****市交通警察支队南泥湾大队及麻洞川中队办公用房维修
改造工程
协议书
发包人(全称)****市公安局交通警察支队南泥湾大队(简称甲方)
承包人(全称)****(简称乙方)
依照《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实
信用的原则,双方就****市交通警察支队南泥湾大队及麻洞川中队办公用房
维修改造工程_相关事项协商*致,订立以下合同条款:
、工程概况
工程名称:****市交通警察支队南泥湾大队及麻洞川中队办公用房维修改
造工程
工程地点:****市****区南泥湾
工程内容:南泥湾大队办公区域改造及麻洞川中队办公用房维修改造
承包范围:招标清单内全部内容**
*、合同工期
开工日期:****年**月**日(具体开工日期以发包人发出开工通知书为
准)
凌工日期:****年**月**日
合同工期总日历天数**天
*、质量标准
合格。
*、合同价款
金额(大写):******参*元整元(人民币)
¥:******.**元
*、组成合同的文件
本合同的组成文件和解释顺序如下:
(*)本合同协议书;
(*)洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;
(*)竞争性谈判文件、中标通知书和竞标文件;
(*)工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;
(*)标准、规范及有关技术文件、技术要求;
(*)经双方确认的信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,
具有合同的效力。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中赋予它们
的定义相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、凌工并在质量保修期内
承担工程质量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他
应当支付的款项。
*、合同生效
合同订立时间:****年**月**日;
合同订立地点:****市****区南泥湾镇
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
专用条款
*、双方*般权利和义务
*)甲方权利和义务
甲方应按约定的时间和要求完成以下工作:
*、施工现场具备施工条件的要求及完成时间:提供施工所需的红线内场地,
并在计算工期前将施工现场各种障碍物清除;其他料场、办公等用地由承包人自
行解决。
*、将所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:全
部乙供
*、双方约定发包人应做的其他工作:协商处理。
(*)乙方权利和义务
乙方应按约定的时间和要求完成以下工作:
*、需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
无约定。
*、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:由承包人负责。
*、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:按有
关规定办理上述手续,费用由乙方_负责。施工中建筑垃圾需运出施工现场
外时,承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置。
*、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:已凌工工程未交付甲方验收
之前的成品保护由承包人负责,费用·由承包人负责;甲方在竣工验收前使用,发
生损坏的修理费用由甲方承担。
*、施工现场清洁卫生的要求:承包人所有人员进入工地后必须遵守相关管
理规定,做到文明施工、规范施工。
*、双方约定承包人应做的其他工作:另订协议。
**、工程验收
(*)甲方在收到乙方送交的竣工报告*日内,组织有关部门进行全面验
收,并出具验收报告。
(*)甲方在验收中,如发现有与合同规定不符的,应在*天内向乙方提出
书面意见,不签发验收单。乙方在接到甲方书面意见后,应在*_天内予以处理,
并将处理结果以书面形式告知采购中心。
**、合同价款及付款方式
(*)采用固定价格合同,施工期间的各类建材市场的风险和政策性调整等
风险及图纸深化设计已包括在竞标报价中,合同结算时不作调整;若工程量或施
工方案调整,工程结算按原投标综合单价计算,工程量按实际发生计取;竞标文
件规定的独立费、暂定价不下浮,工程结算时以实际发生额计入。
(*)按工程进度分期付款,工程量完成***%时,付合同总价款的_**%;
凌工验收合格交付使用后,付至合同总价款的**%;审计决算完毕后,付至审
计决算价的**%;工程正常使用*年后,经甲方确认无质量问题的,*个工作
日内付清工程余款。
**、工程保修期
本工程保修期为*年。
**、违约责任
*、乙方不按期完成合同约定的内容,应向甲方支付违约金,除不可抗力因
素或甲方造成原因外,每延迟交付*天按合同总价款的*-*%支付违约金,甲
方可从结算款中扣除;延期超过*日,甲方有权强制解除合同并没收履约保证
金。
*、乙方的施工质量不符合设计规范要求的,应按甲方要求的时间进行返工,
并承担返工费用,工期不予顺延。
*、非甲方原因,乙方不履行本合同规定的义务,致使工作延误,甲方有权
要求其强制履行或解除合同,并要求乙方等额赔偿由此造成的*切损失。
*、甲方不及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行各项义务、
支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其
违约导致乙方增加的经济支出、赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失等),
并相应顺延工期。
*、本项目不得转让分包,如有发生,甲方除扣留其履约保证金外,有权要
求乙方无条件清理退场,所造成的*切损失由乙方负责。
**、本合同*切未尽事宜,按合同法有关规定执行:无相关规定的,由甲
乙双方协商解决。
**、合同生效与终止
(*)本合同经甲乙双方签字盖章后生效,双方签订的合同内容不能超出
谈判文件和竞标文件的实质性内容。
(*)在竣工结算、甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后,除有关保修
条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。
**、本合同*式*份,以中文书写,甲方执*份、乙方执*份。
通用条款
**、词语涵义
(*)发包方(简称甲方):协议条款约定的,具有发包主体资格和支付
工程价款能力的当事人。
(*)承包方(简称乙方):协议条款约定的,具有承包主体资格并被发
包方接受的当事人。
(*)合同价款:按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用
以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
(*)经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付
的合同价款。
