****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权
电子竞价交易文件
****省****县恒浩置业建设开发（集团）股份公司
*〇**年*月***日
第*章租赁权电子竞价拍卖公告...........................................*-*
第*章竞租须知........................................................................*-**
第*章评估信息
第*章标的物图片
第*章格式文件......................................................................**-**
（*）电子竞价风险告知及接受确认书............................**-**
（*）国有资产处置网上竞价规则
第*章房屋租赁合同范本.....................................................**-**
第*章成交确认书模板
本公司定于****年*月*日**:**时在全国公共资源交易平台（****市）国有
产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：
****://***.***.**.**:**/********），以网络竞价方式，对****县铁西印象*区
*栋*-*商业租赁权进行公开电子竞价。现公告如下：
*、标的物基本情况
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****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权 |
***.** |
******.** |
**** |
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成
*
**
号
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因
福
**
+
何
任
*
*
得
*
该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第*章评估信息，具体以实
物现状为准。起租价详见标的物基本情况，加价幅度：****元/次，本标的物不包
含经营期间水、电、物业费等相关费用，且由承租人自行承担。
*、竞租人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执
行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行
人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的*切法律
责任及后果。
第*页共**页
本标的无优先购买权。
*、拍租须知
*.承租人需按年度支付租金。
*.租赁期间，非经甲方书面允许承租人不得将租赁房屋转租给第*人。
*.租赁期满或本合同解除后，甲方有权收回租赁房屋，承租人应当按照原
状返还租赁房屋及其附属物品、设施设备。双方应对租赁房屋和附属物品、设
施设备及水电费等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
*.承租人未清理干净租赁房屋交还甲方，甲方有权聘请第*方清理干净租
赁房屋，聘请第*方清理租赁房屋的费用由承租人承担，甲方有权用承租人的
履约保证金支付该笔费用。
*.承租人向甲方交还租赁房屋时留置的任何物品，视为遗弃物，任凭甲方
处置。甲方处置遗弃物而支付的费用由承租人承担。
*.租赁房屋产生的水费、电费等费用全部由承租人自行缴纳。
*.租赁期间，在租赁房屋内发生的侵犯第*人、承租人及其工作人员的人
身权、财产权的法律责任，均与甲方无关，全部责任由承租人承担或其他责任
方根据法律规定承担。甲方根据法律规定承担相关责任的，甲方有权向承租人
追偿，同时承租人应向甲方承担违约责任。
*.承租人在租赁期间的人身和财产安全由承租人自行负责，承租人在租赁
期间是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租人承担，
与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电和天然气使用不当、房屋内摔倒等
给承租人及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任，若因这些事故导
致甲方财产损失，甲方有权向承租人索赔。
*、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价
不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
*、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自，截止。竞租报名
和电子竞价均通过电子交易系统（网址：****://***.***.**.**:**/********）
进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第*章“竞租须知”进行登记、
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提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。
本次竞租不收取报名费、资料费。
*、竞租保证金
竞租保证金见标的情况表中的“竞租保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为
截止，竞租保证金须以转账
方式支付至****市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支
付。
保证金收款单位：****市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行****分行厦门路支行
保证金银行账号：*******************
竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租
须知”。
*
刀
提
别
特
*
（
湘
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识*
延
能
肥
*、标的展示
标的物展示地址：标的所在地现场展示
展示时间：，截止（工作
日*:**时--**:**时）。
查看标的请提前预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价时间为**
分钟；在自由竞价截止时间*分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间*
分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，
竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计
时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，
竞价结束，系统确认并显示最高报价。
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网络竞价开始时间：****年*月*日**:**时整
