大运河白浮泉遗址运维保障项目--2024年物业管理服务物业管理服务公开招标公告

项目概况

大运河白浮泉遗址运维保障项目--****年****管理服务 招标项目的潜在投标人应在****市****电子交易平台获取招标文件，并于****-**-** **:**（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：大运河白浮泉遗址运维保障项目--****年****管理服务

预算金额：***.****** *元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：****年*月起至****年**月

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业

*.本项目的特定资格要求：

（*） 单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（*） 在“信用中国”网站(***.***********.***.**)信用报告中，中国****网(***.****.***.**)查询信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商。

*、获取招标文件

时间：****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（****时间，法定节假日除外）

地点：****市****电子交易平台

方式：

供应商持**数字认证证书登录****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）获取电子版招标文件。

售价：￥* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（****时间）

地点：****市****区富康路**号****区公共资源交易中心开标室(允许远程在线开标，请保持联系人电话畅通，并于解密功能开启后及时进行自行解密操作 )

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.本项目需要落实的****政策： 。

*.本项目的采购年限为____年、预算金额为____*元、当年安排数为____*元。 （仅适用于部门预算分年度安排但不宜按年度拆分的采购项目。）

*.本项目信息公告发布于财政部门指定的****信息发布媒体：中国****网（***.****.***.**）和****市****网（***.****-*******.***.**）。

*.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习****市****电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 ** 数字证书或电子营业执照、进行****市****电子交易平台注册绑定，并认真核实 ** 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

** 数字证书服务热线 ***-********

电子营业执照服务热线 ***-***-****

技术支持服务热线 ***-********

*.* 办理 ** 数字证书或电子营业执照

供应商登录****市****电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 ** 办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

*.* 注册

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

*.* 驱动、客户端下载

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

*.* 获取电子招标文件

供应商使用 ** 数字证书或电子营业执照登录****市****电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录****市****电子交易平台后，

在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按

采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

*.* 编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标

文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

*.* 提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在****市****电子交易平台提交电子投标文件，上

传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

*.* 电子开标

供应商在开标地点使用 ** 数字证书或电子营业执照登录****市****电子交易平台进行电子开标。

*.项目解密开始时间即开标时间，解密时间**分钟，在解密截止时间投标商未完成解密的，视为无效投标。因系统原因除外。

*.请务必认真研究****市电子交易平台操作细则，确认已“关注并下载”（关注与下载必须都完成，否则影响投标）拟参与投标各包的招标文件，以免影响投标。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：****市****区大运河白浮泉遗址管理服务中心　　　　　

地址：****市****区怀昌路***号　　　　　　　　

联系方式：****,********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市****区龙水路**院*号楼***室　　　　　　　　　　　　

联系方式：****，********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　********

公告概要：

采购需求

*、****项目基本情况和服务项目

*.采购要求

负责大运河源头遗址公园（*期）范围内的保洁、安全保卫、消防安全管理等****管理服务工作。具体内容如下：

*.负责大运河源头遗址公园（*期）环境保洁服务，包括垃圾收集清运、水体保洁等工作。

*.负责大运河源头遗址公园（*期）秩序维护及消防安全管理工作，包括消防中控室**小时值守等工作。

*.负责大运河源头遗址公园（*期）范围内基础设备设施的运行维护（小维修），包括高压配电室值班值守。

*.负责大运河源头遗址公园（*期）范围内的文物古迹的看护、保护、**小时巡视工作。

*.具体****人员采购需求如下：

*.****服务人员要求：

（*）投标方根据招标方的工作内容及要求制定具体的人员编制方案。

（*）管理人员要求：现场管理*人，具备大学专科及以上学历，有*年以上类似工作经历；设施维修*人，有*年及以上类似工作经验，园务综合*人，有*年及以上类似工作经验。管理人员年龄**-**岁之间，员工要求：**周岁以下，身体健康，无传染性疾病。

