4530000JH202406174：勐腊县人民法院2024年至2025年物业服务合同-比地招标网

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公告内容：

合同编号：

**********************

合同名称：

****县人民法院****年至****年****服务合同

项目编号：

******************

项目名称：

****县人民法院****年****服务采购

采购人（甲方）：

西双版纳州****县人民法院

供应商（乙方）：

****

所属地域：

版纳州

所属行业：

人民法院

合同金额：

******.**元

合同签订日期：

****-**-**

合同公告日期：

****-**-**

代理机构：

进口产品审核前公示：

采购公告（或单*来源审核前公示）：

专家抽取记录：

中标、成交公告：

****县人民法院****管理服务采购项目（*次）竞争性磋商成交公告

合同附件：

****县人民法院****年-****年****服务合同.***

****县人民法院

****年至****年****服务合同

甲方：****县人民法院

乙方：****

鉴于，甲方****县人民法院****需要购买****服务，乙方勐

腊佳乐****管理有限公司有****服务资格并愿意为甲方****提供

管理服务，根据《中华人民共和国民法典》规定，双方在自愿、

平等的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供****管理服务事

宜达成如下协议，以期共同遵守。

第*条****基本情况

*.*.****名称：****县人民法院；

*.*.座落位置：****镇山榕路与纳西路交汇口；

*.*.建筑面积：*****.**平方米；

第*条管理服务范围及内容

*.*.甲方发包给乙方进行管理的****范围：

*.*.*.****县人民法院主楼及附属设施，包括但不限于主楼（含

食堂、车库）、球场、停车场、停车棚、楼前后庭院、草绿地、植

被及法院进出道路等；

*.*.乙方提供的****管理服务和计费标准如下：

服务名称	采购数量	分项单价	分项年度报价	备注
房屋养护维护	*****	.*	***.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
给排水设备运行维护	******	.*	***.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
供电监控维护	******	.*	***.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
消防系统维护	*****²	.*	***.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
办公家具维修服务	******	.*	**.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
安全保卫服务	*****²	.*	****.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
传达代收服务	*****²	.*	***.元	单位：元/／月，实际服务面积**.*，服务内容含电梯运行服务、空调系统运行服务和绿化服务。
会议服务	*****	.*	***.元
保洁服务	*****²	.*	****.元
餐饮服务	**人	.	****.元	按***天／年，早点及中餐。
首次碳商总报价：小写：￥****.元（大写：人民币******元整）	首次碳商总报价：小写：￥****.元（大写：人民币******元整）	首次碳商总报价：小写：￥****.元（大写：人民币******元整）	首次碳商总报价：小写：￥****.元（大写：人民币******元整）	首次碳商总报价：小写：￥****.元（大写：人民币******元整）

