项目编号：******-*****
项目名称：****
采购人：****城市职业学院
代理机构：****
关于****信用贷款的提示
****项目中标（成交）供应商（若为中小企业）可申请政府
采购信用贷款，即中标（成交）供应商可凭中标（成交）通知书向以
下金融机构申请****信用融资贷款，由专业担保机构提供担保，
或由保险公司为融资提供保险。供应商在参加本项目的报名时，即可
与支持****信用贷款的金融机构联系，咨询办理****信用贷
款的具体事宜。
有关金融机构联系方式：
| 金融机构 |
联系人 |
联系方式 |
联系方式 |
| 中国建设银行****分行 |
曾萌 |
******* |
*********** |
| 中国建设银行****分行 |
魏慧媛 |
******* |
|
| 中国光大银行****分行 |
陈虹 |
******* |
*********** |
| 中国光大银行****分行 |
朱姗姗 |
******* |
*********** |
| 兴业银行****分行 |
陈小姐 |
******* |
*********** |
| 兴业银行****分行 |
高经理 |
******* |
*********** |
| ****市担保有限公司 |
陈文辉 |
******* |
|
| ****市担保有限公司 |
吴龙辉 |
******* |
|
以上具体贷款事项，以贷款机构与贷款人最终签订的贷款合同约
定为准，贷款人应进*步与贷款金融机构了解详细情况。任何单位和
个人均不得干预银企双方开展****信用贷款业务。
本提示仅作为信息告知，具体贷款事宜以银行等有关金融机构审
批为准。相关机构及其联系方式可能发生变动，最新信息建议查询厦
门市****网（网址：****://***.******.***.**）。
谈判提醒
以下内容是以往供应商在参与谈判过程中容易疏忽的情况，为避免不必要的失误，
请各供应商在提交首次响应文件前务必认真阅读以下事项：
*、谈判文件《供应商须知前附表*：资格性、符合性检查表》中提出的要求，供应
商*定要满足要求，否则就将导致提交的首次响应文件作废或无效。
*、首次响应文件中应提供供应商授权代表的身份证复印件（正反面均需复印），供
应商代表还应携带个人身份证原件到场参加谈判。
*、如业绩评分项中有要求提供中标（成交）通知书、公告网页、公告、合同及验
收证明，*定要按要求完整提供，否则不被认可而不能得分；此外其他分项都必须按照
要求提交相关资料方能得分。如供应商提交的文件中没有提供相关资料或资料不全，从
而不能得分或被扣分，最终技术或商务分不足规定分数的，将失去参与竞争的机会。
*、谈判文件中带★号的条款都是关键条款，负偏离或者不符就将导致首次响应文
件作废或者无效。供应商最好编制*张★号条款汇总表，避免因首次响应文件的顺序被
误认定为没有提供。
*、谈判文件如有变更（如：答疑文件、补充通知、延期通知、最高控制价通知等），
我司将通过****市****网（****://***.******.***.**）发布媒体通知，请供应商
关注并及时下载，不再另行通知。
*、为确保在首次响应文件提交截止时间前提交响应文件，请务必考虑交通拥挤及
其他不可预见的其他因素，提交首次响应文件的时间以供应商在规定提交首次响应文件
截止时间前，将文件提交至指定地点为准。
*、若谈判文件要求提供样品的，供应商还应确保样品在提交首次响应文件截止时
间前送达采购代理机构指定地点；提交样品时请务必考虑时间点，避开电梯使用高峰期，
以免给供应商造成不必要的麻烦。未成交的供应商，须在本项目结果公告发布或采购代
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
理机构发出通知后的*个工作日内自行退回其样品，未在规定时间内退走的样品，采购
代理机构将不对其保管负责，概不承担样品的遗失或损坏责任。
*、保证金手续办理完毕后，请再次核对账号、收款单位、开户银行是否正确，是
否足额提交保证金，并确保在首次响应文件提交截止时间前到账，否则将被视为无效响
应处理。同时请各供应商在提交响应文件时，另外单独提交*份保证金缴交凭证复印件，
以便及时核对保证金到账情况。
*、谈判文件第*章的响应文件格式中要求供应商盖章、谈判代表签字的均应按要
求盖章、签字，其他材料若无法逐页加盖供应商公章，或至少要盖骑缝章（包括供应商
所提供的产品彩页等佐证材料）。
**、为确保响应文件的密封的完好性，在提交响应文件时供应商应自行检查响应文
件的密封情况。供应商须确保密封的牢固性，响应文件的封口包括文件袋的袋口、袋底
及侧边均应按要求进行密封。
**、在*次采购中，沿用之前旧项目响应文件电子版编制新项目的响应文件，却没
有更改响应文件编号或响应日期的将可能导致响应文件作废或无效。
