和顺路电信塔机房出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

****

交易编号：***-******************-********-******-*

区交易编号：镇集资竞********

****市****区太和镇头陂村第**经济合作社定于 ****-**-**日*:**时对****进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： **** ,欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
****	**********--****	***	*.平方米	.平方米	***.元/宗·年	**市**区太和镇头陂村和顺路	基础设施	基站

标的物的具体情况是由****市****区太和镇头陂村第**经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：无。
备注：标的测量费****元交易完成后由竞得方支付。
租赁年限：*.**年。预计从****-**-**到****-**-**止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：***.**平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为**.**。

*、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为***.**元的整数倍。

*、报名流程

(*)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(*)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(*)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

*、报名资料包括：线上提交的资料：（*）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；（*）《承诺书》（自行下载《交易规则》，并在附件上签印后上传）；线下提交的资料：-。

(*)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在*资交易系统上传报名资料。
(*)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(*)、说明：
(*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

*、竞投保证金

(*)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至*资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: *****.** 元。

(*)开户行: 中国农业银行****太和支行。

(*)银行户名: ****市****区太和镇人民政府。

(*)银行账号: *****************。

注意事项:
*.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称*致。
*.*宗交易对应*份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
*.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

*、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于****-**-**日*:**时前登入*资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

*、其他说明：

*、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。

*、签订成交确认书地点： **** 。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：郭先生

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：范小姐

联系电话：********

联系地址：****市****区朝亮南路**号

指定网址： **.**.***.**

(*)交易监督机构联系方式：

联系人：范小姐

联系电话： ********

*、附件

(*)交易方案：交易文件

(*)合同样本：合同样本

(*)交易规则：交易规则

(*)成交确认书模板：成交确认书模板

(*)资产的现状图：资产的现状图

*、网上竞投操作视频

(*)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

(*)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

****

****年*月**日

交易方案

			、委托方*市区太和镇头陂村第经济合作社*、资产基本信息摘要	、委托方*市区太和镇头陂村第经济合作社*、资产基本信息摘要	、委托方*市区太和镇头陂村第经济合作社*、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址		**市**区太和镇头陂村和顺路（电信塔机房）	**市**区太和镇头陂村和顺路（电信塔机房）	**市**区太和镇头陂村和顺路（电信塔机房）
资产类型	资产类型		基站	基站	基站
资产面积	资产面积		*.平方米（其中机房.**平方米）	*.平方米（其中机房.**平方米）
权属信息	权属信息	资产所有权人	头陂村第**产权手续是否完善经济合作社	头陂村第**产权手续是否完善经济合作社	口是*否
权属信息	权属信息	资产所有权证号	/	/	/
标的使用情况	标的使用情况	闲置	闲置	闲置	闲置
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
是否涉及优先权	是否涉及优先权	否	否	否	否
水电现状	水电现状	无	无	无	无
消防手续	消防手续	无	无	无	无
其他情况	其他情况	标的测量费****元交易完成后由竞得方支付	标的测量费****元交易完成后由竞得方支付	标的测量费****元交易完成后由竞得方支付	标的测量费****元交易完成后由竞得方支付
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。
*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）
补偿标的	无	无	无	无	无
评估方法	无补偿金额	无补偿金额	无补偿金额	无	无
	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件
承包期限	*年免租期无	*年免租期无	*年免租期无	*年免租期无	*年免租期无
递增方式	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%

*/*

标的物交付时间	合同签订之后转/分租要求经甲方书面同意	合同签订之后转/分租要求经甲方书面同意	合同签订之后转/分租要求经甲方书面同意
资产用途	通信基站	通信基站	通信基站
合同履约金	￥***元（大写：元整）	￥***元（大写：元整）	￥***元（大写：元整）
其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
首年租金￥***元（人民币大写：元整）	首年租金￥***元（人民币大写：元整）	首年租金￥***元（人民币大写：元整）	首年租金￥***元（人民币大写：元整）
是否含税价	是否含税价	口是口否	是否设定保留价口是口否
竞投阶梯	竞投阶梯		￥***元/年
			*、交易保证金
交易保证金金额	交易保证金金额		￥***元（大写：元整）
			*、交易方式
口现场举牌口现场书面报价	口现场举牌口现场书面报价	口现场举牌口现场书面报价	乙其他：电子竞价
			盖章确认
委托方（盖章）：**年月**日	委托方（盖章）：**年月**日	委托方（盖章）：**年月**日	交易管理机构（盖章）：*年月&**;日

