印件）
*、响应单位履约能力比较（*分）
响应单位****年*月*日至今具有从事过由类似房地产评估经验（例如但不限于保障房、公租房、直管公房、定销房等类似保障性住房的房地产评估项目）每提供*个得*分，最高*分。（业绩应提供合同复印件，时间以合同签订的日期为准，未提供不得分。）
*、响应单位具有有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证的每有*个得*分，未提供不得分，最高*分（提供对应证书复印件，未提供不得分。）
*、响应单位****年*月*日至今获得过行业主管部门或行业协会颁发的评估类奖项或荣誉，国家级奖项或荣誉得*分，省级奖项或荣誉得*分，市级奖项或荣誉得*分，最高得*分。（限评*项，提供证书复印件，以荣誉或奖项颁发日期为准，未提供不得分。）
注：针对评分标准中评分的每*条，响应单位均应在响应文件中提供相关真实的资料并作出相应说明供评委评判，不提供相关资料的视为不具备该项得分的条件。
（全文完）
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拟在建项目
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