②人工、材料的数量按定额的消耗量计算。
③以上人工、材料价差调整部分只计取税金，单独计算，不下浮，计入结算价。
**.*法律变化引起的调整：基准日期以后变化由发包人承担，但由承包人原因
导致工期延误时的法律变化引起合同价增加的由承包人承担，合同价下降的由发包人受
益。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：本工程结算价的计算方式同投标价的计算方式。除风险
范围以外约定的调整外，以下内容按承包人的投标承诺*次性包定：
（*）综合单价；
（*）施工组织措施费费率；
（*）施工技术措施费，以项报价的，按该项的总价包干计算，以量报价的，按该项
的单价包干计算；
（*）规费费率；
（*）计日工综合单价（工数经发包人签证，综合单价按技术工***元/工日、普工***
元/工日计取，不下浮）；
（*）其他可能发生的费用：
*.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交通城管、现场文明
和施工安全等问题等产生的费用，由承包人和有关管理部门、人员联系，自行解决。因
此造成工期延长由承包人负责。如给发包人另行造成额外的经济损失，发包人可从承包
人的工程款中扣回。
*.实际施工中可能发生街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它管理费。
风险费用的计算方法：已包含在合同价格内。
风险范围以外合同价格的调整方法：（*）《建设工程工程量清单计价规范》(**
*****-****)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(*******-****)、《通用安装
工程工程量计算规范》(*******-****)、《市政工程工程量计算规范》(*******-****)、
《园林绿化工程工程量计算规范》(*******-****)、《****省建设工程计价规则（****
版）》、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）、《****省通用安装工程
预算定额》（****版）、《****省市政工程预算定额》（****版）、《****省园林绿化
和仿古建筑工程预算定额》（****版）等****省****版计价依据、有关计价调整的通知
（浙建建〔****〕**号）等省、市有关文件及发包人提供的工程量清单中说明的工程量
计算规则计算，由承包人计量、发包人及有关部门审核。
（*）因市场价格波动引起的调整按本专用合同条款第**.*款的约定调整。
（*）发包人提供的工程量清单项目漏项、缺项、差错、工程变更引起的新增项目、
工程量清单局部变更工程量清单项目特征描述与施工图纸不*致，与已标价工程量清单
项目不同或相类似项目，其综合单价的确定方法按本专用合同条款**.*.*（*）款约定执
行。
（*）因分部分项工程量清单漏项、缺项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目
发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施
费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，按
专用合同条款**.*.*（*）款约定方法调整。但合同中注明*次性包定的措施项目，不作
调整。
（*）未在投标价中包含的专项施工方案的施工及论证费用，根据施工现场实际参照
专用合同条款**.*.*（*）款约定方法确定或签证。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：/。
*、其他价格方式：/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：签约合同价的**%，金额********元。其中含专用条款*.*.*
条所列的安全文明施工费*******元；
预付款支付期限：开工通知下达并按投标承诺的人员、机械设备进场后*天内。
预付款扣回的方式：不扣回，作为工程款。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：/。
预付款担保的形式为：/。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：工程量计算按照实际完成施工图纸范围内和经发包人同意增加的
施工内容按实计算，工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》(**
*****-****)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(*******-****)、《通用安装
工程工程量计算规范》(*******-****)、《市政工程工程量计算规范》(*******-****)、
《园林绿化工程工程量计算规范》(*******-****)、《****省建设工程计价规则（****
版）》、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）、《****省通用安装工程
预算定额》（****版）、《****省市政工程预算定额》（****版）、《****省园林绿化
和仿古建筑工程预算定额》（****版）等****省****版计价依据、有关计价调整的通知
（浙建建〔****〕**号）等省、市有关文件及发包人提供的工程量清单中说明的工程量
计算规则计量。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按月计量。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按通用合同条款执行，工程变更按规定办理完毕的，计
入当期工程价款。但确认的工程量和单价仅作为本期工程款支付的依据。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：/。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的计
