****县老国土局营业用房等**宗资产租赁权
电子竞价拍卖交易文件
委托人:****县金源资产运营有限公司
拍卖人:****
*〇**年*月***日
目录
第*章拍卖公告
第*章竞价须知
第*章标的信息
第*章格式文件
(*)风险告知及接受确认书
(*)拍卖规则
第*章成交确认书
第*章拍卖公告
****县老国土局营业用房等**宗资产租赁权
电子竞价拍卖公告(*次)
受****县金源资产运营有限公司委托,****润邦拍卖有限责任公
司定于****年*月*日**时整,在****市公共资源交易平台(以下
简称交易平台,网址:****://***.***.**.**:**/********),对****
县老国土局营业用房等**宗资产租赁权以网络电子竞价方式进行公开
拍卖。现公告如下:
*、标的基本情况
*、标的基本情况表:
序号 |
招租房产 |
租赁面积(㎡) |
租期 |
起拍价(元/年) |
竞价保证金(元) |
* |
老国土局营业用房*号 |
** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
* |
老国土局营业用房*号 |
** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
* |
中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
* |
中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
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*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
**.** |
*-*年 |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
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**,***.** |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
起拍价为第*年租金,加价幅度每次***.**元,或其整倍数。
*、租金涨幅:根据市场调查情况确定租金调整涨幅,涨幅不超过
*%。
*、租金缴纳方式:租金*年*付,第*年租金提前**个工作日
向出租房缴纳,竞租成功后须缴纳年租金**%的履约保证金。承租履约
保证金与租金同时缴纳。
*、其他事项:未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
*、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外,在“信用中国”网站(***.***********.***.
**)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自
然人或其他组织均可报名竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体
如参加竞价将取消其竞价资格,并承担由此造成的*切法律责任及后
果。
本标的无优先承租权和购买权。
*、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的
最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,
电子竞价不成交。
*、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自****年*月**日起至****年*月*日**时整
截止。竞价报名和电子竞价均通过交易平台(网址:****://***.***.
**.**:**/********)进行,竞价人须按照本《交易文件》第*章“竞
价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
*、竞价保证金
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”,按标的
缴纳。缴纳时间为****年*月**日至****年*月*日**时整,竞
价保证金须以转账方式支付至****市公共资源交易中心,不接受现金
支付。
保证金收款单位:****市公共资源交易中心
保证金开户银行:交通银行****分行厦门路支行
保证金银行账号:*******************
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示:竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保
证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时
间可能延迟,请竞价人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。
*、标的展示
标的所在地现场展示
地址:标的物所在地
展示时间:****年*月**日起至*月**日*:**-**:**(节假
日除外)
查看标的请提前预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价
时间为**分钟;在自由竞价截止时间*分钟内,有竞价人报价,系统
自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报
价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分
钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自
动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间:****年*月*日**时整。
*、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞价须知”要求持相
关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》,缴纳成交价款及佣金
的具体要求详见《交易文件》第*章“竞价须知”。
*、对异议的处理方式
按“竞价须知”第**条执行。
*、咨询地点及电话
*.****县药材公司*楼(****),联系电
话:***********
*.****市新蒲新区播州大道东(****市公共资源交易中心)
账号注册:****-********保证金缴纳和退付:****-********
