[丰城市][线下]江西江丰招标咨询有限公司关于丰城市一件事一次办和地籍图可视化查询软件开发项目（项目编号：江丰-2024-001）竞争性磋商采购公告-比地招标网

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公告内容：

[****市][线下]****关于****市*件事*次办和地籍图可视化查询****项目（项目编号：江丰-****-***）****采购公告

****关于****市*件事*次办和地籍图可视化查询****项目（项目编号：江丰-****-***）****采购公告

项目概况

****市*件事*次办和地籍图可视化查询软件招标项目的潜在投标人应在 ****省公共资源交易网获取招标文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况：

项目编号：江丰-****-***

项目名称：****市*件事*次办和地籍图可视化查询软件

采购方式：****

预算金额：*******.** 元

最高限价：*******.**

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
宜购**************	***市件事次办和地籍图可视化查询***项目	*	项	*****.元	详见公告附件

合同履行期限：合同签订后****完成。

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。 *)、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的采购活动； *)、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动； *)、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的****活动；(评审现场网上核查)。 *、落实****政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购（含中型、小型、微型企业；监狱企业、残疾人福利性单位在参加****活动时视同小型、微型企业）。 *.本项目不接受联合体投标。

*、获取采购文件：

时间：****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至*:**（北京时间，法定节假日除外）（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于*个工作日）

地点：****省公共资源交易网

方式：网上获取

售价：*.**元

*、响应文件提交：

****年**月**日 **点**分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于**日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于*个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于*个工作日）

地点：****市市民中心*楼开标室（****市河洲街道府佑东路*号）

*、开启：

****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市市民中心*楼开标室（****市河洲街道府佑东路*号）

*、公告期限：

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜：

*、潜在供应商必须在****省公共资源交易网（网址：****://*******.**/***/）注册并办理****省**数字证书和电子签章。具体要求详见“****省****网”（网址： ****://***.****-*******.***.**/***/）； “潜在供应商未使用**数字证书在****省公共资源交易系统下载磋商文件的，视为未报名，不得参加本项目的磋商活动。” *、本项目采用“不见面开标”系统开标，供应商无需到开标现场，供应商应在磋商截止时间前*小时进入****省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见投标人操作手册），否则无法进入后续的开标环节，如供应商未在投标截止时间前在线签到的视为自动放弃投标，现场环节（包括但不限于现场签到、响应文件解密、开标唱标等）全部转为不见面开标系统线上操作，现场签到环节改为网上签到，供应商须在规定时间内进行网上签到，未按时网上签到视为自动放弃投标。 *、本项目采用电子化磋商模式，加盖电子签章的电子版响应文件必须在提交响应文件截止时间前上传到****省公共资源交易网；磋商现场不提供网络环境，请供应商自行搭建网络环境进入系统操作，并提前在电脑下载安装驱动。*次报价时间为**分钟，**分钟内未完成*次报价的，视为退出磋商。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

*.采购人信息

名称：****市自然资源局本级

地址：****市龙光中大道***号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市丰泽园西*栋***号