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
目录
第*章竞争性谈判邀请
附：采购项目*览表
第*章供应商须知
供应商须知前附表*
供应商须知前附表*：资格性、符合性检查表
供应商须知前附表*：谈判规则、评审标准
供应商须知前附表*：相关优惠办法
第*节总则
*适用范围
*定义
*合格的供应商
*谈判费用
第*节谈判文件
*谈判文件的组成
*工程量清单的核实
*谈判文件的澄清与修改
第*节响应文件的编写
*要求
*响应文件语言及单位
**响应文件的组成
**谈判响应有效期
**保证金及采购代理服务费
**响应文件格式
第*节响应文件的提交
**响应文件的密封、标记和提交
第*节谈判内容及谈判程序
**谈判时间
**谈判小组
**谈判程序
**响应文件初审
**谈判内容
**谈判要求
**谈判失败界定
**采购方式变更
第*节确定成交与签订合同
**确定成交供应商
**签订合同
第*章项目内容及要求
第*节技术要求
*谈判范围
*本谈判文件附件
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
*采购项目需求
*项目管理人员配备要求
*承包方式
*工程质量标准
*工期要求
*验收条件
*现场踏勘
第*节商务要求
**商务响应要求
第*节报价要求
**工程量清单说明
**报价要求
**工程费率取费标准
**执行及推荐选用的计价规范、定额与执行的有关政策性文件
第*章****市****合同（参考文本）
第*章响应文件格式
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
第*章竞争性谈判邀请
受****城市职业学院委托，我司以竞争性谈判采购方式进行以下项目的采购，现欢
迎国内合格供应商参加报价并派授权代表参与谈判。
*、采购编号：******-*****
*、项目名称：****
*、采购内容、数量及主要技术规格：见后附“采购项目*览表”
*、报名时间：即日起至****年*月**日下午**：**止，节假日除外的上班时
间（北京时间，下同），逾期代理机构将不接受报名。邮寄购买的以款到我司账户的时
间为准。
*、首次响应文件提交截止时间：****年*月**日下午**：**时。供应商应在
截止时间前将首次响应文件提交到****市湖滨南路**号光大银行大厦**层
**，逾期收到的或不符合规定的首次响应文件将被拒绝。
*、谈判开始时间：****年*月**日下午**：**时
*、供应商对本次谈判活动事项如有疑问的，请在谈判开始时间*日之前，以信
函或传真的形式与采购代理机构联系。
*、谈判文件如有变更（如：答疑文件、补充通知、延期通知等），代理机构将通
过****市****网、中国****网等网站发布媒体通知，请供应商关注并及时下载。
*、各有关联系方式
| 序号 |
职务分工 |
联系人 |
职责范围 |
联系电话 |
| * |
项目经办 |
林小姐杜小姐 |
负责谈判文件的咨询、答疑等工作 |
****-***********-******* |
| * |
总台 |
****傅小姐 |
负责受理报名、谈判文件出售（邮寄）、响应文件的接收和服务费收取等工作。 |
****-******* |
| * |
财务 |
张小姐 |
负责保证金收退等咨询工作 |
****-******* |
| 公司传真：****-******* |
公司传真：****-******* |
公司传真：****-******* |
公司传真：****-******* |
公司传真：****-******* |
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
项目联系邮箱：***@****.***.**
*、保证金、采购文件费及采购代理服务费缴交账户：
| 类别 |
采购文件费、采购代理服务费及保证金缴交账户 |
| 开户行 |
光大银行****分行营业部 |
| 账号 |
***************** |
| 户名 |
**** |
| 注：供应商须将相关的费用缴交至上表对应的账号，缴错账号而产生的*切后果由供应商自行承担。 |
注：供应商须将相关的费用缴交至上表对应的账号，缴错账号而产生的*切后果由供应商自行承担。 |
****
*○**年*月**日
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
附：采购项目*览表
| 合同包 |
项目名称 |
承包范围 |
数量 |
质量等级 |
工期 |
施工地点 |
| * |
**** |
详见施工图及工程量清单 |
*项 |
合格 |
合同签订后**日历日 |