*、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起*个工作日内按“竞租须知”
要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳拍租成交价款具
体要求详见《电子竞价交易文件》第*章“竞租须知”。
*、对异议的处理方式
按“竞买须知”第**条执行。
**、电子竞价咨询地点及电话
*．****省****市****县燎原镇蟠龙大道国裕山园城（****省****县恒浩置
业建设开发（集团）股份公司，***********）
*.****市新蒲新区播州大道东（****市公共资源交易中心），账号注册：
****-********竞租保证金缴纳和退付：****-********业务办理：****-
********软件系统使用：****-********、***********、（**：*********）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左
下侧“文件预览”：****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权电子竞价交易文件
并请仔细阅读，竞买报名和保证金*经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交
易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格
进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《电子竞价交易文件》
****省****县恒浩置业建设开发（集团）股份公司
****年*月**日
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本公司定于，时在全国公共资源交易平台（****市）国有
产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：
****://***.***.**.**:**/********），以网络竞价方式，对****县铁西印象*
区*栋*-*商业租赁权进行公开电子竞价。依照《中华人民共和国拍卖法》《企业
国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第**号）、《中华人民共
和国电子竞价法》《电子竞价管理办法》（商务部第**号令，****年修订）等
相关法律法规规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的电子竞价拍租原则，
制定本须知，请竞租人予以遵守。
*、标的物基本情况
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****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权 |
***.** |
******.** |
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*、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自，截止。
录
登
**
*
名
开
**
久*
*
*
****://***.***.**.**:**/********
报
*
小
*
*
竞
件
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买须知”和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资
格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
竞买报名及竞价均通过全国公共资源交易平台（****市）国有产权交易系
统进行，账号注册可参见《****市公共资源交易中心产权交易主体单位账号注
册使用手册》。报名、交纳保证金及参与竞价等操作可参见《****市公共资源
交易中心国有产权电子系统竞买人操作指导手册》
*、竞租保证金
竞租保证金见标的情况表中的“竞租保证金按标的缴纳。缴纳时间为
****年*月**日**:**起至****年*月*日**:**截止，竞租保证金须以转账
方式支付至****市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支
付。
保证金收款单位：****市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行****分行厦门路支行
保证金银行账号：*******************
竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租
须知”。
特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞
租保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可
能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
*、网络竞价
*.国有产权网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始
价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于该标的设定的加价幅度。
*.竞买人应当谨慎报价。网上报价是*种合同要约，*经提交，不得修改
或者撤回，受《拍卖法》、《民法典》及其他相关法律法规的保护和约束。
*.网络竞价开始时间：****年*月*日**:**时整。网上竞价分为自由竞价
时间和延时竞价周期*个阶段。凡是获得竞买资格的竞买人，在自由竞价时间
和延时竞价阶段均可报价。
（*）自由竞价时间：标的的自由竞价时间为**分钟，在此期间竞买人可
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随时报价。
（*）延时竞价周期：在自由竞价截止时间*分钟前，有竞买人报价，系
统自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，
竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计
时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通
道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
*.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示
该标的“流拍”。
*.网上竞价有竞买人报价的，按下列规定确定买受人:竞买人的最高报价不
低于保留价的，电子竞价成交，该竞买人即为买受人；最高报价低于保留价
的，电子竞价不成交，网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
*.上述时间均以网络技术支持方的服务器时间以及该服务器接收报价的时
间为准。
*、网上竞价中止和终止
*.有下列情形之*的，电子竞价人将发布中止或者终止网上处置公告，并
中止或者终止交易活动：
（*）司法、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的；
（*）因相关政策、规划变化等原因，对国有资产有重大不利影响的；