(*)费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的
开支。
(*)工期:协议条款约定的合同工期。
(*)开工日期:协议条款约定的工程开工日期。
(*)凌工日期:协议条款约定的工程竣工日期。
(*)图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所
有图纸(包括配套说明和有关资料)。
(*)施工场地(或称工地):经甲方提供的用于本合同工程施工的场所
以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。
(**)书面形式:根据合同发生的手写、打印、印刷的各种通知、任命、
委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。
(**)不可抗力:指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况,如
战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及
协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等。
(**)协议条款:结合具体工程,甲、乙协商后签订的书面协议。
**、质量标准
《建筑工程施工质量验收统*标准》(*******-****),《建筑装饰工程质
量验收规范》(*******-****)和中华人民共和国建设部颁发的其它现行标准、
规范及省、市有关规定。
**、安全施工
(*)进入施工现场的各类安全防护由乙方统*协调管理,安全责任由乙
方承担,费用包含在竞标报价中。
(*)乙方负责进入现场施工人员及财物安全,非乙方责任造成的伤亡事
故,由责任方承担责任和有关费用。
(*)乙方应合理安全使用水、电设施,否则引起的*切责任由乙方承担。
(*)在有毒有害环境中施工,甲方应按有关规定提供相应的防护措施,
并承担有关的经济支出。
***、检查和返工
(*)乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方依据合同发出的
指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利
条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、
修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承
担。
(*)以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查
检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济
支出由甲方承担,相应顺延工期。
***、竣工验收
(*)工程竣工验收按照乙方自评、甲方验收的流程进行。工程完工后,
乙方通过自检认为达到竣工验收条件时,应按国家和****市关于工程竣工有关
规定,向甲方代表提供完整的竣工档案资料、凌工验收报告等满足竣工验收的
资料。甲方收到上述资料后在约定时间*日内组织有关部门进行全面的验收,
如乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求,或由于乙方的原因造成凌工
条件不具备,则验收期顺延,责任由乙方承担。
(盖
(*)甲方组织验收后*日内,给予批准或提出修改意见;如果初次验收
**
未通过,乙方应按甲方所提修改意见并承担整改费用,完成后再次申报。
*(*)甲方在收到乙方送交的竣工报告*日内,无正当理由不组织验收,
或验收后*天内不予批准,也不提出修改意见,可视为竣工报告已被批准,即
可办理工程结算手续。
***、付款
甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量,按构成合
同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签
字后**天内不予支付,乙方可向甲方发出要求付款的通知,甲方在收到乙方通
知后仍不能按要求支付,乙方可在发出通知*天后停止施工,甲方承担违约责
任。
***、不可抗力
不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,并在**小时内向
甲方代表通报受害情况,按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、
修复的费用,甲方应对灾害处理提供必要条件。灾害继续发生,乙方应每隔**
天向甲方报告*次灾害情况,直到灾害结束。
因灾害发生的费用由双方分别承担:
(*)工程本身的损害由甲方承担;
(*)人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用;
(*)造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担;
(*)所需清理修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。
***、工程保修
乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限,进
行保修。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的工程,
按单项工程分别计算保修期。
保修期间,乙方应在接到修理通知之日后**天内派人修理,否则,甲方可
委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,
不足部分,由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出,由甲方承担。
***、索赔
甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可按以下
方式向甲方索赔:
(*)有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据;
(*)索赔事件发生后**天内,向甲方发出要求索赔的通知;
(*)甲方在接到索赔通知后**天内给予批准,或要求乙方进*步补充索
赔理由和证据,在**天内未予答复,应视为该项索赔已经批准。
***、合同争议
甲乙双方应通过友好协商,解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关
的*切争端。如果协商仍得不到解决,任何*方均可按“中华人民共和国合同
法”规定提交调解和仲裁。
***、适用法律
本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
****市公安局交通警察支队南泥湾大队(盖章)
甲方:
****市****区南泥湾镇
地址:
********
(签字或盖章)
法定(授权)代表人
和风里方代表)
联系人:
联系电话:***********
**日
****年_**月
(盖章)
乙方:
南省****亲县美水街道办农副公司家属楼*单元***室
地址:
*
(签字或盖章)
法定(授权
********
马成原(项目经理)
联系人:
联系电话:****-*******
****年_**月**日