*/*

关于建立[****]基站协议书（模板）

第*条：本协议双方当事人：

甲方：****市****区太和镇头陂村第**经济合作社

土（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

为发展通信事业，扩大国家公众通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用地等事宜协

商*致，签订以下协议，共同遵守执行。

第*条：协议内容：

甲方向乙方提供位于****市****区太和镇头陂村和顺路（电信塔机房）

***.***，平方米（包含机房**.***平方米）的场地用作乙方通讯铁塔及无人值守基站

机房。甲方提供基站所处场地内对应的地上或地下通信管道以便乙方布放相应缆线，基

站机房内管道的布放由乙方自己负责。

第*条：协议期限：

自年_月日至

年月_日止，使用期限为*年。协

议期满，如需延续，双方须另行签定协议。

第*条：费用及支付方式：

*.租金价格按每年元人民币计算，第*年开始递增，每*年在上*期租金的基础上，

递增**%。租金每年支付*次，乙方应于每期**日前*次性缴清下*期租金。甲方收

到租金后，应即时向乙方开具收据，如乙方需要发票则由乙方自行向国家相关部门

自费开具。

*.租赁期内房屋或场地的物业管理费等费用均已经包含在租金中，乙方无须再就房屋

或场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生

费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

第*条：水、电等费用及支付方式：

*.乙方自行安装专用闸刀及电表，布放专用电缆至基站机房，费用由乙方负责。

*．乙方施工时，甲方协助提供临时用水用电，费用由乙方自行负担。

第*条：设计要求：

甲方提供该场地给乙方安装天线及布放天线馈线，并安装走线梯到机房，但乙方的

设计应原则上不影响甲方现有系统的运转。机房为无人值守机房，最大噪声为空调机运

行的声音，不影响其他设备进行和环境。乙方对基站机场等配套设施设计建设须符合安

全生产的要求，如因乙方违反安全生产要求导致基站无法正常运行的，其产生的不利后

果以及责任由乙方承担。

第*条：甲方的权利和义务：

*.甲方应有出租场地合法使用的产权、使用权或其它出租、使用权利，并具有前述权

利的法律证明文件，同时提供有关法律证明文件的复印件。由于产权、使用权或其

它出租、使用的权利而产生的纠纷由甲方负责。

*.甲方以任何方式处理涉及租赁物的房产时（包括但不限于出售、让与、赠与等），甲

方承诺将以新的租赁物所有者接受本协议条款为处置的先决条件。

*.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，如乙方利用场地进行非法活动，甲方有

权解除协议；但甲方不得对乙方正常、合理使用场地进行干扰或妨碍

*.甲方配合乙方进行机房基站设备安装以及确定传输电缆布放并配合施工，协助乙方

做好防火、防盗等服务工作，以保障机房及设施的安全。

*.非经乙方同意甲方不得无故终止协议，否则，应退回多收租金。

*．甲方为乙方将来建设通信管道或建设通信杆路提供场地和路由，并在敷设光缆时给

予协助。

*.甲方为乙方将来的维护和扩容工作提供方便。

*.遇国家重点工程项目或政策性房屋征收、拆迁，甲方应提前*个月向乙方提出解除

执行合同，并退还乙方已支付但未使用部分的费用（包括但不限于租金、管理费、

场地使用费等）。在此期间，甲方应当协助乙方做好拆迁补偿及设置临时基站安置点工

作。

*.甲方有义务向有相邻关系的第*者解释场地的用途，消除第*者的顾虑，负责处理

与第*者的相邻权纠纷。

第*条：乙方的权利和义务：

*.乙方按时足额交纳租金。

*．乙方负责机房通信设施的所有投资并享有相应的物权。

*乙方在基地站机房安装防火防盗报警设备，做好安全设施工作。

*.乙方按协议的约定，合理、合法正确使用甲方提供的场地。

*.本协议有效期届满，乙方需继续租用的，应于有效期届满之日前*个月向甲方提出

要求，甲乙双方就继续租用达成协议后，应重新订立协议。如协商不成，甲方给予

乙方*个月的搬迁期，搬迁期内乙方照付租金

*．协议期内，如乙方因网络发展的需要而拆除该基地站设备的，乙方应提前*个月书

