****市红星职业中等专业学校****管理服务项目合同
（项目编号：****-****-*-****）
合同*般条款
供方：****
需方：****市红星职业中等专业学校
供、需双方根据****年*月**日****市红桥区财政服务中心（原****市
红桥区****中心）****市红星职业中等专业学校****管理服务项目（项目
编号：****-****-*-****）（招标方式：竞争性磋商）的招标结果和磋商文件的
要求，并经供需双方协商*致，达成本服务合同：
本合同（及附件）*般条款仅作为确立法律关系框架作用，具体合同的权利
义务等内容以供需双方签订的专业合同为准，该专业合同作为本合同附件，与本
合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*般条款有的且涉及服务性质的
内容，以合同*般条款内容为准。
*、项目内容：
合同总价款：￥**.*******元
大写：人民币**********元**分
*、服务要求及对服务负责条件：详见附件*需求书。
*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。包括供方有为需方
提供相应服务的资质、供方提供的服务人员有从事相应服务的资质和技能。供方
和其提供的服务人员必须依法建立合法的用工关系包括签订劳动合同或劳务合
同。
*、服务时间：供方为需方提供服务的合作时间，即****年*月*日起至
****年**月**日终止。
服务地点：****市红星职业中等专业学校（详见附件*需求书）
*、款项支付方式：按月结算，根据每月考核结果，供方实施服务后经需方
确认，每月底供方向需方提供符合需方财务要求的发票，经由需方确认(考核)后，
需方于次月的*个工作日之内支付上月服务费*****.*元人民币。在需方没确认
(考核)的情况下，需方有权暂不付款。如需方核算后发现供方每月服务不达标的，
需方有权单方调整每月服务费，并有权在每月*****.*元范围内进行扣减。供方
应无条件认可需方扣减后的金额，供方自愿不以任何理由提出异议。
供方应当按照对应金额向需方开具正规发票。如供方拒绝开具发票，需方有
权不支付相应费用。
寒暑假期间供方按照需方宿舍的实际需求及要求安排宿管出勤，需方根据出
勤状况结算服务费。
如需方因本项目财政拨款不到位或延误的，需方有权延期到财政拨款到位后
支付，供方必须积极配合需方延期支付，供方不得提出异议。
*、有关涉及本合同供方向****市红桥区财政服务中心（原****市红桥区政
府采购中心）所提交的响应文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分
割的部分，对供方具有约束力同时作为需方考核供方所提供服务是否达标的相关
标准之*。
*、违约责任：
*、供方所交的货物或提供的服务质量不符合合同规定标准的或不符合《响
应文件》****-****-*-****中供方承诺的全部内容的，需方有权单方解除合同，
同时供方应向需方赔偿合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失
的，供方应按照实际损失无条件赔偿需方。
*、供方不能交付货物或按时提供服务的，需方有权拒绝供方提供服务。供
方还应向需方支付合同款总值**%的违约金。
*、供方必须按照需方要求时间进场服务，逾期交付货物或提供服务的，供
方向需方每日偿付合同款总值*‰的违约金。此时，需方有权单方解除合同，同
时供方应向需方赔偿合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，
供方应按照实际损失无条件赔偿需方。
*、如供方人员与需方人员（包括：教师、工作人员及学生）发生纠纷，不
论任何原因，均视为供方违约。需方有权单方解除合同，同时供方应向需方赔偿
合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方应按照实际损
失无条件赔偿需方。
*、如因供方没有与其派驻人员签订劳动合同或者劳务合同造成相关人员与