（*）网上交易系统故障，主要包括系统软、硬件故障；网上交易系统网络专
线故障；代理银行保证金交纳系统故障等，导致网上交易系统不能正常运行的；
（*）因不可抗力等不可控因素，导致交易时间变更的；
（*）我公司书面通知中止或终止网上交易的；
（*）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。
因上述异常情况造成国有资产处置无法正常交易的，电子竞价人按照相关规
定进行处置，且不承担任何责任。
*.网上交易中止时间超过*个工作日的，交易终止，电子竞价人发布《终止电
子竞价拍卖公告》。竞租人交纳的竞租保证金按进账渠道全额无息退还。电子竞
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价人重新组织拍卖。
网上交易中止事项在*个工作日内消除的，电子竞价人将及时发布《恢复
电子竞价拍卖公告》，重新明确交易截止时间，恢复网上交易。
*.因竞租人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软、硬件出现故障、
停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不*致而导致未按时参与竞价或遗
忘、泄露相关密码、未及时关注电子竞价人发布的竞价活动相关信息和通知等
原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞租人自
行承担，网上交易活动不中止。
*、签署电子竞价《成交确认书》
竞价结束后，买受人（租赁权竞得人）在竞价结束之日起*个工作日内，须持
在线打印的国有资产处置《买受人通知书》及以下资料到代理人处签订电子竞价
《成交确认书》。
*.买受人（租赁权竞得人）为自然人的带本人身份证原件，若委托他人代
办手续须公证委托；
*.买受人（租赁权竞得人）为法人或其他组织的须授权代理人持公司营业执
照或其他有效证件复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明及授权委
托书（加盖公章），代理人身份证复印件（加盖公章）。
*.若买受人（租赁权竞得人）未按时或拒绝签署的，视为放弃买受人（租
赁权竞得人）资格，保证金不予退还。
时间：*:**-**:**（工作日）
*、竞租保证金的处置方式
*.未竞租成交且无违反本《竞租须知》约定的竞租人，其竞租保证金由****
市公共资源交易中心于本次电子竞价结束后*个工作日内原路径无息退回至竞租人
银行账户。
*.电子竞价成交后，买受人（租赁权竞得人）的竞租保证金自动转为履约保
证金，****市公共资源交易中心根据代理方指令在*个工作日内原路径无息退回至
买受人（租赁权竞得人）银行账户。
特别提示：履约保证金不冲抵拍租成交价款。
*.竞租人、买受人（租赁权竞得人）经查实有违约情形的，其竞租保证金
第**页共**页
尊敬的竞租人：
为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易
中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判
后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。
*.交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委
托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本
信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的
信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承
担，本竞价系统不承担任何法律责任。
*.政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您
存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。
*.技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和
计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的
交易无法顺利进行和成交。
*.设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致
无法正常竞价。
*.不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素
导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故
障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会
使您的交易无法顺利进行和成交。
*.时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照
的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不*致，可能导致无法
正常参与交易。
*.人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您
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发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证
或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可
能。
*.注意事项：
自备电脑，操作系统建议使用********及以上版本操作系统，********及以
上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，
（*）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。
（*）定期对系统进行病毒检测。
（*）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照**安装手册等要
求完成环境设置及测试。
（*）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至
不影响系统性能的级别。
（*）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅
雷、**等下载软件。
（*）竞价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致
竞买失败。
*.其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同
样适用于本竞价系统。
**.*旦参与电子竞价，视为同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明
愿意承担电子竞价可能出现的*切风险，并放弃要求本市公共资源交易中心承
担责任的权利。
特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资
策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。