面通知甲方，共同协商拆除事宜。本协议自乙方书面通知甲方*个月后失效。

*.租期满后，乙方若要继续租赁，双方需重新签订新协议。若乙方不继续租赁，则要

清理其所建的*切设备，恢复原状

第*条：不可抗力事件

如遇到自然灾害等不可抗力原因导致乙方租赁基站毁损和拆迁的，甲乙双方互不负

责。

第*条：违约责任：

任何*方未履行本协议项中的任*条款的应视为违约，违约方收到守约方发出的具

体说明违约情况的书面通知后应在**日内纠正违约行为。否则守约方有权选择提出终

止协议，且无需通知对方，并由违约方赔偿守约方因此而遭受的经济损失。

第**条：甲乙双方发生争执，应协商解决，协商不成的，应向不动产所在地的人民法

院提出诉讼。

第**条：甲乙双方就本协议的条款如有增删，可另行签订补充协议，补充协议与本协

议有同等效力。协议未尽事项，参照《中华人民共和国民法典》的规定。

第**条：本协议*式*份，甲乙双方各执*份。

第**条：本协议自签订之日起生效。

（以下协议无正文）

甲方名称：

乙方名称：

代表签字：

地址:地址：

联系电话：

开户名称：

开户银行：

帐号：

帐号

签约日期：年

月日签约日期：

年月日

太和镇头陂村第**经济合作社

****电子竞价交易规则

交易编号：镇集资竞********

第*章总则

第*条规则制定

本规则根据《****市****区农村集体资产交易管理办

法》及其他规章制度制定。

第*条名词解释

（*）“委托人”指将土地、物业等资产委托交易服务机

构交易的农村集体经济组织及其所有、控股的企业。

(*）“意向方”指意向报名参与竞投但还没成功取得报

名的法人、自然人、个体户等。

（*）“竞投人”指在本交易服务机构举办的电子竞价交

易活动中，成功报名的自然人、法人、个体户等。竞投公告

对竞投人有规定的，竞投人应当具备规定的条件和资格。

（*）“竞得人”指参加本交易服务机构举办的电子竞价

交易活动中以最高价竞得标的的竞投人。

（*）“竞价标的”指委托人委托本交易服务机构进行电

子竞价的标的。

（*）“竞价日”指本交易服务机构公布的正式开始进行

电子竞价之日。若公布的电子竞价日期与实际日期不*致，

则以实际日期为准。

第*条特别提示

凡参加本交易服务机构电子竞价活动的意向方应仔细

阅读并遵守本规则，意向方*旦参与（以缴纳保证金或提交

报名资料为准）本次交易活动，即表明意向方已完全理解并

接受本《交易规则》及其附件的*切约定，并愿意按照本《交

易规则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权利。

第*条项目基本信息

太和镇头陂村第**经济合作社****的

基本信息、意向方资格条件、交易条件详见委托方提供的《交

易方案》和《交易合同》样本，其他事项由意向方自行向委

托方了解，本交易服务机构不对上述信息真实性承担任何责

任。

第*条瑕疵说明

本交易服务机构特别声明不能保证竞价标的的权属、质

量、价值情况，不对竞价标的瑕疵承担任何责任。竞投人应

仔细审阅竞投标的相关资料，亲自到现场审看竞投标的，对

自己竞价行为承担责任。竞投人参与了本次网上竞投活动，

视为对其竞价的标的的权属、质量、价值情况已经进行全面

的检验和评估，对竞价标的的瑕疵(如有）已有充分了解并愿

意接受；表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险。

第*章电子竞价流程

第*条注册账号

意向方须通过*****资微信小程序或****区*资平台

（****://**.**.***.**）注册账号，意向方需根据其具体身份

（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，

注册信息必须真实有效，由于意向方的注册身份信息须与后

期交纳交易保证金的身份信息、签订合同的身份信息保持*

致，请意向方谨慎填写。填写的信息提交后台人员审核后通

过，账号注册工作才正式完成。账号注册及相关操作指引网

址：

*.电脑版：

*****://*.*****.***/*****/*****************==.****；

*.微信小程序版：

*****://*.*****.***/*****/*****************==.****

第**条保证金缴纳及管理