需方发生纠纷的；以及派驻本项目服务人员不符合响应文件中的“拟派驻本项目
服务人员信息”（详见附件*）的；供方合同实施过程中如需更换人员必须提前
告知需方经需方同意后方可更换且合同期内人员更换率不得超过供方响应文件
中的“拟派驻本项目服务人员信息”（详见附件*）中所列人员的*%，本款内容
供方没做到的；均视为供方违约。需方有权单方解除合同，同时供方应向需方赔
偿合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方应按照实际
损失无条件赔偿需方。
*、供方应为其派驻的人员投保社会统筹保险、意外保险等险种（需方有权
要求供方提供相关证明以作查验）。如因供方派驻人员纠纷造成需方损失或者需
方垫付费用的，视为供方违约。需方有权单方解除合同，同时供方应向需方赔偿
合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方应按照实际损
失无条件赔偿需方。
*、如需方接到需方人员（包括：教师、工作人员及学生）投诉供方服务质
量不达标超过*次，或者季度需方对供方服务的满意度调查低于**%的，即视为
供方根本违约，需方有权单方解除合同，同时供方应向需方赔偿合同款总值**%
的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方应按照实际损失无条件赔偿需
方。
*、如因供方提供的服务不达标等，造成需方出现安全事件或需方被相关部
门检查受到批评及处理等，均视为供方违约。需方有权单方解除合同，同时供方
应向需方赔偿合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方
应按照实际损失无条件赔偿需方。
*、供方必须按照其在本项目响应文件中“拟派驻本项目服务人员信息”（详
见附件*）中的相关内容，根据需方要求随时调拨本项目以外机动人员进场服务
达到需方满意，供方没做到均视为供方违约。需方有权单方解除合同，同时供方
应向需方赔偿合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方
应按照实际损失无条件赔偿需方。
**、供方必须按照其响应文件中的相关内容按照需方要求，免费提供病媒生
物防治、绿化防虫等服务，供方没做到或不符合需方要求的均视为供方违约。需
方有权单方解除合同，同时供方应向需方赔偿合同款总值**%的违约金。如违约
金不足以弥补需方损失的，供方应按照实际损失无条件赔偿需方。
**、供方不得以任何形式转包本项目，如供方违约的需方有权单方解除合同，
同时供方应向需方赔偿合同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失
的，供方应按照实际损失无条件赔偿需方。
**、供方必须按月足额发放其委派人员的工资及缴纳社会统筹保险、公积金，
供方没做到均视为供方违约。需方有权单方解除合同，同时供方应向需方赔偿合
同款总值**%的违约金。如违约金不足以弥补需方损失的，供方应按照实际损失
无条件赔偿需方。
*、因货物或服务的质量问题发生争议，依据国家标准，由****市技术监督
局或其指定的技术单位进行质量鉴定，该鉴定结论是终局的，供需双方应当接受，
质量鉴定期间所发生的相关费用由货物质量责任方承担。
供方要按时足额向其提供的服务人员支付薪酬，本合同涉及的供方服务人员
均与供方建立劳动关系或劳务关系，供方应按法律规定建立健全相关手续并依法
为该服务人员缴纳社会保险等各项保险，全部费用包含在本合同款项内，需方不
另行支付。
供方派驻的服务人员的任何劳动争议、劳务纠纷均由供方负责并承担责任，
与需方无关。如供方没有与其派驻人员签订劳动合同等情况，视为供方违约，需
方有权单方解除合同，并要求供方赔偿合同款总值**%的违约金。
本合同有效期内，供方提供服务人员的薪酬原则上不予变动，但如****市政
府发布最新的****市最低工资标准时，如有服务人员的工资低于该标准的，则该
服务人员的工资自动于实施该标准时看齐，全部费用包含在本合同款项内，由供