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***********

服务要求.***

*、采购要求

(*)货物清单及技术要求

*、建设内容

序号	名称	建设内容	模块功能或技术参数
			使用公有云模式认证签署服务。身份认证服务包含：代身份证项信息比对+活体检测+人像，*项比对+活体检测+人像识别；电子印章服务包含：数字证书服务、电子文件签署、验签、签署文件存证服务。
*	推进“互联网+不动产登记”	不动产登记电子印章、电子签名、电子合同场景应用	银行、开发商、中介等延申网点使用互联网+不动产登记系统办理业务，权利双方通过电子印章平台在线签署系统生成的登记申请表、询问笔录、合同等电子材料，实现不动产登记电子印章、电子签名、电子合同场景应用。
*	推进“互联网+不动产登记”	不动产登记人脸识别场景应用	银行、开发商、中介等延伸网点使用互联网+不动产登记系统办理业务，工作人员通过人脸认证模块，实现权利双方人证比对和身份识别。
*	推进“互联网+不动产登记”	不动产登记人脸识别场景应用与****省可信身份认证系统对接	人脸及身份信息与权威证照库比对。、个人服务接口：（）手机号判重接口：该接口用于手机号认证，填写完手机号后，判断手机号是否注册个人个人用户。（）个人身份证判重接口：该接口用于判断身份证是否被抢注，适用于*手机号注册场景。（）个人注册接口：该接口实现接入资源在统身份认证平台注册用户的功能。（）个人身份证找回接口：该接口用于个人注册，身份证被其他人抢注场景，调**接口，删除之前关联账号的姓名、身份证号，并锁定账号。（）根据令牌获取个人用户详细信息：该接口是实现第方系统使用令牌获取个人用户的详细信息。（）人脸比对接口：传入用户姓名、身份证号、现场照片，后台进行比对核查。（）复合信息比对接口：为第方提供身份证号、姓名、身份证有效开始日期、身份证有效结束日期进行要素核验。、法人服务接口：（）绑定企业接口（个人升级法人）：该接口用于个人绑定企业后，创建法人账号，并添加绑定关系。（）获取法人令牌接口（个人令牌换法人令牌）：该接口用于个人账号登录成功后，根据个人的令牌获取法人的令牌。（）查询企业详情接口：该接口用于查询企业详情，展示授权人列表。（）查询企业列表接口：查询法人/管理员/经办人账号关联的企业列表。（）企业法人/管理员认证接口：用户查询该企业是否已有法人/管理员或者管理员账户，同时返回法人/管理员**及企业。（）法人实名核验接口：用于法人实名核验，包括企业法人、社会团体法人、相关事业单位法人、基金会、个体工商户、民办非企业。、单点登录：网上大厅子系统、微信端登录功能，重定向至可信身份认证系统登录界面，进行登录。
*	推动“件事次办”改革	手房转移登记办税及水电气联动过户“件事*次办”	不动产登记“窗受理”平台升级改造，支撑线下办理手房转移登记办税及水电气联动过户“件事次办”。主要工作包含：（）开发手房转移登记办税及水电气联动过户“件事次办”模块，用于办理符合受理条件的手房转移登记业务；（）与电力部门对接。将用电过户信息纳入不动产登记申请审批表，在审核、登簿完成之后将相关登记信息推送至电力部门办理过户，实现用电过户与手房转移登记件事次办；（）与水务部门对接。将用水过户信息纳入不动产登记申请审批表，在审核、登簿完成之后将相关登记信息推送至水务部门办理过户，实现用水过户与手房转移登记件事次办；（）与燃气部门对接。将用气过户信息纳入不动产登记申请审批表，在审核、登簿完成之后将相关登记信息推送至燃气部门办理过户，实现用气过户与手房转移登记件事次办。（）与网络运营商对接。将网络电视过户信息纳入不动产登记申请审批表，在审核、登簿完成之后将相关登记信息推送至网络运营商办理过户，实现网络过户与手房转移登记件事次办。（）与有限电视运营商对接。将有限电视过户信息纳入不动产登记申请审批表，在审核、登簿完成之后将相关登记信息推送至有限电视运营商办理过户，实现有限电视过户与手房转移登记件事次办。（）与城管局水电气网视平台对接，实现用气过户与手房转移登记件事次办。（）与好差评评台对接，实现用气过户与手房转移登记件事次办业务的好差评评价。（）各延伸平台中对应的件事次办事项的业务（包括手房转移登记办税及水电气联动过户和涉及企不动产等），信息需同步推送于件事*次办服务平台。
*	推动“件事次办”改革	手房转移登记办税及水电气联动过户“件事*次办”	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理手房转移登记办税及水电气联动过户“件事次办”。主要工作包含：（）转移登记获取房屋列表接口；（）转移登记获取业务类型下的登记事项列表；（）转移登记验证房屋状态接口；（）转移登记获取房屋详情信息；（）转移登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）转移登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）转移登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）转移登记接收窗业务编号接口；