（*）交易保证金金额：￥*****（大写：**元整）。

（*）交易保证金指定汇款账户：

收款单位	**市**区太和镇人民政府
开户行	中国农业银行****太和支行
账号	*****************

到账时间：****年*月*日**:**前(含**:**)，

交易保证金凭证上传系统截止时间：****年*月*日

**:**前（含**:**）。

意向方须使用其名下账户向本交易服务机构指定账户

以银行转账方式*次性足额汇缴交易保证金（缴纳金额与要

求的金额不符视为无效交易保证金），意向方应在汇缴交易

保证金时注明竞投人姓名及标的物名称。交易保证金的缴纳

时间以银行到账时间为准。逾期缴纳保证金或保证金逾期达

账的意向方，不能参与竞投，其缴纳的交易保证金按本条第

（*）款予以无息退还。

本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款信息的第

*方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致

不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全

部风险和责任。

(*）竞投人被确认为竞得人（承租方）后，交易保证金将

在签订合同并缴清当期租金及合同履约保证金后*个工作日

内按原款汇入路径无息退还。若委托方或竞得人未能及时出

具相关函件导致相关方利益受损的，由委托方或竞得人承担

由此产生的*切经济与法律责任。

（*）若竞投人于竞投会前申请放弃竞投资格，或未被确

认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于交易结果公示期满

（公示期为*个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始

计算）后*个工作日内按原款汇入路径无息退回，无需到现

场办理退款手续。

（*）若竞投人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签

订《成交确认书》或《交易合同》（含逾期签订或放弃签订

等情况），本交易服务机构有权取消其竞得资格，委托方有

权不再签订《交易合同》，竞投人已缴纳的交易保证金将不

予退回，并作违约金处理，委托方有权将交易标的物重新交

易。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致委

托方遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责

任。

（*）若竞投人有弄虚作假、串通竞投、行赔、敲诈勒索、

威胁他人等违法违规行为的，*经发现，即由本交易服务机

构决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格，其交易

保证金不予退还，并依法对其追究法律责任。

第**条报名

报名前，意向方须知悉竞投公告及其附件内容，签订电

子版承诺书，通过银行转账方式划转交易保证金，填写交易

保证金缴纳信息，提交报名信息待审核（有资格审查环节的

须线下向交易机构提交报名纸质资料）。

第*条资格审查

交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审

查完成后，意向方可通过网上竞投系统查看审查结果。提交

报名资料的意向方同意授权本交易机构向第*方提交意向

方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。

第*条竞投时间及方式

竞投开始时间：****年*月*日*时**分

竞投计划结束时间：****年*月*日**时**分（竞投

结束时间可能因最后*分钟报价延时规则而晚于竞投计划结

束时间，如有调整，以交易系统提示时间为准）。

交易底价及竞投阶梯：交易底价为*****元／年，竞投

阶梯为***元/年，竞投人可以对标的物进行充分报价，其

报价高于现有最高报价（首次报价可为交易底价）方为有效

报价。

竞投方式：竞价系统提示竞价活动开始后，第*位报价

的竞投人可以以底价进行报价，后续竞投人应以高于上*位

竞投人的价格进行报价（高出部分须为竞价阶梯的整数倍）。

到达计划竞投结束时间，如果最高报价的出价时间不在计划

