合同编号：政采*******
合同书
**-****-****
****省建设工程造价咨询合同
****省住房和城乡建设厅
制定
****省工商行政管理局
*
第*部分协议书
委托人（全称）：
****
咨询人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚
实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****
*.工程地点：****湖校区西南面，东至综合实验楼*期、南至综合实验楼*期、西
至大学城路、北至医学大楼
*.工程规模：项目总用地面积约*****，项目拟新建实验动物中心大楼，拟建建筑面
积约******，其中地上约******，地下约*****（其中人防面积约*****）
地上*层，地下*层，以及必要的室外总体工程等。
*.投资金额：约******元。
*.资金来源：财政。
*.建设工期或周期：自****年月始，至年月止。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：****实验动物中心大楼跟踪审计与结算审
计服务。
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
跟踪审计服务期，自合同签订之日开始实施；结算审计的服务期自收到项目结算送审
资料后**天内完成。根据项目实施情况，采购人有权对服务周期进行调整，咨询人应遵
照执行，并不因此增加费用。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：现行****省、****市建设工程造价管理办法及****省
工程造价咨询业务指导规程等相关要求。
*、酬金或计取方式
*.酬金：跟踪审计服务收费=工程项目审定的建安工程费*跟踪审计及工程量清单
审核综合费率（*.*%。）
结算审计服务收费=工程项目结算核减（增）额*结算审计综合费率（*.*%）
*
跟踪审计及工程量清单审核综合费率包含基本收费费率、效益收费费率、驻场收费
费率及审核工程量清单费率等；结算审计综合费率包含基本收费费率、效益收费费率和
钢筋及预埋件的计算审核费率等。
工程项目结算核减（增）额不包括工程让利金额、预留金及招标人对竣工结算审计
结果复核而调减（增）的金额。
*.付款方式：跟踪审计费在合同生效且委托跟踪审计人员进驻现场后，付至造价跟
踪审计费用的**%（跟踪审计费用=跟踪审计服务收费基数暂按施工合同价*跟踪审计及
工程量清单审核综合费率）；工程主体封顶验收后付**%；其余的在完成结算审计报告、
归还资料、招标人质量检查合格后*个月内付清。
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*.中标通知书或委托书（如果有）；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类
内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件
的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间：年月
*.订立地点
*、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
*、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*份。
*
委托人：****
咨询人：****
地址：****省****市****区藍湖大道****号地址：南京秦淮区太平南路***号**楼
法定代表人或
法定代表人或
其授权代理人：其授权代理人
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司****鑫湖支行
账号：账号
电话/传真：电话/传真：
邮政编码：邮政编码：******
第*部分通用条件（略）
参照**—****—****通用条款
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言：本合同文件使用中文。
*.*合同文件的优先顺序：本合同文件的解释顺序为：按合同文件的构成顺序
*.*适用法律：本合同适用的其他规范性文件包括：《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、现行的****省、****市
关于工程造价计价和咨询业务的相关法规及其他规章制度
*.*工程造价计价办法：《****省建筑与装饰工程计价表》（****年）、《****
省安装工程计价表》（****年）、《****省市政工程计价表》（****年）、《****省
仿古建筑与园林工程计价表》（****年）、《****省建设工程费用定额》（****年）等。
*.*标准规范：《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）、《《房屋建
筑与装饰工程工程量计算规范》（*******-****）、《通用安装工程工程量计算规范》
（*******-****）、《市政工程工程量计算规范》》（*******-****）等。
*.委托人的义务
*.*提供资料：委托人无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：双
方协商约定。
*.*提供工作条件
*.*.*项目咨询人员使用由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：双方
协商约定。
*.*委托人代表：委托人代表为：周虹，其权限范围：
*.*答复：委托人同意在*日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书
面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有*级及以上注册造价工程师资格条件，团队
人员的数量为**人
*.*.*项目负责人为：郑宇军，项目负责人为履行本合同的权限为：造价
咨询文件的审核和签发，与委托人进行沟通与协调，文件的签发与接受
*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：须提前*周书面报招标人。
*
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：咨询人员业务不熟悉和咨询人员提
供咨询成果不及时导致咨询质量不到位等。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：双方协商约定。咨询人向委托人提
供的资料还包括：双方协商约定