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第*条国有资产网上竞价以限时竞价方式进行，竞租人初次报价不得低
于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于交易文件规定的加价幅
度。
第*条竞租人应当谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者撤回。
第*条网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。
（*）自由竞价时间：每个标的的自由竞价时间由电子竞价机构根据实际情
况确定，在此期间竞租人可随时报价。
（*）延时竞价周期：在自由竞价截止时间*分钟内，有竞租人报价，系统
自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，
竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计时，
直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价
结束，系统确认并显示最高报价。
凡是获得竞租资格的竞租人，在自由竞价时间和延时竞价阶段均可报价。
第*条在自由竞价时间结束时，若无竞租人报价的，则网上交易系统自动
显示该标的“流拍”。
第*条网上竞价有竞租人报价的，按下列规定确定租受人：
（*）未设保留价的，最高报价者即为租受人，系统自动生成租受人通知
书；
（*）设有保留价的，不低于保留价的最高报价者即为租受人；最高报价
低于保留价的，竞价不成交，网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
第**页共**页
屋
！
房
*
*
第
第*
*
租赁合同
甲方：
乙方：
合同编号：
签订日期：
合同编号：**-****
出租方：，（以下简称甲方）
承租方∶，（以下简称乙方）
第**页共**页
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平
等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商*致，就房屋租赁的相关事宜，签
订本合同。
*、房屋基本情况及用途
*.*甲方同意将位于出租给乙方使用，房屋的结构
为；
*.*出租总面积为平方米（最终以产权证面积为准）。
*.*承租区域作为用途。
*.*乙方在使用过程中，未经甲方许可不得进行以上所述之外的其他用途。
*、租赁期∶
*.*自年月日起至年月日
止（不含免租期），租期年。
*.*租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租赁期满之日，保
持房屋设备及交房时附属设施配备完好状态，交还甲方；乙方自己购买设施设
备应在租赁期满时，自行搬离，否则视为乙方自动放弃。
*.*租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前向甲方提
出书面申请，经甲、乙双方协商同意后，另行签署租赁合同。
*、租金、押金及支付方式
*.*租金及涨幅：按照比例隔年递增。
租金元/月/平方米/计算。
免租期：至为免租期。
至租金：（￥）
年进行递增，递增幅度，即
至租金：（￥）
押金：（￥）
*.*经双方协商确认，先付后用。
租金支付方式为：月付□季度付□半年付□年度付☑
（注：如乙方选择按季度、按月或半年支付的方式，首年的租金必须先支
付半年租金后，再按照约定的支付方式和时间进行支付）
第**页共**页
租金付款方式为：□现金支付☑汇款至甲方指定账户
*.*如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部或部分押金；
如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按约定另行赔付补足。
*.*合同签订后*日之内，乙方需将约定应支付的租金及押金合计：
（￥，）支付到甲方指定的账户。
*、其它费用
承租期内，乙方租赁期间产生的其他费用如物业费、停车费、水、电费等
费用均由乙方自行承担。
*、甲方的权利及义务
*.*甲方已确认房屋设施的安全性，在合同规定的租赁期限起租日*日前
将房屋交付给乙方使用。
*.*甲方可根据需要，向乙方提供相关的产权证明文件或手续，并确保其
真实有效，保障乙方正常使用。
*.*甲方在乙方承租期内提供水、电等在质保期内的维修。
*.*在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维护，
甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外；对于乙方的装修、改
善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。
*.*甲方在对该房屋设施进行维护、维修时，乙方应予以配合。
*.*本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋；逾期*日不搬，
视为乙方放弃物品所属权，甲方有权进行处置。
*.*租赁期满前**日，甲方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时间
内带意向客户看房，乙方应予以配合。
*.*甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务；在签订本合同时，甲方
或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋
的合法拥有人及具有合法地位。
*.*租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好，
且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电、宽带、电话费、
物业费、停车费等）后**个工作日内，甲方应将全额押金无息退还给乙方。
*、乙方的权利及义务
*.*乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。
第**页共**页
*.*承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。
*.*乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律法规及行业规范的要
求，并提前向甲方提供内部装修设计施工图；由此产生的*切费用由乙方承担。
*.*在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何
改动、改变或调整，必须先征得甲方同意。
*.*乙方在****开工之前将装修方案提交至物业相关管理机构，获得
批准后方可施工。
*.*乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋使用所产生的各项费用。
*.*乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性；不得存放违禁物品、易
燃、易爆物品及危险品；如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。
*.*乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借第*方。
*.*乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。