			（）与网络电视运营商及有限电视运营商和对接，通过微信公众号集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理手房转移登记办税及网视联动过户“件事次办”。（）与网络电视运营商及有限电视运营商和对接，通过不动产登记网上办事大厅集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理手房转移登记办税及网视联动过户“件事次办”。
			与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理手房转移登记办税及水电气联动过户“件事次办”。主要工作包含：（）获取房屋列表接口；（）获取业务类型下的登记事项列表；（）验证房屋状态接口；（）获取房屋详情信息；（）根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）根据查封文号获取不动产查封信息；（）根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）。主要工作包含：（）通过申请人为自然人通过权利人姓名及权利人证件号查询个人名下房产信息；（）申请人为法人或非法人组织通过企业组织机构代码/营业执照查询企业名下登记信息；（*）通过不动产登记业务号获取电子附件材料。
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）	与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）。主要工作包含：（）通过申请人为自然人通过权利人姓名及权利人证件号查询个人名下房产信息；（）申请人为法人或非法人组织通过企业组织机构代码/营业执照查询企业名下登记信息；（*）通过不动产登记业务号获取电子附件材料。
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押登记）	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押登记）。主要工作包含：（）抵押登记获取房屋列表接口；（）抵押登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押登记验证房屋状态接口；（）抵押登记获取房屋详情信息；（）抵押登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）抵押登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）抵押登记接收窗业务编号接口；与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押登记）。主要工作包含：（）抵押登记获取房屋列表接口；（）抵押登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押登记验证房屋状态接口；（）抵押登记获取房屋详情信息；（）抵押登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）抵押登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）。主要工作包含：（）预告登记获取房屋列表接口；（）预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）预告登记验证房屋状态接口；（）预告登记获取房屋详情信息；（）预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）预告登记接收*窗业务编号接口；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记）	与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）。主要工作包含：（）预告登记获取房屋列表接口；（）预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）预告登记验证房屋状态接口；（）预告登记获取房屋详情信息；（）预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记）。主要工作包含：（）抵押预告登记获取房屋列表接口；（）抵押预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押预告登记验证房屋状态接口；（）抵押预告登记获取房屋详情信息；（）抵押预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）抵押预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）抵押预告登记接收窗业务编号接口；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记）	与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记），主要工作包含：（）抵押预告登记获取房屋列表接口；（）抵押预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押预告登记验证房屋状态接口；（）抵押预告登记获取房屋详情信息；（）抵押预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（*）抵押预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；
*	优化不动产登记信息查询	数据清洗整合	分析****市范围内的不动产登记数据情况现状，利用现有登记成果资料，并与不动产登记数据库标准逐项对比、分析、清洗、整合，以达到可视化查询条件。根据不动产单元代码挂接对应的权籍、登记等业务数据。
*	优化不动产登记信息查询	数据清洗整合不动产登记信息及地籍图可视化查询系统	整合融合矢量电子地图、影像电子地图、地名地址等基础地理数据为统***底板，打通与各部门信息系统数据共享壁垒，汇聚项目建设审批、不动产交易登记、房屋预售审批等数据，对数据进步挖掘分析，建设不动产登记”数据资源仓库。建设不动产登记信息及地籍图维可视化查询系统，通过键查询不动产的位置、楼盘表、预售、“证”、登记等信息、实现证信息与可视化平台挂接和与其他平台共享获取证信息工作。根据国务院办公厅发布的《关于复制推广营商环境创新试点改革举措的通知》（国办发〔*〕号），决定在全国范围内复制推广批营商环境创新试点改革举措，明确要求开展不动产登记信息及地籍图可视化查询工作事项，依托互联网拓展不动产登记信息在线可视化检索和查询服务，任何人经身份验证后可在电子地图上依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，更大便利不动产转移登记，提高土地管理质量水平。为落实好国务院营商环境创新试点改革举措，优化不动产登记自助查询服务，提升便民利企服务水平，拟建设不动产登记信息及地籍图可视化查询系统，支持端、移动端的多端应用。系统采用“图”“数”双向查询模式，让企业群众“足不出户”即可通过互联网电子地图直观地快速查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，显著提升不动产登记便利度和服务效能。、以“图”查房企业和群众可直接在电子地图上浏览、定位、选取需要查询的不动产对象，快速查询该不动产单元所在的区域、坐落、用途、面积、是否存在抵押、查封状态等信息，能够对查询结果资料打印、下载，无需前往不动产办事大厅。极大便利了不动产转移登记、抵押登记、司法查封监管等业务，提升不动产登记信息透明度，预防不动产交易纠纷的产生。、以“数”查房输入不动产坐落、不动产单元号、不动产权证号等检索信息，即可自动定位到待查询对象空间位置，高亮标识不动产单元，显示不动产单元号、坐落、面积、界线、权利类型等内容及附图。同时可对查询结果资料进行打印、下载。、数据安全不动产登记信息及地籍图可视化查询系统依托政务服务网统*身份认证，企业和群众只需通过政务服务网登录并经身份核验后，即可进入不动产登记信息及地籍图可视化查询系统，查询选定宗地、宗地内的建筑物和房屋的自然状况信息及关联的限制权利状况（含有无抵押、查封等）、地籍图信息，查询结果不显示权利人姓名、身份证号等涉及个人隐私的内容
*	全面推行不动产“带押过户”	存量房转移带押过户	存量房转移带押过户种模式（各地要结合本地实际，确定适宜的办理模式）、新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。、新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。、抵押权变更模式。通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成致，约定抵押权变更等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。、主要涉及主要功能如下:（）设计存量房带押过户流程：抵押权注销+存量房转移登记+抵押权首次登记（模式）（）设计存量房带押过户流程：存量房转移登记+抵押权首次登记（模式）（）设计存量房带押过户流程：存量房转移登记+抵押权变更登记（模式）（）带押过户申请审批表及带押过户业务表单信息重新设计。（）不动产窗办事平台带押过户流程中由审核人员进行审核。（）不动产窗办事平台带押过户流程中由登簿人员进行登簿。（）不动产窗办事平台带押过户流程中由缮证人员打印不动产权证书及不动产权证明。（）缮证人员打印完证书和证明之后，推到登记系统之后自动归档。