业务办理:****-************-********软件系统使用:
****-********、***********、(**:*********)
特别提醒:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点
击本公告页面左下侧“文件预览”:****县老国土局营业用房等**宗
资产租赁权电子竞价拍卖交易文件****-*-*网拍),并请仔细阅读,
竞买报名和保证金*经提交,即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》
和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,且对具备竞买人资
格进行了自我确认,并完全接受可能存在的风险。
附件:《交易文件》
****
****年*月**日
第*章竞价须知
受****县金源资产运营有限公司委托,****润邦拍卖有限责任公
司定于****年*月*日**时整,在****市公共资源交易平台(以下
简称交易平台,网址:****://***.***.**.**:**/********),对****
县老国土局营业用房等**宗资产租赁权以网络电子竞价方式进行公开
拍卖。依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》(商务部第*
*号令,****年修订)《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院
国资委财政部令第**号)等相关法律法规规定,本着公开、公平、
公正、诚实信用的电子竞价原则,制定本须知,请竞买人予以遵守。
*、标的基本情况
*、标的基本情况表:
序号 |
招租房产 |
租赁面积(㎡) |
租期 |
起拍价(元/年) |
竞价保证金(元) |
* |
老国土局营业用房*号 |
** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
* |
老国土局营业用房*号 |
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*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
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*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
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*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
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*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
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*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
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*-*年 |
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中医院足球场*期门面*号 |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
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中医院足球场*期门面*号 |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
起拍价为第*年租金,加价幅度每次***.**元,或其整倍数。
*、租金涨幅:根据市场调查情况确定租金调整涨幅,涨幅不超过
*%。
*、租金缴纳方式:租金*年*付,第*年租金提前**个工作日
向甲方缴纳,竞租成功后须缴纳年租金**%的履约保证金。承租履约保
证金与租金同时缴纳。
*、其他事项:未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
*、报名时间及方式
报名时间自****年*月**日起至****年*月*日**时整截止。
竞买人在报名之前,需登录****省公共资源交易统*注册平台(网
址为*****://****.*******.***.**/******/#/*****)按要求
完成信息登记录入,如实登记单位名称、统*社会信用代码证(自然人
填写姓名、身份证号码)、银行账户等相关信息,上传其符合国有资
产处置竞买人主体资质的有效证明等相关资料,并对其真实性有效性
负责。免费注册用户账号后(*:**-**:**,工作日),电话通知****
市公共资源交易中心信息部(电话:****—********)完成账号启用
确认,然后登录“****市公共资源交易平台”(网址为:****://***.
***.**.**:**/********)开展交易。
竞价人应当仔细阅读《竞价公告》、本“竞价须知”和其他相关
文件,竞价报名和保证金*经提交,即视为对《竞价公告》、本“竞
价须知”和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,且对具备
竞价人资格进行了自我确认,并完全接受可能存在的风险。
竞买报名及竞价均通过全国公共资源交易平台(****市)国有产
权交易系统进行,账号注册可参阅****市公共资源交易中心网站“下
载中心”栏目公布的《****市公共资源交易中心产权交易主体单位账
号注册操作手册》。报名、交纳保证金及参与竞价等操作可参阅****
市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目公布的《****市公共资源
交易中心产权项目产权竞买人报名流程图》。
*、竞价保证金
*.竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”,按标
的缴纳,收款单位为:****市公共资源交易中心。
*.保证金缴纳流程:第*步在系统内领取交易文件获取【保证金
随机码】,第*步转账缴纳保证金,在汇款备注栏中填写【保证金随
机码】,第*步系统内查询保证金到账情况。
竞价保证金须以转账方式支付至指定账户,不接受现金支付。竞
价人须通过登记时填写的自然人银行账户或单位银行账户向保证金账
号转账交纳规定金额的竞价保证金(不接受线下通过支付宝、微信等