量〕约定进行计量：/。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：/。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：工程进度款分工资性工程进度款（即民工工资）和其他工程
进度款*类，分别按下列约定拨付：（*）、关于工资性工程进度款的支付约定：按月支
付。（*）、关于其他工程进度款的付款周期约定：按月支付。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用合同条款执行。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按通用合同条款。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：按通用合同条款。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按通用合同条款。
（*）工资性工程进度款：每月根据实际发生的民工工资且不低于当期工程款的**%，
凭民工工资清单和考勤清单，由承包人上报，经发包人审核后，拨付至承包人开设的农
民工工资专用账户（详见**.*条款的账号）。在足额支付前期和当期农民工工资后，
工资专用账户自有资金结余较多的，经发包人和承包人协商*致并报行业主管部门备案
后，在下*期工程进度款总额不变的前提下，建设单位可适当降低人工费分账比例。
其他工程进度款：发包人向承包人支付当期按**.*、**.*款计量工程量价款的**%
工程价款（含已发放的工资性工程进度款）。
竣工验收合格后**天内支付至合同价格的**%工程价款（含预付款、已发放的工资
性工程进度款、其他工程进度款）；由于发包人原因造成无法组织竣工验收的，在项目
完成预验收，并对存在的质量问题整改完毕后，承包人向发包人提交工程竣工报告超过
*个月的，先支付至合同价格**%工程价款（含预付款），剩余*%的工程价款在竣工验收
合格后**天内支付（含预付款）。其余按通用合同条款执行。
发包人支付进度款的期限：在发包人确认计量结果后**天内完成支付。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：支付应付工程进度款的利息，利率按
中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，时间为从约定应付之日起至支付之日止计
算利息。
（*）发包人签发的工程量审核报告、进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表
明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分工作或已确认计量结果，仅为本
期工程款支付依据。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.*支付帐户：
发包人应将合同价款（每月支付的农民工工资除外）支至合同协议书中约定的承包
人帐户：开户行：****泰隆商业银行********支行帐号：*******************。
承包人在，银行开设本工程农民工工资款专用账户，账号：，。
承包人保证工资款专款专用，并每月将工资款通过银行直接发放到每个农民工个人银行
账户，不得挪作他用，工资发放不足部分由承包人另行调剂解决。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
工程验收过程、验收部位除办理纸质验收记录，还应留置验收部位、验收过程、主
要验收人员相片、影像等资料。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不
计违约金。
因发包人原因，未在监理人接收到承包人提交的竣工验收申请报告**天内完成验收，
或完成验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不计违约金。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每延误*天支付违约金****元，
并承担发包人由此造成的相关损失。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：根据发包人书面通知。
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由承包人承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按照通用合同条款。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人应在完成合同范围内施工内容，参建各方（建设、监理、施工、勘察、设计
单位等）对工程验收并签署工程质量合格文件后**天内向发包人和监理人提交竣工结算
申请单，并提交完整的工程结算资料*套。
承包人超过**天未提交竣工结算资料，经发包人催告后**天，承包人还不提交竣工
结算资料的，发包人可根据自己资料办理竣工结算，且视为承包人认可竣工结算结果。
**.*竣工结算审核
（*）发包人结算审核时间：发包人收到承包人提交的竣工结算报告及完整的结算资
料后，在*个月内审核完毕，并签发竣工结算证书，否则，视为发包人认可竣工结算报
告。
由发包人原因逾期审核责任：向承包人支付违约金，违约金为工程结算后应付工程
款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类活期存款基准利率，利息计算时间为应
付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人在签发竣工结算证书后**天内，扣留工程质量保证金后完成对承包人的
竣工付款（如需有关部门审核的项目，先付至工程结算款的**%，待有关部门审核后付清
扣留工程质量保证金后的结算款）。发包人逾期支付竣工结算款的违约金的计算方式：