（*）国家规定持证上岗的岗位，员工上岗时须持有国家主管部门颁发的与岗位*致的国家规定的上岗资格证书。

（*）员工服装统*，并承诺遵守项目管理的各项规章制度。

*.服务内容

*、****服务项目技术要求

*.项目目标

制定有效的管理措施、完善细化保护管理体系，对遗址公园进行基础设施的维护；对文物古迹的保护看护及巡查巡视；充分保障遗址安全，为游客提供安全、整洁、舒适的游园环境。

*.作业内容及标准

（*）保洁

（*）消防安全管理

（*）秩序维护

（*）供电运行

（*）供暖运行

（*）基础设施维修：

（*）展陈设施管理运行：

*.服务内容及要求

（*）室外保洁：

*）保洁面积：项目范围内，建筑物占地以外的除绿化带、绿植树木以外的所有区域。

*）服务范围：各种指示（路）牌、各种建筑物外立面（*米以下）、各种上人屋顶、各种休闲座椅、道路、景观、垃圾箱、建筑物外挂扶梯等露天区域公共设施。

*.配合进行冬季扫雪铲冰以及夏季防汛工作。协助配合特殊天气水管爆裂、火警、设备故障等突发事件。

*.各种排水、雨水管道下水箅子的废弃物清理。

*.垃圾清运、垃圾转运等。

*.参观、会议等大型活动的临时性的工作保障。

*.卫生清洁用品及使用需符合国家有关规定和标准。

（*）室内保洁：

*）保洁面积：**.**平方米。

*）服务范围：建筑内部的所有办公用房、展厅、卫生间和公共楼道等区域和公共设施（不含管理处专用库房区域）。

*.建筑*栋：都龙王庙、龙泉禅寺、管理处办公楼、山上公共卫生间。

*.工作面：主要包括地面、墙壁、门窗、窗台、天花板、灯具、消防设施、室内绿植、花盆、指示牌、垃圾篓、垃圾箱、桌、椅、公用台面、卫生洁具、室内设备设施等。

*.参观、会议等大型活动的临时性的工作保障。

*.卫生清洁用品及使用需符合国家有关规定和标准。

（*）秩序维护：

*）安保秩序维护：**小时安保服务。

*）服务范围：园区范围内的**小时安保门岗值守；定时或非定时巡逻及突发事件应对等工作。

（*）消防管理：

*）消防管理：**小时消防管理工作。

*）服务范围：园区范围内的消防安全管理；监控室**小时值守，定期巡检消防设施，配合安保开展园区秩序维护工作及突发事件应对等工作。

*.供电运行：

*）基本设施：高压配电室*所，******。

*）服务范围：配电设备设施的管理、运行、**小时值守及突发事件应对等工作。

（*）消防中控室运行：

*）基本设施：火灾报警控制器、消防联动控制器、电气火灾监控设备

*）服务范围：消防中控设备设施的管理、运行；**小时值守及配合处理突发事件应急工作。

（*）供暖运行：

*）供暖区域：龙泉禅寺、管理处办公楼。

*）基本设施：空气源热泵；龙泉禅寺、管理处办公楼敷设管线系统。

*）服务范围：供暖系统设备设施（包含外管线和供暖终端）的管理、运行、小维修及突发事件应对等工作。

（*）基础设施设备小维修：

*）建筑面积：约*.***平方米。

*）基本设施：建筑物及基础设施完整、基本状况良好。

*）服务范围：园区所有室内、外的基础设施设备（水、电、建筑本体设施设备）中央空调系统、*次供水系统、监控系统、消防报警系统的日常管理、运行、保障、保养、小型维修等工作，维修中发生的器件材料费、人工费等衍生费用由招标方负责。上述所有设备设施于工程质保期内的保养和维修由招标方负责。

*.特殊天气、水、电、气、暖、火警等设备设施等突发事件的临时抢修。

*.参观、会议等大型活动的临时性的工作保障。

（*）展厅多媒体展陈设施管理运行：

*）基本设施：龙泉禅寺内展厅*个。

*.每个展厅内多媒体展陈设施的管理。

*）服务范围：日常管理，参观、各种活动的服务保障工作。

*.设备设施的外表面清洁工作。

*.参观、会议等大型活动的临时性的工作保障。

*.验收服务要求

****服务内容、实施方案、服务标准达按招标文件中的采购需求第“*、技术要求”的“*、作业内容及标准”，“*、服务内容及要求”执行。

第*部分其他要求

*、服务期限、服务范围、服务要求。

（*）服务期限：****年*月起至****年**月

（*）服务范围：按照本招标文件规定执行。

（*）服务要求：按照甲方具体要求提供****综合服务。

*、付款方式：

①甲方在乙方按照甲方要求履行合同且无任何违约行为的基础上，拟按季支付给乙方服务费用金额，最终在签订合同时与成交人协商确定；

②甲方应当自收到发票和其他有关票据之日起**日内将资金支付到合同约定的乙方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向乙方付款的条件。但非甲方原因引起的延迟付款，甲方不承担违约责任。