方承担，需方不另行支付。其他服务人员的工资涨幅，全部费用包含在本合同款
项内，由供方承担，需方不另行支付。
*、由于供需双方在履行本合同过程中出现问题，由供需双方直接交涉解决，
包括采用诉诸法律的手段。
*、有关涉及本合同供方向招标代理机构所提交的响应文件及有关澄清资料
和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约束力。
**、本合同未作明示约定，而又有相关法律、法规规定的，从其规定。本
合同发生争议产生的诉讼，由需方所在地****市红桥区人民法院管辖。
**、本合同*式*份，供需双方各持*份，采购代理机构持*份，均具同
等效力，签字盖章后生效。
供方（公章）：****市金诚****服务需方（公章）：****市红星职业中等专
有限公司。。。。。。。。。。业学校
地址：，地址：****市红桥区丁字沽*号路**
号
法定代表人：。。。。。。法定代表人：。。。。。。
委托代理人：。。。。。。。。委托代理人：
电话：，电话：
时间：年月日时间：年月日
附件*、合同特殊条款
合同特殊条款是合同*般条款的补充和修改。如果*者之间有抵触，应以特
殊条款为准。
*、根据【津党保办****第**号文件】关于印发《****市党政机关后勤外
包服务、技术运维保密管理办法（试行）》的通知，要求所有为学校提供外包服
务和技术运维的公司和具体工作人员均需要遵守相关保密要求，经双方协商*致，
特签订本合同，协议内容如下：
（*）保密要求：
供方负责在为需方提供服务前，对工作人员进行以下保密要求的学习：
*.按照“谁委托谁负责、谁使用谁管理”的原则，主要负责人承担第*责任
人责任，分管保密工作负责人承担具体领导责任，分管服务运维管理负责人承担
直接领导责任，对其进行保密培训和管理；
*.后勤外包服务、技术运维人员应遵守以下保密要求：
（*）未经批准，不得在服务场所拍照、录音、录像；
（*）未经批准，不得清理涉密的文件资料、光盘、*盘等；
（*）在学校发现的遗留文件及时上交，严禁留、拍、复制；
*.技术运维人员在服务中不得有以下行为：
（*）擅自访问、下载、存储、传输与服务无关的工作秘密；
（*）擅自变更系统中的设备配置、网络路由器以及安全保密策略；
（*）擅自增删信息系统用户以及修改用户权限；
（*）修改、删除信息系统各类审计日志和监控记录；
*.服务运维人员在工作中应佩戴表明其身份、工种等信息的工作证；
*.服务运维人员应明确日常工作路线、区域，不得擅自进入保密要害部门（领
导工作室、办公室、党办等）；
*.服务运维人员不得制作、收发、传递、使用国家秘密载体；
*.服务运维人员对办公室的电源、电话、弱电系统进行加装改装以及维修维
护时要严格审批，专人全程监督；
*.按照“最小化”原则明确服务运维人员管理权限，严控其使用信息设备进
行刻录、打印、拷贝等传输功能；
（*）具体工作要求：
*.供方要对具体工作人员进行保密审查，做好审查表填写及信息核实工作，
并将上述审查项目证明材料附在审查表后，*并交于需方复核，待需方复核合格
后方可持证上岗；
*.供方工作人员均需签署保密承诺书；
*.供方工作人员在工作期间有违反相关保密规定的，需方有权要求供方更换
工作人员，供方要对新工作人员进行保密审查和保密学习，做好审查表填写及信
息核实工作，并将上述审查项目证明材料附在审查表后，*并交于需方复核，待
需方复核合格后方可持证上岗；情节严重的，需方有权提前终止合同，且不承担
违约责任。
附件*、项目需求书
（*）项目背景【本项目所属行业为****管理行业】
本项目为****市红星职业中等专业学校****管理服务，位于****市红桥区丁
字沽*号路**号。学校占地面积*****.*平方米，共有教学楼*栋，实验楼*
栋，实训楼*栋，行政办公楼*栋，宿舍楼*栋（包括原****市第*中学校区宿
舍楼），办公教学综合楼。学校现有教学班**个，学生****余人；住宿学生近
****人。本项目主要负责学校室内外保洁服务工作及宿舍楼管理服务工作。
（*）服务具体内容与要求
*.基本要求：