(*)未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出
价等导致没有参加竞价活动的;
(*)因网上交易系统异常情况导致电子竞价中止或终止,恢复交
易或重新组织交易后竞买人未及时参加竞价活动的;
(*)由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导
致无法正常出价的;
(*)网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准,由于竞买人自
身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价
的。
*.由于互联网存在不稳定因素,不排除竞价过程中发生异常情况
(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶
意攻击等风险,使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导
致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及本人操作
差错所造成的竞买人损失,由竞买人自行承担。委托人、电子竞价人、
省交易中心均不承担任何赔偿责任。竞买人*旦参与网上竞价,即表
明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图
文信息、电子竞价师的主持、成交价等。
**、违约责任
*.竞价人须对国有资产处置拍卖活动中实施的行为承担相应的法
律责任。
*.竞价人有下列行为之*的,构成违约,委托人有权取消其竞价
资格,不予退还其交纳的竞价保证金,并按照公共资源交易领域失信
联合惩戒要求,对失信主体信息进行记录、管理、公开:
(*)竞价人串通报价,损害国家利益、社会利益或他人合法权益
的;
(*)竞价人弄虚作假,在不符合竞价资格条件下骗取竞价资格的;
(*)在“信用中国”网站(***.***********.***.**)等渠道查
询中被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织;
(*)构成违约的其他行为。
*.买受人有下列行为之*的,视为违约,委托人及拍卖人有权取
消其买受人资格,不予退还其交纳的竞价保证金或履约保证金,并按
照公共资源交易领域失信联合惩戒要求,对失信主体信息进行记录、
管理、公开:
(*)买受人串通报价,损害国家利益、社会利益或他人合法权益
的;
(*)买受人弄虚作假,在不符合竞价资格条件下骗取竞价资格的;
(*)逾期或拒绝提交相关资料的;
(*)提交的资格资料与登记录入信息和上传资料不*致的;
(*)逾期或拒绝签订《成交确认书》、缴纳佣金的;
(*)逾期或拒绝签订合同、缴清成交价款的;
(*)逾期或拒绝办理标的转移交割的;
(*)构成违约的其他行为。
*.买受人违约的,委托人可将电子竞价标的再次进行电子竞价拍
卖,且不予退还买受人的竞价保证金或履约保证金,且根据《中华人
民共和国拍卖法》第***条(买受人应当按照约定支付拍卖标的价
款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得
委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受
人应当支付第*次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖
的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额)以及国家相关法
律、法规,追究买受人的法律责任(含应支付的拍卖成交价款、佣金、
税费外、还涉及诉讼费、律师费等相关费用)。
**、争议及其管辖
因参加国有资产竞价所发生的争议,由竞价人、买受人与委托人
协商解决。协商不成的,任何*方可将争议提交委托单位所在地法院
裁决,由违约方承担守约方主张权利发生的案件受理费、保全费、调
查取证费、公证费、评估费、律师费等维权费用。
若竞价人、买受人违约导致委托人及拍卖人遭受损失的,委托人
及拍卖人可以向竞价人、买受人提起诉讼并适用本条前款之约定。
****
****年*月**日
第*章标的信息
*、标的基本情况表:
序号 |
招租房产 |
租赁面积(㎡) |
租期 |
起拍价(元/年) |
竞价保证金(元) |
* |
老国土局营业用房*号 |
** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
* |
老国土局营业用房*号 |
** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
* |
中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
* |
中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
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*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
**.** |
*-*年 |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面**号 |
**.** |
*-*年 |
**,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
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*,***.** |
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中医院足球场*期门面*号 |
**.** |
*-*年 |
**,***.** |
*,***.** |
起拍价为第*年租金,加价幅度每次***.**元,或其整倍数。
*、租金涨幅:根据市场调查情况确定租金调整涨幅,涨幅不超过
*%。
*、租金缴纳方式:租金*年*付,第*年租金提前**个工作日
向甲方缴纳,竞租成功后须缴纳年租金**%的履约保证金。承租履约保
证金与租金同时缴纳。
*、其他事项:未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。
第*章格式文件
(*)电子竞价风险告知及接受确认书
尊敬的竞买人:
了使您更好地了解其中的风险,根据有关法律法规及本市公共资
源交易中心电子竞价规则,特向您披露电子竞价存在如下风险,若您