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：
《建设工程造价咨询成果文件质量标准》****/***-****。
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*日内给予书面答
复。
*.*咨询人的工作依据：经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、
规范、定额等工作依据为：施工合同，现行工程量清单计价规范，现行计价定额、补
充定额、工期定额，现行费用定额及施工机械台班定额，建设工程造价信息，其他有关
建设工程计价的依据，现行****省、****市从事建设工程造价活动计价办法的相关约定
及建设工程造价管理办法，有关部委、省市建委颁发的计价文件等规范。
*.*使用委托人房屋及设备的返还：咨询人应在本合同终止后*日内移交委托人提
供的房屋及设备，移交的方式为双方协商约定。
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法：另行商定。
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：另行商定。
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法：另行商定。
*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：另行商定。
*南力
*.支付
*.*支付货币：币种为：人民币_。
*.*支付申请：咨询人应在本合同约定的每次应付款日期*日前，向委托人提交支
付申请书。
*.*支付酬金：
跟踪审计服务收费=工程项目审定的建安工程费*跟踪审计及工程量清单审核综合
费率（*.*%*）
结算审计服务收费=工程项目结算核减（增）额*结算审计综合费率（*.*%）
跟踪审计及工程量清单审核综合费率包含基本收费费率、效益收费费率、驻场收费
费率及审核工程量清单费率等；结算审计综合费率包含基本收费费率、效益收费费率和
钢筋及预埋件的计算审核费率等。
工程项目结算核减（增）额不包括工程让利金额、预留金及招标人对竣工结算审计
结果复核而调减（增）的金额。
付款方式：跟踪审计费在合同生效且委托跟踪审计人员进驻现场后，付至造价跟踪
审计费用的**%（跟踪审计费用=跟踪审计服务收费基数暂按施工合同价*跟踪审计及工
程量清单审核综合费率）：工程主体封顶验收后付**%；其余的在完成结算审计报告、
归还资料、招标人质量检查合格后*个月内付清。
*．合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附
加工作酬金按下列方法确定：双方协商约定_。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬
金的调整方法：按第*部分协议书的约定执行_
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：项目终止
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：各自承担。
*.争议解决
*.*调解：如果双方不能在**日内解决本合同争议，可以将其提交工程所在地仲
裁委员会仲裁进行调解。
*.*仲裁或诉讼：合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由支付。
*
差旅费及相关费用的支付：咨询人自行承担
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定：
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：*年
咨询人申明的保密事项和期限：*年。
*南力
第*人申明的保密事项和期限：*年。
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在*日内送达对方
指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人：姚君，送达地点：审计处，电子邮箱：
咨询人指定的送达接收人：吴铁群送达地点：****市****区梁清路***-****，
电子邮箱：
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以
及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管
部门的检查须遵守以下约定：。
*.补充条款
*.*由于乙方原因导致工程审核报告文件或变更签证报告文件有严重错误（高估冒
算等错误），乙方应及时纠正并承担相应的损失；
*.*乙方的工作成果未达到本协议的质量要求，乙方须按甲方期限完成返工或复核，
并承担返工或复核工作的全部费用。如返工或复核后之成果仍未能满足甲方要求，甲方
有权终止合同乙方须承担责任与甲方损失。
*.*乙方负有保密责任，对甲方提供的图纸、文件、资料、数据等以及工作成果，
乙方不得复制、不得泄露、传送给第*人或用于本协议外的项目；如发生上述情况，乙
方应负法律责任,甲方有权索赔；
*
*.*乙方人员须严格遵守有关国家法规，廉洁合作，禁止索赔、受赔等任何形式的
违法乱纪行为，不得接受施工单位及甲方人员赠品，*经发现，甲方有权视情节或受损
失轻重，的情进行索赔，直至取消业务收费、终止委托业务等必要的法律诉讼。
*.*乙方为现场审计员购买人身意外保险。
*.*驻场天数：项目负责人每周驻场时间不得少于*个工作日，专业负责人每周驻
场时间不少于*个工作日；驻场跟踪审计人员每周驻场时间不少于*个工作日，必要
时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位），跨市差旅费和市内交通费等由
乙方自行承担。甲方有权随时抽查乙方单位人员的驻场状况，*经发现驻场人员无故离
场，发生*次以内（含*次）的，甲方将对乙方进行警告，达*次（不含*次）以上
时，每次罚款****元人民币，上不封顶。
*.*质量承诺：根据国家相关法律法规，根据****相关造价咨询业务考核制度
等要求进行造价咨询服务，并按合同要求出具各项审计报告。
*.*服务承诺：项目结算审计的服务期限根据采购人要求。从招标开始至结算审计
终止，根据项目实施情况，采购人有权对服务周期进行调整，中标人应遵照执行，并不
因此增加费用。
*.*项目要求：
（*）审计要求
*、根据工程的实际情况，制定工程项目跟踪审计和结算审计的实施方案；
*、做好跟踪日志，记录所有与造价相关的事件，作为处理造价管理的基础资料；
*、参加本工程的相关会议；
*、对于索赔事件，要重点记录与跟踪
