铜川市财政局物业管理服务政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：**-****市-****-*****

*、合同名称：****管理服务

*、项目编号：****-****市-****-*****

*、项目名称：****管理服务

*、合同主体

采购人(甲方)：****市财政局

地址：****新区金谟东路*号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****省****市耀州区咸丰西路

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****服务	*(项)	￥*,.*	￥*,.*	***服务年

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：****元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

合同_****.***

****市财政局

****年**月**日

****市财政局

****管理服务

合

同

甲方：****市财政局

乙方：****

****市财政局****管理服务采购项目

****合同

****审批号：******-****-*****

成交通知书号：铜采购成字【****】**号

采购人：****市财政局（以下称甲方）

所在地：****新区金议东路*号

供应商：****（以下称乙方）

所在地：****市新区长虹北路*号

集中采购机构：****

根据《民法典》《****法》等法律法规规定，甲乙双方

按照****的招标结果签订本合同。

第*条合同标的

乙方根据甲方需求，为甲方的****（以下简称甲方区域）提

供下列服务：

*、甲方区域楼宇建筑共有部位的日常维修养护和管理，包

括：屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

*、甲方区域共用设施设备的日常维修养护和运行管理，包

括：给排水管道、水箱、加压水泵、照明设施、供配电及线路、

空调、消防、电梯等设施设备。

*、甲方区域附属建筑物、构筑物等设施的日常维修养护和

管理，包括区域内道路、停车场、化粪池、沟渠、水池、给排水

井等。

*、楼宇建筑公用设施的日常管理，包括各办公室、门、窗、

-*-

锁、照明灯管的维修与更换。

*、环境卫生管理，包括各大厅、楼梯、室外道路、池井、

屋顶等公共部位的清洁卫生及垃圾的收集。

*、绿化养护管理，包括区域内草坪、乔灌木、绿篇等日常

养护。

第*条合同总价款

根据****（铜采购成字【****】**号）成

交通知书结果确认，****市财政局****管理服务采购项目（项

目编号：******-****-*****）****管理服务费成交金额为：*

***元整（******.**元）。

第*条质量保证

****服务项目内容及质量标准具体如下：

*、****区域内道路及公共场所环境卫生管理

*.****区域内大厅、楼梯、电梯、扶手、走廊通道等共用部

位保持干净整洁。

*.楼宇外道路相关公共区域保持整洁、无杂物。

*.楼宇内各卫生间保持干净、清新、无污渍。

*.公共部位墙体、设施设备保持干净。

*.配合专业垃圾清运公司做到垃圾日产日清，并及时运到甲

方指定的地点。

*.按季节做好病媒生物防制及公共卫生事件预防管理工作。

*、绿化养护管理

*.草坪：整齐*致，边缘清晰，修剪、浇灌及时到位，定期

清除杂草、杂物，保持生长良好。

*.乔、灌木：每年按时修剪，无枯枝，树冠完整，绿筋、造

型球等植物按生长情况和要求及时修整，无缺枝、无斑秀。

*.做好病虫害防治，主要病虫害发生率低于*%。

*.及时清除枯死的花草树木，保持绿化环境优美。

*、楼宇建筑公共部位及附属建筑物、构筑物、共用设施设

备日常维修养护和管理。

*.****配套设施设备，包括中央空调、供配电、给排水、照

明、电梯、消防及公共道路、绿地、墙体、楼宇过道、楼梯、门

厅等。

*.在****服务期间，配套设施设备包括中央空调、配电、给

排水、照明设备、消防系统等如需更新、大修、改造，由乙方编

制详细的计划及预算，报甲方审批核准实施。

*.*配件管理：机电设备、机械设备、卫生设施、照明设施、

上下水管道、排污管道所需的常用易损*部件及易损易耗等****

服务所需材料，由甲方审批购置补充，以备急需。

*.乙方做到勤巡查、勤保养、勤维护，发现问题，及时处理，

确保配套设施完好，设备运行正常，具体要求如下：

（*）维修人员树立大局意识、维修养护及时到位；

(*）建立巡查登记制度，定时对设施设备进行巡查、登记，

及时排除隐患；做好各项工作记录，并及时收存和定期上交；

（*)对临时突发的报修事项，及时进行维修处理；对大型维

修或改造及时报业主单位审批；

(*）定期对维修人员进行安全教育和技术业务培训工作；

（*）养护和管理工作细致认真、及时准确，不推、不拖、不

积压，确保配套设施完好，设备运行正常。

*、节能降耗管理

*.本着厉行勤俭节约，反对铺张浪费的精神，提高节能降耗

意识。

*.甲方同意下，****服务区域内张贴或悬挂节能降耗宣传标

识牌。

*.****服务期间，做到设备、设施、工具勤检修、勤保养、

勤维护，延长其使用的年限和寿命。

*.公共卫生间使用后应做到水、电及时关闭。

*.夏季使用空调时，室内温度不低于**摄氏度。下班后关

闭办公室空调、电扇、换气扇等。当室外温度低于**摄氏度时，

不需开空调制冷。