*.*.本采购项目合同约定“在年度预算能够保障的前提下，对

第*年及第*年履行的合同，如果价格未发生变化或发生变化幅

度在**%以内的，则由甲方按第*年签订的合同约定的条款直接

向服务方支付价款。价格变化幅度超过**%的，不再续签合同，

需按新的服务项目进行****”。根据****年至****年实际服

务内容，在原合同费用标准上上浮**%，本年度履行的合同****

服务费为******元（大写：人民币****元整）。

第*条****管理服务质量标准

*.*.基本要求

*.*.*.乙方提供的服务应不低于惯常的****管理服务标准；

*.*.*.乙方的管理服务人员应统*着装，佩戴标志，行为规范，

服务主动、热情，并符合甲方的行政定位要求。

*.*.*.在具体的管理范围内，根据甲方提出的意见及要求，及

时改进并达到甲方要求的****管理服务标准；并按照甲方要求做

好各项工作。

*.*.房屋养护维护

*.*.*.办公楼（区）房屋建筑部件、附属构筑物地面、墙面，

台面以及吊顶、门窗楼梯、通风道等的日常维护维修。

*.*.*.***元以下的单个维修*配件材料费由承接主体承担。

*.*.给排水设备运行维护

*.*.*.办公楼（区）房屋内外给排水系统的水质监测，及蓄水

池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池等设备设施的日常养护

维修、定期消毒、防汛。

*.*.*.***元以下的单个维修*配件材料费承接主体承担。

*.*.供电设备监控维护

*.*.*.办公楼（区）供电系统、高低压电器设备、电线电缆、

电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。

*.*.*.***元以下的单个维修*配件材料费由承接主体承担。

*.*.消防系统维护

*.*.*办公楼（区）灭火器与自动报警系统、自动喷淋系统、

安全疏散系统及红外报警器等日常管理养护。

*.*.*.***元以下的单个维修*配件材料费承接主体承担。

*.*.办公家具维修服务

*.*.*.办公楼（区）办公桌椅、沙发、文件柜、档案柜等通用

办公家具的日常养护维修。

*.*.安全保卫服务

*.*.*.办公楼（区）门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管

理，车辆、道路及公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等。

保安室的卫生纸、垃圾袋等低能易耗品由承接主体承担。

*.*.传达收发服务

*.*.*.办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记、证件

退还，报刊征订和邮件收发等。

*.*.保洁服务

*.*.*.日常保洁范围为办公楼内部除外的所有涉及甲方责任的

公共区域，及“门前*包”区域。每月对室内外公共区域开展*次

卫生大整治。

*.*.*.工作内容包括日常清洁、垃圾处理、绿化养护、病媒消

杀等。

*.*.*.日常清洁药剂、清洁工具由承接主体承担。

*.**.餐饮服务

*.**.*.乙方为甲方提供早餐、中餐、接待工作餐等的制作，餐

饮设施设备、场所的维护和餐具的清洁、保管，以及餐厨废弃物

处置。纸巾、清洁用品等低值易耗品材料费由承接主体承担。

*.**.电梯运行维护

*.**.*.对办公楼（区）电梯运行管理，及对电梯设备的日常养

护维修和故障应急处置.***元以下的单个维修*配件材料费由承

接主体承担。

*.**.空调系统运行维护

*.**.*.对办公楼（区）空调系统运行及热泵、水泵、管道系统

和各类风口、自控系统等设备的日常养护维修。***元以下的单个

维修*配件材料费由承接主体承担。

第*条合同性质、期限及费用

*.*.合同性质

*.*.*.本合同的性质为承揽，甲方为发包方，乙方为承揽方；

*.*.*.乙方有独立及合法的用工资格，有权决定聘佣或不聘佣

其工作人员；但其聘佣的工作人员不得违反甲方限定的标准；对

特殊岗位的工作人员应当有符合国家规定的相应资质；

*.*.*.甲方与乙方聘佣的工作人员之间不存在劳动或劳务关

系。

*.*.合同期限

*.*.*.本合同期限为*年，自****年*月*日起至****年*

月**日止，本合同为*次采购使用*年的第*年，服务合同*年

度*考核*签订的方式实施。

*.*.*.甲方将根据合同约定对其服务质量、服务内容、服务标

准等绩效对乙方进行每年度不少于*次的履约满意度测评。若乙

方按照合同约定服务内容严格履约，履约考评合格，将继续签订

下*年的****合同，否则，不再续签。履约满意度测评规则

在项目实施前由甲方制定。

*.*.*.*年合同期满但甲方未获得预算批复或需求取消，则经

采购人提前书面通知供应商后，合同到期终止，不再顺延。

*.*.*.本年度履约测评不合格时，采购人可解除合同。

*.*.*.乙方的工作人员应在本合同签字之日到岗；

*.*.****服务管理费用

*.*.*.本合同****服务费****管理区域****服务费******元

星加

年（大写：****元／年）。

*.*.*.在合同履行期间，乙方应为甲方配备的工作人员，上述

费用为包干费用，包含福利、保险、工服等。

第*条甲方的权利和义务

*.*．****服务费按季度支付，合同签订后的**个工作日内，

甲方将整年服务费用***元（大写：****元整）预付款打到

乙方指定账户上，往后按季度支付费用。

*.*.甲方有权对乙方服务内容及质量进行定期或不定期检查

考核并提出意见；

*.*.甲方为乙方无偿提供服务所需的用水用电；

*.*.在乙方履行合同期间因提供服务需要的休息、摆放工具的

用房由甲方无偿提供；

*.*.在乙方履行合同期间除本合同约定如食堂餐巾、清洁剂

等由承接主体承担的易耗品费用外，公共设施的维修维护、垃圾

桶等由甲方负责提供。

第*条乙方的权利和义务

*.*.乙方收到甲方支付的****管理费后，应当出具发票，出具

的发票应当符合财务管理要求；

*.*.乙方聘佣的服务及管理人员应当服从甲方和乙方的双重

管理，遵守甲方各项管理制度；

*.*.乙方服务人员必须身体健康，品德良好，无违法犯罪记录；

*.*.乙方应定期征求甲方对工作的意见和建议，对存在的问题

及时处理、纠正；

*.*.乙方可根据自身的工作特点和甲方的要求自行安排工作

程序；

*.*.乙方应遵守安全操作、文明作业的有关规定，在管理服务

过程中如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担；

*.*.因乙方在服务过程中给甲方的设施设备、物品造成损失

的，乙方承担赔偿责任。

第*条合同的解除与违约

*.*.甲方未按合同规定向乙方支付服务费用，经乙方催收仍未

支付，乙方可以解除合同并要求甲方支付未支付的费用；

*.*.乙方提供的管理服务水准未达到甲方要求，在收到甲方书

面改进通知*个月内仍不能改进服务的，甲方可以解除合同并要

求乙方退赔已支付但未服务期间的费用；

*.*.符合上述*种解除条件，自解除的通知送达对方时，本合

同即解除。

第*条其他约定

*.*.本合同为本次采购项目服务的最后*年，合同履行期限满

即自动终止。

*.*.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式签订补充

协议，补充协议与本合同具有相同法律效力；若补充协议与本合

同存在冲突，以补充协议为准。

*.*.本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，

双方可依法提起诉讼。

*.*.本合同自双方签字盖章后生效，合同*式*份，甲、乙双

方各执*份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

****县人民法院****

法定代表人：斤

法定代表人：

或委托代理人：张解来或委托代理人：

****年*月**日****年*月*日

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