*、按时提交月跟踪审计报告；
*、定期向审计管理部汇报跟踪审计情况；
*、按照承诺的审计时间保质保量完成结算审计；
*、竣工结束提供跟踪审计报告书、竣工结算审计报告书和项目内控审核报告；
*、审核招标的工程量清单及招标控制价。
（*）审计的主要内容
*、招投标文件及施工合同的执行情况；
*、隐蔽工程的现场查验和相关记录
**
*、暂定（估）价材料价格的审核与确定；
*、设计变更、现场签证的审核与确认；
*、工程进度款支付的审核；
*、协助业主处理施工索赔；
*、工程竣工结算审计；
*、其他与工程造价，项目内控、工程管理相关的事项。
（*）跟踪审计考核要求
*、跟踪审计人员及时跟踪现场，项目负责人每周驻场时间不得少于*个工作日，专
业负责人每周驻场时间不少于*个工作日；驻场跟踪审计人员每周驻场时间不少于*
个工作日，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部位），跨市差旅费和
市内交通费等由乙方自行承担且驻场人员中须各安排*位*级及以注册造价工程师（安
装专业及土建专业各*位）。甲方有权随时抽查乙方单位人员的驻场状况，*经发现驻
场人员无故离场，发生*次以内（含*次）的，甲方将对乙方进行警告，达*次（不
含*次）以上时，每次罚款****元人民币，上不封顶
*、为确保跟踪审核的稳定性及可追潮性，须保证人员的稳定性，中标单位拟派人
员在合同履行期内不得随意更换及增减，确需更换及增减的须得到建设单位的书面确认。
*、跟踪审计提交资料时间要求
（*）工程进度款审核：*个工作日内完成工程进度款审核；
（*）工程计量、变更签证审核：*般事项在*个工作日内完成变更签证审核，重大
事项在**个工作日内完成工程计量、变更签证审核；
（*）材料核价：*个工作日内完成材料价格审核并提供询价记录（不少于*个来源），
特殊材料在**个工作日内完成审核并提供询价记录，应及时提交给委托人审批；
（*）工程项目实施期间，每月**日提交跟踪审计工作日志（电子文件）、跟踪审
计月度报告，《跟踪审计工作台账》，《跟踪审计基本情况表》；每年**月**日前提交
跟踪审计年度报告；提供纸质报告的同时，须提供相关纸质成果的电子数据及数据的形
成过程资料；
（*）工程项目竣工验收合格后*个月内，咨询人应提交跟踪审计总结报告及相关
审计档案资料和电子数据；
（*）咨询人发现重大争议与纠纷、需及时纠正的问题或其他重大问题，应立即向
**
委托人反映并提出书面意见（应附调查取证资料、建议处理方案和建议）报委托人：
（*）涉及合同外新增单价的审核意见必须经委托人书面审批同意方可确认；
（*）对分歧较大影响审核进度的事项，由咨询人提出要求调整审核时间的书面申
请，经委托人核准后给予调整审核时间；
（*）其他工作按委托人给定的时间要求及时完成。
*、审核工程量清单及招标控制价要求：*天内完成审标工作，提供审核意见书
（*）结算审计考核要求
*、结算审计规定时间
收到项目结算送审资料后**天内完成。如有特殊情况，需征得甲方书面同意方可
延长。
非中标人的原因导致不能在规定的期限内完成审计的，中标人应在规定期限到期之
前，提出审计延期申请。未在规定时间内提出延期申请或延期申请未批准者，均视为没
有在规定期限内完成审计，甲方有权按照****元/日历天的标准扣除中标人的结算审计费，
扣完为止。
*、中标人的审计结果须接受甲方的复核，审计结果误差率与中标人的审计费挂钩：
（*）经复审的中标人审计结果误差率[指（复审前的审定造价-复审后的审定造价）
/复审前的审定造价×***%，审定造价不扣除审计费]在*%以内（含*%），中标人审计
费不扣减；
（*）经复审的中标人审计结果误差率在*%-*%（含*%）之间，甲方将按“审计结
果误差金额×合同约定的审计收费率×*”对中标人审计费进行扣减，直至该项目审计
费全部扣完为止；
（*）经复审的中标人审计结果误差率在*%以上，中标人该项目的审计费将全部扣
除；
（*）如果因中标人审计质量的原因给委托人造成经济损失的，中标人应承担相应
的赔偿责任。
**
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
| 服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
| 服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基收费标准（比酬金数额（单位：*数例） |
|
元） |
|
| 决策阶段 |
投资估算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 决策阶段 |
经济评价 |
口编制审核口调整 |
|
|
|
|
| 决策阶段 |
其他： |
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
设计概算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 设计阶段 |
施工图预算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 设计阶段 |
其他： |
|
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|
最高投标限价 |
口编制审核口调整 |
|
|
|
|
|
投标报价分析 |
口编制审核口调整 |
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
工程量清单 |
口编制审核口调整 |
|
|
|
|
|
清标报告 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
|
其他： |
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|
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|
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|
工程计量与工程款审核 |
习编制审核口调整 |
|
|
|
|
|
合同价款调整 |
编制审核口调整 |
|
|
|
|
| 实施阶段 |
资金使用计划 |
口编制 |
|
|
|
|
|
工程变更、索赔、签证 |
习编制 |
|
|
|
|
|
工程实施阶段造价控制 |
|
|
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|
|
|
其他： |
工程管理审计 |
|
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|