（*）采购人对全体派驻人员进行管理、指导、监督及专业强化培训。
（*）成交供应商工作人员应认真遵守采购人的规章制度，员工不得与师生
发生任何冲突。
（*）成交供应商根据采购人的要求提供工作记录，在合同期内，如遇突发
情况，成交供应商负责人应在接到采购人有关通知时，立即派相关工作人员到现
场处理相关事宜。
（*）成交供应商应根据项目具体实际情况进行调整人员及作业的具体时间，
并且在采购人有重大活动（如毕业生离校、新生入校）期间进行无条件的人员支
持。成交供应商应具有*定机动的服务人员，能随时配合采购人需求，及时提供
临时的适合的服务人员，保证活动的顺利完成。
（*）成交供应商应保证投入本项目的****服务人员身体健康、无传染病人
员上岗，人员工资标准须符合****市最低工资标准，并为员工缴纳保险等，成交
供应商自负盈亏及独立承担*切与合同有关的相关责任。
（*）成交供应商不得以任何形式转包本项目。
（*）投标人需在响应文件中注明拟派驻本项目人员身份信息，本项目进场
服务时未经采购人同意不得随意更换人员，且需按采购人要求时间与采购人签订
本项目合同按期进场服务。
*.****投入人员各岗位需要人数及要求
| 序号 |
岗位名称 |
人数 |
要求 |
是否接受退休人员 |
工作时间 |
| * |
项目经理 |
* |
项目经理：*名，**岁以下，大专或以上学历，男、女不限，应有*年或以上非住宅工作经验，持****市爱国卫生运动委员会颁发的《****市病媒生物防制培训证书》、《中华人民共和国特种作业操作证（高处作业）》证书、有效期内的卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗。身体健康，无不良嗜好，无犯罪记录。 |
否 |
每日*小时每周*日 |
| * |
宿舍管理员领班 |
* |
*名，男女不限，**岁以下，持有效期内的卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗。身体健康，有*定工作经验，无不良嗜好，无犯罪记录。 |
否 |
|
| * |
宿舍管理员 |
** |
*.男宿管员：*名，**岁以下，女宿管员：**名，**岁以下。*.可以接受退休人员，身体健康、无不良嗜好、无犯罪记录。*.有相关工作经验。 |
是 |
*班*运转 |
| * |
保洁领班 |
* |
*名，男女不限，**岁以下，持****市爱国卫生运动委员会颁发的《****市病媒生物防制培训证书》、有效期内的卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证上岗。身体健康，有*定工作经验，无不良嗜好，无犯罪记录。 |
否 |
|
| * |
保洁 |
* |
*.室内保洁员：*名，女性，年龄不超过**周岁；身体健康、品貌端正、无不良嗜好、无犯罪记录；应具有保洁工作经验。*.外围保洁员：*名，男性，年龄不超过**周岁，身体健康、品貌端正、无不良嗜好、无犯罪记录；应具有保洁工作经验。 |
是 |
每日*小时每周*日 |
| 总计 |
总计 |
** |
** |
** |
** |
*.各岗位人员职责与服务标准
*、项目经理岗位职责
*、项目经理根据公司制定的年度、月度管理计划，监督和管理各岗位工作
人员落实，分阶段完成本项目的各项工作任务。
*、安排对员工的培训和考核，提升员工的职业素质，熟悉突发事件的应急
处理程序
*、项目经理应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱本岗工作，
对清洁和宿舍管理的管辖区域了解，对环境清洁卫生和宿舍管理工作负全面责任，
团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。
*、落实甲方关于宿舍区的各项要求，确保宿舍区的环境卫生和设施设备完
好。
*、负责对各岗位人员的考勤记录、假期值班安排及校方重大活动的人员安
排。
*、负责对各岗位员工进行监督管理，专业技能培训、安全操作管理培训等
方面的工作。