支付应付竣工结算款的利息，按应付款额的月*‰支付利息；逾期超过**天，超过部分按
应付款额的月**‰支付利息，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算利息。
（*）承包人对发包人签认的结算价有异议的，发包人可先支付承包人无异议部分结
算款。异议部分重新进行复核或按照第**条〔争议解决〕约定处理。
结算特殊要求：工程结算由中介机构或相关部门审核，审核费按《****省物价局关
于进*步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服〔****〕**号）文计算，其中结
算超过*%核减率（超过送审造价*％以外的核减额）和核增造价引起的追加收费（核增、
核减不相互抵扣），由承包人承担，并可由发包人在应付工程款中扣除直接支付给中介
审核机构。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：满足发包人及相关部门审查要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：按照通用合同条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按照通用合同
条款。
（*）发包人完成支付的期限：按照通用合同条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期**个月，其余按通用合同条款执行。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承包人按
专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函（指银行保函、融资担保公司保函或者保险公司保单），保证
金额为：*.*%的工程结算价款；
（*）*.*%的工程结算价款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预
付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：采用直接扣留工程结算价款时，利率按中国人民银行
发布的同期同类活期存款利率计取，在每期质量保证金返还时计算。
**.*.*质量保证金的退还
工程实际竣工验收合格后满*年返还质量保证金的**%，满*年返还质量保证金的
**%，达到除地基基础工程、主体结构工程外的最长质量保修期后返还全部预留的质量保
证金。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按房屋建筑工程保修年限有关规定。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：发包人逾期支付预付款的违约金的计算方式：支付应付预
付款的利息，按应付款额的月*‰支付利息，时间为从约定应付之日起至支付之日止计算
利息。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：开始计
算第*天后承包人已进场施工设备租赁费及施工人员窝工费。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：支付违约金，违约金
为应付工程款的利息，利率按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，利息计算时
间为应付工程款日至支付工程款日止。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作
或转由他人实施的违约责任：承担给承包人造成的损失。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包
人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承担给承包人造成的损失，
超过*天可工期顺延。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承担给承包人造成的损失，
超过*天可工期顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违
约责任：承担给承包人造成的损失，超过**天可工期顺延。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其
违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
（*）机械设备、施工项目班子未按投标承诺及时到位；
（*）本工程在实施过程中，如承包人的施工队*素质、力量、现场管理班子、现场
安全文明施工不符合投标文件的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标
所承诺的要求；
（*）承包人允许其他人挂靠经营、私自转包；
（*）承包人未达到投标时所承诺的诚信和技术标准。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）机械设备未按投标承诺到位，每项扣除履约担保金*%；
（*）现场安全文明施工不符合投标文件承诺，扣减相应安全文明施工费用；承包人
原因造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到投标承诺的要求，发包人有权要求承包
人调整充实施工力量、更换项目班子，及至解除施工合同，所有履约担保金归发包人，
并赔偿发包人损失。
（*）发现承包人允许其他人挂靠经营、私自转包，所有履约担保金归发包人，同时
赔偿发包人损失，并责令退出工地。
（*）未达到投标所承诺的诚信与技术标准，按每*项扣减履约担保金的**%。
（*）工程延误超过了合同工期，延误责任由承包人承担。工期不予顺延，由工期延
误引起人工、材料价格（变更项目除外）上涨由承包人承担，按原合同约定价格结算；
价格下降归发包人受益，按下降后价格结算。当施工工期超过合同工期**天以上时，可
