西安市第五医院教学用房租赁项目政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：**********-****--***

*、合同名称：****

*、项目编号：**********-****--***

*、项目名称：****

*、合同主体

采购人(甲方)：****市第*医院

地址：****市****区西关正街***号

联系方式：********

供应商(乙方)：****林苑实业有限公司

地址：****省****市****区西关正街***号林苑大厦*楼***室

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	***市第医院教学用房租赁	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	***市第医院教学用房租赁

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：*********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：房屋坐落于（****省****市****区西关正街***号林苑大厦），建筑面积：****㎡，房屋所属单位：****林苑实业有限公司。

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

教学用房租赁合同.***

****市第*医院

****年**月**日

院外

*丹药大学附居中西医结合医院

欧西省中西医结合医院

****市第*医院

合同编号：****-****-***-*-***

****市第*医院

（项目名称：教学用房租赁

租赁合同

（项目编号：**********-****-***）

甲方****市第*医院

乙方****林苑实业有限公司

鉴证方：*****泽招标有限公司

****年*月

中国****

甲方：（单位全称）：****市第*医院

地址：****市****区***号

电话：***-********

乙方：（单位全称）：****林苑实业有限公司

地址：****省****市****区西关正街***号林苑大厦*楼***室

电话：***********

鉴证方：（单位全称）：*****泽招标有限公司

地址：****市****区西关正街英达大厦****室

电话：***********

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在

平等、自愿的基础上，经双方友好协商，乙方将其所属房屋向甲方出租之事项，

为明确双方权利义务，经协商*致，特订立本合同：

第*条房屋基本情况

*.*房屋坐落于（****省****市****区西关正街***号林苑大厦），建筑

面积：*****，房屋所属单位：****林苑实业有限公司。

第*条****情况，租赁期限，交付日，起租日，租金支付及标准

*.*租赁用途：****市第*医院教学用房（包含：宿舍、教室、自习室、示

教室、洗漱间、卫生间）

*.*租赁期限：*年，甲、乙双方同意确定于****年*月*日起租，

至****年*月**日止

*.*交付日：甲、乙双方同意确定于****年*月*且将租赁房屋以

甲方确认的设计图纸方案进行装修。乙方在装修时装修标准以房屋工程装修验

收规范标准执行，所有装修和材料质量必须符合国家、行业和地方的有关安

全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定执行，保证房

屋安全使用。装修完成后乙方交由具有资质的第*方单位出具空气质量验收报

告，验收合格后完成交付给甲方，方按约定全面完成出租房屋的交付义务（备

注：污染、噪音应符合国家有关规定，如居住中因装修材料造成的伤害，乙方

按本****合同*.*条约定执行）。

*.*本合同项下，预计起租日自****年*月*且始，具体时间以房

屋交付给甲方投入使用之日起开始计算房租和租赁期限。

*.*租金合同期内租金为：**元/平米/且（含税）。即年租金为：大写：

*******任**元整（小写：￥*******.**元）。（备注：包含开票

税金）。租赁期租金共计：大写：*********元整（小写：￥*****

**.**元）

*.*支付标准：

合

付款方式：付款方式：按半年支付房屋租金费，每半年支付中标金额的*

****

分之*，即大写：**********元整（小写：￥******元）。首次

支付为签订合同后，装修结果经甲方验收合格，满足入住条件后后，乙方提供

等额发票之日起**个工作日内支付，无押金。后期租金每半年支付*次，每

次支付乙方需提供等额增值税发票。

*.*结算方式

银行转账

招

*.*乙方须向甲方提供等额合规发票。乙方收款账户信息：

户名：****林苑实业有限公司

账号：*********************

****

开户行：****交通银行西稍门支行

甲方仅认可上述指定账户并向该账户付款。否则甲方有权拒绝向指定账户

之外的任何账户付款，并且由此导致的付款延迟责任由乙方承担。

乙方要如实开具发票，不得变更开票内容，乙方开具发票出现税务争议时，

乙方需承担税款、滞纳金、罚款等赔偿责任以及其他相关责任。

第*条租赁房屋相关费用

*.*租赁房屋相关费用约定

*.*.*甲方支付租赁房屋产生的水费、电费、物业费、空调、暖气、电梯

费等。在租赁期间，以上费用根据国家物价调整，如甲方未按时支付以上费用

应承担该部分费用延期付款的违约责任，如果发生政府部门征收本合同未列出

项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方支付。其他相关发生的费用由乙方

承担。

*.*.*收费标准

序号	名称	最高限价	报价	备注
*	物业费	元//月	.元//月
*	电梯费	.元/*/月	.元／/月
*	水费	.元／吨	.*元／吨
*	电费	.*元/度	.*元／度
*	取暖费	*元／／月	.元／㎡/月
*	制冷费		.元／*/月