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			（）与网络电视运营商及有限电视运营商和对接，通过微信公众号集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理手房转移登记办税及网视联动过户“件事次办”。（）与网络电视运营商及有限电视运营商和对接，通过不动产登记网上办事大厅集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理手房转移登记办税及网视联动过户“件事次办”。
			与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理手房转移登记办税及水电气联动过户“件事次办”。主要工作包含：（）获取房屋列表接口；（）获取业务类型下的登记事项列表；（）验证房屋状态接口；（）获取房屋详情信息；（）根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）根据查封文号获取不动产查封信息；（）根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）。主要工作包含：（）通过申请人为自然人通过权利人姓名及权利人证件号查询个人名下房产信息；（）申请人为法人或非法人组织通过企业组织机构代码/营业执照查询企业名下登记信息；（*）通过不动产登记业务号获取电子附件材料。
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）	与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产登记资料查询）。主要工作包含：（）通过申请人为自然人通过权利人姓名及权利人证件号查询个人名下房产信息；（）申请人为法人或非法人组织通过企业组织机构代码/营业执照查询企业名下登记信息；（*）通过不动产登记业务号获取电子附件材料。
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押登记）	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押登记）。主要工作包含：（）抵押登记获取房屋列表接口；（）抵押登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押登记验证房屋状态接口；（）抵押登记获取房屋详情信息；（）抵押登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）抵押登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）抵押登记接收窗业务编号接口；与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押登记）。主要工作包含：（）抵押登记获取房屋列表接口；（）抵押登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押登记验证房屋状态接口；（）抵押登记获取房屋详情信息；（）抵押登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）抵押登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）	与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）。主要工作包含：（）预告登记获取房屋列表接口；（）预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）预告登记验证房屋状态接口；（）预告登记获取房屋详情信息；（）预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）预告登记接收*窗业务编号接口；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记）	与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产预告登记）。主要工作包含：（）预告登记获取房屋列表接口；（）预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）预告登记验证房屋状态接口；（）预告登记获取房屋详情信息；（）预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；与政务服务网对接，用于由政务服务网开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑电脑端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记）。主要工作包含：（）抵押预告登记获取房屋列表接口；（）抵押预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押预告登记验证房屋状态接口；（）抵押预告登记获取房屋详情信息；（）抵押预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（）抵押预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；（）抵押预告登记接收窗业务编号接口；
		涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记）	与赣服通对接，用于由赣服通开通“件事次办”服务专区并集成不动产登记相关业务功能，支撑手机端线上办理涉企不动产登记“件事次办”（不动产抵押预告登记），主要工作包含：（）抵押预告登记获取房屋列表接口；（）抵押预告登记获取业务类型下的登记事项列表；（）抵押预告登记验证房屋状态接口；（）抵押预告登记获取房屋详情信息；（）抵押预告登记根据房屋坐落、房屋编码、不动产单元号获取不动产宗地信息；（）抵押预告登记根据查封文号获取不动产查封信息；（*）抵押预告登记根据不动产登记证明号获取不动产抵押信息；
*	优化不动产登记信息查询	数据清洗整合	分析****市范围内的不动产登记数据情况现状，利用现有登记成果资料，并与不动产登记数据库标准逐项对比、分析、清洗、整合，以达到可视化查询条件。根据不动产单元代码挂接对应的权籍、登记等业务数据。
*	优化不动产登记信息查询	数据清洗整合不动产登记信息及地籍图可视化查询系统	整合融合矢量电子地图、影像电子地图、地名地址等基础地理数据为统***底板，打通与各部门信息系统数据共享壁垒，汇聚项目建设审批、不动产交易登记、房屋预售审批等数据，对数据进步挖掘分析，建设不动产登记”数据资源仓库。建设不动产登记信息及地籍图维可视化查询系统，通过键查询不动产的位置、楼盘表、预售、“证”、登记等信息、实现证信息与可视化平台挂接和与其他平台共享获取证信息工作。根据国务院办公厅发布的《关于复制推广营商环境创新试点改革举措的通知》（国办发〔*〕号），决定在全国范围内复制推广批营商环境创新试点改革举措，明确要求开展不动产登记信息及地籍图可视化查询工作事项，依托互联网拓展不动产登记信息在线可视化检索和查询服务，任何人经身份验证后可在电子地图上依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，更大便利不动产转移登记，提高土地管理质量水平。为落实好国务院营商环境创新试点改革举措，优化不动产登记自助查询服务，提升便民利企服务水平，拟建设不动产登记信息及地籍图可视化查询系统，支持端、移动端的多端应用。系统采用“图”“数”双向查询模式，让企业群众“足不出户”即可通过互联网电子地图直观地快速查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，显著提升不动产登记便利度和服务效能。、以“图”查房企业和群众可直接在电子地图上浏览、定位、选取需要查询的不动产对象，快速查询该不动产单元所在的区域、坐落、用途、面积、是否存在抵押、查封状态等信息，能够对查询结果资料打印、下载，无需前往不动产办事大厅。极大便利了不动产转移登记、抵押登记、司法查封监管等业务，提升不动产登记信息透明度，预防不动产交易纠纷的产生。、以“数”查房输入不动产坐落、不动产单元号、不动产权证号等检索信息，即可自动定位到待查询对象空间位置，高亮标识不动产单元，显示不动产单元号、坐落、面积、界线、权利类型等内容及附图。同时可对查询结果资料进行打印、下载。、数据安全不动产登记信息及地籍图可视化查询系统依托政务服务网统*身份认证，企业和群众只需通过政务服务网登录并经身份核验后，即可进入不动产登记信息及地籍图可视化查询系统，查询选定宗地、宗地内的建筑物和房屋的自然状况信息及关联的限制权利状况（含有无抵押、查封等）、地籍图信息，查询结果不显示权利人姓名、身份证号等涉及个人隐私的内容
*	全面推行不动产“带押过户”	存量房转移带押过户	存量房转移带押过户种模式（各地要结合本地实际，确定适宜的办理模式）、新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。、新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。、抵押权变更模式。通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成致，约定抵押权变更等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。、主要涉及主要功能如下:（）设计存量房带押过户流程：抵押权注销+存量房转移登记+抵押权首次登记（模式）（）设计存量房带押过户流程：存量房转移登记+抵押权首次登记（模式）（）设计存量房带押过户流程：存量房转移登记+抵押权变更登记（模式）（）带押过户申请审批表及带押过户业务表单信息重新设计。（）不动产窗办事平台带押过户流程中由审核人员进行审核。（）不动产窗办事平台带押过户流程中由登簿人员进行登簿。（）不动产窗办事平台带押过户流程中由缮证人员打印不动产权证书及不动产权证明。（）缮证人员打印完证书和证明之后，推到登记系统之后自动归档。

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[丰城市][线下]江西江丰招标咨询有限公司关于丰城市一件事一次办和地籍图可视化查询软件开发项目（项目编号：江丰-2024-001）竞争性磋商采购公告

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