解除施工合同。
（*）承包人无法继续履行、明确表示不履行或实质上已停止履行合同，发包人可通
知承包人全部解除合同，所有履约担保金归发包人，同时赔偿发包人损失。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：/。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包
人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：使用施工现场的材料、设备按实结算，
使用施工机械、器具按租赁费结算，临时工程折算成费用按完成造价比例计算，无偿使
用承包人为本工程施工所编制的相应文件等。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：**年*遇洪
水、暴风雪、干旱、罢工、政府禁令。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：/。
**.*工伤保险
关于工伤保险的特别约定：工伤保险按温政办发〔****〕***号执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按照通用合同条款。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按照通用合同条款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按照通用合同条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：提交争议评审时再选定。
选定争议评审员的期限：按照通用合同条款执行。
争议评审小组成员的报酬承担方式：按照通用合同条款执行。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：按照通用合同条款执行。
**.*.*争议评审小组决定的效力：按通用合同条款执行。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.补充条款
（*）承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护网、围栏
等工作。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所
发生费用。
（*）承包人收取款项时开具增值税发票。
（*）本工程施工期间若因政策原因导致增值税税率发生变更的，则税率按相应的政
策规定调整。
（*）承包人应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务，质量保修期自工程
竣工验收合格之日起计算，维修后部位的保修期自重新验收合格后重新计算。
（*）本工程施工用水、用电由承包人自行解决，其费用已在单价中综合考虑，因停
水、停电原因的工期延长不予批准，因此发生的相关费用不再另行增加。
（*）本工程渣土外运工程量暂按****.***³计算，结算时按实调整。运至松门苍山
门塘渣土消纳点，运距暂按**公里计算。渣土外运综合单价结算时不再调整（消纳点发
生变更的除外）。
（*）本工程渣土消纳费综合单价暂按**元/*³计算（根据****市市容环卫服务有
限公司关于松门苍山门塘渣土消纳单价事项办理）。渣土消纳工程量暂按****.***³计算，
结算时按实调整。渣土的消纳费仅计税金，不下浮。
（*）沟槽基坑回填利用挖出土方回填夯实，运距综合考虑。土方压实系数：本工程
土石方工程量均按天然密实度考虑，不考虑松散、压实系数，投标人报价时综合考虑，
结算时不作调整。
（*）本工程所有混凝土均采用商品混凝土计入，商品混凝土泵送费、运输费已综合
考虑，结算时不做调整。
（**）本工程砂浆均按预拌砂浆计入，运距综合考虑，结算时不作调整。
（**）本工程钢筋定尺长度按**计算，砼墙、柱竖向主筋接头直径≥**按电渣压力
焊考虑，其余构件均按绑扎考虑(除钢筋直径≥**时采用套筒机械连接外)，实际施工不
同时综合考虑，结算按此口径计算不作调整。
（**）门窗的清单综合单价中均包括*金配件、门窗试验费、非标窗设计图及深化
等*切费用，结算时费用不作调整。
(**)滴水线及外墙装饰分割线条包含在外墙涂料综合单价中，结算时不作调整。
(**）金属屋面的屋脊、女儿墙泛水，钢板墙板面的窗台造型泛水包含在综合单价中，
结算时不作调整。
（**）本工程模板支架实际施工需按现行施工规范及当地相关要求执行，实际施工
不同时综合考虑，结算时均不作调整。
（**）本工程场地静压桩施工配合费*次性包干，包括打桩时有大块石置换土，大
块石清运，大块石凿碎，施工所需的场地塘渣回填，堆土挖平等工作内容，结算时不作
调整。
（**）本工程静压试桩配合费*次性包干，包括不限于场地应达到检测单位检测所
需场地要求，包括不限于场内道路填筑、平整或铺钢板，静压试桩场地塘渣回填、平整，
试桩平台及吊车位铺设路基钢板、柴油发电机、检测用电线电缆、用电用水、挖运、外
运及相关材料设备搬运等完成该项工作所需的*切费用，结算时不作调整。
（**）本工程打桩如需在场地周边设置应力释放孔等有效措施，由此产生的费用综
合考虑，结算时费用不作调整。
（**）本工程因设计说明中地面做法表中厚度完成面不*致，现完成面统*按完成
面为**厚（**厚地砖+**厚水泥砂浆结合层+**厚找平层），塑胶地板完成面为**厚（*
厚地胶+*厚自流平+**混凝土找平层），地毯及复合地板完成面为**厚（**地板+*厚自流
平+**混凝土找平层）计入。找平层结算不作调整（包干）
（**）本工程相关调试等费用，各设备及系统均已包含相关费用。
（**）本工程制冷设备：要求按图纸施工，确保该系统的完整性，质保服务为*年。
质保期内所有制冷设备常规检查、调整维修、保养等均由承包人负责。
（**）本工程中的苗木养护期为*年，成活率需达***%，苗木必须符合设计要求。
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