****市行政区域内采购人指定地点 |
注：供应商可按合同包参与谈判，对同*合同包内所有品目号内容必须完整响应。
评审与确定成交供应商以合同包为单位。
****电话：****-*******传真：****-*******【第*页共**页】
第*章供应商须知
供应商须知前附表*
本须知前附表*的内容是与《供应商须知》中条款的内容对应的。如果有矛盾的话，
应以本附表为准。
| 项号 |
条款号 |
编列内容 |
| * |
|
项目名称：****采购人名称：****城市职业学院采购人地址：前埔南路****号联系人：****，联系电话：*******项目内容：详见“附：采购项目*览表”及第*章采购编号：******-***** |
| * |
|
*、本项目的预算金额：人民币**.*******元。*、本项目的最高控制价为：□本项目的预算金额。□已经相关审核机构审核，最高控制价为：人民币*元。将由相关审核机构出具，并在首次响应文件提交截止时间前*个工作日公布，不足*个工作日的，将顺延提交首次响应文件的截止时间。请供应商关注。 |
| * |
* |
资格标准：详见《供应商须知前附表*》的“资格性要求” |
| * |
|
响应文件提交地址：详见《第*章竞争性谈判邀请》响应文件提交截止时间：详见《第*章竞争性谈判邀请》在响应文件提交截止时间后提交的响应文件，采购代理机构将不予接收。 |
| * |
**.* |
保证金：人民币****元整。*、保证金应以供应商名义以转账、电汇等形式提交；并在银行受理单据上标明采购编号，在用途*栏上注明“保证金”等相关信息。供应商为联合体的，可以由联合体中的*方或者多方共同交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。 |
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
项目管理人员配备情况
项目管理人员配备情况表
采购编号：项目名称：
| 拟任岗位、专业 |
姓名 |
执业或职称或岗位资格证明 |
执业或职称或岗位资格证明 |
执业或职称或岗位资格证明 |
执业或职称或岗位资格证明 |
目前已承担在建工程数 |
备注 |
| 拟任岗位、专业 |
姓名 |
证书名称 |
证书号 |
级别 |
专业 |
目前已承担在建工程数 |
备注 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
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均为我司单位在职员工 |
谈判供应商（盖章）：
谈判代表签字：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
项目管理人员关键职位履历表
采购编号：项目名称：
| 职位 |
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拟派人员姓名 |
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职称 |
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职务 |
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| 候选人资料 |
性别 |
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出生日期 |
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| 候选人资料 |
学历 |
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工作年限 |
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| 候选人资料 |
岗位注册资格情况 |
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| 自何年何月至何年何月 |
自何年何月至何年何月 |
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公司/项目/职务/有关技术及管理经验 |
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注：*、各关键岗位（人员）应分别填写本表；
*、关键岗位（人员）包括项目负责人、技术负责人；
*、供应商拟派人员过去的专业经验，特别须注明其在技术及管理方面与本
工程有相类似的特殊经验。
*、本表不够填写，可自行增页。