*.**租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租
人条件同等的前提下，享有优先承租权。
*.**乙方在租用房屋期间应遵守有关规定，自行承担安全责任，发生任何
安全事故与甲方无关。乙方应做好防火、防盗、防毒、防汛，以及用电用气安
全，因乙方原因或其他人为和意外事故，导致乙方或第*方人身安全及财产损
失（包括但不限于室内滑倒、高空抛物等），由乙方承担相关民事、刑事责任
和经济赔偿。
*、违约责任与合同终止
*.*甲方有下列行为之*的，乙方有权解除本合同。
*.*.*甲方不能提供本房屋的产权证明或所提供的房屋及各项设备设施不
符合约定条件，影响乙方使用。
*.*.*甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方使用。
*.*.*因甲方原因造成本合同的无法继续履行，在乙方结清使用该房屋期
间所产生的各项费用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方
已经支付但没有使用的租金及押金，并赔偿乙方相当于*个月房租费的违约金。
*.*乙方有下列行为之*的，甲方有权解除本合同。
*.*.*乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋；或者未按期缴纳本合
同约定的各项费用累计金额超过*个月房租。
第**页共**页
*.*.*乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损
坏本房屋的设备、设施不及时修复的，或者改变房屋的使用性质。
*.*.*乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。
*.*.*因以上原因双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金；如
押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可另行向乙方追偿。
*.*.*乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其欠付租金的*分之
*作为违约金；逾期**日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该
房屋，并追究乙方的违约责任。
*.*违约责任
*.*.*本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何*方
违反本合同约定解除合同，违约方应支付守约方*个月房租费作为违约金。
*.*.*乙方违约导致本合同解除的，除承担上述违约责任外，甲方无须退
还乙方所交付的押金，还应在甲方的通知期限内按甲方要求归还房屋；若乙方
未按期限或要求归还房屋的，房屋内乙方添置的物品甲方有权处置，且不承担
任何责任。
*.*合同终止
*.*.*租赁期限届满。
*.*.**方进入破产、清算、解散或其他不能继续经营的类似程序。
*.*.**方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁用或
征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金。
*、免责条款
*.*“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，如∶
自然灾害、政府行为，或社会异常现象；若*方因不可抗力事件而不能履行本
合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后**天内书面通知另*方，
双方应尽其最大可能地减少损失；若发生不可抗力事件，方无需对因不能履行
或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得视作对本合同的违约，声称
因不可抗力事件丧失履行能力的*方应采取适当措施最大限度减少或消除不可
抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的
义务。
*.*因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整
第**页共**页
月的按天计算，多退少补。
*、争议解决
*.*如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，按
下列方式之*解决∶□提请仲裁□委员会仲裁☑依法向资产所在地的人民法
院提起诉讼。
*.*解决争议期间，双方继续本合同其他无争议条款。
*、补充条款
**.*租赁期满后，除可搬离属于乙方自行投入购置的家具、设备、器具外，
乙方不得破坏、损毁、故意拆搬不可分离的装饰、装修部分，装饰、装修部分
归甲方无偿所有。
**.*本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商*致，可订立补充条款；补充条
款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国
法律法规的保护。
**.*本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，具备同等法律效力。
**.*本合同以中文签署。
**.*本房屋租赁期满后，本合同自然终止。
**、补充说明
**.*租赁期间，承租方应当履行消防安全的相关法律责任，对所承租使用
的区域应当随时进行消防安全检查，正确使用消防实施，不得损毁消防设备。
**.*因承租方原因造成消防安全事故给出租方或第*人造成损失的，由承
租方承担*切损失赔偿责任或相关法律责任。
甲方∶，乙方∶
签章∶，签章：
经办人∶，经办人∶
证件号码∶，证件号码∶
联系电话∶，联系电话∶
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桐城建拍**：#
根据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定：拍卖成交后，租赁权竞得人（即：
买受人）和拍卖人应当签署《成交确认书》。本确认书是拍卖人和租赁权竞得人对拍标的现
状、成交金额的再次确认。
*、租赁权竞得人于****省****县恒浩置业建设开发（集团）股份公司在全国公共资源
交易平台（****市）国有产权电子交易系统举办的电子竞价拍卖会上，经过公开竞价竞得以
下标的：
*、本确认书签署后，租赁权竞得人须按《****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权电子竞
价交易文件》中的规定支付拍租成交价款、拍租佣金及房屋租赁履约保证金。
*、租赁权竞得人须按《****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权电子竞价交易文件》中的
规定与委托人签订《房屋租赁合同》且履行《房屋租赁合同》中所有条款。
*、租赁权竞得人未按《****县铁西印象*区*栋*-*商业租赁权电子竞价交易文件》规定
交清拍租成交价款、拍租佣金和房屋租赁履约保证金，所交竞租保证金即为租赁权竞得人的
违约金，不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》第***条及国家相关法律法规的规定
承担违约法律责任。
买受人：，拍卖人：
法定代表人：，法定代表人：
签订时间：，签订时间：
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