*、负责制定室内保洁、外围保洁、宿舍管理员的工作计划，及时落实完成
工作计划。
*、每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际
需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。
*、每天下班前项目经理督促检查各工作人员对该工作区域的水电、开关的
关闭情况，检查门窗关闭情况，确保无*疏漏。
**、执行公司规章制度及工作程序，保质保量，按时完成甲方安排的工作任
务。
**、及时处理甲方提出的意见和建议，并与甲方保持良好的沟通和协调。
**、定期向公司汇报项目工作情况，及时反馈项目运行中的问题和风险。
*、宿舍管理员领班岗位职责
*、负责宿舍区的日常管理工作，协调宿舍管理员的工作，确保宿舍管理工
作的顺利进行。
*、负责对宿舍管理人员进行监督和指导，确保宿舍管理工作的顺利进行，
维护宿舍的安全和卫生情况。
*、负责对新入职的宿舍管理员进行培训，使其熟悉各项管理制度和操作流
程，确保工作效率和服务质量。
*、定期对宿舍区进行巡查，发现问题及时处理，确保宿舍区的环境卫生和
设施设备完好。
*、协调处理宿舍区内突发事件，及时向甲方汇报情况，并提出解决方案。
*、负责宿舍区内人员的考勤记录、假期值班安排及校方重大活动的人员安
排。
*、加强与甲方的沟通和协调，了解甲方需求，提高服务质量。
*、督促宿舍管理员严格执行公司规章制度及工作程序，确保宿舍管理工作
的规范进行。
*、宿舍管理员岗位职责与服务标准
*、宿管员应注意个人仪表庄重，讲究卫生和文明言行，做好值班室的卫生
清扫工作，体现管理育人、服务育人的精神，做好工作，不干与工作无关的事。
*、学生在寝室期间，应加强巡查，督促学生按规定住宿和就寝，登记和检
查晚归学生情况;做好门卫管理，坚持做好学生凭卡进出大门，对来访人员做好
登记工作，杜绝随意留宿他人。
*、及时记录当日卫生清扫情况，督促学生在上课前整理好宿舍内务和干净
卫生，做好学生内务与管理工作，有效发现并制止乱倒废弃物等不文明行为，并
做好记录。
*、及时送电、关电、抽水、关水，如实做好情况记录，遇事及时处理并反
映有关部门，做好放火、防盗工作，经常检查水、电、门、窗等公共设施的完好
情况，发现有损坏应查清责任，并及时通知有关班主任和主管部门。
*、严格执行学校制定的预防火灾事故的有关规定，监督检查各寝室学生不
得私接电源，乱用电器，以及燃气蜡烛，燃放烟花鞭炮，燃烧纸张，杜绝火灾隐
患，特殊情况下做好学生疏散工作，确保学生生命安全，维护好宿舍秩序管理工
作。
*、严格落实学生离宿请假制度，做好请假审查、登记、销假手续，发现问
题积极妥善解决并向主管领导汇报。
*、出现突发事件要及时处理，及时报警并向主管领导汇报，确保学生的人
身和财产安全。
*、要认真检查学生是否全部离开宿舍，在宿舍滞留的病假学生，要将其姓
名、班级、房号写入值班记录。提醒学生保管好自己的财物，贵重物品要锁好，
提醒学生离开宿舍时锁好门，发现未锁门的宿舍由值班宿舍管理人员锁好门，做
好记录，并对学生提出批评。
*、上课期间学生不得回宿舍，因病须有医生的病假条，因事应有班主任和
年级组长共同签字的假条并由值班宿舍管理人员同意登记后，方可进入宿舍。
**、严格检查，杜绝学生损坏公物的情况发生。
**、完成学校交办的突击性和临时性任务。
*、保洁领班岗位职责
*、负责保洁团队的日常管理工作，协调保洁人员的工作，确保保洁工作的
顺利进行。
*、监督保洁人员落实各项保洁管理制度，保证保洁质量。
*、处理保洁工作中的突发事件，及时向甲方汇报情况，并提出解决方案。
*、负责对新入职的保洁人员进行培训，使其熟悉各项管理制度和操作流程，
确保工作效率和服务质量。
*、定期对保洁工作进行巡查，发现问题及时处理，确保环境卫生和设施设
备完好。
*、协调处理保洁工作中的突发事件，及时向甲方汇报情况，并提出解决方
案。
*、加强与甲方的沟通和协调，了解甲方需求，提高服务质量。
*、督促保洁人员严格执行公司规章制度及工作程序，确保保洁工作的规范
进行。