谈判供应商（盖章）：
谈判代表签字：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
项目管理人员配备情况辅助资料
*、现场项目管理组织框图、职责分工、文字详述、总部与现场项目管理部门之间
的关系详述。
*、项目管理人员所有人员的相关证件及证明文件复印件原件备查，具体包括：①
建造师注册证书或临时执业证书、专业技术职务资格证书（职称证书）、岗位证书；②
劳动合同；③社会养老保险缴费证明（可提交网上下载的社会养老保险缴费证明）。
*、项目负责人类似工程业绩相关证明资料复印件（谈判文件有要求的话）。
注：*、未提交上述各项资料，可能承担不利的评审后果。*、项目负责人类似工
程业绩相关证明要反映出所要评审的内容，可提交成交通知书或合同或工程施工验收
证明复印件。合同只须提交显示发包人和承包人名称名称、项目名称、金额和签字时
间的部分即可。*、本资料格式不做统*规定，由供应商自行设计。
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
施工现场项目管理人员到位承诺书
（采购人名称）：
本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现承诺：
我单位在（工程项目名称）成交后，若不能按响应文件承诺的施工现场项目管理
人员到位的，愿意无条件的接受采购人做出的以下处理：
工程开工后，除不可抗力外，我单位变更施工现场项目管理人员中的项目负责人或
技术负责人的，每人每次向采购人交纳不超过合同总价的*分之*的违约金；其他人员
每人每次向采购人交纳不超过合同总价的*分之*的违约金。
谈判供应商（盖章）：
谈判代表签字：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
质量保证和服务承诺
致：（采购人名称）
根据贵方为项目的谈判邀请，我司对该项目做出如下质量保证
和服务承诺：
*、本工程质量标准承诺达到国家现行的建筑工程验收标准的等级。若因我司
原因，工程质量达不到规定的质量等级，我司将按合同约定，承担违约金和承担建设
单位由此产生的其他损失，并在建设单位要求的时间内无条件返修，质量验收合格
后，方交付使用。
*、针对本工程的质保期承诺如下：
项目整体保修年，其中若涉及到防水的，防水部分保修年。
„„
（其他内容根据谈判文件要求自拟）
谈判供应商（盖章）：
谈判代表签字：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
技术规格和商务偏离表
采购编号：项目名称：
| 序号 |
条目号 |
谈判文件要求 |
谈判响应内容 |
偏离 |
说明 |
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| „ |
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|
注：若供应商提供的技术及商务条款与谈判文件的要求及其它相关条款有偏离（优
于或劣于），请详细描述。其中带*号的条款应逐条说明，其他未作说明的视为完全响
应谈判文件要求。
谈判供应商（盖章）：
谈判代表签字：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
组织机构代码证
项目有要求对成交候选供应商进行行贿犯罪记录查询的，供应商须在响应文件中提供组
织机构代码证复印件。
供应商提交的其他资料
（供应商认为应提交的其他材料，可在此附件中提交）
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
中小企业声明函
（不符合中小企业认定标准的无须填写本申明）
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***
号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满
足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发
中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定的划分标准，本公
司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
*.本公司参加______单位的______项目采购活动，由本企业承担工程。
我司上*年度末经的企业规模情况如下：
| 上*年度末的企业规模资料表 |
上*年度末的企业规模资料表 |
上*年度末的企业规模资料表 |
上*年度末的企业规模资料表 |
上*年度末的企业规模资料表 |