竞投结束时间前*分钟内报价，按计划竞投结束时间终止交

易，此期间出价最高者为竞得人；如有竞投人在计划竞投结

束时间前*分钟内出价，竞投结束时间在计划竞投结束时间

的基础上后延*分钟，在后延*分钟内，如有人继续出价，

则竞投结束时间在该出价人出价时间基础上后延*分钟，直

至后延时间内无人报价，竞投期间，最高报价者为竞得人。

如竞价系统提示竞价活动开始后，直到计划竞投结束时间

内，所有竞投人都无报价，竞价系统则宣布本项目竞价失败。

本次网上竞投项目未设优先权。

在竞价过程中，不可抗力、软硬件故障、非法入侵等原

因而导致网站服务异常、竞投活动中断的，*小时内完成恢

复且数据完好，竞价会继续进行，反之交易失败，交易服务

机构择期举行竞价会（相关情况在*个工作日内进行公告

的)。

第*条签订成交确认书

竞得人须竞投结束后*个工作日内前往交易服务机构签

订《成交确认书》。

在区集体资产交易中心（********产权经纪有限公司）

进行的交易，竞得人须向区集体资产交易中心（********产

权经纪有限公司）交纳交易佣金，交易佣金金额为首年的成

交额的*%，***元（人民币）封顶。

第*条签订合同

本交易服务机构将于签订《成交确认书》后第*个工作

日发布《****区集体资产交易竞投结果公示》，公示期为*

个工作日。竞得人须在公示期结束后*个工作日内到指定地

点与委托方(联系人：郭先生，电话：***********）签订《交

易合同》，如竞得人无法联系委托方的，应在签约时间内联

系本交易服务机构协调签约事宜（地址：****市****区太和

镇朝亮南路**号****，联系电

话：********)。

第*章注意事项

第**条免责条款

（*）意向方应认真填写注册报名和申请竞投信息，注册

报名和申请竞投信息必须真实、准确、完整。意向方授权本

交易服务机构使用意向方注册报名时提供的身份信息、竞投

信息等个人信息。为促进本次交易，核实意向方的个人信息、

基本信息、诉讼信息、征信信用等，意向方同意授权本交易

服务机构向第*方提交意向方基本信息核查相关信息。如因

意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账

户无法激活、交易失败等情况，交易服务机构不承担任何责

任。

(*）意向方应对自己的注册账户信息保密，并遵守本规

则，每个注册账户仅供*位意向方使用，任何以意向方用户

名和密码进入竞投大厅的*切行为均被视为是意向方的行

为，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。因意向方原

因导致其账户无法正常登*使用，或被攻击、被抢登、被盗、

被算改、被注销等而造成的*切后果，本交易服务机构不承

担任何责任。

（*）如意向方发现注册账号及密码被冒用或盗用或任

何其他未经合法授权的情况时，应立即以书面形式通知本交

易服务机构，要求本交易服务机构冻结相关权限。在本交易

服务机构收到该通知并采取合理措施之前，本交易服务机构

对已发生的行为及导致的意向方的损失不承担任何责任。

（*）意向方应按照本规则的有关规定向本交易服务机

构指定汇款账户足额缴纳交易保证金。如因意向方未及时、

足额缴纳交易保证金，造成意向方注册账户未被激活而不能

参与竞投的，本交易服务机构不承担任何责任。

（*）本场竞投活动的相关信息在村社公开栏、****区集

体经济组织*资管理平台网站、*****资***和*****资公

众号及时发布，意向方应随时予以关注，否则因意向方未及

时关注信息而导致的*切后果由该意向方自行承担，本交易

服务机构不承担任何责任。

（*）在任何情况下，本交易服务机构、委托方不承担任

何由于意向方无法使用****区集体经济组织*资管理平台

网站、*****资***和*****资公众号(包括但不限于不可

抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致网站服务异常

或意向方终端设备原因等）所造成的赔偿责任（包括但不限

于任何直接、间接赔偿责任)，该条款适用于所有基于债权、

物权等产生的责任纠纷。

（*）因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交