*.*.*.*物业服务费；按建筑面积每月每平方米人民币*元计收，收费

面积*****；物业费共计*****元/年_（大写********元整）；

*.*,*.*电费：人民币*.**元/度；

*.*,*.*水费：人民币*.*_元/吨；

*.*.*.*供（取）暖费：按建筑面积每月每平方米人民币**元计收；如

遇国家能源费调整，该费用按比例浮动。供暖时段：每年**月**日至次年*月**

日；

*.*.*.*制冷费：按建筑面积每月每平方米人民币**元计收；如遇国家

能源费调整，该费用按比例浮动。供冷时段：每年*月**日至*月**日；

*.*.*.*电梯费：按建筑面积（楼层）每月每平方人民币*.*元计收；

*.*.*费用缴纳方式

*.*.*.*交费时间：甲方交费起始日为****年*月*日；物业费按季

度缴纳，甲方均应于每年*月*日、*月*日、**月*日和*月*

前**个日历日内向乙方缴纳当年的物业费及其他应缴费用，季度物业费

为*****元，大写*********元整，季度电梯费****.*元，大写****

***元*角。

*.*.*.*水电费由甲方采取预付式，先行采购后使用的方式。

*.*.*.*供（取）暖、制冷费用由甲方在每年**月*日和*月*日前**个日历日

内*次性缴纳当期供（取）暖、制冷的所有费用；未按期缴纳的，乙方不提供供

（取）暖、制冷服务。

*.*.*.*甲方缴纳物业管理费和房屋（大厦）管理费、取暖费、制冷费前，乙

方应向甲方提供增值税专用发票；缴纳电梯费、水电费等因使用租赁房地产所产

生的其他费用均由乙方提供增值税普通发票给甲方。

第*条房屋修给责任

*.*乙方承担该租赁期内设施设备及房屋的修维，维修，检查，养护责任。标

*.*甲方对出租房实施改造或予以另行装修须向乙方备案，设计和装修费

用由甲方承担。

*.*甲方应负责保持该房屋处于良好和可使用状态。

第*条合同的变更和解除

*.*甲、乙双方同意有下列情形之*的，本合同终止，双方互不承担责任。

*.*非因乙方原因该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

*.*该房屋因社会公共利益或者城市需要被依法征用的。

*.*非因乙方原因，该房屋灭失，严重损毁或者被鉴定为危险房屋，以致无法

使用并在**日内无法修复的。

*.*非因乙方原因该房屋经政府有关部门批准动迁的

第*条甲方的违约责任

*.*甲方因自身原因擅自中途退租的，乙方有权选择要求甲方继续履行

本合同并就所发生的损失向甲方索赔，或者解除本合同。

第*条乙方的违约责任

*.*乙方应在约定期限前向甲方交付出租房屋，逾期交付的应按照年租金

的*.*%按日支付违约金，逾期交付超过**日，甲方有权利解除合同，乙

方应按第*租赁年度租金**%，向甲方支付违约金。乙方擅自终止合同，须

全额退还租金并按年租金的**%向甲方支付违约金。

*.*因发生地震，火灾，水灾，暴风雨，爆炸，台风，战争，致使甲方的人

员发生损失的，任何时间该房屋内非乙方原因造成的人身损害或者财产损失，乙

方对所发生的的损失没有责任。

*.*如因乙方房屋占用范围内土地使用权的性质或房屋产权手续不全的

原因导致租赁房屋被拆迁或土地使用权被收回的，乙方应全额退还租金，并

按年租金的**%向甲方支付违约金。

*.*本合同租赁期期满，同等条件下甲方应有优先租赁权。乙方违返该约

定的，应向甲方全额退还租金并按年租金的**%承担违约金。

*.*甲方在居住过程中因房屋的装修材料给居住人员带来的身体伤害或因

房屋其他等问题给甲方带来的损失，甲方有权要求乙方无条件赔偿年租金**%

违约金给甲方。

第*条租赁物交还

*.*甲方应于租赁期满日向乙方交还该房屋。

*.*甲方向乙方交还该房屋前应使该房屋处于完好状态自然损耗

除外。

第*条双方责任和义务

*.*除本合同其他条款规定的乙方义务外，乙方应履行下列义务。

*.*.*乙方应按照合同规定交付租赁房屋，乙方应保证出租房屋各项手续

合法，房屋产权及使用权明晰。

*.*.*乙方负责所出租房屋的水、电、卫生、安保和消防等方面安全。

*.*.*甲方购买水、电费时，乙方应及时配合，不得对出租的房间擅自停

电、停水。

*.*.*乙方必须提供住宿设施的条件，甲方带家具拎包入住。

*.*.*乙方负责宿舍和教室等入住房屋内的灯管、插座等免费维修更换服务。

*.*除本合同其他条款约定的甲方义务外，甲方还应该履行下列义务：

*.*.*甲方应保持该房屋设施和设备等完好及可使用状态。

*.*.*甲方租赁该房屋只提供床、柜子、桌椅、置物架、热水器。其他设

施设备都由乙方准备齐全并保证安全使用。

第*条合同争议的解决办法

双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，

确定按下列第（*）种方式解决：

（*）提交****市仲裁委员会仲裁；

（*）向里方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第**条其他

（*）本合同*式*份，具有同等法律效力，甲方执*份、乙方执*份。

（*）本合同自双方法人代表或其授权代表签字或盖章，并加盖公章之日

起生效，自双方履行完合同约定的义务后自动终止。

（*）本合同未尽事宜，由甲方和乙方双方协商并签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容不得违背招标文件。

（*）合同附件是本合同不可分割的*部分，与合同具有同等法律效力。

合同附件与合同正文冲突时，以合同正文条款为准。

甲方（法人公章）右乙方（法人公章）

单位名称：****市第*医院单位名称：****林苑实业有限公司

地址：****市****区西关正街*号地址：****省****市****区西关正街***号林苑大厦*

楼赛专*”

经办人：（****经办人：

.***

主管院长：

法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：

开户银行：****交通银行西稍门支行

帐号：*********************

联系电话：***-********联系电话：***********

签订日期：****年*月**日

签订日期：****年月日

鉴证方人业务专用章

单位名称：

地址

代理龙

联系电话：

签订日期：****年月日

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西安市第五医院教学用房租赁项目政府采购合同公告

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