| 资产总额 |
营业收入 |
从业人员数量 |
企业划分标准 |
证明材料 |
|
|
|
（如：小型） |
|
| 资产总额、营业收入以会计师事务所出具的上*年度审计报告中的资产负债表中的数据为准。从业人员数量以近*个月内主管部门出具的参保总人数为准。 |
资产总额、营业收入以会计师事务所出具的上*年度审计报告中的资产负债表中的数据为准。从业人员数量以近*个月内主管部门出具的参保总人数为准。 |
资产总额、营业收入以会计师事务所出具的上*年度审计报告中的资产负债表中的数据为准。从业人员数量以近*个月内主管部门出具的参保总人数为准。 |
资产总额、营业收入以会计师事务所出具的上*年度审计报告中的资产负债表中的数据为准。从业人员数量以近*个月内主管部门出具的参保总人数为准。 |
资产总额、营业收入以会计师事务所出具的上*年度审计报告中的资产负债表中的数据为准。从业人员数量以近*个月内主管部门出具的参保总人数为准。 |
本公司严格按照谈判文件规定的认定标准进行自我认定，并对本声明函的真实性负
责，如有虚假或与事实不符的，依法承担相应责任，若已成交，采购人有权取消我司的
成交资格，并没收保证金，且我司愿意赔偿由此造成的*切损失。
企业名称（盖章）：
日期：
注：联合体的各方均须单独填写声明函，且联合体各方均须对所有声明函加盖公章。
供应商未能提供中小企业认定证书或认定证书过期失效的，须提供上*年度的审计
报告复印件、近*个月内主管部门出具的参保总人数证明复印件，否则谈判小组不予认
定。
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
采购代理服务费承诺书
致：采购代理机构
我们在贵公司组织的项目采购活动中参与谈判（采
购编号：），如若能成交，我们保证按谈判文件的规定，以支票、汇票、电
汇、现金或经贵公司认可的其他付款方式，向贵公司缴交采购代理服务费。
我方如违反上述承诺，贵公司可对我方处以应缴交的采购代理服务费的***%的违
约金，同时所提交的本项目的保证金将不予退还我方，我方对此无异议。
特此承诺！
供应商全称（加盖公章）：
谈判代表签字：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
廉洁承诺书
为促进廉洁自律有关规定的落实，打击贿赂、以权谋私等违法犯罪行为，保证各项
经营活动健康有序开展，维护员工职业操守，提高合作效率，本单位在与****市公物投
资管理有限公司（以下简称“贵司”）开展谈判业务活动中承诺：
*、自觉遵守国家法律、法规，按照《中国共产党纪律处分条例》、《中华人民共和
国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》以及有关要求进行各项业务
活动。
*、不向贵司的工作人员及其亲属馈赠礼金、礼品（含有价证券）；不向贵司的工
作人员提供任何应由其个人支付报酬的劳务（如：建、修住宅等）和其它服务；不为贵
司的工作人员安排可能影响公正执行公务的任何活动（如：旅游、高消费宴请、娱乐等）；
不为贵司的工作人员支付应由其个人支付的任何赞助费、宣传费、咨询费、劳务费等；
不为贵司的工作人员报销任何名义的个人消费凭证；不为贵司的工作人员安排违反社会
公德的活动；不为贵司的工作人员提供经商、办企业、消费提供特殊便利或优惠等。
*、不与其他经营者串通报价和谈判，不排挤其他经营者的公平竞争，损害其他经
营者的合法权益；不在工程建设的预决算编制工作中弄虚作假、高估冒算。
*、发现贵司的工作人员有受贿行为或索贿要求、徇私舞弊、滥用职权时，将予以
举报并提供证据。举报电话：****-*******；举报邮箱：***@****.***.**；举报信件：
****，董事长收。
*、自觉接受监督，本单位及员工若有违反本承诺书（包括但不限于本承诺书所列
举禁止项目），致使贵司工作人员受到纪检监察部门党纪、政纪处分，自处分确定之日
起*日内，本单位自愿支付贵公司**元人民币违约金；致使贵司工作人员受到司
法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之日起*日内，本
单位自愿支付贵公司**元人民币违约金。
特此承诺。
供应商名称（盖章）：
授权代表签字：
联系电话：
日期：
****电话：****-*******传真：****-*******【第**页共**页】
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询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
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