*.加强日常用水、用电的巡查及管理。白天在光线充足时，

应尽量采用自然光，长时间离开办公室时，应随手关灯，杜绝白

昼灯、长明灯现象。

*.电脑主机、显示器、打印机、饮水机、复印机等办公设备，

减少待机能耗，长时间不使用时，应关闭电源。

*.提倡无纸化办公，对确实需要打印的资料，纸张要加强管

理，充分利用，做到杜绝浪费。

*.加强管理，责任落实、措施落实，杜绝浪费现象发生。

第*条权利保证

*、甲方权利义务

*.根据本合同条款及甲方要求对乙方的管理服务过程进行

监督、检查、指导及纠正。

*.自合同签订之日起**日内，甲方将区域内的机电、机械设备的产品合格证、安装图、办公楼施工图、管网、线路安装图复印件交付乙方，以便乙方管理服务。*.协助乙方处理****服务中涉及到前期工程的遗留问题。*.向乙方提供****服务办公用房及****工具存放用房。*.与专业维保公司签订中央空调、电梯、消防系统等特种设备的定期专业维保合同。*.依据合同约定按时支付****管理服务费。*.协助乙方做好****管理、文化活动及节能降耗等宣传教育工作。*.配合乙方做好公共卫生事件管理服务相关工作。*、乙方权利义务*.根据本合同条款及甲方要求进行全方位管理服务工作。*.对所管理的设施设备做到勤维护、常保养、保障供配电、给排水、消防、电梯、空调等系统设备的正常运转。*.定期向甲方汇报楼宇设施设备运行情况，出现问题及时联系解决。

*.虚心接受甲方的监督、检查、批评并及时纠正。

*.本合同期满向甲方移交完整的设备运行维护管理等资料

（包括甲方原移交的各种图纸、资料）。

-*-

*.积极配合甲方完成****区域内相关特种设备的定期维保、

升级、改造等事宜。

*.乙方按规定为该项目所属符合条件的服务人员办理相关

社会保险事宜，避免因劳动纠纷而影响乙方为甲方提供正常的物

业服务工作。营

*.严格履行合同约定，定期进行****服务满意度调查，向甲

方征求服务评价。

*.安全管理：乙方应当严格按照国家有关安全生产、消防以

及环保等方面的法律、法规以及行业标准提供****服务，不得实

施任何违法违规行为，杜绝各种事故发生。如果发生人身损害事

件，乙方应当立即支付费用救治伤员，并妥善处理善后赔偿事宜。

第*条合同价款说明及支付方式

根据****成交通知书结果确认，****市财政

局****管理服务采购项目费用为（项目编号：******-*********）

****元整（******.**元），为期*年。

因****市财政局办公楼由市财政局、市医疗保障局、市新区

财政局*家单位合署办公，所以按*家单位所使用办公区域面积

核算分别应承担****管理服务费用为：****市财政局****管理服

务费用为****元整（******.**元）；****市新区财政局物

业管理服务费用为****元整（******.**元）；****市医疗

保障局****管理服务费用为**元整（*****.**元）。****市新

区财政局、****市医疗保障局按照以上核算费用，分别与****智

胜****管理有限责任公司签订****服务合同，按约定进行付款。

经甲乙双方协商，****管理服务费每季度支付*次，金额为：

人民币******元整（******.**元）。每次付款前，乙方

应当提供与本次付款金额相等的发票，否则，甲方的付款义务不

发生，且不得因此延误合同的履行。

第*条违约责任

自合同签订之日起，双方应遵守合同约定，尽到各方责任，

不得无故违约。如因乙方未尽到责任或管理缺失和失误造成的责

任事故和事件，由乙方承担由此造成的*切费用和经济损失。如

甲方未尽到合同约定责任，导致造成的责任事故，由甲方承担责

任。如单方违约终止合同，应向对方支付*个月****服务费作为

违约金，弥补因违约给对方造成的损失。

第*条合同的变更和终止

除《****法》第**条、第**条第*款规定的情形外，

本合同*经签订，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同。

第*条合同的转让

乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。

第*条争议的解决

凡因本合同引起有关任何争议，双方友好协商解决，如协商

不成，向****仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁，在仲裁期间，

本合同应继续履行。

第*条合同生效及其他

*.本合同有效期****年*月*日至****年**月**日止，

自签订之日起生效。根据****竞争性碳商文件

（项目名称：****市财政局****管理服务采购项目，项目编号：

项目编号：******-*********）的要求，服务期限到期，后*年

****服务，在采购单位对上年度服务验收合格后，按照****

相关要求，通过续签合同方式进行。

*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份。

*.市****中心为甲方的集中采购机构，根据《****

法》有关规定确定乙方为成交单位，但不承担本合同约定的甲方

的权利和义务。

*.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

乙（盖章

甲方：（盖章）

********

法定代表人法定代表人

于

或委托人：

或委托人*

日期：****年**月**日

日期****年**

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