易，或因不可抗力等非本交易服务机构原因而延期、撤销或

中止交易活动的，本交易服务机构不就意向方的交易保证金

利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

（*）合同乙方应按照《交易合同》样本与委托方签订《交

易合同》，委托方与承租方在履行《交易合同》中产生的问

题，由合同双方依法解决，本交易服务机构不承担任何连带

责任。

第*章其他事项

第**条违规处理

在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何

欺诈、串通压价、商业赔赔等行为，确保交易活动的公正、

公开、公平。参与本次交易活动的竞投方在交易活动中有欺

诈、串通压价、商业赔赔、违约等行为的，有关单位和人员

将被依法追究法律责任，并记录其失信行为限制其参与****

区其他集体资产交易。在竞价开始后，所有竞投人都未出价，

导致交易流拍，交易管理机构将对本场交易所有竞投人记录

*次失信行为，累计*次将被限制（限制期为*年）参与白

云区其他集体资产交易。

根据《****区防止村（社）干部利益冲突若干规定》（云

廉建（*****号）的要求，为防止村社干部利用职权或职务影

响进行显失公平的交易，干预、插手农村集体资源资产的使

用、租赁等损害集体利益的行为，竞投人本人、竞投人父母、

配偶及其父母、子女及其配偶，或上述人员投资的企业不能

是本次报名竞投标的物所属村、社的“*委”成员、监事机

构成员、财务人员以及其他行使公权力的村社聘用的管理人

员。若竞投人存在满报漏报、违反上述《规定》的，*经发

现，即由本交易服务机构决定取消其竞投活动参与资格以及

竞得标的资格，竞投人及牵涉的村社干部愿接受批评教育、

组织处理或者党纪处分，涉嫌违法犯罪的，依法追究本人法

律责任。

第**条解释权

本电子竞价交易规则及相关未尽事项的解释权归本交

易服务机构。

附件*

承诺书

根据《****区防止村（社）干部利益冲突若干规定》第

*条“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个

人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）

签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职

权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益”相关规

项目所在的农村集

定，本人承诺与此次意向竞投的

体经济组织“*委”成员无近亲属关系，未违反上述规定。

若竞投人存在满报漏报、违反上述《规定》的，*经发

现，即由本交易服务机构决定取消其竞投活动参与资格以及

竞得标的资格，其交易保证金不予退还。

承诺人（签印）：

身份证号码：

日期：

农村集体资产交易成交确认书

（编号：【*********】）

【********************】在【******************】举办的【********】【*****】项目【*********】中，由【*******】竞得。现将有关事项确认如下：

权属单位：【********】
资产成交确认	资产名称	【******】	资产地点	【*******】
资产成交确认	使用范围	【******】
资产成交确认	占地面积	【****】	建筑面积	【****】
资产成交确认	合同期限	【*********】年	交易保证金		【*****】元
资产成交确认	成交价格	【***】【】	合同履行保证金		【*******】元
资产成交确认	递增情况	【******】
竞得人应当于【*****】前，持本成交确认书到太和镇资管理服务中心与出租方签订交易合同，不按期签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任。本成交确认书式份，农村集体资产管理交易中心（交易工作站）、出租方、竞得人各存份。特此确认！出租方：（盖章）法人代表：（签名）竞得人：（签名、按指模）村务监督委员会（民主理财小组）成员：（签名）其他见证人：（签名）太和镇资管理服务中心：（盖章） ****年月日

影像图位置：

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