|
| 竣工阶段 |
竣工结算 |
口编制审核调整 |
|
|
|
|
| 竣工阶段 |
竣工决算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 竣工阶段 |
其他： |
*工程索赔审核 |
|
|
|
|
| 其他服务 |
工程造价鉴定 |
|
|
|
|
|
**
注：*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：
**
附录*咨询人提交成果文件*览表
| 服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
| 决策阶段 |
|
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|
| 决策阶段 |
|
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|
|
| 决策阶段 |
|
|
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|
|
* |
| 设计阶段 |
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
|
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|
| 发承包阶段 |
审标报告 |
|
|
* |
|
| 发承包阶段 |
|
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
|
|
|
|
|
| 实施阶段 |
跟踪审计月度报告 |
|
|
* |
|
| 实施阶段 |
跟踪审计年度报告 |
|
|
* |
|
| 实施阶段 |
跟踪审计周报 |
|
|
* |
|
| 竣工阶段 |
跟踪审计总结报告及相关资料 |
|
|
* |
** |
| 竣工阶段 |
工程造价咨询报告 |
|
|
* |
* |
| 竣工阶段 |
|
|
|
|
|
| 其他服务 |
项目内控审核报告 |
|
|
* |
|
**
附录*委托人提供资料*览表
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| 跟踪审计及结算审计所需资料 |
* |
|
|
| 施工图纸，工程量清单及招标控制价 |
* |
|
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| ** |
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|
|
|
** |
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**
附录*委托人提供房屋及设备*览表
| 名称 |
数量 |
面积、型号及规格 |
提供时间 |
| 工地现场办公室 |
* |
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* |
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|
**
附录*项目咨询团队人员明细
| 序号 |
姓名 |
所担任岗位 |
职称 |
职业资格 |
证书编号 |
| * |
郑宇军 |
项目负责人 |
高级工程师 |
*级注册造价师*级注册建造师咨询师 |
建「造]************** |
| * |
金常忠 |
技术负责人（土建） |
正高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]************** |
| * |
沈春霞 |
土建专业负责人（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造************ |
| * |
徐涛 |
土建专业负责人（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建造************** |
| * |
顾浩 |
结算审计人员（土建） |
工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]*********** |
| * |
倪广春 |
结算审计人员（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]*********** |
| * |
李闯 |
结算审计人员（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]************** |
| * |
孙娟 |
安装专业负责人（土建、安装） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建「造]************** |
| * |
徐*平 |
结算审计人员（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]************** |
| ** |
周丽娟 |
跟踪审计人员（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]*********** |
| ** |
王舜 |
结算审计人员（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建「造]************** |
| ** |
谷家伟 |
跟踪审计人员（土建） |
高级工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]************** |
| ** |
缪小琴 |
结算审计人员（土建） |
助理工程师 |
*级注册造价师 |
建[造]************** |
| ** |
吴铁群 |
驻场成员（安装） |
|
*级注册造价师 |
建[造]************** |
| ** |
黄丽华 |
驻场成员（土建） |
|
*级注册造价师 |
建「造]************** |
| ** |
马云飞 |
驻场成员（土建） |
工程师 |
*级注册造价师 |
建「造]************** |
**
功能介绍
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拟在建项目
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