*、落实各项环境清洁卫生工作，确保内外、公共区域的环境卫生干净整洁。
*、保洁员工作内容与服务标准
保洁员应具备良好的职业道德，热爱本职工作，积极主动地完成工作任务。
严格遵守公司规章制度和保洁操作规程，保持工作区域干净整洁。
*.清洁范围及要求：
*.*教学楼进出口、楼道等使用率高的公共区域。由于楼内进出口、楼道等
使用频率较大，因此必须保障这些地方与楼内地面清洁度达到*致，避免产生强
烈的反差。
*.*.*日常保洁要求每天对地面进行不间断推尘，楼道内的其他部位，如窗
台、装饰物品等，要经常清洁，保持光亮、明净。
*.*.*清洁过程中，根据实际情况，避开人流密集的区域，待人流离散后，
再予以补做；进行频繁和容易脏的区域，要重点拖擦，并增加拖擦次数。
*.*.*做好出入口地面的防滑和温馨提示工作，放置指示标识牌、警示牌。
在拖洗作业过程中以及雨雪天气潮湿时，在出入口明显位置放置“小心地滑”的
警示牌，增加拖擦次数，以防摔跤及将雨水带进楼内并采取有效措施进行防滑处
理。
*.*.*清洁要求
*.*.*.*石材地面及台阶清擦随时做。
*.*.*.*走廊的清扫及清擦（包括门、窗）随时做。
*.*.*.*玻璃清擦雨后随时做。
*.*.*.*墙壁、天花板及装饰物清洁，每季度*次。
*.*.*.*日光灯、筒灯清洁每半年*次。
*.*.*卫生标准
*.*.*.*保持地面无脚印、无污迹、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。
*.*.*.*大厅内的其他部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发等，
保持光亮、整洁、无灰尘。
*.*.*.*玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮、完好无损。
*.*.*.*大厅内不锈钢烟缸，保持光亮，无烟灰迹、无痰迹。
*.*卫生间
*.*.*按公共区域卫生间的数量和使用率，合理分配保洁人员，全天不间断
保洁。
*.*.*洗手间使用专用工具，不得与其它清洁用品混用。
*.*.*使用环保清洁剂，地面、水龙头、台面、镜面干燥清洁。
*.*.*保持卫生间内空气清新，无异味。
*.*.*作业要求
*.*.*.*地面、小便器、蹲便器、坐便器、水池、洗手池、墩布池每天数次
清洁。
*.*.*.*门清擦随时做。
*.*.*.*纸篓内脏物及垃圾桶内垃圾清倒每天*次。
*.*.*.*玻璃清洁雨后及时做，平均每月*次。
*.*.*.*天花板、灯清洁每半年*次。
*.*.*.*作业标准：
*.*.*.*.*卫生洁具做到清洁，无水迹、无头发、无异味。
*.*.*.*.*墙面*角保持干燥、无蛛网、地面无脚印、无杂物。
*.*.*.*.*镜子保持明亮，无灰尘、无污痕、无手印、无水迹。
*.*.*.*.*金属器具保持光亮，无浮灰、无水迹、无锈斑。
*.*.*.*.*卫生用品保证齐全，无破损。
*.*.*.*.*保持卫生间内空气清新。
*.*会议室、接待室、值班室
*.*.*会议室、接待室日常清洁工作确保每周*次。遇有活动或会议，应在
接到通知后，根据活动、会议规模，参会人员数量，立即安排人员专项保洁，会
后及时清理场地卫生。值班室每日清洁*次，每周清洗更换床品*次。其中所需
要的低值易耗品均由采购人提供，费用由采购人承担。
*.*.*在日常保洁中按顺序擦拭窗台、窗框、门、扶手。依次清洁墙面、护
墙板、踢脚线，擦拭茶几、桌子，用吸尘器吸去沙发上的灰尘，用吸尘器进行地
面吸尘，检查是否有遗漏处，收*清洁工具关好门窗。
*.*.*清洁要求
*.*.*.*地面、会议室、电器开关每周清洁*次。
*.*.*.*门、窗、窗框每周清洁*次。
*.*.*.*玻璃雨后及时清洁。
*.*.*.*灯清擦，每半年*次。
*.*.*作业标准
*.*.*.*保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁、无破损。
*.*.*.*保持室内墙壁面、天花板整洁、完好，无污渍、无浮灰、无破损、
无蛛网。