经过综合评判后,仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风
险,请予以确认。
*、交易风险:竞价平台提供的仅是平台型服务,交易信息由委托
方提供,委托方应保证提供的信息真实、准确、完整,该信息包括但
不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、
相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规
等规定导致的任何责任均由委托方承担,本竞价系统不承担任何法律
责任。
*、政策风险:有关法律法规及相关政策的变更,可能引起价格波
动,使您存在亏损的可能,您将不得不承担由此造成的损失。
*、技术风险:由于电子竞价是通过电脑技术实现的,这些技术被
网络黑客和计算机病毒攻击后,可能导致电子竞价系统非正常运行甚
至瘫痪,这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
*、设备与网络风险:因投标人自身的终端设备或网络传输速度等
原因导致无法正常竞价。
*、不可抗力因素导致的风险:诸如地震、火灾、水灾、战争等不
可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止;交易机构无法控
制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价
系统非正常运行甚至瘫痪,这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
*、时间风险:由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准,
如您所参照的时间(如手表或电脑终端显示时间)与系统服务器时间
不*致,可能导致无法正常参与交易。
*、人为风险:由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原
因可能使您发生亏损,该损失将由您自行承担,在您进行电子竞价中
他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的,类
似的承诺不会减少您发生亏损的可能。
*、注意事项:
自备电脑,操作系统建议使用********及以上版本操作系统,
********及以上分辨率,配备**以上内存,**以上有线宽带网络,
请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统,采取其他浏览器可
能导致电子竞价系统无法正常竞价,责任由竞买申请人自行承担。
*)定期对浏览器进行插件扫描,卸载不必要的插件。
*)定期对系统进行病毒检测。
*)建议将竞价地址设置为浏览器可信站点,并严格按照**安装
手册等要求完成环境设置及测试。
*)建议在竞价过程中,调低将系统安装的防火墙软件的安全保护
级别至不影响系统性能的级别。
*)在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的应用软件,特别
是迅雷、**等下载软件。
*)竞价请尽量提前,以免突发网络异常情况造成报价不成功而最
终导致竞买失败。
*、其他:其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责
条款,同样适用于本竞价系统。
**、*旦参与电子竞价,视为同意《电子竞价风险告知及确认书》,
即表明愿意承担电子竞价可能出现的*切风险,并放弃要求本市公共
资源交易中心承担责任的权利。
特别提示:您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定
竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险,您务必有
清醒的认识。
(*)国有资产处置网上竞价规则
第*条国有资产网上竞价以限时竞价方式进行,竞买人初次报价
不得低于起始价。报价以增价方式进行,每次加价不得低于交易文件
规定的加价幅度。
第*条竞买人应当谨慎报价,报价*经提交,不得修改或者撤回。
第*条网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。
自由竞价时间:每个标的的自由竞价时间由电子竞价机构根据实
际情况确定,在此期间竞买人可随时报价。
(*)延时竞价周期:在自由竞价截止时间*分钟内,有竞买人报
价,系统自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报
价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分
钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自
动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
凡是获得竞买资格的竞买人,在自由竞价时间和延时竞价阶段均
可报价。
第*条在自由竞价时间结束时,若无竞买人报价的,则网上交易
系统自动显示该标的“流拍”。
第*条网上竞价有竞买人报价的,按下列规定确定买受人:
(*)未设保留价的,最高报价者即为买受人,系统自动生成买
受人通知书;
(*)设有保留价的,不低于保留价的最高报价者即为买受人;
最高报价低于保留价的,竞价不成交,网上交易系统自动显示该标的
“流拍”。
第*章成交确认书(仅供参考)
****
电子竞价拍卖成交确认书
买受人于****年*月*日,在****市公共资源交易平台,通过网络
竞价方式,竞价成交下列标的。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和
国拍卖法》及相关法律法规规定,签定拍卖成交确认书如下:
成交标的名称 |
老国土局营业用房*号租赁权,租赁面积约**㎡ |
成交价 |
¥元/年(第*年租金) |
佣金 |
¥元 |
本买受人愿按本次电子竞价《交易文件》之规定,如期持本“成交确认书”与
拍卖人办理结算手续。买受人逾期不支付应付成交价款的,除按《中华人民共和国
拍卖法》第***条之规定处理外,买受人所交的竞买保证金也不予退还。
拍卖人特别提示买受人应仔细阅读本次电子竞价《交易文件》及本确认书的全
部条款,*经签章,视为全部认可并予以遵守。因本次拍卖活动发生的任何争议,
买受人与拍卖人应协商解决,协商不成的,通过人民法院起诉解决。向人民法院起
诉的,由拍卖人所在地人民法院管辖。因买受人违约导致委托人、拍卖人委托律师
代理起诉产生的律师费由买受人承担。
买受人(签章):,拍卖人:****
开户行:****银行****碧云支行
联系电话:,账号:****************
****年月日