*.*.*.*保持地面整洁、完好、无垃圾、无污迹。
*.*.*.*保持室内各种设备光洁、无灰尘，放置整齐。
*.*.*.*保持室内各种灯具整洁、完好，无破损。
*.*.*.*保持室内空调出风口干净、整洁，无积灰、无霉斑。
*.*.*.*室内各种艺术装饰挂件挂放端正，清洁无损。
*.*.*.*定时喷洒空气清香剂，保持室内的空气清新。
*.*体育馆保洁
*.*.*体育馆内地面、桌椅、设施设备每天清洁*次并进行消毒。遇有活动
或比赛时，应在接到通知后，根据活动、规模，人员数量，立即安排人员专项保
洁，活动后及时清理场地卫生。
*.*.*体育馆配套会议室、公共区域、楼梯部位每天清洁并保持干净整洁，
无灰尘、无纸屑。
*.*.*卫生间每天清洁不少于*次，清理馆内垃圾，确保无异味。
*.*.*每天下班前应检查馆内门、窗、电器、灯具等设施是否按规定要求关
闭。
*.*.*寒暑假期对体育馆内地面、玻璃等部位进行清洁及养护工作
*.*.*清洁要求
*.*.*.*地面、桌椅、设施设备每天清洁清洁并消毒*次，确保环境干净整
洁
*.*.*.*楼道地面、楼梯每天清洁，确保地面无灰尘、无纸屑。
*.*.*.*门、窗、窗框每周清洁*次。
*.*.*.*寒暑假期对馆内地面进行清洗及养护服务。
*.*.*.*寒暑假期对馆内玻璃进行清洁服务。
*.*.*作业标准
*.*.*.*保持馆内的窗台、窗框干净、整洁、无破损。
*.*.*.*保持馆内墙壁面完好，无污渍、无浮灰、无破损。
*.*.*.*保持地面整洁、完好、无垃圾、无污迹。
*.*.*.*保持馆内各种设备光洁、无灰尘，放置整齐。
*.*.*.*保持馆内空调出风口干净、整洁，无积灰、无霉斑。
*.*外围清洁
学校整体外围环境以及垃圾存储周围环境的清扫工作；
服务标准：
*.*.*每天将清理的垃圾袋运至指定地点。
*.*.*院区行政办公楼、教学楼、办公教学综合楼实验楼、院区体育馆等建
筑物内所有卫生间每天必须清洁*遍。①地面干净没积水，坐便器、蹲坑、小便
池不得有污物，窗台干净无尘，玻璃明亮。②洗手池及台面干净没积水，玻璃明
亮。③墙壁随时保持清洁干净无尘，其上部每周清洗*次。④蹲坑隔板每周擦*
遍，隔板干净没有污印、灰尘、广告。⑤厕所必须冲洗消毒、除臭，不能有异味。
*.*.*保证各建筑物卫生间内下水道的畅通，如有堵塞及时自行疏通，清理，
并定期消毒。
*.*.*各建筑物公共区域地面无污物、纸屑，每天按规定时间及时清扫干净。
*.*.*各建筑物玻璃，窗户每月定期清洗*次，要求明亮、干净、透明。
*.*.*各建筑物楼梯走廊每天擦*遍，地面干净整齐，没有纸屑，扶手每天
擦*遍。
*.*.*各建筑物大厅、外厅、每天用除尘液擦*遍，要求干净明亮。
*.*.*教学楼所有走廊门窗门板和门框每周擦*遍，不得有脏印、灰尘。
*.*.*负责公共区域设施报修工作。
*.*.**按照学校要求定期对各建筑物门窗设施进行消毒。
*.*.**配合学校重大活动进行卫生保洁。
*.*.**建筑物*米以下外墙玻璃保洁。
*.其它要求
（*）聘任的员工合同期内发生任何意外产生的费用及经济纠纷与采购人无
关，由供应商负责。
（*）****公司必须合法用工，并聘用与服务相适应的人员。所有人员必须
遵守国家法律、法规及各项规章制度，具有良好素养与上岗资质，具有与工作相
适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处
事、相貌端庄、身体健康。
（*）****服务人员食宿自理。校方只提供*定面积的办公用房，并纳入校
方统*管理。
（*）未达到招标要求及委托协议中服务质量、标准的，采购人有权终止协
议，或缓付服务费，待改进后酌情支付。
（*）服务期间，无重大服务缺陷同时甲方每季度对乙方进行满意度调查工
作，满意度调查率高于**%，可继续执行合同的下*季度服务，否则甲方有权单
方面终止合同。
（*）供应商不得随意更换服务人员，如需更换需提前告知采购方更换原因，
经采购方同意后方可更换。
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